西安商圈调查

西安商圈调查

西安的商圈很分明，让不同消费人群选择更佳便捷。西安百货辐射至整个陕西省、重庆、山西、河南、及西北城市。

目前，西安商业地产基本形成了：以东、西大街为主的钟楼商圈；以长安路为主的小寨商圈；以轻工、康复路为主的长乐路商圈这三大商圈。东、西大街以时尚主题对话世界经济，轻工、康复路商圈以批零兼营延续历史商脉，小寨商圈以高校消费群体接轨国际。而这三大商圈的发展变化，基本使西安商业地产形成了三足鼎立的格局。

钟楼商圈

城墙内东南西北大街，位于市中心。是西部地区最具人气和最具规模的超大型商业圈。

钟楼商圈位于市中心，属钻石级商圈。是西部地区最具人气和最具规模的超大型商业圈。以钟楼作为中心,包括了西安城墙内东南西北大街，经过千年洗礼，这里成为了西部地区最具人气和最具规模的超大型商业圈。

钟楼商圈作为西安市政治、文化、经济的聚集地，交通网络四通八达，商业氛围浓厚，其中服装业、餐饮业尤为发达，针对的消费者层次最为广泛，四条大街商业布局各具特色：西安特色步行街——东大街有“文明一条街”之称的东大街，全长2000米，大小门铺足有

500余家，西安人戏称东大街“中国有的这里都有”，如今东大街成为西安购物的首选去处，整条街的客流量日均已达到50万人次，节假日可达80万人次。

钟楼商圈分布

一、东大街(定位：年轻、时尚、综合步行街)

二、南大街(定位：高档次、著名品牌)

三、西大街(定位：中高档大型商场、综合步行街、著名餐饮)

四、北大街(定位：电讯业、大型电器连锁、金融业、娱乐业)

钟楼商圈拥有

1.大型商业步行街(骡马市商业步行街、唐人街)2个，

2.大型综合超市(人人乐、好又多、家世界、某超市、沃尔玛)5个；

3.奢侈品商场(中大国际，长安美美)2个；

4.高档商场(世纪金花、海大春天百货)2个；

5.中高档商场(中环广场、赛特百货、铜锣湾广场、百盛(2家)、亿和百货、丽人街广场、时裳天天百货、伊时达、西安太平洋百货)10个；

6.超大型商场(开元商城)1个；

7.国际著名快餐店(肯德基4、麦当劳3、必胜客2、哈根达斯1)10个；

8.国家黄金顶级食府(同盛祥、德发长)2个；

9.大型独立店铺商城(中港城、韩国城、友谊商城)3个；

10.大型体育用品专业卖场(西安五环体育)2个；

11.大型家电连锁巨头(国美3、永乐3)6个；

12.大型专业手机卖场巨头(蜂星2、迅捷8、迪信通3、华中通讯1)14个；

12.顶级KTV(钱柜PartyWorld--正宗台湾连锁)1个；

13.单体沿街独立专卖店

小寨商圈

长安路、长安街。以年轻时尚为主，是年轻人逛街购物的天堂。小寨商圈的特点是年轻时尚，以小寨十字为中心，东起西延路，沿西影路到翠华路，南至丈八东路，西到含光路，北靠南二环总面积为9.1平方公里。集聚了大量的高等院校。

小寨商圈代表商业有：国贸、海港城、百盛、飞炫广场、文化大厦、安南城、雁塔文化新天地、阳阳国际，在建中的万科新地城、西北政法大学金鼎国际购物广场、西旅国际中心、西安财经学院商住楼、小寨工人文化宫；随着地铁2号线的开通，拥有得天独厚众多优势的小寨商圈以年轻时尚的全新面貌呈现在大家面前。

小寨是西安的繁华地段之一，以购物商业街、商场为主，是西安年青人购物的首选之地，多以大学生、年轻人居多，离大雁塔很近，无论男女如果有购物需求都会去小寨逛一逛，这里大到服饰、鞋帽、箱包，小到饰品、摆设、玩具可谓是应有尽有，可以满足不同人事的需求。来这里购物多多少少都会买到一些让自己满意的东西，所以这里便成了年青人热衷和青睐的地方。

小寨有高档的百盛、金鹰国贸这样的大商场，也有经济实惠的飞

弦、豪邦独立商铺式的商场。这里有各式各样的品牌服饰，也有时尚流行服饰，还有一些高仿品牌，令郎满目饰品更会让你爱不释手，总之不管你想买什么去小寨准保你会有满意的收获。您要是周末去小寨逛逛，便可以见到人潮涌动景象，简直就是年青人的聚集地。在这里不光能享受到购物的乐趣，还可以欣赏到各种类型的美女帅哥。

如果赶上饭点这里也有很各式各样的饭店由你选择，像凉皮、肉加馍这样的名小吃就更不在话下了，每家饭店里都是满满当当的人。如果这些还不能满足你的要求，小寨天桥上还有两排大排档，专门经营方便快捷的各类小吃，远远的就能闻见扑鼻的香味。

康复路商圈

康复路贯通连接北面的长缨西路，南面的长乐路，以批零兼营,有享誉全国的商贸批发市场

在西安乃至全国，没有人不知道康复路，这条980米长的街道并不宽敞，它之所以出名，是因为这里是享誉全国的商贸批发市场。这就是西安的康复路商圈。

康复路商圈由康复路贯通连接北面的长缨西路，南面的长乐路，形成工字型的批发市场区域。从朝阳门向东行，一路走来，电器城、多彩新世界、华东服装城、金朗服装城、澳龙服装城、秦浙裤城、丹尼尔交易广场、康复路市场、丹尼尔商城、隆安商厦、西北服装城、羊毛衫城、天彩市场、长乐服装城、轻工市场、金海市场、秦林商业街、人和市场、义乌小商品市场逐一进入视线。

从位于康复路市场北边的长缨路西侧起，先是三府湾客运站、贝斯特货运中心，然后鳞次栉比的多彩新世纪、西北箱包城、贝斯特精品市场、三府湾鞋市、西北纺织品交易中心、毛线市场、木材交易市场，再向东是胡家庙商场、蔬菜批发市场、水产品批发市场和万寿路药材市场。

上世纪90年代初，民营企业老板纷纷进驻康复路东西两翼，利用租赁场地的形式，形成建市热潮，这些新商业楼宇，以及以后发展建设起来的市场群，如“众星捧月”般将康复路陪衬起来，逐步完成了市场初始培育，并实现了康复路商圈的繁荣壮大。

康复路商圈包含的经营品种以服装、鞋类、生活用品为主，在原先非品牌与普通品牌经营户结合的基础上，越来越多的名优品牌也相中康复路的人流量及商业发展态势纷纷入驻，众多的陕西省甚至是西北五省区的总代理经营商家也在康复路设立了精品写字间。随着康复路商圈所经营业种的不断丰富，品牌档次的不断提升，市场消费需求的不断增长，康复路商圈经营形态也不断在发生变化。较早的康复路商圈内经营商家均以批发业务为主，兼具极少部分的零售业务，甚至于部分的商家只有批发业务，而没有零售的功能。随着名优品牌入驻康复路商圈，其同款式的服饰零售价格与百货商场相比较呈现出极大的优势，出现了“城里面试样，康复路消费”的现象，迎合了众多消费群体的消费心理。

雁塔商圈

到了西安你就必须得去雁塔路电子一条街逛逛，雁塔商圈打造‘西部硅谷’。

人们常说，到了西安就必须要去看秦始皇兵马俑；而对于搞IT 的人来说，到了西安你就必须得去雁塔路电子一条街逛逛。从这一点足以说明，雁塔路电子一条街在西安IT电子市场中的地位是多么重要。这里聚集了众多的IT商家，IT销售从最初的街面小店发展到如今与北京的[wiki]中关村[/wiki]、沈阳的三好街、成都的磨子桥、广州的天河路等齐名全国著名IT商圈，无论是电脑产品的数量还是质量，雁塔路IT商圈都称得上“西部硅谷”。

雁塔路IT商圈以雁塔南路为轴线，辐射范围1公里。雁塔路IT 商圈共有3000余家电脑公司，仅电脑城就有8家之多，此外还有数以百计的专卖店，在全国IT城市级别指数中，西安与深圳、重庆、成都、武汉、沈阳、南京同属于2级城市，其中西安50％的IT销量都在电子一条街“雁塔路商圈”所创造，这里已经成为西安规模最大、密集度最高、经营时间最长的一处电脑城集中地，西安IT界的代名词。

早在1992年以前，西安的IT市场主要以分散经营模式，西安的IT公司分散地主要是在丰庆路、咸宁路上，那时的西安的IT业主要是以批发为主几乎没有零售市场，随着市场经济的发展、IT行业在西部的兴起和IT产品的需求多样化，由于一个公司不可经营全部产品，因此分散经营给商家的合作带来了极大的不便。当时从其他商家

调一个货需要几小时，这严重地影响了效率。顺应市场的发展要求，1992年雁塔路东新科贸的成立使西安电子产品的销售迈出了从分散经营到集中经营的第一步，填补了西部地区没有专业市场的空白，为雁塔路成为西安乃至西北的IT集散中心开了一个好头。

雁塔路IT商圈地理位置极其优越，友谊路、南二环与之相交汇，拥有西安建筑大学、西安科技大学、长安大学三大高校。东新科贸、赛格电脑城现已成为27余条公交线路的停靠站，每日有6000余车次到达，使消费者购物更加便捷。优势的交通使商城客源得到保证。在短短几年时间，形成了以雁塔路为中心的联合周边商业区的西安市电子产品最集中的商业群落，雁塔南路短短2公里就聚集着F8电脑大卖场，赛格、赛博、智博、东新科贸、[wiki]百脑汇[/wiki]、F8、红楼、煤研等IT大卖场。

提及西安的IT市场，大多数人的脑海中首先浮现的应该就是雁塔路的电子一条街，拥有“天时”、“地利”的的雁塔路IT商圈，在西安乃止西北地区人们的心目中已经形成了根深蒂固的思维定势，“人和”自然汇聚。经过了十几年的发展，如今的圈内日客流可以达到20万，80%以上的IT公司聚集其中，据西安房地产信息网数据研究中心的抽样调研显示：83.7%的IT创业者创业地点首选为雁塔路IT商圈，96.4%的IT消费者选择雁塔路IT商圈“淘宝”。如此大的客户群体，雁塔IT商圈何愁“人和”。

大雁塔旅游商圈

大唐不夜城是亚洲最大的景观步行街。为旅游顾客服务的各种旅游商铺和旅游实体店在一起从事经营和交易活动的圈子，叫做旅游商圈，将旅游与商业房产有机结为一体。主要是位于旅游风景区，以游客为主要的经营对象。在西安，就有个名扬海内外的旅游商圈——大雁塔旅游商圈。

大雁塔作为西安的一个标志性建筑，是必游之地。如今大雁塔区域作为一个商圈被列入规划，必将使大雁塔区域的发展更上一层楼。大雁塔商圈是指依托大雁塔——大慈恩寺历史风貌区及大雁塔南北

广场，由大唐不夜城、大唐商业广场、大唐通易坊、慈恩镇、芙蓉坊、秦汉唐等以唐风为主题，涵盖历史文化、民俗文化的大型综合性商业板块。

作为一个旅游商圈就不能不说其自身的旅游配套。大雁塔作为一个名扬中外的旅游胜地，不必赘言。游人如织，大雁塔与慈恩寺浓厚的盛唐气息不仅迷住了国内的游人，对国外的游客有有着一定的吸引力。大雁塔北广场作为亚洲最大的喷泉广场和最大的水景广场，是陕西省的”文化景点”和“形象景点”，同时也是市民们最为喜爱的休闲场所，已成西安的“城市名片”。广场还拥有亚洲规模最大的广场雕塑群，从形式到内容都暗示着唐代文化的审美精神，“大唐盛世”和“丝绸之路”浮雕则再现了唐代的繁荣与活力。

大唐不夜城、大唐商业广场、大唐通易坊、慈恩镇、芙蓉坊、秦汉唐等项目整体设计以凸显大雁塔慈恩寺及大唐文化精神为主，并注重人性化设计，不仅仅作为商业项目呈现给游人，其中蕴含的盛唐元

素也足以使这些商业地产成为新的旅游景区。

位于此区域的旅游景点、项目有机的将商业、旅游、文化结合在一起。在盛唐与今天建立起一个桥梁，实现了对中国传统文化和思想，特别是盛唐文化和思想的传承和发扬。

任何商业、地产项目无不对“地段”二字要求甚严，究其个中原因，人是最重要的元素，人流是支撑商业兴隆的必要前提，在强大人流资源的保障下，一切似乎都变得更加容易操作。在人流量这个硬性指标上，大雁塔商圈几乎无可挑剔。下面解析下大雁塔商圈的人群来源：游客——西安市每年接待旅游人数将近4000万，“国家文化产业示范基地”的曲江新区年接待游客突破1400万人次，大雁塔是众多海内外游客首选的景点。

市民——大雁塔北广场周围日均人流量为20多万人次，广场每天有5万人次光顾。

商户——广场周围建有建材装饰市场、光彩灯具城等数家大型商业机构，每天有来自全国各地的大批客商在此交易。

居民——周围两公里范围内有皇家花园、丰景佳园、曲江六号、钻石王朝高尚住宅小区十多处，业主多以中高收入者为主。

学生——附近高校林立，学生消费市场巨大。

高尚人士——作为旅游文化区，区内驻有省委机等政府部门，文化人士、企业人士、政府官员活动频繁，构成区内消费的主力军。

从以上的描述可以看出，雁塔商圈内的，人流量大而且基础稳定，同时巨大的消费潜力已经开始显现，而随着大唐不夜城、大唐商业广

场、大唐通易坊、慈恩镇、芙蓉坊、秦汉唐等项目的招商逐步完成，商业价值的进一步显现，必会吸引更多的人群。强大的人流量基础、巨大的消费潜力、潜在的商业价值，使大雁塔商圈成为最具潜力的旅游商圈。

高新商圈

高新区科技路、高新区

其它：土门商圈、曲江商圈、张家堡商圈、长安区西部大学城商圈、二环路沿线商业经济带、电子城商圈、龙首商业街区、边家村商业街区、交大商业街区、东关商业街区。

下面是奢侈品聚集的百货商场（以下百货营业面积均在10000平方米以上）

1、中大国际名品广场

地址：南门里南大街中大国际大厦

主营品牌：LV、PRADA、TOD’S、纪梵希、登喜路、范思哲...世界十大奢侈品，近50个世界一线著名品牌。

一个资产过百万的人进这家店之前也要先掂量掂量。各位记住：西安的奢侈品百货定义的很准确，绝对不卖大众品牌。并且保证这些奢侈品牌在中国只有几家。

2、西安巴黎春天百货

地址：南门外南关正街长安国际广场

主营品牌：GUCCI、乔治·阿玛尼、Salvatore Ferragamo、Versace、Ermenegildo Zegna、MaxMara、DAKS、Polo Ralph Lauren、Paul& Shark、Versus、Brooks Brothers、Polo Jeans Co.、KENT&CURWEN、MARC JACOBS、Max Co...近60个世界一线品牌

批注：这是香港华镫美美集团在中国的第5家店，也是目前美美百货在中国档次最高、奢侈定义最准确的百货。其他四家分别在上海、北京、成都、重庆。

3、世纪金花—钟楼店

地址：安定门里西大街

世纪金花—高新店地址：高新区科技路高新商务中心

批注：这里，是国务院确定的“金鼎级”百货。走过8个春秋。经营世界一线奢侈品牌近百个，商品16万件。是西安金花企业集团本土主打百货。未来3年，将在国内成立分店4家，未来5年，将在亚洲成立分店2家。年销售额10亿的基础上，2007年，将会有近10个品牌再次引进。

4、新鸿基中环广场

地址：安定门西大街

批注：刚刚开业的中环广场是西安市最大的商贸百货。营业面积达10万平方米。远景5年可成为西部12省市最大的摩尔。这是中环在

中国开业的第6家百货。其他城市分布在：香港、上海、成都、重庆、广州。易初莲花在西安的第四家店也在此。

5、西安兴正元百货

地址：长乐门里东大街骡马市商业步行街

时尚精品中高档百货

民生集团民生百货地址：解放路

批注：西安老字号百货。成立于上世纪50年代。主营世界一流的化妆品品牌。和国际知名珠宝、腕表。亨吉利世界名表中心民生店在此。

万达广场的商圈分析

. 万达广场的商圈分析与经营问题 课程：经济贸易地理 姓名：邓胜兵 班级：营销112班

第一章万达简介 一、地理位置： 市万达广场正式开业于2012年9月27日，坐落于神山口（弋江中路与赭山路交叉口东南面），总用地面积83867平方米，水面面积15933平方米（东至规划道路、南至北京中路、西至弋江中路、北至赭路）。 从地理位置的角度出发来看，万达广场位于城东新区与市中心的结合处，扼守着神山口这个重要的交通点，东面是正在紧锣密鼓建设的城东新区，西面则是繁华的市中心，从人流量的角度出发，万达在神山口的地理位置比较具有优势。 二、结构形态： 万达广场集购物、餐饮、文化、娱乐、商务等多功能于一体，涵养住宅、酒店、商业中心、公寓等多种业态为一体的大型综合体。目前，万达具有8.2万平方米的大型购物中心、10.15万平方米的写字楼、4万平方米的室外步行酒吧街、1.5万平方米的地下超市、6千平方米的万达院线等项目运营。 从结构形态和定位来看，庞大的经营体系和中高档的消费定位，万达的运转需要较大的消费人群来推动，并对消费人群的收入有着较高的要求。 三、经营目标：

万达的目标为服务整个城东商业，打造第二个城市中心，建立第二大商圈。 为了实现这一经营目标，万达正在紧的进行着其后期的工程建设，与万达配套的相关设施也在有序的进行着，周边的商业环境也因此得到了较大的改善，就未来发展的角度出发，万达周边的商业环境还是比较好的。 四、政策支撑： 万达是“十二五”经济建设的重要扶植对象之一，得到了市政府的高度重视，在政府政策上有着强力的支持。为了迎接万达的落户，市政府做了大量的工作，包括拆迁、扩建周边设施等等。这些政策的落实，使得万达在建设和发展上，更为顺利。

西安市城东商圈分析

西安服饰商圈之一长缨路商圈(图) 西安房地产信息网 https://www.wendangku.net/doc/2712837693.html, 时间：2008-12-25 商圈，顾名思义就是一个区域的商业中心。它是在一定的历史条件和地理环境以及其它原因上自发而成的商业气息最为浓厚的区域。商圈的发达程度直接影响到其辐射范围内土地的价格等，同时也是其他类物业升值的直接诱因之一。 西安市商圈划分大致如下：钟楼商圈，以钟楼作为中心，辐射南北东西四条大街，历史最为悠久，商业氛围最为浓厚；小寨商圈，以小寨十字为中心，辐射长安路及小寨东西路，波延到电子城等处；雁塔路商圈，以雁塔路为轴心，辐射到文艺路等处；长乐路商圈，以长乐路为轴心，辐射到幸福路等处；土门商圈，以土门十字为轴心， 辐射到西郊…… 经过30年的改革开放，西安已发展成为西部最重要的商贸集散地，特别是长乐路和长缨路服饰商圈的形成，已建成了以多彩集团为代表的10多个大型和超大型的服装批发市场。东西部众多客商在此相聚，国内外大量品牌服装在此经营，市场交易活跃， 发展前景广阔。 一、商圈由来 长乐路、长缨路沿线服饰商圈，是80年代改革开放以后，由马路地摊、简易大棚市场、规模化专业市场一步一步发展起来的。目前已形成了以长乐路为轴心，西起环城东路，东到万寿路，南起金华北路、兴庆路，北到长缨路，方圆30平方公里的规模。这一服饰商圈横跨新城、碑林两个区，西边近邻西安火车站和陕西省长途汽车站，北边和东边也有两个长途汽车站，交通特别方便。由于长乐路、长缨路商圈离市中心较

近，交通便利，经营品种齐全，所以已成为西安市服饰商贸最集中的地区之一，同时也是西北地区规模较大的服饰交易集散地。近年来随着城东区的发展，各区域进一步细分，商圈也逐步细化，长乐路、长缨路沿线服饰商圈细分为长乐路商圈以及长缨路商圈。本期主要就长缨路商圈做以分析研究。 西安房地产信息网数据研究中心对长缨路的界定为：以长缨路为轴心辐射周边区域的一个区域性商圈。长缨路服饰商圈肩负两重使命：一方面为以满足长缨路沿线区域内的居民生活配套的功能定位为主，与周边居民的生活密切相关，另一方面作为西安较大的一个传统服饰商圈，依然承担着重要的使命。 二、商圈基石 长缨路与东二环相交与胡家庙，周边的配套在城东来说较为成熟，是商圈发展的 基石。 1、交通发达为商圈发展提供运输优势 首先从交通来说，东二环的贯通，胡家庙区域的交通便利度大为提升，区位优势的迅速凸显。而道路环境上周边拥有金花路、长乐路、长缨路等多条城市主干道，拥有及便利的道路出行环境。同时，城市主干道往往是城市公交线路分布比较密集的地方。在这里集中了402、604、401等多路公交车，可以满足居住出行。良好的道路环境以及多种的公交线路，即可满足有车家庭、可也满足坐公交车一族的出行需要，同时为往来的客商提供了便利，也为商圈发展提供了运输优势。 2、人口密集为商圈提供人气 作为城东的一个较为成熟的居住圈胡家庙居住圈附近，居住人口较多，人居氛围较为浓厚。这里也是西安市人口最密集的地区之一，长乐路、长缨路区域常驻人口50多万，常年流动人口也有20多万，密集的人口给商圈的发展提供了足够的人气。

西安商业空间调研报告

拓展就业渠道寻求合作空间---应用外语系组织教师赴西安开展校 企合作市场调研 引言 7月15日至19日，应用外语系组织教师赴西安，走访合作企业，看望就业学生，通过参观、座谈等方式就专业建设、人才培养方案修订、课程设置及教学组织、学生就业渠道、校企合作等方面进行了广泛深入地交流，了解企业后续人力资源配置需求计划，洽谈用人单位对英语人才的需求意向，听取用人单位和毕业生对人才培养工作的意见和建议，进一步开拓毕业生在西安的就业空间和市场，为外语系的可持续发展探索更深更广的路子。企业调研 7月15日上午，调研组一行来到西安皇城玉印运营中心，西安皇城玉印运营中心总经理陈世勇对调研组教师的到来表示热烈欢迎，他先介绍了皇城玉印运营中心的基本情况，重点介绍了皇城玉印的投资背景、运行模式和建设规格，阐述如何使外语专业办学与市场紧密结合；对于外语办学，陈经理提出：英语教育必须服务于特色专业，发挥行业特色。建议我们在培养方案和课程设置上去考虑“如何培养懂专业的、在行业里有话语权的学生”。调研组对陈经理的热情接待表示感谢，并介绍了学院的发展情况和此行目的，双方就高职外语到底要培养什么样的人才、内地高职办学侧重点、毕业生就业稳定性等方面进行了深入交流。下午，陈经理带大家参观了皇城玉印蓝田生产研发基地。 7月16日上午，曾在我院外语系就职的张玉英总经理带领调研组到西安信尔卫星通讯有限公司参观。西安信尔卫星通讯有限公司是专门从事大中型天线系统和整机系统集成的研究所下属公司。主要从事于地球站卫星天线的研发及国际市场销售的高新技术企业，主要产品分别用于卫星测控、飞船及多种飞行器测控、卫星有效载荷、卫星通信、微波通信、移动通信、数据传输、散射通信、遥感与遥测信息接收、遥控信号发射、卫星电视上行、卫星电视接收、天体物理研究和深空探测等领域。西安信尔卫星通讯有限公司张玉英总经理曾是我院应用外语系教师，后来辞职与其老公薛西峰总经理一起创办公司，多年未见，张经理格外激动和热情，表示有机会一定回母校看看。薛西峰总经理是陕西网商会的会长，在校企合作方面，薛总坦言：企业需要专业教育与人文修养兼得的人才，希望学生在大学里能有个清晰的人生目标，知道自己要干什么，想干什么。其次要有团队合作精神。最重要的他提到高职院校若要实现与企业的无缝对接，必须先培养与企业接轨的师资。座谈后，双方就后期校企合作、人才培养等方面达成一致意见。下午2时，张玉英带调研组一行到另一家规模外贸企 7月17日上午，调研组教师在西安鼎力信息技术有限责任公司看望了本系11级顶岗实习的14位同学，参观了培训场地，实地查看了同学们的住宿情况。外语系负责人在员工培训室勉励同学们一定要勤学苦练，提高自己的知识技能。准确自我定位，不要一味看重工资待遇，而是要注重企业和个人的发展空间。拥有脚踏实地的工作态度，努力实现自己的社会价值。用人单位对我院教师能主动上门看望学生很感兴趣，认为对企业的考察和对毕业生的回访工作，是学校负责任的表现，他们表示继续愿意与我系签订合作协议，希望以后相互之间加强合作。随后，西安鼎力信息技术有限责任公司负责人介绍调研组教师参观了西安五洲讯达信息产业有限公司培训基地，该公司主要经营：：计算机软硬件的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；网络工程安装（专项审批除外）；信息采集、信息系统集成；计算机系统集成、计算机软硬件及配件、办公设备的销售；软件的开发、商业流程外包服务。（以上经营范围凡涉及国家有专项专营规定的从其规定）等产品。调研组教师仔细了解企业规模、学生待遇和用人需求，把外语系基本情况、专业办学情况、毕业生资源等向企业详细介绍。最后，校企双方都表示要加强联系，今后在用人选人上密切合作。 7月18日，调研组教师一行先后对西安新长澎软件有限公司、陕西清华科技园和西安英浩国际教育集团进行了调研。在与各位企业负责人进行交流研讨中，外语系教师就涉外工程翻译、应用英语（石化方向）、商务英语3个专业的现有人才培养方案向企业进行了解释与说

万达广场的商圈分析.doc

芜湖万达广场的商圈分析 与经营问题 课程：经济贸易地理 姓名：邓胜兵 班级：营销112班

第一章芜湖万达简介 一、地理位置： 芜湖市万达广场正式开业于2012年9月27日，坐落于神山口（弋江中路与赭山路交叉口东南面），总用地面积83867平方米，水面面积15933平方米（东至规划道路、南至北京中路、西至弋江中路、北至赭山东路）。 从地理位置的角度出发来看，万达广场位于城东新区与市中心的结合处，扼守着神山口这个重要的交通点，东面是正在紧锣密鼓建设的城东新区，西面则是繁华的市中心，从人流量的角度出发，万达在神山口的地理位置比较具有优势。 二、结构形态： 万达广场集购物、餐饮、文化、娱乐、商务等多功能于一体，涵养住宅、酒店、商业中心、公寓等多种业态为一体的大型综合体。目前，万达具有8.2万平方米的大型购物中心、10.15万平方米的写字楼、4万平方米的室外步行酒吧街、1.5万平方米的地下超市、6千平方米的万达院线等项目运营。 从结构形态和定位来看，庞大的经营体系和中高档的消费定位，万达的运转需要较大的消费人群来推动，并对消费人群的收入有着较高的要求。

三、经营目标： 万达的目标为服务整个城东商业，打造芜湖第二个城市中心，建立芜湖第二大商圈。 为了实现这一经营目标，万达正在紧张的进行着其后期的工程建设，与万达配套的相关设施也在有序的进行着，周边的商业环境也因此得到了较大的改善，就未来发展的角度出发，万达周边的商业环境还是比较好的。 四、政策支撑： 芜湖万达是芜湖“十二五”经济建设的重要扶植对象之一，得到了芜湖市政府的高度重视，在政府政策上有着强力的支持。为了迎接万达的落户，芜湖市政府做了大量的工作，包括拆迁、扩建周边设施等等。这些政策的落实，使得万达在建设和发展上，更为顺利。

西安市商业地产城市综合体调研报告

西安市商业地产城市综合体调研报告 一、调研样本项目 阳光城、西安国际中心、西安环球贸易中心、MOMOPARK、金辉●世界城、朝阳国际广场 二、调研目的 了解西安地区商业地产城市综合体营销模式，为九江项目营销提供可借鉴的营销思路。 三、调研样本项目分析 1、阳光城 阳光城总建筑面积逾80万平方米，建筑物业涵盖住宅、别墅、花园洋房、公寓、写字楼、酒店、商业街区、中心商业等。其中商业部分总建面21万平方米。商业部分除酒店、写字楼、公寓外主体商业及商业街区共10万平方米，开发商自持60%，该60%商业为主体商业共6层，地下两层引进主力店中国500强企业永辉超市，地上1层为金银、珠宝，2层为精品服装，3层为精品餐饮，4层为影院、KTV、康体保健，顶层为空中花园休闲区等。另外40%属商业街区，每层每户规划面积在75至500平方米之间，地上1层金银、珠宝，价格在38000元/平方米；2层服装，价格在22000元/平方米,；3层餐饮，价格在14000元/平方米。 该项目整体业主大约在5000户左右，住宅占绝大对数部分，楼盘整体推盘节凑以住宅为先，嫁接商业，目前住宅处于尾盘营销商业处于咨询蓄客阶段，尚未开盘，接受预定及购买，主力店引进的有；希尔顿酒店、奥斯卡国际影城、中国500强企业永辉超市、东东包、麦当劳、太平洋咖啡、大自在、屈臣氏、重庆小天鹅等。 项目整体遵循先住宅后商业的营销模式，以住宅绝对多数量的业主烘托商业市场需求。嫁接区域商业消费特征，凸显项目在区域的重要性，以独一无二的身份标立商业市场需求的区域的必要性。

2、西安国际中心 西安国际中心总建筑面积105万平方米，建筑物业涵盖公寓、写字楼、酒店、商业街区、中心商业等。项目整体营销以先接受市场咨询，排号，开盘认筹等阶段，目前公寓以售完，在售部分为写字楼。该项目规划有25万㎡的综合商业，将定向引入世界知名商业MALL和品牌经营店铺，商业部分全部自持。 该项目在前期推广阶段着力塑造本项目在区域的标杆地位，以弘恢的气质塑造项目形象，在开盘前，通过风水讲座，解读项目商业与区域之间的风水布局旺财原理，为开盘解筹全胜做足客户量的积累。 3、西安环球贸易中心 西安环球贸易中心总建筑面积35万平方米，建筑物业涵盖5A写字楼、超五星级豪华酒店、精装公寓、奢侈品大道及IMAX艺术中心等。主体商业部分，负1层及地上1至5层裙楼部分将打造高端精品商业，建筑面积约7万平方米，其中销售面积约4万平方米，自持面积约3万平方米，规划为大型Shopping mall，包含大型精品街区、进口商品超市、高端餐饮、高端娱乐休闲，IMAX影视中心等，打造购物、餐饮、休闲、娱乐“一站式”服务场所。 项目负一层规划为儿童全业态；地上1层为环球名品、高端汽车形象展示店，品牌餐饮及休闲；2层为精品饰品、名表、金银、珠宝；3层为品牌餐饮、异国餐饮；4层为精品服装、鞋帽；5层美食广场、全球特色美食汇；6层为高端影院、康体保健、电玩城、高端餐饮等。 目前项目处于前期接受客户咨询尚未开盘营销，测试市场接受程度。 4、MOMOPARK MOMOPARK总建筑面积30万平方米，建筑物业涵盖住宅、写字楼、公寓、主体商业等。MOMOPARK共6栋楼，一栋写字楼；一栋公寓楼；四栋住宅，1#楼29层，3梯5户；2#楼29层，2梯4户，住宅面积60-140平；公寓楼共28层，4梯19户，公寓面积为40平左右及70平。 目前项目处于前期接受客户咨询尚未开盘营销，测试市场对本项目的接受程度。 5、金辉●世界城 金辉·世界城总建筑面积300万平方米，建筑物业涵盖住宅、甲级写字楼、

2018年西安市专业市场调研报告

2018年中国原点新城 西安市专业市场调研报告

Part 1市场调研的目的 了解西安市专业市场发展状况。 为项目招商、业态调整做准备工作。

Part 2市场调研的范围 一、服装日用百货箱包皮具 1、商圈位置：由康复路为主轴连接北侧长缨西路，南侧长乐路，长乐路 与长缨路沿街两侧组成的商业街区。康复路商圈形成了30余个专业性零批市场。 2、商业代表：西北商贸中心、西北轻工市场、时丹达服装城、丹尼尔世 纪广场、白马世纪广场、羊毛衫城、天彩市场、长乐服装城、金海市场、秦林商业街、人和市场、义乌小商品市场等。

Part 2市场调研的范围 一、服装日用百货箱包皮具 3、西北商贸中心 面积15万㎡楼层7层开业时间2007年9月16日面积区间15—300㎡经营范围：一层：女装、内衣、服饰、名贵珠宝、名表、婚纱、箱包、各式男女皮鞋、烟酒、美容、 配饰等配套服务设施。二至七层：男女时尚装、童装、内衣、家居、休闲服饰、牛仔装、家居用 品。

Part 2市场调研的范围 一、服装日用百货箱包皮具 4、西北轻工批发市场 面积10万㎡楼层地上5层，地下1层开业时间2007年1月面积区间10—50㎡ 地下一层：停车场及7000平方米的仓库；地上一层：家用电器、日用化工、高档礼品、日用百货、 小商品等；二层：箱包皮具、精品服饰、男女皮鞋，童装童鞋等；三层：办公文教、体育用品、仿 真花卉、玩具童车、工艺礼品等；四层：床上用品、窗帘布艺、针织品、酒店用品等；五层：综合 办公区、商务中心、投诉中心、安防中心以及餐饮娱乐、休闲茶艺等经营管理配套服务设施。

Part 2市场调研的范围 一、服装日用百货箱包皮具 5、商户开新店意向调研分析 康复路商圈形成了30余个专业性零批市场，影响力已辐射至全国，是西北地区最大的服饰、鞋、箱包批发市场，是西北地区物贸交流中转站和集散地。 经过多年的发展，进驻企业都有较强的实力，市场壁垒已经形成。与商户沟通时候发现，商户对新兴的市场不是很接受。

西安城北区域发展2016

西安城北区域分析 在西安买房置业，城北商圈是近期的高频词，和其他区域商业发展不同，北城的商业开发可谓“大手笔”，动辄几万、十几万、几十万平方米的商业大盘随处可见。随着市政府北迁、北客站建成通车、大明宫国家遗址公园开园、地铁二号线顺利通车等系列商业因素的推动下，“大明宫商圈”、“未央路商圈”等逐渐形成，成为西安城市发展的新亮点。 区域现状： 按照规划，未来5-10年，城北的人口总量将超过100万人，加之区域交通、市政等发展趋势，必定为其商业发展提出更高的要求。城北商业地产快速发展，万达、万科、龙湖、雅荷等众多品牌房企携其商业项目占据有利地势，纷纷“大手笔”入驻。另外，未央路、北三环、东二环、汉城湖、朱宏路、辛家庙立交等区域加快扶持发展商务办公、总部经济、策划咨询等新兴业态，城北商圈发展成新热潮。 未来3年的城北： 1、交通枢纽：西安北站是亚洲最大的铁路枢纽中转站，北站区域是西安市新的交通枢纽区。东临大型居住区和新筑港务区，西安地铁2号线建成后可以说是四通八达，交通便捷，加之新建火车站将使得北郊区交通更加便利； 2、市政规划：根据市政规划，北郊将成为西安市的第二个城市中心，大明宫遗址项目，大型企业工业产业园项目，该区域最大的优势资源来自于政府支持； 3、人居环境：渭河湿地公园、文景山公园、汉城湖、浐灞生态湿地等生态景观公园环绕，塑造了良好的人居环境； 4、消费人群：便捷的换乘系统，经济技术开发区、汉城国家遗址公园、大明宫国家遗址公园等文化旅游区输送大量旅游人群，成为支撑区域商贸、旅游原动力。

隆源国际城 综合评价： 隆源国际城大型城建：永辉超市、自带品格幼儿园、周边长乐小学、文景山公园、长安医院、凤城医院（三甲）； 隆源国际城位于西安门户经开核心位置，北客站以东900米，是由港资开发企业隆源集团开发。项目住宅由37栋低密度高层组成，商业由4条欧洲风情商业街、2个大型商业中心、1条商业步行街组成，自身规划有一所国际双语幼儿园—品格幼儿园。 中渝·国际城 综合评价： 项目政策：商贷首付两成在执行，商贷首付最低20%；公积金首付两成在执行，符合公积金手续的前提下；项目全部楼栋支持公积金，目前不支持异地公积金；合作银行为中国银行、建设银行；买房落户：买90平米以上，交一年社保，可落户。 中渝·国际城大型城建：经开三小（规划中）、经开一小、长乐二小、经开医院、长安医院、人人乐、民生、自带9万平商业体、2万底商、渭水汤苑、文景山公园、渭河湿地公园。

西安市城北商圈分析

西安城北：房地产投资的蓝筹股(图) ?D?D西安房地产信息网数据研究中心Array 西安房地产信息网 https://www.wendangku.net/doc/2712837693.html, 时间：2007-08-30 奔行于城市变迁的最前沿，西安城北正以前所未有的速度实现着区域价值的持续重构与飞升。西安房地产信息网数据研究中心对城北历年住宅价格统计数据显示：2000年，城北住宅均价2148元/平方米，至07上半年城北住宅均价已增至3027元/平方米左右，平均年增幅高于全市平均水平。根据城北近年房价走势（见图三），结合区域经济发展、规划建设情况，西安房地产信息网预测至2010年，城北房价将达到4000元/平方米左右，未来三年区域房价上升千元左右。故而，西安房地产信息网数据研究中心通过其获得专利版权的西安普通住宅综合性价比系统对城北投资评估 如下： 区域配套：★★★☆☆ 人文景观：★★★☆☆ 升值前景：★★★★★ 投资购买值：★★★★☆ （图三） 经济发展：年40%的产业经济增速助推城北投资成长性 连续三年经开区国内生产总值均以超过40%的增幅快速发展，三年来累计吸引国际国内各种项目264个，总投资超过300亿元，区域产业经济的快速推进为房地产保 值、升值带来持久推进力。

交通建设：政府年投入20亿打造城北阡陌交通 2003年以前城北纵向公交仅以迎宾大道为核心，其他路段很弱；而目前城北地铁2号线建设、未央大道的改造，以及连续三年来政府每年投入20个亿用于区域内基础道路改造建设，打造出城北交错纵横的阡陌交通。 景观环境：“大景观”建设赋予城北投资保值、升值潜能 2003年前，偌大的城北尚无一座公园。而2004年至今，占地160余亩的文景公园、500亩的张家堡森林雕塑公园以及800亩城市运动公园的相继落成开放，这些大绿化、大景观配套一改城北的萧瑟之景，更有力的赋予了城北投资的保值、升值潜 能。 配套设施：“城市中心”级的配套设施让置业投资无忧 道路建设之外，城北配套设施建设方面也持续推进。2003年前，城北大小学校仅10余所，而目前西安中学、交大经发国际学校、外国语大学附中附小、草滩6000亩大学城等愈来愈多的高质素教育配套的落成使用，让城北诸多楼盘贴上了“教育名盘” 的标签，一改城北无高水平教育机构的窘境。 其它基础配套设施建设方面如市政集中供暖工程的推进、张家堡广场的改造完成，未央新城开工建设、区域商业配套设施的持续完善，对城北的市政配套无论从数量或品质上均是一次极大的“升华”，更快的使区域的聚集“人气”，均成为带动地产升 值的潜力因素。 便利就业：投资城北使居住与就业鱼与熊掌兼得 城北经济技术开发区已成为西安仅次于西高新的另一集中就业区域，同时城北作为未来新的城市经济与行政中心，将带来更多企业及机构入住，提供更多的就业机会，置业投资城北的同时，也将享受到就业城北的便利，对于工薪阶层而言，这无疑又成 为置业投资城北的另一大诱人之处。 规划建设：未来5年重点项目建设投资额超过历史15年 初步估算，未来5年投入到这片热土上的重点城市建设项目资金额过千亿，超过历史15年的投资总和，“新城市中心”地位确立后带来的聚能效应，种种的一切无疑

_商业街调研报告

商业街调研报告 调研目的：通过搜集、查阅资料，以及实地调研，了解长安曲江航天商业街商业现状及外部空间的设计要点如群体布置、外部空间环境、城市景观和组织等。 调研时间：2011年11月 调研地点：回坊街、德福巷、骡马市、不夜城、书院门、西大街、雁塔西路、北长安街。资料整理： 商业街，作为城市化进程的产物，就好象名片一样，是市容市貌中最繁华最绚丽的景观，是一个城市最引人注目的写真。 【解释】 商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。商业街商铺与商业街的发展紧密联系，其经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况以及人气，运营良好的商业街，其投资者大多数已经收益丰厚；运营不好的商业街，自然令投资商、商铺租户、商铺经营者都面临损失。 【商业街的分类】 按照商业街经营的商品是专业类别，还是不加确定的复合形式，可将商业街分为专业商业街和复合商业街。专业商业街商铺往往集中经营某一类（种）商品，如建材商业街、汽车配件商业街、酒吧街、休闲娱乐街等；复合商业街商铺对经营的商品不加确定，经营者可以按照自己的设想去随意经营，如北京西单商业街，北京宣武区的大都市街等。 宏观上讲，不夜城、西大街都属于商业街，但事实上，它们都是由多个规模不同的购物中心、百货大楼、体育用品商店、娱乐、餐饮等各类商业房地产组成；微观上讲，常见的商业街有建材、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等。上述以某类商品为经营内容的商业街，起步早的，大多数目前已经取得了成功。目前，也有不少商业街采取各类商品混业经营的方式，商业街的命名只体现地点特征，这类商业街取得成功的难度比较大，除非像北京王府井大街，它经过长期的发展，已经成为中国人普遍了解、认同的商业概念，其成功才可以实现。 按照商业街的建筑形式，也可将商业街分为单层商业街和多层商业街。单层商业街指采取单层建筑结构的商业街，多层商业街商铺自然指建筑形式为多层建筑的商业街。 另外也可以按商业街商铺的形式划分为完全采取铺面形式的商业街，完全采取铺位形式的商业街和采取铺位、铺面结合形式的商业街等。 【商业街的特点】 〖规模特点〗 商业街规模大小不一，和经营的商品的类型有关，比如，经营服装的商业街和经营建材的商业街其规模可能会有较大的差别。但商业街的规模必须体现市场需求和所经营的商品适合的经营规模。如果一个商业街盲目追求规模效应，那么商业街将会面临市场承接力不够引发的经营困境。

兰州市城市状况及商圈分析

瑞德摩尔兰州市城市状 况及商圈分析 S·W·O·T分析 §4.1 S（优势） 瑞德摩尔项目符合兰州市的整体城市规划，兰州市政府目前已提出市区东扩的整体构想，将市区以东的榆中县和平开发区纳入兰州市区，未来兰州城东将激增50万人口，将大大提升城东的购买力，瑞德摩尔作为兰州市商委2005年重点规划的建设项目，坐落兰州城东门户，是兰州市中心以东唯一以零售为主的大型购物中心。瑞德摩尔德前身兰新市场在兰州市妇孺皆知，在当地有很高的知名度，它紧邻西北著名的七大市场，周边名校呈和围之势。瑞德摩尔所在地是兰州地区商业气氛最成

熟，居住人口最密集，财富最集中的商业旺地。 瑞德摩尔北接兰州主干道东岗东路，南接另一条主干道嘉峪关路，在已完成市政340道路南端及一座桥梁架设的基础上，将兰州市政340道路及另一座桥梁全线贯通，形成南北双回路三面直通市政道路的交通大格局。另有十多路公交直达或终点设在瑞德摩尔内，交通十分便利。 瑞德摩尔在城东商圈首先提出了由批发业态向零售业态转变，在现有的经营模式下将60%—80%的经营面积转为零售，配合周边专业商城批零兼营的模式，使自身完全脱离周边的低层次的批发市场，在城东零售市场稀缺的情况下，确立自己城东商业龙头的优势。 内部：瑞德摩尔的七大市场通过品项的调整和原有的优势，加上万国港购物中心的建成，将实现摩尔一站式消费，成为兰州乃至西北业态最为丰富、规模最大的超大型的集零售、酒店、餐饮、休闲、娱乐、商务的场所，形成一个无可比拟的优势。§4.2 W（劣势） 硬件：瑞德摩尔市场出入口不够醒目，现有的交通组织存在缺陷，还没有达到人车分流，市场路面尚需修整，广告牌和商户门口摆放不整齐，但随着340道路的开通与排洪沟的改造及瑞德摩尔内道路的规整，上述问题都会随之解决。 软件：物业功能需进一步提升，物业的服务质量还有待于提高。

西安房地产市场调查报告(doc 23页)

西安房地产市场调查报告(doc 23页)

新兰德 2004上半年度 西安房地产市场调查报告 西安新兰德市场调研咨询公司 XIAN NEWLAND MARKETING RESEARCH CO.,LTD 版权声明:该报告的所有数据、表格及文字内容的版权归西安新兰德市场调研咨询有限公司所有。其中，部分图表在标注有数

据来源的情况下，版权归属原数据所有公司。 新兰德公司取得数据的途径来源于消费者市场调查和权威部门公开的资料，如果有涉及版权纠纷问题，请及时联络新兰德公司。 西安房地产市场消费需求透视 经济与社会形态带来的消费形态的变动，使得对于消费趋势、特点变化的研究越来越重要，房地产作为社会消费者一项重要的消费与投资行为，其特点较以往3年已经呈现出显著的变化。一直是萦绕在房地产开发商头脑中并百思不得其解的几个疑问是：在房地产置业投资上，消费者究竟是如何做出购买决策的？在与房地产选择与购买相关的多个因素当中，到底哪些因素在起着决定性的、实质的影响，哪些因素又仅仅是表层的和直观的？房地产需求市场的需求与变化，对房地产供应市场有着极大的影响。在房地产买方市场的条件下，研究购房者的需求具有更加重要的意义。 为了解西安市消费者对房地产消费的需求，“新兰德调查()”借助近年对房地产行业、企业、物业、消费者以及房展会的大量监测跟踪研究于西安春季房展会期间（2004年3月7-10日和3月10-22日）按照城区特点选择了1000位近两年内打算购房的西安消费者进行了现场问卷调研，此次调研从西安市总体购房者的角度出发，对购房者的基本状况、住房需求特点与趋势以及置业特点进行了详细的研究，并从不同角度界

西安商业分析报告

2013年西安商业地产发展报告 2013年的全国商业地产似乎是持续高潮，一些住宅开发商仍然会被动、盲动转型到商业地产，开发投资依然高位运行。而随着今年商业消费市场受电商冲击及消费者消费习惯改变的影响，实体店销售面临挑战，时尚类及一般零售商对扩张普遍保持谨慎，新开业商场空置面积相对较高，全年整体优质商铺的空置率有所上升，商铺的租金影响较大。而相对二线城市的西安，走势基本与全国保持一致，且本年度的销量相对去年呈现大涨之势。 一、全国商业地产运营的市场政策经济现状 1、经济现状 1.1全国经济现状 ●全国GDP超预期目标总体表现平稳 据国家统计局1月20日发布数据,初步核算,全年国内生产总值568845亿元,按可比价格计算,比上年增长7.7%，总体表现平稳。本年度，商业用房销售面积增长9.1%。可见，在今年经济的企稳回升、调控政策稳定的背景下，楼市回暖迹象明显，各房企对市场信心有所增长。 ●产业分类分析 从产业类型来看，第三产业的持续扩张是2013年宏观经济稳定的核心，其对GDP增长的贡献第一次超过第二产业，贡献度接近50%，并使2013年就业状况出现超预期的反弹。随着全国经济的走稳，第三产业和战略性新兴产业迎来了春天。第三产业增速快于第二产业，占经济总量的比重大大提升。而作为第三产业即服务业的上涨，也将带动餐饮、超市、商场等商业市场的扩大。 1.2西安经济现状

●固定资产投资较快增长 1至11月，全市固定资产投资（不含农户）4444.52亿元，同比增长24.2%，比1至10月回落0.1个百分点。 分产业看，1至11月，第一产业投资68.31亿元，同比下滑19.4%；第二产业投资834.2亿元，同比上涨52.3%；第三产业投资3542.01亿元，增长20.3%。西安国际化大都市的深度发展，旧城改造进程加快，行政区域的扩张，城市产业结构更加倾向于第三产业，此时，商服用房的需求量也将增大。 ●消费市场需求稳定增长 1至11月，全市实现社会限额以上消费品零售总额1761.1亿元，同比增长17%，较1-10月微落0.1个百分点。 从销售形态来看，1至11月，商品零售1674.97亿元，同比增长19%；餐饮收入为86.13亿元，下滑8.4%。 从西安市的经济发展状况来看，整体与全国态势相同。宏观经济发展环境向好，西安市在投资、消费、出口方面均有较大幅度的增长。而西安作为陕西省重要的消费城市，随着商品零售需求稳定的增长，也带动了后期零售商场规模的扩大，尤其是城市外缘化的扩展。 2、政策方面 2.1 全国房地产调控政策

南昌市商业市场调研报告

南昌市商业市场调研报告一、南昌市商业概况 商业宏观环境 城市商业基础 商业分布 二、南昌市商圈分析 三、南昌市各商业业态分析几发展方向 第一节餐饮娱乐 第二节酒店 第三节大型商超 四、南昌市专业市场分析及发展方向 第一节 五、南昌市社区商业调研及发展方向 六、南昌市在售商业项目分析 第一节南昌市在售商业项目特征分析 第二节南昌市在售商业项目供需分析 七、综合论述

一、南昌商业概况 南昌市属于中部内陆城市，由于受地理位置与观念的制约，南昌的经济发展明显落后于沿海与周边城市，特别是新兴的行业如IT、金融、服务、房地产、 商业等领域明显滞后。但近年来，随着国家加快实施沿长江开发战略、大京九铁路的全线贯通（南昌市是京九线上唯一的省会城市），以及江西省委、省政府和南昌市委、市政府领导人大刀阔斧的改革，南昌市的经济发展形成强大的动力，产业结构调整日益完善，形成新的发展机遇。 一、南昌商业宏观环境 2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元，按可比价计算同比增长 14.1%。其中，第一产业增加值22.49亿元，增长4.1%;第二产业增加值300.44 亿元，增长15.2%,其中工业增加值232.62亿元，增长16.4%；第三产业增加值278.05亿元，增长13.9 %。一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为 1.4%、 51.7%和46.9%,其中工业贡献率为45.8%。三次产业结构比例为 3.7 : 50.0 : 46.3。 A、近年南昌GDP 近5年GDP亿元） 1 2002年厂2003年2004年—2005年口2006年 2007年上半年全市实现地区生产总值600.97亿元，按可比价计算同比增长 14.1%。其中，第一产业增加值22.49亿元，增长4.1%;第二产业增加值300.44 亿元，增长15.2%,其中工业增加值232.62亿元，增长16.4%；第三产业增加值

赛格国际购物中心调研报告

赛格国际购物中心调研报告 赛格国际购物中心由去年的十月一日开业，赛格国际购物中心盛大起航，可以说，赛格国际购物中心的进驻，无论是从项目选址，还是品牌招商，又或是门店设计，都将再次提升小寨商圈的品质和影响力，也为西安整个购物中心的发展提供了又一个崭新的范例。世界最大室内瀑布、西北最大空中停车场、1层直达6层的心跳飞天梯、西安最大体量的儿童娱乐中心、西安最大的美食街区等等世界、西北、西安之最，让逛赛格国际购物中心的市民感受到了新的商业气息。 赛格国际购物中心，位于长安路与小寨路交汇处，占据小寨十字东北隅黄金位置，总建筑面积23万平方米，商业面积20万平方米，是目前西安最大的商业单体项目。赛格国际购物中心汇聚国内外600余家知名品牌，主力购物区域分：名品门店区、精品百货区、品牌连锁餐饮区、文化休闲区、中央景观区、地铁潮店区，打造以生活、休闲、娱乐为一体的具有国际综合服务水平的现代化互动体验式都会型购物中心。 走进去，如果你喜欢快时尚品牌带来的时尚潮流信息，那一定不能错过位于负一层的优衣库及二层的ASOBIO和首次进驻西安的UR品牌，他们将以最高的格调向高尚致敬；在名品世界里我们同样能领略到ZIOZIA、Snidel、VGO名品等国际潮牌的时尚风情；当然，要想在旗舰店内尽揽品牌特色，那来到kipling的全国第一家旗舰店和西北首家VANS旗舰店里一定没错。五层的儿童精品及3个分别适合幼童、中童、大童的儿童游乐场将全方位覆盖最全儿童年龄层，这里也将成为西安最大体量的儿童消费品聚集地；在我们购物中心要歇歇脚的时候，那就来拥有70家品牌餐饮品牌的六楼来吧，饕餮美食尽在其中。 亚洲第一梯：50.3米亚洲第一通天梯，采用世界顶级品牌电梯，悉心提供安全、舒适、惬意的购物交通设施。感受最时尚、最便捷的通达体验，直达美食街区，让购物成为美妙的游乐。 全球最大室内瀑布：为了让顾客能够享受惬意购物体验，赛格国际购物中心联手中科院——上海世博会中国馆水景创作原班团队，打造411.3平米全球最大室内景观瀑布，绿色清新购物环境的同时享受负氧离子体验。 空中花园停车场：位于购物中心的7至9层，提供车位1630个，成为西部最大的楼顶花园停车场。绕行坡道3圈半2分钟到停车场，坡道均为7米宽双向车道，环形坡道坡度仅3.36度，双直边椭圆形车道，避免“晕车”。另外，绕行坡道还做了防滑处理，天冷结冰时行使也很安全。 冰蓄冷空调：西部首家商业运用冰蓄冷恒温恒湿中央空调系统，带您体验自然舒适、纯粹的绿色购物环境。