不动产测量报告书(样例)剖析

按照《地籍调查规程》的要求，测绘地籍图。

（1）地籍图的测量内容

（A）地籍要素：测量每户农民宅基地和每宗集体建设用地的权属界线、界址点坐标等（界址测量时已完成）。

（B）宗地内地物要素：测量每户农民宅基地的房屋和附属设施，每宗集体建设用地的建筑物、构筑物和附属设施。

（C）其它界线：测量或转绘行政区划界线、行政村界线、农民集体经济组织的所有权界线。

（D）其它地物：测量道路及附属设施、管线及附属设施；河流、湖泊、水库、水塘、植被等地形要素。

（E）注记：标注地理名等

（F）地貌要素：必要时应测绘等高线等地貌要素。

（2）地籍图的测绘方法

全野外数字测图：利用全站仪、钢尺和GPS接收机等，采用极坐标法、RTK以及角度交会法、距离交会法、直角坐标法和截距法等其他方法测绘地籍要素、地形要素等，利用数字测图软件，参照宗地草图，编绘地籍图。

（3）宗地图的编绘方法

（A）以地籍图为基础编绘宗地图。

（B）比例尺和幅面应根据宗地的大小和形状确定，比例尺分母以整百数为宜。

主要内容包括：

（a）宗地代码、所在图幅号、土地权利人、宗地面积。

（b）地类号、房屋的幢号。其中幢号用（1）、（2）、（3）、......表示并标注在房屋轮廓线内的左下角。

（c）本宗地界址点、界址点号、界址线、界址边长、门牌号码。其中门牌号码标注在宗地的大门处。

（d）用加粗黑线表示建筑物区分所有权专有部分所在房屋的轮廓线。如果宗地内的建筑物，不存在区分所有权专有部分，则不表示。

本报告由南方公司专业定制开发的不动产测绘软件自动生成，可根据用户当地标准进行定制。联系人：黄工

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