级建造师法律法规知识点

2012 年二级建造师法律法规知识点

1. 建造师初始注册有效期3年；延续注册有效期3 年。

2. 10 周岁以上未成年人是限制民事行为能力。

3. 委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理热付连带责任。

4. 发明专利权的期限是20 年；实用新型和外观设计专利权的期限是10 年。

5. 普通诉讼时效期间为2年；短期诉讼时效期间为1 年，如身体伤害、租金、不合格商品未

声明。权利被侵害超过20 年，法院不保护。

6. 在诉讼时效期间的最后 6 个月内，因不可抗力或其他障碍不得行使请求权的，诉讼时效中

止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。诉讼时效中断，诉讼时效期间重新计算。

7. 抵押权协议损害其他债权人利益的，可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人

民法院撤销该协议。

8. 留置权人应当给债务人 2 个月以上履行债务的时间，鲜活易腐烂物品除外。

9. 预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起 3 个月内未申请登记的，预告登记

失效。

10. 建设工期不足一年的，到位资金不得少于工程合同价的50% ，超过一年的，不得少于

30% 。

11. 小型工程不需办理施工许可证：投资额在30 万元以下或面积在300 平方米以下。

12. 建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工的，可延期2次，

每次不得超过 3 个月。在建的工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起 1 个月内向发证机关报告。中止施工满 1 年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工超过6 个

月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

13. 必须有监理的：1）国家重点建设项目2）大中型公共事业工程（总投资额在3000 万元以

上）3）建筑面积在 5 万平方米以上的住宅建设工程4）利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程5）项目总投资额在3000 万元以上关系社会公共利益、公共安全的基础设施；

学校、影剧院、体育场馆项目。

14. 同时要符合两个条件的必须招标：

1）大型基础设施、公共事业等关系社会公共利益、公共安全的项目；

2）全部或部分使用国有资金或国家融资的项目；

3）使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。

1）估算价在200 万元人民币以上的；

2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100 万元人民币以上；

3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50 万元人民币以上；

4）单项合同估算价低于1、2、3、项目规定的标准，但项目总投资额在3000 万元人民币以上。

15. 投标保证金一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80 万元人民币。投标保证金有

效期应当超过投标有效期30 天，（即：从开标开始至投标结束后30 天；投标有效期：从开标开始至投标结束）。

16. 投标人少于3 个人的（不包括3），招标人应当重新招标。

17. 开标与提交投标文件的截至时间是同一个时间。

18. 评标委员会有招标人的代表和专家组成员，成员为 5 人以上单数，专家不得少于成员的三

分之二。

19. 确认中标人：评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般在15 天内确定中标人，最晚应