商业调查问卷
商业机密请勿外传云南格物房地产营销策划有限公司
汇金半岛商业信息调查问卷
老板您好，汇金半岛商业中心正在进行业态规划，需要您的宝贵建议，感谢配合！
姓名：年龄：电话：
店铺名称：面积：行业：
店铺产权：自有（）租赁（）租金㎡/月年营业额：
是否有意汇金半岛商铺：买（）租（）需求类型：外商（）内商（）
需求面积：㎡接受价格： /㎡/月
汇金半岛商铺价格定位调查外商：3.1万/㎡（） 2.8万/㎡（） 2.5万/㎡（）其它：内商：2.1万/㎡（） 1.8万/㎡（） 1.5万/㎡（）其它：
汇金半岛商铺租金定位调查外商：120/㎡/月（） 90/㎡/月（） 70/㎡/月（）其它：内商：90/㎡/月（） 70/㎡/月（） 50/㎡/月（）其它：
您最看重汇金半岛商业元素位置（）规划（）定位（）管理（）品牌（）前景（）租金（）优惠（）其它
您最赞成汇金半岛业态品类超市（）影院（）服饰（）母婴（）建材（）餐饮（）娱乐（）药店（）数码（）其它
商业机密请勿外传云南格物房地产营销策划有限公司调研员：调研时间：调研地点：
汇金半岛商业信息调查问卷(结果统计)
本次制作调查问卷100份，在金平县城（老城区为主）沿街商铺随机调查，实际收回有效问卷54份，统计数据如下：
1、54间铺面中有4间为自有经营，占比7.4%；50间为租赁，占比92.6%；
2、54间调查铺面行业涉及零售百货8间、建材家居12间，服饰鞋包15间、数码电器7间、餐饮小吃3间，母婴用品2间及其它行业7间。占比如下：
3、54间铺面现行租金调查，得出47项有效数据，具体数据为10、12、16、19、21、2
4、24、2
5、25、25、2
6、2
7、2
8、30、30、30、31、31、33、34、35、35、37、37、38、38、40、42、45、46、46、48、50、57、60、63、64、74、75、77、83、83、90、97、9
9、111、125元/㎡/月，价位区间如下：
10-19元/㎡/月4间；20-29元/㎡/月9间；30-39元/㎡/月13间；
40-49元/㎡/月6间；50-59元/㎡/月2间；60-69元/㎡/月3间；
70-79元/㎡/月3间；80-89元/㎡/月2间；90-99元/㎡/月3间；
100元以上/㎡/月2间。
调查商铺租金阶位占比如下，平均租金46.7元/㎡/月
4、对汇金半岛外商价格调查数据如下：1.23、2、1.
5、2.5、1.3、2、1.9、2.5、2.5、1.7、1、1.8、0.9、1.
6、2、1.5、1.3、1.5、2.5、2、1、1.8、1.5、2.8、1.5、1、1.5、1.6、2、0.8、2.6、2.5、2.5、2.5、2.5、0.5万元/㎡，其中单价1万元以下的3人，1-2万元的23人，2万元以上的10人，总计36人。
外商价格阶位占比如下，平均价格17730元/㎡
5、对汇金半岛内商价格调查数据如下：1.5、1.5、1.5、0.4、1.5、1、0.5、1.5、0.9、0.5、1、1.5、0.7、1、1、1.5、1、0.3、1、0.
6、1.5、1.5、0.6、0.
7、0.
8、1.5、1.5、0.
9、1万元/㎡，其中单价1万元以下的11人，2万以下的18人，总计29人。
内商价格阶位占比如下，平均价格10482元/㎡
5、对汇金半岛外商租金调查结果，70、30、70、70、50、50、40、90、32、70、70、75、40、60、70、50、70、30、35、30、70、30、70、70、75、60元/㎡/月。其
中40以下6人，40-60元7人，61-70元10人，70以上3人，总计26人。
外商租金阶位占比如下，平均价格56.8元/㎡/月
5、对汇金半岛内商租金调查结果，50、20、50、50、40、30、25、50、10、50、50、40、50、30、50、20、25、50、20、50、50、30元/㎡/月。其中30以下6人，30-40元5人，40以上11人，总计22人。
内商租金阶位占比如下，平均价格38.2元/㎡/月
6、54间铺面调查中，有33人对商业中心元素进行了不同数量的勾选，其中勾选位置20次、规划5次、定位0次、管理7次、品牌0次、前景8次、租金16次、优惠13次，其占比情况如下：
7、54间铺面调查中，有35人对商业中心业态品类进行了不同数量的勾选，其中勾选超市28次、影院7次、服饰15次、母婴1次、建材10次、餐饮20次、娱乐6次、药店14次、数码5次，其占比情况如下：
通过分析总结以上数据，我方提出如下建议：
1、外商调查均价为17730元/㎡，鉴于我方地段位置较好，建议定价在24000元/㎡左右，除去优惠实收价在22000元/㎡上下。后期视市场反应及销售状况，可酌情调整价格；
2、内商调查均价为10482元/㎡，结合我方实际，建议定价在14000元/㎡上下，除去优惠实收价在12000元/㎡上下。后期视市场反应及销售状况，可酌情调整价格；
3、建议及时引进大型超市等吸引人气的主力商家入驻，带动其他商家慕名而来。前期租金不宜设置过高，对于能带动人气的商家，可以给予相应的免租期。商业运营前期，以聚集人气为主。
云南格物房地产营销策划有限公司 2018年1月9日