对《不动产登记资料查询暂行办法》的思考

CHINA REAL ESTATE

随着我国不动产统一登记制度的实施，不动产登记资料（本文认为，《办法》中的不动产登记资料，也可以称为不动产登记档案）查询也成为不动产登记机构重要的日常工作之一。不动产登记资料作为一种与民生、经济息息相关的档案资料，查询利用率较高，在保护权利人合法权益、维护不动产交易安全等方面，具有重要的、不可替代的价值。有关不动产登记资料查询、复制的规定，散见于《物权法》（主席令第62号）、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）中，并且与《房屋权属登记信息查询暂行办法》（建住房〔2006〕244号，尚未废止）和《土地登记资料公开查询办法》（国土资源部令第14号，2018年3月2日废止）的规定不一致，不利于指导各地不动产登记机构开展查询工作。在此背景下，原国土资源部制定出台了《办法》，于2018年3月2日公布并实施。

《办法》提出依法、便民、高效的查询原则，充分体现了依法治理、方便群众的立法思想，突出了不动产登记资料查询工作的服务性。《办法》明确不动产登记机构是不动产登记资料的查询、管理机构。对不动产登记机构来说，需要强化服务意识，规范和调整查询工作内容、程序，严格按照《办法》规定开展查询工作，并创新查询方式、提高查询效率，认真贯彻落实依法、便民、高效的原则和要求。

对《不动产登记资料

查询暂行办法》的思考

王伟英

摘要：简析《不动产登记资料查询暂行办法》（国土资源部令第80号，以下简称《办法》）的出台背景。对《办法》出台后如何实施查询进行了思考，提出不动产登记机构应当以依法查询为原则、以分类查询为导向、以便民高效为目标，规范流程，完善措施，规范开展不动产登记资料查询工作。

关键词：档案利用；不动产登记资料；查询工作

中图分类号：F293.33 文献标识码：C

文章编号：1001-9138-（2018）08-0048-51 收稿日期：2018-06-25

作者简介：王伟英，鹤壁市不动产登记中心。

注：本文为2018年度河南省档案科技项目阶段性研究成果，项目编号2018-X-11。

不动产登记

48