荣县城关初级中学校农村初中校舍改造工程施工组织设计方案

荣县城关初级中学校农村初中校舍改造工程

施工方案

自贡市第一建筑工程公司

二00九年五月九日

施工方案目录

第一章、工程综述 6 一节、编制依据7 二节、工程概况7 三节、施工条件9 四节、工程施工特点10 五节、工程认识11 六节、工程施工总体目标12 第二章、总体施工部署14 一节、施工指导思想14 二节、施工组织机构15 三节、施工准备21 四节、主要施工工具、劳动力计划22 五节、工程总体施工方法26 六节、施工组织及施工流水段划分26 七节、施工应急措施26 第三章、施工总平面布置图及说明27 一节、综合布局原则27 二节、施工用水、用电27 三节、施工道路及现场排水28 四节、主要机械设备布置28 五节、施工临设及材料堆场布置29 六节、现场消防控制管理29 七节、现场施工围墙29 八节、现场综合管理30 第四章、主要分部工程施工方案30 一节、工程测量30 二节、基础工程33

三节、主体工程47 （一）、模板工程50 （二）、钢筋工程53 （三）、砼工程55 （四）、砌体施工57 （五）、脚手架及工程垂直运输58 （六）、重点、难点部位质量保证措施：60 第五章、装饰工程62 一节、内墙、天棚抹灰及仿瓷涂料施工62

1、天棚砂浆抹灰62

2、墙面砂浆抹灰63

3、仿瓷涂料施工65

二节、楼地面工程66 三节、瓷砖墙面施工75 四节、外墙面聚氨酯涂料施工75 五节、门窗安装及油漆工程76

1、塑钢门窗安装76

2、木门安装77

3、油漆工程78 第六章、屋面、卫生间防水工程施工79 一节、保温层及找平层施工 78 二节、 APP防水卷材施工91 三节、卫生间二布六涂丙烯酸脂防水层施工98 四节、防水工程施工技术要点98 五节、防水工程施工质量控制措施99 六节、防水工程质量通病防治措施100

1、卫生间防渗漏措施100

2、防止室内排污管道堵塞措施100

3、防止屋面渗漏措施101

第七章、安装工程102 一节、建筑电气工程102 二节、弱电管线施工108 三节、建筑给排水工程109 （一）、施工程序109

（二）、配合土建预留、预埋109

（三）、管道安装原则及一般要求109

（四）、 PVC排水管安装110

（五）、 PP－R塑料给水管道安装111

（六）、消火栓管道安装112

（七）、水压试验113

（八）、洁具安装114

（九）、水冲洗115 第八章、工程造价降低措施116 第九章、新技术推广应用117 一节、新工艺、新技术的应用117 二节、新材料应用118 三节、先进的小型机械、仪器设备应用118 四节、计算机辅助管理及网络技术119 第十章、工程质量保证措施119 一节、工程质量保证体系119 二节、工程质量保证措施119 三节、成品保护措施123 四节、工程质量硬性保证措施127 （一）、室外墙面127

（二）、墙横竖线角127

（三）、水落管128

（四）、屋面坡度128

（五）、屋面细部128

（六）、室内天棚、室内墙面128

（七）、地面与楼面129

（八）、楼梯、踏步129

（九）、油漆129

（十）、室内给排水130

（十一）、室内电气131

（十二）、避雷装置133 五节、档案资料管理133 第十一章、特殊季节施工质量保证措施134 一节、雨季施工措施134 （一）、雨季施工部署134

（二）、雨期施工准备工作135

（三）、具体措施136 二节、夏季施工措施137 第十二章、安全、文明施工及环境保护措施139 一节、施工安全生产措施139 二节、现场文明施工措施141 三节、施工环境保护措施142 四节、确保业主正常业务工作的施工保证措施144 第十三章、工程项目协调管理145 一节、尊重业主，服从管理145 二节、尊重监理，服从指挥145 三节、尊重设计，精心施工146 四节、搞好联络，加强协调147 第十四章、工程质量回访、保修与服务147 第十五章附表 142 一节、附表 142

附表一、拟投入本标段的主要施工设备表； 143 附表二、拟配备本标段的试验和检测仪器设备表； 144

附表三、劳动力计划表； 145 附表四、计划开、竣工日期和施工进度网络图； 146 附表五、施工总平面图； 147 附表六、临时用地表； 148 二节、项目管理机构 149 （1）项目管理班子配备情况表

（2）项目经理简历表

（3）项目技术负责人简历表

（4）项目管理班子配备情况辅助说明资料

第一章工程综述

第一节编制依据

（一）由业主发放的《城关初级中学校农村初中校舍改造工程》《工程量淸单》、《施工图纸》及相关资料。

（二）踏勘工地现场及调查咨询资料。

（三）我司拥有的科技成果、工法成果及多年来施工类似工程实践中积累的经验。

（四）严格遵守国家及政府有关部门在安全施工、文明施工、环境保护等方面的具体规定和技术标准；尊重施工区域周边单位和校内师生多年来的生活、学习、工作习惯。

（五）由国家有关部门颁布的现行设计规范、施工技术规程、规范、质量检验评定标准及验收办法。

第二节工程概况

荣县城关初级中学校农村初中校舍改造工程，位于荣县旭阳镇北街149号，荣县城关初级中学校内；工程总建筑面积1883.39m2，其中：食堂459.80 m2；学生宿舍1423.59 m2 。建筑檐口高度：食堂为7.50 m，学生宿舍为19.200m；食堂为二层框架结构，学生宿舍为五层框架结构。工程安全等级为二级，抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度，屋面防水等级为Ⅱ级。工程质量要求为合格，工期要求从2009年4月30日开工(开工时间以开工令为准)，2009年9月26日竣工，总工期为150天。

（一）结构设计方面

基础部分为人工挖孔嵌岩灌注桩，桩深约6.00m，桩径为φ800和φ

1000两种，孔桩总数26根，中风化岩石作持力层，嵌岩深度大于1D,持力层岩石单桩承载力2500kpa，孔桩上部作C25砼承台，承台之间设臵基础梁。部分基础为砼独立基础，砼独立基础共18个，基础砼强度等级：桩基C25、承台及基础梁C25和C30。

主体结构形式为现浇框架结构，二层结构至屋面结构均为现浇板。填充墙采用页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑。室内地坪以下采用页岩砖M7.5水泥砂浆砌筑。填充墙高度超过4米设臵构造柱，长度超过5米设臵水平卧梁，女儿墙按照间距≯2.1米设臵构造柱，洞口宽度超过2米设臵构造柱。楼梯及卫生间采用现浇结构。砼强度等级：除了过梁、卫生间止水带为C20，柱、梁、板、楼梯为C25和C30；基础垫层砼为C15，其余砼垫层为C10。

（二）建筑设计方面：

楼地面：所有楼地面、楼梯间、外廊采用1：2普通水磨石面层，卫生间采用二布六涂丙烯酸脂防水层，300×300防滑地板砖面层。

内墙、天棚：食堂室内1.80m高200*300瓷砖墙裙，墙裙以上为水泥砂浆墙面及天棚，仿瓷涂料饰面；卫生间1.80m高200*300瓷砖墙裙，墙面、天棚混合砂浆抹灰、仿瓷涂料饰面；。

踢脚线：1：2.5水泥砂浆踢脚线。

外墙面：外墙为氟碳高聚酯漆。

门窗：窗均为塑钢推拉窗，门为胶合板门、调合漆饰面，防盗门，铝合金地弹门。

栏杆：不锈钢管扶手及栏杆。

屋面构造：APP卷材柔性防水，憎水性珍珠岩板找坡，30厚中空玻化微珠保温砂浆保温层，聚酯无纺布隔离层，C20细砼块(砂垫层)刚性层。

（三）安装工程概况：

安装工程包括给排水、照明、防雷接地。

该工程各给水立管均采用管压直供，上行上给。室内给水管采用PP-R 给水管，热熔连接；消防采用镀锌钢管，螺纹连接。室内排水采用PVC 管。室内消火栓暗装，楼层配手提式磷酸盐灭火器，室外消火栓地上式。

工程电源由市政低压电线380/220V直接进入学校总配电箱，主干线采用聚乙烯绝缘电缆埋地敷设，各类电源从总配电箱采用钢管暗埋引至各层电气箱，并由层箱呈放射状PVC管敷设至各房间。各层室内照明、插座采用PVC管沿天棚、楼板或墙内暗设。工程照明器具包括吸顶灯、荧光灯、应急灯、应急指示灯、安全出口灯。

该工程的电气接地采用TN－S系统，防雷接地在屋面采取避雷带、避雷带，利用柱主钢筋作引下线，利用基础内主钢筋辅以扁钢通长焊接作接地体。

第三节施工条件

1、现场三通基本具备，场地平基已全部完成，基本具备入场条件。

入场道路为进入学校道路，施工用电源、水源由业主指定位臵接入施工范围内，可满足施工需要。

2、施工道路

利用学校入口道路，施工期间必须作好道路交通组织管理工作，以保证施工车辆顺利运送材料和学校施工安全。

3、施工现场布臵必须保证学校正常工作秩序。

根据业主要求，施工临时设施可以利用操场，占地范围必须经过批准。施工场地紧邻学校办公楼和街道，施工时必须保证安全作业、降低

施工干扰。

第四节工程施工特点

（一）施工环境特殊，安全文明施工要求严格。

工程紧邻修建，施工时必须占用操场区域，并保证学校通行，保证办公楼的正常工作，防止临边坠落伤害和废水、粉尘污染。

（二）学校教学建筑对工程细部质量要求较高，结构安全尤为重要。

工程包含工作内容多样，工程功能系统齐全，施工工期紧张，给施工技术、质量控制增添了和很多控制点面。特别是学校建筑结构安全保证和质量通病防治尤为重要。

应对措施：工程施工加强质量监督，确保各分部分项工程质量，以优良标准贯穿施工全过程，对重点部位、关键部位、关键环节、特殊过程严格把关，施工过程应制定严格的质量，保证体系和施工技术措施，严格工序交接，加强施工过程控制，采取切实可行措施保证细部工程质量、消除质量通病，杜绝为赶抢工期而缩短施工周期或随意改变施工工艺流程。

（三）环境保护要求高

注重环境保护及文明施工，这是本工程进场施工首先要解决的问题。由于施工现场位于城区街道，为了施工安全和减小废水、粉尘污染，我司将采取封闭措施，使行人隔离于施工区域外，彻底杜绝施工扰民及施工伤害事故，同时加强作业人员的文明施工教育，将施工废水集中沉集后集中排入市政管网；施工时注意噪声控制，将工程施工对周边环境的

影响降至最小程度，施工期间确保校区整洁和安宁。

（四）加强施工组织与协调配合，保证施工顺利实施

本工程包括地基及基础、主体结构、建筑装饰和建筑给排水、建筑电气等分部，施工组织及协调难度相应增大。因此，各专业之间要紧密配合、相互协调，适时穿插，确保工程顺利进行。

应对措施：制定周密详尽的施工措施，合理划分施工段，按流水节拍组织施工交叉作业。进度计划实施总体安排，按照业主的意图及要求进行统筹安排，把各专业工程的施工进度计划纳入工程总体进度计划之中，由总包方统一管理和协调，特别是作好预留预埋，保证专业工程施工作业面和作业时间，确保在投标工期要求内交出一个功能齐全、质量可靠的建筑产品。

（五）加强工程成品保护，防止交叉污染和损坏。

因为本工程场地和工期的限制，施工交叉作业尤为频繁，安装工程、装修工程部份工序作业对环境的选择性较大，是造成本工程成品保护任务重的几个重要因素。因此，施工中，各施工班组应统筹安排，在各阶段确定重点分部、其他分部积极配合，组织专人管理，从组织管理上加大力度；同时，采取各项技术措施，加强成品包裹防护。

第五节工程认识

“质量是企业的生命，信誉乃企业之瑰宝。”优秀的设计要以卓越的施工质量来保证。

我司若中标承建，必将高度重视、全力以赴，依靠本公司的管理、

技术和装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，让一流的设计加一流的施工质量，共同塑造一流的建筑产品，为我司的进一步发展打下一个坚实的基础。我公司有这样的决心，同时也有这样的实力和有利条件，这是因为：

我司汇集了大批优秀施工管理人才，有施工同类教学楼工程的成功经验和成熟工艺，在近年承建的各项类似建筑施工中，积累了丰富经验和大量的施工技术资料，工艺日臻完善，深谙施工过程中应严格控制的各质量管理要点，对于各分部分项工程的质量管理以及各专业施工单位的交叉穿插和相互协调关系了若指掌，可以确保主体质量，满足使用功能，保证装饰效果。我们尤其理解业主对本工程的期盼和要求。我们定将在质量、工期、造价等多项综合指标上，全方位满足业主的一切合理要求。我们将及时全面履行我们对业主的各项承诺，按时保证完成施工任务，将本工程建成高质量、高标准建筑，确保学校按时投入使用。

第六节工程施工总体目标

我司在多年的施工管理中，积累了一套完整的质量保证体系，在我司的质保体系手册中，明确了企业的质量方针和质量目标，并规定了我们承担的义务和承诺，充分体现了本公司对质量的追求，使本企业交付的每项工程产品都能充分体现设计意图和合同要求，使业主满意、放心。若我司有幸中标，将把“质量管理、重在工序”的主导结合公司的质量保证体系如实运作于项目中以回报业主的选择与信任，用实际行动来证明我司的承诺，实现质量目标。

（一）质量目标

保证本工程一次交验达到合格标准。

1、严格按国家现行施工验收规范施工，严格按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》，检评各分部分项工程，确保本工程一次性交验合格并争取达到优良标准。

2、严格执行ISO9002系列标准，加强工程质量过程控制，确保各施工过程施工工艺处于受控状态。

3、坚决贯彻执行《建设工程质量管理条例》及《工程建设标准强制条文》的有关条款，严格履行施工单位的质量责任和义务，确保建设工程施工质量。

4、保证圆满实现本工程的所有各项使用功能，并加强对主要分部的质量控制，彻底消除卫生间内“滴、渗、积水”及排水不畅等质量通病。真正做到：该通的地方畅通无阻，不该漏的地方滴水不漏。让用户对结构安全放心，对使用功能舒心，对观感质量开心。

（二）工期目标

本工程工期要求为150天(2009年4月30日开工)。

在保证质量、安全、文明施工的前提下，根据我司的施工管理能力、技术水平和拟投入的机械设备、物资及劳动力等状况，本工程完全能在承诺工期150天内全面竣工交付验收。我司拟安排于2009年4月30日开工(实际开工时间以开工令为准)，2009年9月26日竣工，总工期150天。

（三）安全生产、文明施工目标

1、创安全文明施工达标现场，杜绝死亡事故、重伤事故、火灾事故，

负伤频率控制在0.5%以内。

2、认真贯彻实施国家建设部《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）要求、《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）及国家有关卫生的标准、规范，创市文明建筑工地。

（四）科技进步目标

为确保工程质量、降低成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高效率，在本施工中发挥我司的优势，充分利用我司成功的QC成果技术，并积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术，全面推行电算技术及计算机辅助管理，严格按ISO9002质量体系管理模式进行项目法管理，做到人无我有，人有我强，在该项目施工中争获科技进步奖。

（五）服务目标

1、重合同、守信誉，尊重业主，服从监理，积极配合业主、监理和设计单位的工作，接受业主、监理对工程质量、施工进度计划的监督。

2、为业主提供一流的服务，确保用户满意，质量问题投诉率为零。

3、严格执行《建设工程质量管理条例》中有关工程质量保修的规定，积极进行工程回访，让用户满意、放心。

第二章总体施工部署

第一节施工指导思想

我们将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”的指导思想，严格按照双方签定的建设工程施工合同的规定，并将其作为我公司的重点工程，集中我公司最优势资源，对合同范围内的工作内容按“项

目法”进行科学管理和精心组织施工，确保该工程施工达到高速优质，并按期交付给业主。为此，我们将做到：

1、组建最佳项目管理领导班子，全面履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。

2、认真搞好施工准备，创造良好的施工条件。

3、实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理，并层层落实。

4、按ISO9002标准建立全面质量管理体系，以此为中心点，开展质量管理工作，自始自终将施工质量控制在受控状态。

5、认真落实各项规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制度。

6、以科学技术为先导，推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，以此来提高效率、缩短工期、保证质量。

第二节施工组织机构

1、机构设臵

针对本工程的范围、内容、数量与特点，根据现代科学工程管理理论，并结合我公司多年来在项目法工程管理中积累的施工经验，组建一支精明强干、反应快速、经验丰富、工作负责的项目管理班子，进行本项目的施工管理，全面履行合同内容，从组织上为实现本工程各项目标打下坚实的基础，其施工组织机构网络附后。

2、机构职能

项目经理：接受公司直接管理，对本工程的质量、进度、成本、安全文明施工、环境保护负全部责任。以经济手段为纽带，以行政手段为监督制约的原则，确保项目各类人员在组织行动方面、上岗尽职方面、分工合作方面、保证质量进度目标方面在组织管理措施上落实到位。

项目技术负责人：对本工程质量、技术负全面责任，负责督促贯彻执行国家及地方的规范、规程和全面质量管理，负责各分部分项施工方案的编制以及施工过程中的检查、检验、试验工作，确保施工过程中的质量始终处于受控状态，并负责提供完整的档案资料。

施工负责人：应根据本工程的总体质量策划，负责分项工程的工艺设计，并具体实施工程的施工管理及各工程协调，负责隐蔽工程的验收，记录及归档工作，确保每一道工艺达到目标要求。

材料负责人：应按合同要求，办理材料购进、检验、试验直至运至现场的一切工作，并整理保管好一切材料，作好相关证件的验收归档工作。

安装工程负责人：对本工程水、电安装进度、成本、安全文明施工、成品保护负全部责任，搞好组织水、电安装人员，上岗尽职、分工协作、保证水、电安装质量进度目标在管理措施上落实到位。

3、机构保证

（1）组织机构必须落实并保持相对稳定，以利施工技术管理的专业性、连续性、一致性。

（2）现场施工管理系统中所有人员，开工后必须全部到位到岗，凡是组织机构网络图中所列各职能人员，均应保持稳定，恪尽职守。

（3）所有管理人员要求思想、业务素质过硬，全部持证上岗。

(4)、本工程项目经理部组织人员

4、施工管理

5、项目经理部组织系统图

6、施工质量检验系统图：

7、项目施工机构运行机制

㈠、建立健全各项管理制度：

从诚实信用出发，以项目经理目标责任制为核心，做好施工质量、安全生产、文明施工、施工工期、施工成本等方面内容的项目施工质量责任制，项目工期施工进度目标责任制。

㈡、项目施工机械的启动与运作：

项目施工机械的设臵必须以无条件满足本工程需要为前提，立足本