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审06 合同附件3 经济资料管理办法-打印.doc

附件3：

经济资料管理办法

为有效进行工程建设过程控制，达到管理的及时性和有效性，承包人应收到按本管理办法约定的有效资料后方可进行实施，否则实施后不能作为结算依据，所造成的损失由承包人自行承担。

第一条、释义及使用范围的界定

1.工程变更分为设计变更和技术变更：

1.1设计变更是指对原设计的调整提出的变更。施工图编制出来后，因施工图纸错、漏、碰、缺由设计院补充出具的设计变更通知单或由我方原因对设计文件的修改出具经地区公司设计职能部门和设计单位确认的设计变更通知单。

1.2技术变更（洽商）是指地产公司为加快工程进度、提高使用功能需求、降低工程造价、满足建设方和现场施工需要等原因，对原设计图纸及使用材料方面提出的变更。

由甲方指定在承包范围外30万元（不含）以下的增减调整承包范围的工作也属于技术变更（除经济备忘录适用范围外）。

2.本办法所称经济备忘录适用于：

2.1承包范围外的因销售、后五通、前期三通一平及开发原因产生的配合需求，且金额在30万元（不含）以下的工程。

2.2对已竣工物业非承包商原因且金额在30万元（不含）以下的工程。

2.3 10000元（不含）以下的零星派工与零星工程。

变更及经济备忘录中，金额在30万元（含）以上的工程承包范围调整，必须另行签订合同补充协议。

3.本办法所称方案是指因现场需要应增加或另行计算费用的方案（如：塔吊基础、基坑降水等按合同约定应记取费用的方案；因变更原因须采取措施额外增加费用的方案）。

4. 收方签证的范围：施工图和设计变更、技术核定（洽商）、经济备忘录、施工方案完成后不能准确计算工程量、其他无法套用定额的工程内容、超过承包范围的工作内容以及需按实计量的工作内容，均需现场收方签证后方可作为结算依据。

4.1工程承包合同内、外凡需要通过承发包人共同在现场测量，才能计算出实际工程量（或工作量、材料量、人工量、机械量等，下同）的工程内容；

4.2设计变更、技术变更核定（洽商）、其它变更等工程内容的实施情况核查；

4.3发包单位在标段范围内的各项零星借工。

第二条、工程变更、经济备忘录管理

1.发起

1.1设计变更：地产公司项目工程职能部门专业工程师收到由设计单位出具正规的设计变更通知单资料后按变更实施前会签流程进行办理，由现场工程师发起审批流程。

1.2技术变更（洽商）单及经济备忘录：由地产公司项目工程职能部门专业工程师编写，再按变更实施前会签流程进行办理。由现场工程师发起审批流程。

1.3同一项目同一月份中由同一承包人实施的同一工作最多只能出具一份经济备忘录，若经有关管理部门鉴定为人为拆分，所涉及的经济类文件无效并按相关制度对相关责任人进行处罚。

以上变更单和经济备忘录在变更内容的描述时严格杜绝写明具体工程量、金额及计价方式，一经发现未按要求执行的严格按本管理办法约定的处罚原则进行处罚。

1.4杜绝白图施工，所有专业均为蓝图施工。

2.审批

工程变更和经济备忘录实施前，地产公司项目工程职能部门现场工程师、负责人、成本职能部门工程师必须先书面会签，其余人员可以通过金科集团ERP系统网上会签方式进行审签。

3.会签

对于经济资料涉及到需要重新报建的（如因墙体位置改变导致水电管线移位）需知会开发部进行纸质会签，如涉及到对客户销售承诺的改变需知会营销定位部进行纸质会签。若因本专业变更导致其它专业需要一同变更的，地产公司项目工程职能部门门负责人应知会相关专业人员进行纸质会签。

4.签发实施

杜绝口头指令，经办人员须将实施前的纸质变更资料、变更会签及核查表、网上审批流程表，“三单合一”发放给施工单位后才能进行施工。

5.核查

施工单位在现场经济资料内容实施完毕后7天内向地产公司工程职能部门提出书面核查申请书（包括：申请书、变更单、甲方网签单、收方资料、变更预算书、影像资料等），地产公司工程职能部门接到申请后7天内组织现场工程师、成本工程师以及监理工程师完成核查，如属隐蔽工程，必须在其覆盖之前完成现场确认。

地区公司工程职能部门在收到施工单位核查申请后42天内，必须完成网签流程审批并盖章返还施工单位。

6.台账及资料管理

6.1资料份数要求：一式六份（至少），发包人项目工程职能部门、成本职能部门、人力职能部门各一份，承包人三份。实施完成核查后由项目工程职能部门将完成核查审批并盖章的整套原件资料三份返给承包人。

6.2所有工程变更/经济备忘录由项目工程职能部门内业统一编号，经审批完成后计入台账并保留原件存档，将复印件发给施工单位和监理单位实施。变更/经济备忘录单的自编号原则为：

**项目－**楼栋（或标段）－**施工单位－**专业－**序号。

第三条、施工组织设计和专项施工方案

承包人需按照国家及地方法规要求编制相关《施工组织设计》以及相关专项施工方案。

1.《施工组织设计》

承包人在接到开工通知书后，需在30天以内编制《施工组织设计》并报审，若遇时间较紧,可先报基础方案、总平面布置图、临时用水和用电计划进行审批，再报送完整的《施工组织设计》进行审批。

2.《专项施工方案》

对不涉及费用的《专项施工方案》，按照金科股份工程管理办法进行审批或备案管理，审批通过盖章后方可实施。对涉及费用增加的方案，均是由于现场出现与合同约定不符的情况才会产生，即出现工程变更才产生的，故应先出变更，专项方案作为变更附件，按照变更管理要求进行实施前的会签、流程审批和实施后的核查。除按本方式办理的变更和方案外，其余方案均不可作为结算依据。

3.施工组织设计和专项施工方案的审批

承包人编制项目《施工组织设计》和《专项施工方案》后，需经过承包人的技术负责人或总工程师、项目负责人审核，再报送监理单位（7个工作日内审毕）和发包人（工程部5个、成本管理部门5个工作日内审毕）进行审核，再完成网上会签。监理单位和发包人的项目负责人在审核时，要通过科学的分析和论证，从技术角度对整个项目各阶段施工质量、进度、安全等进行全面审核。成本管理部门负责审核其中涉及经济部分的内容。重大工程或工艺要求较高的工程，或者涉及增加费用在20万元以上的工程，项目负责人还需组织召开专家评审会（发

包人审批时间可延至14个工作日审毕），汇总并提出修订意见。

承包人根据监理单位和发包人提出的问题和意见进行修订，修订完毕后重新报审时原有报审表格保留并加报《施工组织设计（方案）变更报审表》。

第四条、收方签证

1.承包人应在收方前2日以书面形式通知发包人工程部的相关工程师，并在收方申请中明确收方工作内容，并附上收方签证流转登记表，记录提交收方申请的时间。

2.地区公司参与现场收方的人员必须有专业工程师一名、成本招标部造价人员一名、地区公司临时指派工程系统人员一名，并在收方前由专业工程师邀请纪检监察部参与。

3.施工单位将正式签证单交项目职能部门工程师，经审核后交成本招标部工程师复核。成本招标部工程师将已审核的正式签证单和原始收方记录扫描按权责发起网上审批流程。

4.现场收方后7个日历天内由成本职能部门负责组织施工单位整理好现场收方资料，交参加人员签字并根据金额发起且在14个日历天内完成网上审批（不含归档），审批完成后14个日历天内现场收方签证均加盖双方公章，地产印章管理员才能在ERP流程中进行归档会签。

5.现场收方签证必须对现场情况、工作内容、工程量描述准确，数据合计必须有大小写，且必须真实、无涂改、无虚假，否则不论承包人是否实际已完成此项工作，均属无效，发包人有权不结算该部分价款，损失由承包人自行承担。

6.现场收方签证单均为一式六份原件，三份交承包人、另三份分别交发包人成本控制部、人事行政部和工程部。

第五条、管理原则

1.事前审批原则，未经审批严禁实施变更、经济备忘录及施工方案。

2.一月一清原则：所辖各地产公司各现场成本工程师，于每月施工单位报送进度资料前，组织现场工程师、成本工程师、监理工程师、施工单位共同进行月度“一月一清”会议，总包及园林施工单位必须参会。

“一月一清”滚动台帐（模板见《金科股份经济类文件管理办法模板》附表1、附表2）作为支付进度款的必要条件，该滚动台帐同月报上报到集团备案，并加盖施工单位公司章（骑缝），成本招标部在审核进度款时必须见提交的资料“签字齐全、盖章齐全、附件齐全”后，才能进行付款审核。月度《未完善经济资料“一月一清”滚动台帐》至形成之日起30个日历天内必须对当月未完善资料进行完善。施工单位未在当月“一月一清”滚动台帐中及时提报当月未完善内容的，其对应后补资料视为无效。

每半年可对已核查且盖章完毕的资料进行清理，不再滚动。

3.原件结算原则：现场经济资料的结算必须要有齐备的、有效的原件作为结算的依据。

附表1：

年月已完善经济资料“一月一清”滚动台帐

项目名称：合同名称：施工单位：

甲方人员签字（工程、成本）：监理单位盖章：施工单位盖章：

备注：

1、已完善的定义：已收到甲方规定的书面资料。

2、变更、方案、经济备忘录时间以现场成本工程师收到单子后填写估算时间为准，签证时间以实际收方时间为准；

3、收方签证不需要填写核查阶段的内容，但必需在备注里注明收方依据；

4、各经济资料核查时间直接在首次录入台账月份处填写，不需要重复将该经济资料填写到核查当月。

5、上述经济资料若已核查完毕且签字盖章完毕形成有效资料的，则不再在该台帐中滚动。

第 6 页共21 页

附表2：

年月未完善经济资料“一月一清”滚动台帐

项目名称：合同名称：施工单位：

甲方人员签字（工程项目负责人、成本工程师、成本负责人）：监理单位盖章：

施工单位项目经理签字（盖章）：

备注：1、未完善的定义：已实施，未收到甲方规定的书面资料（变更为“三单合一”，收方签证为收方签证单）。

2、此表只适用于：示范区以及经集团工程管理中心审批确定的抢工区的土建安装、消防、智能化、装饰、园林、土石方、门窗栏杆工程。

3、若当月无经济资料，则需填写“当月无”。

4、填写人员：①-④由施工单位填写；⑤由甲方经办人填写并在填写时间后签字；⑥-⑦由甲方成本工程师填写并签字。

第7 页共21 页

附表3

附表4：

说明：

1、根据变更费用合计估算金额增加或减少20万元以上的，由工程部负责人组织相关人员召开评审会。

2、流程审批时，按单项变更内容金额绝对值最大的金额选择对应的审批流程(当变更金额为负值时，选择流程时选绝对值，在流程说明中注明是节约)。属于其他变更范畴的开发原因、销售需求等，无论金额大小，流程审批时均需由经办人先将变更知会给变更提出部门的负责人对变更内容及其影响进行确认。

附表5：

工程变更会签及实施结果核查表（其它类）

说明：

1、根据变更费用合计估算金额增加或减少20万元以上的，由工程部负责人组织相关人员召开评审会。

金科集团建设工程施工组织设计（方案）报审表

备注： 1.建设单位工程部审查施工组织设计中技术方面的内容，成本控制部审查施工组织设计中经济方面的内容。

施工组织设计（方案）修改报审表

备注： 1、建设单位工程部审查施工组织设计中技术方面的内容，成本控制部审查施工组织设计中经济方面的内容。

金科集团建设工程施工组织设计（方案）费用增加表工程名称

附表9：

收方编号：（此编号要求与收方签证编号一致）

现场收方申请

致工程部：

我司承建的工程所涉及收方的

已经施工完毕，经自检合格，特向贵部门提出收方申请，请贵部组织相关人员在年月日前进行现场收方。

收方依据：

所涉及收方金额估算为：□0.5万元以下□0.5-2.0万元□ 2.0-5.0万元□5.0万元以上。

工程部意见：

施工单位：

年月日

说明：现场收方必须按批（或片区）进行，杜绝临星现场收方

附表10：

挖孔桩收方记录表

第19 页共21 页

附表11：

一般坑（槽）收方记录表（正式签证审核）

第20 页共21 页

宏观经济学复习资料 (3)

一．名词解释 1．国内生产总值 2．资本的边际效率 3．公开市场业务 4．潜在国内生产总值 5．边际消费倾向递减规律 6．LM曲线 7．自动稳定器 8．税收乘数 9．流动偏好陷阱 10．通货膨胀 11、棘轮效应 12、示范效应二．选择题 1．下列那些项目应计入GDP？（）。 A．政府转移支付B．购买一辆用过的卡车 C．购买普通股票D．购买一块地产 2．已知某一经济中的消费额为6亿元，投资额为1亿元，间接税为1亿元，政府用于物品和劳务的支出额为1.5亿元，出口额为2亿元，进口额为1.8亿元，则（）。 A．NDP=8.7亿元B．GDP=7.7亿元 C．GDP=8.7亿元D．NDP=5亿元 3．所谓净出口是指（）。 A．出口减进口B．进口减出口 C．出口加进口D．GNP减出口 4．在三部门经济中，如果用支出法来衡量，GDP等于（）。 A．消费+投资 B．消费+投资+政府支出 C．消费+投资+政府支出+净出口 D．消费+投资+进出口 5．GDP与NDP之间的差别是（）。 A．直接税B．折旧C．间接税D．净出口 6．按最终使用者类型，将最终产品和劳务的市场价值加总起来核算GDP的方法是（）。A．支出法B．收入法C．生产法D．增加价值法 7．在统计中，社会保险税增加对（）有影响？ A．GDP B．NDP C．NI D．PI 8．在两部门经济中，均衡发生于（）之时。 A．实际储蓄等于实际投资；B．实际的消费加实际的投资等于产出值； C．计划储蓄等于计划投资；D．总支出等于企业部门的收入。 9．在产品市场两部门经济模型中，如果边际消费倾向值为0.8，那么自主消费乘数值为（）。

A．1.6；B．2.5；C．5；D．4 10．存在闲置资源的条件下，如果政府购买支出增加，那么GDP将（）。 A．减少，但其减少量小于政府购买支出的增加量； B．减少，但其减少量多于政府购买支出的增加量； C．增加，其增加量小于政府购买支出的增加量； D．增加，其增加量多于政府购买支出的增加量。 11．假定其他条件不变，税收增加将引起国民收入（）。 A．增加，但消费水平下降；B．增加，同时消费水平提高； C．减少，同时消费水平下降；D．减少，但消费水平上升。 12．在产品市场四部门收入决定模型中，政府同时等量地增加购买支出与税收，则GDP （）。 A．将下降，且下降量等于税收的增加量； B．将下降，但下降量少于税收的增加量； C．将增加，且增加量等于政府购买支出的增加量； D．将增加，但增加量少于政府购买支出的增加量； 13．在产品市场收入决定模型中，如果净出口增加，则GDP（）。 A．将下降，且下降量等于净出口的增加量； B．将下降，但下降量多于净出口的增加量； C．将增加，且增加量等于净出口的增加量； D．将增加，且增加量多于净出口的增加量； 14．在短期，实际GDP可能（）潜在GDP。 A．等于；B．大于；C．小于；D．等于，也可能大于或小于。 8．在产品市场收入决定模型中，实际GDP低于均衡GDP，意味着（）。 A．储蓄大于实际投资；B．储蓄小于实际投资； C．储蓄大于计划投资；D．储蓄小于计划投资。 15．已知某个经济社会充分就业的收入是4000亿元，实际均衡收入是3800亿元。假定边际储蓄倾向为25%，增加（）投资将使经济达到充分就业。 A．200亿元；B．50亿元；C．.100亿元；D．40亿元。 16．产品市场两部门经济中的投资乘数（）三部门经济中的投资乘数。 A．等于；B．大于；C．小于；D．既可以大于也可以小于。 17．若其他情况不变，所得税税率提高时，投资乘数（） A．将增大；B．将缩小；C．不变；D．可能增大也可能缩小。 18．在其它因素不变情况下，自发性投资增加10亿美元，会使IS曲线（）。 A．右移10亿美元；B．左移10亿美元； C．右移支出乘数乘以10亿美元；D．左移支出乘数乘以10亿美元。 19．在其它因素不变情况下，净税收增加10亿美元，会使IS曲线（）。 A．右移税收乘数乘以10亿美元；B．左移税收乘数乘以10亿美元； C．右移支出乘数乘以10亿美元；D．左移支出乘数乘以10亿美元。 20．假定其他因素既定不变，投资对利率变动的反应程度提高时，IS曲线将（）。A．平行向右移动；B．平行向左移动； C．变得更加陡峭；D．变得更加平坦。 21．假定其他因素既定不变，货币的投机需求对利率变动的反应程度提高时，LM曲线将（）。 A．平行向右移动；B．平行向左移动；

西南交大土木工程经济与项目管理

西南交通大学学年第（）学期考试模拟试卷(闭卷)课程代码153815名称土木工程经济与项目管理A考试时间学号班级姓名一、选择题（可单选也可多选，共20分，每小题2分） 1、建设项目可行性研究的主要内容包括（）等。 A、项目必要性论证 B、投资估算 C、经济评价 D、能力规划 2、建筑企业生产有（）等特点。 A、生产流动性 B、生产单件性 C、生产周期长 D、受气候影响大 3、项目的主要特征有（）。 A、一次性 B、明确性 C、全面性 D、整体性 4、建筑企业经营预测按预测方法划分，可分为（）预测。 A、宏观 B、微观 C、定性 D、定量 5、建筑企业经营决策按决策性质分类有（）决策。 A、长期 B、短期 C、战略 D、战术 6、施工计划指标按其性质可分为（）。 A、数量指标 B、生产指标 C、质量指标 D、劳动指标 7、建设工程承包按承包者所处的地位划分为（）。 A、总承包 B、分承包 C、独立承包 D、联合承包 E、直接承包 8、施工组织设计按编制对象范围不同可分为（）。 A、施工组织总设计 B、单位工程施工组织设计 C、分部分项工程施工组织设计 D、施工单位编制的施工组织设计 9、建筑工程定额是在正常施工条件下，按照技术规程和施工规范，在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格建设工程产品所必须消耗的（）的数量标准。 A、人力 B、物力 C、财力 D、质量 10、全面质量管理的重要特征有（）。 A、不仅管产品质量，还要管工作质量的全面性管理； B、是实行预防性的全过程性管理； C、是涉及一切有关部门和人员的全员性的管理； D、“百年大计，质量第一和预防为主”。

合同金额变更范本

合同金额变更范本篇一：合同变更协议范本(中文本) 合同变更协议合同号：甲方：乙方：甲乙双方于年月日签订了（合同名称）合同（合同号：，下称“原合同”）。由于原因，甲乙双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，对原合同内容作出如下变更，并由双方共同遵守： 1、原合同条款：现修改为： 2、原合同条款：现修改为： 3、删除原合同条款： 4、生效及其它本协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。除本协议变更的内容外，原合同中的其他条款仍然适用，对双方有约束力。本协议自双方签字盖章之日起生效，一式份，双方各执份，具有同等法律效力。甲方：乙方：

（盖章）（盖章）法定代表人：法定代表人：签字：签字： 1 地址：北京海淀区双清路同方大厦A座2层地址：邮政编码：100084邮政编码：经办人：经办人：电话：电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：年月日 2 年月日篇二：合同更改协议合同变更协议签订变更协议时间：xxxx 年xx月xx日签订合同更改协议地点：xxxxxxxxxxxxxxx 需方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 供方xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于xxxx年xx月 xx日签订的《xxxx合同》(下称“原合同”)中的定义相同。鉴于：需方和供方于xxxx年xx月xx日共同签署了《xxxx合同》，双方本着互利互惠的原则，

经友好协商，就原合同中部分事项特订立以下更改协议。一、合同内容更改部分 :原合同所签订数量金额更改，需按实际需求供货付款。二、具体更改如下： 1. 原合同签订规格内容为： 2. 现更改为：二、付款方式：原合同所签订付款方式不变。三、本协议生效：本协议生效后，即成为《xxx合同》不可分割的组成部分，与《xxx合同》具有同等的法律效力。四、除本协议中明确所作修改的条款之外，其他条款依照xxxx年xx月xx日共同签署的《xxx合同》继续有效。需方（公章）：供方（公章）：法定人代表：法定人代表：（或授权代表）：通讯地址：联系电话：传真：：开户银行：银行帐号：通

工程造价管理办法

中华人民共和国建设部令第149号《工程造价咨询企业管理办法》已于2006年2月22日经建设部第85次常务会议讨论通过，现予发布，自2006年7月1日起施行。建设部部长汪光焘二○○六年三月二十二日工程造价咨询企业管理办法第一章总则第一条为了加强对工程造价咨询企业的管理，提高工程造价咨询工作质量，维护建设市场秩序和社会公共利益，根据《中华人民共和国行政许可法》、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，制定本办法。第二条在中华人民共和国境内从事工程造价咨询活动，实施对工程造价咨询企业的监督管理，应当遵守本办法。第三条本办法所称工程造价咨询企业，是指接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。第四条工程造价咨询企业应当依法取得工程造价咨询企业资质，并在其资质等级许可的范围内从事工程造价咨询活动。

第五条工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何单位和个人不得非法干预依法进行的工程造价咨询活动。第六条国务院建设主管部门负责全国工程造价咨询企业的统一监督管理工作。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程造价咨询企业的监督管理工作。有关专业部门负责对本专业工程造价咨询企业实施监督管理。第七条工程造价咨询行业组织应当加强行业自律管理。鼓励工程造价咨询企业加入工程造价咨询行业组织。第二章资质等级与标准第八条工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。第九条甲级工程造价咨询企业资质标准如下：（一）已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年；（二）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%；（三）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上；（四）专职从事工程造价专业工作的人员（以下简称专职专业人员）不少于20人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人；取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历；（五）企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业人员符合国家规定的

几种房屋买卖合同的附件须注意

几种房屋买卖合同的附件须注意买房前要认真签订购房合同，同时一定不要忘了重视合同中的附件。商品房买卖合同示范文本中共有五处明确规定由买卖双方另行签订补充协议或者由出卖人提供说明作为合同附件。对于这些附件，购房人切不可掉以轻心，要注意防止约定不明留下隐患或者查看不细而误入陷阱。 1、附件一是关于付款方式或者付款期限的约定。目前许多购房人采取向银行按揭贷款的方法支付房款。一般来说，因为开发商与银行事先都签订了合作协议，因而绝大多数的购房人都能如期取得贷款。但并不排除由于种种原因，银行没有批准购房人贷款的情况出现。一旦这种情况出现，购房人将有巨大的付款压力，难以继续履行购房合同，面临违约风险。有鉴于此，建议购房人在附件中，除了约定好付款方式及期限外，还要明确约定：“如果购房人的贷款申请未获银行批准，则购房人有权与出卖人协商，采取买受人可承受的分期付款方式支付房款或者选择退房。买受人因此退房时，出卖人应将买受人已付房款全额返还买受人。” 2、附件二是房屋建设设计及平面图。一般情况下，开发商提供的平面图非常简单，既无尺寸也无比例，一旦发生争议，购房人明显处于劣势地位。对此，购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据，并尽可能要求开发商同时提供电气、供水、供暖以及其他线路和装修的平面图。这既是购房人一个基本知情权，也是今后解决争议的主要依据。 3、附件三是关于房屋建筑结构、装修及设备标准的约定。对于购房人而言，此约定的关键是要把装修标准具体化。要避免采用诸如“高级面砖”、“高级外墙涂料”、“高级木地板”之类的模糊性标准。应当尽量写清装饰材料和设备的商品品牌及其质量标准。 4、附件四是有房屋相关情况（抵押、租赁、相邻关系及小区平面布局）的说明。这里购房者需要注意的是，开发商是否注明该房屋无抵押、无租赁、并且相邻关系良好。 5、附件五是关于房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书的约定。在前期物业管理中，由于业主委员会尚未成立，此阶段的物业管理公司是由开发商自行组建或单方选聘的，为保证前期物业管理的质量及合适的收费标准，购房人应当与开发商就前期物业管理的期限、收费标准和服务范围与标准等事项做出具体约定。 6、有关的其他附件“补充条款”。有些开发商事先拟好了补充协议，对此，购房人要仔细阅读、审查，防止有的开发商利用补充协议擅自变更主合同的条款而单方加重购房人的义务。其次，购房人还要充分利用该补充协议把自己关注和

合同条件附件关于结算付款变更签证的相关规定

关于结算、付款、变更、签证的相关规定一、工程结算 1.1.工程结算流程 1.1.1.工程竣工验收合格且竣工图绘制完毕并经监理单位、项目工程部审核通过后，二级开发公司成本控制部（成本组）下发结算通知单，施工单位编制结算书，准备竣工结算资料。 1.1. 2.项目工程部对施工单位上报的竣工结算资料进行审核，填写《工程结算资料交接单》，经部门负责人、主管副总签字确认后，成本控制部（成本组）签收，并接收相关资料。 1.1.3.成本控制部对结算所需资料整理，包括但不限于以下内容： 1）招标文件、招标文件答疑、中标通知书； 2）中标单位的投标文件和评标过程中的对清标文件确认和澄清； 3）施工合同及补充协议； 4）工程竣工验收资料； 5）工程档案移交的建设单位确认文件； 6）建设单位确认的施工组织方案； 7）竣工图纸； 8）施工图纸、图纸会审纪录； 9）设计变更和现场签证的资料； 10）甲供材料领用量确认单； 11）建设单位限价材料设备通知单； 12）工程质量、安全、现场文明施工和工期奖罚通知单及其他相关资料； 13）施工单位的结算书。 1.1.4.二级开发公司成本控制部（成本组）根据上述资料对施工单位的结算书进行审核，项目工程部配合，形成初审意见。并与施工单位进行谈判形成结算意见书，修改结算书。 1.1.5.二级开发公司成本控制部（成本组）填写《工程结算审批表》提交相关部门及工程副总、财务副总会审后，交总经理审批。 1.1.6.二级开发公司审核时限二级开发公司审核参考时限表：

1.1.7.核减造价后的处理二级开发公司总经理、成本控制部（成本组）以及财务副总可共同委托工程造价咨询单位审核竣工结算。承包单位报送的结算造价最终核减额在审核总价5%以内（含5%）的造价咨询酬金由建设单位支付，若结算造价最终核减额超出5%，则超出部分而引起的造价咨询酬金增加部分由承包单位支付；若承包单位报送的结算金额超出最终审定结算金额10%（含10%）时，承包单位除支付造价咨询酬金外，二级开发公司可进一步扣款（扣款比例、金额各公司自定），直至取消今后对银泰工程的投标资格。 1.2.工程结算三级审核 1.2.1.集团对项目结算实行三级审核。三级审核是指集团为了监督项目结算，有效地控制项目成本，对项目开发过程中二级开发公司签订的工程类合同（不含行政事业性收费等无合同费用）的结算进行三个层次的审核，以达到最大限度地保障集团经济利益的目的。一级审核指二级开发公司委托造价咨询机构的审核，二级审核指二级开发公司成本控制部（成本组）的审核，三级审核指集团成本管理中心（成本组）委托造价咨询机构的审核。集团成本管理中心（成本组）根据情况可以委托造价咨询公司进行交叉审核，并对审核结果抽查复核。对于纳入三级审核范围的结算，集团成本管理中心（成本组）未出具审核意见之前，二级开发公司不允许出具结算报告。 1.2.2.三级审核的适用范围 1）结算金额在500万元（含）以上的单项工程类合同； 2）超目标成本的工程类合同。 1.2.3.三级审核的工作流程 1）二级开发公司内部完成工程结算审批流程后，按三级审核范围将全部结算资料、《合同结算书》和《工程结算审批单》报集团成本管理中心（成本组）进行三级审核； 2）集团成本管理中心（成本组）对合同结算进行三级审核（可视情况委托造价咨询机构配合，其间可能需要与二级开发公司、合同相对方以及进行一级审核的造价咨询机构进行必要的沟通与核对）并出具《项目工程结算三级审核会签单》，二级开发公司根

黎诣远宏观经济学(第3版)课后习题详解(3.4第3篇)

黎诣远《宏观经济学》（第3版）第3篇宏观理论体系跨考网独家整理最全经济学考研真题，经济学考研课后习题解析资料库，您可以在这里查阅历年经济学考研真题，经济学考研课后习题，经济学考研参考书等容，更有跨考考研历年辅导的经济学学哥学姐的经济学考研经验，从前辈中获得的经验对初学者来说是宝贵的财富，这或许能帮你少走弯路，躲开一些陷阱。以下容为跨考网独家整理，如您还需更多考研资料，可选择经济学一对一在线咨询进行咨询。一、判断题（对者打√，错者打×，并简述理由） 1．对于货币非中性的解释，古典经济学家通过错觉理论来解释，而凯恩斯主义经济学家通过价格黏性来解释。【答案】√ 【解析】古典经济学家认为物价水平的变动会使企业在短期对其产品的市场变动发生错误的感觉，产生货币幻觉。在凯恩斯及其追随者看来，货币的作用是巨大的，货币是非中性的，国家应制定适当的财政政策和货币政策，以克服经济危机和萧条。凯恩斯认为，价格和工资缺乏弹性，经济不存在一个自动矫正机制，经济就可能出现非充分就业下的均衡，但这种均衡低于充分就业下的潜在产出均平。 2．凯恩斯主义者认为，在完全竞争市场上，价格可能是黏性的。【答案】√ 【解析】价格和工资具有黏性是新凯恩斯主义对新古典价格完全伸缩性观点的不完全接受，主要体现为对凯恩斯工资刚性的坚持和修正。 3．古典的自然率假说，资本主义在长期中不会存在非自愿失业。【答案】√ 【解析】长期，错误的价格预期得到纠正，货币幻觉消失，实际工资、产量和就业就会回到各自的自然律水平上去。 4．与新古典经济学家不同，新凯恩斯主义者不承认理性预期，认为经济人是非理性的。【答案】× 【解析】新凯恩斯主义接受了新古典宏观经济学关于理性预期的假设，但不接受新古典宏观经济学关于市场出清和工资、价格有充分弹性的观点。 5．根据凯恩斯主义模型，在短期由于价格黏性使经济不能迅速恢复一般均衡，在长期中，价格的灵活调整最终将使经济达到一般均衡。【答案】√ 【解析】新凯恩斯模型假定市场非出清，工资和价格调整相对缓慢，使得经济回到实际产量等于正常产量的状态需要一个很长的过程，因此市场出现非均衡。 6．新古典模型和凯恩斯主义模型都在理论上承认财政政策对经济的实际影响，因此关于制定并实施经济的财政政策，两者并无分歧。

工程经济管理

第一部分考试大纲（一）工程经济管理了解：不确定性分析的理论与方法。熟悉：价值工程、资金时间价值及现金流量图的概念，资金时间价值的计算及各项评价指标的概念和计算。掌握：技术方案的经济比较与选择，掌握价值工程的活动程序及分析评价方法。（二）工程概预算与竣工决算了解：概预算与竣工决算的编制依据，定额的分类、作用和特点熟悉：人工、机械台班、材料消耗数量的确定（定额应用），竣工决算报告的组成、概预算与竣工决算的编制程序。掌握：人工、材料、机械台班单价的组成和计算，概预算与竣工决算的编制内容与方法，建筑安装工程费用的组成和计算。 4．第二部分：考试样题及答案一、单选题（分） 1.某建设单位拟向银行贷款，有两家银行可供选择，甲银行年利率12%，每年计息一次，乙银行月利率10‰，按月计息，则说明（）。 A、甲银行实际利率高于乙银行实际利率 B、乙银行实际利率高于甲银行实际利率 C、两家银行的实际利率完全相同 D、两家银行的实际利率相同，但偿还利息次数不同 2．某路基工程，工程量清单估计工程量为1500万，土方单价为16元/ ，实际施工中，工程量超过估计工程量的10%，土方单价调整为15元/ 。结束时，实际完成土方工程量为1800万，则土方工程款为（）。 A、28500 B、28800 C、27000 D、28650 3．以下哪项费用（）不应归入建安工程人工费？ A、生产工人学习、培训期间工资 B、生产工人工资性津贴 C、职工养老保险费 D、生产工人基本工资 4．在建筑安装工程费中，材料预算价格是指材料由其来源地运到（）的价格。 A、施工工地 B、施工操作地点 C、施工工地仓库后出库C、施工地仓库 5．冬、雨季施工增加费应（）。 A、按定额费率常年计取，包干使用 B、按冬、雨季施工期规定费率计取 C、按实际发生费用计取 D、按测算费用计取二、多选题（分） 1．项目经济评价常用的风险分析方法有（）。 A、投资回收期 B、盈亏平衡点 C、敏感性分析 D、概率分析 E、借款偿还期 2．编制标底价格应遵循以下原则：（） A、应力求与市场的实际变化吻合 B、按企业级别取费 C、按工程项目类别计价 D、标底价格应由成本和利润组成，不包括税金 E、标底价格要有利于竞争和保证工程质量

甲方管理制度最新版

云和嘉瑞养生旅游发展有限公司工程项目管理若干规定云和嘉瑞养生旅游发展有限公司工程部编制 2016年4月15日

目录一. 工程项目现场管理规程------2 二. 工程施工现场签证管理办法------4 三. 工程技术资料及施工图表签报程序规定------6 四. 违规处罚规定------7 五. 监理工作管理规定------9 六. 工程质量管理规定------11 七. 工程质量验收标准------13 附表一、工程经济技术签证单------15 附表二、周（月）施工计划表------16 附表三、工程联系单-------17

工程项目现场管理规程一．总则工程项目现场管理是实现投资目标的重要环节,负有对工程投资、进度、质量、施工安全、环境影响等协调、控制、指挥的权利和责任,旨在工程前期准备至招投标和施工合同签订后开展工作。二．职责 1．对工程实施过程中的投资、进度、质量、施工安全和环境影响负责。 2．严格执行公司工程投资、进度和质量计划，实施对施工单位、监理单位日常工作的考核与管理。三．主要工作程序和内容 1．施工现场准备就绪后两天内正式通知监理单位、施工单位召开第一次工地会议，工地会议的主要目标是：转交业主对施工、监理管理的相关文件规定，察看施工现场，交代控制坐标点，确定工程技术交底日期和预定开工日期。 2．工程动工后及时参加每两周一次的监理例会，传达业主对工程管理的要求和相关技术标准，协调施工、监理、业主三方日常管理和技术管理中的各项事务。核签基础施工中土方进出的实际数量和基础开挖的实际深度。 3．加强日常巡视巡检，纠正施工监理工作的错误行为。协调配合施工单位做好主体施工。参加各分部分项工程的验收，协

合同附件(补充协议)

1、买受人电话、通讯地址变更的，应在变更后五日内通知出卖人，买受人未通知出卖人，致使出卖人发送的文书未送到的，由此引起的法律责任由买受人承担。 2、合同约定的退房情况出现时，经双方同意或其它符合条件解除本合同的，买受人应在三个工作日内配合出卖人到房地产主管机关办理解除合同的手续，买受人不配合出卖人解除合同的，自第四日起至买受人配合出卖人实际办理解除合同之日止，买受人按日向出卖人支付总房款千分之一的违约金。 3、产权面积与合同约定面积有差异的，买受人同意：出卖人在取得房地产测量部门测量的“淮阳县房地产分户平面图”（或类似文件）后书面通知买受人。买受人在接到出卖人面积差异款、物业维修基金差异款等通知后10日内到出卖人所在地结算。如逾期结算，需要买受人补缴时，每逾期一个自然日，买受人需向出卖人按日支付应补缴金额千分之一的滞纳金；需出卖人退款时，因出卖人原因，每逾期一个自然日，则由出卖人向买受人按日支付应退金额千分之一的滞纳金。 4、买受人采用银行贷款或者公积金贷款购房的，应按出卖人约定的日期办理有关贷款手续，因买受人的责任造成的逾期办理或者不能办理视同买受人逾期付款，按本合同第七条第一款约定办理，不论何种原因导致按揭未被银行批准，双方同意本合同的付款方式为一次性付款，买受人应当在7日内付清房款。 5、如果出卖人未能及时偿还贷款，导致出卖人承担连保责任的，出卖人有权代买受人偿还剩余贷款并收回房产另行处理，买受人已实际支付的房款（不含出卖人代偿款项）及出卖人代偿款项从处理款中支付，不足时先行支付出卖人款项，有盈余的归出卖人所有。 6、关于房产及所在项目的具体情况以合同的明确约定为准，未载入本合同的任何信息均不构成双方的权利义务。 7、买受人所购置房产如存在质量缺陷，出卖人按《住宅质量保证书》的规定履行维修及保修责任，如因买受人原因导致无法维修及保修，责任由买受人自负。 8、本合同各条款均系双方真实意思表示，而非基于任何格式合同或格式条款，不存在任何可撤销或变更情形。出卖人（签章）：买受人（签章）：日期：

工程经济签证管理办法.docx

工程经济签证管理办法第一条为有效的控制工程造价，提高经济签证管理工作的科学性，强化约束机制，保证工程经济签证内容的客观真实、数字准确，根据公司实际情况，制定本办法。第二条工程经济签证的办理应遵循内部三审（工程部经理审核、预算部经理复核、分管副总经理审定）、外部三签（建设单位工程部经理、监理公司工程总监、施工单位工程部经理），一般情况先签后审、特别情况先审后签的原则，具体情况由工程部经理掌握。第三条工程经济签证的适用范围：需现场测量确定的土方工程量、变更工程量、零星修补拆除工程量、室外总体工程量、图纸规定由现场确定的工程量。第四条工程经济签证的依据：工程施工合同、建设单位的指令、工程设计变更单、建设单位确认的会议纪要。建设单位指令由技术部和工程部签章发出，工程设计变更由设计单位签章发出，建设单位确认的会议纪要由工程部组织，技术部、预算部、监理公司、施工单位、设计院参加。第五条工程经济签证内容的确认：施工单位在办理签证前，应通知工程部和监理单位。签证内容应由工程部、监理单位、施工单位三方人员同时参加，现场会签共同确认。室外土石方工程测量、基槽土石方工程测量，须工程部和技术部共同参加测量、确认。第六条工程经济签证的报审：施工单位在工程经济签证内容确认工作完成后三日内，将经济签证按规定格式向监理单位报送工程经济签证。签证资料应包括计算书、收方记录、测量图纸、签证工作的书面通知依据等资料。第七条监理公司审核：监理公司应在收到施工单位报送工程经济签证之日起五日内按监理工作流程完成审核工作，有关责任人签署审核意见，并按单项工程归类编号。在监理工程师、现场总监签字并加盖公章后，将工程经济签证报送建设单位工程部审核。工程部在五日内审核完毕，并填写《工程经济签证审核流程表》，按程序报批。第八条经工程部审核的一般工程经济签证（2000元以内），工程部经理可直接签字，签证生效，然后工程部将签证资料提交预算部进行复核，由分管副总经理审定后备案；经工程部审核的较大工程经济签证（20000元以下），应提交预算部，预算部就签证所涉及的计价依据、合同关系、扣款关系、结算关系等内容以及费用支出的合理性在五日内复核完成。分管副总经理对工程经济签证在一日内审定，工程经济签证审定后，工程部经理在工程经济签证单上签字生效；经工程部审核的重大工程经济签证（20000元以上），经预算部复核，分管副总经理审定，总经理批准后，工程部经理在工程经济签证单上签字生效。第九条工程经济签证的发放与存档：生效后的工程经济签证在一日内返还施工单位

购销合同附件范本

购销合同附件范本购货单位：_________，以下简称甲方; 供货单位：_________，以下简称乙方。经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 (一)产品的名称、品种、规格、价格 (1)成品卷管10mm×1.2米×22米(合计72530.00元) (2)成品卷管12mm×1.22米×5米(合计19800.00元) (3)钢材、槽钢、彩瓦、付料(合计52190.00元) (4)水泥38吨(合计17100.00元) (5)砂石料30m3(合计1850.00元) (二)由乙方加工制作塔牌一处(加工费29300.00元) 总计192770.00元 (三)产品的技术标准(包括质量要求)，按下列第( )项执行： (1)按国家标准执行; (2)按部颁标准执行; (3)由甲乙双方商定技术要求执行。备注：购货单位：供货单位：年月日水电材料购销合同范本

甲方：xxxx有限公司 (以下简称甲方) 乙方：xxxx有限公司 (以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立如下条款，以资共同遵守。第1条材料名称 1.1材料(产品或设备)名称：详见材料清单 1.2规格型号：详见材料清单 1.3质量标准(或技术指标)：符合国家相应产品质量标准 1.4所购材料附送服务项目还包括第 3和4 项。 1.4.1. 可就所购材料、设备的安装及其使用功能和方法向乙方咨询。 1.4. 2. 可派技术人员到场指导甲方施工。 1.4.3. 乙方负责安装到位，并指导甲方或材料、设备使用者正确使用及一般维护。 1.4.4. 乙方负责所购材料的售后服务及维修工作。(保修时间按所购材料或设备的保修单规定或依甲方与业主所签承包合同的相关规定) 5. 其它：第2条材料包装 2.1包装标准：一般 2.2包装费用：由乙方承担 2.3包装物的处理方法：选择以下第 1和3 种处理方法。 1. 甲方负责自行回收

合同金额填写范本

合同金额填写范本篇一：订单合同填写规范范本 SUNNAT森拉特森拉特精质散热器销售合同规范填写范本合同号：000111 签单日期：XX年1月1日（此处填写）一、客户联系方式二、订货明细（此空白处可填写其他注意内容）三、散热器安装四、付款方式本合同货款及安装费合计金额（大写可以小写）10250元整。合同签订后客户预付总价款的50%（因客户预付定金问题把50%划掉），即（大写可以小写）1000元整，余款在安装或提货前付清。因款项未付清，造成安装延误或损失由客户自行承担。五、实际安装完工日期为XX年1月1日（此处必须填写安装实际安装完工日期填写原合同和订单合同都要填写）六、注意事项此处省略客户（需方）：吕胜建（客户必须签字）经销商（供方）：森拉特红星美凯龙中厅4楼或森拉特欧亚达一楼日期：XX年1月1日日期：XX年1月1日

此处填写下单日期：例XX年1月1日此处签客户经理姓名：例吕胜建篇二：建设工程合同标准填写样本建设工程施工合同［示范文本（GF—1999—0201）］建设工程施工合同填写范本编制单位：绍兴市公共资源交易中心二0一二年六月说明 1、本范本供招标人填写招标文件或承（发）包双方合同签订时参考。 2、通用条款部分按照《建设工程施工合同》[示范文本（GF-1999-0201）] 规定。 3、合同协议书及专用条款和附件部分的签订参考本范本。 4、如协议书及专用条款和附件中有不填写的内容，则参照通用条款执行。 5、合同签订的口径应与招标文件一致。 6、各单位在填写过程中发现问题，请及时与我们联系。联系电话：

82129093。合同主要条款及附件第一部分协议书格式（简称甲方）承包人（全称）：填写承包人名称（简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：填写工程项目的详细名称工程地点：填写工程所在地详细地址工程内容：填写工程的结构、层数及建筑面积等群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件１）工程立项批准文号：填写立项批准文号资金来源：填写资金来源（如：财政拨款、金融机构借款、单位自筹、外商投资、国外金融机构借款、赠款、其他资金等）二、工程承包范围承包范围：填写项目承包的具体范围三、合同工期开工日期：某年某月某日（以开工报告为准）

宏观经济学三大模型

宏观经济学三大模型宏观经济学是一门十分复杂的学科,而且到今天为止宏观经济学也还在不停的发展,仍有许多问题存在争论。各个流派的经济学家对同一宏观现象的分析经常会有分歧,我们在学习解决一个宏观经济问题时会遇到各种各样的理论和模型,所以我们在学习宏观经济时就会十分的纠结。其实遇到复杂的问题时，我们需要做的就是把握住一条主脉络，掌握住主要的一条线索之后再去向里面填充各种分支的知识，就会避免混乱。首先先来介绍一下宏观经济的常识。必须要认识的人，凯恩斯。作为社会主义的接班人，最应该记住的就是凯恩斯，就是因为他的理论，使得资本主义并没有像马克思说的那样“必将灭亡”，反而通过改进越来越好。古典主义和凯恩斯主义的对立。亚当斯密认为，每个人在最求自己利益的时候，会促进社会福利的发展。所以古典主义认为政府对市场不应进行干预，通过大家逐利行为，社会的总供需自然而然会达到均衡。其实无论是凯恩斯的政府调控还是古典主义的市场自动调节，都没有错。古典主义的理论从长期来看，市场的确会达到均衡产出和充分就业。但是凯恩斯的观点是“从长期看，我们都死了”。当经济出现波动时，市场机制是会自动调节，但是且不说过程十分漫长，在这个过程中，大量的失业，会给人们带来极大的痛苦。可能真的等不到市场自动达到均衡的时候就饿死了。我们通过资本主义社会十几年一次的经济危机就可以看出来，通过这种极端的方式来调节，其实就是场灾难。所以凯恩斯主张政府应该干预经济，在短时间内熨平经济波动，主动调节市场使其达到均衡，从而使人们尽可能的免受波动的影响。凯恩斯主义和古典主义的差别对比古典主义 1、以供给为中心（萨伊定律） 2、价格、工资、利息具有自由伸缩性 3、市场自动出清凯恩斯主义： 1、需求为中心 2、工资、价格刚性 3、市场非出清下面开始正式分析宏观经济了宏观经济关注的重要问题之一就是充分就业，而与充分就业水平有独特关联的是本期总产出价值或国民收入水平。可以说凯恩斯宏观分析模式的焦点是国民收入水平的变动。而国民收

工程经济与管理基础知识考试

中南大学现代远程教育课程考试复习题及参考答案 <<工程经济与管理>> 一、问答题 1、工程项目的基本建设程序是什么？ 2、如何搞好施工项目的质量管理？ 3、如何搞好施工项目的安全管理？ 4、做好施工项目材料管理的意义是什么？ 5、施工项目的技术管理包括哪些工作内容？ 6、位势法包括哪些运算步骤？ 7、施工项目招标、投标各包括哪些工作内容 8、什么是固定资产?有什么特点？什么是外延扩大再生产和内涵扩大再生产？ 9、项目的特点是什么？什么是项目管理、建设项目管理？ 10、铁路基本建设变更设计分为哪几类？ 11、全面质量管理的基本工作程序包括哪些内容？ 12、名义年利率和有效年利率之间的关系是什么？ 13、资格预审审查的主要内容是什么？ 14、什么情况的投标文件视为废标？ 15、招标文件包括哪些内容？ 16、施工项目技术管理的工作内容包括哪些？ 17、如何绘制排列图？ 18、如何绘制直方图？ 19、管理图由哪些内容组成？ 20、工程质量检验的依据是什么？二、判断题 1、固定资产扩大再生产包括基本建设和技术改造措施两种生产方式。（） 2、项目的管理主要内容包括“三控制，二管理，一协调”即机械控制，质量控制、行为控制、合同管理、信息管理和组织协调。（） 3、施工项目的招标至少是一个分部工程，不得对分项工程进行招标。（） 4、变更批准的建设规模、基本原则、技术标准、重大方案等鉴定意见的属于Ⅱ类变更设计。（） 5、全面质量管理的基本工作程序包括计划、组织、控制、处理四个环节。（） 6、管理图是依据正态分布的原理对质量的影响因素进行控制。（） 7、分项工程质量评定的内容包括保证项目、技术项目、允许偏差项目。（） 8、安全工作要与生产任务同计划、同布置、同检查、同总结、同评比。（）

商品房买卖合同附件补充协议

附件六：合同补充协议依出卖人福建**房地产开发有限公司与买受人签订的《商品房买卖合同》，双方就未尽事宜经友好协商一致,特签订本补充协议。第一条、合同的售价仅指合同约定的单价与建筑面积之积。不包含公证费、预告登记费、抵押权预告登记费、房产抵押手续费、专项维修基金、物业管理费、契税、土地登记费、房屋登记费、印花税、工本费等其他按规定应由买受人缴纳的税费及其他费用。若在合同履行过程中产生政府部门规定的费用由买受人全额承担。第二条、出卖人在本合同签订之前有关按揭贷款义务的说明、陈述或宣传均理解为仅限于协助买受人向按揭银行办理商品房抵押贷款，出卖人应向买受人提供的按揭资料列表仅供买受人参考。按揭银行根据买受人的实际情况决定同意或不同意按揭以及贷款的成数和年限,同时买受人知道国家政策的变化或调整对按揭贷款的影响,由此造成不利后果均由买受人承担。第三条、关于按揭付款的补充约定 1、买受人须于2０1０年8月30日前支付首期款计人民币(大写）-零-佰-零-拾-玖－万－玖-仟-柒-佰-叁-拾-柒－元整（人民币－9９7３7-－元):剩余房价款人民币（大写)－零-佰-贰-拾-贰-万－陆-仟元整(人民币￥-226000-－元)办理银行按揭贷款。 2、买受人应根据银行的要求,在《商品房买卖合同》和本协议签订后的七日内将按揭所需的资料及时、完整地提交出卖人,由出卖人协助买受人向银行报送上述资料。若因买受人的原因，提交的按揭材料不完整或有瑕疵,则买受人必须在接到出卖人或银行通知之日起七日内根据通知要求重新提交,如买受人逾期七天不能提供按揭所需材料的,即视同买受人逾期付款,则买受人每延迟一日,应按逾期未交款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。若逾期超过30日，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的1０%向出卖人支付违约金。若不解除合同,则买受人每延迟一日,应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金，合同继续履行。 3、如买受人银行按揭付款方式改为一次性付款,应向出卖人提出书面申请，经出卖人同意后，从变更之日起3日内交清购房全款，且按已签订《商品房买卖合同》之日起到交清购房全款的天数减去２0天(预计从签约到放贷的天数),计算由买受人变更付款方式而造成的逾期交款天数,买受人每日应按逾期未交款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。若逾期超过30日，出卖人有权解除合同,买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。若不解除合同，则买受人每延迟一日,应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金，合同继续履行。 4、按揭款具体年限、金额以贷款银行最后审批为准。若因买受人原因造成按揭银行批准的按揭成数低于上述买受人申请的按揭款,买受人应在接到出卖人书面通知后10内一次性支付全部剩余差额，否则视为买受人逾期付款,买受人每延迟一日,应按逾期未交缴款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。若逾期超过30日,出卖人有权解除合同,买受人按累计应付款的１0%向出卖人支付违约金。若经出卖人同意不解除合同的,则每延迟一日，买受人应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金，合同继续履行。 5、若经银行审核同意办理按揭的，买受人应在接到出卖人或银行通知后在规定时间内办妥按揭手续（指签订按揭合同、抵押权预告登记、签订抵押合同、办理抵押手续等,下同)。如因买受人的原因而致使银行按揭手续延迟十日以上办理的，则买受人每延迟一日,买受人应按逾期未交缴款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。若逾期超过30日，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。若经出卖人同意不解除合同的，则每延迟一日，买受人应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金。 6、若银行不同意办理按揭的,买受人应在接到出卖人或银行通知之日起１5天内支付全部