2016年注册造价师案例实务真题word版及视频真题解析

造价师2016案例分析

案例一

某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下：

1、拟建项目占地面积30亩，建筑面积1100m2。其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类的项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2。建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用修正系数为1.08。

根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产是有你先为10年，残值率为5%，直线法折旧。

3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份经营成本为400万元。项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。

问题：

1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%(按月利息)，约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，(不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配)

(计算结果保留两位小数)

案例二(20分)

某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同，合同*********，处罚(或奖励)金额3万元。

施工过程中发生了以下事件：

事件1：施工前，施工单位拟定了一三种隧洞开挖施工方案，并测定了各方案的施工成本。见表2-1。

表2-1 各施工方案施工成本单位万元

当采用全断面法施工时，在地质条件不好的情况下，须改用其他其他施工方法，如果改用先拱后墙法施工，需再投入3300万元的施工准备工作成本;如果改用台阶法施工，需再投入1100万元的施工准备工作成本。

根据对地质勘探资料的分析评估，地质情况较好的可能性为0.6。

事件2：实际开工前发现地质情况不好，经综合考虑施工方案采用台阶法，造价工程师测算了按计划工期施工的施工成本;间接成本为2万元/天;直接成本每压缩工期5天增加30万元，每延长工期5天减少20万元。

问题：

1.绘制事件1中施工单位施工方案的决策树。

2.列式计算事件1中施工方案选择的决策过程，并按成本最低原则确定最佳施工方案。

3.事件2中，从经济的角度考虑，施工单位应压缩工期、延长工期还是按计划施工？说明理由。

4.事件2中，施工单位按计划工期施工的产值利润率为多少万元？若施工单位希望实现10%的产值利润率，应降低成本多少万元？

试题三：（20分）

某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行施工招标，业主委托具有相应招标道理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价。

该项目招标文件包括如下规定：

（1）招标人不组织项目现场勘查活动；

（2）投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出，否则招标人拒绝回复；

（3）投标人报价时必须采用当地建设行政管理部门造价管理机构发布的计价定额中分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量标准；

4）招标人将聘请第三方造价咨询机构在开标后评标前开展清标活动；

（5）投标人报价低于招标控制价幅度超过30%的，投标人在评标时须向评标委员会说明报价较低的理由，并提供证据；投标人不能说明理由，提供证据的，将认定为废标；

在项目的投标及评标过程中发生了以下事件：

事件1：投标人A为外地企业，对项目所在区域不熟悉，向招标人申请希望招标人安排一名工作人员陪同勘查现场。

事件2：清标发现，投标人A和投标人B的总价和所有分部分项工程综合单价相差相同的比例。

事件3：通过市场调查，工程量清单中某材料暂估单价与市场调查价格有较大偏差，为规避风险，投标人C 在投标报价计算相关分布分项工程项目综合单价时采用了该材料市场调查的实际价格。

事件4：评标委员会某成员认为投标人D与招标人曾经在多个项目上合作过，从有利于招标人的角度，建议优先选择投标人D为中标候选人。

问题：1、请逐一分析项目招标文件包括的（1）—（5）项规定是否妥当，并分别说明理由。

2、事件1中，招标人的做法是否妥当？并说明理由。

3、针对事件2，评标委员会应该如何处理？并说明理由。

4、事件3中，投标人C的做法是否妥当？并说明理由。

5、事件4中，该评标委员会成员的做法是否妥当？并说明理由。

试题四

某项目业主分别与甲、乙施工单位签订了土建施工合同和设备安装合同，土建施工合同约定：管理费为人材机费之和的10%，利润为人材机费用与管理费之和的6%，规费和税金(营业额)为人材机费用于管理费和利润之和的9.8%，合同工期为100天，设备安装合同约定：管理费和利润均人工费为基础，其费率分别为55%、45%。规费和税金(营业税)为人材机费用与管理费和利润之和的9.8%，合同工期20天。

该工程实施过程中发生如下事件：

事件1：基础工程A工作施工完毕组织验槽时，发现基坑实际土质与业主提供的工程地质资料不符，为此，设计单位修改加大了基础埋深，该基础加深处理使甲施工单位增加用工50个工日，增加机械10个台班，A工作时间延长3天，甲施工单位及时向业主提出费用索赔和工程索赔。

事件2：设备基础D工作的预埋件完毕后，甲施工单位报监理工程师进行隐蔽工程验收，监理工程未按合同约定的时限到现场验收，也未通知甲施工单位推迟验收事件，在此情况下，甲施工单位进行了隐蔽工序的施工，业主代表得知该情况后要求施工单位剥露重新检验，检验发现预埋尺寸不足，位置偏差过大，不符合设计要求。该重新检验导致甲施工单位增加人工30工日，材料费1.2万元，D工作时间延长2天，甲施工单位及时向业主提供了费用索赔和工期索赔。

事件3：设备安装S工作开始后，乙施工单位发现的业主采购设备配件缺失，业主要求乙施工单位自行采购缺失配件。为此，乙施工单位发生材料费2.5万元。人工费0.5万元。S工作时间延长2天。乙施工单位向业主提出费用索赔和工期延长2天的索赔，向甲施工单位提出受事件1和事件2影响工期延长5天的索赔。

事件4：设备安装过程中，由于乙施工单位安装设备故障和调试设备损坏。使S工作延长施工工期6天，窝工24个工作日。增加安装、调试设备修理费1.6万元。并影响了甲施工单位后续工作的开工时间，造成甲施工单位窝工36个工日，机械闲置6个台班。为此，甲施工单位分别向业主和乙施工单位及时提出了费用和工期索赔。

问题：

1.分别指出事件1～4中甲施工单位和乙施工单位的费用索赔和工期索赔是否成立?并分别说明理由。

2.事件2中，业主代表的做法是否妥当?说明理由。

3.事件1～4发生后，图中E工作和G工作实际开始时间分别为第几天?说明理由。

4.计算业主应补偿甲、乙施工单位的费用分别是多少元，可批准延长的工期分别为多少天?

试题五

某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期5个月。分项工程和单价措施项目的造价数据与经批准的施工进度计划如表5.1所示;总价措施项目费用9万元(其中含安全文明施工费用3万元);暂列金额12万元。管理费用和利润为人材机费用之和的15%。规费和税金为人材机费用与管理费、利润之和的10%。

表5.1分项工程和单价措施造价数据与施工进度计划表

有关工程价款结算与支付的合同约定如下：

1.开工前发包人向承包人支付签约合同价(扣除总价措施费与暂列金额)的20%作为预付款，预付款在第3、4个月平均扣回;

2.安全文明施工费工程款于开工前一次性支付;除安全文明施工费之外的总价措施项目费用工程款在开工后的前3个月平均支付;

3.施工期间除总价措施项目费用外的工程款按实际施工进度逐月结算;

4.发包人按每次承包人应得的工程款的85%支付;

5.竣工验收通过后的60天内进行工程竣工结算，竣工结算时扣除工程实际总价的3%作为工程质量保证金，剩余工程款一次性支付;

6.C分项工程所需的甲种材料用量为500m3，在招标时确定的暂估价为80元/m3，乙种材料用量为400m3，投标报价为40元/m3。工程款逐月结算时，甲种材料按实际购买价格调整，乙种材料当购买价在投标报价的±5%以内变动时，C分项工程的综合单价不予调整，变动超过±5%以上时，超过部分的价格调整至C分项综合单价中。

该工程如期开工，施工中发生了经承发包双方确认的以下事项：

(1)B分项工程的实际施工时间为2～4月;

(2)C分项工程甲种材料实际购买价为85元/m3，乙种材料的实际购买为50元/m3;

(3)第4个月发生现场签证零星工费用2.4万元。

问题：(计算结果均保留三位小数)

1.【题干】合同价为多少万元?预付款是多少万元?开工前支付的措施项目款为多少万元?

2.【题干】求C分项工程的综合单价是多少元/m3?三月份完成的分部和单价措施费是多少万元?3月份业主支付的工程款是多少万元?

3.【题干】列式计算第3月末累积分项工程和单价措施项目拟完成工程计划费用、已完成工程费用，并分析进度偏差(投资额表示)与费用偏差。

4.【题干】除现场签证费用外，若工程实际发生其他项目费用8.7万元，试计算工程实际造价及竣工结算价款。

试题六：（40分）

本试题分三个专业：（Ⅰ土建工程、Ⅱ管道和设备工程、Ⅲ电气和自动化控制工程），任选其中一题作答，并将所选专业填涂在专用答题卡首页“专业选择”区域。

Ⅰ土建工程

某写字楼标准层电梯厅共20套，施工企业中标的“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”如下表，现根据图6.1.1“标准层电梯厅楼地面铺装尺寸图”、图6.1.2“标准层电梯厅吊顶布置尺寸图”所示的电梯厅土建装饰竣工图及相关技术参数，按下列问题要求，编制电梯厅的竣工结算。

分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

问题：

1.根据工程竣工图纸及技术参数，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854-2013）的计算规则，在答题卡表6.1.1“工程量计算表”中，列式计算该20套电梯厅楼地面、墙面（装饰高度3000mm）、天棚、门和门套等土建装饰分部分项工程的结算工程量（竖井装饰门内的其他项目不考虑）。

2.根据问题1的计算结果及合同文件中“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”的相关内容，按《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）的要求，在答题卡表6.1.2“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中编制该土建装饰工程结算。

结算金额为18000.00元取定，安全文明施工费按分部分项工程结算金额的3.5%计取，其他项目费为零，人工费占分部分项工程及措施项目费的13%，规费按人工费的21%计取，营业税及附加按3.48%计取。按《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）的要求，在答题卡中列式计算安全文明施工费、措施项目费、规费、营业税金及附加费，并在答题卡表6.1.3“单位工程竣工结算汇总表”中编制该土建装饰工程结算。（计算结果保留两位小数）

2016造价工程师《案例分析》真题及参考答案(完整六题)

试题一： 某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下: 1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/㎡。建筑工程的综合用工量为4.5工日/㎡，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08. 根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差有办法。 2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。 3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。 4.项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元，项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量。运营期第1年的销售收入、经营成本均为正常年份的85%，企业所得税税率为25%。 问题： 1.列式计算拟建项目的建设投资。 2.若该项目的建设投资为5500万元，建筑投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配） （计算结果保留两位小数） 试题二： 某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同，合同约定：每延长（或缩短）1天工期，处罚（或奖励）金额3万元。 施工过程中发生了以下事件： 事件1：施工前，施工单位拟定了三种隧洞开挖施工方案，并测算了各方案的施工成本，见表2.1

2015年造价工程师工程造价案例分析考试真题及答案

试题一：（20分） 某新建建设项目的基础数据如下： （1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部行程固定资产。 （2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期2—5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。 （3）项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。 （4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还。 （5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税率为25%。 （6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年达到设计产能。 （7）在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。 问题： 1、列式计算项目建设期的贷款利息。

2、列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。 3、列式计算项目运营第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。 4、项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？（计算结果保留两位小数） 答案： 第一小问列式计算，项目建设期的贷款利息。贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以%/2=30万， 第二年利息（1000+30+1000/2)乘以%=万元，建设期贷款利息30+=万元。 第二小问，列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+=万元。 年折旧=固定资产乘以（1-残值率）/使用年限=乘以（1-5%）/10=万元， 总成本=经营成本+利息+折旧=280*80% + *6%+ =224 + + = 万 利润总额=营业收入-营业税附加-总成本= 900*80%*（1-6%）- = 万 < 0。 所得税 ＝ 0 EBITDA – Tax = 900*80%*（1-6%）- 280*80% - 0 = 万元，

2016造价案例真题答案

2016造价案例真题答案 【篇一：2016年造价师《案例分析》真题】 =txt>案例一 某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础 数据如下： 1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同已建同类项目的单 位建筑工程费用为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5工日 /m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差拟建项目的综 合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1:1，机械使用费的 修正数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08。 根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装 工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的 基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。 2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固 定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。 3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。 4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。项目运营第1年产量为设计 产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第 1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。 问题： 1.【题干】列式计算拟建项目的建设投资。 【答案】 调整前： 人工费=4.5*80=360 材料费=1600*50%=800 机械费=1600*8%=128 其它费=1600-360-800-128=312 调整后： 人工费=4.5*100=450

造价师案例真题及答案

造价师案例真题及答案 第二题： 某施工单位制定了严格详细的成本管理制度，建立也规范长效的成本管理流程，并构建了科学实用的成本数据库存。该施工单位拟参加某一公开招标项目的投标，根据本单位成本数据库中类似工程项目的成本经验数据，测算出该工程项目不含规费和税金的报价为8100万元，其中，企业管理费费率为8%（以人材机费用之和为计算基数），利润率真为35%（以人材机费用与管理费之和为计算机基数）。造价工程师对拟投标工程项目的具体情况进一步分析后，以现该工程项目的材料费尚有降低成本的可能性，并提出了若干降低成本的措施。该工程项目有A、B、C、D四个分部工程组成，经造价工程师定量分析，其功能指数分别为0.1、0.4、0.3、0.2 问题： 1、施工成本管理流程由那几个环节构成？其中，施工单位成本管理最基础的工作是什么？ 2、在报价不变的前提下，若要实现利润率为5%的盈利目标，该工程项目的材料费需降低多少万元？（计算结果保留两位小数）

3、假定A、B、C、D四个分部分项工程的目前成本分别为864万元、3048万元、2515万元和1576万元，目标成本降低总额为320万元，试计算各分部工程的目标成本及其可能降低的额度，并确定各分部工程功能的改进顺序。（将计算结果填入答题纸表2.1中，成本指数和价值指数的计算结果保留三位小数） 分包工程 功能指数 目前成本 成本指数 价值指数 目标成本（万元） 成本降低额（万元） A 0.1 864

B 0.4 3048 C 0.3 2512

D 0.2 1576 合计 1.0 8000 320 第三题： 某开发区国有资金投资办公楼建设项目，业主委托具有相应招标代

2016年注册造价工程师考试建设工程造价管理真题

2016年注册造价工程师考试建设工程造价管理真题

2016年注册造价工程师考试真题及答案 建设工程造价管理 一、单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选中。只有1个最符合题意） 1、工程项目的多次计价是一个（）的过程。 A.逐步分解和组合，逐步汇总概算造价 B.逐步深化和细化，逐步接近实际造价 C.逐步分析和测算，逐步确定投资估算 D.逐步确定和控制，逐步积累竣工结算价 【答案】B，参见教材P2。 2、下列工作中，属于工程招投标阶段造价管理内容的是（）。 A.承发包模式选择 B.融资方案设计 C.组织实施模式选择 D.索赔方案设计 【答案】A，参见教材P5。 3、为了有效地控制工程造价，应将工程造价管理的重点放在工程项目的（）阶段。

A.初步设计和招标 B.施工图设计和预算 C.策划决策和设计 D.方案设计和概算 【答案】C，参见教材P7。 4、根据《注册造价工程师管理办法》，对于隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请造价工程师注册的人员，在（）年内不得再次申请造价工程师注册。 A.4 B.3 C.2 D.1 【答案】D，参见教材P13。 5、根据《工程造价咨询企业管理办法》，乙级工程造价咨询企业中，注册造价工程师应不少于（）人。 A. 6 B.8 C.10

C.要约人在承诺期限内未作出承诺 D.受要约人对要约内同做出实质性质变更 【答案】D，参见教材P31。 9、根据《合同法》，合同生效后，当事人就价款约定不明确又未能补充协议的，合同价款应按（）执行。 A.订立合同时履行地市场价格 B.订立合同时付款方所在地市场价格 C.标的物交付时市场价格 D.标的物交付时政府指导价 【答案】A，参见教材P36。 10、根据《建筑法》，获取施工许可证后因故不能按期幵工的，建设单位应当申请延期，延期的规定是（）。 A.以两次为限，每次不超过2个月 B.以三次为限，每次不超过2个月 C.以两次为限，每次不超过3个月 D.以三次为限，每次不超过3个月 【答案】C，参见教材P43。

2020年造价工程师案例分析真题

2017年注册造价工程师考试 建设工程造价案例分析 试题一（20分） 某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下： 1、根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为100000万元，建设期2年，建设投资全部形成固定资产。 2、该项目拟采用PPP模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金为项目建设投资的30%，其中，社会资本出资人出资90%，占项目公司股权90%，政府出资10%，占项目公司股权10%。政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。 3、除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。 4、该项目投入使用（通车）后，前10年年均支出费用2500万元，后10年年均支出费用4000万元，用于项目公司经营、项目维护和修理。道路两侧广告收益权归属项目公司所有，预计广告业务收入每年800万元。 5、固定资产采用直线法折旧，项目公司适用的企业所得税税率为25%，为简化计算不考虑销售环节相关税费。 6、PPP项目合同约定，项目投入使用（通车）后连续20年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报，项目通车20年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。 问题： 1、列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。 参考答案： 建设期贷款利息： 第一年和第二年借款本金100000×70%×0.5=35000万元 第一年：35000×0.5×0.06=1050万元 第二年：(35000+1050+35000×0.5)×0.06 =3213万元 建设期利息为：1050+3213=4263万元； 固定资产投资额：100000+4263=104263（含政府投资） 100000×(1-30%×10%)+4263=101263万元（不含政府投资） 2、列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。 参考答案： 运营期第一年期初借款为：70000+4263=74263万元 运营期第一年还本付息额为：74263( A/P，6%，10) =10089. 96万元 运营期第一年应还银行利息为：74263×0. 06=4455. 78万元 运营期第一年应还银行本金为：10089.96-4455. 78=5634.18万元 3、列式计算项目投入使用第1年的总成本费用。 参考答案： 固定资产折旧费=(104263-3000)/20=5063.15（万元） 总成本费用＝经营成本+折旧+摊销+利息+维持运营投资

2016年造价工程师考试《案例分析》：工程索赔分类考试题

2016年造价工程师考试《案例分析》：工程索赔分类考试 题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在项目建设各阶段中，投资决策阶段影响工程造价的程度最高，达到__。A．30%～50% B．70%～90% C．60%～80% D．50%～70% 2、对于大型工程承包公司而言，如果在远离公司本部的某地区能够持续不断地承揽到工程，则应设立（）项目管理组织。 A．直线制 B．职能制 C．矩阵制 D．事业部制 3、某新建企业有两个设计方案，方案甲总投资1500万元，年经营成本400万元，年产量为1000件；方案乙总投资1000万元，年经营成本360万元，年产量800件，当行业的标准投资效果系数小于__时，甲方案优。 A．20% B．25% C．30% D．35% 4、已知某进口设备原价为1500万元，安装费率为14%，设备吨重为300t，每吨设备安装费指标为8000元，则该进口设备安装费为__万元。 A．240 B．210 C．225 D．200 5、卖方在进口国内地交货的方式属于__类。 A．内陆交货 B．目的地交货 C．装运港交货 D．装运港船上交货 6、某工程合同价为100万元，合同约定：采用调值公式进行动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素分为A、B、C三类，分别占调值部分的0.25、0.45、0.3，结算时价格指数分别增长了20%、15%、25%，则该工程实际结算款额为__万元。 A．120 B．119.25 C．139.25

D．115.4 7、负债是指过去的交易、事项形成的现时义务，其会导致经济利益流出企业。在负债中，由于结算过程产生的流动负债是（）。 A．短期借款 B．应付账款 C．应付工资 D．应付股利 8、路基土方施工时，当地面纵坡大于（）的深谷陡坡地段，可采用竖向填筑法施工。 A．8% B．10% C．12% D．15% 9、当坡屋面有保温要求时，下列表述正确的是__。 A．设吊顶时，保温层可铺设于吊顶棚的上方 B．设吊顶时，保温层可铺设于吊顶棚的下方 C．不设吊顶时，保温层可铺设于屋面板的上方 D．不设吊顶时，保温层可铺设于屋面板的下方 10、在模板安装完成后，才能进行钢筋安装或绑扎的建筑构件是__。 A．墙 B．柱 C．梁 D．楼板 11、与国内建筑安装工程费构成相比，国外建筑安装工程费用的材料费用构成的区别主要表现为__。 A．材料预涨费 B．材料原价 C．材料运杂费 D．材料采购保管费 12、硅酸盐水泥的适用范围是（）。 A．受海水侵蚀的工程 B．受化学侵蚀的工程 C．需快硬早强的工程 D．大体积混凝土工程 13、下列关于不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加或工期延误等后果，由合同双方按原则承担的叙述中正确的是__。 A．发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用 B．永久工程包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害等由承包人承担C．不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人需支付逾期竣工违约金 D．发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由承包人承担 14、根据我国《建设工程施工合同文本》，在没有其他约定情况下，下列对施工合同文件解释先后顺序的排列，表述正确的是__。 A．协议书—专用条款—通用条款—中标通知书—投标书及附件 B．协议书—中标通知书—专用条款—通用条款—投标书及附件

2017一级造价师案例真题

2017年造价工程师考试《案例分析》真题及答案试题一（20分） 某城市拟建设一条免费通行的道路工程,与项目相关的信息如下： 1.根据项目的设计方案及投资估算,该项目建设投资为100000万元,建设期2年,建设投资全部形成固定资产。 2.该项目拟采用PPP模式投资建设,政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金为项目建设投资的30%,其中,社会资本出资人出资90%,占项目公司股权90%:政府出资10%,占项目公司股权10%。政府不承担项目公司亏损,不参与项目公司利润分配。 3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款,贷款年利率为6%(按年计息),贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。 4.该项目投入使用(通车)后,前10年年均支出费用2500万元,后10年年均支出费用4000万元,用于项目公司经营、项目维护和修理。道路两侧的广告收益权归项目公司所有,预计广告业务收入每年为800万元。 5.固定资产采用直线法折旧:项目公司适用的企业所得税税率为25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。 6.PPP项目合同约定,项目投入使用(通车)后连续20年内,在达到项目运营绩效的前提下,政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报,项目通车20年后,项目公司需将该道路无偿移交给政府。 问题： 1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。 建设期贷款利息：第一年和第二年借款本金100000×70%×0.5=35000万元 第一年：35000×0.5×0.06=1050万元 第二年：（35000+1050+35000×0.5）×0.06=3213万元 建设期利息为：1050+3213=4263万元； 固定资产投资额：100000+4263=104263（含政府投资） 100000×（1-30%×10%）+4263=101263万元（不含政府投资） 2.列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。

2017年造价师-案例真题解析

试题一（20分） 某城市拟建设一条免费通行的道路工程,与项目相关的信息如下： 1.根据项目的设计方案及投资估算,该项目建设投资为100000万元,建设期2年,建设投资全部形成固定资产。 2.该项目拟采用PPP模式投资建设,政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。项目资本金为项目建设投资的30%,其中,社会资本出资人出资90%,占项目公司股权90%:政府出资10%,占项目公司股权10%。政府不承担项目公司亏损,不参与项目公司利润分配。 3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款,贷款年利率为6%(按年计息),贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。 4.该项目投入使用(通车)后,前10年年均支出费用2500万元,后10年年均支出费用4000万元,用于项目公司经营、项目维护和修理。道路两侧的广告收益权归项目公司所有,预计广告业务收入每年为800万元。 5.固定资产采用直线法折旧:项目公司适用的企业所得税税率为25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。 6.PPP项目合同约定,项目投入使用(通车)后连续20年内,在达到项目运营绩效的前提下,政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报,项目通车20年后,项目公司需将该道路无偿移交给政府。 问题： 1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。 建设期贷款利息：第一年和第二年借款本金100000×70%×0.5=35000万元 第一年：35000×0.5×0.06=1050万元 第二年：（35000+1050+35000×0.5）×0.06=3213万元 建设期利息为：1050+3213=4263万元； 固定资产投资额：100000+4263=104263（含政府投资）

2016年一级造价工程师《案例分析》真题解析

2016年造价工程师《案例分析》真题及答案 试题一：（20分） 某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下: 1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/㎡，建筑工程的综合用工量为4.5工日/㎡，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08. 根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。 2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。 3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。 4.项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量。运营期第1年的销售收入、经营成本均为正常年份的85%，企业所得税税率为25%。 问题： 1.列式计算拟建项目的建设投资。 2.若该项目的建设投资为5500万元，建筑投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）（计算结果保留两位小数） 参考答案： 问题1：

2019年一级造价工程师案例分析真题及答案

2019年一级造价工程师案例分析真题及答案 试题一:（20 分） 某企业投资新建一项目,生产种市场需求蛟大的产品。项目的基础数椐如下： 1.项目建设投资估算为 1600 万元含可抵扣进项税 112 万元),建设期 1 年,运营期 8 年。建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产,固定资产使用年限 8 年,残值率 4%,按直线法折旧。 2.项目流动资金估算为 200 万元,运营期第 1 年年初投入,在项目的运萱期末全部回收 3.项目资金来源为自有资金和贷款,建设投资货款利率为8%按年计息),流动资金利率为5%(按年计息。建设投资贷款的还款方式为运营期前 4 年等额还本利息息照付方式。 4.项目正常年份的设计产能为 10 万件,运营期第 1 年的产能为正常年份产的 70%目前市场同类产品的不含税销售价格约为 65-75 元件 5.项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表 1.1。 6.该项目产品适用的增值税税率为 13%,增值税附加综合税率为 10%,所得税税率为 25%。 表 1.1 项目资金投入、收益及成本表 问题: 1.列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。 2.若产品的不含税销售单价确定为 65 元/件，列式计算项目运营期第 1 年的增值税、税前利润，所得税，税后利润。 3.若企业希望项目运营期第 1 年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少? 4.项目运营后期(建设期贷款偿还完成后)，考虑到市场成熟后产品价格可能下年，产品单价拟在65 元的基础上下调 10%, 列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。(注:计算过程和结果教据有小数的，保留两位小数) 参考解析： 问题一 建设期贷款利息=1000×0.5×8%=40（万元） 年固定资产折旧=（1600+40-112）×（1-4%）÷8=183.36（万元） 问题二 运营期第 1 年的增值税=7×65×13%-14-112=-66.85（万元）<0,应纳增值税：0 元，增值税附加 0 元. 运营期第 1 年的税前利润=7×65-（210-14）-183.36-（1000+40）×8%-100×5%=455-196-183.36-83.2-5=-12.56（万元） 运营期第 1 年的税前利润<0,所得税为 0，税后利润为-12.56（万元） 问题三 运营期第 1 年还本=（1000+40）÷4=260（万元） 运营期第 1 年总成本（不含税）=（210-14）+183.36+（1000+40）×8%+100×5%=467.56（万元） 设产品的不含税销售单价为 y, (7y-467.56) ×(1-25%)+183.36=260;Y=81.39（万元）

2016.12工程造价案例分析(一)作业题(一)

《工程造价案例分析(一) （课程代码：03942） 一、案例分析题 已知A项目为某甲级医院门诊楼，某施工单位拟投标此楼的土建工程。造价师根据该施工企业的定额和招标文件，分析得知此楼需人、材、机合计为2500万元，假定管理费按人、材、机之和的18%计，利润按4.5%计，规费按6.85%计，综合税率按3.51%计，工期为1年，不考虑风险。 问题：列式计算A项目的建筑工程费用。 （计算过程及计算结果保留两位小数，以万元为单位） 二、案例分析题 背景： 某办公楼的招标人于2015年10月8日向具备承担该项目能力的A、B、C、D、E共5家投标单位发出投标邀请书，其中说明，10月12~18日9至16时在该招标人总工程师室领取招标文件，11月8日14时为投标截止时间。该5家投标单位均接受邀请，并按规定时间

提交了投标文件。但投标单位A在送出投标文件后发现报价估算有较严重的失误，遂赶在投标截止时间前10分钟递交了一份书面声明，撤回已提交的投标文件。 开标时，由招标人委托的市公证处人员检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封。由于投标单位A已撤回投标文件，故招标人宣布有B、C、D、E共4家投标单位投标，并宣读该4家投标单位的投标价格、工期和其他主要内容。 评价委员会委员由招标人直接确定，共由7人组成，其中招标人代表2人，本系统技术专家2人、经济专家1人，外系统技术专家1人、经济专家1人。 在评标过程中，评标委员会要求B、D两个投标人分别对其施工方案作详细说明，并对若干技术要点和难点提出问题，要求其提出具体、可靠的实施措施。作为评标委员的招标人代表希望投标单位B再适当考虑一下降低报价的可能性。 按照招标文件中确定的综合评标标准，4个投标人综合得分从高到低的依次顺序为B、D、C、E，故评标委员会确定投标单位B为中标人。由于投标单位B为外地企业，招标人于11月10日将中标通知书以挂号方式寄出，投标单位B于11月14日收到中标通知书。 由于从报价情况来看，4个投标人的报价从低到高的依次顺序为D、C、B、E，因此，从11月16日至12月11日招标人又与投标单位B就合同价格进行了多次谈判，结果投标单位B将价格降到略低于投标单位C的报价水平，最终双方于12月12日签订了书面合同。 问题如下： 1．从招标投标的性质看，本案例中的要约邀请、要约和承诺的具体表现是什么？ 2．从所介绍的背景资料来看，在该项目的招标投标程序中在哪些方面不符合《招标投标法》的有关规定？请逐一说明原因。 三、案例分析题 背景： 某工程项目采用了固定单价施工合同。工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距工地4公里。但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地20公里的供砂地点采购。而在一个关键工作面上又发生了4项临时停工事件：

注册造价师2007年案例真题及解析

2007年度全国造价工程师执业资格考试试卷 试题一：（20分） 某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月，承包合同规定： 1．发包入在开工前7天应向承包入支付合同价20％的工程预付款。 2．工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。 3．工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的5%，发包入从承包入每月的工程款中按比例扣留。 4．当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10％以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9. 5．规费费率3.5％．以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率3.41％，按规定计算。 在施工过程中，发生以下事件： （1）工程开工后，发包人要求变更设计。增加一项花岗石墙面工程．由发包入提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以入工费与机械费之和为计算基数，管理费率为40％，利润率为14％。消耗量及价格信息资料见下表： （2）在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。经工程师计量后的该工作工程量为260m2．经发包人批准的综台单价为352元／m2． （3）施工至第14个月时，承包入向发包入提交了按原综合单价计算的该项月已完工程量结算报18万元。经工程师计量。其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m3（原清单工程数量为360m3，综合单价1200元／m3）． 问题： 1．计算该项目工程预付款。 2．编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并把计算结果填入答题纸表1.1中。 3．列式计算第8个月的应付工程款。 4．列式计算第14个月的应付工程款。 （计算结果均保留两位小数，问题3和问题4的计算结果以万元为单位。） 试题二：（20分） 某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包入．并依据招标文件和投标文件，与承包人签订了施工舍同。合同中部分内容如下， （1）合同工期160天，承包入编制的初始网络进度计划，如图2.1所示。 由于施工工艺要求，该计划中C、E、I三项工作施工需使用同一台运输机械；B、D、H 三项工作施工需使用同一台吊装机械。上述工作由于施工机械的限制只能按顺序施工．不能同时平行进行。 （2）承包入在投标报价中填报的部分相关内容如下； ①完成A、B、C、D、E、F、G、H、I九项工作的入工工日消耗最分别为：100、400、400、300、200、60、60、90、1000个工日；

造价师考试案例分析真题及答案

造价师考试案例分析真题及答案 XX年造价师考试案例分析真题及答案 试题一(20分) 某拟建工业项目建设投资3 000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下： 1．建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，残值率5％，采用直线法折旧。 2．建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为l 800万元，贷款年利率为6％，按年计息。贷款在2年内均衡投入。 3．在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。 4．生产运营期第1年由资本金投入300万元，作为生产运营期间的流动资金。 5．项目生产运营期正常年份营业收入为1 500万元，经营成本为680万元。生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80％，第2年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。 6．项目所得税税率为25％，营业税金及附加税率为6％。 【问题】 1．列式计算项目的年折旧额。 2．列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。 3．列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。 4．判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还

款方式要求，并通过列式计算说明理由。 5．列式计算项目正常年份的总投资收益率。 (计算结果均保留两位小数) 试题二(20分) 某智能大厦的一套设备系统有A、B、C三个采购方案，其有关数据，见表2-l。现值系数见表2-2。 【问题】 1．拟采用加权评分法选择采购方案，对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价，打分规则为：购置费和安装费最低的方案得l0分，每增加10万元扣0．1分；年度使用费最低的方案得l0分，每增加1万元扣0．1分；使用年限最长的方案得l0分，每减少1年扣0．5分；以上三指标的权重依次为0．5、0．4和0．1。应选择哪种采购方案较合理?(计算过程和结果直接填入答题纸上中) 2．若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费，且已知A方案和C方案相应的年费用分别为l23．75万元和126．30万元，列式计算B方案的年费用，并按照年费用法作出采购方案比选。 3．若各方案年费用需进一步考虑大修费和残值，且已知A方案和C方案相应的年费用分别为130．41万元和132．03万元，列式计算B方案的年费用，并按照年费用法作出采购方案比选。 4．若C方案每年设备的劣化值均为6万元，不考虑大修费，该设备系统的静态经济寿命为多少年?

2016年造价师案例：还本付息表考试题

2016年造价师案例：还本付息表考试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在单因素敏感性分析中，当产品价格下降幅度为6.81%、项目投资额降低幅度为23.78%、经营成本上升幅度为15.26%时，该项目净现值为0，按净现值对产品价格、投资额、经营成本的敏感程度由大到小排序，依次为（）。 A．产品价格—投资额—经营成本 B．产品价格—经营成本—投资额 C．投资额—经营成本—产品价格 D．经营成本—投资额—产品价格 2、某建设项目总投资构成中，设备及工、器具购置费为1000万元，建筑安装工程费为2000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为2印万元，建设期贷款为1800万元，应计贷款利息100万元，流动资金贷款200万元，则该建设项目的工程造价为__万元。 A．5800 B．5600 C．3800 D．4000 3、混凝土内部振动器适用于__。 A．楼板 B．路面 C．梁 D．构件生产流水线 4、某建设项目初期一次投资200万元，每年的净现金流量为44万元，项目寿命期10年，已知(p/A，17%，10)=4.659，(P/A，18%，10)=4.494，则该建设项目的IRR为__。 A．17.69% B．17.31% C．17.51% D．17.49% 5、某工程合同价为100万元，合同约定：采用调值公式进行动态结算，其中固定要素比重为0.3，调价要素A、B、C分别占合同价比重的0.15、0.25、0.3，结算时价格指数分别增长了20%、15%、25%，则该工程实际结算款额为__万元。A．119.75 B．128.75 C．114.25 D．127.25 6、砖基础的剖面为阶梯形，称为（）。 A．坡脚 B．坐梯 C．安墩

2015造价工程师《案例分析》真题及答案

2015造价工程师《案例分析》考试真题及答案 试题一: 造价工程师考试真题中某拆建建设项目的基础数据如下: (1)项目建设期2年,运营期10年,建设投资3600万元,预计全部形成固定资产. (2)项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%(按年计息)，贷款合同约定运营期1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期第2~5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。 (3)项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折扣。 (4)流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入(流动资金不用于项目建设期贷款的偿还)。 (5)运营期间正常年份的营业额收入为900万元，经验成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税为25%。 (6)运营期第一年达到设计产能的80%，该年的营业收入，经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。 (7)在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。 问题： 1：列式计算项目建设期的贷款利息。 2：列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。 3：列式计算项目运营期第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。 4：项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少?(计算结果保留两位小数) 答案： 1、贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30万，第二年利息(1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80万元，建设期贷款利息30+91.80=121.80万元。 2、固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元。 年折旧=固定资产乘以(1-残值率)/使用年限=3721.8乘以(1-5%)/10=353.57万元，

造价工程师真题及答案：《案例分析》

造价工程师真题及答案：《案例分析》 案例一 某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下： 1、拟建项目占地面积30亩，建筑面积1100m2。其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类的项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2。建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用修正系数为1.08。 根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。 2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产是有你先为10年，残值率为5%，直线法折旧。 3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。 4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年

年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。 问题： 1.列式计算拟建项目的建设投资。 2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%(按月利息)，约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，(不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配) (计算结果保留两位小数) 案例二(20分) 某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同，合同*********，处罚(或奖励)金额3万元。 施工过程中发生了以下事件： 事件1：施工前，施工单位拟定了一三种隧洞开挖施工方案，并测定了各方案的

造价案例考试答案

2016造价案例考试答案 【篇一：2016年造价师《案例分析》真题】 =txt>案例一 某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下： 1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000m2，其项目设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类项目相同已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2，建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1:1，机械使用费的修正数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08。 根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。 2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。 3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。 4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元。项目运营第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。 问题： 1.【题干】列式计算拟建项目的建设投资。 【答案】 调整前： 人工费=4.5*80=360 材料费=1600*50%=800

2017年造价工程师《案例分析》考试真题及答案

2017年造价工程师《案例分析》考试真题及答案 试题一（20分） 某城市拟建設一条免费通行道路工程,与项目相关信息如下: 1.根据项目設计方案及投资估算,该项目建設投资为100000万元,建設期2年,建設投资全部形成固定资产. 2.该项目拟采用PPP模式投资建設 ,政府与社会资本出资人合作成立了项目公司.项目资本金为项目建設投资 30%,其中,社会资本出资人出资90%,占项目公司股权90%:政府出资10%,占项目公司股权10%.政府不承担项目公司亏损,不参与项目公司利润分配. 3.除项目资本金外项目建設投资由项目公司贷款,贷款年利率为6%(按年计息),贷款合同约定还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息.项目资本金和贷款均在建設期内均衡投入. 4.该项目投入使用(通车)后,前10年年均支出费用2500万元,后10年年均支出费用4000万元,用于项目公司经营、项目维护和修理.道路两侧广告收益权归项目公司所有,预计广告业务收入每年为800万元. 5.固定资产采用直线法折旧:项目公司适用企业所得税税率为25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费. 6.PPP项目合同约定,项目投入使用(通车)后连续20年内,在达到项目运营绩效前提下,政府每年给项目公司等额支付一定金额作为项目公司投资回报,项目通车20年后,项目公司需将该道路无偿移交给政府. 问题: 1.列式计算项目建設期贷款利息和固定资产投资额. 建設期贷款利息:第一年和第二年借款本金100000×70%×0.5=35000万元 第一年:35000×0.5×0.06=1050万元 第二年:（35000+1050+35000×0.5）×0.06=3213万元 建設期利息为:1050+3213=4263万元； 固定资产投资额: 100000+4263=104263（含政府投资） 100000×（1-30%×10%）+4263=101263万元（不含政府投资） 2.列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行本金和利息.

2016年造价工程师《案例分析》：单因素敏感性分析考试试题

2016年造价工程师《案例分析》：单因素敏感性分析考试 试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、关于建筑面积、使用面积、辅助面积、结构面积、有效面积的相互关系，正确的表达式有__。 A．有效面积=建筑面积-结构面积 B．使用面积=有效面积+结构面积 C．建筑面积=使用面积+辅助面积 D．辅助面积=使用面积-结构面积 2、某市一栋普通办公楼为框架结构，建筑面积3000m2，建筑工程直接费为370万元，其中：毛石基础为39元/m3，而今拟建一栋办公楼3500m2，采用钢筋混凝土带形基础，单价51元/m3，其他结构相同。该拟建办公楼直接费的造价概算适合采用__。 A．概算定额法 B．概算指标法 C．扩大单价法 D．类似工程预算法 3、在建筑施工中广泛适用于各类建筑防水、防潮工程，尤其适用于高温或强烈太阳辐射地区的建筑物防水材料是（）。 A．沥青防水卷材 B．SBS改性沥青防水卷材 C．APP改性沥青防水卷材 D．聚氯乙烯(PVC)防水卷材 4、关于预算定额，以下表述正确的是__。 A．预算定额是编制概算定额的基础 B．预算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的 C．预算定额是概算定额的扩大与合并 D．预算定额中人工工日消耗量的确定不考虑人工幅度差 5、铝酸盐水泥__天的强度即可达到普通水泥28天的强度。 A．3 B．5 C．10 D．20 6、路堤的建筑应优先选用__。 A．亚黏土 B．碎石 C．重黏土 D．粉性土 7、下列各项，属于填方工程施工要求的是（）。

A．由上至下分层铺填，分层夯实 B．由下至上分层铺填，一次夯实 C．永久性填方边坡应符合有关规定 D．填方可不预留沉降量 8、与奥氏体不锈钢相比，铁素体-奥氏体不锈钢的主要性能为（）。 A．韧性较低 B．屈服强度较高 C．可焊性较差 D．应力腐蚀较大 9、某建设项目总投资2000万元，建设期3年，各年投资比例分别为；20%，50%，30%。从第四年开始项目有收益，各年净收益为350万元，项目寿命期为10年，第十年末回收固定资产余值及流动资金200万元，基准折现率为10%，试计算该项目的财务净现值__万元。 A．-283.45 B．243.84 C．303.36 D．283.86 10、穿电线的管子不允许焊接，如需要焊接(用于暗配)可采用__连接。 A．法兰 B．螺纹 C．套管 D．咬口 11、一般情况下，震级越高、震源越浅、距震中越近，地震烈度就越高。当震级达7级时，地震烈度一般在__度。 A．Ⅶ～Ⅷ B．Ⅸ～Ⅹ C．Ⅺ D．Ⅻ 12、下，列反映盈利能力比率的关系式中正确的是__。 A．资产净利率=(净利润/期末资产总额)×100% B．权益净利率=销售净利率×资产周转率×权益乘数 C．销售净利率=(净利润/平均资产总额)×100% D．权益净利率=(净利润/平均资产总额)×100% 13、依据《标准施工招标文件》，承包人对总监理工程师授权的监理人员发出的指示有疑问时，可向总监理工程师提出书面异议，总监理工程师应在__小时内对该指示，予以确认、更改或撤销。 A．12 B．24 C．36 D．48 14、资产负债表中正确的等式关系是__。 A．资产：负债+所有者权益 B．盈余资金；资金来源—资金运用 C．税后利润：利润总额—所得税