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营业房租赁合同

营业房租赁合同

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》,《银川市房屋租赁管理办法》和相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就甲方将营业房出租给乙方达成一致意见,并订立本合同以共同遵守执行。

一、甲方保证所出租的房屋复合国家对租赁房屋的有关规定。甲方出租给乙方的营业房位于银川市

数量为壹套,建筑面积平方米。

二、该房屋现有装修及设施,设备有水暖齐全,并装有卷帘门、防护栏、电卡、钥匙。

三、甲方应提供具有出租权利的有效证明身份证等文件,乙方应提供身份证等文件,双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

四、该房租租赁期为年,自年月日起,及年月日止。

五、房租租金为元(¥)房屋租金支付方式为一年,并且每年提前一个月付清下一年的房租,甲方向乙方收取租房保证金元。

六、按签订合同的日期算起前年租金不变。从第

年开始,每年租金的涨幅按。

七、如果乙方在合同期转让第三方,需经过甲方同意,如果第三方同意按本合同第六条相关规定执行,按时付清甲方房租,甲方可以同意乙方转让,如果第三方不同意执行原合同乙方就不能转让。

八、乙方在租赁期间,交纳以下费用:水、电、暖气、物业管理费、有限电视费、垃圾处理费等。就是在租赁期间产生的相关费用均由乙方承担。

九、在租赁期间,甲方应保证出租房屋的使用安全,乙方应合理使用其锁承租的房屋及其附属设施,如果乙方经营需要改变房屋结构时,应及时和甲方协商解决,押金由双方协商解决,如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或赔偿损失。

十、租赁期间,甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同被新的房屋所有人和乙方继续有效。

十一、违约责任:房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同。收回出租房屋⑴未经甲方书面同意,转租,转借,承租房屋。⑵未经甲方书面同意拆改、变动房屋结构。⑶利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。⑷逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,以及给甲方造成的严重损害的。

在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金的50%向甲方支付违约金。若支付的违约金不能弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。乙方如

逾期不能支付租金或者逾期不能交还房屋的,每延迟一月乙方须按日租金的三倍支付滞纳金。

甲方因不能提供被合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方本合同租金总额50%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外还应对超出违约金以外的损失进行赔偿,甲方违约合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金50%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足以弥补乙方的损失,甲方还应该赔偿损失。

十二、乙方房屋租赁期满后退租时,乙方除基础设施(如地面瓷砖等)其它设施可以自行决定是否拆除。

十三、在租赁期间所发生的一切人为意外均由乙方承担。

十四、本合同以上发生的争议由双方当事人协商调解,协商或调解解决不成的,提请银川市仲裁委员会仲裁。

十五、本合同自双方签字后生效,本合同一式贰份,甲乙双方各执一份,具有同等的法律效力。

附:

甲方:乙方:

电话:电话:

签约日期:签约日期:

身份证号码:身份证号码: