文档库 最新最全的文档下载
当前位置:文档库 › 海南索菲特酒店机电设计

海南索菲特酒店机电设计

海南索菲特酒店机电设计
海南索菲特酒店机电设计

海南索菲特酒店机电设计

1 工程概况

博鳌水城概况:

博鳌水城位于海南省琼海市风景秀丽的万泉河、九曲江、龙滚河三江入海口博鳌镇,这里的自然环境依山临海。连接博鳌水城的海南省东线高速公路距海口美兰国际机场82km,距三亚凤凰国际机场180km。

博鳌金海岸温泉大酒店概况:

博鳌金海岸温泉大酒店建筑面积22368m2,由两个三层的客房栋和一个五层的本馆栋组成,这一部分有客房120间。一期工程周边其他建筑的各式套房及风格各异的别墅群如果计入的话总共拥有客房336间,这其中有一部分的用电负荷也从酒店低压提供。

博鳌索菲特酒店概况:

博鳌索菲特酒店及亚洲论坛国际会议中心位于博鳌镇东屿岛,属于博鳌水城的第三期工程,总建筑面积91116m2,由53349m2的五星级索菲特度假酒店、29147 m2的亚洲论坛会议中心(博鳌亚洲论坛永久性会址)、和8620 m2的后勤娱乐区三部分组成。2001年由北京市建筑设计研究院与澳大利亚DBI设计公司合作进行设计,于2002年3月开工,2002年8月进行室内设计,2003年3月工程验收,2003年4月交付使用。博鳌索菲特酒店由法国雅高酒店集团管理,拥有437间客房,5家餐厅和酒吧——其中包括一间有3个厨房能提供多种饮食口味的餐厅,一个多功能演播厅,一座豪华的会议中心,一块举行过世界锦标赛的高尔夫球场地和高尔夫会所。

博鳌索菲特酒店在建筑设计风格上营造出休闲度假酒店的氛围,既满足国际会议中心应具备的功能要求,又体现了博鳌亚洲论坛非官方的论坛性质及与地域自然人文环境的有机结合。索菲特酒店建筑形体高低错落,建筑最高29.5m,与会议中心同圆心120o呈弧形展开,围合在会议中心北侧,将建筑与自然景观加以整合。其中国际会议中心设计采用中国传统建筑“土楼”的形态,加以演变为圆形三层建筑,以体现论坛倡导的平等、包容、无差别的个性原则;多用途会议场所设计,为举行各种规模会议、展示、演出提供了较大的弹性空间。

2 关于酒店备用电源的研讨

海南省达到五星级的酒店一般除了10kV市政电源以外,都要安装较大容量的自备柴油发电机作为应急电源,用来保证发生灾害时酒店的基本正常运行。不同时期、不同特点的工程,具体做法也不同。这类酒店的柴油发电机组容量往往会达

到变压器安装容量的30%以上,甚至更高,例如我院以前完成的海口寰岛酒店、博鳌金海岸酒店,当外部市政电网崩溃后酒店所有的负荷完全能够依靠自备发电机正常运行。这一方面的相关规范可以查阅GB50052-95《供配电系统设计规范》

第三章,及JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》第6.1节。

国际上品牌好的酒店管理集团在对待自备应急发电的态度上始终都是十分明确的,对于酒店应急发电的要求都很高,并且对于发电用的柴油储备量要求很高,在他们的内部设计标准中,明确提出要求储油量达到48小时。对于国际上受推崇的酒店管理集团而言,一贯注重品牌的含金量,客人们的安全、满意与信任是特别重要的。当遇到灾害事故发生时,尤其是远离大城市的旅游度假地区,例如海啸、恐怖袭击等,在这种危急情况下写在纸上的和装在别人油罐里的能源都不够可靠,只有自己储备的柴油才是这座酒店随时可以使用的应急发电能源。如果在一座大城市内酒店的供油补给有很好的保证,储油量标准也不是特别生硬地非要卡在48小时这条标准线上,还是有可能根据实际情况适当选择的,但这需要同酒店管理集团一同进行分析研究。

以下列出国际高标准酒店通常要求的自备柴油发电机供电范围作为参考:

(1)所有的消防用电负荷,包括应急照明、消防泵房、楼梯间正压送风机、消防排烟风机、消防电梯、消防卷帘门动力、消防控制室等,但不限于这些列出的负荷;

(2)变配电室的照明负荷、发电机房的照明和油泵动力负荷、其他主要机房的照明负荷;

(3)保安系统、通信系统的主机房、宴会厅声光控制室等重要机房的全部应急供电(一般要结合使用UPS电源,其电缆选型还须注意零线的截面要求);(4)重要弱电设备间、重要终端设备(有可能结合使用UPS电源,要具体分析对待);

(5)锅炉房、生活水泵房、污水泵、排水泵等动力负荷;

6)酒店管理办公、商务办公、医务室、财务室、邮件速递等重要功能房间;(7)客房走廊、高级套房、地下室走廊、后勤区域、其他公共区域,这些地点的一部分照明负荷;

(8)每组客梯中的至少一部;(9)厨房的重要冷库、排烟罩等动力负荷(须注意请甲方安排专业公司提供设计资料);

(10)航空障碍灯。

如果将这些内容对照JGJ/T16-92《条文说明》中的第6.1.1.6条的规定就会发现这些要求本质上一样,我国规范中提出“宜将下述负荷纳入考虑”中的5条内容对这类酒店管理集团来说是不能省掉的,并且酒店管理集团内部设计标准制定得更加具体,因为这是一个更加细分的领域。当《条文说明》中的第6.1.1.6条所述“工

程有特殊要求者”情况下,按照酒店管理集团的要求考虑进规范条文“宜将下述负荷纳入考虑”中的5条内容时,就已超越了JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》第6.1.2.2“在方案或初步设计阶段,可按供电变压器容量的10%—20%估算柴油发电机的容量。”这条的内容。要注意上面这一条中的“可”字,它不是“应”或“宜”。这时,要设计工程所需要的容量。要把《民用建筑电气设计规范》中的“总则”1.0.3和1.0.5条文与《条文说明》中的“总则”1.0.3和1.0.5两条说明一起理解。这些规范条文是没有问题的,但如果没有全面理解这些条文,而拿“10%—20%”这样的指标去生硬地套一切工程,尤其是远离大城市、远离电力系统的五星级旅游度假酒店,就有可能出现问题。因此,应急电源的设计对于这样的酒店极为重要。作为应急发电的燃料,从目前来看还是柴油最可靠。天然气对于酒店来说大量储存困难,长距离管道输送的安全性低于储备柴油。功率在几百kW以上的应急发电用的内燃机,目前还不能做到油、气双燃料快速自动转换。燃气轮机冷热电联产在各种约束条件都能满足的工程中是可供参考的方案,它对五星酒店的平时经济运行有利。但是如果烧的是天然气而不是柴油的话,它在建筑物遇到各种灾害情况下的应急使用需要设计时给于足够的考虑和处理。

在2001年的机电方案设计阶段,当时我们同业主一起对冷、热、电联产的方式进行过比较,综合考虑了空调、水、电系统要求、工程重要性、环境、电源、气源、经济运行指标等等很多因素。最终选择的方案,是做自备柴油机电站,从系统上与冷冻机房、锅炉房独立。本工程没有搞在当时尚缺少民用工程实践的冷、热、电联产,或许在其他某些更适合的项目上,冷、热、电联产可能会是一种不错的选择。

由于博鳌索菲特酒店与会议中心的发电机房、锅炉房、洗衣房从布局上与酒店主体建筑分开了,从照片中可见,在高尔夫球场边被树木遮挡起来的白色低矮建筑,就是这些机房,这样设计就有一个很大的好处:现在所未知的很多年以后,如果需要对这些机房的用能结构进行新的调整,对酒店营业的影响比较小。

当酒店管理集团确定下来以后,甲方会提供给设计人员这个集团的内部设计标准和要求,一般来说除了极个别的会与我们的规范和地方标准略有差别外(例如发电机并网条件),总体上不矛盾,设计中碰到难点时要按照较高的一种标准去做,而不可用最低要求去限制高标准做法,否则达不到该品牌的技术水平。

在做酒店设计时,发电机房的位置、面积、高度、进风、排风、排烟、运输通道、电缆走向等等一系列问题都要提前考虑好。这一部分的设计重点是要尽可能细致地与建筑、结构、设备各专业配合,机房条件要及时提供给建筑专业在其设计图纸上反映出来,以便建筑专业在划分各种功能房间时能有一个总体上的统筹安排,然后通过推敲和修改使本专业的设计逐步深化。在博鳌这样的地区,为了尽量保证酒店主体区域内部使用功能的安排和内部环境的安静,金海岸酒店和索菲特酒店采用的做法都是将自备柴油发电机房、锅炉房、洗衣房等噪声大、震动大的

机房与酒店主体分开布局。工程设计决策过程中,往往一种主要矛盾转化与解决时,伴随着的是另一种次要矛盾的产生,需要分级分层化解,直到满足各种指标要求。这种机房与主体建筑分开布局的做法要求对于机电专业管线的路由安排要特别考虑。

我国各地区的供电部门从电力系统安全运行、调度和继电保护的角度考虑,一般情况下禁止用户的自备发电机与市电并网运行,海南省也是这样。因此,在设计变配电自动切换系统时,要妥善处理好两路市电之间及市电与发电之间的切换问题。当变电室的低压柜引入了自备发电机电源以后,除了依靠开关之间的电气连锁以外,要更进一步地做到一次线路机械位置关系上的可靠,自动转换开关的接法要确保系统在物理构成上不会出现发电与市电并网。电气系统的安全、稳定与可靠始终要摆在第一位来考虑。低压系统的设计要针对工程特点使其既满足供电可靠性又具有配电灵活性。

博鳌金海岸酒店的变配电室设在本馆栋,采用了两台1000kVA干式变压器。发电机房、洗衣房、直燃机设备机房在建筑主体外单建了一个二层小楼,按照外国公司对该工程提出的要求,发电机设计容量1650kW。

博鳌索菲特酒店及会议中心的变配电室位置处于二者中间的后勤区,靠近整个建筑的负荷中心,距离冷冻机房非常近。变配电室内共设高压柜16台,两进八出带母联,采用两路10kV电源同时使用互为备用,上级电源取自岛外新建的110kV 变电站的两段不同母线。索菲特酒店变配电室内安装的变压器总计为9430kVA,它们分别是:4台2000kVA、1台800kVA、1台630kVA。从该变配电室引出一路10kV电源供高尔夫会馆的630kVA变压器。这些变压器全部采用H级耐热绝缘等级。变配电室内的低压柜包括电源切换部分在内总共47台。由本变配电室引出的干线电缆全部采用NHYJV耐火交联电缆沿钢桥架敷设,桥架涂防火漆。各分区配电间、竖井、区域总箱的出线根据不同场所要求,分别用NHYJV、ZRYJV 型电缆和ZRBV型铜线,配电竖井内的干线采用母线。

东屿岛上的索菲特酒店与会议中心、高尔夫会馆及秘书长官邸等建筑由同一座柴油机电站提供应急电源,在它的设计与实施中,采用了一套多机组并机方案,以求做到系统功能性、经济性的统一。从系统功能上分析,这座自备电站至少必须能够满足海南省电力公司提出的N-1准则。关于“N-1”、“准N-2”、“N-2”的有关介绍在本文中不作为重点。每个工程性质不同,要从实际情况出发考虑问题。

电站内的发电机总容量是3200kW,服务于多套低压系统。我们与甲方一同比较了若干种方案,重点考虑了以下内容:用电负荷性质和各部分比例、电站运行需求特点、高速柴油发电机优缺点、合用机房的建筑与环境特点、以及必要的经济

指标分析,采用了多台机组并机方案,柴油机采用V-12汽缸形式,发电机组采用微机控制系统,并机过程自动控制。发电机房每台机组发出的电力通过断路器送上并机屏的汇流母线。索菲特酒店及会议中心的大电流出线分多个回路采用框架式断路器通过大截面单芯电缆组向变配电室每套低压柜系统的自动转换开关送电。

发电机冷备用介绍:

自备电站内的所有发电机组平时处于冷备用自启动状态,当两路市政电源同时中断供电时,自启动投入第一台发电机在15秒内完成送电,满足所有消防负荷与各种特别重要负荷的需求。各发电机组自启动后陆续投入并机运行,30秒内达到1900kW的发电能力,此时能带起酒店绝大部分的照明负荷与插座负荷。1分钟时,已经达到100%的发电能力,此时可以根据自控系统的要求逐步投入空调负荷,并至少可以启动一台400kW冷水机组投入运行,满足紧急情况下维持酒店与会议中心的空调。

发电机热备用介绍:

在重要会议时段或庆典活动开始前,控制人员可以视情况而定启动部分发电机并机投入旋转热备用状态,并且可以自动轮换退出运行,由其他机组接力顶替。所以,该自备电站可以提供非常可靠的发电保证,可以确保酒店除了泛光照明之外的绝大多数照明负荷、重要动力负荷及部分空调负荷,遇到台风等自然灾害时还能向其他一般负荷供电。

电源切换时间介绍:

索菲特酒店及会议中心内部多处特别重要负荷设计有UPS供电,应急照明中设计有备用充电电池供电,这些负荷的供电是从工程角度看是不间断的。对于允许瞬时或短时供电间断的负荷,当10kV电源单路停电时,在索菲特酒店后勤区变电所内,高压柜备自投整定允许在0.6—1秒内完成。当该变电所遇到10kV双电源停电,低压柜中的自动转换开关在发电机热备用状态时2.5秒完成转换,冷备用状态时不同的ATS根据负荷性质分别设了不同的延时,从停电起计时,发电机启动并机后向负荷供电从15秒、30秒到1分钟不等,这样根据负荷性质分批投入可以减小处于合闸位置的负载对冷启动发电机的阶跃性冲击。

在民用建筑中,设计具有较大规模的自备发电站会遇到很多难题,例如机组运输、排列、进排风、排烟、降噪、输电、切换控制等等,都需要妥善处理。例如在设计索菲特酒店室外电缆通道时,不能套用常规电缆沟的做法,经过反复实地调查分析,对比了多种做法后,根据周围各方面的管线情况决定在尺寸有限制的过路段做涵洞,洞内穿永不锈蚀的铝合金桥架并呈3x3矩阵有间距地排列,充分利用了有限的断面排列电缆,不影响其他管线,也不象电缆遂道占用更多的资源

和工期。本工程发电机进场时赶上连降大雨,东屿岛上的土路变成了泥路与沼泽,大型集装箱卡车和吊车运输变得异常困难,但机电安装绝对不能延期。幸亏机组不是特别重,通过现场人员出谋划策解决难题,及时完成了运输安装。由于本工程有他的特点,其他工程的做法不一定能直接借鉴,而针对本工程特点的特殊做法也不一定能直接套用于其他工程。

索菲特酒店的一层设有多功能演播厅,其内部主要包括舞台演出灯光音响系统、电影系统及会议系统。为了使电声达到满意的效果,对演播厅进行了专门的建筑声学处理。为了减少调光硅箱对电声设备的影响,这两种负荷要由两条不同的干线供电,电源取自两台不同的变压器。多功能演播厅采用双路供电同时使用,每一路都由发电机提供应急保证。3 会议系统

主会议厅位于会议中心二层,是一个可容纳2500人的大型会议厅。它包括舞台灯光音响、会场调光、会议系统等多个子项。

会议系统是本期工程一个很有特色的系统。现代化、智能化会议系统的功能有:远程视频会议、会议发言控制、会议摄像记录、多种信息大屏幕显示、音频扩声、集中智能控制、多信号播放切换等。

会议发言控制功能要求发言扩声系统在会议时候既能体现民主、公平的原则,又能维持会议场合的严肃和庄重。在会议发言阐述过程中需要将发言代表的图像传给本会场及其他会场观看,需要数字会议系统配合摄像机联动,半球形摄像云台360度旋转自动追逐发言者,图像信息送至译员室供译员对发言人口型同声传译。配备球型监控摄像头对会场全景多方位摄像,将信号传送到控制中心机房,方便会议管理,并实现会议记录功能。

会议厅深度为40m,为满足后场与会者能清晰观看到文字、图像,主席台两侧

设置有大屏幕,并根据环境情况要求显示的图像清晰明亮。配合会议功能需求,会议显示系统能实现计算机、录像、DVD、实物投影、有线电视、远程视频会

议等多种信号的显示。信号的处理及信号的切换控制是会议显示系统的关键,会议中需要显示的信号数量种类比较多,会议中多种不同信号要及时、方便地切换到大屏幕,需要有强大的信号切换处理系统支持。显示系统的图像素质直接影响到实际效果,系统设备宜选用稳定、耐用、易于维护的产品。为了直观监视和控制多路信号画面,在主控机房中采用真彩触摸屏,使操作更简便。

在主会议厅的大厅顶部设有28个电动吊点,设有红外对射感烟探测器和自动抽气采样分析火灾报警系统。会议大厅的强弱电系统从空间上能随活动隔墙分为前

后两个部分使用,调光、扩声及会议系统能根据两部分的不同需求分别控制。多功能会议厅设在主会议厅下方,位于一层核心部位,其内部有四处活动隔栅,可以将该多功能厅分为四个独立的小厅使用。多功能厅的调光、扩声及会议系统设计成能够一分为四地分别使用的系统。

对于一个分区组合的扩声系统来说,快速的模式转换特别重要,矩阵式数字音频处理器能为扩声系统提供电声处理所需要的各种功能,还具有数字矩阵切换功能和场景预设功能,利用这些功能,在分区进行分拆或组合时只需一个按钮就可完成全部的转换,并且能达到原先预设的最佳声场效果,无需更改任何线路与设定。视频显示系统为将来临时的投影设备预留接口,实现计算机、录像、DVD、实物投影、有线电视、远程视频会议等多种信号的显示。

对于各种不同会议模式,在控制系统中除了有线触摸屏外,还配置了无线触摸屏,可以由用户在厅内各个方位对系统进行控制,增强了操作的灵活性。多功能厅能接收主会议厅信号(笔记本信号、摄像机信号、播放设备信号)、多功能演播厅音视频信号(摄像机信号、播放设备信号),同时送往主会议厅、多功能演播厅音视频信号,实现三个厅信号互传。

除了以上三个大的厅,建筑内还有众多小型会议室、贵宾室。小会议室可举办多种类型的会议,会议中可使用笔记本电脑、实物投影仪、幻灯片、电子白板等,可以从会议开始到结束的全过程都有声音和文字的演示,能实况收看主会议厅、多功能厅、多功能演播厅音视频图象。在会议室音响系统的设计和设备的选择上,主要考虑语言的清晰度,中高频的明亮度要好、失真要小,配备的音箱既可表现清晰的语言又可表现浑厚的音乐。通过录像机、幻灯机、实物投影仪、数字投影机等现代化视频设备,完美展现演讲者所要介绍的相关内容。4 其他系统设计索菲特酒店客房的信息系统采用综合布线,客房内包括:电视插座、VOD点播系统超五类线数据插座,计算机网络超五类线数据插座,传真机专用插座,写字台、床头及卫生间设有电话插座。客房内的照明、风机盘管及受控电源插座由酒店客房节能系统根据门磁、红外探测器和门卡的状态进行节能控制,并能实现当客人在前台入住登记时提前开启,客人退房后维持室内不超过湿度要求,防止物品损坏。为烘托酒店气氛,客房阳台既有和博鳌一期的金海岸酒店一样功能的集中控制壁灯,也有能由客人单独控制的阳台顶灯,符合入住客人的个性化使用需求。

五星级酒店通常具有较大的厨房和餐饮区域,名称可能多种多样,用电负荷大小各不相同。博鳌索菲特酒店与会议中心的餐厅和厨房规模很大,而且使用特点不同于一般的酒店。以下列出博鳌索菲特酒店设计过程中的厨房名称及设备容量供

参考(酒店开业后的实际厨房名称可能有所不同)。

索菲特酒店及会议中心做了完整的室外泛光照明,8台总线式控制器的总容量为246kW,在变电室采用单独的干线供电,不需要由发电机提供应急保证。所有

的水景喷泉和绝大多数的景观照明由一台630kVA的变压器供电,便于控制管理。在酒店所包围的园林景观中,分配了18kW的园林道路照明负荷能由发电机提供保证。酒店附近的路灯与园林道路分开,独立控制,并且完全由发电机提供保证。以上灯具采用了投光灯、射灯、光纤灯,还运用“空中枚瑰” 在节日时渲染气氛,树立地标性的建筑形象。环绕索菲特酒店的泳池照明、水景照明、会议中心环形坡道水景照明、广场喷泉水景照明与草坪照明、码头照明相得益

彰,衬托出万泉河入海口的水城氛围。

5 太阳能利用

人类面对21世纪地球环境问题和地球能源资源问题的解决方法是使用绿色环保产品,减少污染气体的排放,寻求可再生的绿色能源,比如太阳能、风能、海洋能、地热能等等,来替代化石燃料的发电。美国、日本、欧洲在新能源(特别是太阳能)应用方面采取了大力发展激励措施。我国相继出台了许多政策发展和鼓励太阳能等新能源应用。

太阳能发电系统是利用太阳电池将太阳光能转换为电能的系统,主要由太阳电池方阵、功率调节器、蓄电池和用电负荷组成,根据是否与电网连接分为并网型和独立(离网)型两种。在博鳌三期项目设计中,考虑技术经济可行性和可持续发展性, 为博鳌亚洲论坛会展中心设计了一套太阳能光伏应用方案,采用一个能变换为并网型和可扩容的独立型太阳能发电系统,该系统由以下主要部分构成:

太阳电池板每10kW单元安装面积不大于100m2,以14列、5行方阵安装于自备电站首层屋顶。用于连接太阳电池方阵和功率调节器的接线箱,其保护操作装置防止夜间蓄电池向太阳电池反放电和太阳能组件方阵间相互放电。功率调节器将太阳电池产生的直流电能转换为三相交流电能,具有充放电管理功能、并网功能、独立运行功能、削峰功能、负载平衡功能。以10kW为单元,可增设成任意容量的设备,直接并联即可。可接三相负荷,也可接单相负荷。监测日射强度、气温、电压、电流、功率、电度等数字显示。变压器箱将负荷与功率调节器和太阳电池进行电气隔离以提高安全可靠性。全密封太阳能发电系统专用蓄电池寿命可达20年以上,循环次数可达3000次以上。当系统接为独立型时,为其配备

的蓄电池还可作为本工程自备柴油机电站蓄电池的N+1冗余电源。功率调节器、变压器箱、蓄电池组为户内安装设备。太阳电池、接线箱为室外安装设备。现场能够显示以下计量数据:蓄电池电压、充电电流、蓄电池剩余容量、输入直流电压、输入直流电流、输出交流电压、输出交流电流、输出交流频率、太阳能发电

交流功率、太阳能发电累积电量、太阳能发电总累积电量、全天日射量、太阳能吸收板倾斜面日射量、气温、蓄电池容量等等。现场能够显示以下报警数据并同时发出声光报警:输入直流过电压、输出交流过电流、控制电源异常、温度异常、同步异常;交流系统(电网)过电压、欠电压、过频率、欠频率;直流侧接地保护等。系统有RS-485计算机接口,在计算机上可显示所有前述的计量数据、报警数据和系统的工作状态。

在机房室外屋顶上,每10kW太阳电池板排列为一个单元组,计入维护间距的占地面积约为95m2,可以一组一组增容,如图5所示。

太阳能发电系统的导入可产生以下的效果:

保护环境的效果:太阳能发电系统在将光能转换为电能的同时,不像火力发电厂会产生二氧化碳、酸性化合物等对大气污染的物质,另外也不产生振动、噪声等污染。

(2)保护地球资源的效果:化石燃烧如煤、石油、天然气等能源资源作为原料其用途是十分广泛的,但是这些资源是有限的,太阳能发电系统产生电力节约了发电厂的化石燃烧消耗。

(3)电力调峰填谷的作用:太阳能发电系统在夏季日射强的白天发电量最大,可对夏季白天电力的削峰做出贡献。

(4)科普教育的效果:一种绿色环保的系统产品导入,必然对周边和相关的人产生启发作用。是儿童学习环境保护、新技术的实际教材。

(5)地域信用的提升:由于太阳能发电系统的导入是使用洁净绿色能源的典范,必然对地域的信誉产生极大提升,具有很好的宣传作用。

由于当时太阳能光伏电池板的成本很高,而光伏发电项目的实施时间对于东屿岛上的工程施工与运行均不会产生不利影响,因此当时在发电机房屋顶预留埋件,为以后光伏电池板的安装提供了条件。在机房内预留了管线路由及安装空间,设计并且实际安装了一台10kW的功率调节器柜,作为最基本的一个实施单元。等到太阳能光伏电池板产量提高、更适合工程大批量安装的时候,随时可以由业主以10kW为单元采购安装。

以上是在酒店工程设计上的一些经验。每一个具体项目的设计要从该工程的实际情况出发,针对不同的工程对象,努力实现安全适用、技术先进、经济合理、维护管理方便,同时要求节能环保,为可持续发展创造条件。

度假酒店主题化风格的设计

度假酒店主题化风格的设计 2014-09-29 酒店主题化要强调风格以及遵循原则 随着休闲度假时代的来临,度假酒店迎来前所未有的发展契机,而独具特色的主题化则是度假酒店从众多竞争对手中脱颖而出的关键。 一、酒店主题化要强调风格 酒店是“基于私人居留空间的公共服务场所”,虽然也具备居住、休憩等基本功能,但相对于强调私密性的一般住宅而言,更体现出一种公共性,是一种流动性的消费场所,具有重复性的业务特点。设计、经营良好的酒店,能令客人产生一种再次登临的欲望。 和普通酒店不同,度假酒店以接待度假休闲游客为主,为游客提供多种服务,多建在海滨、山川、湖泊等自然风景区附近,远离市区,交通便利,而且其经营季节性强,对娱乐设施要求较完善,讲究人与自然的融合,注重给予居住者一种度假的心情与情调,达到与现实生活的短暂隔离、和自然风光亲密接触,实现自然、人文与时尚生活的完美结合,呈现度假酒店独特的风格与个性。 在时代潮流不断演进、建筑规划理念不断深入的市场情形下,度假酒店在规划设计、管理经营中不仅要考虑人文地理、民俗风情、生态环保等多方面因素,开发出浓郁而独到的主题化风格,更要体现“人本理念”,挖掘文化内涵和意境,用个性化的优质服务,来实现人类感情的某种希冀与渴望,真正体现“度假酒店”的价值。 二、打造度假酒店主题风格应遵循的原则 1、立足目标客户 作为服务行业的一员,度假酒店的第一要务是满足客户需求,但在个性化突出的现代社会里,要想取悦所有消费者是不可能的,根据自身特点和地域文化优势准确定位目标客户尤为重要,整个主题化风格也应围绕目标客户的需求

来营造。现代人在审美观中有“以新奇为美”的潜在意识,凡是自身文化体系中不具备的东西,往往被认为独具美感,因此,抓住这一心理,打造渗透着浓郁特色风情的环境体系,是度假酒店赖以生存的重点。 2、依托民俗风水 在当前度假酒店的建筑、规划和设计中,盲目追求流行、漠视自身文脉、孤立注重理性形式的现象比比皆是,殊不知被忽视的才是真正属于自己、真正应该抓住的东西,那就是民俗和风水文化。民俗是一个地区千百年历史文化的沉淀,而风水则是植根于东方人心中的一种直觉体验。它们赋予度假酒店一种无法替代、固定属于某个地方的灵性――挖掘民俗和风水,将其巧妙的揉入到酒店的特色风格建设中去,并通过休闲模式、室内外环境、游憩环节的创新设计,可形成和地域文化融为一体的特色主题化氛围。 3、构造生态空间 回归自然是现代都市人的梦想,而休闲度假酒店正是实现这一梦想的载体,可以说,从诞生时起,度假酒店就打上了生态的烙印,随着人们生态、健康意识的增加,这种烙印越来越清晰和主动。从室外的环境,到室内的布局,甚至材料设备的选择,都要遵循生态的原则,构造整体的和谐生态空间,给游客一种回归的感觉和“天人合一”的感悟。在构造生态空间时,应最大限度地利用和发挥周边自然环境的资源优势,实现“天造一半,人造一半”。 4、深挖文化内涵 中国文化源远流长,其中有太多的元素可以应用到度假酒店风格中,而度假酒店也不应只是美食与舒适卧房的简单组合,更应该体现历史和文化的传承。比如诗意和禅意,比如世外桃源,在度假中洗净都市的浮华,浸入古老而幽静的情思,回归内心的宁静与柔和。在诗意中栖居,是每个度假者都难以放弃的情怀。从文化内涵和历史着手,将文化和诗意融入到度假酒店的设计和经营中去,使整个度假酒店的氛围与淡然的文化韵味和深远的诗意境界融为一体,将时尚的动感与诗意的优雅完美结合、真实体现,这无疑是打造风格度假酒店过程中最高深的一门功课,也是打造特色风情的杀手锏。 三、“六感”打造酒店主题风格

海南省旅游酒店行业调研分析报告

省旅游酒店行业调查分析 一、省旅游业发展总体状况 (一)省旅游业发展现状 1、旅游经济持续较快增长 从2001年起,旅游产业进入加快发展的新阶段,旅游收入和接待国外过夜游客人数均逐年增加(除了2003年非典因素)。2005年,全省接待国外过夜游客1516.47万人次,同比增长8.1%;其中外国游客继续保持高速增长,共43.19万人次,增幅达40%。2005年全省旅游酒店接待人数1141.3万人,同比增长8.6% 。2005年全省旅游总收入125.05亿元,增长12.6 %;其中旅游外汇收入1.28亿美元,同比增长57.42%。旅游经济总量相当于全省GDP的13.8 %。 2001—2005年接待游客过夜人数如下表:(单位:万人次) 2001—2005年旅游总收入情况表:(单位:亿元人民币)

2、旅游产业规模不断扩大 目前全省有各类旅游景区(点)75个,其中5个获得国家4A级景区(点)称号;全省约有1200家旅游酒店、度假村和社会旅馆,客房约5万间。截至2005年9月已评定星级酒店222家,其中五星级13家,四星级41家,三星级酒店97家;旅行社158家,其中国际旅行社38家;导游员6700多人;旅游汽车1800多辆,16家自驾车出租公司;与旅游业直接相关的管理和从业人员超过12万人。 3、旅游产品日趋丰富,产品结构不断优化 目前已开发出如亚龙湾国家度假旅游区、南山文化旅游区、天涯海角旅游区、博鳌旅游区、尖峰岭国家森林公园、吊罗山国家森林公园、七仙岭森林温泉公园等一大批精品度假区和旅游景区,旅游产品也从单一的观光游发展成丰富多彩、具有特色的热带海滨度假休闲游、黎苗风情民族文化游、温泉康乐休闲游、热带雨林生态探奇游、潇洒高尔夫休闲游等等。还成功举办了第53、54届世界小姐总决赛,同国家旅游局共同主办了5届中国岛欢乐节也已逐渐成为品牌,多种多样、文化涵丰富的旅游使得旅游产品结构得到优化。 二、省旅游酒店发展状况

酒店的电气安装施工方案探讨

酒店的电气安装施工方案探讨 要:建筑电气工程包括变配电室工程、动力配电工程、照明工程、防雷及接地安装工程及等电位联结工程等。智能建筑电气工程包括综合布线系统、楼宇自控系统、停车场自动化管理系统、保安监控系统、有线电视系统、火灾自动报警系统、电子巡更、电话系统、背景音乐及应急广播系统等。本文重点介绍某酒店的电气安装工程施工方案。 关键词:电气安装;施工方案 1、工程实例 本工程电源为一级负荷供电,由两路10kV电源进线,高压采用单母线分段运行方式,中间设联络单元,平时两路电源同时分列运行,互为备用,当一路电源故障时,由另一路电源负担全部负荷。变配电室设在地下一层,左侧变配电室给酒店供电,右侧变配电室给办公楼、商业供电。选用的电缆和导线采用普通型和耐火型,采用联合接地系统,变压器中性点、防雷接地、等电位接地装置、电子信息系统接地、设备接地等均采用联合接地体,接地装置由建筑物、构筑物的金属体、构造钢筋和基础钢筋组成,系统接地电阻设计要求0.5。采用TN-S系统并终保证PE线和N线分开。 2、安装技术要求 本工程的接地装置利用基础钢筋,引下线利用柱内的两根16的对角主筋引下。所有电气设备正常不带电,而事故情况下可能带电的金属外壳均应做可靠接地,开关的金属底座、电缆、电缆头金属外皮、电缆

保护管及金属支架都必须可靠接地,其接地电阻0.5。接地装置的焊接采用搭接焊,搭接长度符合如下规定:镀锌扁钢的搭接长度为其宽度的两倍以上、三面施焊;镀锌圆钢的搭接长度为其直径的六倍并应双面施焊;镀锌圆钢与镀锌扁钢连接时,其搭接长度为圆钢直径的六倍。 3、接地装置安装 本工程的高低压系统的工作接地和保护接地、建筑物防雷接地共用同一接地装置,接地装置设计要求接地电阻0.5。基础底板轴线的上下两层主筋中的两根通长焊接、绑扎形成基础接地网并与室外人工接地装置可靠焊接,将钢结构柱与基础地板两主筋可靠连通作为引下线,并与屋顶避雷带可靠焊接连成电气通路。利用基础底板钢筋做接地体时,按设计图纸要求标好位置,将底板钢筋搭焊好,再将防雷引下线主筋底部与底板钢筋搭焊好,清除药皮并将两根主筋用红色漆做好标记,以便于引出和检查。 4、防雷引下线和变配电室接地干线敷设 利用建筑物的结构柱内16对角主筋作为引下线,上端与避雷带可靠焊接,下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接,外墙并与基础梁内主筋可靠焊接,使整个建筑连成电气通路。接地干线穿墙时,应加套管保护,跨越伸缩缝时应做煨弯补偿。接地干线跨越门口时应敷设于地面内,接地干线距地面300mm,距墙面10mm;支持件应采用404mm扁钢,支持件水平距离为1m,转弯部分为0.5m;明装垂直弯曲部位,在后侧采用12镀锌螺栓固定,以满足搭接长度要求及美观效果。

度假酒店设计的八大手法

度假酒店设计的八大手法 ——远景建筑园林设计研究院旅游规划资料收录手法一:遵循以人为本 在时代潮流不断演进、建筑规划理念不断深入的市场情形下,度假酒店在规划设计、管理经营中不仅要考虑人文地理、民俗风情、生态环保等多方面因素,开发出浓郁而独到的主题化风格,更要体现“人本理念”——客人是酒店的消费主体,酒店设计必须以满足客人体验为切入点,挖掘文化内涵和意境,用个性化的优质服务,来实现人类感情的某种希冀与渴望,真正体现“度假酒店”的价值。 手法二:做好酒店选址 现代酒店管理之父埃尔斯沃思?密尔顿?斯塔特勒曾经说过:“酒店成功的三个根本要素是地点、地点、地点。”毋庸质疑,选址对于酒店建设具有重要的意义。地址一旦选定,酒店的设计就处于此地特有的自然环境、文化环境、民族环境及特有的技术与材料下。这将影响着酒店的功能、风格、主题及文化特色等。 受旅游者旅游空间行为的影响,度假酒店作为整个度假区的游客集散地和聚集地,必须选址在游客易于到达的地方,或者直接位于游憩区域,以形成周边资源互补。随着越来越多的旅行者倾向于带有异域文化色彩的目的地,现在很多国际酒店集团也正在积极开拓自然风光丰富和历史文化浓郁的目的地,作为度假村或者度假酒店的选址。 手法三、打造主题风格 随着休闲度假时代的来临,度假酒店迎来前所未有的发展契机,随之而来的是市场的激烈竞争,而独具特色的主题则是度假酒店从众多竞争对手中脱颖而出的杀手锏。可以说,主题化是21世纪酒店设计的重要理念和重要手法。 1、立足目标客户,准确定位主题 消费主体的体验是酒店设计的核心,度假酒店的第一要务是满足客户需求。但在个性化突出的现代社会里,要想取悦所有消费者是不可能的。绿维创景认为,结合自身特点和地域文化优势,准确定位目标客户,并在此基础上细分目标顾客群体,以此定位度假酒店的主题不失为一个行之有效的办法。另外,无论是何种主题定位,都必须从客户的角度出发,针对其需求做出相应的服务项目。 2、提炼主题要素,构造情境主线 主题化要求整个度假酒店,从建筑风格、景观氛围、环境装饰、基础设施、引导系统,甚至到服务和经营体系,每个环节都要服务于“主题”定位。在主题整合下,形成度假酒店的核心竞争力,凸显“独特性卖点”,赋予生命力,最终形成主题品牌,实现其真正的价值。 3、创设体验情境,营造主题意境 旅游业发展到今天,尤其强调体验消费。客人是酒店的消费主体,在酒店设计中,应围绕主题定位,用“情境化”的手法将旅游十要素“吃、住、行、游、娱、购、体、疗、学、悟”的每个环节全方位地展现出来,以满足游客的多种需求,达到游客在情境之中体验和感悟的效果。 4、勾勒独特情境,创新项目设计 在体验经济背景下,现代的度假酒店已经不再是单纯向游客提供住宿的场所,而是应该凭借旅游区丰富的自然和人文资源,在整体空间结构和主题场景上,独具匠心地塑造度假酒店独特的环境体验和内部设计,使游客“陷入”我们精心设计的主题情境中,创造值得游客回味的独特体验。

酒店筹建机电各子系统优化设计与选型

酒店筹建机电各子系统优化设计与选型 根据本人多年的酒店筹备与运行经验,发现许多高星级酒店运行过程中都存在品质欠缺的问题,例如: 1、气味和噪音:客房里有臭味,客房噪声>35dB; 2、生活热水:水龙头出热水时间>15s; 3、照明:灯具开启方式复杂,色温不佳; 4、空气质量:厨房、餐厅气味渗入公区与客房; 5、电梯:待梯时间>35s到达; 6、温度:泳池地板温度低; 7、气流:spa或餐厅空调冷风直吹; 8、空调能耗大:空调供回水系统不能分区控制; 产生这些问题的主要原因是设计不合理,能源规划结构不合理,设备选型不合理,施工质量差,系统缺乏系统调试,没有合理节能措施及没有采取节能改造。因此,为避免这些问题的重复出现,在酒店筹建期间要对机电各子系统进行优化设计,并高度重视设备选型。 A、机电各子系统优化设计及设备选型基本要求: (一)机电系统的优化设计应符合国家相关的标准和规范;应满足国家的消防规范;应满足星级酒店的划分与评定标准。 (二)机电系统的优化设计由业主方聘请具有国家许可资质的设计单位和设计人进行设计。 (三)机电系统的优化设计要遵循以下原则: 1、合理性:能满足酒店运营的需要; 1

2、科技性:要使用成熟技术,保证运行的稳定和维护的便利性; 3、因地制宜性:根据当地的状况,进行有机利用; 4、经济性:运营在相对在较低成本上; 5、前瞻性:具有技术领先,满足管理和使用者的最大需求; 6、环保性:符合国家法律法规要求。 (四)设备选型应满足先进性、安全性、可靠性、兼容性并考虑系统和设备的技术性能、运行效果、能耗、维修等因素。 B、机电各子系统优化设计和设备选型技术要求: 一、高低压供电、应急发电机组、照明系统:(6) (一)高低压供配电系统 1、设备的布置和配置要确保在故障情况下能用最短的时间恢复供电,能提供便捷的维修、保养和测试条件。 2、高压变配电系统应装设可靠的连锁装置和闭锁装置,防止可能的误操作。 3、变压器采用高效低耗型干式变压器,变压器配属二路不同的高压进线,变压器应有30%的余量,应能满足并联运行。 4、低压配电系统应设置联络装置和相应的连锁装置,为检修、测试创造条件,同时防止可能的误操作。 5、中央空调采用单独的变压器,其余负荷由二路高压电源分别配属的其它变压器供电,两路电源在低压侧可通过低压联络开关进行切换。 6、低压照明、插座等单相电源应均匀分布到三相电源中,以确保三相不平衡度<15%. 7、低压侧需配置能自动投切的无功功率补偿装置,该装置的容量应确保在设计最大负荷满负载运行时,cosφ>0.9。 8、低压系统应考虑未来发展,预留部分开关位置。 2

电气设计的步骤

电气设计的步骤: 这个问题涉及的范围很广,概括来说,可以分以下7个步骤: 1、了解建筑功能对电气设计的要求。 2、根据要求确定设计内容。 3、根据不同内容进行各自的初步设计。 4、根据审批后的初步设计进行施工图设计。 5、进行施工交底,解决施工中出现的问题。 6、施工验收,以保证施工能达到设计要求。 7、定期进行回访,总结经验教训,不断提高设计水平。 第一阶段:设计方案阶段 第一步:了解建筑对象,包含地理位置,就近资源,层数,层高,结构,使用类型,建筑、结构、水暖专业要求等; 第二步:了解甲方意图和基本要求,包含经济状况,适用人群,生活习惯规律,设计合同上甲方要求等; 第三步:确定编制依据,包含设计级别,要依据的规范和标准(重点是防雷、接地、安全、消防等),特殊的电气要求等; 第四步:制定设计方案,针对不同的侧重点,不同的经济标准,不同的容量标准等,制定多个方案; 第五步:对不同的方案进行经济指标,舒适指标,容量指标的对比,征询甲方意见,确定最终方案; 第六步:编制设计方案阶段电气设计说明。 第二阶段:初步设计阶段 第一步:详细分析设计方案以及甲方、土建、水暖专业的要求; 第二步:确定细部操作的规范、标准、以及其它依据; 第三步:对设计方案进行细化,进行初步布线;

第四步:结合甲方意见,初步确定各种电器、设施、器件的布置; 第五步:编制多个细部方案,进行初步设计预算; 第六步:按照多方面指标,在加方参与下确定最佳方案; 第七步:编制初步电气设计文件。 第三阶段:施工图设计阶段 第一步:会合甲方、土建、水暖专业,对初步设计文件进行交底确认,提出一些新的具体要求; 第二步:确定最终设计依据,编制设计规范、标准说明; 第三步:对各部位进行详细计算、对照,在设计依据以及初步设计文件指导下进行施工图设计; 第四步:对设计施工图进行自审,分项分步审核;重点是规范、标准执行情况,规格尺寸标注情况,专业之间交叉情况等; 第五步:编制施工图设计文件。 第四阶段:施工跟踪阶段 及时了解甲方及施工方的反馈意见,对原设计进行合理的变更和技术交底,对于有争议的地方给予合理的解释和答复;坚决不能迁就甲方而违背规范要求,做到不违背以人为本的原则。 第五阶段:综合分析总结阶段 施工结束后,适时了解使用者的看法和意见;总结整个设计的优缺点,总结当前使用者的实际需求水平;有效指导以后的设计。

大酒店机电设计管理

大酒店机电设计手册 I、基本要求: 一、供电电源和负荷估算 1.酒店的电源进线宜有两路高压,且来自不同的高压配电站。 2.为了保证重要负荷供电,酒店必须设柴油发电机组作为应急备用电源,且当市电失电后,发电机必须立即启动并在15s内能投入正常带负荷运行,机组应与电力系统联锁,不得与其并列运行,当市电恢复时,机组应自动退出工作并延时停机。应急发电机在普通电源出现故障时须应供应的范围如下: 来自资料搜索网() 海量资料下载 ?100%的消防楼梯和消防出口指示灯 ?100%的变配电间、发电机房的照明、工程部办公室和电话总机房的照明 ?100%的总经理办公室照明 ?100%的电梯轿箱信号和照明 ?50%的客房走廊的照明 ?50%的地下室走廊的照明 ?20%的服务区域包括后台和员工区域灯 ?20%的主要机房的照明 ?20%的电梯机房的照明 ?15%的所有公共区域的照明 ?各部门办公室须供应2盏灯 ?每间标准客房小走廊1盏灯 ?每个收银台1盏灯. ?医务室照明 ?保安部经理办公室照明

?冷藏,冷冻冷库的照明 ?航空障碍灯电源 ?消防系统电源 ?保安系统电源 ?消防水泵电源 ?排烟风机和楼梯正压送风 ?发电机房和变配电间的插座 ?厨房排烟罩排风机电源 ?污水提升泵电源 ?集水井泵电源 ?污水处理机房电源 ?发电机供油泵电源 ?锅炉和锅炉水泵电源 ?生活水泵电源 ?计算机系统,终端设备,打印机和消售网点 ?计算机的UPS系统电源 ?时钟系统电源 ?电话系统 ?冷库,冷冻冰箱等 ?在所有的电梯中必须选择2台电梯供停电时同时使用(必须提供应急电源,当正常电源断开时,必须能自动切换到紧急电源,以保持电梯疏散系统的自动运行。其余的电梯必须返回首层。预先选定的2台电梯(消防)将用紧急电源继续运行。?柴油发电机的储油量必须满足48小时满负荷运行。

【精编】海南酒店业发展状况报告

海南酒店业发展状况报告2012年8月

目录 一﹑海南酒店业的现状分析…………………………………… 二﹑酒店业未来发展的对策……………………………………… 三、海南酒店亟待提升软实力…………………………………… 四、海南酒店业未来发展趋势三大特点………………………… 五、产权式酒店、酒店式公寓及公寓式酒店的概念………… 六、海南地理环境从事经营产权式酒店的优势……………… 七、海南经济型酒店的分析…………………………………… 八、海南的热带温泉分布情况,热带温泉酒店的发展现状…… 九、海南酒店业国际化经营发展策略…………………………

一﹑海南酒店业的现状分析 (一)、海南酒店业概况 据统计,截至2011年底,海南省旅游饭店共有536家,包括五星级酒店22家。洲际、万豪、希尔顿、雅高、喜达屋等国际知名酒店管理品牌纷纷进驻海南,尤其是三亚,已经超越北京、上海、广州等大城市,成为国内高星酒店最密集、国际品牌管理公司最集中的城市。按照规划,海南还将有大量新建酒店,到2015年,将有超过260家高档酒店以及相当数量的高尔夫俱乐部、游艇会、高级会所等业态。 目前,海南以滨海度假、海岛生态、高尔夫、天然温泉和民族文化为主要内容的蓝色浪漫之旅、绿色神奇之旅、风情温泉之旅和特色文化之旅,受到了国内外游客的欢迎。这将给海南酒店业带来巨大的发展空间。 随着市场竞争的加剧,酒店类型呈多样化趋势,按照酒店的位置、功能和顾客三个因素分类,海南酒店已出现商务型酒店、度假酒店、会议酒店、产权式酒店等。度假酒店是海南最具特色的类型,尤其滨海度假酒店的档次处于全国领先的地位。海南度假酒店的出现丰富了中国旅游酒店产品的类型,并引导和形成了中国休闲度假的旅游方式。2003年喜达屋、雅高、洲际等国际饭店集团纷纷登陆海南,截止到目前,希尔顿、喜来登、万豪等13家国外顶级管理公司已进入海南。 目前,全省星级酒店238家,其中五星级酒店22家,四星级酒店54家,

度假酒店建筑设计论文

度假酒店建筑设计论文 一、度假酒店的历史与现在 度假酒店一词来源于国外,度假酒店的历史也源于希腊和古罗马。中世纪前的度假酒店,是统治者和贵族阶级专门进行享乐的地方,当时,建造的度假酒店是公子王孙的专用场所,比如那时的海滨温泉渡假酒店等,还非常具有局限性。而度假型酒店的发展与繁荣是在美国,在工业革命时期,度假酒店在美国的建设就已经开始了。到了第二次世界大战后,度假酒店建设发展到最高潮,这与当时的社会环境有很大关系。当时社会环境较为自由轻松,建筑改造与环境改造较多,速度也较快。伴随着经济的逐渐复苏,大量的度假酒店开始建造,尤其是在欧美许多国家的大城市里,一些景色优美的地方,建设了各式各样的度假酒店,度假酒店在全球范围内开始风行。我们亚洲度假酒店的建设,直到二十世纪的七十年代才大面积兴起,一些风格独特、具有自然文化价值的酒店被世人认可,逐渐步入世界高品质度假酒店之列。在中国度假型酒店的发展,也是紧扣我国经济发展的脉波,经济的发展掘起,带动了度假型酒店的大规模兴起。对于度假酒店的发展,我国的改革开放是一个新的时间起点。从这以后,现代化度假酒店建设态势,呈现大踏步、跨越式前进的局面。最开始阶段,为满足一些国家政府机关单位领导干部,和离退休的领导干部疗养需求,而建设的度假型酒店,是一种专门进行疗养的专门场所。后来,在2000年

之前,我国度假型酒店开始一点点成熟。不光是过去以疗养场所的形式出现了,度假型酒度开始发展建设,大多在设计风格上接近欧美的建筑风格,可以说是对欧美的建筑风格进行效仿,这一时期我国酒店的建筑风格还没有形成自己的特色。从2000之后到现在这段时期,是我国度假酒店风格的成熟期。这一时期中,我国酒店建筑风格脱离了模仿欧美阶段,开始有了本土特色,建筑风格中也逐渐体现了中国传统文化气息,建筑师开始根据当地的地域自然特点,将其与中国传统元素有机的融合在一起,开发出一批更符合中国特色的,更具中国文化气息的度假型酒店。度假型酒店无论是从风格,还是心理需求方面,都更符合中国人对度假酒店的要求,我国度假酒度的建设也进入了新的阶段,中国的度假酒店开始踏上了品牌化与国际化之路。 二、度假酒店的类型 度假酒店的类型划分没有太严格的界定,因为度假型酒店可以划分的类型很多,各个城市的类型多样,标准也不太统一。如果按照度假酒店的综合质量星级来分,可以分为五个星级等级,就是我们常说的四星级、五星级酒店。如果按照度假酒店的功能目标来分,可以分为温泉度假酒店,主题度假酒店和滑雪度假酒店,现在这类酒店也比较常见,我们度假时都可以看到。再有,从度假酒店本身的地域性来分,度假酒店又可以分为城市度假酒店,乡村度假酒店和风景区度假酒店等,有很多人都喜欢去乡村度假酒店。还可以根据酒店提供的服务项目来分类,比如康体疗养型度假酒店、自然风景度假酒店等各种类型的酒店。从现在的度假酒店发展趋势来看,各酒店之间的差异正

大酒店供配电系统设计方案

课程设计说明书课程设计题目实验楼电气设计 学院专业班级 学生姓名学号 指导教师黄骏 成绩

设计日期 2011.12.5~2011.12.16 目录 第一章工程概述 2 第二章供配电系统设计 4 第一节供配电系统设计任务、内容及要求 (4) 第二节负荷计算 (6) 第三节无功功率补偿 (13) 第四节高低压配电系统设计 (16) 第五节短路电流计算 (19) 第六节设备选择 (25) 第三章照明系统设计26 第一节酒店照明设计的特点 (27) 第二节照度计算 (35) 第三节照明配电系统 (37) 第四节灯具选择 (39) 第五节房间插座布置 (40) 第六节标志照明 (40) 第四章防雷系统设计错误!未定义书签。 第五章消防系统设计 (44) 第一节系统设计 (45) 第二节本工程消防系统 (48) 参考文献错误!未定义书签。 第一章工程概述 本次设计的对象——“红藤大酒店”,它是集住宿、餐饮、娱乐、为一

体的大型建筑物,建筑面积约为17000平方米,地上13层、地下1层。其中一层有酒店大厅、服务台、休息厅、舞厅、美发厅、商场、KTV包房、健身房、商务中心、快餐厅、厨房、消防中心等设施;二层是各类餐厅酒吧、厨房等设施;三层有多功能厅、各种会议室、休息厅等;四到十一层为客房其中有套房、标准间;十二层是机房;地下一层有配电室、洗衣房、热交换间、水泵房、消防水池、风机房;另外还有一个游泳馆。屋顶有卫星接收室、风机房、水箱间、电梯机房等。 本次设计的主要任务是有关酒店的供配电系统、电气照明系统、消防系统及防雷接地系统的设计。 作为一个现代化的大酒店在电气部分中至少应该达到以下要求:

XXX海南酒店业发展状况报告

XXX海南酒店业发展状况报告 海南酒店业进展状况报告 2020年8月

名目 一﹑海南酒店业的现状分析……………………………………二﹑酒店业以后进展的计策……………………………………… 三、海南酒店亟待提升软实力…………………………………… 四、海南酒店业以后进展趋势三大特点………………………… 五、产权式酒店、酒店式公寓及公寓式酒店的概念………… 六、海南地理环境从事经营产权式酒店的优势……………… 七、海南经济型酒店的分析…………………………………… 八、海南的热带温泉分布情形,热带温泉酒店的进展现状…… 九、海南酒店业国际化经营进展策略…………………………

一﹑海南酒店业的现状分析 (一)、海南酒店业概况 据统计,截至2011年底,海南省旅行饭店共有536家,包括五星级酒店22家。洲际、万豪、希尔顿、雅高、喜达屋等国际知名酒店治理品牌纷纷进驻海南,专门是三亚,差不多超越北京、上海、广州等大都市,成为国内高星酒店最密集、国际品牌治理公司最集中的都市。按照规划,海南还将有大量新建酒店,到2020年,将有超过260家高档酒店以及相当数量的高尔夫俱乐部、游艇会、高级会所等业态。 目前,海南以滨海度假、海岛生态、高尔夫、天然温泉和民族文化为要紧内容的蓝色浪漫之旅、绿色奇异之旅、风情温泉之旅和特色文化之旅,受到了国内外游客的欢迎。这将给海南酒店业带来庞大的进展空间。 随着市场竞争的加剧,酒店类型呈多样化趋势,按照酒店的位置、功能和顾客三个因素分类,海南酒店已显现商务型酒店、度假酒店、会议酒店、产权式酒店等。度假酒店是海南最具特色的类型,专门滨海度假酒店的档次处于全国领先的地位。海南度假酒店的显现丰富了中国旅行酒店产品的类型,并引导和形成了中国休闲度假的旅行方式。2003年喜达屋、雅高、洲际等国际饭店集团纷纷登陆海南,截止到目前,希尔顿、喜来登、万豪等13家国外顶级治理公司已进入海南。

度假酒店设计定位概要

度假酒店设计定位很重要 2012年中国人均 GDP 已达到 5,414美元, 位居全世界 89位, 沿海较发达城市的人均 GDP 更是远超过这个数。这意味着, 至少在中国的部分地区, 休闲度假的需求理应强劲,事实也是如此。 度假酒店, 必须定位精准并根据定位营造自身特色, 渲染自身特色, 寻求自身的细分市场。度假酒店应该怎么做,是各位业主的普遍疑问。 大铭公司认为, 度假酒店不同于城市商务酒店。由于城市尤其是较发达的大型城市, 基础设施和商务氛围条件较好,城市商务酒店所面临的供需市场相对成熟,选择一个好位置, 一个城市商务酒店就成功了一半。所以,城市商务酒店以共性居多,个性较少。 度假酒店不同, 度假酒店往往分布于城市周边以及度假区, 市政基础设施的不够完善成为“老大难”,尤其是对于单体的度假酒店而言。但换个思路,位置优势的相对缺失却赋予了度假酒店相应的神秘感,而这正是不少度假客人尤其是高端客人的需求特点。 因此,对于度假酒店,定位精准并根据定位营造自身特色,才是重中之重 ; 相对应的, 在经营期渲染自身特色, 寻求自身的细分市场, 才是营销之道。世界著名的奢华度假酒店品牌,如安曼、悦榕庄等,无不遵循以上规律。尤其是安曼,每到一处必然充分挖掘当地的风土人情、历史故事,使酒店建筑和服务完全融入环境之中,神秘而亲和,低调却奢华。 借鉴这些经典案例,度假酒店在立项及后续阶段需要注意如下问题: 首先, 在项目之初, 需要开展深入研究, 细致分析自身的资源和环境特点,仔细探究供需市场的状况, 对酒店未来经营所面对的细分客源市场进行精准的判断, 并与竞争市场的其他酒店形成差异化定位。

五星级酒店电气设计方案

五星级酒店电气设计方案 建筑概况 本工程为五星级酒店,总建筑面积50945㎡(客房543套),建筑高度68m(18层)。 建筑电气说明 1. 设计范围 (1)变、配电系统; (2)应急电源系统; (3)照明配电系统; (4)防雷接地系统; (5)楼宇自动控制系统; (6)综合布线系统; (7)通信自动化系统; (8)有线电视及卫星电视系统; (9)背景音乐及紧急广播系统; (10)综合保安监控系统; (11)酒店管理系统; (12)VOD视频点播系统; (13)无线通讯增强系统; (14)火灾自动报警及联动控制系统; (15)集成系统。 2. 变、配电系统 (1)一级负荷包括:保安监控系统、酒店管理用电子计算机系统、火灾报警及联动控制设备、消防泵、消防电梯、排烟风机、加压风机、应急照明、疏散照明及重要的计算机系统(如酒店管理用电子计算机系统)等。其中保安监控系统、酒店管理用电子计算机系统和所有的消防用电设备为一级负荷中的特别重要负荷。客梯、排水泵、一般客房照明、生活水泵等其他用电设备属二级负荷。 (2)负荷估算:本工程用电总设备容量约为:Pe=6000kW;总计算负荷约为Pjs=3000kW,设计变压器总装机容量为4000kV A。 (3)电源:本工程由市政电网引来两路10 kV电源供电,两路电源同时工作,互为备用,每路10kV电源均能承担全部负荷。另外设置一台600 kW柴油发电机组,作为第三电源。高压系统电压等级为10 kV,低压系统电压等级为~220V/380V。 (4)低压配电采用放射式与树干式相结合的方式,对于单台容量较大的负荷或重要负荷,如:冷冻机房、水泵房、电梯机房、电话站、消防中心的设备采用放射式供电;对于一般负荷采用放射式与树干式相结合的供电方式。(5)本工程的消防动力设备、计算中心、应急照明、计算机设备、电话机房、变配电所所用电等采用双电源供电,并在末端互投。 (6)在本楼地下一层设置一处变、配电所,内设两台2000 kV A变压器。 3. 应急电源系统 本工程设置一台600 kW柴油发电机组,给一级负荷中的特别重要负荷供电。 4. 照明配电系统 照度标准参照国标《民用建筑照明设计标准》(GBJ133-90),主要场所的照度如下: 照度表

海南省旅游酒店行业调研分析

海南省旅游酒店行业调查分析 一、海南省旅游业发展总体状况 (一)海南省旅游业发展现状 1、旅游经济持续较快增长 从2001年起,海南旅游产业进入加快发展的新阶段,旅游收入和接待国内外过夜游客人数均逐年增加(除了2003年非典因素)。2005年,全省接待国内外过夜游客1516.47万人次,同比增长8.1%;其中外国游客继续保持高速增长,共43.19万人次,增幅达40%。2005年全省旅游酒店接待人数1141.3万人,同比增长8.6% 。2005年海南全省旅游总收入125.05亿元,增长12.6 %;其中旅游外汇收入1.28亿美元,同比增长57.42%。旅游经济总量相当于全省GDP的13.8 %。 2001—2005年海南接待游客过夜人数如下表:(单位:万人次) 2001—2005年海南旅游总收入情况表:(单位:亿元人民币)

2、旅游产业规模不断扩大 目前全省有各类旅游景区(点)75个,其中5个获得国家4A级景区(点)称号;全省约有1200家旅游酒店、度假村和社会旅馆,客房约5万间。截至2005年9月已评定星级酒店222家,其中五星级13家,四星级41家,三星级酒店97家;旅行社158家,其中国际旅行社38家;导游员6700多人;旅游汽车1800多辆,16家自驾车出租公司;与旅游业直接相关的管理和从业人员超过12万人。 3、旅游产品日趋丰富,产品结构不断优化 海南目前已开发出如亚龙湾国家度假旅游区、南山文化旅游区、天涯海角旅游区、博鳌旅游区、尖峰岭国家森林公园、吊罗山国家森林公园、七仙岭森林温泉公园等一大批精品度假区和旅游景区,旅游产品也从单一的观光游发展成丰富多彩、具有特色的热带海滨度假休闲游、黎苗风情民族文化游、温泉康乐休闲游、热带雨林生态探奇游、潇洒高尔夫休闲游等等。海南还成功举办了第53、54届世界小姐总决赛,同国家旅游局共同主办了5届中国海南岛欢乐节也已逐渐成为品牌,多种多样、文化内涵丰富的旅游使得海南旅游产品结构得到优化。

论度假型高端酒店建筑设计

论度假型高端酒店建筑设计 发表时间:2017-03-28T14:51:48.340Z 来源:《基层建设》2016年36期作者:刘亚晶 [导读] 本文阐述了度假酒店的发展和分类,并针对度假酒店的建筑设计,总结了几点设计原则。 广东中煦建设工程设计咨询有限公司 510641 摘要:进入21世纪以来,世界酒店业在不断发展,我国酒店业也在不断紧跟世界的步伐,酒店设计日新月异,尤其是一些高端精品酒店不断涌现。酒店收入是酒店经营利润的重要部分,充分了解酒店客房设计的不断变化,掌握时代节拍,不断推陈出新,有利于优化客房设计,做出独有特色,对于提高客房出租率和价格,提高经济效益具有重要意义。本文阐述了度假酒店的发展和分类,并针对度假酒店的建筑设计,总结了几点设计原则,进一步强调了度假型酒店建筑设计应注重自然环境和地域文化,强调对人无微不至的关怀,以期设计出风格独特、品质优秀的度假酒店,从而提升国内度假型酒店的设计水准和文化品质。 关键词:度假型酒店;建筑设计;设计原则; 引言 伴随着经济和社会的不断发展,旅游度假已经成为一种时尚的、计划内的消费方式。近年来,观光旅游逐渐被休闲、度假旅游所取代,旅游方式的转变促进了度假型酒店的迅速发展。度假型酒店建筑成为旅游区的一大亮点。 一、度假酒店的发展 国外度假酒店最早要追溯到中世纪前,在希腊和古罗马为统治者和少数王公贵族专门建造了海滨温泉度假酒店。工业革命时期,度假酒店繁荣发展,美国成为了度假酒店建设最繁荣的地区。二战后,建筑建造和改造环境的自由度、速度大大提高。随着经济的复苏,全球度假酒店的建设达到了高潮。欧美各国大城市、风景胜地,建造了大量的度假酒店。到20世纪70年代,亚洲的度假酒店建设也跻身世界优秀度假酒店的行业。改革开放以后,我国现代度假型酒店的开始兴起与发展,并呈现出跨越性发展态势。起步阶段,度假型酒店主要是为国家政府单位的领导、离退休干部等疗养度假需求而建设。1992年到2000年,我国度假酒店建设飞速发展并逐步走向成熟。这一时期的度假酒店在建筑风格设计上一定程度上模仿欧美,缺乏对我国传统文化和地域特色的挖掘。2000年至今,我国的度假酒店的发展进入了新阶段。度假型酒店的设计逐渐本土化,建筑师开始从当地地域特点和传统风俗中挖掘酒店的特色,建设出别具特色的中国式度假酒店,酒店功能与空间的设计也更加符合国人的传统习俗和心理行为需求。同时,国内的度假酒店也逐渐向品牌化和国际化发展。 二、度假酒店的分类 决定度假酒店类型的因素很多,目前各国针对度假酒店都没有具体的划分标准,所以度假酒店分类方式主要参照有关城市的酒店分类标准。按综合质量的星级可分为五个等级;按建成目标可分为温泉酒店、滑雪酒店和主题酒店等;按地理位置可分为乡村度假酒店、城市度假酒店、风景区度假酒店等;按度假酒店所提供的休闲内容可分为自然风景型度假酒店、康体疗养型度假酒店、主题度假酒店、城市度假酒店等。总体而言,新近建成的度假酒店不再以一种主要活动项目为主,而是趋于复合化、多功能化,酒店类型的差异日渐缩小和拉近。 三、度假型酒店的建筑设计原则 度假型酒店的建筑设计应结合消费者独特的心里需求,尊重项目所在地的自然环境和文化环境,从建筑设计、室内设计到景观环境设计,把握建筑风格、并展现其地域文化性,设计出满足市场需求的度假酒店。本文针对当前度假型酒店开发设计误区和不足之处,总结几点度假型酒店建筑设计的原则。 1、要因地制宜,充分利用地域环境 首先,度假型酒店建筑设计要因地制宜,满足客人对自然景观最根本的要求——观景。度假酒店往往坐落于风景区,观景是建筑设计重要的出发点,要给客人营造一个美的视觉环境。建筑师设计时要保证核心功能区有最美的景观,要坚持更多的客房有良好景观作为主体建筑布局的原则。同时,酒店内部大小不同的庭院通过连廊、过厅相连,人们在廊道行进的过程中要有绝美的景观享受。其次,度假型酒店建筑设计由地域特性决定,强调环境对建筑的控制作用,要使建筑和自然景观融为一体。度假型酒店建筑设计时,应利用和结合周边的地域环境,最大程度上挖掘资源潜质。体量是影响环境的最大因素,体量过大会对生态环境造成破坏。建筑设计师应该经过实地踏勘,多角度视线分析,缩减了建筑体量对环境的压力,使建筑完全融入到周围的自然环境之中,与大自然和谐相处。 2、展现文化性,与地域文脉相融合 风格建筑是文化传承的媒介,是历史的缩影和时代的标记。地域文化不仅能提升度假酒店的品味,突出可识别性,更是度假型酒店所提供的消费产品的一部分。建筑师应尊重地域文化,与当地的文脉相融合,创造出植根于当地文化传统,体现地域差异,具有地域性文化特色的标志性度假酒店建筑。在具体酒店设计中,要把握好整体布局和色彩的搭配,尽量就地取材或使用具有地方特色的附加装饰,通过空间、色彩、造型、用材、内装等不同层面和各种设计元素,将文化凝固在建筑设计上,真正做到建筑风格的地域化,营造一种别具一格休闲、舒适的度假氛围。例如杭州的西溪悦榕庄,将江南的粉墙黛瓦、小桥流水融入到酒店设计中,让客人仿佛穿越到千年之前的水乡。 3、突出主题,强化特色 度假酒店的种类繁多,建筑风格更是迥然不同,但是每个度假酒店的建筑设计中都应明确度假主题。酒店建筑要充分利用项目周边的景观资源,从总体规划布局到单个建筑设计均要彰显地区特色和突出度假主题。例如温泉度假酒店要重点要突出其温泉特色,可以设立独立的温泉水会,露天温泉区,设置无边泳池,或在别墅区设置露天私家温泉等。 4、合理的动线设计 度假酒店包括私密空间、公共空间和过渡空间三个空间,其中以循环的过渡空间串联私密、公用空间,形成各种不同需要的空间秩序。度假酒店建筑总体设计时,要重点考虑人员跨越不同空间的动线设计。度假酒店应有合理的动线规划,要严格分开客人流线和后勤流线,不允许交叉。客人流线是指客人从入住到离开酒店期间,使用酒店提供的各种服务和体验设施的活动轨迹。客人流线的设计应遵循客人在酒店活动的规律,流线尽量简捷高效。同时,酒店公共区的动线也要合理规划,充分体现度假氛围。 5、注重服务细节设计 度假型酒店的建筑设计和景观设计给人以感观上的享受的同时,更要追求高品质的休闲、娱乐和居住服务,所以度假酒店中服务设施细节的深度设计很重要。不同的使用人群,有不同的行为方式与心理状况,在建筑设计时就应充分考虑消费者的需要,体现“人性化”的宗

五星级酒店电气设备安装工程施工组织设计

五星级酒店电气施工方案 第一章工程概况和系统说明 第一节编制依据 1、招标文件; 2、施工图纸及施工图设计说明; 3、国家现行的法律、法规; 4、国家及***现行建设工程设计、施工、质量、安全、设备、环保等规范、规程、标准、图集及有关文件; 5、类似工程施工经验和管理经验。 第二节工程概况 一、工程简介 工程名称:************。 建设地点:************。 ***********提供主要的休闲娱乐体育馆主要功能有八道保龄球道、乒乓球厅、健身房、半室外网球场、室外高尔夫练习场的配套更衣间及高尔夫球VIP服务用房、半室外酒吧。 二、工期要求 计划进场日期:200*年*月*日。 计划竣工日期:200*年*月*日。 具体开工日期以招标人发出的书面开工令为准。

三、质量标准 合格。 第三节招标范围 机电安装工程承包范围为:***。 电气设备安装工程 强电工程: a、10KV/0.4KV变配电系统; b、照明及应急照明系统; c、电力、空调配电系统; d、防雷及安全接地系统; e、电线电缆敷设; f、支路(管)线敷设; 弱电工程: a、综合布线系统; b、楼宇自控系统; c、有线电视、广播音响系统; d、安全防范系统系统; e、火灾自动报警及控制系统; 本工程水处理机房内部由专用厂家深化设计,本单位仅提供电源。 第二章工程的重点、难点分析 工程的难点 1、工期紧任务重是该工程的最大难点,从土建开工、机电安装、装饰装修总工期只有6个多月的时间。而土建及装修将占近6个月的工期,留给电气安装的绝对工期几乎没有。

2、如何做好施工组织将是此项工程的另一个难点。由于电气安装没有绝对施工工期,因此电气专业施工将始终在土建与装修施工期间交叉作业,这无形中将加大施工组织、作业、检测的难度。这将是对我们的管理水平、操作能力、沟通协调能力的一大考验。对此我单位将配备充足的能够胜任的工程管理人员,高效率地开展工作,对整个工程的进度、质量、安全和成本进行有效的管理和控制,全面对业主负责。与业主、设计、监理和总包单位密切合作,充分发挥电气总承包的沟通与协调职能,严格履行电气总承包合同,确保项目目标的实现,圆满实现业主的期望。 第三章项目管理目标及组织机构设置 第一节项目管理目标 一、质量管理目标 确保本工程施工质量达到合格。 二、工期管理目标 计划开工日期:200*年*月*日。 计划竣工日期:200*年*月*日。 三、安全管理目标 杜绝工伤死亡事故; 杜绝重大火灾事故; 减少职业病伤害的发生; 外地施工人员健康凭证取证率100%;

海南省酒店管理专业人才供需状况调查研究

海南省酒店管理专业人才供需状况调查研究-旅游管理 海南省酒店管理专业人才供需状况调查研究 赵云谢祥项柯媛 近几年,旅游业成为发展飞速的产业,旅游业辐射的范围很广,而酒店业是受其影响最直接最大的行业之一。建设国际旅游岛所带来的效应使得海南酒店业加速发展,酒店业人才建设成为重要的研究课题。本文通过对海南省酒店业,各校酒店管理专业对人员的需求与供给情况展开调查,一方面比较大学本科院校、高等职业院校和中等职业院校酒店管理专业的异同, 另一方面了解酒店业人才需求。对比供需得出如下结论:院校地域分布呈不均衡性,但符合需求特点;人才供需数量呈总体不对称性,供求失衡;人才供需层次呈不合理性,国际旅游岛观念有待强化。 国务院办公厅2009年12月发布了《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》,指出到2020年,把海南初步建成世界一流的海岛休闲度假旅游胜地。《2015-2020年海南酒店行业分析与发展趋势预测报告》指出:目前,海南已经超过北京、上海,成为中国高星酒店和品牌酒店最多的地方,仅三亚现有各类酒店800家,纳入统计的酒店224家,客房总共35000间。海南全省的酒店则超过530家,但新酒店仍在持续、大规模扩张。在今后的几年中,海南将成为全国最受境外游客欢迎的地方,大量世界知名酒店的入驻,为国际旅游岛建设奠定了基础,同时,大量国内外游客的到来将为酒店业带来新契机。酒店管理专业人才供需状况的调查以及人才队伍的建设成为应有之义。 一、海南省酒店业的发展历程及趋势 在60年代,建立了海南省建立了第一家涉外酒店,华侨大厦,用来接待回国

探亲的华侨和来海南的外国人。改革开放后,中国的经济与世界经济接轨,经济活动和经济合作加深,随着商务活动增多,陆续建起了泰华、金融大厦、望海楼等宾馆酒店,1987年,全省共有接待宾馆31家。海南建省并成为经济特区后,海南旅游业取得了翻天覆地的变化,酒店业也迎来了前所未有的发展契机,宾馆酒店的建设速度如同雨后春笋般,希尔顿、假日、万豪、喜来登、索菲特、凯悦、凯莱、皇冠、天域、香格里拉、红树林等名誉全球的中外连锁酒店纷纷落户海南。至2010年止,年末全省共有星级宾馆235家,其中国际知名五星级旅游饭店20家。海南已成为全国五星级以上酒店密度最大的省份之一。而现今,海南已经超过北京、上海,成为中国高星酒店和品牌酒店最多的地方。 今后几年,海南将成为全国最受境外游客欢迎的地方,大量世界知名酒店的入驻,为国际旅游岛建设奠定了基础,同时,大量国内外游客的到来将为酒店业带来新契机,国际旅游岛将为海南酒店带来大量和源源不断的客源。国际酒店集团针对中国市场的特点,引进了先进的酒店管理观念、同时培养了大批酒店管理人才,促进酒店经营管理水平的提高。面对国际酒店集团发展的冲击,国内酒店的发展研究显得至关重要。 二、海南省设有酒管理专业的院校人才培养现状 通过对阳光高考网的相关统计进行整理可知,海南省目前有6所本科院校,11所高职高专院校,964所中职中专院校,其中设有酒店管理专业的院校共67所,本科院校5所,高职高专院校10所,中职中专院校52所,详情可参见附录1。 (一)地域分布对比研究 地域分布方面,本科院校呈两点式集中,5所设有酒店管理专业的本科院校集

相关文档
相关文档 最新文档