最新2012北京房地产经纪人协理模拟试题和答案

姓名：______________ 准考证号：________________ 2012年北京市房地产经纪人协理从业资格考试模拟试卷

房地产基础知识

总分 100分时间 150分钟

共 10 页

本试卷包括判断题、单项选择题、多项选择题和综合分析题，共计100道题，在机读答题卡上作答。

请在机读答题卡、试卷上严格按照要求填写自己的姓名,涂写准考证号。

请仔细阅读下面的注意事项：

1、监考人员宣布考试开始时,方可开始答题。

2、监考人员宣布考试结束时，应立即停止答题，将试卷、机读答题卡留在桌

上，等待监考人员的指示。

3、所有题目均应在机读答题卡上作答，将相应的字母涂黑。

4、特别提醒你注意：涂写答案时一定要认准题号！严禁折叠机读答题卡！

一、判断题（共40题，每小题0.5分。判断下列各题观点的正误，正确的在答题卡上将字母[A]涂黑，错误的将字母[B]涂黑。）

1、诚实信用是一切正当社会行为所应遵守的道德准则。

2、房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。

3、房屋使用权属于用益物权。

4、十六岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为限制民事行为能力人。

5、只有接受要约的特定人即受要约人才有权作出承诺，受要约人以外的第三人无资格向要约人作出承诺。

6、如果当事人约定的定金比例超过主合同标的额的20%，整个定金条款无效。

7、用于商品房开发建设的土地可以采取协议方式出让。

8、土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书。

9、未经房屋共有人同意，房屋所有权不得转移，但构成善意取得的除外。

10、廉租住房的房源包括政府新建、收购、改建等方式获得，不包括社会捐赠的方式。

11、国有土地使用权划拨的，其使用年限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。

12、2008年2月1日期签订商品住宅买卖合同的，首期住宅专项维修资金的缴存标准是：多层（六层及六层以下）为100元/建筑平方米；高层（六层以上）为200元/建筑平方米。

13、业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物

总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一以上的业主同意。

14、商品房预售的，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

15、房地产赠与一般属于单务行为，附义务的赠与除外。

16、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，未约定面积误差处理方式时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），买受人可以请求解除合同。

17、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。

18、北京市申请购买限价商品住房的单身家庭提出申请，申请人须年满30周岁。

19、关于租赁期限，《合同法》规定租赁期限不得超过20年，超过20年的，合同无效。

20、承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求。

21、《城市房屋租赁管理办法》规定：房屋租赁实行登记备案制度。

22、抵押人死亡，其房地产合法继承人或者代管人不必继续履行原抵押合同。

23、国有建设用地使用权转让应当进行土地更正登记。

24、房地产登记的原则是权利主体一致原则和属地管理原则。

25、建设（房屋）行政部门负责北京房屋租赁市场、出租房屋建筑结构安全的监督管理和房地产经纪的行业管理。

26、房屋所有权登记，包括初始登记、转移登记、变更登记、注销登记。

27、房屋属于构筑物。

28、住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1-3层的住宅为低层住宅，4-6层的住宅为多层住宅，7-9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。

29、一般损坏房屋是指年久失修，破坏严重，但无倒塌危险，需进行大修或有计划翻修、改建的房屋。

30、建筑物基本要求中经济的基本要求主要是指一次性的购建价格不高。

31、楼梯一般由楼梯段、楼梯间、休息平台和栏杆组成。

32、楼板是人们直接接触的表面，要求坚固耐磨、平整、光洁、防滑、易清洁、不起尘。

33、建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

34、景观设计的原则包括自然生态原则，“以人为本”原则，地域性原则和经济性原则。

35、根据北京市城市功能分区，在北京市域范围内构建“两轴-两带-多中心”的城市空间结构。

36、绿地率是指城市一定地区内绿化覆盖面积占该地区总面积的比率（%）。

37、一般来说，装有空调系统的建筑物，室内环境污染物更易得到及时清除。

38、单利只有本金计算利息，本金所产生的利息不计算利息。用单利计算利息，有利于加强资金使用的时间观念，促使加速资金周转。

39、住房公积金贷款可以用于翻建、大修自住住房。

40、等额本息还款方式适合于预期收入可能逐渐减少的借款人。

二、单项选择题（共40题，每题1分。下列各题只有一个正确答案，请将代表正确答案的字母在答题卡上涂黑。）

41、无效的民事行为，从（）就没有法律约束力。

A.被撤销时

B.行为发现时

C.行为开始时

D.行为造成损害时

42、继承取得房屋所有权的时间是（）。

A．立遗嘱时 B.签署家庭协议时

C．转移登记载于登记簿时 D.被继承人死亡时

43、代理人知道被委托代理的事项违法而仍然进行代理活动的，（）。A．由代理人承担责任

B．由被代理人承担责任

C．代理人和被代理人均不承担责任

D．由被代理人和代理人负连带责任

44、《物权法》规定，不动产以（）为公示办法。

A.登记

B.占有

C.签订合同

D.发布公告

45、下列关于合同履行的说法正确的是（）。

A. 履行地点不明确，给付货币的，在给付货币一方所在地履行

B. 履行地点不明确，交付不动产的，在不动产所在地履行

C. 履行期限不明确，债权人不必事先通知债务人，可随时要求履行

D. 价款或者报酬不明确的，必须依法执行政府定价或者政府指导价，按照规定履行

46、房屋租赁合同的标的是（）。

A. 劳务

B. 有形财产

C. 无形财产

D. 工作成果

47、下列土地中属于集体土地的范围是（）。

A．国家依法征收的土地

B. 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制的集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地

C. 城市市区土地

D. 自留地、自留山

48、居住用地的国有土地使用权出让最高年限是（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

49、国务院规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开发的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的（）以上。

A.50%

B. 60%

C. 70%

D. 80%

50、北京市政府的住房供应体系中，（）购买限价房或中低价位、中小套型普通商品房。

A. 高收入家庭

B. 低收入家庭

C.中等收入家庭

D. 最低收入家庭

51、采用包干制物业服务收费方式，物业服务费用的构成不包括（）。A．物业服务成本 B.物业服务企业酬金

C.法定税费

D.物业服务企业的利润

52、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过（）列支。

A. 物业服务成本

B.物业服务支出

C. 专项维修资金

D.建设单位终身保修

53、住宅专项维修资金余额不足首期交存额（）的，业主应当及时续交。

A. 10%

B. 30%

C.50%

D.70%

54、业主委员会是（）的执行机构。

A．物业服务企业 B．社区居委会

C．业主大会 D．业主或物业住用人

55、北京市物业管理办法规定，物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起（）日内，将物业服务合同报区县房屋行政主管部门备案。

A.15

B.20

C.30

D.60

56、某商业大楼于1999年取得土地使用权，按照国有土地使用权最高年限使用土地，2009年原土地使用者将该商业大楼转让，受让人获得的使用年限是（）。

A. 30年

B. 40年

C.50年

D. 60年

57、《商品房预售合同》应向县级以上（）办理登记备案手续。

A.房地产管理部门

B.房地产管理部门和土地管理部门

C.土地管理部门

D. 房地产管管理门或土地管理部门

58、下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）

A.房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房

B.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用

D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

59、符合北京市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值标

准的是( )。

A.3人以下家庭，家庭年收入11.6万元及以下，家庭总资产净值57万元及以下

B.3人以下家庭，家庭年收入8.8万元及以下，家庭总资产净值76万元及以下

C.4人及以上家庭，家庭年收入8.8万元及以下，家庭总资产净值57万元及以下

D.4人级以上家庭，家庭收入11.6万元及以下，家庭总资产净值76万元及以下

60、以下情形中不会导致租赁合同终止的是（）。

A.租赁合同到期

B.将承租的房屋擅自转租的

C.承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的

D.无正当理由，拖欠房租6个月以上的

61、私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（）。

A.土地所有权证

B.土地使用权证

C.房屋所有权证

D.建设工程规划许可证

62、在房屋租赁合同中，以下属于《城市房地产管理法》规定的必备条款的是（）。

A.租赁期限

B.转租的约定

C.变更和解除合同的条件

D.违约责任

63、同一房屋向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖房屋所得的价款按照（）。

A.要求债权的先后顺序

B.抵押合同签订的顺序清偿

C.债权人的比例清偿

D.抵押权登记的先后顺序清偿

64、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后（）。

A.缴纳一半的土地使用权出让金后再对抵押权人优先清偿

B.应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

C.不必缴纳土地使用权出让金

D.抵押权人可优先受偿后再缴纳土地使用权出让金

65、（）是房地产登记的根本目的和出发点。

A.保护房地产权利人的合法权益

B.保证交易安全，减少交易成本

C.为房地产管理奠定基础

D.为城市规划、建设、管理提供科学依据

66、核发房屋所有权证书的部门是（）。

A.县级以上人民政府

B.市级以上人民政府

C.县级以上人民政府房产管理部门

D.市级以上人民政府房产管理部门

67、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。

A.异议登记

B.变更登记

C.预告登记

D.更正登记

68、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。

A.转移登记

B.变更登记

C.初始登记

D.总登记

69、依据《房屋登记办法》，属于不予登记的情形的是（）。

A.申请人与依法提交的材料记载的主体一致

B.申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的

C.申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致

D.申请登记的内容与有关材料证明事实一致

70、我国1949年以前建造的城镇居民住宅，20世纪五六十年代建造的民用房屋和简易房屋，大多为（）。

A.砖混结构

B.砖木结构

C.钢筋混凝土结构

D.钢结构

71、普通建筑和构筑物的设计使用年限是( )年。

A.5

B.25

C.50

D.100

72、在非承重墙中，仅承受自重并将其传给基础的墙，称为（）。

A.隔墙

B.山墙

C.填充墙

D.承自重强

73、影剧院适合的采暖系统类型是（）。

A.蒸汽采暖系统

B.煤气采暖系统

C.电力采暖系统

D.热水采暖系统

74、（）具有吸水率低、强度高、耐磨性好、装饰效果逼真等特点，但给人以硬、脆的感觉，保温性能差，不适用于卧室。

A.实木地板

B.复合地板

C.陶瓷地砖

D.塑料地板

75、下列属于建筑平面图内容的是（）。

A.建筑物的平面形状

B.该建筑场地的位置、大小及形状

C.建筑立面所选用的材料

D.垂直方向的尺寸及标高

76、（）是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界限。

A.城市绿线

B.城市紫线

C.城市蓝线

D.城市黄线

77、（）是反映和衡量地块开发强度的一项重要指标。

A.建筑密度

B.建筑限高

C.容积率

D.用地面积

78、室内来源的污染物主要来自（）。

A.房屋地基污染

B.建筑材料

C.地层固有

D.电器设备

79、个人住房贷款期限最长为（）。

A.20年

B.30年

C.40年

D.50年

80、张某于2008年购买了一套普通商品住宅，2010年因工作调动将其转让，根据现行税收规定（）。

A.全额征收营业税

B.减半征收营业税

C.按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税

D.免征营业税

三、多项选择题（共10题，每小题2分。每小题的备选答案中至少有两个选项是符合题意的，请将代表全部正确答案的字母在答题卡上涂黑。错选、多选均不得分,少选但选择正确的每个选项得0.5分。）

81、承担民事责任的方式有（）。

A.停止侵害

B.赔偿损失

C.没收财产

D.支付违约金

E.返还财产

82、以下属于经营者的义务的是（）。

A. 听取意见和接受监督的义务

B. 保障人身和财产安全的义务

C. 提供符合要求的商品或服务的义务

D. 不做广告宣传的义务

E. 不得侵犯消费者的人身权利

83、关于土地使用权划拨错误的是（）。

A. 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式

B. 划拨土地转让必须办理出让手续

C. 划拨土地使用权可以转让、出租、抵押

D. 划拨土地存在使用期限的限制

E. 对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）和保留划拨土地使用权等方式予以处理。

84、以下有关北京市物业管理规定的说法，错误的是（）。

A．业主不可以自行管理物业

B．建设单位承担前期物业服务责任

C．物业服务用房建筑面积不得低于100平方米

D．业主大会和业主委员会办公用房建筑面积30至60平方米

E．申请改建、重建建筑物及附属设施应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

85、办理房屋登记的程序包括（）。

A.申请

B.受理

C. 审核

D.公证

E. 记载于登记簿

86、《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（）计价。

A使用面积 B.套

C.建筑面积

D.套内建筑面积

E.单元

87、应当申请房地产所有权变更登记的情形有（）。

A.房地产权利人因法定名称改变

B.房屋或土地灭失

C.房屋门牌号码发生改变

D.继承房屋

E.房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除

88、楼宇智能化系统主要组成部分包括（）

A.设备自动化

B.计算机系统管理自动化

C.通信自动化

D.办公自动化

E.楼宇自动化

89、衡量居住区内绿地状况的指标主要是（）。

A.人均公共绿地面积

B.地面停车率

C.人均公建用地面积

D.人均公建面积

E.绿地率

90、属于土地增值税扣除项目的是（）。

A.建筑安装工程费

B.取得土地使用权时所支付的金额

C.土地开发成本、费用

D.因转让房地产缴纳的契税

E.转让房地产相关的经济利益

四、综合分析题（共10题，每小题2分。每小题的备选答案中有一个或多个选项是符合题意的，请将代表全部正确答案的字母在答题卡上涂黑。错选、多选均不得分,少选但选择正确的每个选项得0.5分。）

（一）

北京市民李先生于2006年9月以120万元总价在亚运村购买了一套二手商品房，建筑面积为128平米。2012年1月李先生将该房以350万元的成交价出

售予高女士，高女士属首次购房，在首付部分房款后，尾款以银行贷款方式支付给李先生，该房屋评估单价为23000元/平方米。

91.李先生需要缴纳的个人所得税额可能为（）。

A.0元

B.35000元

C.12000元

D.37500元

92．高女士在此交易中依法需要缴纳哪些税费（）

A.契税

B.个人所得税

C.土地增值税

D.营业税

93．高女士需要缴纳的契税金额是（）。

A.175000元

B.35000元

C.350000元

D.52500元

94．高女士及配偶名下无贷款记录，申请银行贷款额度最高（）成。

A.成交价7成

B.评估价7成

C.成交价8成

D.评估价8成

95．为享受税费优惠政策，李先生除提供房屋所有权证书外，还需要提供哪些资料（）

A.公共维修基金收据

B.家庭成员身份证明

C.售房人家庭唯一住房承诺书

D.原购房合同

（二）

2012年4月1日，王某向甲企业购买了一套80平方米的住房，单价为18000元/平方米，可以使用其住房公积金贷款。这是他购买的第一套自住普通住房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3平方米。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。

96、甲企业在销售房屋时应当缴纳的税金为（）。

A 房产税

B 营业税

C 契税

D 城市维护建设税

97、王某购买该套住房应缴纳的契税税率为（）。

A 1%

B 1.1%

C 3%~5%

D 6%

98、关于王某使用其住房公积金的说法，正确的为（）。

A首付比例最低30% B 享受7折优惠利率

C首付比例最低20% D 享受公积金基准利率

99、王某的房屋所有权证书应由（）颁发。

A 市县人民政府房产管理部门

B 市县人民政府土地管理部门

C区级以上人民政府房产管理部门D区级以上人民政府土地管理部门

100、甲企业因房屋面积误差应当返还王某（）万元。

A 2.16

B 5.40

C 6.48

D 10.80

姓名：______________ 准考证号：________________ 2012年北京市房地产经纪人协理从业资格考试模拟试卷

房地产经纪基础

总分 100分时间 150分钟

共 9 页

本试卷包括判断题、单项选择题、多项选择题和综合分析题，共计100道题，在机读答题卡上作答。

请在机读答题卡、试卷上严格按照要求填写自己的姓名,涂写准考证号。

请仔细阅读下面的注意事项：

1、监考人员宣布考试开始时,方可开始答题。

2、监考人员宣布考试结束时，应立即停止答题，将试卷、机读答题卡留在桌

上，等待监考人员的指示。

3、所有题目均应在机读答题卡上作答，将相应的字母涂黑。

4、特别提醒你注意：涂写答案时一定要认准题号！严禁折叠机读答题卡！

一、判断题（共40题，每小题0.5分。判断下列各题观点的正误，正确的在答题卡上将字母[A]涂黑，错误的将字母[B]涂黑。）

1.房地产经纪是一种专业服务行为。

2.房地产经纪人在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价。

3.经纪人可以在签订经纪合同时预收部分佣金。

4.房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式。

5.取得房地产经纪人执业资格是发起设立房地产经纪机构的必备条件。

6.房地产经纪人员可以个人名义从事经纪活动。

7.在促成一宗房产买卖交易过程中，由于种种原因没有成交，经纪人员不可以向委托人收取任何费用。

8.房地产经纪合同采用书面形式。

9.居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

10.在房屋出租委托代理活动中，如果委托方交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的，房地产经纪机构可以单方解除经纪合同。

11.《北京市存量房买卖合同》中，约定了房屋交付时卖方有义务对房屋及附属物的查验提供必要帮助和清单。

12.房地产经纪合同存在必须以房地产交易合同的成立为前提。

13.受托人因无法亲自处理委托事务，可自行转委托第三人。

14.《北京市房屋租赁合同》中，租赁用途为非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。

15.只要客户愿意购买，尚未取得预售许可证的楼盘也可以销售。

16.在销售项目市场分析中常用到SWOT分析定位法，优势和劣势分析主要是着眼于外部环境的变化及对项目的可能影响。

17.在《北京商品房买卖合同》条款，非出卖人原因造成商品房损坏，出卖人不

承担保修责任。

18.客户会是房地产经纪人维系客户的工具，比较容易建设和长期经营。

19.商品房预售合同条款变更，需要到管理系统办理变更备案。

20.对于新建商品房，按揭付款的按揭比例最高为70%。

21.等额本息的还款方式适合还款初期还款能力较强的借款人。

22.房地产经纪公司获得大业主和小业主的房源资料都是通过报纸广告、路牌广告、互联网等途径。

23.派发宣传单比路牌广告目标性强。

24.人际关系的范围可以概括为“六同一专”。

25.电话接待的要点是电话响起立即接听。

26.房地产经纪人为客户推荐房源，就是将房源信息提供给客户。

27.房地产经纪人向委托人推荐房源时应详细介绍房源的优缺点。

28.带客户实地看房时最好在房屋内谈价格。

29．房地产区位勘察就是指勘察房地产周围的交通状况。

30.房地产经纪人在进行房地产区位勘察时，对周围环境的勘察包括自然环境和人文环境。

31.共有房地产的权利的行使需经全体共有人同意，不能因部分权利人的请求而转让。

32.协助房地产经纪人商议房屋价格时，应站在委托人的角度上为委托人争取最大利益。

33.在协助双方当事人订立房屋买卖合同时，签约前的证件审查是指房地产经纪人对交易双方房产证、身份证和户口簿等证件的审查。

34.存量房交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行。

35.房地产经纪人在协助双方当事人订立房屋租赁合同时，合同应一式两份。

36.房地产经纪人在推荐房屋时应从低档的开始。

37.房地产经纪人在引领看房前，要确定一条最佳的看房路线。

38.作为买方独家代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应超过十套。

39.我国对房地产经纪行业管理的基本形式是政府主管部门实施的行政管理。40．北京市房地产经纪机构及其从业人员违法违规投诉的处理实行地域管辖的原则。

二、单项选择题（共40题，每题1分。下列各题只有一个正确答案，请将代表正确答案的字母在答题卡上涂黑。）

41.以下关于房地产居间的有关说法中，错误的是（）

A.房地产居间应努力促成交易双方希望目标达成

B.房地产居间常是代理卖方售楼或代理业主招租

C.房地产居间能够节省交易费用

D.房地产居间是交易双方的桥梁

42.大业主通常是相对于小业主而言的，它通常是指（）

A.拥有批量房屋的单位

B.拥有许多房屋的个人

C.拥有大房子的个人

D.物业管理企业

43.从业务类型来看，以租售代理、居间业务为重点的房地产经纪机构是（）

A.实业型房地产经纪机构

B.顾问型房地产经纪机构

C.管理型房地产经纪机构

D.综合性房地产经纪机构

44.房地产经纪机构至少含有（）

A.5名以上房地产经纪人员

B.2名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理

C.1名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理

D.1名房地产经纪人和3名房地产经纪人协理

45.房地产经纪协会章程对（）具有强制约束能力

A.取得房地产经纪人职业资格证书的人员

B.参加房地产经纪人协会的人员

C.参加房地产经纪人职业资格考试的人员

D.通过房地产经纪人职业资格证书并注册的人员

46.下列关于房地产经纪人员应当履行的业务的说法中，错误的是（）

A.为委托人保守商业机密

B.接受职业继续教育，不断提高业务水平

C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金

D.向委托人披露交易方的相关信息

47.下列说法中，正确的是（）

A.经纪服务完成后，对客户的商业秘密仍有保密义务

B.房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续

C.房地产经纪人协理可独立开展经纪活动

D.房地产经纪人员可以同时在2个以上的房地产经纪机构任职

48.房地产经纪人从事居间经纪活动，下列选项正确的是（）

A.不能同时接受相对两方委托人的委托

B.只能接受一方当事人的委托

C.可以同时接受一方或相对两方委托人的委托

D.如果同时接受相对两方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少

49.房地产经纪人协理享有的权利包括（）

A.有权不注册备案

B.有权签订经纪合同

C.有权独立开展经纪业务

D有权进入房地产经济机构

50.某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托转让房屋，确定了房屋价格为50万元，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构的名义签订转让合同，该行为属于（）

A.代销

B.代理

C.行纪

D.居间

51.房地产经纪合同的特征不包括（）

A.劳务合同

B.双务合同

C.有偿合同

D.主合同

52. 房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（）。

A.佣金标准

B.服务事项和服务标准

C.委托人的收入状况

D.合同的履行地点

53.《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（）

A.备案证明编号

B.房地产经纪人的身份证号

C.房地产经纪人协理的身份证号

D.房地产经纪机构法人的身份证号

54.房地产居间合同中房地产经纪机构的义务不包括（）

A.如实报告的义务

B.尽力提供居间服务的义务

C.保守秘密的义务

D.支付必要费用的义务

55.下列关于房地产居间合同的特征正确的是（）

A.居间合同代替委托人与第三人订立合同

B.房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人

C.房地产经纪人提供订约媒介是代替委托人与第三人订立合同

D.房地产经纪人可以以一方的名义充当与第三人订立合同的当事人

56.项目楼书包括形象楼书和（）

A.价格楼书

B.功能楼书

C.环境楼书

D.升值潜力分析楼书

57. 商品房代理销售中，房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中，不属于销售文件的是（）

A.价目表

B.销控表

C.置业计划

D.户型手册

58．客户关系维护的核心在于（）

A.积极寻找客源

B.充分了解客户

C.长期维护与客户的良好关系

D.最大限度满足客户要求

59.借贷期限是指按揭分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（）年。

A.25

B.30

C.35

D.40

60.不属于客户维护的方法是（）

A.经常约见客户

B.节假日、客户生日等时间点与客户联系感情

C.做好售后服务

D.持之以恒提供有效专业的信息

61.一般来说，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是新开发客户的（）

A.1/3

B.1/4

C.1/5

D.1/6

62.大业主的类型不包括（）

A.房地产开发商

B.房地产相关企业

C.银行

D.政府

63.搜集房源信息时，直接接触的优点是（）

A.给客户印象深刻

B.花费时间少

C.成本低

D.目标性强

64.存量房经纪业务中接待顾客的行为分为到店接待和（）

A.上门接待

B.电话接待

C.信函接待

D.网上接待

65.存量房经纪业务中接待顾客要注意重要信息审核。不属于委托人身份的审核是（）

A.共有房屋出售必须有共有人的书面同意或委托书

B.到房地产权属登记部门查询是否拿到房地产证

C.委托代理出售的应当有房屋所有权人委托代理出售的合法书面证明

D.抵押的房屋必须解除抵押后方可出售

66.房地产经纪人在进行房源和客源配对时，应注意的三个问题是房源信息、客户信息和（）

.A盈利空间

B.升值空间

C.工作效率

D.委托人满意度

67．房地产经纪人带客户看房时，以下说法错误的是（）

A.事先对房屋、小区的状况做了解

B.提前到达约定地点，确定最佳看房路线

C.让交易双方单独交谈

D.看房时间控制在10-15分钟内，不宜过长

68.下列说法正确的是（）

A.有房屋就有产权

B.有房地产证就有产权

C.产权清晰指所有权的清晰

D.有房地产证未必有产权

69.预售商品房、抵押商品房凭（）界定产权状态。

A.登记

B.购买合同

C.抵押合同

D.书面字据

70.以下情况中可以上市交易的房屋是（）

A.仅有使用权的房屋

B.以标准价购买，已经按成本价补足剩余价款的房屋

C.已经被列入拆迁公告范围的房屋

D.产权有纠纷的房屋

71.订立房屋买卖合同时，要注明签约日期和（）

A.付款日期

B.到帐日期

C.生效日期

D.失效日期

72.存量房网上交易信息通过北京房地产中介行业协会网，并链接至北京市房地产交易管理网和（）

A.北京存量房网

B.北京建设网

C.北京二手房网

D.北京房地产管理网

73.北京市房地产经纪人协助办理二手房买卖产权过户的第一步是（）

A.去北京市建委登记过户

B.去国税局缴税

C.去地税局缴税

D.去房屋管理局备案

74.房地产经纪人在协助办理税费代缴时的税费不包括（）

A.营业税

B.物业费

C.契税

D.印花税

75.接待客户时的名片礼仪叙述错误的是（）

A.尽早递名片

B.忌将过脏、过时或有缺点的名片给人

C.应双手接过对方的名片

D.递名片时应双手至少是右手

76.房屋建筑中,房屋层高在( )米(含)以上的计算层数.

A .2.2 B.2.5

C .2.6 D.2.7

77.在看房顺序上，可以按照（）的顺序。

A.差——较好——好

B.差——好——较好

C.较好——好——差

D.好——较好——差

78.能够缩短进程，让客户成为真正的买房或租客的手段不包括（）

A.判断决策人

B.需求引导

C.购买力判断

D.了解出资人

79.发起设立北京经纪人协会的单位不包括（）

A北京市工商行政管理局

B北京市文化局

C北京市体育局

D北京市国土资源局

80.区县房屋行政管理部门对于直接投诉、信访投诉在录入系统的同时做出是否受理的决定，对于网上投诉、电话投诉在（）个工作日内作出是否受理的决定，并将是否受理的结果通知投诉人。

A．3 B.5 C.7 D.10

三、多项选择题（共10题，每小题2分。每小题的备选答案中至少有两个选项是符合题意的，请将代表全部正确答案的字母在答题卡上涂黑。错选、多选均不得分,少选但选择正确的每个选项得0.5分。）

81.如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者，则适宜的经营模式为（）

A.无店铺模式

B.单店铺模式

C多店铺模式

D连锁店模式

E网上联营经营模式

82.下列中属于房地产经纪人员执业技能的有（）

A恪守信用

B尽职守责

C市场分析

D人际沟通

E把握成交时机

83.房地产经纪机构应当在经营场所内的醒目位置明示的事项包括（）

A营业执照

B房地产管理部门备案证明

C房地产经纪机构品牌标识

D服务内容

E服务流程

84.接受以下委托人的委托的房地产代理中，属于买方代理的有（）

A房地产开发商

B存量房的所有者

C出租房屋的业主

D房屋承租人

E购买房屋者

85. 下列关于房屋租赁合同内容的表述中，正确的有（）。

A．房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途

B．房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况

C．房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由双方协商订立D．房屋修缮责任一般由出租人承担，合同不需要对房屋修缮事项进行约定E．双方在任何情况下均不可单方面终止合同

86.下列选项中属于按揭贷款风险中房屋贬值风险的是（）

A利率变化风险

B自然灾害

C政治动荡

D经济危机

E无力继续偿还贷款本息风险

87.搜集房源和客源的共同方法为（）

A门店接待法

B互联网开发法

C客户介绍法

D电话访问

E驻守和挂红幅揽客法

88.协助交易双方商议买卖价格时，房地产经纪人可以在以下几个方面寻找撮合

理由（）

A房源紧缺

B位置与交通情况

C配套设施情况

D 卖方的居住时间

E居住人口素质

89.下列选项属于客户购买动机的是（）

A因结婚而需要购房

B 购买一套200万左右的房产

C因投资出租或投资保值二买房

D希望在一月以内购买到合适的房

E为老人或子女购置住房

90.下列选项中属于北京房地产中介行业协会自律规则的有（）

A在营业场所公示服务程序或业务流程

B按合同约定收取中介服务费，开具规定的有效发票并依法纳税

C将从业人员的姓名、职务、职称及照片在营业场所公示

D从业人员上门服务的要出示相关证件

E房地产中介结构的从业人员不得在本机构以外的机构兼职

四、综合分析题（共10题，每小题2分。每小题的备选答案中有一个或多个选项是符合题意的，请将代表全部正确答案的字母在答题卡上涂黑。错选、多选均不得分,少选但选择正确的每个选项得0.5分。）

(一)

张先生委托甲经纪公司购买一套二手房，并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同，两天后，甲经纪公司带张先生看了一套二手房，业主王先生报价200万，张先生看后很满意并向业主王先生支付了10万定金，由于房价快速上涨，业主王先生反悔将总价涨至220万，张先生不同意，交易进入僵持阶段。

91. 甲经纪公司提供给张先生的专业服务有（）

A.提供市场行情咨询

B.房屋产权调查

C.实地查验房屋

D.代办房地产估价及公证手续

92. 甲经纪公司在带张先生看房时应注意（）

A.选择好看房的时机和路线

B.提前达到约定地点

C.在屋子里面谈论价格

D.看房时时征求业主的意见进入隐私区域

93. 为了促成成交，甲经纪公司做法正确的有（）

A.站在委托人张先生立场，想办法与王先生谈低价格

B.从房源紧缺、位置交通等优势说服张先生提高价格

C.让双方自行谈判解决

D.将双方进行分开调解

94. 业主王先生不同意出售，违约责任有（）

A.退还定金10万元

B.双倍退还定金20万元

C.支付张先生委托合同中产生的必要费用

D.支付张先生的误工等损失费用

95. 为防止房价上涨造成的业主违约事件发生，甲经纪公司应（）

A.与业主签署房屋出售委托协议，将房屋出售价格进行约定

B.支付业主押金签署独家委托出售协议

C.尽快促成签约，缩短交易时间

D.塑造专业形象，维护好与业主的关系

(二)

李某为甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，客户丁某委托甲公司为其出售一套二手房。甲公司指定李某代理该业务。李某在核实该房屋产权时，发现房屋产权证的产权人为共有人丁某和谢某。李某询问丁某此情况时，丁某称谢某是其妻子，完全同意出售该房屋，出示了谢某的私章和身份证，并说谢某因生孩子回娘家，长时间不能回来。新到公司的李某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了一家网络公司用作员工宿舍。在过户前，谢某闻讯赶来，称丁某正在与其闹离婚，擅自卖房侵害了自己的利益，并与甲公司引起了争执。

96、丁某与网络公司签订的二手房买卖合同（）。

A、因未经谢某追认而归于无效

B、若认定丁某欺诈，则可申请撤销

C、因违反法律和公共利益而无效

D、因丁某具有法定代理权而有效

97、甲公司能够完成该二手房交易的条件是（）。

A、丁某将售房款分一半给谢某

B、谢某与网络公司签订二手房买卖合同

C、谢某与甲公司签订委托出售合同

D、谢某与丁某离婚

98、下列说法正确的是（）。

A、网络公司不可以取得该房屋的产权

B、网络公司可以取得该房屋的产权，条件是谢某同意出售

C、网络公司可以取得该房屋的产权，因为网络公司是善意受让人

D、网络公司可以取得该房屋的产权，因为丁某出示谢某的私章和身份证

99、此交易对谢某造成的损失应当由（）来承担。

A、丁某

B、李某

C、网络公司

D、甲公司

100、对于丁某的行为，下列说法错误的为（）。

A、李某应赔偿谢某全部的损失

B、由于缺乏谢某的书面同意，此代理业务不能成立

C、李某没有尽到房地产经纪人员职业道德中尽职守则的要求

D、甲公司的损失可向李某追偿

2012年北京市房地产经纪人协理从业资格模拟考试

房地产基础知识答案

2012年北京市房地产经纪人协理从业资格模拟考试

房地产经纪基础答案

二建《施工管理》模拟试题及答案(十一)

一、单项选择题(共70分，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1、建筑安装工程费按造价形成，由( )组成。 A.分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 B.人工费十材料费+施工机具使用费+措施项目费+规费+税金 C.人工费十材料费+施工机具使用费+其他项目费+规费+税金 D.分部分项工程费+施工机具使用费+其他项目费+规费+税金 1.【答案】A 【解析】建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费.措施项目费.其他项目费.规费.税金组成。 2、对业主方项目管理的目标而言，进度目标是指项目的( )。 A.立项时间目标 B.竣工时间目标 C.启用时间目标 D.运营时间目标 2.【答案】C

【解析】进度目标指的是项目动用的时间目标，也即项目交付使用的时间目标，如工厂建成可以投入生产.道路建成可以通车.办公楼可以启用.旅馆可以开业的时间目标等。 3、反映企业中各工作部门之间的指令关系的组织工具应当是( )。 A.工作流程图 B.工作任务分工表 C.项目结构图 D.组织结构图 3.【答案】D 【解析】组织结构图反映一个组织系统中各组成部门(组成元素)之间的组织关系(指令关系)。 4、危险源识别常采用专家调查法，下列选项中属于专家调查法的是( )。 A.德尔菲法 B.危险与操作性研究法 C.安全检查表法 D.事故树分析法

4.【答案】A 【解析】危险源识别有多种方法，常用的有专家调查法和安全检查表法，属于专家调查法的有头脑风暴法和德尔菲法。因此选项A正确。 5、质量计划应根据( )来编制。 A.企业质量手册和项目质量目标 B.企业质量目标和质量记录 C.PDCA循环 D.质量管理体系的认证结论 5.【答案】A 【解析】项目施工质量保证体系应有可行的质量计划。工程项目施工质量计划可以按内容分为施工质量工作计划和施工质量成本计划。质量计划应根据企业的质量手册和项目质量目标来编制。故选A。 6、东盛建设公司准备实施一个大型地铁建设项目的施工管理任务。为提高项目组织系统的运行效率，决定设置纵向和横向工作部门以减少项目组织结构的层次。该项目所选用的组织结构模式是( )。 A.线性组织结构

《建设工程施工管理》模拟试题

《建设工程施工管理》模拟试题 一、单项选择题（共70题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、在建设工程项目治理的内涵中，“项目策划”指的是目标操纵前的一系列（）。 A. 施工组织设计工作 B. 打算和和谐工作 C. 组织和治理工作 D. 筹划和预备工作 2、关于某政府机关办公楼项目的业主方项目治理而言，其进度目标是该项目的（）。 A.立项时刻目标 B.投产时刻目标 C.启用时刻目标 D.运营时刻目标 3、甲企业为某工程项目的施工总承包方，乙企业为甲企业自行分包的分包单位，丙企业则为该工程项目业主指定的分包单位，这三家企业在施工及治理中的正确关系是（）。 A. 甲企业只负责完成自己承担的施工任务 B. 丙企业只听从业主的指令 C. 丙企业可指挥乙企业的施工 D. 甲企业负责组织和指挥乙企业与丙企业的施工 4、某建设单位在工程项目组织结构设计中采纳了线性组织结构模式（如图所示）。图中反映了业主、设计单位、施工单位和为业主提供设备的供货商之间的组织关系，该图表明（）。 A. 总经理可直截了当向设计单位下达指令

B. 总经理可直截了当向项目经理下达指令 C. 总经理必须通过业主代表下达指令 D. 业主代表可直截了当向施工单位下达指令 5、在某地铁建设项目中，总承包商选择了矩阵式组织结构模式，使得一些项目成员不得不同意来自纵向和横向两个部门的指令。其中发出横向指令的工作部门能够是（）。 A. 项目经理办公室 B. 采购治理部 C. 各子项目治理部 D. 预算治理部 6、东江工业工程公司任命赵某为华都芯片生产基地建设项目经理。赵经理为此组建了项目团体，运用工作任务分工表进行了任务分工。这种分工表能够明确表示（）。 A. 工作任务及其责任者 B. 决策职能及其责任者 C. 筹划职能及其责任者 D. 监督职能及其责任者 7、工作流程组织包括治理工作流程组织、信息处理工作流程组织和物质流程组织。设计工作流程、物资采购工作流程和施工作业流程的组织属于（）。 A. 治理工作流程组织 B. 信息处理工作流程组织 C. 物质流程组织 D. 工作任务结构 8、某建筑工程公司作为总承包商承接了某单位迁建工程所有项目的施工任务。项目包括办公楼、住宅楼和综合楼各一栋。该公司针对整个迁建工程项目制定的施工组织设计属于（）。 A. 施工规划 B. 单位工程施工组织设计

语文模拟试题(语文).doc

谢谢观赏 谢谢观赏语文模拟试题（语文） 一、单项选择题 1.下列各句中划横线的熟语使用，恰当的一句是（） 2.对联无疑是中华民族的艺术瑰宝，山河古迹无联不能言胜，千古人物有联方彰显功过。下面的对联都跟某个人物有关，其中联跟人不相对应的一项是（） A.写鬼写妖高人一等，刺贪刺虐入骨三分。(鲁迅) B.犹留正气参天地，永剩丹心照古今。(文天祥) C.青山有幸埋忠骨，白铁无辜铸佞臣。(岳飞) D.四壁云山开醉眼，一楼风月话诗仙。(李白) 3.从文体性质看，推荐信属于( )体裁。 A. 说明文 B. 新闻 C. 书信 D. 广告 4. 下列各句中加横线的成语使用恰当的一句是（） A. 《三国演义》这部小说情节起伏跌宕，抑扬顿挫，具有很强的感染力。 B.2016 年上半年数据显示，房价的涨幅大大超过金融产品回报率的平均水平，房地产市场的火爆让金融市场只能望其项背。 C. 火星探测器研制首席专家说，没有敢想敢做，无所不为的勇气，我们就不能够克服重重困难让我们的探测器飞向神秘的火星。 D. 孔子和弟子们在一起，谈的都是事关天下苍生的大事，他们不会求田问舍，不会蝇营狗苟，他们是胸怀天下而又洞穿未来的大丈夫。 5.下列句子中划横线的成语(熟语)运用不当的一项是( ) A.天气骤冷，为了给心爱的儿子送大衣，母亲在风雪中已经茕茕孑立等了一个小时。 B.今天，与当年红军的伟大长征相比，“重走长征路”是微不足道的，但还是能继承革命精神，磨砺人的意志。 C.就业问题时常困扰着拉美某些国家的贫困人群：没工作的人找工作，有工作的人又存在着随时被炒鱿鱼的危险。 D. 7月的青藏高原铁路沿线两侧，绿意盎然，生机勃勃，展现出一幅人与自然和谐共处的动人画面。 6. 被鲁迅誉为“史家之绝唱，无韵之离骚”的作品是（） A. 《汉书》 B. 《左传》 C. 《史记》 D. 《春秋》 7. 被誉为“七绝圣手”的唐代边塞诗人是（） A. 杜甫 B. 高适 C. 王昌龄 D. 岑参 8. 根据原文选择正确诗句：等闲识得东风面，( )。 A. 万紫千红总是春 B. 病树前头万木春 C. 几处早莺争暖树 D. 红杏枝头春意闹 9. 根据原文选择正确诗句：今我来思,( )。 A. 行道迟迟 B. 雨雪霏霏 C. 载渴载饥 D. 杨柳依依 10. 根据原文选择正确句子：不著一字，( )。 A. 不止不行 B. 言之无文 C. 尽得风流 D. 行高于人 11. 根据原文选择正确诗句：静女其娈，( )。 A. 爱而不见 B. 美人之贻 C. 搔首踟蹰 D. 贻我彤管 12.下列诗句中的内容不属于咏秋的一项是( )

二建施工管理试题

2012 年二级建造师施工经管试卷及答案 一、单项选择题（共70 题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、债务人或第三人将其动产或权利转移债权人占有，用以担保债权的实现，当债务人不能履行债务时，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿的行为，叫做（D ）。D ?质押 2 从事工程建设工程招标代理业务的招标代理机构，其资格由（C ）认定。C ．国务院或省、自治区、直辖市人民政府的建设行政主管部门 3、建设单位的下列做法符合规定的是（C ）。 C ?将建设工程发包给具有相应资质等级的单位 4、在事件风险量的区域划分中，风险事件一旦发生，会造成重大损失，但发生的概率却极小的区域是（B）。 B. 风险区 5、按照经管职能的多个环节，当工程经理决定采用增加夜班的方法来争取时间 后，接下来应该是（ C ）。 A. 筹划 B .决策C.执行 D .检查 6、施工企业根据监理企业制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部 位、关键工序进行施工前（ C ）小时，应当书面通知监理企业派驻工地的工程监理机构。 A. 48 B. 36 C. 24 D. 12 7、施工企业工程经理往往是一个施工工程施工方的总组织者、总协调和总指挥 者，工程经理不仅要考虑工程利益，还应服从（ C ）的整体利益。 A. 业主B .政府C.施工企业 D .本工程各参与方 8、对（D ）的工程工程，工程监理机构不需要编制工程建设监理实施细则。 A .中型及中型以上B.专业性较强 C. 大型D .小型 9、下列不属于工程经理权限的是（D ）。 A .参与组建工程经理部 B. 制定内部计酬方法 C. 参与选择物资供应单位 D. 协调组织进行工程的检查、鉴定和评奖申报工作 10、对于某政府机关办公楼工程的业主方工程经管而言，其进度目标是该工程的（ C ）。 A .立项时间目标B.投产时间目标 C. 启用时间目标D .运营时间目标 11、每一个建设工程工程有不同类型和不同用途的信息，对这些信息进行编码。对工程结构各层中的每一项任务进行编码的依据是（ C ）。 A .合同结构图B.组织结构图 C.工程结构图 D .任务分工表 12、下列选项中，属于风险评估工作的是（B ） A .分析存在的风险因素B.确定识别出的风险等级 C. 向保险公司投保 D .对识别出的风险进行监控 13、某公司计划编制施工组织设计，已收集和熟悉了相关资料，调查了工程特点和施工条件，计算了主要工种的工作量，确定了施工的总体部署，接下来应该进

中考语文模拟测试题及答案(一)

2017年中考语文一模模拟试题 第Ⅰ卷 (选择题共18分) 一、基础知识 (9 分 , 每小题 3 分 ) 1、下面加点字注音错误的一项是( ) A.这批无恶不作的法官，他们媚(mèi)上欺下，俯伏于国王之前，凌(lín)驾于人民之上。 B.要论中国人，必须不被搽( chá)在表面的自欺欺人的之分所诓(kuāng)骗，却要看看他的筋骨和脊梁。 C. 富有创造性的人总是孜孜(zī)不倦地汲(jí)取知识，使自己学识渊博。 D.还有寂寞的瓦片风筝，没有风轮，又放得很低，伶仃地显出憔(qiáo)悴可怜模(mú)样。 2、下面语句中书写准确无误的一项是( ) A.每逢有人问起我的藉贯，回答之后，对方就会肃然起敬。 B. 凡做一件事，便忠于一件事，将全副的精力集中到这一件事上头，一点不旁骛，便是敬。 C. 读书的要决，全在于会意。对于这一点,陶渊明尤其有独到的见解。 D.无论是高深莫测的星空，还是不值一提的灰尘，都是大自然精巧绝纶的艺术品。 3、列句中加点词语使用正确的一项是( ) A.我认识奥本海默时他已四十多岁了，已经是鲜为人知的人物了，佩服他、仰慕他的人很多。 B.我自己常常力求这两句话之实现与调和，又常常把这两句话向我的朋友锲而不舍。 C.路人对用粉笔作老虎画的老汉关振民大为赞赏：“能把老虎画得如此惟妙惟肖，确实厉害。” D.他本是个整天跑野马的孩子，从早到晚关在家里，难受得屁股下如履薄冰，身上像芒刺在背。 二、阅读下面文言文，完成4—6题。(共9分，每小题3分) 庆历四年春，滕子京谪守巴陵郡。越明年，政通人和，百废具兴。乃重修岳阳楼，增其旧制，刻唐贤今人诗赋于其上。属予作文以记之。 予观夫巴陵胜状，在洞庭一湖。衔远山，吞长江，浩浩汤汤，横无际涯;朝晖夕阴，气象万千。此则岳阳楼之大观也。前人之述备矣。然则北通巫峡，南极潇湘，迁客骚人，多会于此，览物之情，得无异乎? 若夫霪雨霏霏，连月不开，阴风怒号，浊浪排空;日星隐耀，山岳潜形;商旅不行，樯倾楫摧;薄暮冥冥，虎啸猿啼。登斯楼也，则有去国怀乡，忧谗畏讥，满目萧然，感极而悲者矣。 至若春和景明，波澜不惊，上下天光，一碧万顷;沙鸥翔集，锦鳞游泳;岸芷汀兰，郁郁青青。而或长烟一空，皓月千里，浮光跃金，静影沉璧，渔歌互答，此乐何极!登斯楼也，则有心旷神怡，宠辱偕忘，把酒临风，其喜洋洋者矣。 嗟夫!予尝求古仁人之心，或异二者之为，何哉?不以物喜，不以己悲;居庙堂之高则忧其民;处江湖之远则忧其君。是进亦忧，退亦忧。然则何时而乐耶?其必曰“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”乎。噫!微斯人，吾谁与归? 4、对下列语句中加点词的解释，不正确的一项是( ) A、岳阳楼之大观观：景观 B、百废具兴具：通“俱”，全、都 C、沙鸥翔集集：栖息

2019年二级建造师施工管理考试模拟试题及答案

2019年二级建造师施工管理考试模拟试题及答案第1题某城市准备实施一个大型地铁建设项目。对于该项目的组织系统宜采用的组织结构模式是()组织结构。 A.矩阵 B.事业部 C.线性 D.职能 参考答案：A 第2题对整个建设工程项目的施工进行战略部署，并且是指导全局性施工的技术和经济纲要的文件是() A.施工总平面图 B.施工组织总设计 C.施工部署及施工方案 D.xx设计文件 参考答案：B 第3题当总价与单价发生矛盾时以()为准。 A.总价合同 B.单价合同 C.总价 D.单价 参考答案：D 第4题分析各种风险的损失量属于()阶段的工作。

A.风险识别 B.风险评估 C.风险响应 D.风险控制 参考答案：B 第5题某基础工程包含土石方和混凝土两个子项工程，工程量清单中的土石方工程量为4400，混凝土工程量为2000，合同约定：土石方工程综合单价为75元/，混凝土工程综合单价为420元/;工程预付款额度为合同价的15%，主要材料和构配件所占比重为60%。则该工程预付款的起扣点为()。 A.87.75万元 B.99.45万元 C.101.25万元 D.115.42万元 参考答案：A 第6题施工成本计划作为成本控制的依据，需要包括的内容之一是()。 A.实现控制目标的措施 B.预算收入目标 C.成本支付的情况 D.工程变更目标 参考答案：A

第7题合同条文不全，()。 A.视为合同作废 B.属于合同错误 C.应为合同变更 D.属于合同违法 参考答案：B 第8题工程质量终检的局限性主要是因为() A.工程形体庞大 B.施工生产的流动性 C.建筑产品的单件性 D.不能通过拆卸或解体来检查内在质量 参考答案：D 第9题某地下工程合同约定，计划1月份开挖土方80000m3，2月份开挖160000m3，合同单价均为85元/m3;计划3月份完成混凝土工程量500m3，4月份完成450m3，合同单价均为600元/m3。而至各月底，经确认的工程实际进展情况为，1月份实际开挖土方90000m3，2月份开挖180000m3，实际单价均为72元/m3;3月份和4月份实际完成的混凝土工程量均为400m3，实际单价700元/m3。到1月底，该工程的费用偏差(CV)为()万元。 A.117 B.-117 C.85

高考语文模拟试题及答案

高考语文模拟试题及答案 一．现代文阅读(35分) (一)论述类文本阅读(本题共3小题，9分) 阅读下面的文字，完成1- 3题。 5月23日，当今世界围棋第一人柯洁与计算机围棋程序“阿尔法狗”（Alpha Go）的第一场比赛结束，“阿尔法狗”以四分之一子优势赢得首场胜利．除了围观和好奇，人类骨子里的不服输以及想要看看人工智能到底有多厉害的求胜欲促成了这一挑战。面对人类棋手注定完败于人工智能的结局，人类要做好的准备是全面迎接而非拒绝人工智能，努力去掌控而非臣服于人工智能。。 接纳人工智能是今天社会发展、经济增长、人类演化的必然，更是人们生活的需求。其实，很多人每天离不开的智能手机就是低端人工智能的应用。更应当看到的现实是，人工智能的发展极具竞争性，未来谁在人工智能的研发和应用中落后，谁就会被淘汰。 2016年3月15日，“阿尔法狗”最终以4比1战胜韩国名将李世石。两个月之后，美国白宫就推动成立了机器学习与人工智能分委会，由其主持和协调撰写了三个关于人工智能发展的报告：《为人工智能的未来做好准备》《国家人工智能研究和发展战略计划》和《人工智能、自动化与经济报告》。欧盟、英国和日本等也相继发布了研发和应用人工智能的报告。显然，中国应当参与到这种战略布局当中，这种布局不仅是国家和民族的需要，而且也是赢得未来的利器。 尽管美国对人工智能的布局着眼于产业自动化和提升经济，但人工智能的发展和应用早就向各行各业全面渗透，春江水暖的领域主要体现在医疗、制造业、交通、金融、生态环境监测、刑事司法调查等。人工智能并不是只会下棋，还会在不同的领域帮助人，甚至超过人。 然而，无论人工智能有多少个理由可能战胜人，它们首先是在人类为其布置和引导的范围内进行学习，并且它们始终无法获得人的理性分析能力、运用逻辑思考的能力，以及具有情感交流和互动的能力。缺少了这些方面的能力，所谓“人工智能战胜人”就是无源之水，无根之木。 此外，预见性或先见之明也是人类胜过地球上所有生物以及人工智能的地方。凭借未雨绸缪的超前性，人工智能受控于人的装置早就在研发之中。美国麻省理工学院的詹森·多夫曼研究团队已经研发了一个反馈系统，能够让人类操作者仅通过大脑信号就能实时纠正机器人的错误，并做出正确的选择。这其实也是人工智能的内容和应用，即实现控制人工智能的智能。 另一方面，由人掌控人工智能也意味着必须以人类社会的法律与伦理来制约人工智能。人工智能的发展和应用是如此广泛和深远，不可避免地会触及人类社会各个方面的法律规范、制度和伦理。这意味着，如果不改进和创造新的法律和规范，就无法让人工智能融入人类生活和生产，从而无法让人工智能发挥应有的巨大作用。我们必须针对人工智能制定新的法律、形成新的伦理规范，以避免人工智能陷人类于危险境地。 例如，人工智能驾驶的汽车上路，必须改变1968年联合国制定的汽车控制者必须是人而非电脑的道路交通公约。为此，美国于2016年2月改变了这一法律，允许无人驾驶汽车上路。这也表明，此后一系列和各个方面人工智能的应用都可能会改变现行的法律，或者需要制定新的法律。 与此相关的是，人工智能的应用涉及人和机器、人和动物、人和人之间的伦理时，如何规范人工智能也提上议事日程。尽管阿西莫夫在1941年就提出了机器人三定律，后来发展为四定律，但对于今天飞速发展的人工智能而言，这样的法则还是太简单。于是，美国麻省理工学院的学生埃德蒙德·阿瓦达和索罕·迪索扎2016年共同创建了一家名为“道德机器”的网站，试图解决人工智能应用的某些伦理问题，体现为三种情况：一是车辆直行，导致4只狗1只猫死亡，还是撞向右侧路障，导致5位乘客死亡？二是汽车直行，导致3位违章行人死亡，还是撞向右侧路障，导致5位遵守交规行人死亡？三是汽车直行，导致5位违章行人死亡，还是撞向右侧路障，导致4位乘客死亡？

2020年二建《施工管理》模拟试题及答案4

2020年二建《施工管理》模拟试题及答案4 一、单项选择题(共70题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.“费用目标”对业主而言是()目标。 A.成本 B.预算 C.投资 D.收益 2.业主方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程，在设计准备阶段的工作是()。 A.编制设计任务书 B.编制项目建议书 c.编制可行性研究报告D.施工图设计 3-项目管理的目标能否实现的决定性因素是项目管理的()。 A.制度 B.方法 C.组织 D.工具 4.一般情况下，施工总承包管理方不与()直接签订施工合同。 A.分包方和供货方B设计方 C.业主方D工程监理方 5.组织结构模式反映一个组织系统中各子系统之间或各元素之间的()关系。 A.指令 B.管理 C.职责 D.职能分工 6.项目结构的编码依据()，对项目结构的每一层的每一个组成部分进行编码。 A.组织结构图 B.项目结构图 C.工作流程图 D.工作任务分工表 7.在组织结构图中，矩形框表示()。

A.工作任务 B.工作部门 C.管理职能 D.工作人员 8.审查施工单位申报的月度和季度计量表，认真校对其工程数量，不超计、不漏计，严 格按合同规定进行计量支付签证，这属于建设工程监理工作()阶段的主要任务。 A.设计 B.招标 C.施工 D.验收 9.合同结构图所表达的含义是()。 A.一个建设项目参与单位之间的合同关系 B.一个建设项目的参与单位 C.一个组织系统中各组成部门(组成元素)之间的组织关系 D.对一个项目的结构进行逐层分解，以反映组成该项目的所有工作任务 10.下列选项中，属于项目经理的职责是()。 A.在授权范围内协调与项目有关的内、外部关系 B.决定授权范围内的项目资金的投入和使用 C.参与项目招标投标和合同签订 D.主持编制项目管理实施规划，并对项目目标进行系统管理 11.一个施工企业，如采用矩阵组织结构模式，则横向工作部门 可以是()。 A.技术管理部门 B.计划管理部门 C.项目部 D.人事管理部门 12.在项目目标动态控制的纠偏措施中，调整项目组织结构、任 务分工、管理职能分工、 工作流程组织和项目管理班子人员属于()措施。

中考语文模拟试题

中考语文模拟试题（四） 一、语言积累与运用（共22分） 1、根据拼音写汉字或给加点字注音。（4分） 茫茫星空，寥廓而深邃，它以它的神奇mèi （）力，召唤栖．（） 身于地球的人类，让他们满怀炽．（）热的情感，世世代代燃烧着奔向它 的渴望。从“嫦娥奔月”的神话到“嫦娥一号”的升空，中国人以lǐn （）然之姿，向茫茫星空迈出了坚实的一步。 2、下列句中加点的成语，运用正确的一项是（）2分 A．国庆节之夜，我们登上“东方明珠”电视塔，只见整个上海灯火阑珊 ．．．．，真可谓不夜城。 B．作者虽初次写诗，好多方面仍觉稚嫩，但感情真挚，荡气回肠 ．．．．。 C．他讲笑话从不嬉皮笑脸，当你笑个不停时，他仍道貌岸然 ．．．．地讲下去。 D．她父亲比较开明，对儿子、女儿等量齐观 ．．．．，毫无重男轻女的思想。 3、下列各组对联，对仗不工整的一项是（）（2分） A、（上联）风生碧涧鱼龙跃（下联）月照青山松柏香 B、（上联）醉倚春风弄明月（下联）斜撑老树护幽亭 C、（上联）千古迷人繁盛地（下联）九州耀眼艳阳天 D、（上联）二三星斗胸前落（下联）十万峰峦走足底 4、下列与成语相关内容搭配有误的一项是( ) (2分) A．苏秦——战国——铁杵磨针——比喻有恒心肯努力，做任何事情都能成功。 B．诸葛亮——东汉末——三顾茅庐——泛指诚心诚意一再邀请。 C．陶渊明——晋朝——世外桃源——指不受外界影响的地方或幻想中的美好世界。 D．蔺相如——战国——完璧归赵——比喻原物完整无损地归还本人。 5、名著阅读：（3分） 吴承恩《西游记》里的那只石猴，除了法名“孙悟空”外，还有其他几个称呼。请从下列称呼中任选一个，依据原著简述与该称呼的由来相应的故事情节。（不少于50字） 美猴王弼马温齐天大圣 6、综合性学习（5分） 某校电视台拟拍摄《话说长城》的电视片，请结合“长城”专题的学习，完成下列任务。 ( 1)该电视片计划从“建筑”“历史”“战争”“文学”“旅游”等角度各拍一集，请你参照已经定好的一集标题（四字语），在其他四个角度中选写两集电视片的标题。（2分） “建筑”：巧夺天工

2019施工管理第二次模拟试题

2019施工管理第二次模拟试题一．单选题： 1．对施工方而言，建设工程项目管理的“费用目标”是指项目的（） A.投资目标 B.成本目标 C．财务目标 D．经营目标 2．甲企业为某工程项目的施工总承包方，乙企业为甲企业依法选定的分包方，丙企业为业主依法选定的专业分包方。则关于甲、乙和丙企业在施工及管理中关系的说法，正确的是( ) A．甲企业只负责完成自己承担的施工任务 B．丙企业只听从业主的指令 C．丙企业只研从业主的指令 D.甲企业负责组织和管理乙企业与丙企业的施工 3．某施工项目技术负责人从项目技术部提出的两个土方开挖方案中选定了拟实施的方案，要求技术部对该方案进行深化。该项目技术负责人在施工管理中履行的管理职能是( ) A.检查 B．执行 C.决策 D．计划 4．某项目部根据项目特点制定了投资控制、进度控制、合同管理、付款和设计变更等工作流程。这些工作流程组织属于（） A.物质流程组织 B．管理工作流程组织 C.信息处理工作流程组织 D．施工工作流程组织 5．把施工所需的各种资源、生产、生活活动场地及各种临时设施合理地布置在施工现场，使整个现场能有组织地进行文明施工，属于施工组织设计中( )的内容。 A．施工部署 B．施工方案 C．安全施工专项方案 D．施工平面图 6.根据《建设工程项目管理规范》(GB/T 50326-2006)，施工项目经理在项目管理实施规划编制中的职责是（） A.参与编制 B.主持编制 C.协助编制 D．批准实施 7.某施工企业与建设单位采用固定总价方式签订了写字楼项目的施工总承包合同，若合同履行过程中材料价格上涨导致成本增加，这属于施工风险中的( )风险。 A.经济与管理

山东省高三语文模拟试题(一)

语文 本试卷分第1卷和第Ⅱ卷两部分，共10页。满分150分。考试用时150分钟。 第Ⅰ卷(选择题，共36分) 一、(15分，每小题3分) 1．下列各组词语中加点的字，读音全都相同的一组是 A．凫．水辐．射敷．衍塞责随声附．和 B．乘．机惩．创瞠．目结舌惩．前毖后 C．复辟．包庇．奴颜婢．膝刚愎．自用 D．陶冶．拜谒．因噎．废食笑靥．如花 2．下列词语中没有错别字的一组是 A．鼓角争鸣烽火边城刀光箭影血雨腥风 B．自由翱翔危如累卵舌战群儒变焕莫测 C．烟炎张天临阵脱逃虚张声势曲高和寡 D．殒身不恤不容置喙层峦叠障咬文嚼字 3.依次填入下列横线处的词语，最恰当的一组是 ①两会期间，秦皇岛公安处立足管辖区域内的实际，充分发挥主观能动性，措施，确保重载运输安全。 ②在“三公消费”人人喊打的当下，全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康提出了公款吃喝的新办法。 ③深化行政审批制度改革,既要简政也要放权,要依法放权给市场和社会,凡是市场能有效的就交给市场。 A．严密抑止调剂 B．周密抑制调节 C．严密抑制调节 D．周密抑止调剂 4．下列各句中加点的词语，使用最恰当的一句是 Ａ．炙手可热 ．．．．的名校遭到冷遇，“天之骄子”受到社会指责，人们不禁要问：“大学生到

底怎么了？” Ｂ．这次运动会，小李得了冠军，骄傲的尾巴都翘到了天上，对朋友竟然也侧目而视 ．．．．。 Ｃ．这位文学老人被誉为“农民诗人”，他最善于在田间地头和锅台灶边捕风捉影 ．．．．，从普通百姓的日常小事中发现劳动之乐、生活之趣和人性之美。 Ｄ．福建莆田市交通综合执法支队将公款吃喝“阵地”悄然转向更具隐蔽性的私人会所， 这种采取潜藏“阵地”的方式吃喝，就能吃得心安理得 ．．．．吗？岂不是自欺欺人、遗害无穷。 5.下列各句中，没有语病、句意明确的一句是 A．中国雕塑院院长吴为山认为，城市雕塑是人民的艺术，是美丽中国的文化表现，应该多措并举下大力气发展好。 B．中国电影要保持可持续发展与繁荣，必须解决两个环节的问题。一个是夯实中国电影的基础工程——电影文学队伍与新人培养，另一个是电影市场不能急功近利。 C．河南省作协名誉主席凌解放（二月河）代表建议我国设立国家级奖项或民族奖项，对好的文学作品大力扶持，对优秀的作家进行奖励，鼓励作家挖掘传统文化，提高整个民族对传统文化精髓的认识。 D．李鹏举捐赠油画作品展日前在民族文化宫举行，34幅油画作品是旅美油画家李鹏举应西藏高山文化发展基金会的邀请，历经两年精心创作完成并捐赠该基金会。 二、（9分，每小题3分） 阅读下面的文字，完成6～8题。 喜剧应坚持现实主义精神 曹华飞 春节晚会、元宵晚会已经收官，贺岁大片、喜剧电影仍在上映；赵本山宣布“退役”，郭德纲持续鼎力；相声小品不断搭出新班子，“开心麻花”小剧场形式逐渐为人们所熟悉；《泰囧》创造的票房佳绩刚过，《西游降魔篇》又大有迎头赶上之势——今春的“联欢季”，人们把关注力更多地聚焦在一个词语上：喜剧。 喜剧，自世界三大古老剧种——古希腊戏剧、印度梵剧和中国戏曲成型之时便开始发源。古希腊著名喜剧诗人阿里斯托芬的多部重要的喜剧作品，如《鸟》、《蛙》等，对雅典城邦的重大政治社会问题进行批判和议论，与雅典市民社会初建的精神不谋而合；印度最伟大的梵剧《沙恭达罗》中，多处穿插喜剧角色的独白表演，以独具艺术魅力的手法讽刺着世袭制；在中国戏曲中，主要以“丑”这个角色行当担任的喜剧任务，对戏曲故事中的人物，尤其是封建统治阶层的昏聩，进行淋漓尽致的揶揄调侃。可以说，

二建管理练习题及答案

2Z101000 施工管理（二） 一、单项选择题 1、某建设工程项目经理部根据目标动态控制原理，将项目目标进行了分解，那么在项目目标实施过程中，首先应进行的工作是（）。 A、确定目标控制的计划值 B、定期比较目标计划值与实际值 C、分析比较结果，采取纠偏措施 D、收集目标的实际完成值 2、关于项目进度目标动态控制的说法，错误的是（）。 A、动态控制首选应将目标分解，制定目标控制的计划值 B、当目标的计划值和实际值发生偏差时应进行纠偏 C、在项目实施过程中对项目目标进行动态跟踪和控制 D、目标的计划值在任何情况下都应保持不变 3、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，其管理权力不包括（）。 A、组织项目管理班子 B、指挥项目建设的生产经营活动 C、签署项目参与人员聘用合同 D、选择施工作业队伍 4、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，在企业法定代表人授权范围内，其管理权力不包括（）。 A、组织项目管理班子

B、指挥项目建设的生产经营活动 C、签署项目参与人员聘用合同 D、选择施工作业队伍 5、下列各项管理权力中，属于施工项目经理管理权力的是（）。 A、自行决定是否分包及选择分包企业 B、编制和确定需政府监管的招标方案，评选和确定投标、中标单位 C、指挥建设工程项目建设的生产经营活动，调配并管理进入工程项目的生产要素 D、代表企业法人参加民事活动，行使企业法人的一切权力 6、建筑业企业项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度过渡的时间定为（）年。 A、2 B、3 C、4 D、5 7、项目管理目标责任书应在项目实施之前，由（）或其授权人与项目经理协商制定。 A、企业董事长 B、企业法定代表人 C、企业总经理 D、分管生产经营的副部经理 8、根据《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2006），项目管理目标责任书由（）制定。 A、施工企业经营部门 B、建设单位和施工企业法定代表人协商 C、法定代表人或其授权人与项目经理协商

2018年中考语文模拟试题及答案

2018年东营市中考语文模拟试题 ( 分值：120分时间：120分钟) 一、积累与运用(共20分) 1、根据拼音写出汉字，给加点的字注音。(2分) 这是微笑的季节，这是属于我们季节。每一个灿烂的日子，值得以微笑来迎接；每一个感人的瞬间， 都值得得以微笑来珍藏；每一个辉煌的成功，都值得以微笑来赞美。学会用微笑来quán释生活，以心灵体味人生，便有了从容前行的潇洒步履．，便有了继续前行的动力。 ①quán ②履． 2、依次填入下列句子中空白处的词语恰当的一项是( )(2分) ①9月25日，500米口径球面射电望远镜(简称FAST)在贵州落成。FAST的建成投用体现了我国综合国力和整体科技水平的大幅提升，标志着我國在天文领城取得了重要意义重大，令人振奋。 ②为了战略优势，美国不惜危害中国安全利益，也不惜殃及东北亚和平甚至不惜让韩国成为牺牲品，坚持在韩国部署萨德反导系统。 ③意大利人马可?波罗在他的游记里就十分卢沟桥。 A.突破牟取推重 B.进展牟取推崇 C.进展谋取推重 D.突破谋取排崇 3、依次填人下面这段文字横线处的语句，衔接最恰当的一顶是( )(2分) 一个真正的读者应具备基本的判断力和鉴赏力， ①当然，灵魂的品质是可以不断提高的，读好书也是提高的途径，二者之间有一种良性循环的关系。 ②能够辨识一本书的优劣，本能地拒斥劣书，倾心好书。 ③你就会发现，你已经上升到了一种高度，不再能容忍那些贫乏和浅薄。 ④一旦你的灵魂足够丰富和深刻。 A.①③④② B. ④②③① C.②①④③ D. ③①④② 4、仔细观察李可染的《牧牛图》，写一段解说文字，至少用上一一个成语。(3分) 5、填空。(5分) ①桃花源》中的“，， ”道出了村人来到桃花源的原因。 ②《共工怒触不周山》中以“，；，”表现共工触不周山造成了天地覆的变化。 ③欧阳修曾叹：泪眼问花花不语，乱红飞过秋千去。其实《己亥杂诗》中的诗句“， ”又何尝不是一种新意？ ④温庭的《望江南》中以“，”写女子天天盼望归人，但船尽江空，希望破灭。 ③至若春和景明，，，；，。 6、名著阅读(2分) 再见吧，原西。记得我初来之时，对你充满了怎样的畏惧和恐惧。现在当我离开你的时候，不知为什么又对你充满了如此的不舍之情。你还用生硬的手拍掉我我从乡里带来的一身黄土，把你充满炭烟味的标志烙印在我身上。老实说，你也没能拍净我身上的黄土，但我身上也的确烙下了你的印记。可以这样，我还没能变成一个纯粹的城里人，但也不完全是一个乡巴佬了。 再见吧，亲爱的原西…… 以上文字选自中国当代作家写的长篇小说，文中的“我”是小说通过、等情节，塑造了这一平凡的人物形象。 7、综合性学习。(4分) 金钱是什么?哲人说：“金钱是一个债主，借你一刻钟的欢悦，让你付上一生的不幸，”老百姓说：“金钱是饭，是衣，是车，是房。”在日常的工作和生活中，每个人都会接触到钱，也都离不开钱。但是作为中学生的我们，对于金钱了解多少呢?我校将要举行以“金钱，我们共同面对的话题”为主题的综合性学习活动，请你来参与。 （1）通过对本校学生2016年5月的开支情况的调查，整理后列出下面的表格。阅读表格后，针对表格反映的情况，你得到了什么结论?(1分)

语文模拟试题(一)

第1题： 在过去的四分之一世纪里，这种力量不仅增大到了令人不安的程度，而且其性质亦发生了变化。人类对环境最可怕的破坏是用危险甚至致命的物质对空气、土地、河流和海洋的污染。这种污染多数是无法救治的，由它所引发的恶性循环在很大程度上是不可逆转的，它不仅存在于生物赖以生存的世界，而且也存在于生物组织中。在当今对环境的普遍污染中，化学药品是辐射线的凶恶但却被人忽视的同谋，它们共同改变着世界上生物的根本性质。由核爆炸释放到空中的锶—90以放射性尘埃的形式随雨水或漂浮物落到地球上，留在土壤里，进入地上生长着的草、玉米或小麦等植物体内，最后钻进人体，停留在骨骼里直到人死去。同样，喷洒在农田、森林或花园里的化学药品长期留在土壤中，进入活的生物体内，在一种毒害和死亡的连锁反应中从一个生物体传到另一生物体；或者随着地下溪流神秘地流淌直至冒出地表，通过空气和阳光的化合作用构成新形式，毒死植物，使牲畜得病，对那些饮用原本纯净的井水的人们造成不知不觉的危害。正如阿尔伯特?施威策所说：“人甚至连自己创造的魔鬼都认不出来。” 要生成现今栖居在地球上的生物需要亿万年的时间──在这漫长的时间里，生物不断发展进化，种类越变越多，达到一种同其环境相适应、相平衡的状态。而环境一丝不苟地塑造和引导它所供养的生物，这环境既包含有利生物生长的成分，又包含有害的成分。某些岩石放射出危险的射线；即便在一切生物从中取得能量的日光中，也包含有伤害力的短波射线。经过一定的时间──不是过了若干年，而是过了千百年，生物适应了环境，达到了平衡。时间是最基本的因素。但在现代世界里人们没有时间去适应世界的急速变化。 伴随着人类急躁轻率的步伐胜过了自然界稳健的步履，事物很快发生变化，新情况急剧不断地产生。如今辐射已不仅仅是地球上出现生命之前便存在的岩石隐秘射线、宇宙射线以及太阳紫外线，它更是人类拨弄原子的奇异产物。同样，逼迫生物与之适应的化学物质不再只是从岩石上冲刷出来由河流带入海洋的钙、二氧化硅、铜以及其它矿物质，它们还有人类聪明才智所创造的人工合成物，在实验室里配制而成，在自然界找不到与它们相似的东西。 下列说法不正确的一项是（） A、人类对环境的改变令人不安 B、人类无法适应环境变化 C、人类的急躁轻率使新情况不断产生 D、人类随着环境的变化而变化。 [查看答案] 【正确答案】：D [答案解析] 讲解：A、B、C分别在文章的第一段开头、第二段结尾、第三段开头找到对应句子。文中没有与D相对应的句子。

2017二建管理真题及答案

2017二级建造师施工管理真题及解析 一、单项选择题（共70题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.对施工方而言，建设工程项目管理的“费用目标”是指项目的（）。 A.投资目标 B.成本目标 C.财务目标 D.经营目标 【答案】B 【考点】建设工程项目管理的概念P1 【解析】“自项目开始至项目完成”指的是项目的实施期；“项目策划”指的是项目实施的策划（它区别于项目决策期的策划），即项目目标控制前的一系列筹划和准备工作；“费用目标”对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标。 2.甲企业为某工程项目的施工总承包方，乙企业为甲企业依法选定的分包方，丙企业为业主依法选定的专业分包方。则关于甲、乙、丙企业在施工及管理中关系的说法，正确的是（）。 A.甲企业只负责完成自己承担的施工任务 B.丙企业只听从业主的指令 C.丙企业只听从乙企业的指令 D.甲企业负责组织和管理乙企业与丙企业的施工 【答案】D 【考点】施工总承包方的管理任务P5 【解析】施工总承包方是工程施工的总执行者和总组织者，它除了完成自己承担的施工任务以外，还负责组织和指挥它自行分包的分包施工单位和业主指定的分包施工单位的施工。 3.某施工项目技术负责人从项目技术部提出的两个土方开挖反感中选定了拟实施的反感，并要求技术部队该反感进行深化。该项目技术负责人在施工管理中履行的管理职能是（）。 A.检查 B.执行

C.决策 D.计划 【答案】C 【考点】施工管理的管理职能分工P21 【解析】管理职能的含义： （1）提出问题——通过进度计划值和实际值的比较，发现进度推迟了； （2）筹划——加快进度有多重可能的方案，如改一班工作制为两班工作制，增加夜班作业，增加施工设备或改变施工方法，针对这几个方案进行比较； （3）决策——从上述几个可能的反感中选择一个将被执行的反感，如增加夜班作业；（4）执行——落实夜班施工的条件，组织夜班施工； （5）检查——检查增加夜班施工的决策有否被执行，如已执行，则检查执行的效果如何。 4、某项目部根据项目特点制定了投资控制、进度控制、合同管理、付款和设计变更等工作流程，这些工作流程组织属于（） A.物质流程组织 B.管理工程流程组织 C.信息处理工程流程组织 D.施工工作流程组织 【答案】B 【考点】施工管理的工作流程组织P24 【解析】工程流程组织包括： （1）管理工作流程组织，如投资控制、进度控制、合同管理、付款和设计变更等流程； （2）信息处理工作流程组织，如与生成月度进度报告有关的数据处理流程； （3）物质流程组织，如钢结构深化设计工作流程，弱电工程物资采购工作流程，外立面施工工作流程等。 5、把施工所需的各种资源、生成、生活活动场地及各种临时设施合理地布置在施工现场，使整个现场能有组织地进行文明施工，属于施工组织设计中（）的内容。

2017中考语文模拟试题(附答案)

2017中考语文模拟试题（附答案）【2017中考语文模拟试题】一、语文积累与综合运用 (35分) 1.默写古诗文中的名句名篇。(10分) ⑴补写出下列名句中的上句或下句。(任选其中6句)(6分) ①无为在歧路，。(王勃《送杜少府之任蜀州》) ② ，归雁入胡天。(王维《使至塞上》) ③ ，随风直到夜郎西。(李白《闻王昌龄左迁龙标遥有此寄》) ④ ，恨别鸟惊心。(杜甫《春望》) ⑤怀旧空吟闻笛赋，。(刘禹锡《酬乐天扬州初逢席上见赠》) ⑥力尽不知热，。(白居易《观刈麦》) ⑦浊酒一杯家万里，。(范仲淹《渔家傲秋思》) ⑧ ，不知口体之奉不若人也。 (宋濂《送东阳马生序》) (2) 默写李商隐《无题》的后四句。(4分) ，。 ，。 2.阅读下面的文字，完成(1)～(4)题。(9分) 站在高处俯瞰，龙川村依青山傍碧水，龙川水绕村东流，村落象条船，村里有千回百转的古廊桥、有历经千年的胡氏

宗祠、有一门三尚书的古牌坊、有千娇百媚的水街、有三江汇流的园林水口——那一座座牌坊是徽州人的精神家圆，那古村落和古建筑是远古徽州的繁华和富贵，牯牛降的原始自然传递出徽州大地的久远、chún朴和原生态的珍藏，横亘黄山南北的新安江、太平湖，更增添了黄山水之灵秀。 (1)根据拼音写出相应的汉字，给加点的字注音。(3分) 俯瞰( ) chún朴( ) 横亘( ) (2)文中有错别字的一个词是，这个词的正确写法是。(2分) (3)“千娇百媚”的意思是。(2分) (4)这段文字运用了、的修辞手法描绘了龙川村的秀美风景。 (2分) 3.运用你课外阅读积累的知识，完成⑴～(2)题。(4分) ⑴《水浒》鲜明地表现了“ ”的主题，是一部反抗封建暴政的英雄传奇。梁山好汉招安后为大宋南征北战，先后抗击辽国的侵略，平定王庆、田虎的起义，南征浙江的起义。 ⑵鲁迅《朝花夕拾》中，刻画了很多人和物的形象：有潦倒一生的同乡好友 ;也有让作者厌恶和仇恨的动物。 4.班级开展以“把握幸福，健康成长”为主题的综合实践活动。下面是这次活动中的一些问题，请你参与解决。(12分)

建设工程施工管理模拟试题二

建设工程施工管理模拟试题（二） 一、单项选择题（共70题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1. 甲企业是某工程项目的施工总承包方，乙企业为甲自行分包的分包单位，丙企业为该工程项目业主指定的分包单位，这三家企业在施工及管理中的正确关系是（）。 A．甲企业只负责完成自己承担的施工任务 B．甲企业负责组织和指挥乙企业与丙企业的施工 C．丙企业只听从业主的指令 D．丙企业可指挥乙企业的施工 2. 新源职业技术学院拟建设1栋6000m2的学生宿舍楼，中兴建设公司参加了投标。在编制投标文件过程中确立采用线性组织结构模式。这种组织系统的特点是( )。 A. 没有相互矛盾的指令源 B. 有纵向和横向的指令源 C. 可能有多个矛盾的指令源 D. 指令源惟一 3．针对某写字楼项目编制的施工组织设计属于（）。 A．施工组织总设计B．施工规划 C．单位工程施工组织设计D．分部工程施工组织设计 4．下列选项中属于单位工程施工组织设计编制依据的是（）。 A．合同文件B．资源配置情况C．计划文件D．资金需求计划 5．单位工程施工组织设计中最具决策性的核心内容是（）。 A．施工平面图设计B．资源需求计划编制 C．进度计划编制D．施工方案设计 6．某项目确定工期总目标后，又确定区段工期目标和每月的计划工期，其目的是确定用于目标控制的（）。 A．偏差值B．调整值 C．计划值D．实际值 7．作为对施工活动实行科学管理的重要手段，具有战略部署和战术安排双重作用的是（）。 A．施工组织设计B．施工风险管理 C．施工项目管理D．施工进度计划 8．用以衡量组织施工的水平，对施工组织设计文件的技术经济效益进行全面评价的是（）。 A．主要管理措施B．技术措施 C．主要技术经济指标D．组织措施 9．施工组织总设计的编制对象是（）。 A．整个建设工程项目的施工方法B．整个建设工程项目 C．整个建设工程项目的施工质量D．工程施工进度计划 10．为了对项目目标进行动态跟踪和控制，在确定了项目目标计划值后的施工过程中，首先应做的是（）。 A．调整项目目标B．采取纠偏措施进行纠偏 C．收集工程进度的实际值D．比较项目目标的实际值与计划值 11．施工单位编制分部工程施工组织设计和季、月、旬施工计划的依据是（）。 A．单位工程施工组织设计B．施工组织总设计 C．分部工程施工组织设计D．分部工程作业计划 12．在项目实施过程中，为了对工程进度目标进行动态跟踪与控制，在按照进度控制的要求收集施工进度实际值之后，应做的工作是（）。