浙江省基准地价成果电子数据汇交规范
浙江省基准地价成果电子数据汇交规范
为了对基准地价成果汇交的电子数据进行整理、加工，建立全省基准地价更新成果数据库和信息查询系统需要，制定本规范。
汇交的电子数据应当符合《浙江省基准地价成果数据汇交要求》中的要求，汇交的的内容为《浙江省基准地价成果数据汇交要求》中所要求的，具体的格式要求按照以下几方面执行。
一、光盘目录结构
光盘的目录结构按照如下图示设置：
图1：光盘目录结构
二、各类文档
1、格式要求：
以Microsoft word 文档（*.doc ）以及Adobe 便携文档(*.PDF) 两种文件格式提交。
2、提交内容
（1）工作报告
光 盘
（2）技术报告
（3）基准地价管理信息系统软件设计说明书
（4）基准地价管理信息系统操作手册
（5）其他已验收的相关文字资料
三、表格数据
为了便于数据转入，对表格数据填报做如下规定：
1、格式要求
（1）以Microsoft Excel数据表（*.XLS）以及Microsoft Access（*.MDB）数据库格式提交。
（2）电子数据必须符合数据库的标准，相应表格中的序号必须与相应图层的序号属性一致。
（3）序号按照流水号编，每张表中序号唯一。
（4）各类表格表头格式详见附件
2、提交内容
（1）商业用地级别基准地价表
（2）商业用地路线价表
（3）住宅用地级别基准地价表
（4）工业用地级别基准地价表
（5）重点区域分区基准地价表
（6）地价监测点登记表
（7）土地出让样点登记表
（8）房屋出租样点登记表
（9）房屋买卖样点登记表
（10）商品房样点登记表
（11）商业用地基准地价因素修正系数表
（12）住宅用地基准地价因素修正系数表
（13）工业用地基准地价因素修正系数表
（14）其他已验收的成果表
四、图件数据
图件数据要求提供删格和矢量的数据，要求如下：
1、栅格数据格式要求
（1）以Tagged Image File Format位图图像（*.Tiff）格式提交。
（2）栅格数据图中必须包含的要素：道路、河流（水系）、铁路和高速公路（可选）、路名、主要地物、详细图例。
（3）要求提交“四－3”中所列出图件的删格图。
（4）图像精度要求，能十分清晰的打印出A0幅面的图纸。
2、矢量数据格式要求：
（1）以Esri 通用交换数据（*.E00）格式提交
（2）分层提供。将不同地理要素、城市道路、建筑、分布点、标注等专业要素分图层提供。
（3）属性电子数据必须符合数据库的标准，相应图层的序号属性必须与相应表格中的序号一致。
（4）必须提供的要素：道路、河流（水系）、铁路和高速公路（可选）、路名、主要地物、各类相关地价信息图层、各类样点图层、地价监测点图层。
（5）要求提交“四－3”中所列出图件的全部矢量图层，不同区域建单独目录。
3、提交内容
（1）商业用地级别基准地价图
（2）商业用地路线价图
（3）住宅用地级别基准地价图
（4）工业用地级别基准地价图
（5）重点区域分区基准地价图
（6）地价监测点分布图
（7）土地出让样点分布图
（8）房屋出租样点分布图
（9）房屋买卖样点分布图
（10）商品房样点分布图
（11）其他已验收的成果图
附件各类表格表头格式
1、级别基准地价表
（1）序号/（2）城市名称/（3）年份/（4）级别/（5）范围描述/（6）基准地价/（7）备注
2、路线价表
（1）序号/（2）城市名称/（3）年份/（4）路段号/（5）路段名/（6）路段描述/（7）基准地价/（8）备注
3、分区基准地价表
（1）序号/（2）城市名称/（3）年份/（4）分区名称/（5）用途/（6）容积率/（7）建筑密度/（8）基准地价/（9）备注
4、地价监测点表
（1）序号/（2）城市名称/（3）年份/（4）监测点编号/（5）土地位置/（6）土地使用者/（7）他项权利/（8）土地使用权类型/（9）批准使用年限/（10）剩余使用年限/（11）土地使用证编号/（12）宗地号/（13）土地实际用途/（14）土地面积/（15）现状建筑面积/（16）规划建筑面积/（17）现状建筑容积率/（18）规划建筑容积率/（19）实际开发程度/（20）区域平均开发程度/（21）规划限制/（22）主要建筑物/（23）距离市中心/（24）临街状况/（25）周围交通条件/（26）周围环境条件/（27）地质条件/（28）宗地形状/（29）设定用途/（30）设定权利状况/（31）平均容积率/（32）设定使用年期/（33）平均开发程度/（34）价格基准日/（35）所在土地级别/（36）基准地价/（37）曾发生的交易价格/（38）前一年（现状）评估价格/（39）前一年（设定）评估价格/（40）本年（现状）评估价格/（41）本年（设定）评估价格/（42）登记人员/（43）登记时间/（44）估价时间/（45）估价人员/（46）土地估价师证书号/（47）审核人员/（48）审核时间。
5、土地出让样点表
（1）序号/（2）城市名称/（3）年份/（4）出让样点编号/（5）房屋用途/（6）所在级别/（7）土地位置/（8）土地面积/（9）容积率/（10）使用年期/（11）开发程度/（12）土地交易价格/（13）交易类型/（14）交易日期
6、房屋出租样点表
（1）序号/（2）城市名称/（3）年份/（4）出租样点编号/（5）房屋用途/（6）房屋所处位置/（7）房屋结构/（8）建筑面积/（9）市场租金
7、房屋买卖样点表
（1）序号/（2）城市名称/（3）年份/（4）买卖样点编号/（5）房屋用途/（6）房屋所处位置/（7）房屋结构/（8）建筑面积/（9）房屋价格/（10）交易日期/（11）重置价格
8、商品房样点表
（1）序号/（2）城市名称/（3）年份/（4）商品房样点编号/（5）项目详细位置/（6）项目名称/（7）建设单位/（8）建造时间/（9）买卖时间/（10）占地面积/（11）总建筑面积/（12）商业用房面积/（13）住宅用房面积/（14）土建总造价/（15）土建费/（16）打桩费/（17）水电费/（18）小区配套费/（19）市政配套费/（20）均摊土地购买费/（21）其它费/（22）商业房平均售价/（23）住宅平均售价/（24）楼层差价率/（25）朝向差价率/（26）土地交易价格/（27）/楼面地价（28）备注
注：价格单位统一为“元”、单位价格单位统一为“元/平方米”。