中级经济师建筑专业(教材精华).

第一章 资金的时间价值与投资方案选择

资金的时间价值：贬值、承担风险、增值

单一投资方案评价：数额法（基准收益率、净现值、净年值、净将来值）比率法（内部

收益率）、期间发（投资回收期）

独立方案：效率法（内部收益率）

互斥方案：寿命期相同（净值法、差额法、追加投资收益率法）不同（净年值法、最小

公倍数法）

112112)()||||

NPV IRR i i i NPV NPV =+-?

+内部收益率( 第二章 建筑工程技术经济方法

预测：定性预测（专家调查法、德尔非法）定量预测（简单平均、移动平均、移动加权平均） 决策：确定型决策、风险型决策（期望值标准、合理性标准）、非确定性决策（最大最小收

益法、最大最大收益法、最小最大后悔值法）

不确定性分析：盈亏平衡分析、敏感性分析 盈亏平衡点越低抗风险能力越高

全生命周期费用：生产费用+使用费用

价值工程： 目的提高价值 核心为功能分析 特征依靠集体智慧的有组织的活动提高价值 程序：分析、综合、评价（功能定义、功能评价、制定改进方案）

对象选择方法：ABC 分析法、经验分析法、强制确定法

资料收集：目的性、时间性、准确性、完整性

功能分类：性质（使用、美学）重要（基本、辅助）需求（必要、不必要）定量（过剩、不足） 方案评价：技术评价、经济评价、社会评价 概略评价、详细评价

第三章 建设项目可行性研究 6-7分

可研阶段：机会研究、初步研究、最终可研、项目的评估与决策

项目分类：目标（经营性、非经营性）、产品属性（公共、非公共）投资管理（政府投资、

企业投资）原企管系（新建项目、改建项目）融资主体（新设法人、既有法人）

经济评价原则：有无对比原则、效益费用计算口径一致、收益与风险权衡原则、定性与定

量相结合定量为主原则、动静分析结合以动态分析为主。

经济评价与财务评价的区别：评价角度不同、收益与费用含义及范围不同、采用的价格不

同、主要参数不同。

影子价格：商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值

影子工资：建设项目使用劳动力、耗费资源而使社会付出的代价

民用建筑评价：费用效益分析、成本效用分析

盈利能力分析①财务内部收益率（IRR）②财务净现值（FNPV）③投资回收期（Pt）

④总投资收益率（ROI）1、2动态指标余静态指标

偿债能力分析①利息备付率②偿债备付率③资产负债率

总量指标：增加值、净产值、纯收入、财政收入

结构指标：三次产业结构、就业结构、影响力结构

社会与环境指标：就业效果指标、收益分配效果指标、资源合理利用指标、环境效果指标

国力适应性指标：项目使用的资源占全部资源总量的百分比、财政资金投入占财政收入或支出的百分比

环境评价：大影响环评报告书、轻影响环评报告表、小影响环境登记表

环境污染：按环境要素分大气污染、水体污染、土壤污染

大气污染：颗粒污染物、气态污染物大气飘尘危害最大

废水采取三级处理：①一级处理采用物理和化学方法，去除部分污染物

②二级处理采用微生物处理生化方法，去除大部分有机物和固体悬浮物

③三级处理是高级处理和深度处理，使用物理化学或生物方法使水质达到排放标准

第四章建设项目招标投标 9-10分

招投标标准：（1）勘察、设计、监理，单项合同在50万元人民币以上的

（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的

（3）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的

（4）单项低于上述规定，但项目总投资在3000万元人民币以上的。

招标投标应遵循的原则：（1）公开原则（2）公平原则（3）公正原则（4）诚实信用原则

招标组织形式：自行招标（须具备编制招标文件和组织评标的能力）、委托招标

招标文件的主要内容：（1）投标邀请书（2）投标人须知（3）合同主要条款（4）投标文件格式（5）采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单（6）技术条款

（7）设计图纸（8）评标标准和方法（9）投标辅助材料

合同主要条款①协议书、②通用条款、③专用条款、④三个附件

附件：承包人承揽工程一览表、发包人供应材料设备一览表、房屋建筑工程质量保修书资格审查：（1）具有独立订立合同的权力（2）具有履行合同的能力（3）没有处于被责令停业（4）在最近三年没有骗取中标、严重违约及重大工程质量问题

发售招标文件：（1）资格预审文件或者招标文件的发售期不少于5日

（2）提交资格预审文件时间，自停止发售之日起不得少于5日

（3）资格预审文件澄清修改：在提交截止至少3天前书面通知

（4）招标文件澄清修改：在投标截止时间至少15日书面通知

（5）投标人异议：招标10天预审2天提出招标人3天内回复

开标：招标人主持拒收：①投标文件逾期送达②未按规定密封

评标委员会：招标人或代表+专家人数为5人以上的单数专家不得少于2/3

中标：30日内签订合同15日内行政部门报告

投标班子组成：（1）熟悉投标的经营管理人员（2）工程专业技术人员（3）金融财务商务人员

①低标价＝基础标价－（预期盈利×修正系数）考虑了降低盈利

②高标价＝基础标价＋（风险损失×修正系数），充分考虑了风险损失

调查投标环境内容：①施工现场条件②自然条件③材料、设备供应条件

④专业分工的能力和分包条件⑤工程现场附近的各种社会服务设施和条件

第五章建设工程合同管理 20分

合同关系的三要素：主体、内容和客体主体：债权人、债务人内容：合同债权和债务

客体（合同标的）：合同债权与合同债务所共同指向的对象

订立合同原则：法律地位平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、合法原则

订立合同的方式：邀约承诺

建设工程合同管理制度：建立合同管理评估制度是合同管理的关键所在

建设工程担保合同：附随性、条件性、相对独立性方式：保证、抵押、质押、留置、定金不能作为保证人的组织：企业法人的分支机构、职能部门、国家机关、公益目的的事业单位抵押：不转移占有可以：国有土地使用权、荒地的土地使用权、建筑物、机器

不可以：土地所有权、集体所有的土地使用权、社会公益设施

质押：动产或权利移交债权人占有

留置：按照合同约定占有对方的财产，依法留置该财产并处置该财产得到优先受偿

投标担保：投标人提供保证金（不超2%）、银行或担保公司出具投标保函或者投标保证书。合同担保：提交的履约保证金（不超10%）、银行或担保公司出具履约保函或者保证书。

建设工程施工合同：双务合同、有偿合同、诺成合同、要式合同

示范文本组成：三个部分：协议书、通用条款、专用条款

三个附件：承揽工程一览表；发包人供应材料一览表；房屋质量保修书竣工验收的参与单位：由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行

合同解除的种类：协议解除、约定解除、法定解除

竣工验收：经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准28天内组织验收14天内确认或修改意见

竣工结算：竣工验收28天内申请；28天内审核付款；14天交付工程

建设工程的最低保修期限：基础设施工程、基础工程、主体工程设计年限

屋面防水、防水卫生间、房间和外墙面防渗漏5年

供热、供冷2个采暖期、供冷期

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年

索赔分类：主体(承包商与业主、承包商与分包商、承包商与供应商、承包商与保险公司) 目的（工期索赔、费用索赔）

事件性质（工期延误、工程变更、合同终止、加快工程、意外风险及因素）

合同依据（明示索赔、默示索赔）

处理方式（单项索赔、综合索赔）

承包商只对自己的行为承担责任，事件只要不是承包商应承担责任的，无论是发包人的原因，还是第三人的原因，或是不可抗力，承包商均不承担责任，均可以向发包人索赔。索赔程序：28天通知、28天报告判定索赔成立的原则（三项）事实+责任+程序

工期索赔：未提供图纸及开工条件、未按约定支付工程款项、工程师未批准使施工、设计变更和工程量增加、一周内非因承包商的原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时一般索赔是2个28天，而工期索赔是2个14天

第六章建设工程造价的构成与计价依据 8-9分

建设工程造价：①工程费用、②工程建设其它费用、③预备费、④建设期利息组成

工程建设项目分解：（1）建设项目（学校）（2）单项工程（图书馆）（3）单位工程（土建、给排水等）（4）分部工程（钢筋混凝土工程）（5）分项工程（混凝土墙、梁、柱）控制造价应遵循的原则：（1）以设计阶段为重点阶段进行全过程造价控制（2）主动控制（3）令人满意原则——工期、投资、质量三控制（4）技术与经济相结合

项目建议书、可研阶段——投资估算——是项目决策的重要依据

历届中级经济师建筑专业考试真题及答案

历届中级经济师建筑专业考试真题及答案 一、经济师单项选择题 1.某人以8%单利借出15000元,借款期为3年。此后7%的复利将上述借出金额的本利和再借出,借款期为10年。则该估第13年年末可以获得的复本利和是()万元。已知： (F/P,7%,10)=1.967。 A.3.3568 B.3.4209 C.3.5687 D.3.6586 答案：D 2.某地区用800万元捐助款(含初期建设费用和年维护费用)修建一座永久性建筑物。该建筑物每年的维护费用为16万元(折算到年末),为此,除初期建设费用外,其他捐助款(用于维护的费用)以6%的利率存入银行,以保证正常的维护费用开支。则可用于修建永久性建筑物的初期建设费用是()万元。 A.523.36 B.527.33 C.531.67 D.533.33 答案：D 3.某方案初期投资额为3000万元,此后每年年末的作业费用为400万元。方案的寿命期为10年,10年后的残值为零。假设基准收益率为10%,则该方案总费用的现值是()万元。 已知：(P/A,10%,10)=6.144 A.542.4 B.2457.6 C.3654.8 D.5457.6 答案：D 4.下列投资方案中,可以使用差额法进行方案选择的是()。 A.独立方案

B.寿命期不同的互斥方案 C.寿命期相同的互斥方案 D.混合方案 答案：C 5.下列投资方案中,可用最小公倍数进行方案选择的是()。 A.独立方案 B.单一投资方案 C.寿命期不同的互斥方案 D.混合方案 答案：C 6.下列预测方法中,属于定性预测方法的是()。 A.专家调查法 B.简单平均法 C.移动平均法 D.加权移动平均法 答案：A 7.某项目投资预计有三种可能：条件好时可获得1500万元利润;条件一般时可获得600万元利润;条件差是,将亏损1000万元。各种情况发生的概率难易确定,采用合理性标准预测时,该项目期望利润是()万元。 A.367 B.633 C.1033 D.1100 答案：C 8.某建设项目生产单一产品,已知建成后年固定成本为1200万元,单位产品和销售价格为1800元,单位产品的材料费用为700元,单位产品的变动加工费和税金分别为120元和80元,则该建设项目年产量的盈亏平衡点是()件。 A.5600 B.7500 C.8600

中级经济师建筑经济考试真题及答案

2017年中级经济师建筑经济考试真题及答案 一、单项选择题(共60题。每题1分。每题的备选项中。只有1个最符合题意。) 1.【题干】某企业准备5年后进行设备更新，到时所需资金估计为600万元，若存款利率为5%，从现在开始每年年末均等存款，则每年应存款( )万元。已知：(A/F，5%，5)=。 2.【题干】已知甲和乙是两个寿命期相同的互斥方案，其中乙方案投资大于甲方案。通过测算得出甲、乙两方案的内部收益率分别为17%和14%，差额投资收益率为13%，基准收益率为14%，关于方案选择的说法，正确的是( )。 A.应选择甲方案 B.应选择乙方案 C.应同时选择甲、乙方案 D.应同时拒绝甲、乙方案 3.【题干】关于社会折现率的说法，正确的是( )。 A.社会折现率是财务内部收益率的判别基准

B.社会折现率是项目经济效益要求的最低经济收益率 C.社会折现率是不可用作不同年份之间资金价值转换的折现率 D.社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定 4.【题干】关于财务内部收益率的说法，正确的是( )。 A.财务内部收益率属于静态指标 B.当此物内部收益率大于或等于基准收益率时，项目方案在财务上可以考虑接受 C.财务内部收益率是计算财务净现值时所使用的折现率 D.财务内部收益率用以反映项目的偿债能力 5.【题干】装配式建筑工程采用工程总承包方式有利于形成( )一体化的产业链。 A.设计、施工、物业管理 B.设计、生产、施工 C.生产、装修、运营维护 D.施工、装修、运营维护

6.【题干】与混凝土结构的传统现浇生产方式对比，采用装配式建造方式可减少现场人工数量( )。 %以下 ～35%左右 ～50%左右 %以上 7.【题干】空间布罝灵活、最容易满足不同建筑功能需求的装配式建筑结构是( )。 A.高层装配式混凝土剪力墙结构 B.装配式混凝土框架结构 C.多层装配式混凝土结构 D.装配式框架剪力墙结构 8.【题干】下列装配式混凝土建筑结构中，预制率水平最高的结构方式是( )。 A.竖向承重结构现浇，外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件

中级经济师(建筑经济)计算公式和例题

(一) 1、单利 (1)单利公式I=P ? n ? i (2)复利公式：l=P(1+i)n —P (3)复本利和(F) : F=P(1+i ) 1 —I :利息额一P：本金一i :利率一n：计息周期 形象记忆：(存款)已知到期本利合计数，求最初本金。系数名称：一次支付现值因数 (3)年值换算为将来值A e F 公式：F A? ―1 A?(F/A,i, n) (1—5) i 形象记忆：(存款)等额零存整取系数名称：等额支付将来值(终值)因数(F/A , i , n) (4)将来值换算为年值F e A 系数名称：等额支付偿债基金因数(A/F , i , n) (5)年值换算为现值A e P 利息和时间成线性关系, 只计取本金的利息，本金所产生的利息不再计算利息。本利和=本金+利息 三个值 P (现值)：表示现在时点的资金额。 F (将来值)：也称为终值，表示期末的复本利和。 A (年值)：是指在一定的时期，以相同的时间间隔连续发生的等额收付款项。 两个因素：利率(i)计息期(n) 六种换 算(对应资金时间价值六公式) 现值换 算为将来值i F 将来值换算为现值 i P 年值换算为将来值心F 将来值换 算为年值iA 年值换算为现值A e P 现值换算为年值P e A (1)现值换算为将来值 P e F 公式：F=P- (1+i) n=P- (F/P, i , n) (1 —3) 形象记忆：(存款)一次存款，到期本利合计多少 系数名称：一次支付复本利和因数(F/P, i , n) ( F/P, i , n)= (1+ i) (2)将来值换算为现值F e P 公式：P F ?(1 i)n F ?(P/F , i, n) (1 —4) (P/F, i , n) 公式：A i (1 i)n 1 F ?(A/F,i,n) 形象记忆：(存款、孩子教育基金)已知最后要取出一笔钱，每年应等额存入多少钱。孩子小时定期 等额存入教育基金,想到孩子一定年龄(上大学时)一次性取出一定钱数, 问每月或每年应存入多少钱。 公式: A?(1 i)n 1 i(1 i)n A?(P/A , i, n) t t t t t * 1 t J 0 1 3 3s n 3 M. 1

中级经济师建筑专业

第一章 资金的时间价值与投资方案选择 资金的时间价值：贬值、承担风险、增值 单一投资方案评价：数额法（基准收益率、净现值、净年值、净将来值）比率法（内部 收益率）、期间发（投资回收期） 独立方案：效率法（内部收益率） 互斥方案：寿命期相同（净值法、差额法、追加投资收益率法）不同（净年值法、最小 公倍数法） 112112)()|||| NPV IRR i i i NPV NPV =+-? +内部收益率( 第二章 建筑工程技术经济方法 预测：定性预测（专家调查法、德尔非法）定量预测（简单平均、移动平均、移动加权平均） 决策：确定型决策、风险型决策（期望值标准、合理性标准）、非确定性决策（最大最小收 益法、最大最大收益法、最小最大后悔值法） 不确定性分析：盈亏平衡分析、敏感性分析 盈亏平衡点越低抗风险能力越高 全生命周期费用：生产费用+使用费用 价值工程： 目的提高价值 核心为功能分析 特征依靠集体智慧的有组织的活动提高价值 程序：分析、综合、评价（功能定义、功能评价、制定改进方案） 对象选择方法：ABC 分析法、经验分析法、强制确定法 资料收集：目的性、时间性、准确性、完整性 功能分类：性质（使用、美学）重要（基本、辅助）需求（必要、不必要）定量（过剩、不足） 方案评价：技术评价、经济评价、社会评价 概略评价、详细评价 第三章 建设项目可行性研究 6-7分 可研阶段：机会研究、初步研究、最终可研、项目的评估与决策 项目分类：目标（经营性、非经营性）、产品属性（公共、非公共）投资管理（政府投资、 企业投资）原企管系（新建项目、改建项目）融资主体（新设法人、既有法人） 经济评价原则：有无对比原则、效益费用计算口径一致、收益与风险权衡原则、定性与定 量相结合定量为主原则、动静分析结合以动态分析为主。 经济评价与财务评价的区别：评价角度不同、收益与费用含义及范围不同、采用的价格不

中级经济师建筑经济专业知识与实务真题及答案知识

“经典资料，WOR文档，可下载修改” C. 必要功能与不必要功能

D. 过剩功能与不足功能 A. 20%

不同施工方法在各自然状态下的获利情况（单位：万元）

13. 对建设期较短的项目进行财务评价时所命名用的价格均为（）。 A. 国家指导价 B. 影子价格 C. 差价 D. 时价 14. 建设项目中的具有独立的设计文件、建成后能独立发挥生产效能的工程称为（） A. 单位工程 B. 分部工程 C. 单项工程 D. 分项工程 15. 以下各费用中，属于建筑安装工程直接费的是（）。 A. 勘察设计费

B. 规费

19. 为了有效地控制投资，最好采用成本加酬金合同价中的（）。 A. 最高限额成本加固定最大酬金确定的合同价 B. 成本加固定百分比酬金确定的合同价 C. 成本加固定金额确定的合同价 D. 成本加奖罚确定的合同价 20. 工程预付款的扣款方法包括起扣点和每次扣款金额的计算。从理论上讲，国内工程预付款的扣款方法是（） A. 从已完工程使用的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料费比重扣抵工程价款。 B. 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中按直接费比重扣抵工程价款 C. 从未施工工程尚需要的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料费比重扣抵工程价款 D. 从已完工程使用的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中按直接比重扣抵工程价款 21. 以下各施工企业的资金来源中，属于所有者权益的是（）。 A. 商业信用 B. 资本溢价 C. 应付票据 D. 预收账款 22. 企业发行普通股筹资的缺点是（）。 A. 发行普通股筹措的资本无到期日

备考2018年中级经济师《建筑专业》真题精选5(乐考网)

备考2018年中级经济师《建筑专业》真题 精选 乐考网武小唐老师深入研究每年出题形式和出题范围，剖析考试的重点、难点；为您奉上2018年中级经济师考试《建筑专业》真题练习。希望对广大考生有所帮助，能够顺利通过考试！ 单项选择题(每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意) 41[单选题]某工程双代号时标网络计划中，工作H有三项紧后工作，其工作总时差分别为4、6和7周，工作H的自由时差为2周，则工作H的总时差是()周。 A.4 B.6 C.7 D.9 参考答案：B 42[单选题]某工程单代号网络计划中，工作G的最早开始时间开始时间为第18天，持续时间为5天，工作G有三项紧后工作，其最早开始时间分别为第28、30和32天，则工作G的自由时差是()天。 A.5 B.7 C.9 D.10 参考答案：A 43[单选题]关于风险分类的说法，正确的是()。 A.根据其造成的不同结果而分为纯风险和有利可图的风险

B.根据其造成的后果可以有经济风险、金融风险和管理风险 C.按分布情况分为国别风险和行业风险 D.从风险控制的角度可分为纯风险和投机风险 参考答案：C 44[单选题]根据国际咨询工程师联合会(FIDIC)条款，下列风险中，属于由业主承担的特殊风险是()。 A.因工程施工不当而造成的损失或损坏 B.因工程设计不当而造成的损失或损坏，而这类设计不是由承包商负责的 C.经济形势不稳，物价飞涨 D.投资回收期长 参考答案：B 45[单选题]下列管理方法中，属于工程项目风险管理通用的分析方法的是()。 A.头脑风暴法 B.概率分析法 C.量本利分析法 D.目标控制法 参考答案：B 46[单选题]下列损失和费用中，术语建筑工程及其第三者责任保险的保险责任的是()。 A.修理保险标本的本身原材料的缺陷所支付的费用 B.场地清理费用 C.免赔额范围内的标的损失

2020年中级经济师考试《建筑经济》试题

2020年中级经济师考试《建筑经济》试题【多选】下列关于资金时间价值产生原因的说法中，正确的有()。 A.通货膨胀，货币贬值 B.利润的生产需要时间 C.利润与时间成正比 D.资金运动，货币增值 E.承担风险 【答案】ADE。解析：本题考查产生资金时间价值的原因，这是需要记忆的内容。 【单选】从银行借款l0 万元，借款期为5 年，若年利率为6%，则5 年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：(F/P，6%，5)=1.338。 A.0.25 B.0.28 C.0.35 D.0.38 【答案】D。解析：(1)单利计算5 年的利息总额为：10×6%×5=3 万元(2)复利计算5 年后的利息总额为：10×(F/P，6%，5)-10=10×1.338-10=3.38 万元(3)两者的差值为：3.38-3=0.38 万元

【单选】某企业从金融机构借款100 万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息( )万元。 A.12.00 B.12.12 C.12.55 D.12.68 【答案】B 【解析】1)P=100 万元2)月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，每季度利息为：100(1+1%)3-100=3.03 万元3)每季度付息一次。(单利)一年四季。 则一年利息为：3.03*4=12.12 万元 故选B 【试题】某企业准备5 年后进行设备更新，到时所需资金估计为600 万元，若存款利利率为5%，从现在开始每年年末均等存款，则每年应存款()万元。已知：(A/F，5%，5)=0.18097 A.78.65 B.108.58 C.120.00 D.165.77

2018年中级经济师《建筑》试题及答案

2018年中级经济师《建筑》试题及答案 一、单项选择题(共60题每题1分,每题的备选项中,只有一个最符合题意 1某企业准备5年后进行设备更新,到时所需资金估计为600万元若存款利毕率为5%,从现在开始每年年末均等存款,则每年应存款()万元。已知：(A/F,5%,5)=0.18097 A.78.65 B.108.58 C,120.00 D.165.77 【参考答率】B 2已知甲和乙是两个寿命期相同的互斥方案,其中乙方案投资大于甲方案,通过测算得出甲、乙两方案的内部收益率分别为17%和14%,差额投资收益率为13%,基准收益率为14%,关于方案选择的说法,正确的是() A.应选择甲方案 B.应选择乙方案 C.应同时选择甲、乙方案队 D.应同时拒绝甲、乙方案 【参考答案】A 3关于社会折现率的说法,正确的是()。 A.社会折现率是财务内部收益率的判别基准

B.社会折现率是项目经济效益要求的最低经济收益 C.社会折现率是不可用作不同年份之间资金价值转换的折现率 D.社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定 【参考答案】D 4关于财务内部收益率的说法,正确的是() A.财务内部收益率属于静态指标 B.当此物内部收益率大于或等于基准收益率时,项目方案在财务上可以考虑接受 C.财务内部收益率是计算财务净现值时所使用的折现率 D.财务内部收益率用以反映项目的偿债能力 【参考答架】B 5.装配式建筑工程采用工程总承包方式有利于形成()一体化的产业链。 A.设计、施工、物业管理 B.设计、生产、施工 C.生产、装修、运营维护 D.施工、装修、运营维护 【参考答案】B 6.与混凝士结构的传统现浇生产方式对比,采用装配式建造方式可減少现场人工数量() A.20%以下 B.20~35%左右

2014年中级经济师考试 建筑专业 考点总结背诵版 掌握必过

中级经济师考试建筑专业考点总结背诵版掌握必过 第一章资金时间价值与投资方案选择 单一投资方案的评价方法：1、数额法（基准收益率、净现值、净年值、净将来值、数额法）; 2、比率法（内部收益率）； 3、期间法（投资回收期）。 内部收益率指标的使用范围：1、各投资方案净收益类型不同的情况；2、有多个内部收益率的情况。 互斥方案选择的方法：1、净现值、净年值、净将来值；2、差额法；3、追加投资收益率法；4、投资回收期法。 第二章建筑工程技术经济方法 预测方法：1、定性预测（专家调查、德尔菲）；2、定量预测（简单平均、移动平均、加权移动平均）。 决策的步骤：1、确定决策目标；2、拟定可供选择的方案；3、比较可供选择的方案，从中选优。 决策的类型：1、确定型决策；2、风险型决策；3、非确定型决策。 决策的方法： 1、风险型决策（期望值标准、合理性标准）； 2、非确定型决策（最大最小收益值法_小中取大、最大最大收益值法_大中取大、最小最大后悔值法）。 不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。 盈亏平衡点值与预测值的变差率越大说明该不确定性因素的变化对经济评价指标值的影响越小。 价值工程的工作程序：分析（确定价值工程对象）→综合（功能分析）→评价（制定改进方案）。 收集情报→功能定义→功能整理→功能成本分析→功能评价→制造→初步评价→具体化提案。 价值工程对象选择的原则： 1、设计方面（结构复杂、体大量重、材料昂贵、性能较差的）； 2、施工生产方面（产量较大、工艺复杂、原材料消耗高、成品率低的）； 3、销售方面（用户意见多、竞争能力差、未投入市场的新产品、需扩大销路的老产品）； 4、成本方面（高于同类产品或高于功能相近产品的）。 价值工程对象选择的方法：1、ABC分析法（排列图法、帕累托分析法）； 2、经验分析法（因素分析法）； 3、强制确定法（定量）。 收集价值工程情报的要求：1、目的性；2、时间性；3、准确性；4、完整性；5、经济性。 功能分析是价值工程的核心，分类如下： 分类依据功能性质功能重要程度用户需求角度功能标准 分类使用功能（动态） 美学功能（静态） 基本功能 辅助功能 必要功能（使用、美学、基本、辅助） 不必要功能（过剩、多余、重复） 过剩功能 不足功能 功能整理的目的：发现不必要的功能，确认功能定义的准确性，明确功能领域。 功能整理的步骤：明确基本功能、辅助功能和最基本功能；明确各功能之间的相互关系。 功能系统图：可以清楚地看出每个功能在全部功能中的作用和地位，使功能之间的关系系统化，便于发现不必要功能，为功能评价、方案创造奠定基础。 功能评价：是确定功能的现实成本；目标成本；两者的比值、差值；根据价值系数选择对象。 功能的目标成本：是实现某功能的最低费用和功能价值的衡量标准，该值小于功能现实成本，则功能价值低，若该值大于或等于功能现实成本，则功能价值高。 价值系数：=功能评价系数/成本系数；功能评价系数=评价对象功能评分值/总评分值。

2019年中级经济师建筑经济考试真题及答案

2019年中级经济师建筑经济考试真题及答案 一、单项选择题(共60题。每题1分。每题的备选项中。只有1个最符合题意。) 1.【题干】某企业准备5年后实行设备更新，到时所需资金估计为600万元，若存款利率为5%，从现在开始每年年末均等存款，则每年应存款( )万元。已知：(A/F，5%， 5)=0.18097。 【选项】 A.78.65 B.108.58 C.120.00 D.165.77 【答案】B 2.【题干】已知甲和乙是两个寿命期相同的互斥方案，其中乙方案投资大于甲方案。通过测算得出甲、乙两方案的内部收益率分别为17%和14%，差额投资收益率为13%，基准收益率为14%，关于方案选择的说法，准确的是( )。 【选项】 A.应选择甲方案 B.应选择乙方案 C.应同时选择甲、乙方案 D.应同时拒绝甲、乙方案 【答案】A 3.【题干】关于社会折现率的说法，准确的是( )。 【选项】 A.社会折现率是财务内部收益率的判别基准 B.社会折现率是项目经济效益要求的最低经济收益率 C.社会折现率是不可用作不同年份之间资金价值转换的折现率 D.社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定

【答案】D 4.【题干】关于财务内部收益率的说法，准确的是( )。 【选项】 A.财务内部收益率属于静态指标 B.当此物内部收益率大于或等于基准收益率时，项目方案在财务上能够考虑接受 C.财务内部收益率是计算财务净现值时所使用的折现率 D.财务内部收益率用以反映项目的偿债水平 【答案】B 5.【题干】装配式建筑工程采用工程总承包方式有利于形成( )一体化的产业链。 【选项】 A.设计、施工、物业管理 B.设计、生产、施工 C.生产、装修、运营维护 D.施工、装修、运营维护 【答案】B 6.【题干】与混凝土结构的传统现浇生产方式对比，采用装配式建造方式可减少现场人工数量( )。 【选项】 A.20%以下 B.20～35%左右 C.35～50%左右 D.50%以上 【答案】D 7.【题干】空间布罝灵活、最容易满足不同建筑功能需求的装配式建筑结构是( )。 【选项】 A.高层装配式混凝土剪力墙结构

最新中级经济师建筑经济考试真题及答案

最新中级经济师建筑经济考试真题及答案 一、单项选择题( 共60题。每题1分。每题的备选项中。只有1个最符合题意。) 1.【题干】某企业准备5年后实行设备更新,到时所需资金估计为600万元,若存款利率为5%,从现在开始每年年末均等存款,则每年应存款( )万元。已知： ( A/F,5%,5)=0.18097。 【选项】 A.78.65 B.108.58 C.120.00 D.165.77 【答案】B 2.【题干】已知甲和乙是两个寿命期相同的互斥方案,其中乙方案投资大于甲方案。通过测算得出甲、乙两方案的内部收益率分别为17%和14%,差额投资收益率为13%,基准收益率为14%,关于方案选择的说法,准确的是( )。 【选项】 A.应选择甲方案 B.应选择乙方案 C.应同时选择甲、乙方案 D.应同时拒绝甲、乙方案 【答案】A 3.【题干】关于社会折现率的说法,准确的是( )。 【选项】 A.社会折现率是财务内部收益率的判别基准 B.社会折现率是项目经济效益要求的最低经济收益率 C.社会折现率是不可用作不同年份之间资金价值转换的折现率 D.社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定

【答案】D 4.【题干】关于财务内部收益率的说法,准确的是( )。 【选项】 A.财务内部收益率属于静态指标 B.当此物内部收益率大于或等于基准收益率时,项目方案在财务上能够考虑接受 C.财务内部收益率是计算财务净现值时所使用的折现率 D.财务内部收益率用以反映项目的偿债水平 【答案】B 5.【题干】装配式建筑工程采用工程总承包方式有利于形成( )一体化的产业链。 【选项】 A.设计、施工、物业管理 B.设计、生产、施工 C.生产、装修、运营维护 D.施工、装修、运营维护 【答案】B 6.【题干】与混凝土结构的传统现浇生产方式对比,采用装配式建造方式可减少现场人工数量( )。 【选项】 A.20%以下 B.20～35%左右 C.35～50%左右 D.50%以上 【答案】D 7.【题干】空间布罝灵活、最容易满足不同建筑功能需求的装配式建筑结构是( )。 【选项】 A.高层装配式混凝土剪力墙结构

中级经济师建筑专业打印版

2008 年《建筑经济专业知识与实务（中级）》考试真题及答案 一、单项选择题（共60 题，每题l 分。每题的备选项中，只有l 个最符合题意） 1．某人以8%的单利借出1 500 元，借期3 年，到期后以7%的复利将上述借出资金的本利和再借出，借期10年，已知（F/P，7%，10）=1.967 ，则此人在第13年末可获得的复利本利和是（）元。 A．2 950 ．50 B ．3 658 ．62C．3 950 ．50 D．4 950 ．50 2．某永久性建筑物初期投资额为66 ．667 万元，此后每年年末的作业费用为2 万元，假定基准收益率 为6％．则该方案的总费用现值是（）万元。 A．80 B ．90C．100 D ．110 3．下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。 A.追加投资收益率 B.净现值 C.差额净现值 D.总投资收益率 4．某建设工程，当资本利率il=12 ％时，净现值为860 万元；当i2=18 ％时，其净现值为－540 万元， 则该建设工程的内部收益率是（）。 A. 8. 31％B . 14. 31％C. 15. 69％D. 21. 69％ 5.下列各类投资方案中，适合使用差额法进行选择的是（）。 A.寿命期相同的互斥方案 B ?寿命期不同的互斥方案 C.独立力案D ?混合方案 6.下列方案中，适于采用最小公倍数法进行方案评价的是（）。 A.独立方案 B .寿命期不同的互斥方案C.单一投资方案D .混合方案 7.价值工程与一般的投资决策理论不同，它强调的是（）。 A.价值的判定 B .产品的全寿命费用C.功能分析D .生产成本 8.依据价值工程理论，下列功能中，属于从功能性质的角度进行分类的是（）。 A.美学功能 B .不足功能C.必要功能 D .过剩功能 9.下列预测方法中.属于定性预测方法的是（）。 A.专家调查法 B .简单平均法C.移动平均法D .加权移动平均法 10．某投资方案实施后有三种可能：情况好时，内部收益率可达到20％，概率为0．6 ；情况一般时， 内部收益率可达12％，概率为0．2；情况差时，内部收益率为6％，概率为0．2。则该方案内部收益 率的期望值是（）。 A．15．60％B．16．60％C 18 ．65％D．19．35％11．下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于社会与环境指标的是（）。 A.就业效果指标B .三次产业结构C.财政收入 D .财政资金投入占财政收入的百分比 12．对人体危害最大的颗粒污染物是（）。 A.尘粒B .落尘C.飘尘D .烟尘 13．建设工程的环境影响评价文件自批准之日起超过（）年，方决定该工程开工建设的，其环境影响 评价文件应当报原审批部门重新审核。 A．2 B ．3C．4 D．5 14．采取三级处理法处理废水时，一级处理是采用物理和化学方法，将废水中的（）去除。 A.大部分有机物B .部分污染物C.固体悬浮物D.全部污染物 15．某建设工程生产单一产品，已知建成后年固定成本为1200 万元，单位产品的销售价格为1800 元， 单位产品的材料费用为700 元，单位产品的变动加工费和税金分别为120元和80 元，则该建设工程产量的盈亏平衡点是（）件。 A．6 666 B ．7 500C ．10 909 D ．13 333 16．业主进行工程建设花费的全部固定资产投资被称为（）。A.建筑安装工程造价 B .建设工程总投资C.建设工程造价D .建筑产品价格 17．下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是（）。 A.内陆交货方式B .装运港交货方式C.目的地交货方式 D .抵达港交货方式 18．下列各种费用中，属于工程建设其他费用的是（）。 A.设备购置费 B .间接费C. 土地使用费D .直接费

中级经济师建筑历年真题

一、单选题(共60题，共60.00分) 1. 在进行工程经济分析时，下列项目财务评价指标中，属于静态评价指标的是( )。 A.财务内部收益率 B.财务净现值 C.借款偿还期 D.动态投资回收期 参考答案：C 2. 某企业对投资A、B两个项目进行经济评价，总投资资金为100万，其中A项目需要资金80万，B项目需要资金60万。则应将两个方案视为( )。 A.独立型方案 B.互斥方案 C.相关方案 D.组合方案 参考答案：B 3. 某永久性建筑物初期投资额为66.667万元，此后每年年末的作业费用为2万元，假定基准收益率为6%.则该方案的总费用现值是( )万元。 A.80 B.90 C.100 D.110 参考答案：C 解析：永续年值(n趋于无穷大)的情况，P=A/I，该方案的总费用现值=66.667+2÷6%=100(万元). 4. 在下列财务净现值指标的表述中，项目财务评价不可行的条件是( )。 A.FNPV>0 B.FNPV=0 C.FNPV<0 D.FNPV>t(t>0) 参考答案：C 5. 下列各类投资方案中，适合使用差额法进行选择的是()。 A.寿命期相同的互斥方案 B.寿命期不同的互斥方案 C.独立力案 D.混合方案 参考答案：A 6. 下列方案中，适于采用最小公倍数法进行方案评价的是( )。 A.独立方案 B.寿命期不同的互斥方案 C.单一投资方案 D.混合方案 参考答案：B 7. 贷款还本的资金来源不包括( )。 A.固定资产折旧 B.向其他银行的借款 C.无形资产及其他资产摊销费 D.减免的营业税金 参考答案：B 8. 依据价值工程理论，下列功能中，属于从功能性质的角度进行分类的是( )。 A.美学功能 B.不足功能 C.必要功能 D.过剩功能 参考答案：A 解析：从功能性质的角度可以把功能分为使用功能和美学功能

2013年中级经济师考试《建筑经济专业知识与实务》考试大纲

考试说明 [考试性质] 全国经济专业技术资格考试属标准参照性考试。本考试成绩合格者，获得相应级别的经济专业技术资格，表明其具备担任相应级别的经济专业技术职务的专业水平和能力。本资格全国范同内有效。 [考试方式] 全国经济专业技术资格考试采用纸笔作答方式。 [考试级别] 全国经济专业技术资格考试设置两个级别：经济专业初级资格和经济专业中级资格。初级资格含经济专业技术职务中经济员和助理经济师任职资格;中级资格指经济专业技术职务中经济师任职资格。 [考试专业] 全国经济专业技术资格考试共分工商管理、农业、商业、财政税收、金融、保险、运输、人力资源管理、邮电、房地产、旅游、建筑12个专业。其中运输分公路、水路、铁路、民航4个子专业。 [考试科目] 全国经济专业技术资格考试设两个科目： 一、经济基础知识。此科目为公共科目，初级、中级均涵盖经济学基础、财政、货币与金融、统计、会计和法律等六部分内容。 二、专业知识与实务。考生可从前述12个专业中任选1个专业(或子专业)报考。 [试卷题型题量] 全国经济专业技术资格考试试卷题型题量如下： 经济基础知识(初、中级)试卷题型为单项选择题和多项选择题，各级别题型的题量分布均为：单选70题，多选35题，试卷总题量为105题。

专业知识与实务(初、中级)试卷题型为单项选择题、多项选择题和案例分析题。各级别题型的题量分布均为：单选60题，多选20题，案例分析20题，试卷总题量为100题。[考试时间] 全国经济专业技术资格考试在一天内进行，上午进行专业知识与实务科目考试，下午进行经济基础知识科目号试，时间均为150分钟。 ·2· 建筑经济专业知识与实务 (中级)考试大纲 一、资金时间价值与投资方案选择 考试目的 测查应试人员是否理解资金时间价值计算的有关概念和投资方案类型的划分标准;是否掌握资金时间价值计算的原理和公式;以及是否具有应用净现值法、净将来值法、净年值法、内部收益率法和回收期法进行单一投资方案、独立方案、互斥方案选择评价的能力。 考试内容 (一)资金的时间价值 资金时间价值产生的原因;资金时间价值计算的种类，复利计算的六个基本公式，能应用现金流量图和基本公式熟练地进行资金的时间价值的计算。

经济师《中级建筑》试题及答案(完整版)

经济师《中级建筑》试题及答案(完整版) 一、单项选择题 1、某人从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计息时利息总额的差值是( )万元。已知：( F/P，6%，5)=1.338。 A.0.25 B.0.28 C.0.35 D.0.38 标准答案：D 解析：1、单利计算5年后的利息总额为：10×6%×5=3万元 2、复利计算5年后的利息总额为：10×(F/P,6%,5)-10= 10×1.338-10=3.38万元 3、两者的差值为：3.38-3=0.38万元 2、某设备初期投资为1000万元，投资效果持续时间(寿命)为无限，净收益发生于每年年末且数值相等。假设基准收益率为10%，为使该投资可行，其年净收益至少应是( )万元。 A.80 B.100 C.120 D.150 标准答案：B

解析：因为投资效果持续时间(寿命)为无限， 所以：A=P×i=1000×10%=100万元 3、某债券面值为1000元，年利率为8%，每年付息一次，原来购买时花1050元，3年末拟将其售出，若想使收益率达到6%，则售价应为( )元。 A.890 B.965 C.996 D.1108 标准答案：C 解析：(1)1050本金(P)在第三年末的终值F1为：1050×(1+6%)3=1250.5668万元 (2)第一年年末~第三年年末每年的利息收益A为：1000×8%=80万元 (3)将利息收益年值A折算为终值F2：F2=80×[(1+6%)3-1]/6%=254.668万元 (4)售价应为：1250.5668-254.668=995.8788≈996万元 4、某投资项目初期投资额为2600万元，从第一年年末开始将有均等的净收益，每年折算至年末的净收益为580万元，则该项目的静态投资回收期是( )年。 A.4.12 B.4.48

中级经济师考试—建筑专业(教材精华)

第一章资金的时间价值与投资方案选择 资金的时间价值：贬值、承担风险、增值 单一投资方案评价：数额法（基准收益率、净现值、净年值、净将来值）比率法（内部收益率）、期间发（投资回收期） 独立方案：效率法（内部收益率） 互斥方案：寿命期相同（净值法、差额法、追加投资收益率法）不同（净年值法、最小公倍数法）NPV1??i)?IRR)?i(i内部收益率(112|NPV|?|NPV|21 第二章建筑工程技术经济方法 预测：定性预测（专家调查法、德尔非法）定量预测（简单平均、移动平均、移动加权平均）决策：确定型决策、风险型决策（期望值标准、合理性标准）、非确定性决策（最大最小收益法、最大最大收益法、最小最大后悔值法） 不确定性分析：盈亏平衡分析、敏感性分析盈亏平衡点越低抗风险能力越高 全生命周期费用：生产费用+使用费用 价值工程：目的提高价值核心为功能分析特征依靠集体智慧的有组织的活动提高价值程序：分析、综合、评价（功能定义、功能评价、制定改进方案） 对象选择方法：ABC分析法、经验分析法、强制确定法 资料收集：目的性、时间性、准确性、完整性 功能分类：性质（使用、美学）重要（基本、辅助）需求（必要、不必要）定量（过剩、不足）方案评价：技术评价、经济评价、社会评价概略评价、详细评价 第三章建设项目可行性研究 6-7分 可研阶段：机会研究、初步研究、最终可研、项目的评估与决策 项目分类：目标（经营性、非经营性）、产品属性（公共、非公共）投资管理（政府投资、企业投资）原企管系（新建项目、改建项目）融资主体（新设法人、既有法人） 经济评价原则：有无对比原则、效益费用计算口径一致、收益与风险权衡原则、定性与定量相结合定量为主原则、动静分析结合以动态分析为主。 经济评价与财务评价的区别：评价角度不同、收益与费用含义及范围不同、采用的价格不同、主要参数不同。 影子价格：商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值 影子工资：建设项目使用劳动力、耗费资源而使社会付出的代价 民用建筑评价：费用效益分析、成本效用分析 盈利能力分析①财务内部收益率（IRR）②财务净现值（FNPV）③投资回收期（Pt） ④总投资收益率（ROI）1、2动态指标余静态指标 偿债能力分析①利息备付率②偿债备付率③资产负债率 总量指标：增加值、净产值、纯收入、财政收入 结构指标：三次产业结构、就业结构、影响力结构 社会与环境指标：就业效果指标、收益分配效果指标、资源合理利用指标、环境效果指标 国力适应性指标：项目使用的资源占全部资源总量的百分比、财政资金投入占财政收入或支出的

2018年中级经济师考试《建筑经济》预习题及答案一含答案

2018年中级经济师考试《建筑经济》预习题及答案一含答案 1.某人以l0%的单利借出l200元，借期为2年，然后以8%的复利将上述借出金额的本利和再借出，借期为3年。已知：(F/P，8%，3)=1.260，则此人在第5年末可以获得复本利和为()元。 A.1512.0 B.1663.2 C.1814.4 D.1829.5 【参考答案】：C 【答案解析】： 2年后得到的利息=P×n×i=1200×2×10%=240(元) 2年后得到的本利和=1200+240=1440(元)

5年末得到的本利和=P×(F/P，8%，3)=1440×1.260=1814.4(元) 【试题点评】：本题考核的是单利和复利的计算。参见教材P7-8. 2.某地区用100万元捐款修建一座永久性建筑物，该建筑物每年的维护费用为2万元(折算至年末)，除初期建设费用外，其余捐款(用于维护的费用)以6%的年利率存入银行，以保证正常的维护费用开支，则可用于修建永久性建筑物的资金是()万元。 A.66.67 B.68.67 C.76.65 D.80.67 【参考答案】：A 【答案解析】：

当n趋于无穷大时，A=i×P，所以P=i/A=2/6%=33.33(万元) 所以，修建永久性建筑物的资金=100-33.33=66.67(万元) 【试题点评】：本题考核的是永久年金的计算。参见教材P10. 3.某投资方案，当i1=10%时，净现值为124万元;当i2=15%时，净现值为-36万元，则该投资方案的内部收益率是()。 A.10.875% B.13.875% C.12.875% D.11.875% 【参考答案】：B 【答案解析】：内部收益率r=10%+(15%-10%)*[124/(124+36)=13.875%

2018中级经济师(建筑经济)考试真题与 答案解析

2017 年中级经济师建筑经济考试真题及答案 一、单项选择题 ( 共 60 题。每题 1 分。每题的备选项中。只有1个最符合题意。 ) 1. 【题干】某企业准备 5 年后进行设备更新，到时所需资金估计为600 万元，若 存款利率为5%，从现在开始每年年末均等存款，则每年应存款( ) 万元。已知： (A/F ，5%， 5)=0.18097 。 A.78.65 B.108.58 C.120.00 D.165.77 2.【题干】已知甲和乙是两个寿命期相同的互斥方案，其中乙方案投资大于甲方 案。通过测算得出甲、乙两方案的内部收益率分别为17%和 14%，差额投资收益率为 13%，基准收益率为14%，关于方案选择的说法，正确的是( ) 。 A.应选择甲方案 B.应选择乙方案 C.应同时选择甲、乙方案 D.应同时拒绝甲、乙方案 3.【题干】关于社会折现率的说法，正确的是( ) 。 A.社会折现率是财务内部收益率的判别基准 B.社会折现率是项目经济效益要求的最低经济收益率 C.社会折现率是不可用作不同年份之间资金价值转换的折现率 D.社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定 4.【题干】关于财务内部收益率的说法，正确的是( ) 。 A.财务内部收益率属于静态指标 B.当此物内部收益率大于或等于基准收益率时，项目方案在财务上可以考虑接受 C.财务内部收益率是计算财务净现值时所使用的折现率 D.财务内部收益率用以反映项目的偿债能力 5. 【题干】装配式建筑工程采用工程总承包方式有利于形成( ) 一体化的产业链。

B.设计、生产、施工 C.生产、装修、运营维护 D.施工、装修、运营维护 6.【题干】与混凝土结构的传统现浇生产方式对比，采用装配式建造方式可减少 现场人工数量 ( ) 。 A.20%以下 B.20 ～35%左右 C.35～50%左右 D.50%以上 7.【题干】空间布罝灵活、最容易满足不同建筑功能需求的装配式建筑结构是 ( ) 。 A.高层装配式混凝土剪力墙结构 B.装配式混凝土框架结构 C.多层装配式混凝土结构 D.装配式框架剪力墙结构 8. 【题干】下列装配式混凝土建筑结构中，预制率水平最高的结构方式是( ) 。 A.竖向承重结构现浇，外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件 B.部分竖向承重结构以及外围护墙、内隔墙、楼板、楼梯等采用预制构件 C.全部竖向承重结构、水平构件和非结构构件均采用预制构件 D.竖向承重结构现浇，外围护墙、内隔墙、楼板等部分采用预制构件 9. 【题干】装配式钢结构住宅的系统整体解决方案的重点是( ) 。 A.结构技术体系 B.三板技术体系 C.防白蚁技术体系 D.抗震技术体系 10. 【题干】下列装配式建筑构件中，属于非受力构件的是( ) 。 A.外挂板 B.预制柱 C.预制梁

中级经济师建筑经济考试真题及答案

2017年中级经济师建筑经济考试真题及答案已公布 一、单项选择题(共60题。每题1分。每题的备选项中。只有1个最符 合题意。) 1.【题干】某企业准备5年后进行设备更新，到时所需资金估计为600 万元，若存款利率为5%，从现在开始每年年末均等存款，则每年应存款( )万元。已知：(A/F，5%，5)=。 【选项】 【答案】B 2.【题干】已知甲和乙是两个寿命期相同的互斥方案，其中乙方案 投资大于甲方案。通过测算得出甲、乙两方案的内部收益率分别为17%和14%，差额投资收益率为13%，基准收益率为14%，关于方案选择的说法，正确的是( )。 【选项】 A.应选择甲方案

B.应选择乙方案 C.应同时选择甲、乙方案 D.应同时拒绝甲、乙方案 【答案】A 3.【题干】关于社会折现率的说法，正确的是( )。 【选项】 A.社会折现率是财务内部收益率的判别基准 B.社会折现率是项目经济效益要求的最低经济收益率 C.社会折现率是不可用作不同年份之间资金价值转换的折现率

D.社会折现率可根据项目的具体情况酌情确定 【答案】D 4.【题干】关于财务内部收益率的说法，正确的是( )。 【选项】 A.财务内部收益率属于静态指标 B.当此物内部收益率大于或等于基准收益率时，项目方案在财务上可以考虑接受 C.财务内部收益率是计算财务净现值时所使用的折现率 D.财务内部收益率用以反映项目的偿债能力

【答案】B 5.【题干】装配式建筑工程采用工程总承包方式有利于形成( )一体化的产业链。 【选项】 A.设计、施工、物业管理 B.设计、生产、施工 C.生产、装修、运营维护 D.施工、装修、运营维护 【答案】B

最新 中级经济师 建筑专业知识与实务 知识点复习考点归纳总结

三一文库（https://www.wendangku.net/doc/2a17116423.html, ）*电大考试* n i P F )1(+= n i F P -+=)1( i i A F n /]1)1[(-+= ])1(/[]1)1[(n n i i i A P +-+==A x i ； 回收期)1lg(/)]/(lg[i iK R R n +-= ■独立方案的评价以效率作为指标，只能用相对指标（盈利能力指标）， 不能用绝对指标（如净现值） 互斥方案选择 ■寿命相同◇净值法◇差额法◇追加投资收益率法 ■ 寿命不同◇年值法 ■盈亏平衡点 q*=f/（p-v ） ■偏差值=（平衡点-预测值）/预测值% 越大越好 ■价值工程的核心是功能分析 3.2 对象选择的方法 ■abc 分析法■经验分析法■强制确定法 4.3 功能的分类（根据功能特性） ■使用功能与美学功能－功能性质角度 ■基本功能与辅助功能－功能重要程度 ■必要功能与不必要功能－用户需求角度 ■过剩功能与不足功能－相对于功能的标准而言 ■方案评价的方面◇技术评价◇经济评价◇社会评价 经济评价的基本原则（5原则） ■“有无对比”原则■效益与费用计算口径对应一致原则■收益与风险权衡原则■定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则■动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则 8.2 国民经济评价的主要概念（四概念） ■影子价格■影子工资■社会折现率（双重职能）■影子汇率 建设项目财务评价 1.1 财务评价概述 ■经营性项目◇盈利能力◇偿债能力◇账务生存能力 ■非经营性项目◇财务生存能力 ■不确定性分析◇盈亏平衡分析◇敏感性分析 1.2 财务盈利能力分析（四指标） ■财务内部收益率（irr ）■财务净现值（fnpv ）■投资回收期（pt ） ■总投资收益率（roi ）：息税前利润（ebit ）与总投资（ti ）的比值 1.3 偿债能力分析（三指标） ■利息备付率（icr ）：息税前利润（ebit ）与应付利息（pi ）的比值 ■偿债备付率：用于还本付息的资金（ebitad －tax ）与应还本付息金额（pd ）的比值 ■资产负债率（loar ）：各期末负债总额（tl ）同资产总额（ta ）的比率 区域经济与宏观经济分析指标体系 ■总量指标◇增加值、净产值、纯收入、财政收入 ■结构指标◇三次产业结构、就业结构、影响力结构 ■社会与环境指标◇就业效果指标、收益分配效果指标、资源合理利用指标、环境效果指标 ■国力适应性指标◇项目使用的资源占全部资源总量的百分比 ◇财政资金投入占财政收入或支出的百分比 ■建设项目环境影响评价分类管理制度 ◇可能造成重大环境影响的，编制报告书，进行全面评价 ◇可能造成轻度环境影响的，编制报告表，进行分析或专项评价 ◇对环境影响小的，不需要进行环境影响评价，填报环境影响登记表 2.1 必须进行招标的项目（5项） ■社会公共利益、公共安全的基础设施项目 ■关系社会公共利益、公共安全的公用事业项目 ■使用国有资金投资项目 ■国家融资项目 ■使用国际组织或者外国政府资金的项目 2.2 可以不进行招标的项目（6项） ■涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的■属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的■施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的■施工企业自建自用，且本企业资质符合工程要求■在 建工程追加附属小型工程或者主体加层，原中标人有能力承包的■其它 2.3 工程建设项目招标的规模标准（50+100+200+3000） 3.工程建设招标■公开、公平、公正、诚实信用原则 ■评标专家的条件 ◇从事相关专业领域工作满八年并具有高级职称或同等专业水平 ◇熟悉有关招标投标的法律法规，并具有与招标项目相关的实践经验 ◇能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责 2.1 订立合同遵循的原则 ■平等、自愿原则■公平原则■诚实信用原则■合法原则 2. 工程项目索赔的证据与程序 ■承包商只对自己的行为承担责任，其他均可索赔 ◇一般索赔是两个28天，而工期索赔是2个14天 建设工程造价概述 1.建设工程造价的概念和计价特点 ■建设工程造价的计价特点 ◇单件计价◇多次性计价◇按工程构成的分部组合计价 我国现行建设投资构成概述 ■工程费用 ◇设备工器具购置费◇建筑与安装工程费 ■工程建设其它费用◇土地使用费◇与项目建设有关的其他费用◇未来企业生产经营有关的其他费用 ■预备费◇基本预备费◇涨价预备费 ■建设期利息 1设备、工器具购置费用 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 工器具及生产家具购置费＝设备购置×定额费率 1.2 国产设备原价 ■标准设备◇出厂价◇订货合同价 ■非标准设备－用成本计算估价法 ◇材料费＋加工费＋辅助材料费＋专用工具费 ＋废品损失费 ＋外购配套件费＋包装费 ＋利润＋税金＋设计费 1.3 进口设备的交货方式（三大种三小种） ■内陆交货类（买方责任大） ■目的地交货类（卖方责任大） ■装运港交货类（以下三类名称都针对卖方命名） ◇离岸价格－装运港船上交货价（fob ） ◇到岸价格（cif ）=fob+海运费＋保险费 ◇运费在内价（cfr ）=fob+海运费 1.4 进口设备原价（10项构成） 设备购置费＝原价或抵岸价＋运杂费； 抵岸价＝货价＋运费＋运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋海关监管手续费＋进口关税＋消费税＋增值税 货价=离岸价（FOB ）×人民币外汇牌价； 运费＝离岸价×运费率，保险费=（离岸价＋运费）×保险费率；财务费=离岸价×外汇牌价×费率0.4~0.5； 到岸价（CIF ）=离岸价＋运费＋保险费；外贸手续费＝到岸价×外汇牌价×费率1.5 海关费=到岸价×外汇牌价×费率；进口关税=到岸价×外汇牌价×关税率；消费税=（到岸X 外汇+关税）X 税率/（=（到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税）×税率17； ◇设备运杂费＝设备原价（或抵岸价cif ）×运杂费率 2 建筑安装工程费用项目组成 ■直接费 ◇直接工程费（人工费、材料费、机械使用费、材料检验试验费） ◇措施费（二环夜临大水，支架已安稳） ■间接费 ◇规费（①工程排污费②工程定额测定费③社会保障费④住房公积金⑤危险作业意外伤害保险） ◇企业管理费（办公、差旅、使用、保险、税金、财务、工资） ■利润=直接+间接X 利润率 ■税金 3.工程建设其他费用（三大类12小项） ■土地使用费◇土地征用及迁移补偿费◇土地使用权出让金 ■与项目建设有关的其他费用 ◇建设单位管理费◇勘察设计费◇研究试验费◇临时设施费◇工程监理费◇工程保险费◇引进技术和进口设备其他费 ■与未来企业生产经营有关的其他费用 ◇联合试运转费◇生产准备费◇办公和生活家具购置费