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项目评估期末复习

项目评估期末复习——计算题

1．某水泥项目建设期为3年，第一年投入500万元，全部是自有资金；第二年投入500万元，全部是自有资金；第三年投入600万元，全部是银行贷款。建设投资贷款利率为10%。该项目可使用20年。从生产期第三年开始，达到设计生产能力的100%。正常年份生产水泥10000吨，总成本费用200万元。销售税金为产品销售收入的10%。产品销售价格为500元÷吨，并且当年生产当年销售，没有库存。流动资金为100万元，由银行贷款解决。

要求：计算该项目的静态盈利指标。

解：总投资=建设投资总额+建设期利息+流动资金=500+500+600×（1+10%）+100=1760（万元）

正常年份利润=年产品销售收入－年总成本－年销售税金（1分）=500×（1－10%）-200=250（万元））

正常年份的利税=年产品销售收入－年总成本（1分）=500－200=300（万元）

投资利润率=250÷1760=14.20%

投资利税率=300÷1760=17.05%

资本金利润率=250÷1000=25%

2．某工业项目建设期为2年，生产期18年，占用大豆田1000亩。项目占用以前，该土地3年内平均每亩产量为0.5吨。预计该地区大豆单产可以5%逐年递增。每吨大豆的生产成本为600元。大豆为外贸货物，按直接出口处理，其离岸价格250美元÷吨，该地区大豆主要在当地消费。由口岸至该地区的实际铁路运费为20元÷吨，铁路运输换算系数为2.5。社会折现率按10%计算。影子汇率取1美元等于8人民币元，贸易费用率取0.1。

要求：计算该土地的机会成本。

解：每吨大豆的产地影子价格为：

换算为人民币的口岸价格为250×8=2000（元）

减：贸易费用2000×01=200（元）运输费用20×2.5=50（元）合计:1750（元）

该地区每吨大豆的净效益为:1750－600=1150（元）

项目计算期内每亩土地的净效益现值为：

P=1150×0.5×((1+0.05)÷(1+0.1))+

1150×0.5×[(1+0.05)2÷(1+0.1)2]+……+1150×0.5×[(1+0.05)20÷(1+0.1)20]=7309. 45（元）（2分）

项目占用土地的净效益现值为:

7309.45×1000=730.945（万元）

项目占用期间每年的土地费用A=P×( A ÷ P，10%，20)=730.945×0.115624=84.51（万元）

3．某项目设计年产量为30万吨，已知每吨销售价格为1000元，每吨产品的税金为100元，单位产品的变动成本为400元，年总固定成本为5000万元。

求盈亏平衡时的产量与生产能力利用率。

解: 盈亏平衡时的产量为:

50000000÷(1000-100-400)=10(万吨)

盈亏平衡时的生产能力利用率为:

10÷30=33.33%

4．假设每个等额现金流为1000元，发生在连续5年的每年年末，实际年复利率i=10％，求第5年末这些现金流的未来等值金额。

5．某产品有两个可供选择的方案，资料如下：

方案1：投资额：I1=100万元，年经营费用I1=10.01万元（假设标准追加投资回收期为5年，年末支付）

方案2：投资额：I2=101万元，年经营费用I2=10.00万元（假设标准追加投资回收期为6年，年末支付）

其它条件均相同，试问：（1）用什么方法判断；（2）作出正确的结论，为决策者提供科学依据。

解:可用净现值法进行判断

折现率可任意设定，假定为10%(

方案1的年运行成本为:100×( A ÷ P，10%，5)+10.01=36.39（万元）

方案2的年运行成本为:101×( A ÷ P，10%，6)+10.00=33.19（万元）

所以应选方案2

6.常州机械厂原用进口钢材，在南京新建钢厂后改用南京钢厂生产的钢材，进口钢材到岸价格为400美元/吨，常州离口岸上海150公里，南京离常州150公里，钢材运费0.1元／吨公里，贸易费用为货价的6％，影子汇率为1美元等于9人民币元，求南京钢厂项目钢材的影子价格。

解：项目上马生产的钢材为替代进口的产出物，其影子价格为：

到岸价格×影子汇率+（港口到用户运费+贸易费用）-（项目到用户运费+贸易费用）

=400×9+150×0.1+400×9×6%－150×0.1－钢材的影子价格×6%(3分)=钢材的影子价格所以钢材的影子价格=3600元/吨

7.某项目设计年产量为30万吨，已知每吨销售价格为1000元，每吨产品的税金

为100元，单位产品的变动成本为400元，年总固定成本为5000万元。求盈亏

平衡时的产量与生产能力利用率。

解: 盈亏平衡时的产量为:

50000000÷(1000-100-400)=10(万吨)

盈亏平衡时的生产能力利用率为:10÷30=33.33%

8.某项目向银行贷款，年利率为12%，每季支付一次，请问其实际利率为多少？

解：实际利率=（1+12%÷4）4－1=12.55%

9．某水泥项目建设期为3年，第一年投入1000万元，全部是自有资金；第二年投

入1000万元，全部是自有资金；第三年投入1200万元，全部是银行贷款。建设

投资贷款利率为10%。该项目可使用20年。从生产期第三年开始，达到设计生

产能力的100%。正常年份生产水泥100000吨，总成本费用1000万元。销售税

金为产品销售收入的10%。产品销售价格为250元÷吨，并且当年生产当年销售，

没有库存。流动资金500万元，由银行贷款解决。

请计算该项目的静态盈利指标。

解：总投资=1000+1000+1200×（1+10%）+500=3820万元

正常年份利润=2500-250-1000=1250万元)

正常年份的利税-2500-1000=1500万元

投资利润率=1250÷3820=32.72%

投资利税率=1500÷3820=39.27%

资本金利润率=1250÷2000=62.5%

10. 拟投资10，000元购买一台设备，投资后年收入5310元，年支出3000元，服务寿命5年，残值2000元，求内部收益率。

解：

NPV1=（5310-3000）×（P÷A，10%，5）+2000×（P ÷ F，10%，5）-10000=-1.44(元) NPV2=（5310-3000）×（P÷A，9%，5）+2000×（P ÷ F，9%，5）-10000=284.95(元)

所以，IRR=9%+(10%-9%)×284.95÷(284.95+1.44)=9.995%

0、现进行一项投资，在期初一次性投资支出为120万，项目有效期为4年，每年产生的收

要求的最低投资回报率不能低于10%，则该项目是否可取？

借取资金的年成本率为12%，试比较两方案？

12、现在一次性投资200万于一个项目，每年能产生净现金流量为50万，项目的有效年限为5年，设备的净残值为15万，不考虑折旧，则这个项目的最大投资收益率是多少？如果要求的投资回报率不能低于12%，则这个项目是否可行？这个项目的投资回收期又为多少？

则这个项目的投资回收期是多少年？

1．某工业项目预计生产能力为180万吨，已知同类项目生产能力为150万吨，固定资产投资额为1500万元，物价换算系数为1.08,估算拟建项目的固定资产投资额？参考答案解：

2．某建设项目第一年年初投资50万元，当年投入生产，若连续五年每年年末现金流入量为23万元，现金流出量为12万元，若行业基准收益率为10%，计算该项目净现值解：

四．计算题

1．某厂今天存入银行500万元，预计在第2年末再存入500万元，在第8年末将提取1000万元用于技术改造，其余准备在第10末一次取出2500万元，能否实现15％的利率？解：先画出现金流量图（略）

按15%的利率折换到现值点，得：

500500(,15%,2)1000(,15%,8)2500(,15%,10)P

P P p F F F

=--++ 5005000.756110000.326925000.2472=--?+?+? 66.85=>0

答：能实现15%的利率。

2．某运输专业户花10万元购买了一台黄海牌客车，车的寿命10年，若期望收益率为20%，问每年净收益是多少？

解：先画出现金流量图（略）

10(,20%,10)100.23852A A P

==? 2.3852=（万元）

答：每年净收益为2.3852万元

3．某投资工程，第3年投产，生产期20年，投产后预测每年净收益144.225万元，若期望收益率为15％，第2年投资300万元，试求第1年该投资多少万元？解：先画出现金流量图（略）

第三年投产，就是第二年末，三年年初 300(,15%,1)144.225(,15%,19)(,15%,1)P

P P P

T F

A F

=--+

3000.8696144.225 6.1980.86960T

=--?+??≥

所以： 516.46T =（万元）

答：第1年该投资516.46万元

4．某公司拟购置一台新计算机，价值100000元，可付现款，也可先付25000元现款，其余每年末付10000元，连付10年，如该公司可以用该项投资赚利8％，哪种方案更合适？解：先画出现金流量图（略） 2500010000(,8%,10)2500010000 6.7101P P

=+=+?

92101=（元）<100000（元）答：第二种方式更合适

5．生产同种产品有A 和B 两台设备供选择。A ，B 投资额分别为2500万元和5800万元，A ，B 年操作费用分别为1000万元和500万元，若基准投资回收期为5年，选哪台设备好？解：先画出现金流量图（略）

由于没有给出折现率，只能用静态方法分析：

2500510007500580055008300

A B PC PC =+?==+?=

A B PC PC ? 所以选择A 设备。

6．某项投资7000元，拟定5年内每年等额回收2000元，问收益率是多少？解：先画出现金流量图（略）

70002000(,,5)P i A

(,,5) 3.5P i A

查表得：(,12%,5) 3.605P

A = (,15%,5) 3.352P A

= 利用插值法求得：

3.352 3.60515%12%

3.352 3.515%%

i --=--

求解上式。得： 13.25i =

答：收益率为13.25%

7．某特钢厂投资工程，基建投资4500万元，投产后，正常生产年份产钢6万吨，若吨钢售价1200元，吨

钢成本1000元，年税金按年销售收入的8％计算，流动资金按年销售收的30％计算，所需资金全部自筹。若基准投资收益率为30％，试计算判断项目是否可行。解：先画出现金流量图（略）销售净收益为：4

610

(12001000)(18%30%)744??-?--=（万元）

4500744(,30%,)P n A

(,30%,) 6.4838P n A

当 11,(,,) 3.3330%

n i n A i →∞=== 所以，项目不可行。

8．某企业需要一台汽车，有买车和租车两个方案：购车费53000元，4年后转让价值11000元，使用费用第一年为7500元，以后每年增加500元；租车方案：年租车费15000元(年初支付)，使用费用比购车方案每年少1000元。当i c

＝10%时，请选择最优方案。

解：先画出现金流量图（略）

1530007500(,10%,1)8000(,10%,2)8500(,10%,3)

9000(,10%,4)11000(,10%,4)

P P

P F

F =-----+

71449.5=（元）

215000(150006500)(,10%,1)(150007000)(,10%,2)

(150007500)(,10%,3)(150008000)(,10%,4)

P P

P F

P P

F =--+-+-+-+

85339.7=（元）

答：因为1P <2P ，所以采用买车方案。

9．某工程投资130万元，经济寿命为6年，残值为10万元，年销售收入100万元，年经营成本70万元，求IRR 多少？

解：先画出现金流量图（略）先列出求解方程：130(10070)(,,6)10(,,6)P P P IRR IRR A F

=-+-+

当 110%i =时， 13030 4.355100.5654 6.304P =-+?+?=>0 当 2

12%i =时， 13030 4.111100.5066 1.604P =-+?+?=-<0

利用插值法，得：121112()()

()()

NPV i i i IRR i NPV i NPV i -=+

11.59%=

10．某工程投资25000万元，经济寿命10年，每年收益3000万元，残值7000万元，i c

=5%，项目的IRR

是多少？此工程是否可行？解：列出净现值方程：250003000(,,10)7000(,,10)P P P IRR IRR A F

=-++

当 17%i =时， 2500030007.02470000.5083369.9P =-+?+?=-<0 当 2

6%i =时， 2500030007.36070000.5584988.8P =-+?+?=>0

利用插值法，得：121112()()

()()

NPV i i i IRR i NPV i NPV i -=+

6.73%=>5%

答：IRR 为6.73% 工程可行

11．现有一笔存款，年名义利率8％，每月计算一次，求每年及每半年的实际利率。解：每年的实际利率为： 120.08(1)1(1)18.32%12

m r i

m =+-=+-=

每半年的实际利率为： 60.08(1)1(1)18.25%6

m r i

m =+-=+-=

12．名义利率18％，按半年计息、季度计息和月计息的实际年利率各为多少？解：按半年计息： 20.18(1)1(1)118.81%2m r i m =+-=+-=

按季度计息：40.18(1)1(1)119.25%4

m r i m =+-=+-=

按月计息：120.18(1)1(1)119.56%12

m r i m =+-=+-=

13．某项投资7000元，拟定5年内每年等额回收2000元，问收益率是多少？解：先画出现金流量图（略）

得方程： 70002000(,,5)P

i A

(,,5) 3.5P

i A

查表得：(,12%,5) 3.605P

A = (,15%,5) 3.352P A

利用插值法求得：

3.352 3.60515%12%

3.352 3.515%%

i --=--

求解上式。得： 13.25i =

答：收益率为13.25%

14．某中型钢厂投资方案，年产钢12万吨，吨钢售价500元，单位产品可变费用250元，单位产品税金64元，年固定总成本1500万元，试对产量、售价、单位可变费用、生产能力利用率进行盈亏平衡分析。解：

盈亏平衡点时产量为：

41500108.0651050025064

v C Q P C S ?===?----（吨）

盈亏平衡销售价格为： *

1500

S 2506443912

f v c

C P

C Q =++

=++

= （元）盈亏平衡单位变动成本为： *1500

S 5006431112

f v

C C

P Q =--

=--

=（元）盈亏平衡生产能力利用率为：

8.064

100%100%67.2%12

c Q E Q =?=?=

15．某投资项目，设计年产量10万吨钢，吨钢售价900元，吨钢总成本费用650元，其中可变费用占70％，固定费用占30％，销售税金占销售收入的8％，固定资产投资4872 万元，流动资金占销售收入的25％，试计算投资利润率，并列表做出价格、成本、固定资产投资、产量各因素变化(±10％)时，对投资利润率的影响，画出敏感性分析图，并按因素敏感强弱排序。解：这里是作静态的敏感性分析。

投资利润率 = 年利润 / 投资额

所以：投资利润率=[(900-650)(1-8%)*10*104

]/4872*104

=47.2%

然后列表，分别列出价格、成本、固定资产投资、产量变化（分别乘0.9、0.95、1.00、1.05、1.10）代入上式,求出投资利润率。再画出分析图，根据反映强弱排列。

16. 假设利率为8％，试求：

(1) 现存入银行10000元，第5年末应取出多少钱？ (2) 现向银行贷款200000元，第10末一次还回多少？

(3) 某企业现在向银行贷款15万元，第5年末一次还清，应还多少？ (4) 现在投资2500元，第25年末可得多少奖金？解：（1） (,,)10000(,8%,5)10000 1.469314693F

F P i n P

==?=?=（元）

（2）(,,)200000(,8%,10)200000 2.1589431780F F F P i n P P

==?=?=（元）

（3）(,,)15(,8%,5)15 1.469322.0395F

F P i n P

==?=?=（万元）

（4）(,,)2500(,8%,25)2500 6.848517121.25F

F P i n P

==?=?=（元）

(完整版)投资项目评估总复习题

简答题： 1.项目评估与可行性研究的联系与区别是什么？ 2.不确定性分析的主要因素有哪些？ 3.同步建设条件评估包括哪些内容？ 4.项目评估的基本原则是什么？单选题： 1．在产品生命周期中，消费者已完全适应某种产品，销售量增长缓慢，价格并有所下降的阶段是（）。 ①投入期②成长期③成熟期④衰退期 2. 对项目进行市场分析的基础是（）。 ①市场预测②市场定位③市场细分④市场调查 3.资金在运动过程中随时间的推移而发生的增值现象称为（）。 ①资金的使用价值②资金的增值特性 ③资金的剩余规律④资金的时间价值 4．在项目评估报告的正文中，属于最后一项内容的是（）。 ①项目概况②投资估算与资金筹措③财务基础数据估算④总评估 5.决定项目生产规模的三个方面的因素是（）。 ①市场需求、技术条件、资源条件②资产规模、人力概况、资金总额 ③生产能力、技术储备、市场潜力④经营条件、市场规模、经济环境 6．可行性研究的目的是（）。 ①考察项目的社会影响②初步进行项目后评价 ③详细论证技术的合理性④为项目决策提供依据 7.项目评估的第一阶段是（）。 ①制定评估计划②调查核实资料③汇总评估论点④编写评估报告 8．从投资项目的内涵看，任何投资项目都至少要涉及到一项（）。 ①固定资产投资②流动资金投资③无形资产投资④开办费投资 9. 在产品生命周期中，利润迅速增长的时期是（）。 ①投入期②衰退期③成长期④成熟期 10. 属于对项目绝对经济效益评价的指标是（）。 ①净现值②费用现值③年折算费用④差额投资收益率 11、对项目建设必要性进行评估，主要是考察项目建设（） A、是否符合国家的建设方针和投资方向 B、能否带来经济效益 C、能否带来社会效益 D、是否有助于发挥资源优势 12．年金终值系数是指已知（），求终值。 A 现值 B 终值 C 年金 D 基金 13. 由于项目评估的目的在于提供（），可以说项目评估比可行性研究更具权威性。 A 可行性方案 B 技术规程 C 决策依据 D 贷款计划 14.国民经济效益评估师企业财务效益效益评估的（）。 A．基础和前提 B.基础和完善 C.前提和深化 D.完善和深化 15.资金在时间推移中的增值能力，就是（）。 A．通货膨胀 B.利息 C.资金的时间价值 D.风险能力 16.财务基础数据评估是项目评估的（）。 A．最后环节 B.中心环节 C.最初环节 D.基础环节 17.投资项目是固定资产投资活动的（）。

建筑工程估价期末复习题1及参考答案

建筑工程估价期末复习题一一、判断题（每小题2分，共计20分） 1、建筑工程有两种含义，其中，第一种含义离不开市场经济，但第二含义与市场经济没有关系。（） 2、打预制钢筋混凝土桩的体积，按设计桩长（包括桩尖，扣除桩尖虚体积）乘以桩截面面积以立方米计算。（） 3、檐高超过28m部分的建筑物应按其超过部分的建筑面积计算超高费（28m以下部分不计算）。（） 4、投标报价是设计单位或咨询公司根据招标文件的要求和提供的施工图纸，按所编制的施工方案或施工组织设计，并根据有关定额规定的工程量计算规则、行业标准编制投标报价。（） 5、工程量是以物理计量单位或自然计量单位所表示的各个分项工程和结构配件的数量级。（） 6索赔价款指发包人未能按施工合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给承包人造成经济损失，按施工定额规定计算的补偿款。（）7、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：单层建筑物高度在 2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者不计算面积。（） 8、定额计价法也称为施工图预算法，是在施工图设计完成后，以施工图为依据，根据市场行情价格进行造价的计算方法。（） 9、《建设工程施工合同（示范文本）》规定，实行工程预付款的，双方

应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。（） 10、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积计算。（）二、单项选择题（每小题2分，共计20分，将选择结果填入括弧内） 1、在工程量清单的“措施项目一览表”中，不属于通用项目的是（） A大型机械设备进出场及安拆 B二次搬运 C已完工程及设备保护 D垂直运输机械 2、层高三米的地下室的出入口按（）计算建筑面积。 A、其上口外墙外围水平面积 B、其上口外墙外围地面斜面积 C、其上口外墙外围水平面积的1/2 D其上口外墙外围地面斜面积的1/2 3、施工单位生产工人劳动保护费属于（）。 A、直接费

自学考试资产评估全部公式

第二章资产评估的基本方法一.成本法的基本计算公式：被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值被评估资产评估值=重置成本x 成新率二、重置成本的估算： 1. 重置核算法：（1）按人工成本比例法计算：间接成本=人工成本总额x 成本分配率成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% , （2）单位价格法：间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/按工日或工时（3）直接成本百分率法：间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法：资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数或：资产重置成本=资产历史成本x （1+物价变动指数） 3. 功能价值法：重置成本参照物参照物年产量被评估资产年产量重置成本被评估资产? = ￥ 4．规模经济效益指数法： X ? ? ? ??=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数统计分析法：K=R ’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数 R ’-----某类抽样资产的重置成本 R----某类抽样资产的历史成本三、实体性贬值及其估算： 1.观察法（成新率法）：资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率） 2.公式计算法：使用年限实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实?-= ~ 总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率 %100?=定利用截止评估日资产累计法际利用时间截止评估日资产累计实资产利用率四、功能性贬值及其估算资产的功能性贬值测算方法： ∑=? ?? ? ? ??= n t 1 系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额被评估资产（超额投资成本可视为功能性贬值|）功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本五、经济性贬值及其估算: %1001?? ?? ????????? ??-=x 生产能力利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性 ()n r A P ,,1????? ??-?=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性: 六、成新率及其估算 ! 1. 使用年限法：成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100% 2. 修复费用法：

项目评估总试题答案分析

项目评估总试题答案答案必须全部写在答题纸上,否则不给分。答题时只需要注明题号，写出答案，不必抄原题内容。一、单项选择题（每小题2分，共20分） 1．由于项目评估的目的在于提供（ A ），可以说项目评估比可行性研究更具权威性。 A. 决策依据 B.技术规程 C. 贷款计划 D. 可行性方案 2．规模效果曲线法是求取企业（ A ）的方法。 A.最优生产规模 B.最低成本 C.最高销售收入 D.最短建设时间 3. 当追加投资回收期小于国家规定的基准投资回收期时，投资额（A ）工艺方案较优 A.较大的 B.较小的 C.适中的 D.可比的 4. 建设期利息是否包括在项目总投资中（A ） A.是 B.否 C.不一定 D.说不清 5.项目起始规模的确定，一般采用( A ) A、盈亏平衡分析法 B、最小费用法 C、资金利润率法 D、平均成本法 6.流动比率是指（A ）与流动负债之比。 A、流动资产 B、固定资产 C、长期负债 D 流动负债 7.如果项目的盈亏平衡点低，则说明项目（ A ）。 A、承受风险能力强 B、承受风险能力弱 C、市场竞争能力强 D、有较好的经济效益 8.在项目的财务效益评估中，计算各种投入物和产出物所使用的财务价格是（ A ）。 A、市场价格 B、计划价格 C、预测价格 D、影子价格 9. 若投资方案以内部收益率作为评判依据，则保证方案可行所要求的内部收益率（A ） A.大于基准内部收益率 B.大于1 C.小于1 D. .大于0 10.设项目建设周期末借款本息和为600万元，与借款银行确定的还款期限6年，利率为12%，如果分期等额还贷，则每期应还（A ）万元。A 145.94 B 172 C 160 D 112.94 1. 可行性研究的第一个阶段是（B） A.初步可行性研究 B.机会研究 C.详细可行性研究 D.项目评估

项目评估期末复习.doc

项日评估期末复习——计算题 1. 某水泥项目建设期为3年，第一年投入500力元，全部是自有资金；第二年投入500刀元，全部是自有资金；第三年投入600力-元，全部是银行贷款。建设投资贷款利率为10%。该项目可使用20年。从生产期第三年开始，达到设计生产能力的100%。正常年份生产水泥10000吨，总成木费用200万元。销售税金为产品销伟收入的10%。产品销售价格为500元三吨，并且当年生产当年销售，没有库存。流动资金为100力元，由银行贷款解决。要求：计算该项目的静态盈利指标。解：总投资二建设投资总额+建设期利息+流动资金=500+500+600X （1+10%） +100二1760 （万元）正常年份利润二年产品销售收入一年总成本一年销售税金（1分）=500X （1-10%） -200=250 （万元））正常年份的利税二年产品销售收入一年总成本（1分）二500—200二300 （万元）投资利润率=2504-1760=14. 20% 投资利税率=300^1760=17. 05% 资本金利润率=250-1000=25% 2. 某工业项目建设期为2年，生产期18年，占用大豆田1000亩。项目占用以前，该土地3年内平均每亩产量为0. 5吨。预计该地区大豆单产可以5%逐年递增。每吨大豆的生产成木为600元。大豆为外贸货物，按宜接出口处理，其离岸价格250美元*吨，该地区大豆主要在当地消费。由口岸至该地区的实际铁路运费为20元一吨，铁路运输换算系数为2. 5。社会折现率按10%计算。影子汇率取1美元等于8人民币元，贸易费用率取0. 1。要求：计算该土地的机会成木。解：每吨大豆的产地影子价格为：换算为人民币的口岸价格为250X8=2000 （元）减：贸易费用2000X01=200 （元）运输费用20X2. 5=50 （元）合计:1750 （元）该地区每吨大豆的净效益为：1750—600=1150 （元）项目计算期内每亩土地的净效益现值为: P=U50X0.5X（（1+0. 05） 4- （1+0. 1）） + 1150X0. 5X [（1+0. 05）24- （1+0.1）2]+ +1150X0. 5X [（1+0. 05）204- （1+0. 1）20]=7309. 45 （元）（2 分）项目占用土地的净效益现值为： 7309. 45 X 1000=730. 945 （万元）项目占用期间每年的土地费用A=PX（A-~P, 10%, 20）=730. 945X0.115624=84. 51 （万元） 3. 某项1=1设计年产量为30万吨，己知每吨销伟价格为1000元，毎吨产品的税金为100元, 单位产品的变动成木为400元，年总固定成木为5000万元。求盈亏平衡时的产量与生产能力利用率。解：盈亏平衡时的产量为： 500000004- （1000-100-400）=10（万吨）盈亏平衡时的生产能力利用率为： 104-30=33. 33%

7月全国资产评估自考试题及答案解析

全国2018年7月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158 一、名词解释(每小题3分，共12分) 1.实体性贬值 2.标定地价 3.无形资产 4.政府债券二、单项选择题(在每小题的四个备选答案中选出一个正确答案，并将其号码填在题干的括号内。第5—22题每小题1分，23—25题每小题2分，共24分) 5.资产评估与会计计价的关系是( )。 A.相同的经济活动 B.无关的经济活动 C.相互替代的经济活动 D.既相区别，又相联系 6.更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有与被评估资产( )的全新资产所需成本。 A.相同功能 B.相似功能 C.相同价格 D.相似价格 7.某被评估资产1986年购建，账面原值为10万元，账面净值2万元，1996年进行评估，已知1986年和1996年该类资产的定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( )。 A.138460元 B.27692元 C.80000元 D.180000元 8.从理论上讲，无风险报酬率是受( )影响的。 A.资金的使用成本 B.资金的投资成本 C.资金的取得成本 D.资金的机会成本 9.采用市场法评估资产时，有时会因缺乏( )而难以应用。 A.有效数据 B.合理数据 C.可对比数据 D.可规定数据 10.采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( )。 A.设备进口国零售商品价格指数 B.设备出口国零售商品价格指数 C.设备出口国综合价格指数 D.设备出口国分类价格指数 11.机器设备的鉴定按其工作阶段可分为( )。 1

A.统计性鉴定和判断性鉴定 B.宏观鉴定和微观鉴定 C.统计性鉴定和宏观鉴定 D.宏观鉴定和判断性鉴定 12.计算建筑期利息的工期应按( )。 A.合同工期 B.额定工期 C.协议工期 D.实际工期 13.对于建筑物的过剩功能，评估时可考虑按( )处理。 A.功能性贬值 B.建筑物增值 C.经济性贬值 D.经济性溢价 14.造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )。 A.利用率下降 B.部分闲置 C.实际收益下降 D.客观收益下降 15.下面属于影响地价的个别因素的有( )。 A.居民收入和消费水平 B.交通便捷度 C.住房制度 D.土地利用因素 16.我国城镇地产市场实质上是( )的让渡市场。 A.土地所有权 B.土地使用权 C.土地收益权 D.土地租赁权 17.无形资产按( )可以分为法定无形资产和收益性无形资产。 A.能否独立存在 B.是否有法律保护 C.取得渠道 D.有无固定生效期 18.因许可而双方共同使用该无形资产，评估重置成本净值分摊率应按( )。 A.尚可使用年限 B.设计能力 C.账面价格 D.最低收费额 19.一般来说，企业应收账款经评估后，账面上的“坏账准备”科目应按( )计算。 A.原账面记录数字 B.评估确认坏账数字 C.评估预计坏账数字 D.零值 20.当外币存款折算为人民币时，一般应按下列牌价折算( )。 A.月平均外汇牌价 B.年平均外汇牌价 C.当日外汇牌价 D.当年最低外汇牌价 21.对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料，评估时最好采用( )。 A.成本法 B.收益法 C.市场法 D.后进先出法 22.企业整体资产评估中不能．．使用的方法是( )。 A.收益法 B.成本加和法 C.市盈率乘数法 D.清算价格法 23.被评估机组为3年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产而被新型机组所取代。经调查评估时其它企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组 2

投资项目评估复习题B

二、多项选择题 1. 年金终值系数是指已知（ C ），求（ B ）。 A.现值 B.终值 C.年金 D.基金 2.设备评估应注意的问题是（ABCD ）。 A.与生产能力和生产工艺相适应 B.保证产品的质量 C.设备的使用寿命与维修的前景 D.设备的经济性 3. 项目后评估与前评估的差别在于（ABCD ） A.评估的侧重点不同 B.评估的内容不同 C.评估的依据不同 D.评估的阶段不同 4.项目评估中对社会效益与影响评估有（ AB ）。 A.社会经济影响评估 B .社会环境影响评估 C.项目是否适应国家和地区的发展重点 D.项目存在社会风险的程度 5.设立项目的宏观经济环境有（ ABC ）。 A.项目建设是否符合国民经济均衡发展的需要； B.项目建设是否符合区域经济的需要 C.项目建设是否符合国家的产业政策 D.项目建设是否符合企业发展的要求 6. 项目前评估的主要内容包括（ABCD ） A.建设必要性评估 B.生产建设条件评估 C.财务效益评估 D.国民经济评估 7. 非随机抽样调查包括（CDE ） A.类型抽样法 B.多阶段抽样法 C.偶遇抽样法 D.判断抽样法 E.配额抽样法 8 动态赢利能力评价指标有（BCD ） A.投资利润率 B.内部收益率 C.财务净现值 D.财务净现值率 9. 下列属于“转移支付”的有（ A BCD ） A.各种税金 B.政府补贴. D C.职工工资D土地及自然资源费用 10 下列各项中，不属于厂址选择方法的是（CD ）

A.最小运输费用法 B.方案比较法 C.资源法 D. 价值工程分析法 11、项目决策分析与评价的阶段不同，其工作的内容和深度也会有所不同。属于项目决策分析与评价的阶段是( ABCD)。 A、可行性研究阶段 B、投资机会研究阶段 C、项目评估阶段 D、初步可行性研究阶段 12、判断项目可行性研究中的资金筹措方案是否完整，应主要关注的内容有(ABCD)。 A、项目资本金及债务资金来源的构成是否明确 B、每一项资金来源条件是否有详尽描述 C、是否编制了分年投资使用计划与资金筹措表 D、资金的需求与筹措在时序、数量两方面是否平衡 13、建设方案总体设计涉及的内容和要求有( ABCD)。 A、充分利用厂房的体积和面积 B、生产装置、厂房(车间)的平面布置和柱网 C、计算厂房设计方案的技术经济指标 D、选择工业厂房建筑的层数和层高 14、项目建设投资（不含建设期利息）的估算，应在对项目的建设规模和(ABC)等研究并初步确定的基础上进行。 A、技术方案 B、设备方案 C、工程方案 D、融资方案 15、下列关于项目综合评价的目的表述正确的有(ABD)。 A、谋求项目方案的整体优化 B、得出对项目整体效果和影响的完整概念 C、强调某一项指标必须达到最优 D、明确项目（方案）的不同意见 16、关于环境影响的效益—费用评价方法，下列叙述正确的有（）。 A、防护费用法是生产者和消费者愿意承担防护费用时所显示出的环境质量效益所得的隐含价值 B、直接法重点描述污染物对自然系统或对人工系统影响的效益费用 C、评价方法的分类标准之一是根据补偿环境恶化的费用来确定环境价值 D、资产价值法的分类标准是根据消费环境商品带来的效用来确定环境价值

会计自考本科-《资产评估》公式

第二章资产评估的基本方法一、市场法二、成本法被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值=重置成本x 成新率（一）重置成本的估算： 1、重置核算法：直接成本按现时价格逐项加总；间接成本计算方法如下：（1）按人工成本比例法计算：间接成本=人工成本总额x 成本分配率成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% （2）单位价格法：间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/工日或工时（3）直接成本百分率法：间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率 2、物价指数法：资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数=资产历史成本x （1+物价变动指数） 3、功能价值法，也称生产能力比例法重置成本参照物参照物年产量被评估资产年产量重置成本被评估资产?= 4、规模经济效益指数法： X ?? ? ??=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数，一般在0.4—1之间 5、统计分析法： K=R ’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数R ’-----某类抽样资产的重置成本 R----某类抽样资产的历史成本被评估资产重置成本=∑?K 某类资产账面历史成本（二）实体性贬值及其估算： 1、观察法（成新率法）：资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率） 2、公式计算法：使用年限实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实?-= 总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率 %100定利用时间截止评估日资产累计法际利用时间截止评估日资产累计实资产利用率?= （三）功能性贬值及其估算 1、∑=??? ? ???=n t 1系数折现净超额运营成本被评估资产年功能性贬值额被评估资产 2、功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本（超额投资成本可视为功能性贬值）（四）经济性贬值及其估算: %1001???? ????????? ??-=X 生产能力额定生产能力实际使用贬值率经济性 ()n r A P ,,1????? ? ?-?=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性（五）成新率及其估算 1、观察法 2、使用年限法：成新率=预计尚可使用年限/（实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100% 3、修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100%

资产评估模拟试题2有答案

模拟试题（二）及参考答案一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分） 1资产评估中最基本的假设是（） A交易假设B公开市场假设C持续使用假设D清算假设 2某资产每年可为所有者带来20万的净利润，预计可使用10年，若折现率为 A110 3 A 4 成本 5 A 6 A 7某宗土地面积2000平方米，土地单价每平方米1800元，政府规定的容积率为2，则楼面地价为（）元。 A1000B900 C1200D800 8决定企业价值高低的因素是企业的（） A生产能力B生产成本C整体获利能力D整体资产

9要取得企业净资产的评估值，应选择用于还原的企业纯收益应当是（） A净现金流B利润总额C净现金流+扣税利息D净现金流+扣税长期负债利息10按四三二一法则，如临街深度为75英尺时，其平均深度百分率为（） A160%B140%C120%D100% 11公式R=（C1－Ｃ2）Q（1－Ｔ）计算的超额收益适用于（）带来的超额收益。A 128%，若 135%， 6% A115 14 1500 A500 15 （） A取得成本B转让成本C机会成本D风险成本二、多项选择题（共5题，每题2分，共10分） 1下列原则中属于资产评估经济技术原则的是（） A供求原则B估价日期原则C公正性原则D预期性收益原则

2房地产的特征主要是（） A位置固定性B供求区域性C形式多样性D投资风险性 3通过鉴定无形资产主要解决的问题是（） A确定无形资产存在B确定无形资产种类C确定无形资产有效期 D确定无形资产价值 4 A 5 A 1 2 18分） (一)30万，该设备价格三年间每年上涨10%，评估人员认为该设备尚可使用五年，已知市场上已有更为先进的同类设备出现，与被估设备相比较节约劳动力10人，每人每年工资福利等人工费用10000元，此外，由于市场竞争加剧，该设备生产的产品每年降价损失20万元，若所得税率33%，折现率为10%，试评估该设备价值。

投资项目评估历年试卷

江西财经大学 04－05 第一学期期末考试试卷试卷代码：31063A 授课课时：48 课程名称：投资项目评估适用对象：本科一．名词解释（每小题 3 分，共 15 分。） 1．可行性研究 2．规模经济 3．机会成本 4．资金时间价值 5．影子价格二．简答题（回答要点，并简明扼要作解释。每小题 7 分，共 21 分。） 1．项目周期各阶段工作的主要内容和要求？ 2．项目实施计划进度的内容？ 3．不确定性分析的意义？三．填空题（每空 2 分，共 18 分。） 1．------------是项目评估的对象和基础，项目评估是------------的延伸和再评价。 2．投资项目的组成包括主体工程和 ----------- 。 3．网络图的具体编制方法有 ------------ 和 ------------ 。 4．根据我国现行项目投资管理规定，固定资产投资由 ------------、---------- -- 和 ------------ 构成。 5．新建项目期初投资 600 万元，在年率为 10%的前提下，5 年内全部收回投资额，要求每年平均利润应达 ------------ 。四．论述题（回答要点，并展开论述。每小题 13 分，共 13 分。） 1．试述投资项目国民经济评估的重要性。五．计算题（要求写出主要计算步骤及结果，计算结果保留两位小数。每小题 11 分，共 33 分。） 1．已知甲产品需求的价格弹性为-1.2，收入弹性为 0.9，其对乙、丙两种产品的交叉弹性分别为 1.1 和-0.8。预计今后三年内，这三种商品价格年均上涨率分别为 6%、7%和 5%，预期收入年均增长率 10%。目前，甲产品的需求量为 141 万件，试预测甲产品在未来 3 年的需求情况。

建设项目评估考试题库和答案

建设项目评估参考资料一、单项选择题（本大题共70分，共 70 小题，每小题 1 分） 1. （）是项目评估的最终成果，也是项目投资决策和贷款的重要依据。 A. 项目建议书 B. 项目可行性研究报告 C. 项目总评估报告 D. 项目后评估报告 2. （）是指通过市场调查和市场预测，根据项目产品的竞争力、市场规模、性质、特点等，对项目所生产的产品市场状况作出的分析。 A. 市场调查 B. 市场预测 C. 市场分析 D. 市场营销 3. （）根据各种约束条件，拟出多个可能的方案规模，进行比较后，从中选出一个经济效益最佳的方案规模，即为项目的经济规模 A. 最小费用法 B. 方案比较法 C. 规模效益曲线法 D. 相关产品分析法 4. 可行性研究和项目评估工作均处于项目投资的（） A. 建设前期 B. 建设初期 C. 建设中期 D. 建设后期 5. （）是项目最终决策过程。 A. 确立投资意向 B. 项目建议书 C. 可行性研究 D. 项目决策立项 6. 施工、房地产开发企业缴纳城乡维护建设税的计税依据是（）。 A. 营业收入 B. 营业税 C. 增值税 D. 营业税和增值税 7. （）指通过市场调查和供求预测，根据项目产品的市场环境、竞争能力和竞争者，分析、判断项目投产后所生产的产品在限定时间内是否有市场，以及采取怎样的营销战略来实现销售目标 A. 市场预测 B. 市场共享 C. 市场联合 D. 市场分析 8. 某企业全年的销售收入为3000万元，赊销占全部销售收入的40%，应收帐款年周转次数为60次，则应收帐款估算额为（）万元。 A. 3000

B. 7500 C. 50 D. 20 9. （）是项目决策的直接依据。 A. 确立投资意向 B. 项目建议书 C. 可行性研究 D. 项目决策立项 10. 长期预测是指（）年以上的预测。 A. 3 B. 6 C. 5 D. 10 11. 对（）的项目，应向有关部门建议，在税收、贷款利率等方面给予一定的优惠，以保证项目建设和生产。 A. 可行 B. 基本可行 C. 不可行 D. 国民经济效益好、企业效益差的项目 12. （）就是通过历史数据分析事物发展的相关或因果关系，确定事物发展的自变量和因变量，建立回归方程，来预测事物发展趋势的方法。 A. 移动平均法 B. 指数平滑法 C. 趋势外推法 D. 因果分析法 13. 工业投资项目和非工业投资项目的划分标准是（） A. 内容 B. 用途 C. 主体 D. 性质 14. 最小经济规模，即销售收入（）总成本费用的规模 A. 小于 B. 等于 C. 大于 D. 大于等于 15. 下列关于资金成本表述正确的是（） A. 资金成本不具有一般产品成本的基本属性 B. 企业融资规模越大，资金成本越小 C. 资金成本是企业进行资金结构决策的基本依据 D. 如果市场中的货币需求增加，资金成本就会降低 16. 损益表中的公益金主要用于企业（）。 A. 支付被没收的财务损失 B. 支付各项税收的滞纳金及罚款 C. 弥补以前年度亏损

自考《资产评估》名词解释

★资产评估：通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动 ★在用价值：指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的悌顶资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量 ★投资价值：资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。与市场价值比，投资价值是个人的价值，它未必是市场的价值 ★持续经营价值：在持续经营条件下公司的价值。持续经营价值假设现有资产将被用于产生未来现金流并且不会被出卖 ★保险价值：可能因危险造成损失的实体项目的重置和/或重建成本。保险价值是保险单条款中记载或认同的某项资产损失或资产群价值的一部分损失 ★课税价值：根部税法中规定的与征纳征纳税收入相关的价值定义所确定的价值 ★资产评估原则：资产评估人员进行资产评估时的行为规范和业务准则 ★资产评估程序：资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所旅行的系统性工作步骤 ★市场法：市场价格比较法，指通过比较被评估资产与最近售出的类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法 ★成本法：在资产评估时按被评估资产的现实重置成本扣减各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法 ★重置成本：在现行市场条件下重新构建一项全新资产所耗费的全部货币支出 ★市场法：市场比较法，将待估土地与在近期已经进行交易的类似土地加以比较，从已进行交易的类似土地的价格，修正得出待估土地价格的一种评估方法 ★复原重置成本：运用与原来相同的材料、建筑或制造标准、审计、格式及技术等，以现实价格复原构建这项全新资产所发生的支出★更新重置成本：利用新型材料，并根据现代标准、审计及格式，以现实价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需成本 ★实质性贬值：物理损耗或有形损耗。资产投入使用后，在使用年限内，由于使用磨损和资产力的作用，其物理性能会不断下降，价值会逐渐减少 ★功能性贬值：由于新技术的推广和运用，使企业原有资产与社会上普遍推广和应用的资产相比较，在技术上明显落后，性能降低，其价值也就相应减少 ★经济性贬值：由于资产以外的外部经济环境变化所造成的资产价值降低。包括政治因素、宏观政策因素 ★成新率：评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率 ★收益法：通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法 ★房地产：指土地、建筑物及其他地上定着物。汽油三种存在形式：单纯土地、单纯的建筑物、土地与建筑物合成一体的房地产 ★土地资产及其分类：按社会经济用途：工业用地、商业用地、生活住在用地、交通运输用地、公用事业用地。按经济地理位置：市中心区、一般市区、市区边沿区、近郊区、远郊区、边远区、特区、开发区、出口加工区、保税区。安所有权归属：国家所有土地和集体所有土地。按利用程度：高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地。按开发程度与开发趋势：已开发的土地、为开发的土地、列入市镇开发规划的土地 ★土地开发费：包括基础建设配套费、公共事业建设配套费和校区开发配套费 ★税费：包括耕地占用税、土地管理费和土地增值税 ★投资利息：评估土地时考虑的资金时间价值。包括：土地取得费用利息以调个取得费用为基础，计息期为整个发展期；土地开发费利息以整个开发费用为基数，计息期按土地开发期的一半计算 ★价格指数调整法：根基建筑物的账面成本，运用建筑业产值价格指数或其它相关价格指数推算处建筑物重置成本的一种方法 ★建筑业产值价格指数：直接反应建筑物产品价格变化趋势的一个综合性指标 ★建筑物的功能新贬值：由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失 ★无形资产：特定主题所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期持可持续发挥作用且能带来经济效益利益的资源 ★商誉通常：企业在同等条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值 ★流动资产内容及其特点：A指可以在一年内或者超过一年的一个营业周去内变现或者运用的资产B主要有：现金、各项存款、应收账款、预付款、存货、短期投资、其他流动资产。提点：周转速度快（在使用中经过一个生产经营周期，就改变其实物形态，并将其全部价值转移到所形成商品中）、变现能力强（可以在短时间内出售和变卖，按其变现的快慢程度分为货币资产、债权性资产、存货）、形态多样化（货币类流动资产、债券类流动资产、实物类流动资产、其他流动资产） ★长期投资：不转被在一年内变现的投资，包括股票投资、债券投资、其他投资 ★其他资产：除流动资产、长期投资、固定资产、无形资产以外的资产，如长期待摊费用 ★债券：是政府、企业和银行等债务人为了筹集资金，按照法定程序发行并向债权人承诺于指定日期还本付息的有价证券、按发行主体：政府债券、公司债券、金融债券

资产评估模拟卷与答案

2004年注册资产评估师考试《资产评估》模拟试题及答案一、单选题（共30题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。） 1.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是（）。 A.公开市场假设 B.持续经营假设 C.清算假设 D.最佳使用假设 2.一专利技术，法定期限为15年，已使用6年,该技术的成新率为（） A.40% B.60% C.43% D.29% 3.包含在进口重置成本中的间接费用是（） A.进口关税 B.银行手续费 C.运杂费 D.资金成本

4.估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（） A.利用价格指数法 B.利用功能价值法 C.利用重置核算法 D.利用询价法询价再考虑其他费用 5.市政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产评估价值降低，这是一种（）。 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.非评估考核因素 6.地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是（） A.土地的用途 B.评估方法 C.土地位置 D.委托方的要求 7.已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为lO%，该房地产的土地年纯收益最接近于（） A.50 B.60 C.80 D.100 8.某地产未来第一年纯收益为20万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益按1%的比率递减，资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于（）。 A.190万元 B.250万元 C.286万元 D.333万元 9.计算建筑期利息的工期应按（）计算。

投资项目评估复习题

1、当年利率10%时，若想要在4年后获得本息3000元，现在应存入多少元？（P/F ，10%，4）=0.683 (P/A,10%,4)=3.170 2、某企业每年年末在银行存入年金80万元作为更新改造基金，年利息10%，5年后可得更新改造基金总额为多少万元？（P/F ，10，5）=0.6209 (F/A, 10%,5)=6.105 (P/A,10%,5)=3.791 3、某项目总投资250万元，无建设期，投产后1~5年的每年净现金流量为80万元，如折现率为10%，该项目净现值是多少？（P/A,10%,5）=3.791 4、某项目第0年至第5年的净现金流量为：—500，100，120，130，150，180万元，该项目内部收益率为多少？ %12%,102 1==c c I I （P/F,10%,1）=0.9091 （P/F,10%,2）=0.8264 （P/F,10%,3）=0.7513 （P/F,10%,4）=0.6830 （P/F,10%,5）=0.6209 （P/F,12%,1）=0.8929 （P/F,12%,2）=0.7972 （P/F,12%,3）=0.7118 （P/F,12%,4）=0.6355 （P/F,12%,5）=0.5674 6、设某项目建设期为1年，项目寿命期为10年，在不确定因素的影响下，其投资额，销售收入和经营成本可能发生的变化如下表所示。表1 投资额的变化单位：万元

表2 销售收入变化单位:万元表3 经营成本的变动单位:万元试计算净现值的期望值(基准收益率为12%,(P/A,12%,12)=6.194,(P/A,12%,1)=0.893 7、若A、B两个投资方案的净现值视经济情况好坏而定，已知净现值的可能值及其概率如下表所示，试作方案的风险比较，并决定取何种方案。表1 单位：元 8、某水泥项目建设期为3年，第一年投入1000万元，全部是自有资金；第二年投入1000万元，全部是自有资金；第三年投入1200万元，全部是银行贷款。建设投资贷款利率为10%。该项目可使用20年。从生产期第三年开始，达到设计生产能力的100%。正常年份生产水泥10000吨，总成本费用1000万元。销售税金为产品销售收入的10%。产品销售价格为2500元/吨，并且当年生产当年销售，没有库存。流动资金为500万元，由银行贷款解决。计算该项目的静态盈利指标 9、某项目建设期为2年，建设投资第一年年末1600万元，第二年年末2400万元，流动资金投资1000万元。项目第三年年初开始投产，并达到80%的生产能力，销售收入为8000万元，第四年起达到设计生产能力的100%，销售收入为10000万元，销售税金共计为销售收入的9%。生产正常年份的所得税第三年为200万元，第四年起每年为300万元。第三年的经营成本为5000万元，第四年起为7000万元，该项目可使用15年，15年后有固定资产净残值800万元。项目的基准收益率为12%。问项目第三年的净现金流量是多少，

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