印发宝安区关于加强出租屋管理的暂行规定及四个配套文件的通知
印发宝安区关于加强出租屋管理的暂行规定及四个配套文件的
通知
深宝规〔2011〕5号
各街道办事处，区政府直属各单位：
《宝安区关于加强出租屋管理的暂行规定》及《宝安区房屋出租人安全责任管理暂行办法》、《宝安区出租屋隐患信息通报处理暂行办法》、《宝安区出租屋管理责任制考核暂行办法》、《宝安区出租屋管理责任追究暂行办法》四个配套文件已经区政府同意，现予印发，请遵照执行。
二○一一年九月十九日宝安区关于加强出租屋管理的暂行规定
为进一步加强出租屋管理，强化房屋租赁主体责任及职能部门的监管职责，落实严管出租屋的工作措施，提高出租屋管理与服务水平，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》、《广东省流动人口租赁房屋治安管理规定》、
《深圳经济特区房屋租赁条例》、《深圳经济特区消防条例》、公安部《租赁房屋治安管理规定》、《深圳市出租屋管理若干规定》、《深圳市居住证暂行办法》等相关法律法规的规定，结合我区实际，制定本规定。
一、房屋租赁主体的责任义务
租赁双方当事人是房屋租赁主体，对房屋的出租、使用和管理承担相应的责任和义务。
（一）依法租赁房屋。租赁双方当事人应在房屋租赁合同签订后十日内到房屋租赁管理部门登记或备案，缴纳房屋租赁税费。不得出租法律法规明令禁止出租的房屋。
（二）实行房屋租赁安全责任制。租赁双方当事人在签订房屋租赁合同的同时应签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》，明确约定双方的安全责任和义务。
（三）实行出租屋隐患信息报告制度。租赁双方发现出租屋内存在的各类隐患，应及时进行处理，并同时报告相关职能部门和出租屋综合管理机构。
（四）实行租住人员信息报告登记制度。出租人应当在租住人员入住后三个工作日内将其基本情况向出租屋综合管理机构报告，并在七个工作日内呈报租住人员信息登记表。承租人租赁
住宅出租屋时，应及时如实向出租人和出租屋管理机构说明租住人数，出示本人及其他入住人员的有效身份证件，如实填写租住人员信息登记表。
二、职能部门的监管职责
各职能部门要加大出租屋的管理力度，切实履行各自的法定职责，形成齐抓共管的局面。
（一）综治部门负责出租屋综合管理服务工作的统筹和协调；建立出租屋管理工作责任考核制度；定期指导、督促、检查出租屋管理措施的落实。
（二）公安部门负责出租屋治安、消防、流动人口户政管理及居住证的制作、发放、管理工作；指导出租屋综合管理机构做好租住人员信息的采集注销工作；依据《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律法规的有关规定查处租赁当事人的违法行为。
（三）公安消防部门负责宣传消防安全知识，组织、指导租赁当事人进行消防演练，公安派出所对改作生产、商业用途的出租屋进行消防监督检查，督促租赁当事人及时消除消防安全隐患，依法查处出租屋存在的各类消防安全隐患。
（四）规划国土部门负责编制城中村改造总体规划和改造计划，依法对进入租赁市场的临时建筑和改变用途的房屋进行审
批，负责房地产中介机构的管理，联合市场监督管理部门和房屋租赁管理部门查处中介机构的违法行为。
（五）建设部门负责对存在建筑质量安全问题的出租屋的鉴定及出租屋内的燃气管理工作。
（六）安全生产监督管理部门负责工商业出租屋内企业的生产安全监督管理。发现问题，及时协调、督促有关部门采取整改措施，消除安全隐患；依法查处企业违反安全生产法律、法规、规章和标准的行为。
（七）市场监督管理部门负责对出租屋内从事的各类无证无照经营行为的查处工作，包括无证经营网吧，无证经营娱乐场所、未经许可从事食品生产经营活动，非法设立废品回收、分拣、储存，非法设立机动车洗车场及其它违法经营行为；查处出租屋内地下加工窝点及各类制售假冒伪劣产品的违法行为。
（八）地税部门负责私房租赁税的征管工作，依法查处出租人偷逃税费的违法行为。
（九）财政部门负责做好出租屋管理经费的预算、管理工作。
（十）人口计生部门负责出租屋内居住的流动人口计生管理和服务工作，与出租人签订计划生育责任书，组织查验《流动人
口婚育证明》或广东省《计划生育服务证》，依法查处违反计划生育规定的行为。
（十一）卫生部门负责依法查处利用出租屋从事无《医疗机构职业许可证》擅自执业和无《卫生许可证》擅自营业的违法行为。
（十二）城管执法部门负责查处利用出租屋非法经营瓶装燃气，饲养未经登记的犬类，非法从事殡葬业务和殡葬设备、用品的生产、销售的违法行为，及非法设立学校、幼儿园、校外午托班、教育培训机构的违法行为。
（十三）规划土地监察部门负责查处将最小出租单位搭建成若干小间，涉及违反建设工程规划许可或施工许可规定的违法行为。
（十四）药品监督管理部门负责查处利用出租屋从事无证生产经营药品、医疗器械、保健食品和无证生产化妆品的违法行为。
（十五）住宅管理部门负责政府公共物业出租的监督管理，督促物业管理公司依法履行出租屋监管职责，查处出租人违反物业管理法规的行为。
（十六）文化部门负责查处利用出租屋非法从事批发、零售非法音像制品、书报刊的行为。
（十七）房屋租赁管理部门负责对全区房屋租赁市场实施管理，做好房屋租赁管理费的征收工作，依法对违法租赁行为进行查处。
（十八）流动人口和出租屋综管部门负责采集出租屋内居住的流动人口信息，按有关规定协助做好《深圳市居住证》和《深圳市临时居住证》的管理服务等相关工作。
（十九）纪检、监察部门、组织人事部门负责对各部门的出租屋管理工作进行效能监督，对党政机关工作人员、国有企事业单位、股份合作公司干部职工及村（居）委干部违法出租房屋的行为，按有关规定给予党纪、政纪处分。
（二十）宣传部门负责协调新闻媒体对出租屋管理法律、法规、政策和重大工作部署进行宣传，配合做好出租屋管理工作的宣传报道，加强对违法违规行为的舆论监督。
（二十一）街道办事处按照“属地管理”原则，负责出租屋管理与服务的组织领导、指挥协调和检查监督工作。
其他公共服务机构，如供电、燃气、水务、电信等部门应当按照相关法律、法规规定向用户进行安全使用宣传；定期对出租屋安全使用情况进行检查，发现安全隐患的，应当及时告知用户整改。并根据相关职能部门的提请，对存在严重安全隐患及存在
违法违规租赁行为的，依法采取停水、停电、停气、断网等相应措施处理。
三、出租屋管理的保障机制
（一）建立健全出租屋排查整治责任制度。相关职能部门、街道办、社区工作站要严格按照“属地管理”、“谁主管谁负责”的原则，对出租屋实施监管，加大对各类隐患信息通报、查处、反馈工作力度，全力排查整治出租屋各类隐患，从源头上遏制出租屋重大案件及安全责任事故发生。
（二）实行房屋租赁主体自管与职能部门监管相结合的机制。出租人应保障出租屋建筑结构、供电、燃气、电梯、消防设施等符合安全要求，告知承租人安全用电、用气等安全常识，定期查看出租房屋的安全使用情况。承租人应按规定安全使用房屋，对出租屋隐患进行清除整治，并告知出租人和相关职能部门。租赁当事人应积极协助相关职能部门对出租屋的安全检查。其他职能部门在安全检查中发现出租屋存在隐患的，应及时通报给相关部门。
（三）实行部门联动工作机制。各职能部门、街道办事处及其他公共服务机构应根据“属地管理”、“谁主管谁负责”的原则，实行条块结合，以块为主的联动工作机制。定期召开联席会议，分析研究出租屋管理工作状况，制定工作计划。对存在重大消防、
安全、治安等涉及多部门管辖的各类隐患，由综治部门组织相关职能部门实行联动执法。
（四）完善出租屋隐患信息通报、查处、反馈机制。建立出租屋隐患信息处理中心，区和街道综治部门成立两级出租屋隐患信息处理中心，配备专职人员，负责出租屋各类隐患信息的收集、分类、通报、反馈等信息数据处理工作。实行出租屋隐患信息分级督办，街道辖区内各职能部门或管理机构应积极接收、查处出租屋隐患，拒绝接收或接收后不认真查处的，由街道综治办发出《督办通知书》，并报区综治办；督办后仍未整改或整改效果不明显的，由区综治办对其上级主管部门直接发出《督办通知书》。
（五）实行出租屋管理责任制考核机制。出租屋管理工作实行年度考核制，区综治部门每年对本年度各相关职能部门、街道办事处履行出租屋综合治理情况进行全面考核。
四、出租屋管理的责任追究
对出租屋负有管理职责的相关职能部门、街道办事处、社区工作站及其他相关单位和个人，应依法履行各自的法定职责，严格落实出租屋管理工作措施，强化出租屋管理的工作责任，对因管理工作不到位导致出租屋内发生案件或安全责任事故的，依法依规追究相关单位和责任人的责任。
（一）强化出租人责任追究。一是出租人违法出租禁止出租的房屋、未依法办理房屋租赁合同登记或备案、未依法呈报租住人员信息、将房屋出租给无有效身份证件及未依法申领居住证的人居住的，由公安部门和房屋租赁管理部门分别依据《中华人民共和国治安管理处罚法》和《深圳市出租屋管理若干规定》的规定依法进行处罚。二是出租人将房屋出租给承租人从事无照经营、非法传销等违法犯罪活动，并为其提供经营场所、保管、仓储等条件的，由市场监督管理部门依据《无照经营查处取缔办法》、《禁止传销条例》等法律法规规定依法予以处罚。三是出租人未依法履行出租屋消防安全管理责任的，由公安派出所依据《中华人民共和国消防法》、《深圳经济特区消防条例》的规定依法追究相关责任。
（二）严格职能部门责任追究。一是对辖区出租屋发现隐患或接到隐患信息不签收、未按规定时限查处，导致发生重大案件或者安全责任事故的，由综治部门牵头、组织相关职能部门及时进行责任倒查，查明原因，分清责任，依法对相关单位予以黄牌警告或一票否决，并追究相关责任人的责任。二是落实出租屋管理工作措施不到位的，由综治部门依据出租屋管理考核责任制的要求，作出相应处理。三是对失职渎职的各职能部门工作人员，由纪检、监察部门依照有关规定给予党纪政纪处分；涉嫌犯罪的移交司法机关处理。
五、本规定自发布之日起实施，有效期为3年。
宝安区房屋出租人安全责任管理暂行办法
第一条为进一步加强出租房屋安全管理，保护人民群众生命和财产安全，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》、《广东省流动人口租赁房屋治安管理规定》、《深圳经济特区房屋租赁条例》、《深圳经济特区消防条例》、公安部《租赁房屋治安管理规定》、《深圳市出租屋管理若干规定》、《深圳市居住证暂行办法》等相关法律、法规的规定，结合我区实际，制定本办法。
第二条宝安区行政区域内出租的生产经营性用房（包括各类商品市场及其档位、柜台）、办公用房、住宅及其他房屋的安全责任管理适用本办法。
第三条本规定中所称的出租人是指将房屋进行出租的所有权人、管理人、受委托人、转租人以及其他有实际出租行为的机构和人员。
房屋所有权人是出租屋安全责任人。房屋所有人下落不明或者房屋权属不清晰的，管理人是房屋安全责任人；没有管理人的，房屋使用人是房屋安全责任人；房屋租赁合同另有约定的除外。
第四条公安、消防、规划国土、建设、安监、市场监管、城管执法、环保、人口计生、卫生、文化、药监、住宅、房屋租赁、街道办事处、社区工作站等相关单位应认真履行职责，严格依法行政，加大工作力度，强化协调机制，共同做好出租房屋安全监督管理工作。
第五条股份合作公司、物业管理公司、中介机构、水、电、燃气、电信等与出租房屋有关的公共服务机构以及其他相关单位和人员，应当遵守相关法律法规，依法履行对出租屋的安全管理责任。
第六条禁止出租人出租下列房屋：
（一）被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的；
（二）已公布房屋拆迁公告限期拆迁的；
（三）无房屋权利证明或者市、区政府规定的其他权属证明材料的；
（四）存在重大消防、安全、治安隐患的；
（五）无合法竣工验收证明，又不能提供房屋安全鉴定报告的工商业出租屋；
（六）未经许可，擅自改变出租屋使用功能，擅自进行开（堵）外墙门窗、封闭阳台、搭建阁楼、棚盖或者在天台上搭建（构）建筑物的；
（七）人均租住建筑面积少于六平方米的；
（八）法律、法规、规章或者市政府规定不得出租的。
第七条禁止将房屋出租给下列人员：
（一）不能出示有效身份证件的；
（二）应当申领居住证而未申领的；
（三）无民事行为能力或限制民事行为能力的；
（四）利用出租屋生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性危险物品的；
（五）利用出租屋从事“黄、赌、毒”、制假、无照经营、传销、非法行医等违法犯罪行为的。
第八条出租人应保证住宅出租屋建筑结构、供电、燃气和消防设施等符合安全要求，保障进出通道畅通。
第九条出租人应依法租赁房屋，在房屋租赁合同签订后十日内到房屋租赁管理部门登记或备案，在签订房屋租赁合同同时签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》，明确约定双方的安全责任和义务，自觉接受有关职能部门的监督检查，并对其未依法履行安全责任的行为承担相应的法律后果。
业主委托他人出租或管理的，应当签订书面委托文件。业主和受托人共同履行相关的安全责任。
第十条出租人应定期检查出租房屋的安全使用情况，至少每月查验一次。发现安全隐患的，应督促承租人及时改正，并将情况向相关职能部门和出租屋综合管理机构报告。
第十一条出租人应安全使用房屋，不得擅自改变原房屋的结构和使用性质。如经有关部门批准，对房屋进行装修、改建或增加附属物的，必须符合安全、消防、治安、环保、卫生、规划及居住等管理规定或标准。
出租人应当协助相关职能部门的安全检查和隐患整改工作。
第十二条向有关职能部门报告隐患信息，可采用口头、书面、传真、网络等形式。
第十三条出租人将房屋出租给承租人用于生产经营活动的，应当要求其在开业前出示已办理消防手续的相关证明及工商营业执照或者许可证书。
第十四条出租人出租禁止出租房屋的，由房屋租赁管理部门依据《深圳市出租屋管理若干规定》的有关规定，依法处以违法所得十倍的罚款。
第十五条出租人未按规定申报租住人员信息的，由房屋租赁管理部门依据《深圳市出租屋管理若干规定》的规定，按未申报人数每人200元处以罚款。
将房屋出租给无有效身份证件的人居住的，由公安部门依据《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定，处以200元以上500元以下罚款。
将房屋出租给应当申领居住证而未申领的人长期居住的，由公安部门依据《深圳市居住证暂行办法》的规定，予以警告，责令限期改正；逾期未改正的，按每人100元以上200元以下处以罚款。
第十六条出租人存在以下行为的，由公安派出所依照《深圳经济特区消防条例》的规定，处警告或者500元以下罚款：
（一）损坏、挪用或者擅自拆除、停用出租屋的消防设施、器材的；
（二）占用、堵塞、封闭出租屋疏散通道、安全出口或者有其他妨碍出租屋安全疏散行为的；
（三）埋压、圈占、遮挡出租屋的消火栓或者占用防火间距的；
（四）人员密集场所在出租屋门窗上设臵影响逃生和灭火救援的障碍物的。
第十七条物业业主、使用人未开展防火检查，消除火灾隐患的，由公安派出所依照《深圳经济特区消防条例》的规定责令限期改正；逾期不改正的，处5000元以上20000元以下罚款。
导致他人人身、财产受到损害的，出租人应依法承担相应的赔偿责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十八条出租人未依法租赁房屋，在房屋租赁合同签订后十日内到房屋租赁管理部门办理房屋租赁合同登记或备案的，由房屋租赁管理部门依据《深圳市出租屋管理若干规定》的规定，依法处以合同实际履行租赁期限内租金总额20%罚款。
第十九条出租人将房屋出租给承租人用于无照经营，为其提供生产经营场所、运输、保管、仓储等条件的，由市场监督管
理部门依据《无照经营查处取缔办法》的规定责令出租人立即停止违法行为，没收违法所得，并处最高50万元的罚款；触犯刑律的，由司法部门依照刑法关于非法经营罪的规定，依法追究刑事责任。
第二十条出租人将房屋出租给承租人从事传销活动，为其提供经营场所、培训场所、货源、保管、仓储等条件的，由市场监督管理部门依据《禁止传销条例》的规定责令停止违法行为，没收违法所得，并最高处50万元罚款。
第二十一条出租人将房屋出租给承租人从事传销活动，并为其提供互联网信息服务的，由市场监督管理部门责令停止违法行为，并通知电信部门依照《互联网信息服务管理办法》予以处罚。
第二十二条出租人将房屋出租给承租人从事《中华人民共和国产品质量法》规定的禁止生产、销售的产品的，为其提供运输、保管、仓储等便利条件的，由市场监督管理部门没收违法所得，并处违法收入百分之五十以上三倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十三条出租人将最小出租单位搭建成若干小间，违反建设工程规定许可或违反建设工程规划许可规定的，由规划土地监察部门依法进行处理。
第二十四条负有消防安全责任的物业服务企业未履行出租屋消防安全职责，未进行消防安全宣传教育，有针对性地组织消防演练的，由公安消防部门或公安派出所依照《深圳经济特区消防条例》的规定责令限期改正，逾期不改正的，处5000元以上20000元以下罚款。
第二十五条单位或者个人出租房屋，存在严重消防违法行为的，由公安消防部门或公安派出所责令改正，逾期不改正的，在规定时间内通知有关机构将该单位或者个人的违法信息录入企业或者个人信用征信系统。限制其承接政府投资项目、参加政府采购、享受本市有关优惠政策待遇，已经享有优惠政策的，予以终止。
第二十六条国家机关、事业单位、国有企业、股份合作公司作为房屋出租人或者承租人，未履行安全责任的，对有关责任人员依法给予处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十七条党政机关工作人员及国有企事业单位干部职工，未依法履行安全责任或不落实出租屋管理工作措施，利用职权干扰、阻扰相关职能部门的出租屋安全监管行为的，由纪检、监察部门按有关规定给予党纪、政纪处分。
第二十八条本办法自发布之日起实施，有效期为3年。
宝安区出租屋隐患信息通报处理暂行办法
第一章总则
第一条为进一步完善出租屋管理协作机制，落实出租屋隐患信息通报查处责任，根据《中华人民共和国刑法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》、《广东省流动人口租赁房屋治安管理规定》、《深圳经济特区房屋租赁条例》、《深圳经济特区消防条例》、公安部《租赁房屋治安管理规定》、《深圳市出租屋管理若干规定》、《深圳市出租屋综合管理信息通报反馈实施办法》、《深圳市居住证暂行办法》的有关规定，结合本区实际，制定本办法。
第二条出租屋隐患信息（以下简称“隐患信息”）是指出租屋内存在的或与租住人员有关的治安、消防、安全、无证照经营、制假贩假、规划建设、环境保护、计划生育、房屋租赁等方面的问题。
第三条相关职能部门对出租屋及租住人员实施管理过程中，均有发现、通报、查处各类隐患信息的职责。
第四条出租屋隐患信息的收集、通报、查处、反馈及监督检查适用本办法。
第二章组织机构
第五条区综治办负责全区隐患信息处理的协调、指导、监督、检查。街道综治办负责本辖区隐患信息处理的组织、协调、监督、检查。
区和街道分别建立隐患信息处理中心，配备专职人员，负责隐患信息数据处理。
第六条区和街道隐患信息处理中心分别设在区出租屋综管办和街道出租屋综管所，实行主任、所长负责制。
第三章隐患信息分类
第七条出租屋内存在的下列隐患信息由公安部门（派出所）负责接收查处：
（一）出租人将房屋出租给无有效身份证件的人员，或未按规定登记、申报承租人有关信息的；
（二）承租人留宿无有效身份证件人员，或利用出租屋窝藏犯罪嫌疑人的；
（三）承租人利用出租屋进行赌博、制毒贩毒、吸食注射毒品，或者收购、窝藏、销售赃物，伪造印章证件等违法行为的；
（四）承租人利用出租屋非法生产、储存、经营易燃易爆、放射性等危险物品的；
（五）承租人利用出租屋介绍或者容留卖淫，或进行色情活动的；
（六）承租人利用出租屋制作、储存、贩卖、传播淫秽图书光盘或其他淫秽物品的；
（七）出租人、承租人以暴力抗拒管理的；
（八）利用出租屋无证经营旅业的；
（九）在出租屋内从事邪教活动，印制、存放邪教资料的；
（十）为传销行为提供经营场所、培训场所、货源、保管、仓储等条件的；
（十一）利用出租屋作为下列经营场所存在本办法第八条第（一）、（二）、（三）、（四）、（五）项规定的消防安全隐患的：
1．歌舞厅、录像厅、放映厅、电子游戏、游艺室等公共娱乐场所；
项目管理(全英文)试题 - 有翻译
一、名词解释（5*2=10） PMI, Project Management Institute, 美国项目管理学会 PMP, Project Management Professional, 项目管理专业人员认证 PMBOK, Project Management Body of Knowledge, 项目管理知识体系 PLC, project life cycle, 项目生命周期 RFP, Request for proposal, 需求建议书 WBS, Work Breakdown Structure, 工作分解结构 CPM, Critical path method, 关键路径法 PERT, Project Evaluation and Review Technique, 计划评审技术 AOA, Activity-On-Arrow, 双代号网络图法 AON, Activity-on-node, 单代号网络图 CPI, Cost Performance Index, 成本绩效指数 (挣值(EV)/实际成本(AC)) RAM, Responsibility Assignment Matrix, 职责分配矩阵 P&L, Profit and loss损益 VAT, value-added tax, 加值税、增值税 QA, Quality Assurance, 质量保障 二、填空题（5*2=10）。 1. A project is an endeavour to accomplish a specific objective through a unique set of interrelated tasks and the
房屋出租管理系统
引言 20世纪以来，社会生产力迅速发展，科学技术突飞猛进，人们进行信息交流的深度与广度不断增加，信息量急剧增长，传统的信息处理与决策的手段已不能适应社会的需要，信息的重要性和信息处理问题的紧迫性空前提高了，面对着日益复杂和不断发展，变化的社会环境，特别是企业间日趋剧烈的竞争形势，一个人、一个企业要在现代社会中求生存，求发展，必须具备足够的信息和强有力的信息收集与处理手段。 对于房屋出租者来说，大量复杂的房产、租金、合同信息难于通过传统的方法进行管理；对于租房者来说，大量复杂的房产信息使他们感到迷茫。房屋出租管理系统正是钟对上述的问题而开发的，通过计算机系统来管理房屋出租情况，可以解决大量房产信息的查询和管理，便于更好的进行物业管理，同时也为租房者提供方便。这样，使原本复杂的房产、租金、合同信息简单化。房屋出租管理系统实质上就是一个管理信息系统。 管理信息系统是一个集信息技术、经济管理理论、统计学与运筹学、数据库技术为一体的综合性系统，是一个资金技术密集型、劳动密集型、智力密集型的项目。我国拥有广阔的市场和丰富的人才资源，有几十年的技术积累和经验积累，有一定的后发优势。管理信息系统的创新工作既不能妄自菲薄，更不能夜郎自大。要抓住当前网络经济兴起的有利时机，以实现我国信息技术和信息产业的跨越式发展，更好地发挥信息产业对国民经济增长的拉动作用。 开发房屋出租管理系统的过程就是要实现数据处理方式由人工管理向计算机管理的转变，它在计算机技术和房屋管理实践活动两者之间架设桥梁。
管理信息系统概述 1.1 概述 管理信息系统是一门新的学科，到目前为止，发展还很不完善，它引用其他学科如管理科学与工程、经济理论、统计学、运筹学以及计算机学科、通信技术的概念和方法，融合成一门新的综。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。避免的出现开发周期长、系统预算超支的情况，而且在开发过程中用户的需求一旦发生变化，系统将很难做出调整。
管理信息系统中英文翻译资料
Managemengt Information Systems By a management information system,we propose the follow alternate definition: an integrated uer/machine system (usually computerized) for providing information to support decision making in an enterprise. The key elements of this definition are —An integrated uer/machine system —For proving information —To support decision making —In an enterprise A management information system utilizes —Computer hardware and software —Manual procedures —Models for analysis —A database Just as there is a logical flow of materials in the creation of a product, there is logical flow of information in a management information system.In manufacturing,raw materials move through a process that transforms the raw materials into usable products. In a similar fashion, in an information system,data are supplied to a system(input), the data are manipulated(processed),and they are transformed into information(output).In its simplest form ,a management information systemed may be depicted by an input-process-output(IPO) model
房屋租赁管理系统简介
房屋租赁管理系统简介 Prepared on 24 November 2020
房屋物业租赁收费管理系统使用手册 版本：【基本介绍】 房屋物业租赁收费管理系统是一款集房屋租赁合同管理和各种物业收费管理于一身的综合性专业管理软件。系统包含房屋租赁合同管理、租金管理、押金管理、统计报表、系统管理、房屋管理、业主信息、客户管理、租金提醒、合同提示等功能于一体的房屋租赁管理单位日常工作解决方案，实现了出租、收款、统计、提醒等功能的完美结合。 【软件特点】 目前国内最先进房屋租赁管理系统，本软件在保持功能强大的基础上，最大限度作到软件操作简单、直观、方便、图形化导航的操作让人很容易接受和操作，功能强大；合同租金到期系统自动提示。 智能化：软件智能的对合同到期、租金到期、欠费的客户进行报警提示； 自动化：对于物业的收费进行智能自动的进行计算得到应该进行的收费内容和数量等。 图形化：软件采用图形导航设计，让用户操作一目了然。 简便化：软件的操作可以让没有电脑基础的用户也可以很快掌握使用。 灵活化：用户自己可以设置任意的收费项目，可以设置不同的收费标准和项目。 安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限。 人性化：图形化的操作智能的帮助提示，方便的操作，强大的技术支持。 优质化：本产品提供优质的服务、永远免费升级服务。
使用本系统可以给您带来的好处如下： 1、工作效率可提高50%，有效的降低工作量，工作时间，让你用更少的时间完成以前需要很多时间才能完成的事情； 2、降低学习成本，任何人员都可以很容易的掌握本软件，操作直观方便。 3、智能计算客户的收费项目，完全解放你的计算。 4、灵活的各种查询统计，方便你查询您想得到的数据报表。 5、自动进行报警提示合同到期、租金到期，完全不用担心有漏收款的情况。 6、提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限，杜绝一切财务漏洞 【软件功能】 1、出租房档案管理管理。 2、日常收费项目自定设置（如：收水、电、卫生费等）的统一管理。 3、出租合同档案的登记、中止、提醒管理。 4、实现租金收款管理及租金到期提醒管理。 5、实现押金收款管理。 6、实现欠费客户催款单的批量打印功能 7、实现多种形式的查询与统计汇报报表打印功能。 9、实现按客户统计的月度费用报表查询统计。 10……. 本软件界面如下： 一、基础信息管理
房地产信息管理系统的设计与实现 外文翻译
本科毕业设计(论文)外文翻译 译文： ASP ASP介绍 你是否对静态HTML网页感到厌倦呢？你是否想要创建动态网页呢？你是否想 要你的网页能够数据库存储呢？如果你回答：“是”，ASP可能会帮你解决。在2002年5月，微软预计世界上的ASP开发者将超过80万。你可能会有一个疑问什么是ASP。不用着急，等你读完这些，你讲会知道ASP是什么，ASP如何工作以及它能为我们做 什么。你准备好了吗？让我们一起去了解ASP。 什么是ASP? ASP为动态服务器网页。微软在1996年12月推出动态服务器网页,版本是3.0。微软公司的正式定义为:“动态服务器网页是一个开放的、编辑自由的应用环境,你可以将HTML、脚本、可重用的元件来创建动态的以及强大的网络基础业务方案。动态服务器网页服务器端脚本,IIS能够以支持Jscript和VBScript。”(2)。换句话说,ASP是微软技术开发的,能使您可以通过脚本如VBScript Jscript的帮助创建动态网站。微软的网站服务器都支持ASP技术并且是免费的。如果你有Window NT4.0服务器安装,你可以下载IIS（互联网信息服务器）3.0或4.0。如果你正在使用的Windows2000,IIS 5.0是它的一个免费的组件。如果你是Windows95/98,你可以下载(个人网络服务器(PWS),这是比IIS小的一个版本，可以从Windows95/98CD中安装，你也可以从微软的网站上免费下载这些产品。 好了，您已经学会了什么是ASP技术，接下来，您将学习ASP文件。它和HTML文 件相同吗？让我们开始研究它吧。 什么是ASP文件？ 一个ASP文件和一个HTML文件非常相似，它包含文本，HTML标签以及脚本，这些都在服务器中，广泛用在ASP网页上的脚本语言有2种，分别是VBScript和Jscript，VBScript与Visual Basic非常相似，而Jscript是微软JavaScript的版本。尽管如此，VBScript是ASP默认的脚本语言。另外，这两种脚本语言，只要你安装了ActiveX脚本引擎，你可以使用任意一个，例如PerlScript。 HTML文件和ASP文件的不同点是ASP文件有“.Asp”扩展名。此外，HTML标签和ASP代码的脚本分隔符也不同。一个脚本分隔符,标志着一个单位的开始和结束。HTML标签以小于号(<)开始(>)结束，而ASP以<%开始，%>结束，两者之间是服务端脚本。
房屋租赁管理系统
本科毕业论文(设计) 论文题目：房屋租赁管理系统 ——前台子系统的设计与实现 学生姓名： XXX 学号：xxxx 专业：信息管理与信息系统 班级：XXX 指导教师： xxx 完成日期：200X年xx月xx日
房屋租赁管理管理系统 内容摘要 随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。本文通过用VB6.0编写房屋租赁管理系统，利用数据库原理，采用面向对象的编程方法，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前台应用程序的开发两个方面，实现了房屋租赁管理的自动化和信息化. 整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完成基本资料管理、客户资料管理、租凭合同管理、财务管理、统计报表管理等功能.经过实际测试证明，本文所设计的房屋租赁管理系统可以用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的需要。 论文主要介绍了本课题的开发背景，所要完成的功能和开发的全过程。重点的说明了系统设计的重点、设计思想、难点技术和解决方案。 关键词：数据库 Visual Basic 6.0 房屋租赁管理系统
Rental Design and Implementation ——The future design and implementation of subsystems Abstract With the rapid development of market economy and the continuous improvement of people's living standard, Simple lease services can not meet people’s needs. How to make use of advanced management methods,enhance the level of housing lease management,is a vital important topic which we face in society today.In this paper,by using VB6.0 to write housing rental management system, making use of software engineering principles, using the Object-Oriented programming method. Including the development of both the background of the establishment and maintenance of database and front-end application, achieved the automation and information of the housing lease management. The whole system start with the simple, user-friendly, flexible, practical and safety point, complete the basic information management, customer data management, lease contract management, financial management and statistics management function,etc. In this paper, the housing lease management system has already been proved through practice, can be applied to the property management and engaged in the rental housing needs. This paper mainly introduces the development background of the subject, Focusing on the importance of system design, design ideas, technologies and solutions. Keywords:database; Visual Basic 6.0; housing lease management system.
外文翻译-----学生信息管理系统的设计与发展
英文译文 学生信息管理系统的设计与发展 随着信息技术的日新月异,各种管理系统的相继出现,让日常生活变的更加具有条理化, 尽可能的合理的运用网络资源可以大大的减少人工管理上带来的不 便及时间的浪费. 二十一世纪现代化程度的不断加速,科学文化水平的不断提高,学生数量的急剧增长，势必增加了管理学生信息带来的压力，人工检索的低效完全不符合整个社会的需要.学生信息管理系统是信息管理系统中的一种，目前信息技术不断的发展，网络技术已经广泛的应用于我们身边的各行各业，有了网络技术的发展，各高校都利用计算机来管理办学，以前学校靠手工操作的一切繁琐事情都得到了快速且高效率的解决，特别是学生成绩管理系统在学校中起到了很大的作用，对于学生和教师来说都能够更方便、快捷、准确地了解和管理各方面信息。 采用人工管理庞大的数据库是一项繁重枯燥的工作，无论是数据录入，查询还是修改都存在着工作量大，效率低下，周期长的缺点。而计算机管理系统的引进将给人工管理数据库的工作带来一次彻底的变革。学校由于学生众多，学生数据信息库庞大，使信息的管理成为了一个复杂繁琐的工作。本系统针对学校,经过实际的需求分析，采用功能强大的VB6.0作为开发工具来开发学生信息管理系统。整个系统从符合操作简便，界面美观、灵活、实用的要求出发，完成学生信息管理的全过程，包括系统管理、基本信息管理、学习管理、奖惩管理和打印报表等功能。经过使用证明，本文所设计的学生信息管理系统可以满足学校对学生信息管理方面的需要。论文主要介绍了本课题的开发背景，所要完成的功能和开发的过程。重点的说明了系统设计的重点、开发设计思想、难点技术和解决方案。学生管理系统的产生大大减少了人力上的不便，让整个学生数据管理更加科学合理。本系统最有特色的地方就是后台数据库对学生信息的统一管理。该系统主要分为系统管理，学生专业管理，学生档案管理，学费管理，课程管理，成绩管理和打印报表。系统的界面是运用vb软件制作的，以上几个模块都是运用vb 控件绑定的方法来实现对后台数据库的连接，后台数据库大概分为以下几个表：专业信息表，收费类别表，学生职务表，学生信息表，学生政治面貌表，用户登入表。采用Client/Server结构进行设计，本系统是在由一台数据服务器和若干台
工程项目管理中文翻译资料
工程项目管理 12 成本控制，监视和会计 12.1 成本控制问题 在项目的实施过程中，项目控制的常规程序和记录的保持已成为项目经理和其他参加者在建筑过程中不可缺少的工具。这些工具提供了两个作用，它记录了项目相关的财务往来，同时给项目经理提供项目的进展情况和存在的问题。项目控制的问题在项目的一个老的定义中总是被总结为“结束预算后大部分模糊相关的活动的汇集”。⑴项目控制系统的任务是给这些问题的存在和程度一个公平的提示。 在这章中，我们讨论与项目过程中资源运用、会计、监控相关的问题。在这次讨论中，我们强调会计信息在项目管理中的作用。项目账户的解释在项目完成之前通常不是很直接的。正因为这种账户说明太晚以至于不能影响项目管理，甚至到了项目结束之后，会计结果可能还是不清晰的。因此，为了成本管理的目的，项目经理需要知道要怎样说明会计信息。然而，在考虑管理问题过程中我们需要讨论一些常见的会计体系和条约，尽管我们的目的不是提供一个对会计程序的全面调查。 项目控制目标的局限性应该作为重点。项目控制程序主要是为了辨析实际与项目计划的偏差而不是建议可能的办法来节省成本。这个特征是项目控制变得重要的先进阶段的具体反映。项目成本的节省主要是在项目计划和设计期间，在实际建筑阶段，变动可能会推迟项目进度并代之费用的无节制增加。实际上，项目控制的重点是履行原定计划或说明实际与计划的偏差，而不是成本的重大改善和节省，它只是在建筑计划过程中经常发生变动时的援助行为。 最后，要讨论一下与信息的综合化相关的问题。项目管理的活动和功能事务是紧密相连的，尽管许多情况下技术不能促进项目活动的全面或联合的考虑。
例如，项目进度表和成本账户通常是被分离的，结果项目管理者必须从关于项目的不同报告和他们自己的观察角度来综合一个全面的观点。特别是，经理常常被迫推测因改变进度表而带来的费用增加，而不是获得为进度表的调整而提供的帮助。各种类型信息的交流和综合化可以提供一定数量的有益作用，虽然他在项目控制规程的常理过程中要特别注意。 12.2 项目预算 为了项目的成本控制，建筑计划的伴生的现金流动估计可以为税后的项目监控提供参考依据。为了进度表，可以将各个单独活动的进展和完成重点工程所获得的成就与工程进度相比，以监控项目的进展程度。合同和施工规范为估计和保证建筑所必须的质量提供标准。最终或详细的成本估计为项目期间财政表现的评估提供参考依据。在将费用列为详细成本估计的基础上，可以认为项目是在财政控制下的。特定类别成本的超支提示了可能存在的问题并且对可能遇到的问题提出确切的提示。建筑计划和控制所发生的费用重点在于最终成本估计所包括的类别，这个焦点对一些少量活动或大量重复活动如铺车行道这类工程最为适宜。 为了控制或监测的目的，原始的详细成本估计被特地转换成方案预算，并且在随后被作为管理的指南。详细成本估算中的具体项目成为工作成本因素。项目过程中酸发生的费用被分类别记录在具体成本账户以便于于是成本比较。因此，单独的成本账户一般代表成本控制的基本单元。不可避免地，成本账户也许被分开也许被划入那些与特殊预定活动和特殊成本账户相关的工作元素中。 除了成本数额之外，关于每个工作账户上的材料数量和劳力投入也会被特别保留在方案预算中。通过这个信息可以将实际材料使用率和劳力与预期要求相比较。结果，可以分析出特殊项目上的费用超支或节约的原因，或许是单价的变化，或许是劳动生产率变化或材料消耗的变化。
房屋租赁管理系统模板
房屋租赁管理系统
房屋租赁市场的管理信息系统 摘要本课程设计主要解决一般的公司关于房屋租赁的管理问题, 经过建立一个透明、相容、一致、易查和全面的房屋租赁管理信息系统, 将与人相关的信息统一起来。在课程设计中, 系统开发平台为Windows , 程序设计设计语言采用Visual C++ 6.0, 数据库采用Access , 程序运行平台为Windows 98/ /XP。本课程设计主要是对房屋管理进行添加, 修改, 删除, 读取, 查询, 并使用表格显示信息记录。程序经过调试运行, 初步实现了设计目标, 而且经过适当完善后, 将能够应用在商业中解决实际问题。 本系统的成功开发,能够使人们经过网络就能够方便地查找到自己所需要的房屋信息,很大程度上提高了办事效率,对社会经济的发展起到了一定的作用。 关键词 : 程序设计; 房屋租赁管理信息系统; VC++可视化; Access 数据库 1 引言 房屋租赁管理问题, 一直是公司面临的一个大问题。房屋租赁问题的有效解决将有利于管理者更好的管理房屋租赁的租赁和房屋的存余量, 也有利于决策者对房屋的管理, 且在实际操作中方便又快捷。随着中国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高, 简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段, 提高房屋租凭管理水平, 是当今社会所面临的一个重要课
题。本文经过用VB6.0编写房屋租赁管理系统, 利用软件工程原理, 采用面向对象的编程方法, 其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面, 实现了房屋租赁管理的自动化和信息化. 整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发, 完成基本资料管理、客户资料管理、租凭合同管理、财务管理、统计报表管理等功能.经过实际测试证明, 本文所设计的房屋租赁管理系统能够用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的需要。论文主要介绍了本课题的开发背景, 所要完成的功能和开发的全过程。重点的说明了系统设计的重点、设计思想、难点技术和解决方案。 1.1课题背景 随着经济的快速发展, 企事业单位面正确压力也越来越大, 当代的竞争就是效率的竞争, 而往往一个公司管理的好坏就直接影响到工作效率, 因此在这种前提下, 一个即方便又管理严密的方法迫在眉睫, 而特别对于房屋租赁, 要处理和管理的事物烦琐, 没有一个好的管理系统是非常麻烦的, 费力不讨好。本课件就是针对这种现状而编写的一个可在实际中解决问题的管理系统, 重点是对房屋租赁的添加, 修改, 查询, 读取和删除的管理, 同时也能够节省大量的时间和工作量, 还能够提高工作效率, 对房屋租赁的租赁及管理一
管理信息系统外文翻译
英文文献翻译
二〇年月日
科技文章摘译 Definition of a Management Information System There is no consensus of the definition of the term "management information system". Some writers prefer alternative terminology such as "information processing system", "information and decision system", "organizational information system", or simply "information system" to refer to the computer-based information processing system which supports the operations, management, and decision-making functions of an organization. This text uses “MIS”because it is descriptive and generally understood; it also frequently uses “information system”instead of “MIS”to refer to an organizational information system. A definition of a management information system, as the term is generally understood, is an integrated, user-machine system for providing information to support operations, management, and decision-making functions in an organization. The system utilizes computer hardware and software; manual procedures; models for analysis planning, control and decision making; and a database. The fact that it is an integrated system does not mean that it is a single, monolithic structure; rather, it means that the parts fit into an overall design. The elements of the definition are highlighted below. 1 Computer-based user-machine system Conceptually, management information can exist without computer, but it is the power of the computer which makes MIS feasible. The question is not whether computers should be used in management information system, but the extent to which information use should be computerized. The concept of a user-machine system implies that some tasks are best performed by humans, while others are best done by machine. The user of an MIS is any person responsible for entering input data, instructing the system, or utilizing the information output of the system. For many problems, the user and the computer form a combined system with results obtained through a set of interactions between the computer and the user. User-machine interaction is facilitated by operation in which the user’s
管理信息系统(英文文献)
Decision models for information systems management Kweku-Muata Osei-Bryson&Ojelanki Ngwenyama Published online:1May2008 #Springer Science+Business Media,LLC2008 1Introduction In the last two decades,information systems(IS)manage-ment decision making has become more complex.Every-day,IS managers in organizations of all over the world manage billions dollars of assets and must make complex decisions that involve information security,outsourcing, disaster recovery,software,hardware and vendor selection, investment strategies,timing the implementation of com-plex software systems(such as enterprise resource planning (ERP)).Inadequate understanding of these decision prob-lems,poor decision analysis,and bad judgment can result in catastrophic outcomes for companies.However,there has been limited research on decision models and frame-works that could assist information technology(IT) managers with these complex decision problems.While there are researchers working in these areas,much of their work appears in journals outside the field of IS.The primary objective of this special issue of Information Systems Frontiers is to focus on providing solutions to significant IS management problems and to provide strategic knowledge for practicing managers.A second objective of this special issue to give impetus to the development of a line of research that would continue to focus attention on providing solutions for the many emerging complex problems that IS managers may face. 2Information systems decision context Information systems management decision problems such as information security,outsourcing,disaster recovery, software,hardware and vendor selection,investment strat-egies,timing the implementation of complex software systems(such as ERP)are extremely complex and can adversely impact the performance of the firm.The complexity of these decision problems derive from organi-zation and environmental conditions that include(a) multiple stakeholders with different goals and risk prefer-ences(b)multiple objectives and value trade-offs;(c) competitive environments with risk and uncertainty;and (d)inter dependencies,indefinite time horizons and strategic impacts of decision.Under these conditions decision makers often have difficulties identifying decision alternatives and must be creative and careful in their analysis,as the consequences of poor IS decision making found in the literature show(Lyttinen and Robey1999;Yeo 2002;Ngwenyama et al.2007).When managers face complex IS problems,decision analysis frameworks and methods can be extremely useful when they assist:(1) interrogating the problem domain;(2)structuring decision problems and generating alternatives;(3)analyzing alter-natives and assessing their impacts;(4)determining the preferences of decision makers;(5)evaluating and com-paring decision alternatives,and,analysis of implications. However,while general theories and frameworks exists for decision analysis,the complexity and diversity of IS problems necessitate research and development of frame- Inf Syst Front(2008)10:277–279 DOI10.1007/s10796-008-9082-7 K.-M.Osei-Bryson(*) The Information Systems Research Institute, Virginia Commonwealth University, Richmond,V A23284,USA e-mail:KMOsei@https://www.wendangku.net/doc/2417764602.html, O.Ngwenyama Institute for Research on Technology Management, Ryerson University, Toronto,ON,Canada e-mail:Ojelanki@Ryerson.ca
项目管理(全英文)试题-有翻译
美国项目管理学会 一、名词解释(5*2=10 ) PMI, Project Ma nageme nt In stitute, PMP, Project Man ageme nt Professio nal, 项目管理专业人员认证 PMBOK, Project Ma nageme nt Body of Kno wledge, 项目管理知识体 系
PLC, project life cycle, 项目生命周期 RFP, Request for proposal, 需求建议书 WBS, Work Breakdow n Structure, 工作分解结构 CPM, Critical path method, 关键路径法 PERT, Project Evaluation and Review Technique,计划评审技术 AOA, Activity-On-Arrow, 双代号网络图法 AON, Activity-o n-n ode, 单代号网络图 CPI, Cost Performanee Index, 成本绩效指数(挣值(EV)/实际成 本(AC)) RAM, Resp on sibility Assig nment Matrix, 职责分配矩阵P&L, Profit and loss 损益 VAT, value-added tax,加值税、增值税 QA, Quality Assura nee, 质量保障 、填空题 （5*2=10 ）。 1. A project_ is an endeavour objective through a unique set the effective utilization of resources. 1. to of accomplish a specific in terrelated tasks and 项目是努力完成一 个特定的目标，通过一套独特的相互关联的任务和资源的有效利用。 2. A project manager is responsible for planning the work and then work the pla n. 项目经理负责规划工作，然后工作计划。 3. The project life cycle has four phases: initiating, pla nning, perform ing, and clos ing the project. 项目生命周期有四个阶段：启动、规划、执行和结束项目。 4. Project selection_invoIves evaluating potential projects
大学生综合测评信息管理系统英文翻译
毕业设计英文翻译资料 题目：信息管理与信息系统 的简介及学习心得 院（系）：成人教育学院 专业：信息管理与信息系统 学生姓名：舒展 班级：0798321 学号：079832111 指导教师：胡清钟 2008年11 月17 日
Information Management & Information System Objectives: the course provides cross knowledge of Fundamental Modern Management Theories and Computing Sience in Practice, students need to grasping core information of system analysis and information sysytem; the ability of putting the knowledge in practical applications is a emphasis. After graduation, students will be able to work in different level of management departments in government or business enterprises and financial institutes, also will be able to work in some certain sientific organizations to analys, evaluate and manage the information system as specialists in the field. Requirements: the course provide studies of economy, management, evaluation methods, management of information resourses, fundamental theories and knowledge of computing & information system, accept basic trainning of information design and information management, students need to equip evaluation & problem-solving ability based on learning knowledge. Graduate students need to: 1. fully understand fundamental knowledge of information system & information management; 2. fully understand evaluation of information system, system design and how to use the knowledgement in practical applications; 3. equipped the fundamental abilities of information organization, analysis, communication and development; 4. equip evaluation & problem-solving ability based on learning knowledge 5. aware of information in realted fields; 6. knowing how to artical search, paperwork grapping, and certain working abilites. Core course: Management, Economic, Computing Sience & Technology Other courses: Computing programme design, Strcture of data, constitution of computer, Operation system, Accounting, V.F.P programme design, Computing network, Theory of database, Economic, Management theory, Planning, Information management, Information system, Software programme, E-business, Multi-media etc. Core practical teaching course: Programme design, Management, Managing software, Graduation design etc. normally last 18 weeks, Graduation design must not less than 12 weeks.