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XX楼盘项目销售人员销售回答顾问问题汇总

XX项目销售答客问

设计篇

1、三期项目采用什么建筑结构?此种结构有什么优点?

答:三期项目采用全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构,整体浇铸楼板。框架剪力强结构抗震性好,安全性高。住宅室内空间大部分以墙承重,梁柱较少。便于后期室内装修和使用。

结构优点:底层部分可塑造为酒店式大堂。架空层高6.3米,使得整个江安河的河风能吹进整个小区.不管是下大雨还是在晴天,都能在室外架空层休闲运动,提供了一个“泛会所”休闲空间。

2、三期建筑外立面色彩是怎么搭配的?为什么采用这样的搭配?

答:建筑外立面色彩的搭配是现代简约风格。

采用这样搭配的原因是因为成都阴天较多,XX项目目前的外立面搭配比较耐看。后期可能会根据实际的效果进行优化微调。以保证最佳的效果。

3、三期户型设计及标准层设计有什么样的特点?这样设计的原因?

答:考虑整体户型设计时,考虑到成都气候特点温暖潮湿,日照不充分,对通风的要求极高,成都人生性安逸,追求休闲情致。设计充分考虑户内空间通透,景观布置与居住行为融合。

在标准层设计时:电梯厅强调明厅设计,引导穿堂风对流。突破暗厅空间局促,通风不畅的常规做法。

在户型设计时,主卧室,客厅考虑设置大转角窗,客厅附设花池,户内花园,为住户提供多层次的开放休闲空间。

户内花园特别强调开放性和多功能,可作为休闲空间或居室,充分考虑住户不同生活阶段灵活分配居室数量的可能性。

4、三期项目动线设计是否考虑人车分流?机动车位、非机动车位数

量及车位户数比?机动车位、非机动车位位置?

答:三期采用人车分流设计,机动车通行沿小区外围,使住区内部不受机动