人民检察院新建办案用房和专业技术用房及办公用房项目可行性建议书
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第一章总论 ......................................................................... 错误！未定义书签。
1.1项目背景.......................................................................... 错误！未定义书签。
1.2项目概况.......................................................................... 错误！未定义书签。
1.3结论与建议...................................................................... 错误！未定义书签。第二章项目建设必要性分析 ................................................. 错误！未定义书签。
2.1项目规划的相关性 .......................................................... 错误！未定义书签。
2.2项目建设的必要性 .......................................................... 错误！未定义书签。第三章建设选址及建设条件 ................................................. 错误！未定义书签。
3.1项目选址.......................................................................... 错误！未定义书签。
3.2资源条件.......................................................................... 错误！未定义书签。
3.3外部配套条件.................................................................. 错误！未定义书签。第四章项目定位及规划 ......................................................... 错误！未定义书签。
4.1项目客源市场分析.......................................................... 错误！未定义书签。
4.2定位与功能 ...................................................................... 错误！未定义书签。
4.3项目规划及总体布局...................................................... 错误！未定义书签。第五章建设内容与工程建设方案 ......................................... 错误！未定义书签。
5.1项目建设内容 .................................................................. 错误！未定义书签。
5.2工程建设方案 .................................................................. 错误！未定义书签。第六章环境保护 ..................................................................... 错误！未定义书签。
6.1环境现状.......................................................................... 错误！未定义书签。
6.2环境保护设计原则.......................................................... 错误！未定义书签。
6.3主要污染源、污染物及对环境影响的预测.................. 错误！未定义书签。
6.4环境污染治理.................................................................. 错误！未定义书签。
6.5项目建设期 ...................................................................... 错误！未定义书签。
6.6项目运营期 ...................................................................... 错误！未定义书签。
6.7环境影响评价.................................................................. 错误！未定义书签。第七章节能减排 ..................................................................... 错误！未定义书签。
7.1节能减排的设计主要依据 .............................................. 错误！未定义书签。
7.2主要的能源消费的种类、来源及消费量 ...................... 错误！未定义书签。
7.3建筑节能 .......................................................................... 错误！未定义书签。
7.4给排水节能 ...................................................................... 错误！未定义书签。
7.5电气节能.......................................................................... 错误！未定义书签。
7.6暖通空调、动力节能...................................................... 错误！未定义书签。
7.7太阳能热水系统利用 ...................................................... 错误！未定义书签。
7.8结论 .................................................................................. 错误！未定义书签。第八章项目进度安排与实施管理 ......................................... 错误！未定义书签。
8.1项目的组织及建设管理.................................................. 错误！未定义书签。
8.2项目实施进度建议 .......................................................... 错误！未定义书签。第九章投资估算、资金筹措 ................................................. 错误！未定义书签。
9.1估算的范围和依据.......................................................... 错误！未定义书签。
9.2建设投资估算 .................................................................. 错误！未定义书签。
9.3建设资金筹措.................................................................. 错误！未定义书签。第十章项目财务评价 ............................................................. 错误！未定义书签。
10.1评价依据 ........................................................................ 错误！未定义书签。
10.2财务评价指标 ................................................................ 错误！未定义书签。
10.3财务评价结论 ................................................................ 错误！未定义书签。第十一章社会效益分析 ......................................................... 错误！未定义书签。第十二章结论与建议 ............................................................. 错误！未定义书签。
12.1结论 ................................................................................ 错误！未定义书签。
12.2建议 ................................................................................ 错误！未定义书签。
第一章总论
1.1项目名称及承办单位
1.项目名称：人民检察院新建办案用房和专业技术用房及办公用房项目
2.项目承办单位：XX市榆次区人民检察院
3.项目建设性质：选址新建
4.项目总投资：2548万元
5.总建筑面积：10780平方米（其中，地上面积9800平方米地下面积980平方米）
6.净占地面积：11309.06平方米（合16.96亩）
7.项目实施期：18个月
1.2项目可行性研究报告编制单位
项目可行性研究报告编制单位：XX建筑设计院
工程咨询资格证书编号：工咨丙10420090008
1.3项目可行性研究报告编制依据及编制范围
1.项目可行性研究报告编制依据
1. 国家发展和改革委员会、发改办投资（2011）283号文件及山西省发展和改革委员会关于编报政法基础设施建设“十二五”规划和2011年申请国家投资计划的通知；
2. 建设单位提供的有关基础资料；
3. 国家相关的政策、法规、文件；
4.建设单位委托编制项目可行性研究报告的咨询合同。
2. 项目可行性研究报告编制范围
针对项目的特点、任务与要求，对其建设的背景、建设的意义进行了认真的调查研究。在项目建设条件分析的基础上，对项目的建设内容、建设规模、建设资金等方面进行了全面的安排。其主要内容如下：
（1）项目建设背景
（2）项目建设规模
（3）建设条件与选址
（4）节能
（5）投资估算与资金筹措
（6）工程招标
（7）社会效益分析
（8）项目的结论及建议
1.4项目提出的背景
榆次区人民检察院现有的办案用房和专业技术用房于1993年建成使用，建筑面积为1600㎡，当时工作人员40余名（包括临时聘用人员）。现办案用房和专业技术用房凸显出不符合和不适应两大问题。一方面，不符合最高检的要求。目前，榆次区人民检察院正式在编干警87名，其他辅助工作人员30名，人均“两房”面积13.6㎡，根据
市委、区委“十二五”规划纲要精神，到“十二五”末，我区总人口将翻番达到100余万人，检察干警为了适应我区经济社会的发展，总人数将达到207名。目前的“两房”更不符合最高检的要求。另一方面，不适应工作的需要。
因此选址新建办案用房和专业用房及办公用房项目是必要的可行的。
1.5项目概况
1.建设规模与内容
本项目拟投资2548万元，进行榆次区人民检察院办案用房和专业用房及办公用房建设，并配套水电设施、消防设施等。
项目拟征地面积16.96亩，建设十层框架剪力墙结构综合楼一栋，总建筑面积10780㎡（其中，地上面积9800㎡、地下面积980㎡）。
2.主要建设条件
该项目选址于中都北路东侧、纬四街北侧。按照城市总体规划要求，建设用地符合城市规划要求并已取得榆次区、XX市规划部门的认可，项目建设用地有保证。
拟建场址交通极为便利、环境条件良好、城市公用基础设施配套完善、施工条件具备，完全能够满足项目建设需要。
3.投资估算与资金筹措
本项目估算总投资为2548万元，其中：申请国家、省资金及地方财政资金。
4.项目建设实施进度计划
本项目建设施工期为18个月。
本项目计划2011年11月开始进行项目可行性研究报告、项目初步设计、勘察等有关前期工作，2012年2月初开始动工兴建，2013年4月底辅助设施配套工程完工并竣工验收。
5.主要经济技术指标表
本项目主要经济技术指标见下表1-1。
表1-1 主要经济技术指标表
第二章项目建设背景及必要性
2.1项目背景
1.项目承办单位现状
榆次区人民检察院现有的办案用房和专业技术用房于1993年建成使用，建筑面积为1600㎡，当时工作人员40余名（包括临时聘用人员）。现办案用房和专业技术用房凸显出不符合和不适应两大问题。一方面，不符合最高检的要求。目前，榆次区人民检察院正式在编干警87名，其他辅助工作人员30名，人均“两房”面积13.6㎡，根据市委、区委“十二五”规划纲要精神，到“十二五”末，我区总人口将翻番达到100余万人，检察干警为了适应我区经济社会的发展，总人数将达到207名。目前的“两房”更不符合最高检的要求。另一方面，不适应工作的需要。榆次区人民检察院处于XX市委、市政府的所在地，担负着XX市公安局榆次分局、城区分局、开发区分局、榆次区交警大队和太旧高速公路榆次至寿阳段交通肇事事故的批捕、起诉任务，在职务犯罪方面又管辖着本辖区和驻榆各单位的职务犯罪侦查和预防职务犯罪的任务，现有的办案用房和专业技术用房也远远不能适应工作的需要。为此，拟在榆次区中都路东、纬四街北新建9800平方米的办案用房和专业技术用房，总投资2548万元。
2.加强党的执政能力建设是构建和谐社会的重要内容
构建民主法治、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处的和谐社会，需要稳定、安宁的社会环境；稳定是和
谐的前提，安居乐业是构建和谐社会的第一要件。检察工作在维护社会稳定、巩固党的执政地位，维护国家长治久安，保障人民安居乐业等方面发挥着极其重要作用。紧密结合检察工作实际，统筹抓好各项检察工作。
多年来，中央和各级党委政府高度重视和不断加强检察工作，检察部门在党中央、国务院和各级党委、政府的领导下，紧紧围绕经济建设这个中心，忠实履行宪法和法律赋予的神圣职责，为保障改革开放和社会主义现代化建设做出了突出的贡献。但是，当前我国正处在改革发展的关键时期，在社会进步、发展的大趋势下，影响稳定的深层次矛盾和负面因素还大量存在；与新形势相适应的社会管理机制尚未成熟，对检察工作提出了更新更高的要求。
人民检察院人民检察院的职权： 1.对于叛国案件、分裂国家案件以及严重破坏国家的政策、法律、政令统一实施的重大犯罪案件，行使检察权。2.对于贪污贿赂犯罪案件、国家工作人员的渎职犯罪案件、国家机关工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、报复陷害、非法搜查的侵犯公民人身权利、民主权利的犯罪案件和其他重大的犯罪案件，进行立案侦查和决定是否对犯罪嫌疑人实行逮捕和提起公诉。
3.对于公安机关、国家安全机关、走私犯罪侦查机关等侦查机关和人民检察院自侦部门侦查的案件进行审查，对犯罪嫌疑人决定是否批准逮捕、起诉或者不起诉，并对侦查机关的立案、侦查活动是否合法实行监督。
4.对于刑事案件提起公诉，支持公诉；对于人民检察院的审判活动是否合法实行监督。
5.对于人民检察院的刑事判决、裁定是否正确实行监督，对确有错误的提出抗诉；对执行机关执行刑罚的活动
是否合法实行监督。 6.对于人民检察院的民事审判活动实行法律监督。 7.对于行政诉讼实行法律监督。 8.依法保障公民对违法的国家工作人员提出控告、申诉的权利，追究侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利的人的法律责任，受理公民的控告、检举和申诉。
2.2项目建设的必要性
随着全院建设和办案需要的发展，榆次区人民检察院现办公楼已经显现出不能适应现代检察工作需要的问题，与省级文明单位、全省、全国先进检察院的荣誉不相适应，与争创全国模范检察院不相称。主要表现在：
一是业务用房严重紧缺。区检察院办公用房面积尚且不足，业务用房因资金紧缺等原因至今未修建，根本没有独立的、能满足实际需要的业务用房，是与区检察院内设科室合在一起办公，一方面不利于业务工作的开展，另一方面，也干扰了检察日常政务的办理由于设计时未充分考虑检察业务的发展，房间大多为单间或双间，间间独立，无法打通，很难满足集体办公、讨论案件、视频教学等需要较大的空间的公务活动。
二是业务较多，面积不足。随着全院业务发展，现在院内共设业务部门13个，共有工作人员207人，这样就势必造成人均用房面积的下降。
三是办案、技术用房紧缺且与办公用房混在一起，不利于安全与保密。检察院现办公楼其中大多数用于各部门办公和公共服务，仅有10多间用于警务区和专业技术用房，远远达不到建设部和国家发展计
划委员会2002年发布的《人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准》。此外，按照标准要求，人民检察院办案用房和专业技术用房应当是因安全保密需要而较为封闭、比较安全、相对独立特殊用房，我们目前仅有的办案用房和专业技术用房与办公用房混在一起，是不利于安全与保密的。为合理确定人民检察院办案用房和专业技术用房的建设内容和建设规模，加强管理和监督，促进办案用房和专业技术用房建设快速发展，保证人民检察院全面履行法律监督职能，根据国务院有关要求，依据《人民检察院组织法》、《刑事诉讼法》和《党政机关办公用房建设标准》的有关规定，结合检察办案的特点和专业技术的需要，制定了《人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准》。随着检察工作的开展，机构和人员的不断增加，榆次区现有的检察工作办公场地和办公条件已远远不能适应当前检察工作的需要。结合榆次区的实际，建设检察院办案用房和专业技术用房以及办公用房项目迫在眉捷。
随着社会经济的迅速发展，民主与法制建设步伐的加快，伴随中国加入世界贸易组织，对外经济交往及对外交流将大大增加，社会治安形势日趋复杂，基层人民检察院年受理案件不断增加，原有的业务用房由于面积小，功能不完善，运作不规范，且没有独立的办公用房，制度约束不力，给群众及检察院工作人员带来很多不便，不能满足全社会对公正司法的强烈愿望和要求，严重影响了基层人民检察院作用的发挥。省市检察院多次要求改善办案用房、专业技术用房，以适应对外开放及司法活动与国际接轨的需要。
综上所述，新建榆次区人民检察院办案用房和专业技术用房以及
办公用房项目，有利于改善检察院办案、办公条件，树立人民检察院新形象。对于提升榆次区对外开放的知名度，改善城市投资环境；对加强和规范人民检察院建设，确保司法公正，树立法律的尊严与权威，保障审判活动的顺利进行。
第三章项目选址和建设条件
3.1选址原则
1.选址原则
符合城市规划，推进互动。选址必须尽可能与城市建设整体规划相适应。同时，项目的建设必须坚持高起点、高标准、高质量，使之具有前瞻性。
整合各种资源，提高投资效益。项目选址必须坚持经济性原则，最大限度地合理利用城市现有的基础设施和规划条件，最大限度地减少投资规模，提高投资效益。
项目选址必须坚持以人为本，充分考虑司法机关的机构性质，最大限度地营造一个舒适、便利的办公和服务环境。
2.选址评价因素
项目建设选址评价指标体系包括影响项目选址三大方面的因素，即社会、政治因素、经济因素和环境因素。选址工作，用系统分析的方法，结合培训基地发展目标，对建设选址方案进行了分析、决策，避免选址决策主观判断的随意性和局限性，提高决策的科学性和可靠性。
3.2项目选址
1.规划地段
该项目规划用地位于XX市榆次区中都北路东侧、纬四街北侧。
2.地段现状
本项目占地面积11309.06平方米（合16.96亩）。现地段上无建筑物。
1）本项目符合XX市城市总体规划要求。
2）区位优势明显，交通便利。
3.地震设防
地震作用：拟建场区位于XX市榆次区，处在抗震设防烈度8度区第三组，其地震加速度值为0.20g，结构设计应按相应规定设防。
3.3建设条件
1.气象条件
榆次地处东经112°34’－113°8’，北纬37°23’－37°54’，属温带大陆性干旱气候。为典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。主要自然条件如下：年平均气温9.8℃
冬季采暖室外计算温度-10℃
最冷月（一月）平均气温 -9.2℃
最热月（七月）平均气温 19.9℃
夏季通风室外计算温度 15.4℃
绝对最高温度 35.8℃
绝对最低温度 -32.1℃
年平均降水量 418－483mm
日最大降水量 163.8mm
全年主导风向SW
夏季主导风向SW
冬季主导风向 NW
平均气压 87.46%
全年无霜期 158天
最大积雪深度 290mm
冻土深度 110cm
基本雪压 200N/M2
基本风压 300N/M2
平均风速 2.7M/S
全年日照指数 2662H
地震烈度 8度
2.水文条件
地表水：场地地表属黄河流域汾河水系，场地所在榆次区内主要有潇河和漳河。
地下水：榆次是山西台地的一部分，大部分为二迭纪砂岩，黄土台地属第四纪松散岩层。该地区地下水以基岩裂隙为主，山前洪积层潜水，地下水补给来源主要是大气降水，其次是潇河沏。
本区大部分下面埋藏潜水，各层地下水随地面的体面的倾斜向西南方面流动，水力坡度为3.5‰,水位海拨高为758-805米,埋藏深度0.9-1.5米,全区地表水径流量5194.3万立方米,地下水资源14600万立方米。
3.建设条件
1）供水
项目用水主要为生活用水，项目供水取自市政部门敷设的自来水管网。
2）排水
项目排水主要为生活污水及雨水，项目生活污水排入市政部门在敷设的污水管网，送至污水处理厂进行处理后排放，项目雨水排入市政部门敷设的雨水管网。
3）供电
项目用电主要为设备用电及照明用电，项目用电由市政供应，引自附近现有电力线路。
4）供热
项目供热主要是冬季办公楼采暖，项目供热热源来自热力公司集中供热管网。
5）交通
项目位于榆次区北部新城区。交通便利，可以满足于施工、运营过程中的运输需求。
6）通讯
本项目范围有国内、国际电话服务、医疗等设施，沿线还有移动电话网络，可直接进行国际、国内的电话服务。
7）场址周边环境条件
项目建设地点方圆100米以内没有危险品厂房、仓库等存在。
第四章建设规模与建设方案
4.1建设原则
1.根据国家的设计规范、建筑规范、环保规范、安全规范、节能等标准，结合项目实际需要，进行测算和设计。
2.充分考虑项目的近远期发展，实事求是，因地制宜，合理确定建设规模，以满足需要为主，留有发展空间。
3.项目建设等级与面积
劳动定员：207人
建设等级：三级，三级办案用房和专业技术用房，适用于县（市、旗）级以及相当于该级别的人民检察院。三级办公用房，适用于县（市、旗）级机关，以及相当于该级别的其他机关。
4.2建设内容与规模
本项目办案用房和专业技术用房及办公用房新建十层（不含地下车库），框架剪力墙结构，占地面积11309.06平方米，地上建筑9800平方米，地下980平方米。
1）本项目“两房”建设规模依据《人民检察院办案用房和专业技术用房建设标准》（建标137-2010）第二十二条三级办案用房和专业技术用房的建筑规模计算方法应符合以下规定：
编制定员人数130人以上的，其人均建筑面积不应超过32m2/人；
由此依据得出办案用房和专业技术用房的建筑面积为6624 m2
2）项目办公用房建筑面积依据《国家计委关于印发党政机关办
公用房建设标准的通知》计投资（1999）2250号第十二条各级党政机关办公用房人均建筑面积应按下列规定执行：
三级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为16-18 m2，使用面积为10-12平方米；编制定员超过100人时，应取下限。
由此依据得出办公用房建筑面积为2676 m2
3）本项目附属用房为500 m2
4）地下面积为980 m2
4.3项目总体规划
1.项目总体布局
项目拟选场址平面呈矩形，南北较长、东西较短，总占地面积约11309.06m2。
本方案总体布局寻求与规划所在地形与城市潜在的轴线关系，同时考虑到项目所处的城市中的区位及与周边的环境，从城市文脉的角度考虑本项目的建筑设计，努力达到功能组织合理，用地配臵恰当，结构清晰，与周边的自然及建筑环境相融合，整体布局遵循城市规划要求。
在总平面布臵中尽可能留出空间作为绿化用地，在绿化边缘安排了数量充足的停车位，供内部办案人员和外来办事人员临时停车用。
总平面指标一览表
2.项目道路系统设计(交通流线、停车及出入口布臵)
1.交通与出入口
项目场区设主要出入口一处，分别正对于纬四街。围绕综合大楼，在场区内设环行消防车道，消防车道宽度大于6m，满足消防要求。
2.停车
场区利用地面广场及绿化区域设臵植草砖停车位；地下室停车与人防平战结合，地下车辆出入口设臵于审判法庭的两侧底层，既有效地防止冬天路面结冰，又保证了外立面的完整。
4.4设计依据
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）；
《建筑抗震设计规范》GB50011-2001（2008年版）；
《办公建筑设计规范》JGJ67-2006；
《地下工程防水技术规范》GB50108-2001；
《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98；
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；
《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005；
《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98（2001年版）；
《民用建筑设计通则》GB50352-2005；
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001；
《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)(2002版)；
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；
《人民检察院法庭建设标准》建标[2002]259号。
其它国家有关法律、法规及技术规范。
4.5建筑方案
1.建设内容
项目拟建榆次区人民检察院综合楼一座，总建筑面积为10780m2。
综合楼按功能分为办案用房、专业技术用房和办公用房。综合业务楼为10层（不含地下1层），其中：地上建筑面积9800m2总高度为36.9m。项目设1层地下停车库。
2.立面设计
本项目建筑造型力求整体立面简洁大方，同时立面上图案和柱墩柱帽等细节处理却精雕细琢，既丰富了体型，又表达了检察院法制文化内涵。细部构件的设计吸取了西方建筑的典雅和庄重，融合了中国传统符号，创造出一种全新的新现代检察院建筑，稳重、大气、经久耐看。
简洁庄严的整体效果与精巧细致的细部统一完美的结合，给人震撼的同时又惊叹于精巧的细部，简约而不简单。建筑刚正庄严的风格，整体采用实墙为主造型，配以简练洁净的大片玻璃幕墙虚实对比，给人以强烈的视觉冲击，寓意着我国法律的“公平、公正、公开”三原则。主立面四根巨大方柱造型，配以精心设计的建筑端部的方墩，庄
严、气势，象征着法律象磐石一般不可动摇，执法如山，强化了法的力度，即以独特的形象矗立，又与周边城市环境很好的融合，以公平的姿态给人们带来法的感悟。建筑昭示着执法如山的精神，不仅是视觉上的，还是精神上的，建成后必将成为精品建筑。
3.造型设计
本设计以庄重、典雅为原则，在现有条件下创造一个功能分区合理紧凑，空间秩序，服务设施齐全的建筑，并符合消防、环保、卫生等要求，努力营造庄重、典雅、舒适的室内外环境。
检察院建筑立面造型体现法律公证、威严，给人一种肃然起敬的公众形象。建筑主立面成中轴对称，建筑特征稳重大方，四层的裙房衬托着十层的主体建筑，几何关系稳定，象征着法律的坚固、可靠。
4.竖向设计
架空层：4.2米
一层：4.5米
二至十层：3.3米
5.竖向交通设计
综合大楼竖向交通以楼梯为主，结合当事人、犯罪嫌疑人、设有封闭楼梯2部，左右均衡布臵，另外还有直上二层的室外大台阶一个，保证使用和疏散要求，同时设臵电梯两部。
6.无障碍设计
本工程无障碍设计符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》标准，底层考虑无障碍设计，结合基地坡度高差在审判法庭入口处设臵
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房地产项目建议书最新 房地产项目建议书1 “北京交通台”和“北京音乐台”，此种推广方式也应是我们传递信息的途径之一;我们可选择时段30秒套播，总体计划进行5个月，时间分别为开盘期20__年9月、11月及20__年4月、5月、7月，费用预计50万元。 (1)从交通中的视野角度来讲，公共汽车的车身广告及道路周边的“公益”广告也会给人留下较深的印象;因此，我们建议在公共汽车28路、康恩专线选取5―8辆汽车进行公交车身广告，在公益广告方面可制作精美的印有__花园广告标识及电话的垃圾桶 赠送市政部门安放于丰联附近，另外看房班车车身上的视觉广告也是可利用的另一选择;总体费用控制在60万元。 (2)、从客户的工作及交际习惯来考虑;针对于客户回家较晚的实际情况，我们认为：采用21：00~22：00时间段的电视媒体，比较适宜;一方面，是由客户的生活习惯决定，另一方面，此时间段的某些栏目的费用并不贵;建议采用某些联带地产的综合类节目(例如“生活速递”)，此些节目的费用仅为800~1000元/分钟，广告主题为主推__花园的健康工作、健康生活，投资空间，计划在20__年9月推出两周费用约6万元。
(3)、从目标受众的阅览媒体方面考虑：就目标客户的阅览习惯而言，我们建议主要采用“职业经理人”、“今日民航”、“生活速递”、“目标”等白领杂志，报刊运用则首选“北京青年报”、第二媒体选用“北京晨报”。 2、推广策略 通过项目的自身特点及市场对物业的接受态度，我们认为整体上应把握“推广商住两用房为主，投资小户型为辅”的推广原则;为此我们建议在各个时间段进行以下详细计划： (1)、形象导入期 在客户的分期选取上，此时期首先应把握区域内有一定经济实力、对该区域有一定认同感的客户(工作、居住在周边的人)，他们是项目投入市场前期最有可能第一时间达成购买意向的人，也是我们该时间段的主抓客户群，因此售楼处上方的广告牌一定在7月中下旬―卖场建成的同时落实、安装，广告牌应由案名、LOGO及小区的鸟瞰图等组成，传达出在本地点有本项目这样一条资讯，并且朝外大街及东三环的广告牌应尽早寻找。 在20__年8月份中旬分别导入软广告评论性*，表达的主题为：蓝岛商务中心区将成为CBD商务区及朝外大街商务区的直接纽带、健康在工作和生活都不可缺。 (2)、内部认购期
装修工程项目建议书
装修工程项目建议书 第一章项目名称 ***第一人民医院门诊楼装修工程 . 项目建设单位及基本情况项目建设单位 ***第一人民医院建设单位基本情况 ***第一人民医院创建于**年，医院床位编制 300 开放床位350张。 占地面积39960 m2，业务用房面积2361m2。 地势平坦，环境优美，交通便捷，就医方便，承担全市的医疗、急救、教学、科研的任务，是一所二级甲等综合医院。 建设地点建设地点:***第一人民医院院内。 建设内容与规模 ***第一人民医院门诊楼装修工程，装修面积约2000 方米。 建设内容主要有: 外墙三面干挂花岗岩;正立面大办公室外窗采用普通铝合金，玻璃采用5+6A+5 福特蓝镀膜中空玻璃。 外窗换普通铝合金玻璃窗，玻璃为 5mm 福特蓝镀膜平板玻璃; 正立面大办公室外窗采用普通铝合金，玻璃采用5+6A+5 福特蓝镀膜中空玻璃。 总投资及资金总投资:150 万元。 资金第二章项目建设的必要性 . 项目建设的必要性项目建设是医院整体布局的需要。
***第一人民医院新建门急诊综合楼大楼的建设，改善了医院医疗基础设施和环境，为人民群众看病就医服务创造了条件。 项目建设将使医院的建筑风格一致。 项目的建设是城市发展的需要。 本项目有利于改善***的城市面貌，美化城市环境，树立***社会经济快速发展的良好形象。 项目的建设，不但具有一定的经济效益，而且还有着重大的社会效益。 它可以带动建筑、建材、运输等行业的发展，增加社会就业机会，促进社会稳定，可以扩大内需，刺激消费，拉动经济增长。 第三章工程规划规划总平面场地情况为改善医疗设施及工作环境，对***第一人民医院老门诊外墙、外窗进行装修，装修面积约 2000 。 本项目位于 ***第一人民医院第一栋医疗用房，紧邻医院入口和晋宁路。 该地段地形非常简单，地形平坦，作为选址建设用地的交通、环境、地质等条件均符合要求。 规划指导思想 .20a、综合考虑地形条件和周边环境，合理组织院内人流、车流及车辆停放，创造舒适、便捷的医疗环境。
项目建议书
第一章概述 1.1项目概况 1、项目名称：中心实验楼 2、建设单位： 3、建设性质：科学实验楼 4、建设地点： 5、建设用地：建设用地待定 6、建设规模：总建筑面积为3138m2，无地下室，层数4层。 7、建设总投资：共投资970万元。 8、资金来源：政府投资。 1.2项目背景 水环境监测中心隶属于县水务局,近年来，分中心在县水务局领导的关心、支持下，在水环境监测方面投入了大量的人力、物力和财力，改善了实验室的技术装备，一定程度提高了实验室检测能力，但目前**分中心实验室面积仅为200㎡，按照国家《地表水环境质量标准》(GB3838—2002)的基本项目的检测要求，以及水利部新修订的《水文基础设施建设及技术装备标准》(SL276—2002)水质部分中提出的“地市水环境监测中心实验室面积不低于800㎡”的建设标准”，加上水文观测、测报等业务用房，我们认为工作场所总用房面积应不少于2000㎡。按照地市水环境监测中心实验室标准，我们认为，**分中心目前在实验室面积达标方面，还存在很大的差距。
2009年5月国家认证认可监督管理委员会按计划对分中心进行了计量认证监督评审，2010年3月又对**分中心进行了复查评审，评审结论为“‘基本合格’同意通过评审”，同时评审组在评审意见中分别就“分中心的实验室面积不达标，应加快采取相应措施，确保检测工作的正常开展”这一突出问题提出了整改意见，并要求在下次计量认证监督、复查评审时有具体的落实措施。 1.3建设单位概况 **市水环境监测中心**分中心，隶属于县水务局，业务上受市水文总站指导，主要从事本县内水质监测、水文测报和河道地形测量等工作，是全额拨款的公益性事业单位。全站现有在编在职职工32人，设有办公室、测验设备科、水环境监测科（中心）以及5个基层水文测站。 **分中心作为**水行政主管部门的专业监测机构，为我县的水环境整治和水资源保护等做了大量工作，出具了公正、准确、可靠的监测数据，为政府和相关部门决策提供了支撑有力的科学依据。 1.4编制依据 《**市城市总体规划（1999～2020）》 《**市城市近期建设规划（2006～2010）》 《****总体规划（2005～2020）》 《****（19208）城乡体系规划）》 《****域总体规划（2008～2020）》
住宅小区建设项目可行性建议书1
1. 总论 1.1项目名称与承办单位 1.1.1项目名称 XX县XX园住宅小区建设项目 1.1.2项目承办单位 项目承办单位：XX县城镇投资责任有限公司 1.2研究工作的依据、内容及范围 1.2.1研究依据 1、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国建设部有关商品房建设的规定。 2、《XX县国民经济和社会发展第十二个五年总体规划》 3、《XX县住房建设规划2011-2015》 4、《XX县控制性详细规划》； 5、项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料等； 6、编制人员调查的有关资料、数据。 1.2.2研究范围与内容 依据XX县城市总体规划和国内其它同类居住小区的建设情况，结合XX县市民及县政府的实际需要，组织有关技术人员根据国家对项目可行性研究阶段工作范围和深度的规定，编制完成了XX园小区建设项目建议书。本建议书对XX县XX园住宅小区建设的提出背景、必要性和建设条件进行了论证，对建设规模、方案、环保、节能、节水、消防、项目组织机构、实施进度、投资估算、
资金筹措和社会效益等方面进行综合性研究、分析和评价，为项目建设提供了可靠的依据。 1.3项目概况 1.3.1项目建设规模与内容 XX园住宅小区建设总用地面积96亩（64032m2）,总建筑面积99423m2（含90 m2以下的保障性住宅小区52000 m2）。采用6+1F的多层住宅共24幢，建筑功能为商品住宅，辅助有商业用房、公共服务用房、设备用房、附属用房等。 1.3.2建设地点 XX县XX园住宅小区建设项目位于XX县城区东部，在城关镇东郊村街下组和岸下组境内，环城东路东面，紧靠龙溪湖正东岸沿线，距著名的神农殿景区约500米-700米，是XX县最佳居住环境所在地。 1.3.3建设条件 本项目所在地西侧道路有完善的水、电、暖、通讯等供应设施，可满足项目需要。 1.3.4总投资及资金筹措 项目总投资14120万元，项目资金由承办单位自筹解决。 1.4主要技术经济指标
房地产开发项目建议书
碾格图新村开发项目申请报告 目录 第一章、项目概述 第二章、项目名称和选址 第三章、项目规划建设方案 第四章、项目建设条件 第五章、物料消耗与供应 第六章、项目建设周期与日程安排 第七章、投资估算及资金筹措 第八章、资源开发及综合利用分析 第九章、生态环境影响分析 第十章、经济影响分析 第十一章、结论
第一章、项目概述 一、项目背景 为了响应国家号召，落实和加快社会主义新农村建设步伐，推进城乡结合部地区环境整治和城市化进程，促进农村生态环境改善、促进农民生活生产环境改善和经济社会可持续发展。赛罕区金河镇碾格图村“两委会”决定新建村民居住区。随着呼和浩特市金桥新市区工程的建设，赛罕区金河镇的开发建设将成为新的投资热点和经济增长点. 碾格图村位于金河镇，地理位置优越，商机无限。 二．项目历史条件 1、宗地简介 宗地位于赛罕区金河镇碾格图村，规划用地性为集体建设用地，可用来开发多层低密度居住性建筑。宗地面积为340亩。宗地西临102省道与首府直通，东临，南侧为，北侧为碾格图村旧址，交通便捷。 2、项目概况 1、拟建项目概况： 项目名称：碾格图新村住宅小区
建设地点：赛罕区金河镇碾格图村 建设规模：34万㎡ 占地面积：340亩 容积率：1.5 绿地率：35% 建筑密度：25% 2、项目提出的理由和过程： 碾格图村位于102省道20公里处，现有村民405户人口1193人，土地总面积16500亩，蔬菜基地日光温室和厚墙体大棚400座，2010年人均收入突破1万元。随着养殖业和种植业的快速发展和人口的增长，随着社会经济的发展，居民生活水平有了较大的改善，原有的住房及配套已经不能够满足居民的生活需求。经统计约有30%的村民存在多户同住一院的情况。为了给村民创造一个良好的生产和生活环境、改善村民生活条件，村“两委会”决定在102省道以东；蔬菜基地以北；碾格图原村址以南的340亩土地上新建居民区。项目选址交通方便，建设条件基本具备，待项目批准后、建设手续完善后即可开工建设。 3、建筑设计指导思想和原则 项目规划的指导思想是从整体结构上把“以人为本，创建
办公用房维修管理规定
办公用房维修管理规定 办公用房维修管理规定如下 第一章总则 第一条为规范中央国家机关办公用房(以下简称“办公用房”)维修管理工作，根据《国务院办公厅转发国务院机关事务管理局关于改进和加强办公用房管理意见及其实施细则的通知》(国办发〔2001〕58号)和《中央国家机关建设项目管理办法(试行)》(国管房地〔2004〕153号)及有关规定，制定本办法。 第二条本办法所称办公用房维修，是指使用中央预算内维修资金、行政事业费对归口国务院机关事务管理局(以下简称“国管局”)管理的办公用房(含房屋本身及其设施设备)进行的维修。 房屋本身和设施设备定义及分类参见《中央国家机关办公用房维修标准(试行)》(国管房地〔2004〕85号)(以下简称《标准》)有关规定。 第三条国管局根据房屋建筑年代、使用年限、危旧老化损坏程度、使用功能调整等因素，结合经费预算安排情况，统筹兼顾，突出重点，合理安排办公用房维修项目，负责项目审批、计划编制安排、组织实施和监督管理等。 中央国家机关各部门、各单位(以下简称“各使用单位”)，根据办公用房的完好情况和实际需求，提出维修项目申请，参与或受国管局委托组织项目设计、建设管理、竣工验收等。 第四条办公用房的维修，应在保证安全、卫生、节能、环保的前提下，
科学组织，严格控制标准，注重维护和完善使用功能，做到经济、简朴、适用。 第五条根据损坏程度和修缮工作量的大小，办公用房维修分为大修、中修和日常维修。 大修：指对办公用房及其设施进行的全面修复,以及建筑面积调整不超过原建筑总面积15%的小型扩建等; 中修：指对办公用房及其设施进行的局部修复; 日常维修：指对办公用房及其设施进行的及时修复和日常维护、保养。第六条办公用房维修的程序主要包括检查鉴定、项目确立、计划安排、项目实施、竣工验收等，必须严格执行，并按顺序逐步实施。 第二章检查鉴定 第七条已投入使用的办公用房必须按照《标准》规定的时限和内容进行日常检查、详细检查和专门检查。必要时应进行不定期检查。 第八条日常检查由各使用单位指派受过培训的管理人员或委托有资质的专业机构组织实施，并建立检查档案。 第九条详细检查和专门检查由各使用单位组织或提请国管局共同组织，结合实际情况委托专业机构进行，并形成鉴定报告。必要时，可会同安检、质检、卫生、环保、消防等专业机构进行检查和评定。 第三章项目确立 第十条根据详细检查和专门检查鉴定报告，确需进行大修或中修的，各使用单位应适时向国管局报送维修申请，并提交项目建议书和鉴定
项目建议书
XX市XX区 XXX坡XX号旧改工程项目 建议书 XXXX房地产开发有限公司 二○一○年三月 目录 1.建设单位概况.......................... 错误!未定义书签。 2.项目建设的必要性和可行性.............. 错误!未定义书签。 项目建议的必要性........................ 错误!未定义书签。 项目建议的可行性........................ 错误!未定义书签。 3.项目建设拟选地址、占地面积、拆迁情况.. 错误!未定义书签。 项目建设拟选地址 ...................... 错误!未定义书签。 项目建设占地面积 ...................... 错误!未定义书签。 项目拆迁情况 .......................... 错误!未定义书签。 4.项目拟建总规模、主要建设内容、技术标准错误!未定义书签。 项目拟建总规模 ........................ 错误!未定义书签。 主要建设内容............................ 错误!未定义书签。 项目技术标准 .......................... 错误!未定义书签。 5.项目进度安排设想...................... 错误!未定义书签。 6.项目总投资估算和资金筹措方案，项目资本金及其来源错误!未定义书
签。 项目总投资估算 ........................ 错误!未定义书签。 资金筹措方案............................ 错误!未定义书签。 项目资本金及其来源 ...................... 错误!未定义书签。 7.项目经济效益和社会效益初步估算........ 错误!未定义书签。 项目经济效益 .......................... 错误!未定义书签。 项目社会效益............................ 错误!未定义书签。 XX市XX区XXX坡XX号旧改工程 项目建议书 1.建设单位概况 企业名称：XXXX房地产开发有限公司。 单位地址：XX市XX区XX路X号XX商务大厦A座9-2。 法人代表：XXX。 注册资金：800万元人民币。 企业性质：有限责任公司。 经营范围：房地产综合开发；销售：五金交电，金属材料（不含稀 贵金属），化工原料及产品（不含危化物品），建筑材料， 装饰材料，机电设备及产品（不含汽车），摩托车及配件。 经营业绩：至公司2000年成立以来，目前主要开发的项目有XX市 XX县XX工程、XX项目等项目。
办公楼新建项目建议书
办公楼新建项目建议书 1、项目名称：xx县衡山镇广播文化站办公楼建设工程 2、主办单位：xx县广播文化局 3、建设性质：新建 4、建设地点：xx县衡山镇玉带桥村 5、建设用地：规划总用地3亩，其中建筑占地400m2。 6、建设规模：总建筑面积800m2。 7、建设内容：办公室、会议室、接待室、档案室、电脑室等。 8、投资概算及资金来源：概算建设投资160万元(2000元/m2)，建设资金由衡山镇人民政府自筹，不使用银行贷款，不集资，不摊派，不挪用各类专项资金。 9、建设期限：二年。 二、项目建设背景及依据 (一)建设背景及必要性 xx县衡山镇广播文化站位于xx县老城区，衡山镇镇政府里，现有办公室三间，建筑面积100m2，历史上为xx县县委招待所。 由于广播文化站目前办公场所由招待所改建而成，没有依照行政办公需要统一规划设计，已不能满足行政办公需要。 1、不符合县城总体规划，县城总体规划确定现办公区
为商住区。 2、洗煤滤布不适应高效便民的行政服务要求。现行办公区位于规划区西北端，地势低洼，城防设施差，连年遭受洪涝灾害袭击。且服务半径小，交通不便，公共服务设施不齐全，干部群众前往办理公务、反映问题极不方便，对此意见颇多。 3、不能满足统一规划、集中管理的行政办公规范要求。国土所现只有3间办公室，无接待室、计算机房、会议室等必要的公务用房。 4、整体办公用房年久失修，已成危房。经六安市房屋安全鉴定办公室鉴定：办公楼房评定为Csu级危房。综上所述，广播文化站办公用房亟待规划重建。 (二)项目建设可行性 结合衡山镇总体规划，广播文化站办公楼新址选在潜台路东、诸佛庵路以北，拟建建筑面积800m2的办公用房，占地总面积4亩。项目建成后将按照统一要求做到“五室一潮，即：书报刊阅览室，文化科技培训室，多功能活动室，文化信息资源共享服务室，本文来自办公室，室外活动常广播文化站办公楼建成使用后，将大大提高广播文化站办公效率和服务水平。 (三)项目编制依据 1、《党政机关办公用房建设标准》(计投资[1999]2250
房屋建筑项目建议书
篇一：住宅小区项目建议书 ××住宅小区项目建议书 （代 可行性研究报告） 河北 ××房地产开发集团有限公司 二零 零四年八月 第一 章项目基本情况 1.1 项 目名称及承办单位 1.1.1 项目单位: 河北××房地产开发集团有限公司 法人 代表: ××× 独立 开发本项目。 1.1.2 项目名称:××住宅小区 1.1.3 拟建地点 项目 拟建地点位于××县××大街与××公路交叉口西南侧。 1.1.4 承办单位概况 河北 ××集团成立于2000 年2 月，初建时名称为河北××房地产开发有限公司。公司经过三年多 跳跃式的发展，目前已逐步成为以房地产公司为龙头，物业公司、新型 建材 公司（含商品混凝土生产）、化工科技公司、投资顾问公司和石料厂协同发展的多 元 化、集团化公司的联合体，资产总额达×亿元，年利税××××万元，拥有400 余人 的高 素质团队，其中，管理人员全部为大中专毕业生。 ×× 集团总裁×××先生，1990 年毕业于河北工学院，2001 年××大学进修房地 产 mba 并获证书，2002 年荣获××大学mba 证书。他是××市连续两界“十佳青年企业 家” ，××区政协委员，××区人大代表。在2004 年人代会和政协会上，×××先生被
“优秀党员”和“优秀政协委员”荣誉称号。这是政府对他的工作和成绩的又一次 肯定。在集团管理中，他奉行坚持“以质量求生存，以诚信求发展”的企业宗旨，遵循 “诚心诚意为大众”的企业理念，弘扬“令行禁止，雷厉风行，挑战自我，追求卓越， 自强不息，永争第一”的企业精神，走“品牌战略”之路，科技兴企，创造了良好的经 济效益和社会信誉，使公司一举成为“工商联直属会员单位”。 公司注重企业文化建设和团队建设，2003 年成立了党支部，×××先生担任第一界 支部书记。公司在我国改革开放的大潮中，始终为市里分忧，为下岗职工解难，安排了 几十名下岗职工在我们企业工作，为民营企业做出了榜样。×××先生还要求，公司管 层必须全部是大专以上文化水平，能够使企业在持续发展态势中，始终保持一股后劲。 也使得公司先后荣获“优秀民营企业”、“纳税先进单位”、“旺销守信企业”、“争创质量 无投诉先进单位”、“争创诚信无投诉先进单位”称号，被农行系统评定为2003 年度aa 级信用客户。 河北××房地产开发集团有限公司是具有独立法人资格、和三级开发资质的企业， 专注于高质量商品住宅及商务置业的开发建设，以“倡导高尚生活，提升康居品质”为 已任，遵循“以人为本，亲合自然”的开发理念，成功开发了××一期、××二期及× ×园、××家园近10 万平方米的商品住宅。其中，××园、××嘉园正在建设之中， 已经于今年6 月竣工。最近，公司正在运做两个项目，其中一个是有着上千亩土地、总 建筑面积130 万平方米的、本市××区大谈旧村改造项目。这个项目属于城中村改造项 目，享受政府多项优惠政策。项目紧邻石家庄××公园和××生态环境绿化带，属于高 档社区开发地段。我们力争在5 年时间内，将这一地区建设成为石家庄市最具亮点的康 居示范小区。
业务用房建设项目可行性研究报告
更多精品文档下载尽在我的主页 保山市昌宁县漭水等8个乡镇综合文化站 业务用房建设项目 可行性研究报告 昌宁县建筑设计室 二○○八年十一月 专业打造
保山市昌宁县漭水等8个乡镇综合文化站 业务用房建设项目 可行性研究报告 项目名称: 保山市昌宁县漭水等8个乡镇综合文化站 业务用房建设 通讯地址: 昌宁县文化体育局 联系人:穆尚勇电话: 7120146 邮政编码: 678100 申报日期: 2008年11月 项目法人: 昌宁县文化体育局 法人代表: 穆尚勇(昌宁县文化体育局局长) 可研报告审定:祁腾飞(昌宁县建筑设计室主任、工程师) —2—
可研报告审核: 杨迎春(昌宁县建筑设计室工程师) 可研报告编写: 祁腾飞(昌宁县建筑设计室主任、工程师 ) 杨迎春(昌宁县建筑设计室工程师) 马宏(昌宁县文化体育局副局长) 穆光荣（昌宁县文化体育局干部） 参加可行性研究人员: 穆尚勇( 昌宁县文化体育局局长 ) 杨永军( 昌宁县发展和改革局副局长 ) 马宏( 昌宁县文化体育局副局长) 8个乡镇分管领导和文化站站长 目录 1、项目概况 (1) —3—
1.1项目基本情况 (1) 1.2可研报告编制的依据： (2) 1.3项目建设的原则 (2) 1.4项目建设目标 (3) 1.5结论 (3) 2.项目提出的背景 (4) 2.1昌宁县基本县情 (4) 2.2昌宁县文化事业概况 (5) 3.项目建设的必要性和可行性 (7) 3.1项目建设的必要性 (7) 3.2项目建设的可行性 (8) 4.各乡镇综合文化站基础建设方案 (9) 4.1漭水镇综合文化站 (9) 4.2卡斯镇综合文化站 (12) 4.3耇街乡综合文化站 (14) 4.4勐统镇综合文化站 (16) 4.5湾甸乡综合文化站 (18) 4.6田园镇综合文化站 (22) 4.7珠街乡综合文化站 (26) 4.8鸡飞乡综合文化站 (30) 5.环境保护、消防、防雷及安全 (34) 5.1环境保护 (34) —4—
某花园项目建议书及可行性报告(doc 20页)
某花园项目建议书及可行性报告(doc 20页)
碧泉花园项目建议书及可行性分析──花卉西路预制场地块 重庆XX房地产经纪有限公司
第一章项目概况 一、地理位置 位于龙溪镇花卉西路，东临欧鹏花园住宅小区，西靠黄金堡高级住宅小区，南依鸿恩寺森林公园，北接金岛花园立交桥。 二、地块状况 现为一片农田洼地，地势较低，与周边地块最大高差为5米左右。 三、项目建筑指标 用地面积：18009 m2 总建筑面积：50800 m2 容积率：2.82 绿化率：33% 住宅建筑面积：42940 m2 商业建筑面积：7500 m2 办公建筑面积：360 m2
第二章项目定位建议 以市场调查为基础，结合地块实际情况，我们将该项目定位为“年轻家庭——实用型白领居住小区”。 理由分析： 一、本项目占地面积18009m2，相对具备了“小区”的规模。 二、项目位于花卉园西路里侧，鸿恩寺森林公园山脚下，地理位置较为偏远，不具备完全商业用房的区位优势。 三、本项目地势较平坦、集中，小区入口、区内道路宽敞，有天然泉水贯穿其中，符合居家风水要求，具备了中档住宅小区的“规模效应”和“基础设施条件”。 四、项目周边多为普遍民用住宅，居家氛围浓厚，生活配套设施较为完善。 五、住宅的市场需求量远远高于商业用房，据统计，住宅的市场需求量占总商品房市场需求的85%，而商业用房仅为10%。 六、“中档住宅小区”为龙溪镇片区房地产项目的市场供应空白点。
第三章项目规划建议 我们通过市调分析、研究，结合市场定位及地块本身的特点，对项目规划设计作如下建议： 一、规划定位原则 中档定位——适用且舒适的生活格调。 二、规划依据 以甲方提供的前期基础方案为依据。 三、小区环境 1、出入口：主入口考虑人车分流。 2、人行道、车道：人行道宽3米左右，地面铺设美观的广场砖；车道宽6米左右，为减速、降噪地面。 3、中央广场：中央绿化带及休闲广场有机结合（天然泉水
公安局基层派出所业务用房建设项目投资申请报告及项目建议书word
某市公安局基层派出所建设项目投资申请报告
目录 第一章总论 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2投资申请报告编制依据与范围 (3) 1.3研究结论 (3) 第二章项目建设的背景和必要性 (5) 2.1项目建设背景 (5) 2.2项目建设必要性 (7) 2.3项目建设的可行性 (8) 第三章项目建设条件 (10) 3.1项目地址自然条件 (10) 3.2社会经济条件 (11) 3.3工程地质情况 (12) 3.4项目场外资源共享条件 (13) 3.5项目配套建设条件 (13) 第四章项目建设单位基本情况 (15) 第五章项目建设方案 (18) 5.1建设原则 (18) 5.2指导思想 (19) 5.3功能分区与布局 (19) 5.4建设规模及内容 (19) 5.5工程设计方案 (21) 第六章环保及消防和节能 (25)
6.1项目建设的环境保护 (25) 6.2环境保护评价 (26) 6.3消防措施 (27) 6.4节能要求 (28) 第七章项目组织与项目管理 (29) 7.1组织机构 (29) 7.2项目工程质量管理 (30) 7.3项目财务管理 (30) 7.4项目管理 (30) 7.5工程管理安排 (31) 第八章项目的招投标工作 (33) 8.1招标方案依据................................................ 错误！未定义书签。 8.2招标范围........................................................ 错误！未定义书签。 8.3招投标组织.................................................... 错误！未定义书签。 8.4项目招标的组织步骤.................................... 错误！未定义书签。 8.5项目进行招标的内容.................................... 错误！未定义书签。第九章项目投资估算与资金筹措 (35) 9.1投资估算依据 (35) 9.2投资估算 (36) 9.3建设资金筹措 (38) 9.4建设资金使用计划 (38) 9.5资金使用及管理 (38) 第十章项目实施进度安排 (39) 10.1建设进度安排 .............................................. 错误！未定义书签。
人民检察院新建办案用房和专业技术用房及办公用房项目可行性建议书
目录 第一章总论 ......................................................................... 错误！未定义书签。 1.1项目背景.......................................................................... 错误！未定义书签。 1.2项目概况.......................................................................... 错误！未定义书签。 1.3结论与建议...................................................................... 错误！未定义书签。第二章项目建设必要性分析 ................................................. 错误！未定义书签。 2.1项目规划的相关性 .......................................................... 错误！未定义书签。 2.2项目建设的必要性 .......................................................... 错误！未定义书签。第三章建设选址及建设条件 ................................................. 错误！未定义书签。 3.1项目选址.......................................................................... 错误！未定义书签。 3.2资源条件.......................................................................... 错误！未定义书签。 3.3外部配套条件.................................................................. 错误！未定义书签。第四章项目定位及规划 ......................................................... 错误！未定义书签。 4.1项目客源市场分析.......................................................... 错误！未定义书签。 4.2定位与功能 ...................................................................... 错误！未定义书签。 4.3项目规划及总体布局...................................................... 错误！未定义书签。第五章建设内容与工程建设方案 ......................................... 错误！未定义书签。 5.1项目建设内容 .................................................................. 错误！未定义书签。 5.2工程建设方案 .................................................................. 错误！未定义书签。第六章环境保护 ..................................................................... 错误！未定义书签。 6.1环境现状.......................................................................... 错误！未定义书签。 6.2环境保护设计原则.......................................................... 错误！未定义书签。 6.3主要污染源、污染物及对环境影响的预测.................. 错误！未定义书签。 6.4环境污染治理.................................................................. 错误！未定义书签。 6.5项目建设期 ...................................................................... 错误！未定义书签。 6.6项目运营期 ...................................................................... 错误！未定义书签。
住宅小区房地产项目税收筹划建议书
税收筹划建议书——xx花园开发项目 编制单位：xxxx税务师事务所有限公司 编制日期：xx年八月二十八日
目录 一、总论 (2) （一）建设单位基本情况 (2) （二）开发项目概况： (2) （三）税收筹划建议书的编制依据与原则 (2) （四）税收筹划建议书的工作目标 (3) 二、经济指标分析 (3) （一）基本经济技术指标 (3) （二）预期财务指标分析 (4) （三）纳税指标分析 (6) 三、本开发项目的纳税筹划 (8) （一）销售收入的筹划 (8) （二）成本费用的筹划 (9) (三) 营业税的税收筹划 (10) （四）土地使用税的税收筹划 (13) （五）房产税的税收筹划 (13) （六）土地增值税的税收筹划 (13) （七）企业所得税的税收筹划 (15) 四、项目税务筹划中需要说明的问题及风险 (19) （一）项目土地增值税平均增值率偏低，开发成本存在高估19
（二）项目税务筹划实施中应注意的问题 (19) （三）不能享受二免三减半的所得税优惠政策 (20) 一总论 （一）建设单位基本情况 建设单位：xx（xx）房地产开发有限公司。 工商注册号：企独xx第号。 住所：xxxx园百合场路。 所有制性质：有限责任公司（外国法人独资）。 法宝代表人： 注册资金：2710万美元。 经营范围：从事房产的开发，经营本公司开发的房产。 营业期限： （二）开发项目概况： 项目名称：xxxxxx花园开发项目。 立项批复：xxxx委字 建设规模：用地面积242253平方米，总建筑面积207231平方米。 建设内容：建设6幢高层住宅，29幢景观排屋，122幢独立
司法局办公及业务用房建设项目可行性研究报告
第1章总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 xxx市xxx司法局办公及业务用房建设项目 1.1.2项目建设单位 建设单位名称：xxx市xxx国有资产管理局 1.1.3可行性研究报告研究内容及编制依据 1、研究的内容 研究内容主要包括：项目建设的背景及必要性、需求分析与建设规模、建设条件、建设方案、项目建设总投资、筹资方案、效益分析、社会评价和风险对策等。 2、编制的依据 司法业务用房建设标准（建标129-2010）; 《党政机关办公用房建设标准》（计投资[1999] 2250号）; 《中共中央转发<中央政法委员会关于深化司法体制和工作机制改革若干问题的意见>的通知》(中发[2008]19号); 国家关于编制建设项目可行性研究报告的有关技术经济规范； 国家有关建设工程项目规划、设计、施工、验收的有关法律、
民用建筑设计有关规范、规程； xxx省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要; 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； xxx市xxx国有资产管理局委托四川英杰投资咨询公司编制可行性研究报告的委托函。 1.2项目概况 1.2.1建设地点 项目拟选址于xxx市xxx文化路与茨齐路交汇处。 1.2.2建设内容及规模 根据实际需要和现有基础，本项目推荐建设规模方案为：总占地面积10384m2，新建司法业务办公用房总建筑面积1210m2，建设内容由司法业务用房和办公用房两部分组成，其中业务用房760m2，办公用房450m2。为四层框架结构建筑。 1.2.3建设期限 项目自2012年8月开工至2014年8月竣工，建设期为2年。 1.2.4建设投资及资金筹措 项目总投资338万元。 资金来源：申请国债资金169万元，xxx市xxx政府自筹169万元。
某市美术馆大楼建设项目投资项目建议书
第一章概述 1.1 项目名称、主办单位及负责人 项目名称：**市美术馆建设项目 建设单位：**市书画院 法人代表：** 项目负责人：** 建设地址：**市文昌街北 1.2 可研编制依据 1、**市美术馆建设项目可研报告编制委托书 2、《建设项目选址意见书》 3、《**市美术馆征地地理位臵图》 4、《**市美术馆规划平面图》 5、《**市关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》 6、国家有关政策、法律、法规 7、**市书画院提供的其它有关资料 1.3 主要研究内容 报告主要对项目建设的必要性、建设条件、建设规模、工程方案、风险分析、投资估算及资金筹措等方面进行了可行性研究。
1.4 主要研究结论 通过调研分析，可研研究认为： 1、项目建设符合我国全面建设小康社会目标的需要，符合国家大力发展社会主义文化、建设社会主义精神文明的政策和方针，也是**市提升城市文化品位的需要。该项目的实施也将为市文化产业的发展带来生机和活力。 2、项目的功能作用和整体设计符合使用要求，它的建设对于繁荣**市文化有着重要作用，并可解决**市书画院长期没有创作研究场所和办公用房的实际问题。 项目总占地8.746亩，总建筑面积7015m2，总投资1651.90万元。建设规模及投资估算合理有据，建设条件具备，应尽快立项建设。 1.5 主要技术经济指标 主要技术经济指标表
第二章项目建设背景及必要性 2.1 建设单位概况 **市书画院成立于1985年9月，是隶属于**市文化新闻出版管理局的全额拨款制事业单位。**市书画院于2002年12月由长治迁至**办公，因无办公地点，现借住**市博物馆。 书画院的工作性质主要是从事书画艺术的研究与创作及组织群众性的书画活动和与外地市的艺术交流。在**省各地市的书画院中目前只有**书画院没有自己的院址。由于设施条件不具备，有许多工作，如群众性的书画活动、培训、展览、艺术品展销以及与外地市的艺术交流等都受到影响以致无法开展。 2.2 项目建设背景 随着**市经济社会的不断发展，市委、市政府对文化事业的重视不断加大，投入也不断增加，近年来先后兴建和完善了一些文化基础设施，很大程度地改善了**市的文化形象，促进了文化事业的发展。但从建设一流文明城市和文化大市的高度来看，用发展的视角审视**市文化基础设施的现状，还需市委、市政府更大的支持。结合**市目前文化建设的需要，**市文化新闻出版管理局提出新建**市美术馆项目。 **市工程咨询中心接受委托，对**市美术馆建设项目进行了可行性研究。
xx小区综合楼项目建议书
扶余县昌盛小区综合楼项目建议书 为了加快扶余县城人居环境，提升城市品味，改善经济发展环境，经扶余县政府批准，松原市九州房地产开发有限责任公司，拟在扶余县城士英街东侧、志远路南开发建设扶余县昌盛小区综合楼。 一、扶余县城概况 扶余县城，是1995年末扶余县恢复县制后，在原三岔河镇的基础上建设为县城的。地处扶余县东部，位于吉林和黑龙江两省交界地带，东榆树市相接；西与能源石化城松原市相接；南与德惠、农安隔江相望；北与三肇隔江相望，陆地直连双城市。有京哈铁路、同三高速公路、102国道南北贯通全境，地理位置优越，交通便利，属于繁荣的哈大经济圈北部地带的中小城市之一。 1995年恢复县制后，经济社会发展较快，城市建设初具规模，成为街道宽广、交通畅通、商贸繁荣的县级城市。特别是2005年以来，随着招商引资工作的深入开展，工业项目不断上马，一初步形成工业拉动型的新型经济模式，城市人口不断增加，已经由1995年末的4.5万人，发展到了
近10万人。 2005年以来，扶余县围绕加快城市化进程，建设现代化城市的总目标，加强了城市建设与管理，全县共完成正比城市维护建设投资1.2亿元，房地产开发投资3.5亿元，施工面积110万平方米。道路、供热、供水、园林绿化、污水处理等基础设施不断完善，城市综合服务功能进一步增强。 二、项目建设的必要性 扶余县城是在三岔河镇的基础上建设起来的新兴城市，除县城腹地为市民居住区外，周边均为市民、农民混住区，即是城中村，又是棚户区。要加快城市建设步伐，就必须改变现有的居住格局，通过房地产开发等方式，加快棚户区改造，即改善居民的居住环境和生活条件，又能改善城市总体面貌。扶余县昌盛小区综合楼项目，正是符合城市改造政策和发展方向的项目。该项目本着面向该区域居民实际，中小户型为主，地成本低利润的原则，即改善城市环境，又解决中低收入者居住条件，让居民安居乐业，促进社会和谐。 三、项目区位优势 扶余县昌盛小区综合楼位于扶余县城区东南部，志远路南、士英街东，周围道路、供热、给排水等配套设施齐全，市场、医院、小学、中学服务半径适中，环境优美，交通便
工程项目建议书格式及范文工程项目建议书要写
工程项目建议书格式及范文工程项目建议书要写成都中哲为你解答 工程建设造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象，严重困扰着建设工程投资效益和管理。工程建设项目建议书就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内而提出的项目建议书。 一个工程建设项目从计划建设到建成投产，一般要经过建设决策、建设实施和交付使用三个阶段。中哲咨询建议主要步骤是： 1、项目建议书 项目法人按国民经济和社会发展长远规划、行业规划和建设单位所在的城镇规划的要求，根据本单位的发展需要，经过调查、预测、分析，编报工程建设项目建议书。 2、可行性研究报告
项目建议书批准后，项目法人委托有相应资质的专业撰写机构，对拟建项目在技术、工程、经济和外部协作条件等方面的可行性，进行全面分析、论证、进行方案比较，推荐最佳方案。 3、初步设计 可行性研究报告批准后，项目法人委托有相应资质的设计单位，按照批准的可行性研究报告的要求，编制初步设计。初步设计批准后，设计概算即为工程投资的最高限额，未经批准，不得随意突破。 4、施工图设计 初步设计批准后，项目法人委托有相应资质的设计单位，按照批准的初步设计，组织施工图设计。 5、年度投资计划 工程建设项目建议书、可行性研究报告、初步设计批准后向主管部门申请列入投资计划。 6、开工报告
7、竣工验收 要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；工程建设项目一定要运用得当，用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。以求合理地使用人力、物力和财力，取得较好的投资效益。 给你个目录，如有需要可联系 第一章概述 1 1.1. 项目概况 1 1.2. 建设单位概况 2 第二章项目提出背景及必要性 4 2.1 项目提出背景 4 2.2 项目提出的必要性 6