人防工程监理规划_
新江湾城23-1、23-2地块商办项目地下车库民防
泰宝大厦工程
监理规划
（人防工程）
监理单位（章）：___________________
总监理工程师：______________________
公司技术负责人：____________________
日期：___________________
上海同建工程建设监理咨询有限责任公司
泰宝大厦项目监理机构
目录
（注：依据上海同建监理TJJL—QM—P 02 工程监理业务作业指导书的要求的格式、内容编制）
一、工程项目概况 (2)
二、监理工作范围 (2)
三、监理工作内容 (3)
四、监理工作目标 (5)
五、监理工作依据 (5)
六、项目监理机构 (7)
七、监理人员岗位职责 (8)
八、监理工作程序 (12)
九、监理工作方法及措施 (19)
投资控制与措施 (19)
进度控制与措施 (20)
质量控制与措施 (21)
十、旁站监理方案 (34)
十^一、安全监理方案 (38)
十二、监理工作制度 (46)
十三、监理设施
十四、监理服务考核办法 一、 工程项目概况：
新江湾城23-1、23-2地块商办项目地下车库民防（泰宝大厦）工程 地下层
为人防地下室。地下室工程人防建筑面积为
5775.87 M 2。 本工程为防核 六级人防工程，平时为 地下车库，战时为核六级
人员掩蔽部 ，其中人防建筑面积为 5775.87 M 2。工程建筑结构安全等 级为二
级；使用年限为50 年；抗震设防分类为 丙 类建筑：抗震设 防烈度为_7_度；工程防火等级为
一级防火：工程防水等级为 二 级；
场地绝对标高为 +3.58~+4.49，本次围护设计场地标高取绝对标高 +3.800，施
工前需将本场地标高整平至绝对标高 +3.800以下。本次设计除 特别说明外，标高均采用绝对标高。地下车库开挖面积达 12528平方米， 周边延长米为576米，开挖深度14.95~15.45M 。局部落深1.0~3.5M 。基 坑工程安全等级为一级，环境保护要求为：东侧（即靠地铁一侧）为一级， 其余为二级。基坑围护形式：西北侧采用钻孔灌注桩 +三道钢筋混凝土支 撑；其他侧采用地下连续墙+三道钢筋混凝土支撑（局部主楼深坑处增设 一道水平钢支撑）。
本工程士 0.00相当于绝对标高4.850，场地自然地坪标高为 3.800m （绝 对标高），
工程防水等级为二级（配电间范围为一级） ，混凝土抗渗等级为 P8， 防水
53 53
混凝土的施工缝、变形缝、后浇带及穿墙管道等地下工程薄弱环节应
按《地下防水工程质量验收规范》GB50208处理，节点做法详见10J301; 防水设防：钢筋混凝土自防水及外涂DPS水泥基渗透结晶防水涂料的二道防水做法;地下室底板和墙体防水涂料在混凝土结构主体的迎水面上，并从结构主体底板的垫层涂至外墙、顶板，在外围形成封闭的防水层，做法严格按照《地下工程防水技术规范》（GB5010—2008）执行；建设单位：上海景荣置业有限公司设计单位：上海新华建筑设计有限公司施工单位：上海仁信建筑安装工程有限公司监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司监督单位: 上海市杨浦区建设工程质量安全监督站
二、监理工作范围
监理范围：根据合同内容，负责本工程地下室人防所属的土建、安装工程施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全管理及合同、信息管理和组织协调的监理工作。
三、监理工作内容
1、施工准备阶段的监理工作
1）审查施工单位选择的分包单位的资质；
2）监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；
3）参加设计单位向施工单位的技术交底；
4）审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳
动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；
5）在单位工程开工前，检查施工单位的复测资料，监理自测进行复
检；
6）监督落实各项施工条件，审批施工单位的开工报告。
2、施工阶段监理工作的主要内容
1）施工阶段的质量控制
⑴对所有的隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证，对重点工程派监理人
员跟踪监理，签署分项工程、分部工程和单位工程质量评定表；
⑵对施工测量、放样等进行检查，发现质量问题及时通知施工单位纠
正，并做好监理记录；
⑶检查确认运到现场的工程材料、构件和设备的质量，查检试验报告、
化验报告、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；
⑷监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执
行工程承包合同；
⑸检查施工单位自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工
单位质量评定自检工作作出综合评价；
⑹对施工单位的检测测试仪器、设备、度量衡定期检验，不定期地进
场抽验，保证度量资料的准确；
⑺监督施工单位对各类试件按规定进行检查和抽检；
⑻监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录；
⑼对大、重大事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。
2）施工阶段的进度控制
⑴监督施工单位严格按照工程承包合同规定的工期组织施工；
⑵对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；
⑶建立工程进度台账，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。
3）施工阶段的造价控制
⑴审查施工单位报审的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，不
超记、不漏记，严格按合同规定进行计量支付签证；
⑵保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确；
⑶建立计量支付签证台账，定期与施工单位核对清算；⑷按业主授权和施工
合同的规定审核变更设计。
3、施工验收阶段监理工作的主要内容
1）督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见；
2）根据施工单位的竣工报告，提出工程质量验收报告；
3）组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。
4、合同管理的主要工作
1）拟定本工程合同体系及合同管理制度，包括合同草案的拟定、会
签、协商、修改、审批、签署等工作制度及流程；
2）协助业主拟定工程的各类合同条款，并参与各类合同的商谈；
3）合同执行情况的分析与跟踪管理；
4）协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。
四、监理工作目标认真完成业主监理委托合同中的内容，使业主的满意度达95%
1、质量目标：一次性通过验收100%的合格。
2、进度目标：确保合同工期的实现。
3、投资目标：严格控制现场签证和设计变更五、监理工作依据：
1、国家和省、市有关工程建设的法律、法规和有关文件；
2、建设单位监理委托合同；
3、建设单位与承包单位签定的工程承包合同；
4、政府批准的建设计划、规划文件；
5、设计文件（施工图、设计联系单、图纸会审记录等）；
6、国家现行的工程建设质量验收标准、施工质量验收规范。主要有：
1）《建筑工程施工质量验收统一标准》
2）《人民防空工程施工及验收规范》
3）《人民防空工程质量检验评定标准》
4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》5）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》6）《地下防水工程质量验收规范》
GB50300-2013 GB50134-2004
RFJ01-2002
GB50204-2011
GB50202-2002 GB50208-2011