房建类PPP项目-职业教育学校PPP项目(项目的运营与维护方案)
房建类-职业教育学校
项目的运营与维护方案
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第一章运营与维护计划 (2)
1 运营维护管理制度 (2)
2 组织保证 (3)
3 质量目标与保证 (5)
4 运营、维护方案 (6)
5 环境保护方案 (15)
第二章成本控制计划和措施 (17)
1 运营维护成本控制目标 (17)
2 运营维护成本控制措施 (17)
3 合理化建议 (19)
第三章风险控制措施 (19)
1 风险评估 (19)
2 风险控制措施 (20)
3 安全管理实施方案 (23)
4 突发事件应急预案 (24)
项目的运营与维护方案
第一章运营与维护计划
1 运营维护管理制度
依据国家、省及市的职业教学学校运营管理政策，结合国内外先进的职业教学学校运营经验，根据项目实施的具体情况，通过与当地政府和教育局的共同协作，制定健全的、详细的运营维护管理制度，确定完善的维护管理办法，具体落实实施过程中的细则，确定日常运营工作和特殊工作的工作流程，做好运营维护过程中档案管理的工作，明确相应的奖罚机制。
制定维护职业教学学校及附属设施详细的技术操作要求，并制定教育培训计划，不断提高技术人员的技术水平。按计划制定、审核、提报职业教学学校内部设施的更新升级、维修养护等计划，并管理计划的执行实施，统筹管理工作调度，确保维护工作顺利进行。
制定系统完善的规章制度才能保障管理运营及维护工作高效、安全进行，职业教学学校的管理、运营维护工作依据相应的制度和实施细则执行，制定的制度主要包括职业教学学校应急处理联动方案、职业教学学校抢险应急制度、职业教学学校安全事故处理制度、职业教学学校安全责任制度、职业教学学校消防保卫管理制度、职业教学学校动火作业安全管理制度、职业教学学校安全教育制度、职业教学学校日常巡检管理制度、职业教学学校安全管理领导责任处理制度、职业教学学校违章违纪处罚条例、职业教学学校内施工管理规定、职业教学学校安装作业规范等内容。职业教学学校运营维护主要制度表见表2-5.2-1。
表2-5.2-1 职业教学学校运营维护主要制度
2 组织保证
结构合理，执行力强的团队是实施职业教学学校运营维护工作高效开展的必要条件，根据职业教学学校运营维护工作内容及工作性质，学校的运营维护分为运营监控管理和巡查检修管理。做好职业教学学校运营养护工作需要进行统筹组织、精心部署、严格落实和充分协调。运营维护中心负责制定运营维护制度、技术标准及操作流程等，运营维护中心下设运营监控组和巡查检修组2个小组，具体的组织体系见图2-5.2-1。
图2-5.2-1 职业教学学校运营维护组织机构图各小组职能分别如下：
（1）运营监控组的主要职责
负责学校的日常运营工作，内部监控设备监护，监控职业教学学校内照明、排水、通风、防入侵系统等正常运行，操作主控室内监控、自动控制及报警系统的设备；做好监控、自动控制及报警系统设备运行分析及检修保养计划；办理出入学校手续（工作票、操作票、动火票等）；职业教学学校出现应急情况，依据应急预案，及时进行应急处理，并通知管线单位进行抢修。
（2）巡查检修组的主要职责
巡检管理职业教学学校主体、安装管线及附属设施是否正常运行，发现问题及时上报，及时进行处理维修；巡检管理水泵、照明灯、风机、配电箱、控制箱、控制柜等是否正常运行，排查学校内铁质构件的锈蚀、脱落、变形等情况，积水、渗漏水情况，按程序进行处理；填写排查记录、
缺陷记录、检修记录，编制学校内设施、设备的台帐；实施维修养护计划，进行学校及内部设施的优化改造；对学校安装工程的施工安全、消防、工作面清洁等工作进行管理。
3 质量目标与保证
3.1质量目标
质量目标管理是现代企业管理中一种先进的管理制度和管理方法，在职业教学学校的运营管理中实行和运用这一制度和方法，建立健全学校运营维护质量保证体系，明确质量目标，对于提高学校的运营维护水平，提高运营维护的经济效益，调动管理人员的积极性和创造性，具有重大的意义。
总体质量目标：做到学校运营维护过程中无重大事故发生，无重大人员伤亡，学校总体运行优良。
具体质量目标：确保学校主体、安装管线、监控系统及附属系统运行合格率达100%。
2保证措施
（1）质量保证体系
建立与完善质量保证体系是确保质量目标实现的前提和必要条件，质量保证体系的建立将以组织保障，技术保障为中心，辅以奖罚分明的经济措施，达到人人心中都有质量这跟红线、底线。质量保证领导小组组长由运营公司总经理担任，副组长由运营维护部经理担任，运营维护部综合管理小组设专职质量管理员1名，其余各小组分别设兼职质量管理员1名，质量保证体系结构见图2-5.2-2。
（2）目标实施措施
质量目标确定后，责任人对每项质量目标编制实施计划和方案，在实施计划对策方案中，应包括质量目标存在的问题，当前现状、必须采取措施项目、达到目标，什么时间完成、谁负责执行、由谁负责考核验证等。
4 运营、维护方案
职业教学学校运营维护是一项综合程度较高的系统性工作，良好的运营维护体系由以下三个方面构成：
(1) 稳定可靠的监控系统；
(2) 高效准确的数据分析和的评估系统；
(3) 运营维护管理措施。