沙石项目可行性研究报告

沙石项目

可行性研究报告

xxx有限公司

第一章概况

一、项目概况

（一）项目名称

沙石项目

（二）项目选址

某某产业示范园区

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

（三）项目用地规模

项目总用地面积24719.02平方米（折合约37.06亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数58.37%，建筑容积率1.31，建设区域绿化覆盖率6.74%，固定资产投资强度197.67万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积24719.02平方米，建筑物基底占地面积14428.49平方米，总建筑面积32381.92平方米，其中：规划建设主体工程25782.53平方米，项目规划绿化面积2184.14平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计132台（套），设备购置费2317.01万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量506421.98千瓦时，折合62.24吨标准煤。

2、项目年总用水量7357.85立方米，折合0.63吨标准煤。

3、“沙石项目投资建设项目”，年用电量506421.98千瓦时，年总用

水量7357.85立方米，项目年综合总耗能量（当量值）62.87吨标准煤/年。达产年综合节能量24.45吨标准煤/年，项目总节能率22.09%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某产业示范园区发展规划，符合某某产业示范园区产业结

构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可

行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资8887.45万元，其中：固定资产投资7325.65万元，

占项目总投资的82.43%；流动资金1561.80万元，占项目总投资的17.57%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入14014.00万元，总成本费用10831.85万元，税金及附加151.55万元，利润总额3182.15万元，利税总额3772.62万元，税后净利润2386.61万元，达产年纳税总额1386.01万元；达产年投资利润率35.80%，投资利税率42.45%，投资回报率26.85%，全部投资回收期5.22年，提供就业职位258个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业示范园区及某某产业示范园区沙石行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产业示范园区沙石产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“沙石项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业示范园区经济发展，为社会提供就业职位258个，达产年纳税总额1386.01万元，可以促进某某产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率35.80%，投资利税率42.45%，全部投资回

报率26.85%，全部投资回收期5.22年，固定资产投资回收期5.22年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

扩大民营企业财产质押范围。人民银行制定出台《中国人民银行办公

厅关于做好2017年信贷政策工作的意见》，指导银行业金融机构积极开展

动产、林权、仓单、租赁权等融资业务，探索开展收益权抵（质）押贷款

业务，扩大合同能源管理外来收益权质押贷款、排污权抵押贷款、碳排放

权抵押贷款等绿色信贷投放。鼓励发展知识产权质押贷款、信用贷款、股

权质押贷款等方式，积极满足创新型制造也企业和生产性服务业企业的资

金需求。银监会印发了《商业银行押品管理指引的通知》，引导商业银行

规范质押品管理，稳妥扩大企业财产质押范围。

“十三五”时期，我省制造业发展的指导思想：全面落实党的十八大

和十八届三中、四中、五中、六中全会精神，深入贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以提高发展质量效益为中心，以促进制造业创新

发展为主题，以加快新一代信息技术与制造业深度融合为主线，以供给侧

结构性改革为突破点，突出做优增量、调整存量、主动减量，扬长避短、

精准施策，强化工业基础能力，拉长产业价值链，加快构建产业新体系，

推动制造业保持中高速增长、迈向中高端水平，推进我省由制造大省向制

造强省跨越，为实现“十三五”时期经济社会发展的总体目标作出更大贡献。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章背景、必要性分析

一、项目建设背景

1、《中国制造2025》的实施，已经和仍将发挥提升中国制造企业国际竞争力的作用，中国制造业将直面第四次工业革命的机遇和挑战，并受惠

于所产生的科技成果，加快转型升级和动能转换的步伐，进一步提升创新

能力和供给能力，排除干扰，朝着制造强国这一目标坚定地前进。

2、发展新兴产业能够完善国民经济产业体系，增加有效供给，在创造

经济价值的同时又能促进经济发展。新兴产业大都为技术、资金、知识密

集型产业，其发展能够转变经济增长方式，促进经济的可持续发展。此外，新兴产业又能为传统产业提供技术支持，有利于促进传统产业的升级改造，优化产业结构。

二、必要性分析

1、今年以来，中央从经济发展进入新常态的科学判断出发，坚持战略

定力，保持宏观政策连续性和稳定性，创新调控思路和方式，推出一系列

稳定增长、培育新动力、深化改革开放的重大举措，在错综复杂的国际国

内经济形势下，实现了经济社会持续稳定发展，这是非常不容易的。前3

个季度，国内生产总值同比增长7.4%，增速虽然放缓，但实际增量依然可观，在全球名列前茅。更重要的是，结构调整出现积极变化，服务业增长

势头显著，内需不断扩大，社会托底工作得到强化，中国经济正在向形态

更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。

2、传统产业仍是我国工业发展的主体力量，目前我国高技术制造业增

长很快，但从体量看，占比不到15%，传统产业仍是“十三五”稳增长、调结构、转方式的重点。建议启动新一轮企业技术改造重大工程，推动新一

代信息技术、互联网技术与制造业深度融合，优化产品结构，全面提升设计、制造、工艺、管理水平，促进钢铁、石化织等产业向价值链高端发展。同时，加大淘汰僵尸企业力度，建立市场退出机制，健全破产退出法律保障。

第三章项目建设单位基本情况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx有限公司

（二）公司简介

公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。

公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。

随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。

二、公司经济效益分析

上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入12827.73万元，同比增长25.41%（2599.07万元）。其中，主营业业务沙石生产及销售收入为10287.34万元，占营业总收入的80.20%。

上年度营收情况一览表

根据初步统计测算，公司实现利润总额3182.41万元，较去年同期相比增长678.16万元，增长率27.08%；实现净利润2386.81万元，较去年同期相比增长503.42万元，增长率26.73%。

上年度主要经济指标

第四章项目建设方案

一、产品规划

项目主要产品为沙石，根据市场情况，预计年产值14014.00万元。

项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积24719.02平方米（折合约37.06亩），其中：净用地面积24719.02平方米（红线范围折合约37.06亩）。项目规划总建筑面积32381.92平方米，其中：规划建设主体工程25782.53平方米，计容建筑面积32381.92平方米；预计建筑工程投资2288.12万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计132台（套），设备购置费2317.01万元。

（三）产能规模

项目计划总投资8887.45万元；预计年实现营业收入14014.00万元。

第五章选址分析

一、项目选址

该项目选址位于某某产业示范园区。

当地正朝着一个功能完备、布局合理、产业特色鲜明的工业新城区目标奋进。“十三五”时期，是全面建成小康社会的决胜期，是我市加快新旧动能转换、实现城市转型的攻坚期。一方面，国际金融危机的深层次影响依然存在，国内结构性改革带来的阵痛仍将持续，各种矛盾愈加凸显，各种挑战前所未有。另一方面，世界新一轮科技革命蓬勃兴起，国家全面深化改革持续发力，我市交通区位优势、生态环境优势、政策叠加优势集中显现，广大干部群众盼发展、谋发展、促发展的热情空前高涨，有利于我们坚定赶超发展的信心和决心，在新起点上创造新的业绩。

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。

项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。

二、用地控制指标

投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重≤7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重≤7.00%”的具体要求。

三、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数58.37%，建筑容积率1.31，建设区域绿化覆盖率6.74%，固定资产投资强度197.67万元/亩。

土建工程投资一览表

四、节约用地措施

采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的

面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

五、总图布置方案

1、同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场

地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。

2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，

美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花

坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建

筑空间。

投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完

善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。

3、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区

现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。

低压配电系统采用TN-C-S接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后PE线和N线完全分开。

4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不

落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。

话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电

话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。

六、选址综合评价

场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏

感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境

条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境

质量良好。