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天地科技股份有限公司章程

天地科技股份有限公司章程
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天地科技股份有限公司章

目录

第一章总则

第二章经营宗旨和范围

第三章股份

第一节股份发行

第二节股份增减和回购

第三节股份转让

第四章股东和股东大会

第一节股东

第二节股东大会

第三节股东大会提案

第四节股东大会召开

第五节股东大会决议

第五章董事会

第一节董事

第二节董事会

第三节董事会秘书

第六章总经理第七章监事会

第一节监事

第二节监事会

第三节监事会决议

第八章财务、会计和审计

第一节财务会计制度

第二节内部审计

第三节会计师事务所的聘任第九章通知与公告

第一节通知

第二节公告

第十章合并、分立、解散和清算第一节合并或分立

第二节解散和清算

第十一章修改章程

第十二章附则

第一章总则

第一条为维护公司、股东和债权人的合法权益,规范公司的组织和行为,根据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)和其他有关规定,制订本章程。

第二条天地科技股份有限公司系依照《公司法》和其他有关规定成立的股份有限公司(以下简称“公司”)。

公司经国家经济贸易委员会批准,以发起设立方式设立;在国家工商行政管理局注册登记,取得企业法人营业执照。

第三条公司于2002 年4月23 日经中国证券监督管理委员会核准,首次向社会公众发行人民币普通股2500 万股,于2002 年5 月15 日在上海证券交易所上市。

第四条公司注册名称:天地科技股份有限公司

英文名称:TIAN DI Science & Technology Co.,Ltd.

第五条公司住所:北京市朝阳区将台路2号北京爱都大厦

邮政编码:100016

第六条公司注册资本为人民币15600 万元。

第七条公司为永久存续的股份有限公司。

第八条董事长为公司的法定代表人。

第九条公司全部资产分为等额股份,股东以其所持股份为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任。

第十条本公司章程自生效之日起,即成为规范公司的组织与行为、公司与股东、股东与股东之间的权利义务关系的、具有法律约束力的文件。股东可以依据公司章程起诉公司;公司可以依据公司章程起诉股东、董事、监事、总经理和其他高级管理人员;股东可以依据公司章程起诉股东;股东可以依据公司章程起诉公司的董事、监事、总经理和其他高级管理人员。

第十一条本章程所称其他高级管理人员是指公司的副总经理、董事会秘书、财务负责人。

第二章经营宗旨和范围

第十二条公司的经营宗旨:以技术创新为先导、以高新产业为载体、以经济效益为中心、以持续发展为目标,构筑技术、人才、运行机制的优势,实现市场的拓展和资本的扩张。

第十三条经工商登记机关核准,公司经营范围是:电子产品、环保设备、矿山机电产品的生产和销售;地下工程的工艺技术及产品开发;煤炭洗选工程、煤炭综合利用工程、环保工程、网络工程的设计、承包;矿井建设及生产系统设计、技术开发、咨询;自营和代理各类商品及技术的进出口业务(国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外);经营来料加工和“三来一补”业务;经营对外贸易和转口贸易;承包境外矿山、地基与基础工程和境内国际招标工程;上述境外工程所需的设备、材料出口;对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员。

第三章股份

第一节股份发行

第十四条公司的股份采取股票的形式。

第十五条公司发行的所有股份均为普通股。

第十六条公司股份的发行,实行公开、公平、公正的原则,同股同权、同股同利。

第十七条公司发行的股票,以人民币标明面值。

第十八条公司的全部普通股在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司公司集中托管。

第十九条公司经批准发行的普通股总数为7500 万股,成立时向发起人

发行5000 万股,占公司可发行普通股总数的百分之66.67% 。其中各发起

人持股的比例和数量及社会公众持股比例及数量分别为:

煤炭科学研究总院认购4567.26万股,占总股本数的60.90 % ;

兖矿集团有限公司166.44万股,占总股本数的2.22 %;

清华紫光股份有限公司99.86万股,占总股本数的1.33 %;

中科院广州能源研究所83.22万股,占总股本数的1.11 %;

大屯煤电(集团)有限责任公司83.22 万股,占总股本数的1.11 % 。

第二十条公司的现行股本结构为:普通股15600 万股,其中发起人持有10400万股,占公司现行股本总额的66.67 % ,其他社会公众股股东持有52000 万股,占公司现行股本总额的33.33 %。

第二十一条公司或公司的子公司(包括公司的附属企业)不以赠与、垫资、担保、补偿或贷款等形式,对购买或者拟购买公司股份的人提供任何资助。

第二节股份增减和回购

第二十二条公司根据经营和发展的需要,依照法律、法规的规定,经股东大会分别作出决议,可以采用下列方式增加资本:

(一)向社会公众发行股份;

(二)向现有股东配售股份;

(三)向现有股东派送红股;

(四)以公积金转增股本;

(五)法律、行政法规规定以及国务院证券主管部门批准的其他方式。

第二十三条根据公司章程的规定,公司可以减少注册资本。公司减少注册资本,按照《公司法》以及其他有关规定和公司章程规定的程序办理。

第二十四条公司在下列情况下,经公司章程规定的程序通过,并报国家有关主管机构批准后,可以购回本公司的股票:

(一)为减少公司资本而注销股份;

(二)与持有本公司股票的其他公司合并。

除上述情形外,公司不进行买卖本公司股票的活动。

第二十五条公司购回股份,可以下列方式之一进行:

(一)向全体股东按照相同比例发出购回要约;

(二)通过公开交易方式购回;

(三)法律、行政法规规定和国务院证券主管部门批准的其它情形。

第二十六条公司购回本公司股票后,自完成回购之日起十日内注销该部分股份,并向工商行政管理部门申请办理注册资本的变更登记。

第三节股份转让

第二十七条公司的股份可以依法转让。

第二十八条公司不接受本公司的股票作为质押权的标的。

第二十九条发起人持有的公司股票,自公司成立之日起三年以内不得转让。

董事、监事、经理以及其他高级管理人员应当在其任职期间内,定期向公司申报其所持有的本公司股份;在其任职期间以及离职后六个月内不得转让其所持有的本公司的股份。

第三十条持有公司百分之五以上有表决权的股份的股东,将其所持有的公司股票自买入之日起六个月以内卖出,或者在卖出之日起六个月以内又买入的,由此获得的利润归公司所有。

前款规定适用于持有公司百分之五以上有表决权股份的法人股东的董事、监

事、总经理和其他高级管理人员

第四章股东和股东大会

第一节股东

第三十一条公司股东为依法持有公司股份的人。

股东按其所持有股份的种类享有权利,承担义务;持有同一种类股份的股东,享有同等权利,承担同种义务。

第三十二条股东名册是证明股东持有公司股份的充分证据。

第三十三条公司依证券登记机构提供的凭证建立股东名册。

第三十四条公司召开股东大会、分配股利、清算及从事其他需要确认股权的行为时,由董事会决定某一日为股权登记日,股权登记日结束时的在册股东为公司股东。

第三十五条公司股东享有下列权利:

(一)依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式的利益分配;

(二)参加或者委派股东代理人参加股东会议;

(三)依照其所持有的股份份额行使表决权;

(四)对公司的经营行为进行监督,提出建议或者质询;

(五)依照法律、行政法规及公司章程的规定转让、赠与或质押其所持有的股份;

(六)依照法律、公司章程的规定获得有关信息,包括:

1、缴付成本费用后得到公司章程;

2、缴付合理费用后有权查阅和复印:

1)本人持股资料;

(2)股东大会会议记录;

(3)中期报告和年度报告;

(4)公司股本总额、股本结构。

(七)对法律、行政法规和公司章程规定的公司重大事项,享有知情权和参与权;

(八)可向公司股东征集其在股东大会上的投票权。投票权征集应采取无偿的方式进行,并应向被征集人充分披露信息。

(九)股东有权按照法律、行政法规的规定,通过民事诉讼或其他法律手段保护其合法权利。

(十)公司终止或者清算时,按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配;

(十一)法律、行政法规及公司章程所赋予的其他权利。

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新楼盘策划方案 【篇一:经典楼盘开盘策划方案(原创)】 ****开盘活动方案 第一章:前言 一、活动北景: 1、【%%%%%%】坐拥****湾一线海景至尊地段,以其得天独厚的地理优势、现代新颖的建筑设计、美丽丰富的园林景观,贴心高档的服务管理,成为****湾“椰梦长廊”度假旅游房产中最为耀眼的一颗明珠!一个专业、周密、创意的开盘宣传包装推广策划,必然成为点燃客户购买欲望的“火把”。 二、活动目的: 三、活动体系: ■宣传造势篇: 开盘前的媒体宣传( 12月10日—— 1月1日)■开盘活动篇:开盘当日活动组织( 1月1日) ■节前深化篇: 开盘后至春节前的项目宣传( 1月2日—26日)

■节后延伸篇: 春节期间活动安排、吸引客户、回馈客户(春节期间)第二章:宣传造势篇: (由于贵公司另有安排,故略) 第三章:开盘活动篇 一、开盘时间与现场活动安排 活动时间:1月1日 活动地点:**** 活动对象:发展商领导及代表 政府领导及代表 项目已签客户及目标客户 业界及媒体人士 二、开盘活动定位 经过前期贵公司的宣传造势,********已有一定的知名度及客户积累,故开盘时强调的是现场氛围,经过开盘当天现场的布置和庆典活动,给项目渲染出浓烈的喜庆氛围,让客户的购买欲,最大限度促成签约。

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天地科技股份有限公司上海分公司咨询项目访谈提纲(员工)

天地科技股份有限公司上海分公司咨询项目访 谈提纲(员工) 天地科技股份有限公司上海分公司咨询项目员工访谈提纲天地科技股份有限公司上海分公司咨询项目访谈提纲(员工)【致词】 本公司高层领导已经意识到本公司的经营管理中还有不少缺点,包括他们自身也有不少做得不尽人意之处,因此他们特别希望通过此次访谈工作达到认识问题.反省问题进而解决问题的目的,因此这项访谈是既关系公司发展又关系您个人利益的重大活动;还有,本项目组所做的调研与访谈是匿名的,即对公司内所有人员(上级.下级与同事)都是保密姓名的(除非您主动要求公开),因此请您帮助我们完成这项重要的工作! 1.请您先谈谈您的工作感受?您感觉最成功的是哪些方面?还有哪些方面需要改进吗? 2. 一个公司要取得成功(获得持续发展)的必要条件有哪些?针对本公司而言呢?可以按重要性排序吗?您对本公司发展历史和发展模式的评价是怎样的? 您认为一个公司的中高层领导应具有怎样的个人品质和业务才能(映射性问题)?针对本公司而言呢?对本公司中高层领导您的评价是怎样的?3. 您在本公司的职责是什么?您对自己履行该职责的情况满意吗?(如果回答“不满意”)问题出在哪里?

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市场拓展计划书三篇

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地产公司排名

中国10大房地产公司排名 万科(Vanke) 公司前身为成立于1984年的深圳现代科教仪器展销中心,1987年3月更名为“深圳现代企业有限公司”,同年11月进行股份制改组,并向社会发行股票。1988年深万科股票在深圳特区证券公司挂牌,1991年1月29日“深万科A”在深圳证券交易所上市,上市首日开盘价14.58元,1993年4月首次发行B股,同年5月28日“深万科B”上市。 中海地产 中海地产集团有限公司是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业,在香港交易所上市的地产公司。主要业务是物业发展及投资、楼宇及土木建筑、基础工程及项目管理、房地产代理及管理,以及基建项目投资。是恒生指数成份股(蓝筹股)。 合生创展 民营企业家朱孟依先生于1992年成立,1998年在香港联合交易所有限公司主板上市,是以发展中高档大型住宅地产物业为主的大型地产集团。主要业务是投资控股、物业发展、物业投资及物业管理业务。 保利地产 是中国保利集团旗下的大型房地产国有企业。公司总部设在广东广州。1992年底成立后开始进入房地产行业,在坚持以中高端精品住宅开发为主。1983年,解放军总参谋部、中国联合组建一家对外贸易公司,起名“保利”,保卫胜利之意。英文前缀词POL Y-有“多”“聚”的含义,与中文“保利”一词发音相同且寓意也契合。保利集团的主标志,取英文“PLA”(中国人民解放军缩写)、“POL Y”、“POWER”等单词首字母P变形而来。一大批老一辈国家领导人都在保利。 碧桂园 (Country Garden) 名字来自广东顺德的“碧江”和“桂山”合称而成。物业买家大多数是香港人,用途是香港人的渡假屋(香港亲朋假日社交联谊)、安顿在内地居住的家人、或者退休回乡的长者父母。碧桂园根据社会和人居发展的需求,不断丰富“大规模社区+优美环境+优质产品+优质管理服务+超级配套体系+合理定价”为内涵的碧桂园家园模式。 北京首都开发控股(集团)有限公司 由城开集团与天鸿集团合并重组,于2005年12月10日正式挂牌成立的国有大型房地产开发企业。2008年奥运会重大工程项目中,两大集团也是重要的投资建设者。 恒大地产 绿城地产 绿城成立于1995年,2005年转制为外商独资企业。 万达集团 万达集团创建于1988年,现涵盖机电、化工、轮胎、地产开发四大产业。 大华集团

某楼盘项目计划书(doc 15页)

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淄博现代城项目计划书 作为淄博市的中心城市,张店区被人们寄予了厚望。随着近年来经济的飞速发展,越来越多的商家在这片土地上成长起来。另外,许多外地的企业纷纷登陆,力求把握商机,开拓市场。这些外地驻淄的办事处、分公司和本地中小企业的发展壮大,如春风拂地,激活了张店区的商务写字楼市场。一些面对中小企业的商务写字楼开始热销,定位准确并致力写字楼创新的张店区新一代商务写字楼项目呈现出良好的发展空间和发展潜力。 一、市场调查分析: 淄博市近年来中小企业的发展已明显呈上升势头,并逐渐成为本市经济发展的一股生力军。这些中小企业对办公物业的需求一般有以下几个特点:一是性价比高,朴素简约中透露出适合这些人群的人文气氛就可以;二是全天候办公条件,有专业的现代办公条件,有餐饮,有健身场所,适合24小时办公;三是多功能,反用SOHO的概念,在办公的物业中加上居家的概念,既能办公,也能休闲娱乐;四是现房。而目前,根据我们对写字楼市场的调查,除了过去已有的与大宾馆酒店结合的写字楼外,从近两年开始,为吸引高科技公司及跨地市、跨国大公司进驻淄博,近几年新建的写字楼多趋于高档。各写字楼大都集中在人流较大、商业繁华地段,出租条件也基本相同(水、电、暖、网配套齐全),租金一般一年结算一次,每平方米每天2—2.5元,也有按月交租的情况。

其资金之雄厚、规模之大、配套设施之完善,使之在同行业内充满竞争力。是本项目最具竞争力的对手之一。而正由于其规模庞大,所占用的资金和人力物力也耗费巨大,高额的成本使其急需资金的回笼,但就目前写字楼市场的宏观供求现状来分析不容乐观,所以大厦本身蕴藏着较大的风险。(位于共青团路和西六路交叉路口的中关村科技大厦情况类似) 由金昌房地产开发公司开发的齐赛科技城二期工程已经进入收尾阶段,由于紧靠已经形成规模和拥有较高知名度及人气的一期工程,新楼盘的销售形式乐观。其中1、2层是沿街商铺,均价在4960元/平方米上下,3—5层为SOHO式公寓,均价为2200元/平方米左右。当工程全面竣工后,总营业面积达到6万平方米,逐渐形成鲁中地区规模最大的电脑销售市场和高科技标志性园区。资金方面由淄博市中国银行为其做为金融支持,有强有力的后盾。其弱点在于过分依赖长期以来一期工程所形成的良好人气,在二期工程的推广宣传上没有力度,售楼处极为简陋,缺乏专业策划包装,这将会使其流失很大一部分不知情的客户。 三、项目定位 1、定位 新都市主义社区——淄博现代城 2、定位诠释 位置:黄金区位,紧邻核心商务圈及政府重要职能部门。 总规划用地面积6000平方米

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公司服装营销计划书范文 一、销售额本年度销售目标为200万元,在此基础上以30%逐年递增。二、营销渠道的建设我们能够有四种营销渠道:展厅、加盟连锁、大卖场、直营店1、加盟连锁加盟连锁是我们以后进展的方向,因此需要投入较多的时刻和精力,加盟连锁店能够通常以下方式来进展:(1)在当地的报纸、电视台等媒体打广告招商,征集加盟连锁店。(2)、销售人员深入到各地县市,向本地经营其他服装的商家发送加盟广告,讲解连锁理念,从中选择认同感比较强的优秀的商家作为加盟连锁店。在让加盟者选择加盟额方式上,大致能够采取以下二种:A、特许连锁;B、半自由连锁;这二种连锁的方式的区不要紧在于所有权和经营权的分配上,可详细制定我方与加盟者的责任、权力、利益的分担方案。在选择加盟者时,应重视质量,而不应为求快求大盲目扩大数量。制定出选择加盟者的标准,慎重考察,不符合要求的坚决不要,力求开一家成功一家,倘若失败了,不仅仅是时刻、精力、资金的直截了当损失,更重要的是会在公司的声誉上带来间接的损失,后一种损失有时候的无法挽回和弥补的。对差不多加盟的连锁店,更应该紧密观看其经营状况,为之提供及时周到的服务,解决其经营过程中遇到的困难,确保每一位加盟者都能盈利,如此在进展新的加盟店时才有讲服力,让人信服。2、大卖场进入大卖场的手续比较繁琐,需要预备营业执照、税务登记证、一般纳税人资格证、厂家授权书、商品检验合格证及各种荣誉证书。但必须在郑州市区教有阻碍力的商场设置形象店以供加盟店考察。3、直营店直营店即自己经营的连锁店,其数量不宜多,也不应该离郑州太远,要紧是作为各个加盟者考察时的样板店,还能够作为了解消费者和市场的最直截了当的窗口。三、营销队伍的建设依照我们的销售目标,一个省能够有两名销售人员,一名负责加盟连锁店,一名负责大卖场,再配比1-2名机动销售人员。四、规章制度的建立详细而合理的规章制度的建立有利于业务的长期稳定的进展,减少人为因素的干扰,可不能因为某个环节换了人而给公司带来不利的阻碍。目前业务刚刚起步,销售部大致有以下规章制度需要建立:A、销售人员治理条例B、加盟店治理条例C、营业员治理条例D、四种销售渠道的销售政策的制定。诸如退换货的条件,返利,奖励,惩处政策,销售渠道的价格治理。具体细则,可先制定出草案,在实施过程中总结完善,大约试行半年之后形成正式的制度。在打算的具体实施过程中,应紧密注意业界领先者、竞争对手、追随者的动向,采取相应的对策,也要随时观看市场动态,消费者动态,随时修正不合时宜的打算,如此才可不能在残酷的市场竞争中处于被动地位。在生产力中,人是最活跃最重要的因素,生产力的解放,事实上最全然的就是人的解放,商业活动中的竞争,事实上就是人的竞争,因此在打算的实施过程中,要专门注意对人的重视,善待顾客,善待我们的加盟商,更要善待我们的职员。注重不同角色的沟通与互动,调动一切能够调动的人的积极性和主动性,听取各方面的合理化建议,广纳善言,聚众人的智慧,为我所用,这是我们的核心竞争力的源泉所在。依照我几年的从商经验,我感到各县市有许多小本经营的服装商家,苦于同行之间面料和款式的雷同,互相之间残酷的杀价,利润越来越薄,苦于无法幸免的市场风险,就像一条小船经不起大海中的风吹浪打,他们正在寻找适合自己的加盟连锁商品,“大树底下好乘凉“,落低自己的经营风险。而从长远来看,连锁加盟是社会化大生产即社会分工的必定趋势,它的进展势不可挡,前景十分看好。只要我们寻对了方向,达到目标的早迟就仅仅取决于我们的工作方法和工作量。我希望能以一己之力,与公司一起进展,共同开发范多伦品牌连锁事业新天地,成为业界的翘楚。

中国企业排名榜前100强

◇ 1.万科企业股份有限公司 ◇ 2.上海绿地(集团)有限公司 ◇ 3.顺驰中国控股有限公司 ◇ 4.碧桂园集团 ◇ 5.中海地产股份有限公司 ◇ 6.广州恒大实业集团有限公司 ◇ 7江苏高力集团有限公司 ◇ 8 合生创展集团有限公司 ◇ 9 广州富力地产股份有限公司 ◇ 10 绿城房地产集团有限公司 ◇ 11 雅居乐地产控股有限公司 ◇ 12 卓达集团 ◇ 13 百仕达地产有限公司 ◇ 14 中体奥林匹克花园管理集团 ◇ 15 大华集团 ◇ 16 四川蓝光实业集团有限公司 ◇ 17 浙江华门房地产集团有限公司 ◇ 18 园城实业集团有限公司 ◇ 19 新世界中国地产有限公司 ◇ 20 SOHO(中国)有限公司 ◇ 21 苏州工业园区建屋发展集团有限公司 ◇ 22 广州颐和集团有限公司 ◇ 23 华润置地(北京)股份有限公司 ◇ 24 招商局地产控股股份有限公司 ◇ 25 金地(集团)股份有限公司 ◇ 26 江苏华厦融创置地集团有限公司 ◇ 27 北京万通地产股份有限公司 ◇ 28 中华企业股份有限公司 ◇ 29 南方香江集团有限公司 ◇ 30 复地(集团)股份有限公司 ◇ 31 江苏新城房产股份有限公司 ◇ 32 金融街控股股份有限公司 ◇ 33 上海城开(集团)有限公司 ◇ 34 天津泰达集团有限公司 ◇ 35 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司◇ 36 宁波联合建设开发有限公司 ◇ 37 北京金源鸿大房地产有限公司 ◇ 38 北京城建投资发展股份有限公司 ◇ 39 重庆华宇物业(集团)有限公司 ◇ 40 北京住总集团有限责任公司 ◇ 41 绿都控股集团有限公司 ◇ 42 宁波维科置业有限公司 ◇ 43 苏州新区高新技术产业股份有限公司 ◇ 44 浙江国际嘉业房地产开发有限公司

2021年新房地产销售经理工作计划书范文

【导语】房地产是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地,建筑物依附土地而存在,与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物,包罗房屋和构筑物两大类。下面是创文优课为您整理的《房地产销售经理工作计划书范文》,仅供大家查阅。 【篇一】 初来企业,曾经很担心,不知能否做好工作,但是领导和同事耐心的关心、帮助及耐心指导,是我在较短的时间内适应了企业的工作环境,也熟悉了企业的整个操作流程:从学习房地产相关专业知识习到潍坊xx名都项目相关知识,到后来的单独接待客户,以致最终客户认筹,我都能熟练操作完成。同时我每天坚持打电话,积极开拓积累客户,并且经常给老客户打电话做好维系工作,使老客户能够给我带新客户,提高成交量。从入职到现在,我从对房地产行业的初步知道,到现在可以熟练的讲解沙盘接待客户,并且抓住客户心理,努力成交。在此,我要特别感谢企业领导及同事对我的指引及帮助,感谢他们对我工作中出现的失误的提醒和指正。 在工作中,我自觉遵守企业的规章制度,对待工作认真负责,高标准严要求,不懂的问题及时虚心向同事学习请教,不断努力提高充实本身。在到企业的这一年几个月中我认真的学习了企业的各相关资料,并从网上摄取了大量有用素材,对同行优势及劣势有了必然的认识与知道,同时也意识到了企业的壮大对房地产行业所起的作用。 我所在的销售部门是一个充满*和挑战的部门,我的主要工作是客户的接待及商品房的销售。在经历了一年两个多月的专业知识的学习及向领导同事的学习请教后,自身有了很大的提高。 在xx的一年多,对我的人生产生了极大的影响,不管是从为人处事上,还是心理本质上,我都获得了很大的提升。首先我要感谢xx给了我这么好的机会,使我从一个莽莽撞撞的孩子,变成了一位处事不惊落落大方的人。在xx的每一天我都感觉本身在变化,并且是向好的方向发展,每天我都在进步。在xx压力很大不假,但是也正是由于有这样大的压力,当本身面对压力的时候才能适时的把压力变成动力,使本身在这样有压力的环境中,不断的成长进步,不断的走向成熟。一个人如若在一个非常安闲的环境中成长,那么他会慢慢的腐化,从而慢慢的被社会淘汰。而对于风华正茂的我们,需要的正是这充满机遇与挑战的环境,需要在这种环境中不断的成长与进步,所以说选择了xx,是我人生中做的很正确的一次选择。再次感谢xx的领导给了我不断发展进步的机会,在xx的一年多里,我们经历过酸甜苦辣,有过欢颜,有过哀痛,从前期的客户储备到xx的开盘,作为xx的老员工,我们经历的很多很多,不是用语言就能表达完整的,我们见证了潍坊xx名都的成长及不断的发展变化,如果把潍坊xx名都比作一个"小孩",那么我完完全全见证了这个"小孩"的成长。我感到荣幸并且庆幸来到了潍坊xx名都。 20xx年10月31日,我有幸来到我们潍坊金碧置业有限企业,我正式踏进了房地产企业的门坎,开始了学习和实践,通过本身的努力在这期间我的学习是做得的。随着整个房地产市场环境的变化我们潍坊xx名都项目201x年5月1日开盘,历经7个多月,终于盼来了期望已久的开盘,我们所有的人对这一天都期盼好久了,开盘当天场面非常的壮观,也非常的火爆,这一天的开盘是非常成功的,开盘当天连算运转单都算不过来了。仅仅是开盘当天房

国内家居连锁品牌上市公司

国内家居连锁品牌上市公司“美克美家”运营模式 在国内家居业一片“寒冷”中,美克股东因国内业务增长赚得“盆满钵满”。 2011年4月11日晚美克集团公布了2011第一季度业绩预告,归属于上市公司股东净利润同比增长150%以上,是2011年1-3月公司全资子公司美克美家国内零售业务较上年同期增长所致。 2008与2011的强烈反差 财报显示,2011年一季度公司实现营业收入4.63亿元,同比增长13.16%;营业利润2499万元,同比增长65.33%;归属于母公司净利润2591万元,同比增长178.32%。 而2008财年,美克国际家具股份有限公司的营业收入、营业利润分别同比下降了2.85%和41.03%。当时公司董事会在年报中分析了业绩下滑的原因:人民币升值、出口退税率下降、通货膨胀与原材料价格上涨、员工工资上涨、次贷危机与出口受阻…… 美克当时所遇到的问题与今年第一季度的国际经济形势非常相似,甚至今年由于限购令的原因国内形势远不如08年经济危机的时候,但是08年下降40%,2011年上升30%,为何差异如此巨大? 三个如果透析美克模式 如果不是转内销会怎样? 由于明智的“先行一步”,美克避过了近年来最大的市场冲击。 美国《时代》周刊4月28日(提前出版)文章,原题:处于危险中的中国工厂。【推荐阅读>>>美国时代周刊:过剩中国工厂正在面临危险】 上个世纪80年代以来,中国靠低廉的劳动力成本和低环境成本为全世界制造低价产品,但是随着人民币汇率的不断升值,国内原材料用工成本的不断提高,原本低价的优势正在下降。特别是08年经济危机后,国外市场需求萎缩,订单迅速减少,不少以出口为导向的家具企业开始转身投入内销市场。 中港合资家具企业,海马国际集团董事苏岳平分析,近年来受国际金融危机影响,已有20%家具出口商转向内销市场。而此时,原本一家独大的以出口为导向的广东家具企业猛然发现,在自己给国外品牌代工的同时,国内的四川北京家具企业迅速成长,北京企业完成了一线市场布局,四川企业二三线市场站稳脚跟,在渠道布局,而这些外销型企业在品牌推广等等方面都似乎不适应了。 08年当台升集团——当年美克美家的老朋友,创业初期的合作企业,从前一直专注国外市

营销策划书

中国市场营销资格证书考试 市场营销计划 题目:天意情侣服饰策划书 姓名:张翼 所在院校、系:漯河职业技术学院经济贸易与管理系指导老师: 联系方式:

漯河职业技术学院经济贸易与管理系毕业设计 创业计划书 题目:天意情侣服饰策划书 姓名:张翼 所在班级:市场营销 指导老师: 时间: 学号:

摘要 随着经济的迅速进步,人们的物质生活得到满足,继而开始追求更高层次的享 受。生活在这个时代的80、90后对自己的要求更高,不仅要求丰衣足食更 求精神上的快乐……个性独特的他们希望自己的恋爱浪漫唯美,充满幸福的光 芒,而不是暗送秋波那样含蓄的表白,因此“晒晒我的爱情”成了年轻人的喜 好,他们想让所有人见证他们的爱情。天意情侣服饰店满足他们的要求…… 天意情侣服饰店经过细致的调查分析情侣服装市场的盲点,打破了情侣服装只 分大小号的局面,从设计风格上入手,呈现真正的情侣服装 天意情侣服饰店是你选礼物的好地方,为自己心爱的人选上一套只属于你们的 “恋爱服装”,为爱情做一个见证 天意情侣服饰店不仅仅为恋爱的朋友们存在,这里的服装让单身的你也别具一 格倘若有一天在车水马龙的街道上,单身的你碰见了单身的他(她),本是陌生 人的你们却穿着情侣款的服装,同样的风格,同样的微笑,这是一场怎样的相遇 呢?爱情的火花会因此迸发吗? 这或许就是天意吧……

目录 一、创业项目简介……………………………………………………… 二、市场分析……………………………………………………………(一)商圈一般环境分析………………………………………………(二)需求分析…………………………………………………………(三)竞争分析………………………………………………………… 三、营销策略……………………………………………………………(一)营销战略………………………………………………………… 1.目标市场……………………………………………………………… 2.市场定位………………………………………………………………(二)战术计划………………………………………………………… 1.产品策略……………………………………………………………… 2.价格策略………………………………………………………………

楼盘销售工作计划书(最新版)

编号:YB-JH-0603 ( 工作计划) 部门:_____________________ 姓名:_____________________ 日期:_____________________ WORD文档/ A4打印/ 可编辑 楼盘销售工作计划书(最新版) Frequently formulating work plans can make people’s life, work and study more regular, and develop good habits, which is a habit necessary for success in doing things

楼盘销售工作计划书(最新版) 摘要:经常制订工作计划,可以使人的生活、工作和学习比较有规律性,养成良好的习惯,因为习惯了制订工作计划,于是让人变得不拖拉、不懒惰、不推诿、不依赖,养成一种做事成功必须具备的习惯。本内容可以放心修改调整或直接使用。 一、开盘前鸟瞰在6月8日之前完成鸟瞰图的设计制作。 2、沙盘:在6月9日之前落实沙盘制作,公司在6月底完成制作(大小、户型模型等) 3、现场照片:6月2日之前完成花园现场拍摄工作,主要用于以后宣传中用的实景图片。 4、DM单:在6月5日之前完成设计制作,在6月10日之前完成印刷工作(确定印刷数量规格等) 5、楼书:在落实了现场实景拍摄和鸟瞰图的制作后,在6月15日之前完成设计工作在月底完成印刷工作。 6、现场广告牌:在6月20日之前完成,确定在什么地方做多大?怎么做? 7、在6月10日之前完成售楼部里面近10平米的广告鸟瞰图的制作和门楣的灯箱制作。

销售工作总结与计划表

销售工作总结与计划表 销售员不一定什么都知道,但通常都能言善辨。今天小编给大家为您整理了销售工作总结与计划表,希望对大家有所帮助。销售工作总结与计划表范文一 时光转瞬即逝,不知不觉地度过了20xx年。但是我依然清晰的记得,当初思娇产品刚刚打入海南市场,要让思娇在海南扎根落脚,经历了多么艰辛的过程。压力空前的大,要克服很多问题,需要付出比以往更多的劳动。 公司安排我在海口最大的**超市,面对激烈的挑战,我有些彷徨,自已是否有能力挑起这幅重担?看到思娇产品包装新颖,品种齐全等特点,心想既来之则安之。放下包袱,一心投入工作中,尽自已所能完成公司所交给的任务。就这样拼搏完成了一个月,又接着挑战新的一个月。半年后,看到越来越多的顾客认可了思娇,使我特别开心。让我看到了思娇会有很好的发展前景,使我对未来有了更大的目标。 这一年来,经过坚持不懈地努力工作,成绩突出有两个月,在一月和十月份分别完成了一万元销量。除五月份外,其它月份

销量均在4500~8500元之间。要做好促销工作,我体会深刻有三点: 第一、始终保持良好的心态。比如说,工作中会碰到顾客流量少或者一连向几个顾客介绍产品均没有成功,我们很容易泄气,情绪不好,老想着今天太倒霉等等。这样注意力会不集中,再看到顾客也会反映慢,信心不足,影响销售。反过来,稍微想一下为什么一连推荐失败,即刻调整心态,如去超市外边呼吸几口新鲜空气等,再继续努力。 第二、察言观色,因人而异,对不同顾客使用不同促销技巧。例如,学生类顾客比较喜欢潮流的广告性强的名牌产品。所以让其很快接受我们所推荐的产品较为困难,我们则需要有耐心。可先简单介绍一下产品,然后可对她讲学生为什么容易长痘痘和黑头,需要注意些什么问题等。讲这些使她觉得你比较专业。再着询问她学什么专业等,可增强她对你的信任度。最后快速针对其推荐产品,如此成功率较高。 第三、抓到顾客后,切记不要一味的说产品。现在品牌多,促销员更多,促销语言大同小异。所以介绍产品时一味说产品如何好,容易让顾客觉得我们就想着单单推销产品出去,使自己不能很快被顾客信任。事实上,顾客只有信任了你,接受了你这个人,才会接受你所介绍的产品。如果简单扼要针对性介绍完产品,

科技公司员工持股会章程

北京创原天地科技公司员工持股会章程 第一章总则 第一条北京创原天地科技有限公司(以下简称创原天地)为了提高员工对企业经营管理的参与度,调动员工积极性,增强企业的凝聚力,进而构建创原天地的核心竞争能力,根据《中华人民共和国公司法》、《北京市现代企业制度试点企业员工持股会试行办法》及有关法律法规、政策的规定,制定本章程。 第二条本员工持股会的名称为:北京创原天地科技有限公司员工持股会(以下简称员工持股会)。 第三条北京创原天地科技有限公司工会以社团法人的名义办理注册登记,并作为公司的股东之一;员工持股会在工会下面以非法人身份专门托管运作员工股权。 第四条员工持股会(工会)的总股本金为300 万元人民币。 第五条工会的法人代表为员工持股会理事长。 第六条员工持股会会员以其出资额为限对工会(员工持股会)承担责任;工会(员工持股会)以其全部出资额为限对公司承担责任。 第七条工会(员工持股会)作为出资者按投入公司的资本额享有所有者的资产受益、重大决策和选择管理者等权力,也承担与其相对应的风险。 第八条员工持股会筹集的资金,仅限于购买本企业的内部员工股,不得用于购买社会发行的股票、债券,也不得

用于向本公司以外的企事业单位投资。 第九条员工持股会会员持有工会股权,但会员个人不直接享有公司股权。 第十条员工持股会遵循下述基本原则: 1、自愿入股,按章购转; 2、利益共享,风险共担; 3、独立建帐,民主管理。 第十一条员工持股会有关招股、资金运作、年度分配重大信息,以公告形式公布,接受全体会员监督。 第二章会员及股金 第十二条创原天地在职在册员工,承认本章程,提出申请,自愿投资的,即可为员工持股会会员。 第十三条员工持股会根据本企业发展需要招股,总股本金为人民币300万元,每股面额1元,总股份为300 万股。个人最高持股限额不超过员工持股会总股份的15%。 第十四条员工持股会的资金来源:购股员工现金出资;由公司担保专项贷款。 第三章会员的权利和义务 第十五条员工持股会会员享有下列权利: 1、选举和被选举员工持股会会员代表; 2、了解员工持股会有关会议精神和工作情况,向员工持股会提出意见、建议; 3、按照出资股份取得红利股息和送配股的权利; 4、依照本章程回购股权;

xx楼盘销售计划书

绵阳“两弹一星”销售计划书 项目概况 第一节项目区位分析 一、区位 本项目所在地为位于四川绵阳游仙区南侧,距绵阳市中心地带约3公里。地处芙蓉汉城旁,其距离成都市约120公里。绵阳市位于四川省西北部,是全国的科技城市,以其得天独厚的资源优势和历史文化底蕴构成了绵阳市鲜明的地域特色。 本项目的区位恰好处于这个特殊的地理环境之中,项目规模适中,地块位置是未来的热点——绵阳市高科技中心,具有较好的升值潜力。 二、经济指标(规划指标) 1、5D电影院,单场可供150人左右观看,每天可接待观众1.2万人次; 2、风洞,一次性可供5人使用,每天可接待游客400人次; 3、原子弹、计算机、长虹现代科技展览博物馆,每天吞吐游客量1万人次; 4、停车场,每天吞吐车辆1000辆; 5、附近配套餐饮设施:老房子酒楼等大型酒楼。 第二节项目SWOT分析 一、优势(S) 1、自然环境

本项目地处绵阳市游仙区南侧,是绵阳市政府规划的未来科技城代表地之一,拥有浓厚的人文及自然资源。其位于绵阳市上风位置,地势开阔,周边无遮拦,周边自然环境良好,无污染源,空气质量佳。 2、交通环境 本项目位于芙蓉汉城侧,来往多条线路公交车途经此处通往市中心及乡镇。道路环境佳,是各大旅行社途径绵阳通往各旅游景点的必经之路。绵阳交通设施完善,是川西北重要的交通枢纽。261公里的城市道路和宝成铁路、成(都)绵(阳)高速、绵(阳)广(元)高速、绵卜)重(庆)高等级公路以及5条通往县(市)的高等级公路,构成了四通八达的交通运输网络。已建成通航的绵阳南郊机场是目前距离九寨沟最近的民用机场。已开通了至北京、上海、广州、深圳、海口、武汉、重庆、西安、贵阳等全国各主要城市的航班。 3、城市配套 绵阳城市基础设施比较完善,通讯网络发达,水电气供应充足。垃圾实现无害化处理,空气质量优良,城市绿化覆盖率达到32.48%。已建成海关、检验检疫等涉外机构,开通了二类铁路口岸。设立了西部地区第一家公共保税仓库。先后被命名为全国文明城市、全国卫生城市、全国造林绿化十佳城市、全国园林绿化先进城市和联合国改善人居环境示范城市,目前正在争创国家环境保护模范城市。绵阳城市文化设施比较完善,有藏书32万册的绵阳图书馆和建筑面积达2万平方米的绵阳博物馆。 4、项目市场环境 本项目由三个经营点构成,其中风洞经营点为全亚洲第一,科技博物馆为全国第一,5D电影院为西部第一。绵阳是国家重要的国防

天津市知名企业名单

天津市劳动关系和谐企业名单(排名不分先后) 一、天津市AAA级劳动关系和谐企业(14个) 1.天津市自来水集团有限公司 2.北京铁路局天津客运段 3.中建二局第三建筑工程有限公司 4.天津市第二机床有限公司 5.天津市建科机械制造有限公司 6.天津小护士实业发展股份有限公司 7.天津市天重江天重工有限公司 8.天津贻成集团有限公司

9.天津大田集团有限公司 10.狗不理集团有限公司 11.天津友发钢管集团有限公司 12.中铁十八局集团有限公司 13.中国石油集团渤海钻探工程有限公司 14.天津兴业置业集团有限公司 二、天津市AA级劳动关系和谐企业(20个) 1.优爱特(天津)电子有限公司 2.申克(天津)工业技术有限公司 3.天津市华泽给水工程科技开发有限公司

4.天津中法芥园水务有限公司 5.天津华地公用工程建设监理有限公司 6.天津市华水自来水建设有限公司 7.天津市津水自来水配套有限责任公司 8.天津金马工贸有限责任公司 9.天津市至上电器有限公司 10.天津广丰大药房有限公司 11.天津河北铁三院医院 12.天津市商品包装总公司 13.天津市物资集团浩达矿业有限公司 14.天津市青龙建筑安装工程

有限公司 15.天津长青温泉宾馆有限公司 16.天津消闲岛健身娱乐有限公司 17.天津月坛现代商业集团有限公司 18.天津三杭蒙特费罗电梯部件有限公司 19.天津市静海县鹏程金属制品有限公司 20.天津市武清区市政工程公司 三、天津市A级劳动关系和谐企业(278个) 1.天津太平洋汽车部件有限公司

2.天津汉镒房地产咨询有限公司 3.汉镒资产管理股份有限公司 4.天津中生乳胶有限公司 5.天津中进沛显汽车服务有限公司 6.天津中进英之杰汽车销售服务有限公司 7.天津天保工程咨询有限公司 8.天津市特变电工变压器有限公司 9.天津凯德实业有限公司 10.津浩动力(天津)有限公司 11.爱三(天津)汽车部件有限公司

市场拓展计划书

市场拓展计划书 江西是一个农业比较重的大省,拥有11个设区市,99个县级市,各个城市发展均衡,并处于上升阶段,具有很大的潜在市场。 从消费方面讲:江西是一个消费型省份,这使得各方面的投资者都争先恐后地到这里进行投资,这使得江西成为中国的第三大投资区。 从地理位置上讲:江西为长江三角洲、珠江三角洲、闽南三角洲地区的腹地,在其区域上进行品牌推广,可以直接、间接对周边区域进行辐射和影响。 从政府角度看:政府加大贸易、运输基本设施的投入和建设,逐渐在完善各种配套设施和营造良好的的投资环境。党中央三年免税措施使得江西经济迅速腾飞,由此带动销售市场的发展,从另一个角度上也提高了各层人们的购买力。 从服装消费的角度分析: ①价位在200元到600元更适合江西市场的消费水平; ②服装市场的SWOT分析: 优势:江西市场当前的服饰品牌销售主要以外来品牌有主其中江浙(包

括上海)、广东、福建三地的品牌占据多数。江浙(包括上海)——女装、广东——休闲装、福建——男装。在这种各样品牌的组合下形成了一个良好的服装操作、批发、零售氛围,减少了本土服装的抵制,让外来的品牌更容易、更快的溶入这个市场。 劣势:江西市场的发展还处于初发展阶段,各种品牌的蜂拥而至,有可能导致消费的过剩。 机会:从各种角度、层面上看江西市场是一个良好的投资区各大服装企业都应把握现在,寻找机会进入这个黄金区域,这样才能作到先入为主,早进入早发展。 危机:①各种品牌的云集引发了强烈的竞争②产品的同质化越来越严重。这就在考验各服装企业选择代理商的眼光,也督促了企业要不断对产品进行更新换代、迫使自己的代理商必须采用行之有效的操作方法,才能让自己赢得江西市场。 综合江西时常的各种情况,致使服装企业在选择代理商的时候必须慎重的考虑、审核,而如果让我方来代理贵公司的产品,那贵公司就可以省去很多担忧,因为以我方的优势,更有实力和能力去发展、推广贵公司的产品、品牌。我方优势: 1. 客户:长期从事服装,让本人在服装领域内建立了良好的客户群,较完善的销售网络。

2010中国房地产企业排名榜前100强

2010中国房地产企业排名榜前100强 ◇1.万科企业股份有限公司 ◇2.上海绿地(集团)有限公司 ◇3.顺驰中国控股有限公司 ◇4.碧桂园集团 ◇5.中海地产股份有限公司 ◇6.广州恒大实业集团有限公司 ◇7江苏高力集团有限公司 ◇8 合生创展集团有限公司 ◇9 广州富力地产股份有限公司 ◇10 绿城房地产集团有限公司 ◇11 雅居乐地产控股有限公司 ◇12 卓达集团 ◇13 百仕达地产有限公司 ◇14 中体奥林匹克花园管理集团 ◇15 大华集团 ◇16 四川蓝光实业集团有限公司 ◇17 浙江华门房地产集团有限公司 ◇18 园城实业集团有限公司 ◇19 新世界中国地产有限公司 ◇20 SOHO(中国)有限公司 ◇21 苏州工业园区建屋发展集团有限公司 ◇22 广州颐和集团有限公司 ◇23 华润置地(北京)股份有限公司 ◇24 招商局地产控股股份有限公司 ◇25 金地(集团)股份有限公司 ◇26 江苏华厦融创置地集团有限公司 ◇27 北京万通地产股份有限公司 ◇28 中华企业股份有限公司 ◇29 南方香江集团有限公司 ◇30 复地(集团)股份有限公司 ◇31 江苏新城房产股份有限公司 ◇32 金融街控股股份有限公司 ◇33 上海城开(集团)有限公司 ◇34 天津泰达集团有限公司 ◇35 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司◇36 宁波联合建设开发有限公司 ◇37 北京金源鸿大房地产有限公司 ◇38 北京城建投资发展股份有限公司 ◇39 重庆华宇物业(集团)有限公司 ◇40 北京住总集团有限责任公司 ◇41 绿都控股集团有限公司 ◇42 宁波维科置业有限公司 ◇43 苏州新区高新技术产业股份有限公司

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