空调检修

汽车空调制冷系统制冷不足的检修

摘要汽车空调产生制冷不足的故障现象，大多是制冷系统所引起的，为了能更好的解决空调制冷不足的故障，本文介绍了汽车空调的结构及工作原理，制冷系统制冷不足常见故障的分析，制冷系统制冷不足的检修方法和案例分析。

关键词汽车空调，制冷不足，故障，检修

现在轿车都装有空调器，在不同季节都能给驾驭员提供了一个车内舒适的环境，但当空调在长时间的工作之后也会出现各种各样的故障，尤其是制冷不足的这种现象也较为多见，因此我们就要了解汽车空调原理及制冷不足的故障原因、与如何检修。

1汽车空调的结构

汽车空调一般主要由压缩机、电控离合器、冷凝器、蒸发器、膨胀阀、贮液干燥器、管道、冷凝风扇、控制系统等组成。汽车空调分高压管路和低压管路。高压侧管路系统包括压缩机输出侧、高压管路、冷凝器、贮液干燥器和液体管路；低压侧管路系统包括压缩机输入侧、蒸发器、回气管路等。（如图1）

图1 空调结构图

1.1压缩机——空调制冷系统的心脏，是起压缩的作用，它的作用是使制冷剂完成从气态到液态的转变过程，达到制冷剂散热凝露的目的。同时在整个空调系统，压缩机还是管路内介质运转的压力源，没有它，系统不仅不制冷而且还失去了运行的动力。

1.2贮液干燥器——实际上是一个贮存制冷剂及吸收制冷剂水分、杂质的装置。一方面，它相当于汽车的油箱，为泄露制冷剂多出的空间补充制冷剂。另一方面，它又像空气滤清器那样，过滤掉制冷剂中掺杂的杂质。贮液干燥器中还装有一定的硅胶物质，起到吸收水分的作用。

1.3 冷凝器和蒸发器——它们虽然叫法不一样，但结构类似。它们都是在一排弯绕的管道上

布满散热用的金属薄片，以此实现外界空气与管道内物质的热交换的装置。冷凝器的冷凝指的是其管道内的制冷剂散热从气态凝成液态。其原理与发动机的散热水箱相近（区别只在于水箱的水一直是液态而已），所以它经常被安装在车头，与水箱一起，共同享受来自前方的习习凉风。总之冷凝器是哪里凉快哪里去，以便其散热冷凝。蒸发器与冷凝器正好相反，它是制冷剂由液态变成气态（即蒸发）吸收热量的场所。

1.4管道——由于要注入一定压力的制冷剂，所以必须采用金属管道。特别是从压缩机到冷凝器到制冷剂瓶到膨胀阀这段，由于属系统的高压段，所以比其它管道有更高的耐高压要求。

1.5膨胀阀——将来自储液干燥罐的高压冷媒液体节流降压降温，形成低温抵押的雾状冷媒喷入蒸发器，喷入蒸发器的冷媒流量可根据蒸发器的出口冷媒气温自动调整。

2 汽车空调的工作原理

汽车空调和我们熟悉的家用空调制冷原理是一样的。都是利用R12或是R134a压缩释放的瞬间体积急剧膨胀就要吸收大量热能的原理制冷。汽车空调的构造和家用的分体空调类似，它的压缩机往往是安装在发动机上，并用皮带驱动（也有直接驱动的），冷凝器安装在汽车散热器的前方，而蒸发器在车里面，工作时从蒸发器出来的低压气态制冷剂流经压缩机变成高压高温气体，经过冷凝器散热管降温冷却变成高压低温的液体，再经过贮液干燥器除湿与缓冲，然后以较稳定的压力和流量流向膨胀阀，经节流和降压最后流向蒸发器。制冷剂一遇低压环境即蒸发，吸收大量热能。车厢内的空气不断流经蒸发器，车厢内温度也就因此降低。液态制冷剂流经蒸发器后再次变成低压气体，又重新被吸入压缩机进行下一次的循环工作。在整个系统中，膨胀阀是控制制冷剂进入蒸发器的机关，制冷剂进入蒸发器太多就不易蒸发而太少冷气又会不够，因此膨胀阀是调节中枢。而压缩机是系统的心脏，系统循环的动力源泉。

3 汽车空调制冷系统制冷不足常见故障的分析

3.1制冷剂不足。

造成制冷剂不足的原因大多是由于系统中的制冷剂微量泄漏。倘若空调系统中制冷剂不足，从膨胀阀喷入蒸发器的制冷剂必须也会减少，则制冷剂在蒸发器内蒸发时。吸收的热量也将随之下降，制冷量也就下降了。

3.2制冷剂过多

制冷剂过多，一般都是在维修时过量加注制冷剂而造成的，如果加入过多的制冷剂，一方面会造成系统低压端压力升高，不利于制冷剂的蒸发；另一方面，过多的制冷剂进入蒸发器，超出蒸发器的吸热能力，进入蒸发器的液态制冷剂来不及吸热蒸发。根据制冷系统的工作原理，应该有物态转化才有大量的交换，制冷剂过多造成蒸发器中没有物态转化，不会有大量的热量交换，从而制冷不足。若在维修时过多地加入冷却机油，也会制冷系统的散热量下降。

3.3制冷剂与冷冻机油内含杂质过多

在整个空调系统中，制冷剂和冷冻机油内脏物过多，必然使过滤器的滤网出现堵塞，导致制冷通过能力下降，阻力加大，流向膨胀阀的制冷剂也会相对减少，故导致制冷量不足。3.4空调制冷系统中有水份渗入

在制冷系统中有一个部件是干燥罐（瓶），它的一个主要任务就是吸收制冷剂中的水份，以防制冷剂中水份过多导致制冷量下降。但当干燥罐内干燥剂处于吸湿饱和状态时，则水份就不能再被滤出，当制冷剂通过膨胀阀节流孔时，由于其压力和温度的因素下降，冷却剂中的水便会在小孔中产生结冻现象，并导致制冷剂流通不顺畅，阻力增大，或完全不能流动。

3.5空调制冷系统中有空气

空调系统中一旦有空气进入，将会造成制冷管压力过高，制冷剂循环不良同样也引起制冷不足。此类故障主要是由于制冷系统密封性变差，或都在维修中抽真空不彻底而造成的。3.6压缩机驱动带过松

空调压缩机驱动带松驰，压缩机工作时会打滑，引起传动效率下降，使压缩机转速下降，压缩制冷剂的输送下降，从而直接使空调系统制冷能力下降。

3.7冷凝器散热能力下降

由于汽车工作环境不同，装在汽车发动机前方的冷凝器表面会有油污泥土或杂物覆盖其上，从而使其散热能力下降。另外，冷却风扇的故障，诸如驱动带过松，风扇转速下降或风扇高速等问题，都会导致冷凝器散热能力下降。

3.8膨胀阀开得过大

膨胀阀温包与蒸发器出口包扎不好,或膨胀阀本身有问题,均会引起膨胀阀开得过大，当压缩机吸气量一定时(与转速有关),膨胀阀开度越大,进入蒸发箱的制冷剂越多,而蒸发所产生的制冷剂蒸气不能被压缩机快速吸走产生一定的低压,那么仅管制冷剂是在大量的蒸发,但是蒸发温度还是较高,导致致制冷能力下降。

4 汽车空调系统制冷不足的检修方法

4.1制冷剂过少造成制冷剂不足

检修方法：制冷剂过少可能密闭性不好导致泄漏，可以从干燥罐上方的视液镜中观察到，在空调正常运转时，若视液镜中有连续不断的缓慢的气泡产生，则制冷剂不足。若出现明显的气泡翻转的情况，则表示制冷剂严重不足。若没有视液镜的，就要用空调歧管压力表查找，首先关紧压力表的高压端和低压端开关，在停机状态下，将制冷剂加注软管连接在压缩机相应的维修阀上，并利用制冷剂装置中的制冷剂压力，排出软管中的空气，此时高低压端读数应处于平衡状态，若高压侧与低压侧压力指示低，通过观察空可见气泡，表示制冷剂过少。制冷剂若过少，应添加制冷剂，但要注意，若从低压侧添加，禁止制冷剂瓶倒，若从高压侧加入禁止发动机启动。

4.2 制冷剂过多造成制冷不足

检修方法：制冷剂过多一般是维修时过量加注制冷剂，可从干燥罐上方视液镜中观察到。如果汽车空调在运转时从视液镜中看不到一点气泡，压缩机停转后也无气泡，那肯定是制冷剂过多。如果加压的冷却机油量过多，空调系统正常运转时，能从视液镜中看到较为混浊的气泡。没有视液镜，要用空调歧管压力表查找，首先关紧压力表的高压端和低压端开关，在停机状态下，将制冷剂加注软管连接在压缩机相应的维修阀上，并利用制冷剂装置中的制冷剂压力，排出软管中的空气，此时高低压端读数应处于平衡状态，若高、低2侧，压力表均指示比正常值高，冷凝器排出侧步热，表示制冷剂过多。若确为制冷剂过多，可以在空调系统低压侧的维修口处慢慢地放出一些即可。

4.3制冷剂与冷冻机油内含杂质过多、微堵而引起制冷量不足

检修方法：通过摸管路的温度来判断，除了膨胀节流装置两端和空调压缩机两端有明显的温度差意外，其他的管路或元件两端都不应该有明显的温差。如果管路和除膨胀节流装置和空调压缩机之外的元件两端有明显温差，则有可能出现了堵塞。

4.4空调制冷系统中有水份渗入造成制冷不足

检修方法：关掉空调，待冰熔化后，制冷系统又会出现正常的状态。这是确认系统中有无水份的重要方法。为了更好地检测系统中水份的多少，有些汽车上所使用的干燥剂，不含水时的颜色为蓝色，一旦水份过多，干燥剂便成红色，这在该车干燥罐上的侧视液孔上是可以看到的。制冷剂含水过多的故障，都应更换干燥瓶，现在有些车干燥瓶是和冷凝器连一起，则需一起更换，与此同时，重新对系统抽真空，重新注入新的适量的制冷剂。

4.5空调制冷系统中有空气也是导致制冷不足

检修方法：检查空调的密闭性是否良好，若不好，则修复；若良好，则把空调系统的制冷剂放出，重新对系统抽真空，注入新的制冷剂。

4.6压缩机驱动带过松也会导致制冷不足

检修方法：在发动机停转时，在驱动带中间位置用手拨动皮带，能转90°为佳，若转动角度过多，则说明驱动带松驰，应拉紧，若用手翻转不动，则说明驱动带过紧，应稍微再松一点。若紧固无效或驱动带已有裂纹老化等损伤，应更换一条新的驱动带。

4.7冷凝器散热能力下降，也会导致空调制冷能力下降

检修方法：目视冷凝器表面有很多油污泥土或杂物覆盖，应用软毛刷刷除冷凝器表面的脏物：若电子风扇故障，进一步检查，视需要更换。

4.8膨胀阀开得过大

检修方法：空调系统的高压值比正常时偏低，而低压值比正常时高;从蒸发器出来的低压管温度比蒸发器表面温度还凉,需检查膨胀阀温包与蒸发器出口是否包扎良好，必要时更换膨胀阀。

5 案例分析

5.1故障现象：大众波罗（POLO）轿车空调运行时，感觉车内送风一阵凉，一阵不凉，空调制冷效果时好时坏。

5.2故障分析：①这种空调制冷效果时好时坏的故障，可能是电路方面引起的，也可能是空调管路系统相关部件引起的。为了进一步确认故障部位，将134a空调歧管压力表组分别接在空调管路中的高、低压侧。启动发动机，在空调运转后，高压表显示基本正常，而低压表的指针产生不规则的摆动无法读取具体数值。

②仔细观察该车故障现象，车内送风凉与不凉，与空调压缩机离合器的工作与否无直接关系，很可能该车制冷系统内有水分。水分在管路循环在管路循环系统中冻结成冰塞，将会阻塞制冷剂在管路中的循环流动，一旦冰塞溶化，制冷系统便有恢复正常工作状态。冰塞现象往往会发生在制冷系统内部通道截面积较小的位置，易于堵塞的部件绝大部分处于制冷系统的高压侧，如储液干燥器，膨胀阀的滤网中等。

③仔细查看高压管路，发现膨胀阀附近有轻微结霜现象。当制冷系统内部存在水分或干燥剂吸湿能力饱和后，往往会出现空调制冷效果时好时坏的现象。据驾驶员反映，该车曾发生撞车事故，更换过冷凝器和部分空调管路，大概在安装检修、更换制冷系统部件时，空气进入了空调系统中。

5.3检修方法：更换储液干燥过滤器，用真空泵和134a空调歧管压力表组对空调系统反复抽真空，直到排出制冷系统中的水分，再充注适量的制冷剂。之后启动发动机试车，空调运转正常，制冷效果良好，故障排除。

6小结

通过上面的讲述我们可以了解空调制冷系统出现的制冷不足、制冷效果变差等故障，一般是由于制冷密封性出现问题较为多见，在检修空调故障时，应当进行周密的检测和分析，准确地找出故障原因，有效地排除故障。

参考文献

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［2］孙余凯，吴永平，项绮明.汽车空调检修入门［M］.人民邮电出版社,2006-12

［3］宋森，孙文英，宋雨萌.汽车空调维修实例［M］.北京：机械工业出版社,2002

空调维修规范

国网河北景县供电公司空调维修 技术规范书 20 15年4月 一、项目概况目名称:国网河北景县供电公司空调维修 项目单位：国网河北景县供电公司A工程规模:对3 0 3台空调进行日常加氟淸洗保养,对两套中央空调主机、管道等进行两次维修养护，中央空调主机更换机油，更换软化水水箱，水泵更换电机轴承水封，更换室内空调。 交通、运输:公路运输A二、通用部分 1总则 1本规范文件提出了对国网河北景县供电公司空调维修等方面得技术要求。 1、2本规范提出得就是最低限度得要求，并未对一切技术细节作出规定，也未充分引述有关标准打规范得条文，供方应提供符合本规范与工业标准得优质产品。b、3承包商必须具有在中华人民共与国境内注册，具有建筑工程资质三级及以上企业得独立法人。投标方应随同投标书提供所要求得资格证明文件及供货记录。＞、4如果投标人没有以书面得形式对本规范得条文提出异议，则表示投标人提供得设备完全符合本规范得要求;如有打本规范要求不一致得地方，必须逐项在“项目单位技术差异表”中列出。如果没有不一致得地方,必须在“项目单位技术差异表”中写明为“无差异,’0 1、5本规范所使用得标准如遇打投标人所执行得标准不一致按较高得标准执行.b、6 本规范将作为订货合同得附件,与合同具有同等得法律效力.本规范未尽事宜，由合同签约双方在合同谈判时协商确是。 1、7供方职责：工作范圉将包括但不限于下列内容：4.7。1提供标书内所有设备及设计说明书及制造方而得说明. 1、7、2提供设备安装、使用得说明书。亠1、7 、3提供试验与检验得标准, 包括试验报告与试验数据。盘1、7、4提供图纸，制造与质量保证过程得一览表以及标书规楚得其她资料。 1、7 、5提供设备管理与运行所需有关资料、7 、6所提供设备应发运到规楚得目得地，并负责现场安装、调试。3 、7、7如标准、规范打本规范得条文有明显得冲突，则供方应在制造设备前，用书而形式将冲突打解决办法告知需方，并经需方确认后，才能进行设备制造。4、7、8在更换所用得准则、标准、规程或修改设备技术数据时，供方有责任接受需方得选择。 二、通用技术要求 2、1引用标枷项目所需得所有零部件、装配组件（包括施工方从第三方获得得所有附件与设备）等，除本规范中规定得技术参数与要求外，其余均应遵照最新版本得电力行业标准 （DL ）、国家标准（GB）与IEC标准及国际单位制（si ），这就是对设备得最低要求。 施工方如果采用自己得标准或规范，必须向招标方提供中文复印件并经同意后方可采用, 但不

南京美的空调维修

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空调维修保养服务方案

空调维修保养服务方案 1、在到达维修现场后，由本公司技术人员陪同客户对机组进行现场检查，并对有关技术事项向客户做出解答。 2、设备安装或维修完毕后，由本公司技术人员进行设备调试，记录设备调试的有关数据。 3、建立客户使用档案，对客户使用设备状况定期、跟踪了解,为设备的正常运转保驾护航。 4、对产品的维修零部件，本公司将以优惠的价格提供给客户。 5、如果使用中设备出现问题或使用不便，请拨打我们的服务电话。 一、概论 空调经过长期运行及工作环境不好，换热器的铝翅片表面会粘附物（主要是积油腻、污垢、烟圬）会造成如下问题：1严重影响管壁的传热效果降低换热效率；2粘附物堵塞铝翅片，细菌易繁殖，使室内外机循环风量变小；3制冷效率下降；4压缩机电流过大，使能效比下降，用电量加大；5严重时使压缩机卡缸，冷冻油长期在高温下失去润滑，从而使空调设备使用寿命缩短。 二、维修/保养的作用 为了提高空调器室外机换热效率，防止或减少灰尘，空调器室内外机系统应定期清洗、保养，室内机应清洗、消毒。通过近年来在维修保养的经验来看，正确的保养方法可以起到极好的作用，主要表现在： 1、定期的清洗保养可以改善室内空气的质量，预防疾病的流行，创造健康的室内环境。空调系统经过长时间运行后，在内机的过滤器，过滤网和蒸发器部位会集聚大量的尘垢，极易滋生和繁殖病菌，再由风口吹入室内，对人体的健康形成威胁。 2、对系统的清洗和养护能够有效地减少噪音的污染。随着室内机回风口过滤网等部位附着的尘垢及纤维物质的沉积，堵塞了过滤网及翅片，还有风机叶片上的集尘，这些都大大增加了风机和电机的负荷，引发噪音。 3、可以提高系统设备的换热效率，提高冷热效果，实现有效节能。如果内外机的蒸发器和换热器长期不清洗，附着的尘垢会大大降低设备的导热系数，严重阻碍冷热交换的效率，此时，压缩机的负荷会急剧增大，耗能就会增加。 4、可以消除系统隐患，降低故障率，延长设备的使用寿命，花小钱，省大钱。空调系统的组成较为复杂，但主要由三部分构成，包括制冷系统、驱动电源和控制电路。无论哪个部分出了问题都会影响空调的正常使用，正确及时的维修和保养工作，会及时发现和处理三个部分的隐患，使机器始终处于良好的工作状态，故障率降低，寿命延长。 三、维修/保养的内容根据设备的状态，维保的工作主要包括检查和保养两大内容，具体为： 1、检查 1）运转压力：排气吸气压力 2）端子排或其接头有无老化松动，连机线是否脱、断；3）内外机接口有无漏氟；4）运转噪音是否正常； 5）绝缘电阻（或连机铜管对地之间有无交流感应电压）；6）回风温度、出风温度、室外温度三者关系是否正常；7）冷凝排水是否畅通；

空调维修安全操作规范正式版

Through the joint creation of clear rules, the establishment of common values, strengthen the code of conduct in individual learning, realize the value contribution to the organization.空调维修安全操作规范正 式版

空调维修安全操作规范正式版 下载提示：此管理制度资料适用于通过共同创造，促进集体发展的明文规则，建立共同的价值观、培养团队精神、加强个人学习方面的行为准则，实现对自我，对组织的价值贡献。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 步骤/方法 一、整体检查 如果需要检测机器的压力、系统各点运行温度值等参数，若为分体机必须在连通室内、外机的情况下进行。 如果需要连接压力表检测压机排气压力，请在机器静态时连接好压力表，避免在运行时连接造成高温烫伤。 如果需要用手感触压机排气口至冷凝器段管路的温度，请先用手指快速试探，以免造成烫伤。 二、焊接操作

如果需要进行焊接操作，必须先放掉系统里的氟里昂，并且在焊接时请戴好防护眼镜。 放氟过程中，操作人员不得面对工艺口或对着他人放气，避免被氟利昂冻伤。 焊接时请遵守相关的焊接安全操作规程。 三、压力检漏 如果需要对系统实施压力检漏，必须使用氮气进行，严禁使用其它易燃易爆气体。充入系统的氮气压力不允许超过 3MPa。 在使用充氮接头进行充氮接头时，接头不得对着人和其它可能造成损害的地方，以免接头飞出伤人或导致其它损失.

园区中央空调设备维修保养工作规程(3)

园区中央空调设备维修保养工作规程(3) 园区中央空调设备维修保养工作规程（三） 1目的 及时处理空调设备故障，保障园区空调设备正常安全运行。 2适用范围 园区内中央空调设备的维修保养工作。 3职责 3.1空调系统设备由园区工程部负责维护保养。 3.2主任负责执行维护保养工作计划，技术工作指导及设备外委修理的上报意见和联系工作。 4工作要求 4.1空调设备由空调维修工负责维修保养，重大维修委托厂方或具有专业维修能力的正规单位进行维修。 4.2若须停机进行维修时，应遵守停机上报工作程序和停机工作时间安排程序。 4.3工程部经理每年12月制定下年度设备维保计划，并按工作计划制定中修实施方案，项目内容，时间安排，资金需求等上报上级领导审批。 4.4空调维修工按空调设运行维护手册和设备维保计划要求进行维修保养，并将维修保养工作情况详细记录于《设备维护保养记录》，零部件更换及大、中修情况同时记录于设备档案。 4.5重大故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的，应将故障原因，解决方案，所需时间以工作联络单形式上报总物业经理。 5工作内容 5.1巡检（例行检查） 5.1.1空调水系统的保养 5.1.1.1检查冷却水塔循环水水质是否清洁，若不清洁应及时加药和排放。 5.1.1.2清洗冷却水塔的布水器、填料、塔盘，防止堵塞。 5.1.1.3在冷却水系统中加入缓蚀剂（根据水质化验报告）。 5.1.1.4检查冷却水塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常。 5.1.1.5检查系统阀门有无渗漏，清洁系统设备表面。 5.2半年保养 风机盘管的保养： 每年5月、10月对各风机盘管进行清洁回风过滤网，风机转动部位注油，检查电磁阀和温控开关（三速开关）。 5.3一年保养 5.3.1主机由外委厂家负责保养，工程经理检查合格后在保养记录上签字。 5.3.2冷却水系统、冷冻水系统、冷却水塔的清洗由外委厂家和工程经理检查合格后在保养记录上签字。 5.3.3冷却水塔检查 5.3.3.1风机风叶螺栓紧固，检查转动时是否异常振动、风机风叶刮到塔壁。 5.3.3.2注油、轴承温升检查，补加润滑油。 5.3.4管道系统阀门漏水检修，保温层修补。 5.3.5水泵保养（见水泵电机维保标准）。 6相关记录

空调维修规范

国网景县供电公司空调维修 技术规书 2015年4月

一、项目概况 项目名称：国网景县供电公司空调维修 项目单位：国网景县供电公司 工程规模：对303台空调进行日常加氟清洗保养，对两套中央空调主机、管道等进行两次维修养护，中央空调主机更换机油，更换软化水水箱，水泵更换电机轴承水封，更换室空调。 交通、运输：公路运输 二、通用部分 1 总则 1 . 1 本规文件提出了对国网景县供电公司空调维修等方面的技术要求。 1 . 2 本规提出的是最低限度的要求，并未对一切技术细节作出规定，也未充分引述有关标准和规的条文，供方应提供符合本规和工业标准的优质产品。 1 . 3 承包商必须具有在中华人民国境注册，具有建筑工程资质三级及以上企业的独立法人。投标方应随同投标书提供所要求的明文件及供货记录。 1 . 4 如果投标人没有以书面的形式对本规的条文提出异议，则表示投标人提供的设备完全符合本规的要求；如有与本规要求不一致的地方，必须逐项在“项目单位技术差异表”中列出。如果没有不一致的地方，必须在“项目单位技术差异表”中写明为“无差异，' o 1 . 5 本规所使用的标准如遇与投标人所执行的标准不一致按较高的标准执行。 1 . 6 本规将作为订货合同的附件，与合同具有同等的法律效力。本规未尽事宜，由合同签约双方在合同谈判时协商确定。 1 . 7 供方职责：工作围将包括但不限于下列容： 1 . 7 . 1 提供标书所有设备及设计说明书及制造方面的说明。 1 . 7 . 2 提供设备安装、使用的说明书。 1 . 7 . 3 提供试验和检验的标准，包括试验报告和试验数据。 1 . 7 . 4 提供图纸，制造和质量保证过程的一览表以及标书规定的其他资料。 1 . 7 . 5 提供设备管理和运行所需有关资料。 1 . 7 . 6 所提供设备应发运到规定的目的地，并负责现场安装、调试。 1 . 7 . 7 如标准、规与本规的条文有明显的冲突，则供方应在制造设备前，用书面形式将冲突和解决办法告知需方，并经需方确认后，才能进行设备制造。 1 . 7 . 8 在更换所用的准则、标准、规程或修改设备技术数据时，供方有责任接受需方的选择。 二、通用技术要求 2 . 1 引用标准 项目所需的所有零部件、装配组件（包括施工方从第三方获得的所有附件和设备）等，除本规中规定的技术参数和要求外，其余均应遵照最新版本的电力行业标准（DL ）、国家标准（GB ）和IEC 标准及国际单位制（sI ) ，这是对设备的最低要求。施工方如果采用自己的标准或规，必须向招标方提供中文复印件并经同意后方可采用，但不能低于DL 、GB 和IEC 的有关规定。 2 . 2 维修要求 1 、体次大修由承包商负责完成全部的大修施工作业。

空调维修保养内容

空调维修保养内容 一、空调机通常清洗的三个部分 第一是空调机体外壳和裸露部分 容易受污染的部件 第二是过滤网清洗 是普遍清洗的地方 第三是冷凝器和蒸发器部分 是空调清洗最核心的部分。 1、空调机体外壳和相应部件的清洗 关于空调机体外壳和相应部件的清洗简单，只要清水中加少许肥皂粉和洗洁精，或专门空调机清洗液就可以把空调机相当部分清洗干净。这里使用专门空调机清洗液，以确保空调机的干净。 2、过滤网的清洗 空调清洗的常清洗地方是过滤网。 打开室内机壳，观察内机过滤网有无灰尘及异味。若灰尘多或异味严重要对过滤网进行清洗。清洗过滤网时，首先要切断电源，再打开面板，取出过滤网。用毛刷式吸尘器对过滤网进行除尘后，再用清水洗净。太脏有油污时，可用除污剂或中性肥皂水清洗。用水冲净并晾干后装好。用清水冲洗干净后，用软布擦干或阴凉处吹干。装上过滤网后，插电等35分钟，将遥控器设置在制冷模式，温度设定在最低的条件下开机运行。试机查隐患空调运行后将遥控器的风速开关设定在不同的档位上运行。观察内机有无异常噪音。开机运行15分钟左右观察外机风扇是否运转正常。外机有无异常噪音。开机运行30分钟左右观察室内机出风有无冷风感，室外机出水管有无冷凝水流出，流水是否畅通。

空调运行15分钟以后用温度计进行测量： 制冷时进风口温度减去出风口温度应大于8度 制热时,进风口温度减去出风口温度应大于16度 3、冷凝器和蒸发器部分的清洗 冷凝器和蒸发器部分是空调清洗最核心的部分。空调主要是通过冷凝器和蒸发器部分的运行达到制冷效果的。而一般的空调如果两年时间不清洗冷凝器和蒸发器上面会积暂2mm厚左右的尘垢 严重影响空调制冷效果，并且使得空调制冷时间加长，耗电量增大，使用寿命减短等影响。 清洗冷凝器和蒸发器部分一般要专业人士才可以清洗，因为冷凝器和蒸发器部分的铝翅片只有0.2mm，很容易受到伤害。而清洗时也应用专业的空调清洗剂和工具进行清洗。我公司员工都为专业人士，且可放心交予我们清洗。 二、电气系统： 1）、空调长期运行后，由于电线、元器件发热、机组振动等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相。对此情况我们会一一排查。2）、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障。对此情况我们会一一排查。 3）、电控部分受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响，造成机组运行参数丢失或出现错乱，使机组不能正常运行。对此情况我们会一一排查。 4）、感温探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元件损

空调设备维修保养计划

空调设备维修保养计划 一、日常保养： 1、空调主机： 每小时按造作规程运行检查所列项目对空调主机进行检查； 每班检查一次水总管压差装置的工作状况，并记录压力表读数； 每周清理一次机组外表及机组环境。 2、空调水泵：每二小时做如下检查： 水泵、电机轴承温度、运转是否有异响和振动； 压力表读数是否正常； 联轴器是否有异响、跳动及漏油； 阀门开关位置是否正常； 排除不正常漏水现象； 每周清理一次泵组外表及机房环境。 3、冷却水塔： 运转时是否异响和振动； 水流是否正常，塔内水位是否正常； 每周检查皮带张紧度，按照正常值进行检修。 4、空气压缩机： 经常检查压缩机、电机运转响声、温度和振动情况； 经常观察儲气瓶气压及减是否正常，并检查除湿装置的工作状况； 每天早班检查油位，排放储气瓶积水； 每周清理一次机组外表面。

1、空调主机：认真检查各仪表是否正常、可靠，检查冷冻剂是否泄漏或漏油、漏水现象，分析运转情况； 2、空调水泵：轴承加油，检查联油器润滑油是否足够，检查地脚螺丝及主要连接螺丝是否松动； 3、冷却水塔：检查皮带张紧度及皮带轮磨损情况，是否有松动学校，轴承加油，清理减速箱内外表面，检查主要部件的连接螺丝情况，清洗疏水滤网及冷却水塔内外表面； 4、空气压缩机：清洁所有的空气滤网，手动检查安全阀门的性能，检查各接头是否有泄露现象，检查机油质量，检查皮带张紧度和磨损情况，必要时更换部件进行调换； 5、盘管风机：检查空调效果，检查各风机盘管运转是否有异响及振动，必要时拆检加油，修理，检查皮带张紧和磨损情况，清洁盘管机滤网，检查冷凝水管及冷冻是否堵塞。 三、季度保养 1、空调水泵：电机轴承加油，联轴节清洁换油，清洁泵前水过滤网； 2、空气压缩机：检查机油质量，必要时换油，清洁除湿装置空气过滤器； 3、空调主机：检查冷冻剂和机油是否足够，机油是否变质，必要时添加或更换，检查清过滤器； 4、水系统：检查水质，必要时换水，阀门丝杆清理加油，检查集水总管压差装置的工作性能，必要时进行调整。

空调维修保护方案

空调维修保护方案

重庆小包装车间中央空调系统 维修保养专项方案 编制公司: 编制日期:

目录 1工程概况 (4) 2维保目的 (4) 3维保方法及主要措施 (4) 3.1主机部分 (4) 3.2风机盘管 (5) 3.3水系统 (5) 4工期保证措施 (7) 5质量保证措施 (7) 6安全保证措施 (8) 7施工注意事项 (8)

1工程概况 本工程系中粮重庆小包装车间中央空调维修保养工程,位于重庆市江津区德感街道沿江路12号，工程内含小包装车间中央空调系统一次性维修保养服务，包括3台格力LSQWRF130M/B 主机、39台格力FP-204WA盘管机、冷冻/却水系统的检查、清洗、一般故障修理及低值易耗品的更换等。 2维保目的 随着空调的广泛使用，舒适了我们工作环境的同时，也存在着空调系统的维保问题，其中水系统对于空调的运行品质影响是比较大的，由于长期的运行，循环水中各种离子浓度积随着浓缩和温度的变化，会形成大量的水垢沉淀，由于溶解氧的作用还会腐蚀设备。另外还有藻类、细菌的滋生，久而久之形成生物粘泥，必然会导致换热器热交换效率的降低和制冷量的下降。管道堵塞，冷量输送不畅，都会给危机空调的运行安全。 经过对包装车间的实地考查、科学认证，作出以下正确诊断，特制定该车间空调系统专项维保方案。 3维保方法及主要措施 3.1主机部分 主机部分作为空调系统的中枢组织，根据现场情况，针对主机部分作出下列的检查和维护，检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；

是否需要补充制冷剂；检查压缩机运转电流是否正常；检查压缩机运转声音是否正常；检查压缩机的工作电压是否正常；检查压缩机油位，颜色是否正常；检查压缩机油压、油温是否正常；检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；检查空调主机各接线端子有无松动； 3.2风机盘管 风机：检查电机运转是否正常。空调风机组表冷器翅片的清洗均采用空调专用清洗剂，在翅片上发泡，翅片上的灰尘和污垢会随着冷凝水自行从翅片上排走。空调机组的空气过滤器需拆卸后进行清洗，空调机组的回风、新风和送风部位应采用空调清洗专用的吸尘设备进行吸尘工作。 表冷器：在维保期间，机组表冷器铝翅片应当有计划地用用专业空调清洗剂彻底清洗。 冷凝水盘：冷凝水盘在清洗表冷器时统一进行清理，检查锈蚀，取出污垢，还包括冷凝水管疏通，从而避免冷凝水外溢，最后进行统一的清洗维护。 过滤网：重要于检测其是否破损，是否清洁干净。 3.3水系统 水系统的清洗流程如下：水冲洗→杀菌灭藻清洗→清洗剂除垢清洗→清洗后冲洗→预膜→清洗后的清理。 水冲洗：水冲洗的目的是用大流量的水尽可能冲洗掉系统中的灰尘、泥沙、脱落的藻类及腐蚀物等疏松的污垢，同时检查系

中央空调维修保养指导手册范本

空调、采暖及通风系统操作维修保养手册

目录 一、维保体系图 (2) 二、设备的管理制度 (3) 1、巡回检查制度 (3) 2、维护和保养制度 (3) 3、检测与修理制度 (3) 4、运行与检修记录 (4) 三、中央空调系统运行管理程序 (4) 1、目的 (4) 2、适用范围 (5) 3、职责 (5) 4、工作程序 (5) 四、维护保养方案 (6) 五、维修说明 (9) 5.1 维修前说明 (9) 5.2 例行维修及检查要求 (9) 5.2.1 水泵 (9) 六、安全保险 (18) 6.1电气事故的防护措施 (18)

6.2机械事故的防护措施 (19) 6.3火灾和爆炸事故的防护措施 (19) 6.4化学事故的防护措施 (20) 6.5急救及意外报告 (20) 七、日常重点部位确认管理项目 (21) 7.1检查机组压缩机电机及其启动器箱 (21) 7.2检查机组控制机械部分 (21) 7.3检查冷凝器 (22) 7.4检查蒸发器 (22) 7.5机组例行渗漏检修 (22) 7.6一般系统检查 (22) 7.7年度维护及保养 (23)

一、维保体系图

二、设备的管理制度 1、巡回检查制度 中央空调系统涉及到的设备种类和数量较多，安装地点也比较分散，特别是夏季供冷运行时，对水系统来讲，冷水机组。二次泵、冷却塔、膨胀水箱、空气处理装置等通常分设多处。更有一些超高建筑和多功能公共建筑，由于技术上和使用上的特殊要求，往往设置多个机房，而人员配备上不是也不需要每个机房都有值班人员。此时，为了保证系统安全正常的运行，就需要运行维护人员和检修人员定时或定期的进行巡回检查，以预防为主，发现故障和问题及时处理。 2、维护和保养制度 中央空调系统和设备自身良好的工作状态是其安全的工作状态是其安全经济运行、延长使用寿命、保证供冷（供热）质量的基础，而有针对性的做好各项维护保养工作又是中央空调系统和设备保持良好工作状态的重要条件之一。 3、检测与修理制度 不管如何加强维护保养，都只能降低设备的损坏速度，要想完全使设备不出现故障或不发生部件损坏是不可能的。中央空调系统在运行一定时间后，运动部件都会出现磨损、疲劳、间隙增大，甚至丧失工作能力；而静止的部件和管道也会产生堵塞、腐蚀、结垢、松动等现

中央空调机组日常维护保养分解

北京中央空调清洗有限公司 机 组 维 护 保 养 作 业 指 导 书 2013年01月0日 编制：审核：批准：

中央空调运行管理制度 一、人员的管理制度 1、各类人员的岗位职责 各级各类人员的岗位职责是构成中央空调系统运行管理岗位责任制的主体，在确定各级各类人员的岗位职责时，一定要结合空调系统的规模和特点以及定员定岗情况来综合考虑，要按岗位的层次和工程类别来分解各项任务，注意避免出现职能不清、责任不明的情况。 有些物业管理企业所管的中央空调系统规模较小，人员配置较少，故不设空调班组长（领班），有关工作全部由空调工程师（主管）承担。还有些物业管理企业为了避免运行和检修两个班组扯皮，不利于设备的使用和检修，将二者合为一体，即运行人员也是维修人员。这样不仅节省了人力，又有助于增强其责任心，努力提高自己的技术水平。因此，岗位设置情况决定了岗位智能与责任的不同。 2、业务学习与培训制度 中央空调系统的运行管理是一项涉及到多学科多专业的综合性技术管理工作，其中中央空调系统的操作、维护和检修水平与相关人员的技术水平密切相关，在实际工作中需要相关人员（含运行和维修人员）熟练的运用调节、维护和检修技能，规范、正确地操作、保养和检修系统与设备。因此，对中央空调系统一线运行管理人员的要求除了有高度的责任感外，还要求有一定的专业知识和专业技能，建立相应的业务学习与培训制度，对提高相关人员的专业素质与空调管理水平，使其能适应岗位的要求有重要意义。 二、设备的管理制度 1、巡回检查制度 中央空调系统涉及到的设备种类和数量较多，安装地点也比较分散，特别是夏季供冷运行时，对水系统来讲，冷水机组。二次泵、冷却塔、膨胀水箱、空气处理装置等通常分设多处。更有一些超高建筑和多功能公共建筑，由于技术上和使用上的特殊要求，往往设置多个机房，而人员配备上不是也不需要每个机房都有值班人员。此时，为了保证系统安全正常的运行，就需要运行维护人员和检修人员定时或定期的进行巡回检查，以预防为主，发现故障和问题及时处理。 2、维护和保养制度 中央空调系统和设备自身良好的工作状态是其安全的工作状态是其安全经济运行、延长使用寿命、保证供冷（供热）质量的基础，而有针对性的做好各项维护保

空调维修安全操作规范

编号：SM-ZD-63484 空调维修安全操作规范Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制：____________________ 审核：____________________ 批准：____________________ 本文档下载后可任意修改

空调维修安全操作规范 简介：该制度资料适用于公司或组织通过程序化、标准化的流程约定，达成上下级或不 同的人员之间形成统一的行动方针，从而协调行动，增强主动性，减少盲目性，使工作 有条不紊地进行。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 步骤/方法 一、整体检查 如果需要检测机器的压力、系统各点运行温度值等参数，若为分体机必须在连通室内、外机的情况下进行。 如果需要连接压力表检测压机排气压力，请在机器静态时连接好压力表，避免在运行时连接造成高温烫伤。 如果需要用手感触压机排气口至冷凝器段管路的温度，请先用手指快速试探，以免造成烫伤。 二、焊接操作 如果需要进行焊接操作，必须先放掉系统里的氟里昂，并且在焊接时请戴好防护眼镜。 放氟过程中，操作人员不得面对工艺口或对着他人放气，避免被氟利昂冻伤。 焊接时请遵守相关的焊接安全操作规程。 三、压力检漏

如果需要对系统实施压力检漏，必须使用氮气进行，严禁使用其它易燃易爆气体。充入系统的氮气压力不允许超过3MPa。 在使用充氮接头进行充氮接头时，接头不得对着人和其它可能造成损害的地方，以免接头飞出伤人或导致其它损失. 严禁在压缩机工作的情况下充入气体检漏。 四、通电运转 在单独对分体机室外机组维修时，不得在高压阀门或低压阀门关闭的情况下通电运行，避免压力过高产生系统爆裂事故或压缩机真空运转产生爆炸事故。在对室外风扇系统进行检查时，如果需要通电运转，必须保证在空调面板和风扇网罩安装好的情况进行。在通电的情况下检查机器请遵守相关的电工安全操作规程。 五、压缩机检查 如果需要对压缩机进行吸、排气性能检测，可单独拆下压缩机在空气中通电运转，严禁在封死压机排气口或吸气口的情况下运行压缩机。不允许利用压缩机进行抽真空操作。 六、加氟操作

空调维护保养

一、中央空调保养分类 1、检查性维护保养： 1）、基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查； 2）、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术； 3）、提供各类必要的增值服务； 4）、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案； 2、预防性维护保养： 1）、包括检查性维护保养提供的内容； 2）、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养； 3）、预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等； 4）、对机组的运行性能提供提升暖通空调系统运行效果。 3、全面性维护保养： 1)、最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务； 2）、在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换； 4、紧急性维修：根据客户的需求，24小时为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间； 5、冷冻机油的分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，我们提供的专业油分析，能在关键时刻向您提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资； 6、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。 二、中央空调系统维护保养内容 1、空调主机部分； ⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常； ⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂； ⑶、检查压缩机运转电流是否正常； ⑷、检查压缩机运转声音是否正常； ⑸、检查压缩机的工作电压是否正常； ⑹、检查压缩机油位，颜色是否正常； ⑺、检查压缩机油压、油温是否正常； ⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况； ⑼、检查空调主机各接线端子有无松动； ⑽、检查水流量保护开关工作是否正常； ⑾、检查电脑板、感温探头阻值是否正常； ⑿、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好； 2、风系统的检查： ①、检查风机盘管出风的风量是否正常； ②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘； ③、检查出风温度是否正常； 3、水系统的检查： ①、检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水； ②、检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网； ③、检查水系统中有无空气，是否需要排气； ④、检查回水、出水温度是否正常； ⑤、检查水泵声音、电流是否运转正常； ⑥、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象； ⑦、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；

空调维修安全操作规范实用版

YF-ED-J4106 可按资料类型定义编号 空调维修安全操作规范实 用版 In Order To Ensure The Effective And Safe Operation Of The Department Work Or Production, Relevant Personnel Shall Follow The Procedures In Handling Business Or Operating Equipment. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日

空调维修安全操作规范实用版 提示：该管理制度文档适合使用于工作中为保证本部门的工作或生产能够有效、安全、稳定地运转而制定的，相关人员在办理业务或操作设备时必须遵循的程序或步骤。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 步骤/方法 一、整体检查 如果需要检测机器的压力、系统各点运行温度值等参数，若为分体机必须在连通室内、外机的情况下进行。 如果需要连接压力表检测压机排气压力，请在机器静态时连接好压力表，避免在运行时连接造成高温烫伤。 如果需要用手感触压机排气口至冷凝器段管路的温度，请先用手指快速试探，以免造成烫伤。

二、焊接操作 如果需要进行焊接操作，必须先放掉系统里的氟里昂，并且在焊接时请戴好防护眼镜。 放氟过程中，操作人员不得面对工艺口或对着他人放气，避免被氟利昂冻伤。 焊接时请遵守相关的焊接安全操作规程。 三、压力检漏 如果需要对系统实施压力检漏，必须使用氮气进行，严禁使用其它易燃易爆气体。充入系统的氮气压力不允许超过3MPa。 在使用充氮接头进行充氮接头时，接头不得对着人和其它可能造成损害的地方，以免接头飞出伤人或导致其它损失. 严禁在压缩机工作的情况下充入气体检漏。 四、通电运转

空调维修安全操作规范标准版本

文件编号：RHD-QB-K1779 （管理制度范本系列） 编辑：XXXXXX 查核：XXXXXX 时间：XXXXXX 空调维修安全操作规范 标准版本

空调维修安全操作规范标准版本操作指导：该管理制度文件为日常单位或公司为保证的工作、生产能够安全稳定地有效运转而制定的，并由相关人员在办理业务或操作时必须遵循的程序或步骤。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 步骤/方法 一、整体检查 如果需要检测机器的压力、系统各点运行温度值等参数，若为分体机必须在连通室内、外机的情况下进行。 如果需要连接压力表检测压机排气压力，请在机器静态时连接好压力表，避免在运行时连接造成高温烫伤。 如果需要用手感触压机排气口至冷凝器段管路的温度，请先用手指快速试探，以免造成烫伤。 二、焊接操作

如果需要进行焊接操作，必须先放掉系统里的氟里昂，并且在焊接时请戴好防护眼镜。 放氟过程中，操作人员不得面对工艺口或对着他人放气，避免被氟利昂冻伤。 焊接时请遵守相关的焊接安全操作规程。 三、压力检漏 如果需要对系统实施压力检漏，必须使用氮气进行，严禁使用其它易燃易爆气体。充入系统的氮气压力不允许超过3MPa。 在使用充氮接头进行充氮接头时，接头不得对着人和其它可能造成损害的地方，以免接头飞出伤人或导致其它损失. 严禁在压缩机工作的情况下充入气体检漏。 四、通电运转 在单独对分体机室外机组维修时，不得在高压阀

门或低压阀门关闭的情况下通电运行，避免压力过高产生系统爆裂事故或压缩机真空运转产生爆炸事故。在对室外风扇系统进行检查时，如果需要通电运转，必须保证在空调面板和风扇网罩安装好的情况进行。在通电的情况下检查机器请遵守相关的电工安全操作规程。 五、压缩机检查 如果需要对压缩机进行吸、排气性能检测，可单独拆下压缩机在空气中通电运转，严禁在封死压机排气口或吸气口的情况下运行压缩机。不允许利用压缩机进行抽真空操作。 六、加氟操作 如果需要在低压侧进行动态加氟操作，请使用复合式压力表缓慢地进行，不允许把制冷剂钢瓶倒置，并尽可能保证加入系统的为气体状态制冷剂。若为分

空调系统维修保养合同(范本)

空调系统维修保养合同 甲方：物业公司（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 甲、乙双方经协商，现就甲方委托乙方对小区物业管理中心（处）的空调设备提供维保服务达成以下一致意见： 第一条工程基本情况 1、项目名称：设备维修保养工程 2、项目地点：详见《空调设备维修保养设备清单》 3、合同期限：从年月日至年月日止，合同期年。 第二条工程内容及范围 1、空调维修保养设备清单

备注：乙方已自行到现场察看空调机组状况，并确认了解现场所有情况。 2、保养工作内容包括但不限于“附件一”内容。 第三条甲方权利和责任 1、甲方指派一名专门人员，代表甲方与乙方工作人员进行协调配合。 2、甲方须为乙方履行本合同免费提供水电供应及乙方施工人员进出入方便。 3、按照操作规程和乙方技术人员指导，正确操作设备，并做好运行记录。 4、乙方所选派人员，须服从甲方调配，甲方认为人员素质达不到要求，有权与乙方协商调换责任心强之员工。 5、乙方进行维修保养工作前需做好准备工作及其它配合工作，并同管理处进行沟通，管理处确认后方可进行。进入客户房间内进行维修保养必须由管理处员工现场跟进。 6、及时将空调运行中的异常情况通知乙方。 7、按合同规定准时付款给予乙方。 第四条乙方权利和责任 1、参照附件内容进行设备保养工作，每月25日前向管理处提交下月保养计划，每月的5日前提交上月维保工作总结。 2、根据“附件一”的内容，乙方对空调设备每个月提供2次定期检查，于每次检查服务后

3个工作日内，乙方向甲方呈交加盖乙方公章的检查报告及提出的书面维保意见或改进建议。 3、每年向甲方提供一次主要设备零配件报价。 4、乙方在接到甲方电话通知后，应派人员在二十四小时内到达现场并进行处理。在紧急情况下二小时内赶到现场。一般故障现场处理至完全正常运行（一般故障的界定：不影响系统运行的故障），大故障在五天内处理完毕。 5、维保单位免费对客户空调操作人员进行技术培训，并帮助甲方制定操作程序。 6、对保养范围内的突发性机组故障应进行免费的检查服务，根据检查结果，乙方应向甲方提供包括人工和零件的维修报价，其中费用人民币100.00元以内的单个零件由乙方负责而不再向甲方另行收取费用，人民币100.00元以上由甲方负责。 7、紧急维修后乙方需于三天内提交加盖乙方公章的维修报告及报价给甲方。 8、乙方维保人员应接受甲方人员的指导和监督，穿着统一的工作服，遵守甲方的有关规章制度。 9、乙方同意遵守供应商保密协议。 10、乙方对每次维修保养的内容事项建立维保资料档案。 11、乙方应对所辖人员的安全负全责。 12、乙方应遵守附件二《维修保养人员服务标准》。 第五条考核及实施办法 1、管理处定期作好空调设备运行检查记录，如发现异常情况及时通知乙方。乙方记录维修处理情况，每月将汇总表交甲方。

中央空调维保计划及方案

一、年度保养计划 1、年度起始，1月至2月，每月下旬进行常规检查，确保设备电源正常供给，设备及配套系统无故障产生。 1、3月下旬开始开利中央空调冷水机组供冷季来临前的开机保养。 2、4月份开始试运行及巡检维护，填写巡检报告，提交保养小结。 3、5月视天气情况启动冷冻机组，进行常规巡检，观察设备运行状态。 4、6月至9月，进入制冷季，进行常规巡检，保证供冷正常。 5、10月视天气情况，关闭冷冻机，预留部分，以防高温反弹情况发生。 6、11月至12月，设备封停保养，检查各系统设备使用情况，提交封机保养报告。 7、分体空调4月进行整体清洗及保养施工。 8、中央空调4月开机保养时，更换干燥过滤器、吸气过滤器、回油过滤器，更换或补充冷冻油、冷媒，对机组进行常规维护保养，更换相应零配件，其中包括是否对机组冷凝器进行物理、化学清洗，并提交报告。 9、年度维保过程中，可能需要有排放冷却水，切断主机电源等事项，希望物业方配合，感谢！ 本年度大体计划如下表，保养事项的进行时间为暂定，如有需要，可变 更或顺延：

二、中央空调大保养方案及流程 保养内容：主机水系统换热器通炮化学清洗 主机更换过滤器、冷冻油等事项 各项保养流程 1、主机水系统换热器通炮化学清洗： 检查传热管中的结构状况及水网路中水处理是否得当。检查冷水出水和进水温度传感器有无异样，之后综合所有数据。水温差过大，证明换热器结垢较严重。需要对换热器进行物理、化学清洗。通炮前先检查冷冻、却水阀门是否关严，确认无误后再行拆卸端盖，进行通炮操作。 其次冷凝器，由于此环路是一个开式系统，传热管内壁极易结垢，另外同样需检查温度传感器。如果压力高于正常冷凝器压力，而达不到最大负载，可判断传热管内结垢. 清洗流程如下： 1）手动或电动关闭相应换热器进出水阀门

中央空调维修保养规程正式版

Guide operators to deal with the process of things, and require them to be familiar with the details of safety technology and be able to complete things after special training.中央空调维修保养规程正 式版

中央空调维修保养规程正式版 下载提示：此操作规程资料适用于指导操作人员处理某件事情的流程和主要的行动方向，并要求参加施工的人员，熟知本工种的安全技术细节和经过专门训练，合格的情况下完成列表中的每个操作事项。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 为规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好，特制定本规程。 （一）冷却塔维修保养：专业人员每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。 1、用500V摇表检查电机绝缘电阻应不低于0.5兆欧，否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5兆欧以上时则应拆修电机线圈。 2、检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常摩擦声则应更换同型号规格的轴承。 3、检查皮带是否开裂或磨损严重，如

是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整（每半个月检查一次）；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。 4、检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。 5、清洗冷却塔（包括填料、集水槽），清洁风扇风叶。 6、检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复（不定期）。 7、拧紧所有紧固件。 8、清洁整个冷却塔外表。 （二）风机盘管维修保养：专业人员每隔半年对风机进行一次清洁、保养。 1、检查风机是否转动灵活，如有阻滞

空调维修安全操作规范示范文本

空调维修安全操作规范示 范文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月

空调维修安全操作规范示范文本 使用指引：此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 步骤/方法 一、整体检查 如果需要检测机器的压力、系统各点运行温度值等参 数，若为分体机必须在连通室内、外机的情况下进行。 如果需要连接压力表检测压机排气压力，请在机器静 态时连接好压力表，避免在运行时连接造成高温烫伤。 如果需要用手感触压机排气口至冷凝器段管路的温 度，请先用手指快速试探，以免造成烫伤。 二、焊接操作 如果需要进行焊接操作，必须先放掉系统里的氟里 昂，并且在焊接时请戴好防护眼镜。 放氟过程中，操作人员不得面对工艺口或对着他人放

气，避免被氟利昂冻伤。 焊接时请遵守相关的焊接安全操作规程。 三、压力检漏 如果需要对系统实施压力检漏，必须使用氮气进行，严禁使用其它易燃易爆气体。充入系统的氮气压力不允许超过3MPa。 在使用充氮接头进行充氮接头时，接头不得对着人和其它可能造成损害的地方，以免接头飞出伤人或导致其它损失. 严禁在压缩机工作的情况下充入气体检漏。 四、通电运转 在单独对分体机室外机组维修时，不得在高压阀门或低压阀门关闭的情况下通电运行，避免压力过高产生系统爆裂事故或压缩机真空运转产生爆炸事故。在对室外风扇系统进行检查时，如果需要通电运转，必须保证在空调面板和风扇网罩安装好的情况进行。在通电的情况下检查机