幸福的“房贷”

幸福的“房贷”

30年前，80后的父母们还在分房时代；22年前，中国第一笔个人住房贷款发放成功；8年前，房价增长率达到史上最高点；3年前，一部叫做《蜗居》的电视剧全国热播，仅用四天就创下收视新高；如今，房贷已成为许多人生命中挥之不去的一部分。楼市轮回仍在上演，你已经成为深陷其中的一环…

在2012年，首批房贷迎来清款大限,首批房奴进入无债一身轻的状态。10年间,房价已经翻了几番。从年龄来分，第一代贷款购房者以70后为主，他们正好赶上了商业房贷的兴起，不过他们中也有悲催的人，早年因为种种原因买不起房，最后和80后一起忍受高房价的摧残。中国真正意义上的房奴主要集中在80后这一代，他们中运气好的赶在了2009年至2010年房地产暴涨之前入市，虽然房子总价不高，但收入增长乏力，整天疲于奔命。运气差的集中在随后两年买房，房价高企，几乎要用70%的收入偿还贷款，成为典型的房奴。

此过程中，人们对房贷的态度也在发生转变 2003年在北京购置一套90平方米的住房平均只需约40.5万元，贷款20万到30万元，月供仅需1400元左右。而今天，贷款买房者月供过万元已经十分普遍。人们对住房贷款的渴望却更加强烈。随着调控政策一轮又一轮地推出，个人住房按揭贷款不断收紧。人们担心的不再是是否还得起月供，而是能否从银行贷到足够的资金。