生态型商务休闲区修建性详细规划探讨——以广州从化温泉养生谷商务会议区为例

圈２广州从化温泉养生谷功能结构图图３人文资源分布图

图１项目区位图

规划时力争用“生态”理念将“商务”“会议”“办公”“休闲”“游憩”各功能融合在一起。就目前我国已有的商务休闲区规划来看，存在一些问题，如受项目选址，规划师设计思路等的限制，较难将生态、休闲、商务、办公很好的结合。大多数商务休闲区规划只是将其作为城市功能区的一部

７０规划师ｐＬ只ｍＥＲ５分，布设在城市中较为强势的人文或

自然资源集中区，受选址于城市内、

城市建设已高度密集的局限，规划多

关注人工建筑及其环境满足商务办

公功能，而不注重生态休闲，如成都

武候祠旁的锦里；也有一些是在风景

旅游区上发展起来的商务休闲区，但

受规划师生硬划分功能区的做法所

限，只在风景旅游区内设置一些度假

村或者酒店用于商务活动，仅将商务

活动作为一个附属功能，并没有真正

满足商务办公的需求。

广州从化温泉养生谷商务会议

区被定义为集国际会议、度假、养生

为一体的生态型商务休闲区，规划

就如何更好地将生态、休闲、商务、

办公等功能融合在一起进行了尝试，

提炼了“生态休闲”和“商务办公”

两条主线，通过将两者融合，将自

然、生态、养生的休闲概念融入商务

活动中，以尊重生态的理念来规划

商务区，取得了较好的效果。本文将

以（（广州从化温泉养生谷商务会议

区修建性详细规划》为例，探讨生态

型商务休闲区的规划理念与规划特

色。

２规划背景及概况

２．１规划背景

２００１年，广州提出了“南拓、北

优，东进、西联”的：喊－ｒｆｉ发展战略，广

州从化温泉养生谷地区就位于广州城

市“北优”轴上（图１）。随着广州市全

国中心城市地位的提升及２０１０年广州

亚运会的举办，届时将有大量的商务、

旅游人士涌向广州，商务场所的建设

迫在眉睫。广州市秉承商务休闲的理

念，抓住２０１０年亚运会马术项目比赛

场馆在从化温泉养生谷地区建设的机

遇，对从化温泉养生谷地区进行了全

面的考察，决定在此建设商务场所。

２００５年，《广州从化温泉地区控制性

详细规划》通过广东省和广州市计划

部门批准实施，规划将从化温泉养生

谷地区划为商务会议区、温泉养生区、

大众休闲区三大功能区，构成“一谷

三地”的带状组团式空间结构（图２）。

２００８年９月，根据《广州从化温

泉地区控制性详细规划））要求，项目

组编制完成了《广州从化温泉养生谷

商务会议区修建性详细规划》，是《广

州从化温泉地区控制性详细规划》规

图４土地利用现状图

划实施的第一个启动项目，该商务会议区位于从化温泉养生谷地区西侧，作为广州从化温泉养生谷地区的一个承接国际大型会议、举办国际大型商务活动及相关服务配套的重要功能区。本次规划在充分发挥规划区现状自然优势的同时，将在规划区建设白金五星级酒店、国际会议中心及一批高档次、各具特色的度假设施，力求将其建设成为～个具有国际影响力的生态休闲和商务办公融合的商务休闲区。

２．２现状概况

（１）广州从化温泉养生谷商务会议区位于良口镇南部，对外交通便捷：距广州市区８３Ｋｒｎ，距广州国际机场约１小时车程，距从化市区（街口镇）２６ｋｍ，距温泉镇８ｋｍ，该区南侧近邻规划３号路，可通过米±步桥与规划１号路（原１０５国道）相连，北侧与１０５国道直接对接。规划区周边的往习匕，京珠和机场高速，使规划区处于广州大都市“半小时经济生活圈”，而正在规划建设的广州北三环、广从轻轨等区域性交通干道将使其区位优势更加凸显。

（２）规划区属流溪河支流杨梅坑

河河谷平原地带，东、西、北三面环

山，南侧面朝流溪河，自然条件优越，

地形地貌丰富多样，水资源优质，气

候温和，植被葱郁。地貌类型有低山、

丘陵、河谷盆地等（面积各占１／３）。

区内蕴含着丰富的世界上罕有的温泉

水资源。由于地处东亚大陆边缘，属

华南亚热带湿润地区，雨量丰沛，森

林覆盖率高，东北部的群山地带被天

然次生常绿阔叶林覆盖，杨梅坑河西

侧低丘地带种植有人工林，植被丰茂、

生态环境优质。

（３）规划区内保留有历史价值较

高的人文遗存。规划区所处的良口镇

是流溪河流域从化古村落文化和商业

文化的重要组成部分，区内保存有龙

井、米石、古桥、古树、古村等历史

遗存（图３）。规划区现存少量的村庄

民居，主要沿河间谷地分布，具有岭

南建筑风格（图４）。

３规划目标及定位

针对一般商务休闲区规划难以将

生态理念贯穿商务和休闲中的问题，

本次规划提炼出“生态休闲”与“商

务办公”两条主线，在充分考虑了规

划区地形地貌特征的基础上，提出了

生态优先的思路，结合商务区功能需

求进行了准确的定位。

项目组发现，规划区地形地貌多

样，“三面环山、一面临水”，山景和

水景交融的地形格局使规划区从任何

一个角度都能感受到多层次的自然景

观，再加上珍贵的温泉资源和岭南文

化遗存，为规划区打造生态、文化、休

闲、商务复合效应的基地提供了基础。

基于此分析，结合《广州从化温泉地

区控制性详细规划》，本次规划将温泉

养生谷商务会议区定位为集国际会

议、度假、养生为一体的生态型商务

休闲区。

生态型商务休闲区规划设计

４．１融合生态休闲和商务办公的

创新设计思路

通过对规划区的功能定位和现

状环境进行整体分析，项目组提出了

“生态休闲与商务办公完美融合”的

创新思路，即将商务，办公、休闲、

２０１０年第８期第２６卷／１

图５西南向透视效果图

游憩等功能融入景观优美、人文气息浓厚的自然生态环境中，展现融物（人工建筑物）于景、融景干物的独特景观。

在如何将生态休闲和商务办公完美融合的问题上，规划提出了遵从自然．融合生态、呼应地域历史等设计原则，提出了“蓝绿绘自然、山野映森居，本土续现代”的设计思路（图５），即以自然优势最大化为原则划分总体功能区，以遵从自然环境为原则进行建筑风格的选择和建筑布局，以顺应地形走势为原则布设交通系统，以保护自然肌理为原则依附功能区布设公共设施，以保护本土自然资源与历史文脉为原则布设绿化和景观系统，打破了一般商务办公区规划以功能优先的规划思路，以及一般生态旅游区规划以自然优先的规划思路，避免了单一商务办公区，单一旅游休闲区的规划格局，将两者巧妙地结合起来。

４．２自然优势最大化的功能分区本次规划在进行功能分区时，着眼于规划区具有的高山、丘陵、谷地

７２规划师ＤＬＲｎｎＥ开５等地形禀赋，以自然优势最大化为

布局原则，在遵从自然布局、保留地

形地貌多样性、平行等高线布局的

基础上，结合商务区功能设置要求，

塑造掩映于山林野趣之中的休闲商

务会议空间，体现自然生态与人工

景观的融合，解决了一般商务休闲

区规划生硬划分功能区，侧重形成规

划结构而忽略了生态景观布局的问

题。

规划区东部、北部，西部三面环

山，南部临水。西部地形较为多样，

有低山，河谷盆地等地形，同时又拥

有大片的草地，一些水系穿插在其

中；北部是山体的延伸，地势较高，

东北部的群山地带被天然次生常绿

阔叶林覆盖；南部临水，且南部临近

国道（Ｇ１０５），是对外联系的窗口；

中心地带地势平坦，有低洼。根据此

现状分析，项目组再结合规划区功

能定位，考虑到一般商务功能区需

具有举办商务会议和商务活动的会

所，接待商务人士的宾馆及相应配

套服务、休闲设施的场所等，采用顺

应规划区自然生长肌理的划分方法，

于规划区东南部划定院落式会议办

公区、东北部划定山景多功能演艺

接待区、中部划定中心服务共享区，

西部划定体育公园，共四大功能片

区（图６，图７），形成依山傍水的组

团形式。

４．２．１院落式会议办公区

规划区东部地势相对平坦，南部

临水且对外靠近国道（Ｇ１０５），景观

层次多样、对外联系方便，该现状满

足商务会议区地势要求平坦、对外交

通便利的设置要求，因此项目组将会

议办公区布设在此。根据规划区地形

配套相关设施。该区由ｍ１ｎ１贵宾式

会议办公，机构办公、展示中心，院

落式会议办公和商业街组成，建筑或

顺应地形有机分布，或围绕水体形成

组团，以适应不同规模的商务会议办

公需要。

４．２．２山景多功能演艺接待区

规划区北侧靠山，地势较高且具

有坡度，山体有茂密的天然植被覆

盖，其景观视野广阔、隐蔽性较好。

基于此，项目组在此设置多功能演

艺接待区，以满足商务人士进行居

住、休闲、养生活动时对私密性和安

全性的要求。规划根据接待区相关

图６规划总平面图

服务需要，设置了山景多功能演艺

接待厅、贵宾院落式酒店和礁湖院

落式酒店，作为中心区配套服务功

能的重要补充。各服务建筑顺应基

地地形散点布设，建筑掩藏于山体

之中，充分体现了“山野映森居”的

意境。

４．２．３体育公园

基于规划区西侧具有大片的山

丘、草坪的现状考虑，项目组在该区

设置了体育公园，作为规划区休闲娱

乐功能的补充。该区利用低山、河谷，

盆地等设计要素，通过对水系和绿化

的梳理，形成集草地运动、滨水休闲、生态竞技和山地体验为一体的生态休闲空间。起伏的山丘、开阔的草坪、宽广的湖面与河流，苍郁的树木，形成众水绕川Ｉ、水绿成趣、人景相望的景观格局。

４．２．４中心服务共享区

规划区中心区域地势平坦。规划利用其地势平坦、低洼的地形优势，在此设置中心服务共享区，作为面向商务人士及备行各业旅游人士的公共平台。该区将前三大功能区有机地联系起来，利用大面积自然灵动的水图７功能分区示意图

面，使东西两大片区成为一个有机整

体。区内西部设置园景多功能演艺接

待厅、与体育公园相配套的公园俱乐

部和贵宾俱乐部，同时也设置ｍ１ｎ１

贵宾式会议办公；东部设置白金五星

级酒店、园景院落式酒店、国际会议

中心及多功能演艺中心和温泉ＳＰＡ养

生中心。建筑以低层为主，结合大面

积水面，体现出疏朗、开阔的中心区

形象。

４．３尊重自然环境的建筑布局和

建筑形式

各功能片区的建筑布局，主题紧

扣山水共生、人工环境与自然环境共

融的理念，面向景观水体、背倚山体

绿化设置。例如，院落式会议办公区

内的建筑布局，该区背靠山体、面朝

流溪河，契合传统的“背山面水”格

局。规划充分利用现有水道，将水体

引入区域内部，于地势平坦低洼处营

２０１０年第８期第２６卷７３

图８流溪院落式会议办公建筑立面示意图图９河景院落式办公建筑立面示意图图１０山景多功能演艺接待厅立面示意图图１１白金五星级酒店立面示意图

造湖面景观，使区内享有更多水景的同时，形成规划区灵动的自然边界，而其他ｍ１ｎ１贵宾式会议办公、机构办公、展示中心和商业街在顺应山水走向的同时，围绕流溪和河景两大会议办公区布设，形成“两核多点”的布局。又如，中，Ｌ，ｆＪＥ务共享区，区内滨水依绿形成两组标志性建筑，即白金五星级酒店和公园俱乐部，各建筑围绕水体或绿化节点呈点状有机分布，空间层次丰富，体现了建筑融入景观的步移景异的良好景致。再如，山景多功能演艺接待区的建筑主要顺应了山体坡度，结合山体上密集、茂密的灌丛和草场，散点式掩藏布局于山体中。

规划在建筑风格的选择上，也体现了尊重自然环境的建设原则。规划区属华南亚热带湿润地区，雨量丰沛，气候潮湿、炎热，地形复杂，且山地、丘陵居多，当地民居多为岭南建筑形式。岭南建筑对当地气候、地形具有很强的适应性，因此项目组在建筑风格上延用了传统岭南文化的建筑语汇；此外，院落式建筑也传承了岭南建筑的传统，院落围合的建筑形式，

７４规划师口ＬＲ几ｈＥＲ５既可顺应地形，又能满足私密性的度

假需求。因此，规划的具有岭南风格

的院落式会议办公建筑、院落式酒店

等建筑的布局，充分体现了“本土续

现代”的设计思路（图８～图儿）。

４．４顺应地形走势的道路交通

系统

规划在道路交通设置时，充分考

虑了规划区地形及交通状况，在顺应

规划区自然地形走势的基础上，巧妙

地将四大功能区联系起来。

根据现状，规划区南侧已有国道

（Ｇ１０５）将规划区与外界联系起来，规

划主要进行内部交通系统的组织。在

尽量不破坏区内自然景观的基础上，

规划在规划区中部原有省道的基础上

改造了一条主干道，与国道（Ｇ１０５）相

衔接，同时为降低人工道路对区内景

观视觉的影响，道路中间设置绿化分

隔带，构筑景观视廊；另外，为了将

四大功能区内部联系起来，规划在顺

应地形的基础上设置了次干道，与主

干道形成环形道路骨架；再者，规划

依据地形和景观特点还设置了支路．

宅前路，以联系各功能区内部建筑。

如此４个层次的道路共同构成了规划

区“环形＋支状”的路９００结构（图１２）。

规划根据主干道和国道（Ｇ１０５）的走

向，设南、东南、北３个出入口，连

通市区、温泉地区另两个功能区、规

划区内部。

此外，规划为了减少人工道路建

设对规划区景观整体性的破坏，强调

绿色交通环境的营造，结合道路系统

进行静态交通规划，在设置停车设施

时预留空间进行绿化造景及设置地下

停车场来减少停车设施对景观视线的

影响。

４．５保护自然肌理、依附功能区

布设的公共设施

项目组充分考虑到规划区的自然

轨迹，在不破坏自然肌理的基础上，

力图满足各功能区对公共设施的需

要，依附四大功能区设置商业服务、

文化娱乐、医疗卫生、行政管理等多

类型公共服务设施，各服务设施结合

四大功能区分散布局（图１３）。

商业服务设施集中设置于近邻

规划区会议办公区南部的出入口的

商业街，主要包括餐饮店、便利店、

图１２道路系统规划图

中西药店、书店等设施。商业街结合

水体、亭廊、铺地等，形成一处环境

优质、服务类型多样的公共活动中心。

文化娱乐设施包括俱乐部、多功能演

艺接待中心、影剧中心、企业会馆等，

该类型设施相对均衡地布局于规划

区内，既可方便区内客人使用，又能

形成标志性景观。会议办公设施包括

各功能区会议办公中心、机构办公中

心和机构展示中心等，主要位于规划

区东侧，形成集聚的高档次商务办公

图１３公共服务设施规划图

中心。

４．６保护本土自然资源与历史

文脉的绿化和景观系统

规划在进行绿化和景观规划时，

基于保护本土自然资源的理念，充

分利用现状植被景观要素，沿山体、

主干道、水系等设置绿色廊道，形成

绿网骨架；结合区内河流水系，蓄水

成湖、理水成溪，构筑水网格局，形

成基于自然生长肌理的景观空间形

态（图１４）。规划根据四大功能片区

组团布局及规划区地形、自然资源

分布，以融入原有自然景观的布设

手段，结合功能片区的不同区位设置ｌｉｑｌ４绿化与景观系统规划图

２０１０年第８期第２６卷７５

图１５主入口景观意向图

图１６中心共事区景观意向图

了不用功能．不同空间氛围的景观区域，即入口景观区、体育公园景观区、中心共享景观区、演艺接待景观区、滨水商业景观区及会议办公景观区，沿规划区山体、主干道、水系等设置绿化景观轴线，以此连接各景观区域。

规划在景观节点设置上，尊重了历史文脉的保护。规划区里有本土历史价值较高的历史遗存，如龙井，米石、古桥，古树、古村等，规划在进行景观节点设置时，没有盲目地

７６规划师ｐＬ只ｍＥ只５将其破坏或者推平重建，而是基于

传承历史文脉的理念，将其保留，并

巧妙地融入到各景观区的绿化景观

轴线上，以此形成了“绿斑点缀、蓝

带环绕、绿廊渗透、浓荫掩映”点、

线、面相结合的绿化景观系统（图１５，

图１６）。

５结语

本次规划秉承着集国际会议、度

假、养生为一体的生态型商务休闲区

的功能定位，充分展示了生态休闲与

商务办公的完美结合、自然环境与人

工环境和谐共生的美好场景。规划的

创新思路的融合手法可总结为：在功

能定位上以生态优先，在设计思路上

将生态与人工建筑融合，因地制宜地

划分功能区，在满足商务区功能需求

的同时，尊重了自然生态的布局，保

留了自然生长肌理。

本次规划基于生态理念，将商务

办公的生硬人工建筑形式巧妙地融

入到山清水秀的自然生态景观中，将

尊重生态的理念融入规划的每个环

节中，为解决一般商务休闲区规划难

以将生态、商务较好结合的问题提供

了参考与借鉴。ｎ

（广州从化温泉养生谷商务会议区修

建性详细规划，获２００９年度广东省优秀

城乡规划设计二等奖。）

［参弩史朗

［１］Ｓｔａｎｄｆｉｅ１ｄＣＡ，ＲｉｅｈｅｒｔＪＥ．Ｔｈｅ

ＲｅｅｒｅａｔｉｏｎａｌＢｕｓｉｎｅｓｓＤｉｓｔｒｉｅｔ［Ｍ］．

ＪｏｕｒｎａｌｏｆＬｅｉｓｕｒｅＲｅｓｅａｒｅｈ，１９７０．

［２］保继刚，古诗韵．城市ＲＢＤ初步研究∞］．

规划师，１９９８，（４）．

［３］侯国林，黄震方．城市商业游憩区旅游开

发的原则与产品体系［Ｊ］．城市问题，２００１，

（１）．

［４］黎克继．城市滨水游憩商务区规划设计研

究［Ｄ］．西南交通大学，２００７．

［作者简介］

由翌，高级规划师，广东省城乡规划设计研

究院规划二所所长。

王如荔，教授级高级建筑师，广东省城乡规划

设计研究院副院长。

戴明，广东省城乡规划设计研究院规划师。

张庆军。高级规划师，广东省城乡规划设计研

究院副总规划师。

李敏，广东省城乡规划设计研究院规划师。

［收稿日期］２０１０一０７—０５

广州黄埔滨江新城控制性详细规划

广州市黄埔滨江新城控制性详细规划 环评公众参与调查表（个人） 一、广州市黄埔滨江新城控制性详细规划环评概况 （1）规划概况 广州市委、市政府明确提出黄埔区是6个中心城区之一，但黄埔区的发展现状与中心城区的地位反差较大。由此，市委、市政府对黄埔区提出“港城一体、宜业宜居的现代化滨江城区”的发展目标，要求加快推进黄埔区的开发建设，明确树立黄埔区作为广州市6个中心城区之一的地位。在此背景下，为进一步强化广州国家中心城市的地位，推进“东进”城市发展战略举措，优化主城区的人口、产业布局和空间结构，加快推动黄埔区城市建设转型升级，把黄埔区打造为宜居宜业的综合城区，根据市政府的工作部署，开展广州黄埔滨江新城规划环评编制工作。 滨江新城规划范围北至广园路及黄埔区界，西至石化路，东至南岗河、南至黄埔区界，外加云埔工业区东诚片与南岗片之间的沧联村用地以及南岗东南部的滨江用地，规划面积约36.53平方公里。规划总建设量为2696万平方米，主要为居住与商业服务设施。其中居住建设面积共约1220万平方米（含村居住），商业建筑面积838万平方米（含村物业），工业物流仓储建筑面积387 万平方米，其它公共服务设施建筑面积约为251万平方米。

图1 广州市黄埔滨江新城控制性详细规划范围图 （2）规划调整对环境可能造成影响的概述 水环境影响：规划实施后规划区域产生生活污水10万m3/d，工业废水2.7万m3/d。规划将进一步完善市政污水管网建设，其中规划区域分为两个污水分区，以开发大道为界线，西片区污水纳入大沙地污水处理系统，东片区的污水则纳入东区污水处理系统。西片区和东片区污水量分别为8.1万m3/d和4.6万m3/d。 环境空气影响：规划调整后，工业用地从原来以三类工业用地为主，调整为一类工业用地为主对部分排污较多或产能不高的传统产业进行用地置换，增强规划区的配套服务功能。按规划方案实施，规划区内大气污染物排放或有所削减， 有利于改善区内环境空气质量。

从化区生态旅游业的现状和发展空间

从化区生态旅游业的现状和发展空间目录摘要 ABSTRACT 1 导论 1.1 研究背景 1.2 研究意义 2 从化区概况 2.1.1 地理位置 2.1.2 人居情况 2.1.3 交通情况 2.1.4 旅游资源 2.1.5 旅游业在从化区国民经济中的地位 3 从化区旅游经济发展分析 3.1 优势 3.1.1 区政府态度和政策分析 3.1.2 从化区正式纳入广州市 3.1.3 生态环境良好和旅游资源丰富 3.1.4 旅游需求旺盛，潜在客源市场充足 3.1.5 旅游产业服务规模不断扩大 3.2 劣势 3.2.1 化区乡村旅游缺乏总体规划 3.2.2 目的地形象不够突出 3.2.3 经营者品牌意识淡薄 3.2.4 政府监管力度不够 4 从化区旅游业出现的问题 4.1 景区宣传度不够，知名度不高 4.2 我市对外交通联系方式单一 4.3 从化旅游景点需要进一步规划 5 从化区旅游业发张进步空间 6 结束语 参考文献 1 导论 1.1 研究背景 旅游业作为一个朝阳产业，目前已被列为世界第三大产业。随着我国经济的快速发展和人民生活水平的提高，人们对旅游消费的雪球也进一步提升。近几年来，我国的旅游业一直保持平稳较快增长，有力的拉动了我国国民经济的提升。 广州市在十二五旅游业发展规划中，力争构建“一圈两带”新格局。“两带就是打造城郊游憩带、环城度假带。广州市目前正在重点开发的八大旅游度假区，其中半数坐落于从化。这为从化区发展修建旅游、生态旅游等提供了良好的政策支持。同时，从化以“建设珠三角最宜居的生态城市”为

发展总体目标。 1.2研究意义 旅游业已经成为世界上产业规模最大和发展势头最强劲的产业。随着经济的发展，旅游产业 的规模正加速扩大，参加旅游的人还将继续增加。旅游业是从化区经济发展的重要支柱，还 是从化解决“三农”问题的重要战略。从化旅游业的发展，增加就业岗位，提高居民收入。 旅游业其社会意义也十分显著，在教育、健康、社会保障方面体现。同时，从化居民素质和人居环境都大大提高。 2从化区概况 2.1.1地理位置 从化区位于广东省中部，广州市东北面。市境东面与龙门县、增城市接壤，南面跟广州郊区毗邻，西面和清远市、广州市花都区交界，北面同佛冈、新丰县相连。地理坐标为东经113° 17' -114 ° 04',北纬23° 22' -23° 56'。境内西北到东南最长直线距离约45千米，东北到正南边最大距离80千米。 2.1.2人居情况 2009年底，全市户籍总人口56.58万人，比上年增长1.6%。其中：农业人口42.18万人，非农业人口14.39万人，分别占总人口的74.6%和25.4%。男女性别比（以女性为100）为103.2。当年人口自然增长率为 1.48%。，上升0.58个千分点（公安口径）。计划生育率为95.18%, 比上年上升 1.45个百分点。 2.1.3交通情况 从化旁有白云机场，105国道、京珠、街北高速纵横贯穿太平镇。其次，广从轻轨已被列为广州市轨道交通规划线路之一。首期建设为白云区嘉禾至从化市街口段，计划2011年 动工，2015年建成；二期再建街口至新温泉段。广从轻轨全长将达92.6公里，衔接的起始 点分别是广州火车站和从化“新温泉”度假区。交通区位优势明显。 2.1.4旅游资源 从化山清水秀，风光旖旎，山、水、林、果、泉、湖为特色的山水文化资源十分丰富。从化是世界闻名的温泉之乡，地热资源非常丰富。从化拥有热泉眼13个，温泉地下热水日 自涌量达10000立方米，每年可供700万人次享用。从化温泉是含有氟离子和弱放射性氡以及钠、钙、钾、镁、二氧化硅等多种对人体有益元素的重碳酸钠型热泉，有重要的医疗价值，被誉为岭南第一泉”，是世界上名泉之一。］ 从化是荔枝王国”，是著名的荔枝之乡，全国荔枝生产基地之一。从化优良荔枝品种有白田岗桂味、钱岗糯米糍、槐枝、西湖禾乐响、民乐青皮甜、妃子笑、攀谷子等。目前从化共种植荔枝13万亩，常年荔枝产量2万吨，每年6月中旬上市，7月达到高峰。届时，到从化品尝荔枝的客人络绎不绝。从化荔枝节已成为荔枝爱好者的盛会。 流溪河国家森林公园于1986年对外开放，是经林业部批准建立的首批国家十大森林公园之一，位于广州市郊从化东北部，距广州93公里，交通方便，这里林深叶茂，地貌奇特， 数百座山峰起伏连绵、重峦叠嶂、波涌云涛、气象万千。 钟楼古村落位于太平镇神岗，是目前发现保留最为完好的古村落之一，为欧阳氏族人在 清咸丰年间所建好的大宅院建筑，面积近15000平方米。钱岗古村落位于太平镇钱岗村， 村内建筑面积5万多平方米，共有900多座房屋，村民大部分姓陆，据记载，钱岗陆氏是南宋丞相陆秀夫之后裔。村里保留的房屋绝大多数为清代所建，部分建筑物还保留着宋代遗 风。 2.1.5旅游业在从化区国民经济中的地位

控制性详细规划编制的内容深度与成果要求内容

控制性详细规划编制的内容深度与成果要求 一：控制性详细规划的图纸成果与深度要求 1、规划用地的位置图（区位图）（比例不限） 标明规划用地在城市中的位置，与周边主要功能区的关系，以及规划用地周边主要的道路交通设施、线路及地区可达性情况。 2、规划用地现状图：（比例1：2000） 标明土地利用现状图、建筑现状图、人口分布现状、公共服务设施现状、市政公共服务设施现状。 （1）土地利用现状 包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等，用地分至小类 （2）人口现状 标明规划区域内各行政边界人口数量、密度、分布及构成情况等 （3）建筑物现状 标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等 （4）公共服务设施、市政公共设施现状 标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施（包括行政、商业金融、科学教育、体育卫生、文化等建筑）类型、位置、等级、规模等，道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线分布等情况等。 3、土地利用现状图：（比例1：2000） 规划各类用地的界线、规划用地的分类和性质、道路网络布局，公共设施的位置； 须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号，道路用地的规划布局结构，标明市政设施，公共设施的位置、等级、规模，以及主要控制指标4、道路交通及竖向规划图：（比例1：2000） （1）道路交通规划图 在现状地形图上，标明规划区内道路交通系统与区外道路系统的衔接关系，确定区内各级道路红线宽度、道路线型、走向，标明道路控制点的坐标和标高，坡度、缘石半径、曲线半径、重要交叉口渠化设计；轨道交通、铁路走向和控制范围，道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）的位置、规模和用地范围。

示范性普通高中基本要求和评估办法

河南省示范性普通高中的基本要求和评估办法 （2008年，试行） 根据示范性普通高中建设的需要，特就省级示范性普通高中的基本要求和评估办法规定如下。 一、基本要求 （一）办学方向 1、办学思想端正。坚持社会主义办学方向，全面贯彻国家的教育方针，严格执行各项法律、法规和政策。培养目标明确。 2、遵循教育规律，积极推行素质教育。面向全体学生，促进学生德、智、体、美等方面全面和谐发展。 （二）学校管理 1、有健全的管理组织机构和科学规范的规章制度，管理手段现代化。 2、实行校长负责制。充分发挥党组织的监督、保证作用和教职工代表大会的民主管理作用。建立学生参与学校管理、开展自我教育和自我管理的机制。学校团组织、学生会能发挥自主管理作用，学生社团活动活跃。 3、积极进行内部管理体制改革，有体现学校办学宗旨和办学特色的总体改革方案、发展规划及实施办法。有规范可行的学年和学期工作计划，并按计划分步实施。 4、重视校园文化建设，优化校园育人环境，体现环境育人特点。有良好的校风、教风和学风。校园布局合理，校容校貌整洁，校园环境优

美，体现教育性。校内道路畅通，平整硬化。各类安全设施、设备及制度齐全，符合有关规定。学校附近无污染源。 5、学校规模和班额适当。教学班不少于18个、不超过54个；每班学生50人，最多不超过56人。 6、学校各类教学、办公、生活场所整洁有序，体育、艺术场所及设施规范达标。 7、严格财务管理，收费符合有关规定。勤工俭学成效显著。 8、学校各类档案资料齐全，管理规范，符合国家有关规定。 9、校产管理规范，各种保管维护措施健全，保持完好状态。各种物产登记准确，检修及时。校园各种教育资源使用效益高。 （三）队伍建设 1、领导班子结构合理，精干高效，团结务实，作风民主，廉洁奉公，开拓精神强，在群众中威望较高。 2、校长具有本科以上文化程度，获得中学高级教师职务，任职时间在5年以内的参加过岗位培训，5年以上的参加过提高培训，并取得合格证书；具有较高的道德修养和社会责任感；具有较强的组织领导能力和较高的学校管理水平，精通教育教学，有先进的教育理念和较强的改革进取意识。 3、班子成员具有本科以上文化程度或中级以上专业技术职务，熟悉学校管理业务，有较强的改革意识、教育科研能力和较高的管理能力。 4、师资队伍数量符合编制要求，素质优良，结构合理，学科配套，能适应素质教育的要求。专任教师学历全部达到本科及以上，其中有

控制性详细规划方案编制方法优化探讨——以广州市在编控制性详细规划方案整合为例

控制性详细规划编制方法优化探讨——以广州市在编控制性详细规划整合为例 引言 我国正处于城市化的加速期，城市建设活动日益增加，城市数量、规模不断扩大，众多城市也实现了“控规全覆盖”，控制性详细规划的引导调控作用日益加强。而现在城市规划工作的大环境及政策形势也在不断地变化，这客观上要求控制性详细规划本身也要进行不断的变革，既要放开应该放的，又要管住应该管的，既要有法律的刚性、又要有适应市场的应变性、灵活性、包容性。这些变革中，首当其冲的就是控制性详细规划编制工作的改革和优化。 广州市于2009年开展了“控规全覆盖”的工作，全部工作分为“已批控规上网、在编控规整合和新编控规”三部分内容。首先开展在编控规整合，主要是对各区所有在编控规进行核查、梳理和整合，从中发现和解决以往控规编制中的问题。下面以广州市在编控规整合为例来说明控规编制方法的优化和改进。 1、本次原在编控制性详细规划存在的主要问题 1.1 控制指标的确定存在多头依据，缺乏引导性 目前控制性详细规划指标确定的依据有：城市总体规划和分区规划的要求，已颁布实施的有关标准和规范的控制要求，基本规划原理和经验等。由于这些依据的效用、审批时序不同，部分甚至存在矛盾，设计单位在选择依据时无所适从，影响了控制指标的科学性。

1.2 现状调研不够翔实，数据陈旧 由于部分原在编控规编制年代较为久远，部分现状调研数据已不能反映现实情况，而控规整合单位对大面积的规划整合范围内的现状情况并没有逐一摸查，造成现状核查报告中现状调研数据不能让人信服。 1.3 编制各自为政，缺乏有效衔接协调 1.3.1缺乏对城市建设总量的有效把握，难以保证宏观上的控制 城市总体规划只是确定城市总的用地规模和人口规模，对城市开发建设密度没有明确的规定，自然无法有效指导分区规划的建设容量控制，导致分区规划从局部地区出发规划建设容量，难以避免宏观上的失控和无序。以总体规划和分区规划为依据的控制性详细规划更加难以把握对宏观总量的控制。

广东温泉及其所在地、特色

广东温泉及其所在地、特色 1.从化温泉 从化温泉有“岭南第一温泉”的美誉，是我省最早开发利用的温泉资源。是20世纪30年代初，开发出从化温泉风景区，在溪流边兴建了我省第一个温泉宾馆——玉壶宾馆。 从化温泉的泉眼有十三处之多，分布在河东，河西两岸。温度最高达73摄氏度，最低有30摄氏度；水质属碳酸氡钠型温泉(苏打泉)。在我国众多的温泉中，真正属苏打泉的不多，其中又是以从化温泉为最佳。从化温泉的水质晶莹剔透，无色无味，主要含有钠、镁、钾、氟、二氧化硫、氡等多种对人体有利的元素。 2.中山仙温泉 中山仙沐园露天温泉坐落于中山市三乡镇罗三妹南麓，总占地面积66亩，出口水温高达93摄氏度，共有各种特色温泉38种，包括“香薰冰泉按摩池”“牛奶池”“当归池”“人参池”等，还有中国第一个“香薰温泉矿沙岛”和“温泉激流乐园”等，可同时容纳2000多人浸浴温泉。其水质“氯化钠”，水中含有丰富的氯、钠、钙、镁等矿物质，对调整身体机能，促进血液循环和新陈代谢有明显疗效。 3.御温泉 御温泉位于珠海市斗门县斗门镇，是我国第一家日式露天温泉，有天然泉眼两处，深度为150米，出口水温70摄氏度，属高氯化钠-偏硅酸型医疗温泉水。温泉区设有酒店、餐厅、桑拿、按摩、健身房以及各类中医香型温泉等服务设施。 4.清新温矿泉 清新温矿泉旅游度假区坐落于清远市清新县三坑镇，占地近80亩，是国内第一个以东方园林建筑风格为主的大型露天温泉，既有我国江南特色，又有日式、泰式风情。清新矿温泉水中含对人体健康有益的微量元素，是属于高温、含锶、偏硅酸可饮用的硫酸钙泉，不含硫磺，是等级最高的优质治疗性温矿泉，既可以饮用又可外浴，是我国罕有的天然温矿泉。清新温矿泉度假村内还建有体现世界五大洲温泉的“五洲温泉城”，他们分别是亚洲温泉式的河中温泉、欧陆温泉、美洲温泉、非洲温泉和大洋洲温泉。 5.汤湖热矿泥 汤湖热矿泥山庄位于五华县转水镇。热矿泥是我国发现的第二处得天独厚的自然宝藏，含有锰、锌、硒等30多种对人体有利的生命元素，其泥质柔软，手感好，粘滞强，属于粘壤土，非常符合泥疗用泥物理性状的要求。温泉水涓涓不停的涌出，对保持泥浆的温度和杀菌自洁起重要作用。 6.海湾泉 海洋温泉度假村——海湾泉，位于珠海市西部，背山面海。海湾一期占约1平方公里，以优质海洋温泉为核心，由两座共1000多间客房的五星级度假酒店、

控制性详细规划技术路线(图文)

控制性详细规划技术路线 1 设计思路 1.1技术路线 技术路线图 前期策划（重点1）－－现状调研（重点2）－－方案编制（重点3）－－汇报论证（重点4）－－报批归档（重点5）－－质量与服务保障（重点6） 重点详解 重点1：前期策划 1、项目组成立，内部分工，责任到人，总体工作计划安排； 2、副总、项目负责人主持，台州市总规、椒江区分区规划与地方控规编制技术规范文件学习，理解与常规不同之处，并留有记录；

3、针对下陈、三甲片区的区域协调、功能定位及较复杂的现状条件，编制系列调查表格和调查要求规则，并经副总、项目负责人修改确定，重点开展对企业和农村社区的问卷调查； 4、根据控规编制工作的一般规则，提出需甲方提供的资料清单和配合事宜。 重点2：现状调研分析 1、接收甲方提供的地形图，调研外围及内部已确定的“六线”（道路、绿地、河道、文保、市政、高压下走廊）和背景资料； 2、听取当地有关部门对片区概况、发展态势及有关规划、近期建设动向和相关专业规划的介绍； 3、进行系统的土地利用、产权属性和建筑、风貌景观等开展田野调查，根据制订的调查规则进行图上作业、标注、拍照等，同时对重要企事业单位、大用地单位、重要建筑、可能进行规划调整的产权单位和设施进行发展调查； 4、系统对所属政府有关部门、业主单位或其上级主管部门进行调查，如人口、公共设施和市政设施、大单位等； 5、系统对相关规划及管理信息进行调查； 6、进行土地利用等现状图件的电子版汇总制作，发现问题及时进行补充调查。 重点3：方案编制 1、编制现状调研分析报告，进行院内部讨论交流，重点在与城市关系和片区理解，上位与周边规划关系研讨，类似案例研究； 2、对发展思路、空间布局进行多方案比较，要求参加的规划专业人员均应提供一个以上方案，并进行内部交流，在此基础上汇总形成概念性初步方案； 3、多方案初步构思与甲方进行内部交流，同时，进行必要的补充现状调研； 4、在多方案比选和与甲方充分沟通基础上，形成控规的方案成果。

陕西省普通高中示范学校评估标准及实施细则

附件4： 陕西省普通高中示范学校评估标准及实施细则（试行） （总分600分） 序号评估 指标 评估标准标准分评估方法得分 1 办 学 理 念 和 规 划 管 理 （120分） 1.全面贯彻党的教育方针，办学理念和办学目标明确、清晰，树立了正确 的教育观、人才观和质量观，学校教职工、学生和家长积极参与，为实施素质 教育创造了良好的环境条件。 15 1．召开教职工、学生、家 长座谈会； 2．查阅学校发展规划和 近三年工作计划、总 结、会议记录等档案资 料； 3．实地查看； 4．问卷调查。 2.办学理念贯穿于学校教育教学的全过程，各部门有落实学校办学理念和 培养目标的具体措施及实际行动，并取得显著成绩。 15 3.根据学校实际和社会发展的需要，经充分论证，形成了明确的办学目标 和发展规划；发展规划涵盖全面，重点突出，措施扎实，具有先进性和示范性； 近期规划实施情况好。 15 4.各项规章制度、岗位职责健全，并在实践中不断完善；制度规范符合改 革的要求，有学校特色，为师生员工普遍认可，执行情况较好；基本实现管理 手段现代化。 15 5.大力推进体制改革和制度创新，探索网络环境下的管理改革，基本建立 适应课程改革要求的管理模式，在全省范围发挥了示范作用。 15 6.经过多年的创建，已形成为广大师生和社会广泛认同的优良校风、教风、 学风；“三风”建设促进了工作，提高了管理水平，收到了良好效果。 15 7.学校校务公开，管理民主。各部门职能作用充分发挥，师生参与性强， 教职工权益、利益得到尊重与保障，形成了团结奋进的良好局面；建立与社会 沟通合作的机制，主动听取学生、家长的意见，接受社会各方面的监督、规范 办学行为。 15 32

广州市控制性详细规划成果计算机文件标准(new)

广州市控制性详细规划成果计算机文件标准 1总则 根据《城市规划编制办法》和广州市城市规划局相关的规划编制技术规定，制定本标准。 控制性详细规划成果计算机文件包括规划文件和规划图纸及图则。规划设计单位应严 格执行本标准的规定，送审时提交符合标准要求的电子文件。 2成果文本文件标准 广州市控制性详细规划计算机文件文本部分采用Microsoft word的文件格式。规划 成果图形的属性采用Microsoft Excel的文件格式。 规划说明文本文件采用中文命名方式，以项目名称作为文件名。WORD文档中尽量 不要使用一些特殊字库，对于文档中有表格及插图的情况，Word文档中尽量不要使用特殊 格式，以免不同版本的变形或丢失。 规划成果图形的属性数据有：道路属性数据，管线属性数据，公共和市政设施属性数 据（现状和规划），图则属性数据。采用一个EXCEL文件5个sheet表存放，命名以项目名 称作为文件名。其中规划公共服务及市政公用设施属性表格形式如下： 3成果图形文件标准 成果计算机图形文件是在控制性详细规划编制过程中调查和确定的空间定位信息的准确表述，主要包括规划地区现状图及控制性详细规划图。

3.1 文件的格式 设计单位使用计算机辅助设计技术时，图形文件采用AutoCAD （VER14.0 或以上版本）DWG 格式，设计单位提交的计算机存贮文件是控制性详细规划成果建库的基础资料，必须统一使用DXF 标准交换格式文件，规划设计成果的效果图和插图必须采用JPG 图像格 式文件。 3.2 文件的命名文件采用中文命名方式，其中图名要和《规划成果说明书》中的名称完全一致。地块图则图形文件以地块的编号命名（编号规则参照 3.9.1.2）,如图形中包含多个地块，文件名以第一个编号命名。 对图形中附有插图的情况，要首先由相应的序号和图名建立文件夹，然后将图形文件及插图存放在同一路径下，同时保证插图的链接正确。 3.3 字体标准图形文件中的中文注记、英文注记、数字注记及图例说明统一使用“宋体” ，图名使用“黑体”。字体的大小根据实际情况决定，以保证图面内容清晰、美观为原则。 如在规划设计中确实需要使用其他字体，设计单位须在提交规划成果文件的同时附带相应的字库文件。 3.4 坐标标准 控制性详细规划成果直接为城市建设管理服务，设计单位提交的图形文件必须采用广州坐标系和高程系，坐标单位为“米” ，距离单位为“米” ，面积单位为“平方米” ，坐标精度达到小数点后三位。 图形不得旋转、平移或缩放，用地、道路坐标须准确无误。 3.5 图形表示要求在计算机图形文件中的面状图形应当在其所在图层上完整的表示出该多边形的边界，并构成封闭的多边形。不能用较宽的线划表示狭窄的面状区域，如沿河、沿路的绿化带等。 线状地物（如一条管线或一条道路）一般用PLINE （而不是用多条LINE ）表示，在属性（如管线管径）变化处应断开为两条线。一条线状地物不能用两条线型不同的线（如一条细线，一条粗线）重复表示，如确有必要，则应放在不同的图层。不允许出现重复的、 多余的多义线。 点状符号应该根据“符号标准”的规定，在AutoCAD中将符号作为Block用Insert 插入在其所在位置。 要求提交的各图中点、线、面状地物、面域填充、注记应分别放在不同的图层，公共服务设施、市政公用设施的地块边界线(独立用地)和点状符号(独立用地及非独立用地) 放在不同图层。 要求每一图幅加注图名、图例及指北针。 3.6符号标准 计算机图形文件中的符号主要是指公共服务设施和市政公用设施等公建设施。为了

关于控制性详细规划的内容深度规定

关于控制性详细规划的内容深度规定 一、控制性详细规划 (一)现状资料与分析 调查了解上层次规划对本地区的规划要求及其现状基础资料，分析研究现状存在的主要问题及影响未来发展的主要因素，并作出评价。须收集以下基础资料： 1、总体规划或分区规划及各类专项规划对本地区的规划要求，相邻地段已批准的规划资料。 2、土地利用现状，用地分类至小类。 3、用地地籍：阐明已划拨或出让用地的用地单位的用地红线和性质等使用权情况。 4、人口分布现状。 5、建筑物现状，包括建筑用途、面积、层数、建筑质量、保留建筑及已批未建建筑等。 6、公共配套设施类型、规模和分布。 7、市政公用设施及管网现状。 8、道路交通设施现状，包括道路红线、坐标、标高、断面及交通设施的分布与面积等。 9、所在城市及地区的历史文化传统、建筑特色及环境特征等。 10、自然条件及分析。 11、所在地区单位、居民及相关主管部门的综合意见及规划意愿。 (二)文本要求 1、总则：制定规划的目的、依据、原则、主管部门和管理权限，必须重点阐明上一层次规划所确定的与本规划相关的规划内容。 2、土地使用性质：注明各种使用性质用地的适建要求，要加强土地使用兼容性管理，特别要注明改变土地利用性质的审批权限。 3、土地开发强度：重点控制好建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率。 4、配套设施及管理要求：以配套设施一览表的形式阐明对本地区各类配套设施(包括公共设施和市政设施两大类)的规划情况。重点控制各类配套设施的分布和用地规模，特别是对环境有特殊影响的设施要注明其地面、地下及上空的控制范围，安全防护距离、走廊等以及其保护要求。 5、道路交通及竖向规划：对本地区道路系统的功能分级、交通组织、交叉口形式等进行阐述，并提出对社会公共停车场(库)、公交场站的位置、用地规模控制原则与措施。重点控制好道路控制点坐标、标高、断面与禁止开口路段。 6、城市设计：在上一层次规划的指导下，对本地区的城市设计从空间布局、建筑形式、体量、色彩、风格及其他环境提出要求，针对重点地段提出维护主要公共空间环境质量和视觉景观控制的原则要求。 (三)图纸 1、区域位置图：比例不限，须突出城市交通网络的衔接关系。 2、用地现状图：比例为1/1000-1/2000，标明各类用地范围、用地地籍、用地性质、道路网络等。 3、现状建筑质量评价图，比例1/1000-1/2000，标明建筑物现状、保留虿鹎ㄒ约耙雅 唇ńㄖ 惹榭觥?br> 4、土地利用规划图，比例1:1000-1/2000，图面必须含现状地形。 5、道路交通规划图，比例1:1000-1/2000，须标注控制点坐标标高、道路断面及宽度等，须包含现状地形。 6、控制指标规划图，比例1:1000-1/2000。 7、各项工程管线规划图，比例1:1000-1/2000，包括给水、雨水、污水及电力、电信、燃气

琶洲控制性详规范文

琶洲—员村地区城市设计深化及控制性详细规划编制 以国家中心城市高度规划建设未来广州中心城区现代服务业和国际大都市 最核心区域 琶洲—员村地区城市设计深化及控制性详细规划方案已经于近期编制完成。这两个地区是广州建设国家中心城市的重要空间载体，是城市核心职能聚集最为重要的地区，规划建设好琶洲—员村地区是为对于打造国家中心城市，实现城市发展战略目标，提升城市功能具有重要意义。 一、规划背景和意义 按照市政府2008年工作报告提出重点打造五大功能区的要求，市规划部门立即启动了规划编制工作。首先邀请了国内外著名规划设计单位前来参加城市设计方案竞赛，为广州的重点地区未来发展前景出谋划策，并在城市设计方案竞赛中确定了深化方案。在深化方案的基础上，我们重点分析广州作为国家中心城市的各项核心职能以及区位特征，综合考虑珠江两岸的生态功能与滨水景观营造，对用地功能布局、综合交通组织和经济可行性分析等进行了重点研究。经过多轮专家咨询和修改论证，最终编制完成了控制性详细规划方案。 国务院《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008—2020年)》对广州提出建设“国家中心城市”新的发展战略，需要进一步提升本规划区国际化、现代化服务功能。2009年月，国务院颁布实施《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》，对广州城市发展提出“将广州打造成为国家中心城市、综合性门户城市和区域文化教育中心，增强高端要素集聚、科技创新、文化引领和综合服务功能。进一步优化功能分区和产业布局，建成珠江三角洲地区一小时城市圈的核心”的新要求。广州作为国家重要的中心城市和珠三角地区核心城市，必须在国家和区域发展战略下承担更多责任，带动周边地区协调发展，并代表国家参与全球竞争。结合《纲要》把广州建设成为“国家中心城市”的新要求，结合琶洲—员村两个地区的地理位置及发展条件，规划上将着力完善广州的国际化、现代化服务功能。 按照市委、市政府要求，市规划局、市土地开发中心和市规划编研中心联合组织开展五大功能区的城市设计竞赛和深化工作，邀请国内外高水平规划师为广州发展献计献策。 二、规划编制过程介绍 2008年3月，市规划局组织开展了“广州市琶洲-员村地区城市设计竞赛”活动，经过技术审查、专家评审，选出两家优胜方案。此后，在市规划局编研中心的组织下，由竞赛优胜方案设计单位(包括上海市浦东新区规划设计研究院、

控制性详细规划成果文本

控规文本标准化文件 注意：若地方有控制性详细规划编制规定，则文本形式与内容深度按照地方规定来。 注意：不同规划项目会有相应表达重点及增减内容。如旧城改造、工业园区要突出其特殊性。 第一章总则 第一条规划目的 文本第一条一般应阐明规划编制目的。 范例： 为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》，进一步深化完善××××××（如城市总体规划和分区规划）所确立的发展目标，明确本编制区未来发展方向及策略，实现可持续发展，更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，根据有关法律、法规、技术规范的规定，结合××××××的实际情况，特编制本次××××××控制性详细规划（以下简称“本规划”）。 第二条规划依据 主要分为三类：一是国家规范，城乡规划法及道路交通规范等，二是地方规范，编制区所在省、市、县的规划管理技术规定等，三是与编制区相关的上层规划，如总规、分区规划和各类专项规划。注意：1、下位规划、同级控规不能作为规划依据 2、规划依据应注明法律、法规的颁布实施时间，政府文件应注明文号，相关规划应注明规划期限 3、上层次规划须经法定程序批准 范例： 本规划涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范，针对编制区的开发、建设、管理而制定的，对未涉及的内容应符合国家、××××××省及××××××市有关的 法律、法规、规章、标准及规范性文件的规定要求。 1.《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 2.《城市规划编制办法》（2006） 3.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2012） 4.《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002版） 5.《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） 6.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011） 7.《城市公共设施规划规范》（GB50442-2008）

广州空港经济区核心区(一期)城市设计与控制性详细规划

广州空港经济区核心区（一期）城市设计与控制性详细规划 环境影响报告书 （简本） 环境保护部华南环境科学研究所 二零一三年九月

目录 第一章总论 (1) 1前言 (1) 1.1编制依据 (2) 1.2评价原则 (7) 1.3评价对象和评价重点 (7) 1.4评价范围 (8) 1.5评价时段 (11) 1.6区域环境功能区划 (11) 1.7主要环境敏感保护目标 (17) 1.8评价标准 (24) 1.9主要技术路线 (27) 2规划概述与分析 (28) 2.1规划背景 (28) 2.2规划概述 (29) 2.3规划协调性分析 (50) 3环境质量现状与预测 (51) 3.1环境质量现状 (51) 3.2环境影响预测 (52) 4规划合理性综合论证 (56) 5 规划调整建议 (58) 6综合结论 (59)

第一章总论 1前言 2010年7月3日，《国务院关于同意设立广州白云机场综合保税区的批复》（国函〔2010〕65号）正式批复同意设立广州白云机场综合保税区（以下简称“机场综保区”），批复面积7.385平方公里。机场综保区分为中区、北区、南区三个区域。 2010年8月至2011年1月，广州市交委牵头各部门，拟定了《组建广州空港经济区建设领导小组工作方案》和《设立广州空港经济区工作方案》，并上报市政府。《方案》中提出：规划设立广州空港经济区，并划定广州空港经济区及四个核心区范围。 2011年8月，为保证广州空港经济区开发建设的顺利推进，也保证白云机场综合保税区开发建设，广州市规划局组织开展《广州市空港经济区城市设计及控制性详细规划》工作。该规划已通过市规委会的审查，待批复实施。 2012年3月，市空港委、市规划局联合组织《广州空港经济区总体规划》编制。2012年6月，陈建华市长指示，空港经济区必须充分考虑与广州北站的关系，要求重新开展范围划定研究。2013年3月13日，经过市领导同意空港经济区范围扩容为439平方公里。 2013年，广州空港经济区纳入全市“2+3+9”战略发展平台，在空港经济区总体规划方案稳定基础上，开展了《空港经济区核心区（一期）城市设计与控制性详细规划》编制。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》（国发〔2005〕39号）、《关于进一步做好规划环境影响评价工作的通知》（环办〔2006〕109号）、《规划环境影响评价条例》（国务院令第559号）等相关法律法规的规定，区域开发规划应当进行环境影响评价。为此，环境保护部华南环境科学研究所承担广州空港经济区核心区（一期）城市设计与控制性详细规划的环境影响评价工作。接受委托后，华南环科所成立了项目组，在对

控制性详细规划样本

一、控制性详细规划 1.控制性详细规划 定义：控制性详细规划重要以对地块用地使用控制和环境容量控制、建筑建造控制和都市设计引导、市政工程设施和公共服务设施配套，以及交通活动控制和环保规定为重要内容，并针对不同地块、不同建设项目和不同开发过程，应用指标量化、条文规定、图则标定等方式对各控制要素进行定性、定量、定位和定界控制和引导。 2.控制性详细规划作用： 2.1承上启下，强调规划延续性。控制性详细规划核心价值即在于“承上启下”。 2.2与管理结合、与开发衔接，作为都市规划管理根据。 2.3体现都市设计构想。控制性详细规划可将都市总体规划、分区规划中宏观都市设计构想，以微观、详细控制规定加以体现。 2.4都市政策载体。 3.控制性详细规划基本特性： 3.1通过抽象表达方式实现规划意图 3.2具备法律效应和立法空间 3.3综合性

3.4刚性和弹性相结合控制方式 3.5规划性和引导性结合 3.6通则式与判例式结合 3.7动态控制与互相转化也许（兼容性规定） 3.8强制性内容提出 4.控制性详细规划目的： 控制性详细规划编制目的是指在都市总体规划指引下。 4.1明确所涉及地区发展定位，与上位都市总体规划、分区规划中相应内容相衔接，使之可以进一步分解和贯彻，拟定该地区在都市中分工。 4.2根据上述发展定位，综合考虑现状问题，已有规划、周边关系、将来挑战等因素，制定所涉及地区都市建设各项开发控制体系总体指标，并在用地和公共服务设施、市政公用设施、环境质量等方面配制上贯彻到各地块，为实现所涉及地区发展定位提供保障。 4.3为各地块制定有关规划指标，作为法定技术管理工具，直接引导和控制地块内各类开发建设活动。 5.控制性详细规划管理： 是通过指标制定来实现，其核心内容是其各项控制指标，可以分为规定性控

广州市控制性详细规划技术经验规定

广州市控制性详细规划技术经验规定 集团标准化办公室：[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]

广州市控制性详细规划编制技术规定 1总则 1.1为实现规划编制的规范化和标准化，依据国家、建设部、广东省和广州市的有关规定，特制定本规定。 1.2控制性详细规划的编制将逐步覆盖广州市行政辖区范围，为上一层次的规划提供技术基础，对下一层次的规划进行有效的导控，对建设地区的土地使用性质、使用强度、道路工程管线和配套设施及空间环境等予以控制要求，为城市规划行政管理提供依据。 1.3控制性详细规划的编制应以满足规划管理需求为导向，在全面整合纳入城市规划管理动态信息和已审批各项规划成果的基础上，形成覆盖全市的面向规划管理的“一张图”管理平台。 1.4本规定中所指“规划管理单元”是指结合行政街道界线、明显地理界线等因素划定的，用地规模适宜的，由多个规划地块所组成的规划管理范围。“规划管理单元”是控制性详细规划的基本编制单位。 1.5编制控制性详细规划应使用计算机辅助设计，并严格执行本规定第四章：控制性详细规划计算机数据标准的相关要求，确保控制性详细规划成果计算机数据的规范化、标准化。 1.6在广州市域范围内编制控制性详细规划应遵照本规定执行。 1.7编制控制性详细规划除遵守本规定外，还应符合现行的有关法律、法规和相关规范和技术标准的规定。 1.8本规定的解释权属广州市城市规划局。 2控制性详细规划的内容 2.1资料收集和现状调研 编制控制性详细规划应收集如下资料： （1）上层次规划对该地区的要求； （2）规划地区自然条件及历史资料； （3）规划区人口分布现状； （4）规划区土地利用现状情况、重要企事业单位情况等技术经济资料； （5）现有居住、工业、重要公共设施、城市基础设施和园林绿地、风景名胜等城市重要现状情况及发展要求； （6）城市环境及其它资料； （7）与本规划区有关的已审批规划； （8）规划管理审批信息：包括规划区范围内的城市建设用地划拨资料、已批修建性详细规划、已批规划用地许可证及其规划设计条件和建筑放线验线资料等。 2.2规划主要内容 控制性详细规划的主要任务是在经批准城市总体规划、分区规划等上层次规划的基础上，结合现状土地使用情况，对城市土地利用、人口分布、建设总量控制、城市公共服务设施、基础设施等内容作出进一步规划安排，并确定建设地区的土地使用性质、使用强度等指标，提出道路、工程管线、配套设施以及空间环境等方面的规划控制要求。控制性详细规划的主要内容包括： （1）规划依据和规划范围； （2）建设用地性质，包括不同地块土地使用性质的具体控制要求，土地使用性质的兼容性； （3）建设用地使用强度，包括不同地块的开发建设密度、容积率、绿地率等具体控制要求； （4）道路交通，包括道路系统的功能分级和交叉口形式，以及公共停车场、公交站场等的规划要求； （5）工程管线，包括各类工程管线的走向、位置等控制要求； （6）特定地区地段和其它公共配套设施的规划要求。

琶洲—员村地区城市设计深化及控制性详细规划编制完成

琶洲—员村地区城市设计深化及控制性详细规划编 制完成 发布时间:2010年06月13日【字体：大中小】打印本页以国家中心城市高度规划建设未来广州中心城区现代服务业和国际大都市最核心区域 琶洲—员村地区城市设计深化及控制性详细规划方案已经于近期编制完成。这两个地区是广州建设国家中心城市的重要空间载体，是城市核心职能聚集最为重要的地区，规划建设好琶洲—员村地区是为对于打造国家中心城市，实现城市发展战略目标，提升城市功能具有重要意义。 一、规划背景和意义 按照市政府2008年工作报告提出重点打造五大功能区的要求，市规划部门立即启动了规划编制工作。首先邀请了国内外著名规划设计单位前来参加城市设计方案竞赛，为广州的重点地区未来发展前景出谋划策，并在城市设计方案竞赛中确定了深化方案。在深化方案的基础上，我们重点分析广州作为国家中心城市的各项核心职能以及区位特征，综合考虑珠江两岸的生态功能与滨水景观营造，对用地功能布局、综合交通组织和经济可行性分析等进行了重点研究。经过多轮专家咨询和修改论证，最终编制完成了控制性详细规划方案。 国务院《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008—2020年)》对广州提出建设“国家中心城市”新的发展战略，需要进一步提升本规划区国际化、现代化服务功能。2009年月，国务院颁布实施《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》，对广州城市发展提出“将广州打造成为国家中心城市、综合性门户城市和区域文化教育中心，增强高端要素集聚、科技创新、文化引领和综合服务功能。进一步优化功能分区和产业布局，建成珠江三角洲地区一小时城市圈的核心”的新要求。广州作为国家重要的中心城市和珠三角地区核心城市，必须在国家和区域发展战略下承担更多责任，带动周边地区协调发展，并代表国家参与全球竞争。结合《纲要》把广州建设成为“国家中心城市”的新要求，结合琶洲—员村两个地区的地理位置及发展条件，规划上将着力完善广州的国际化、现代化服务功能。 按照市委、市政府要求，市规划局、市土地开发中心和市规划编研中心联合组织开展五大功能区的城市设计竞赛和深化工作，邀请国内外高水平规划师为广州发展献计献策。

从化区生态旅游业的现状和发展空间

从化区生态旅游业的现状和发展空间 目录 摘要 ABSTRACT 1 导论 1.1研究背景 1.2研究意义 2从化区概况 2.1.1地理位置 2.1.2人居情况 2.1.3交通情况 2.1.4旅游资源 2.1.5旅游业在从化区国民经济中的地位 3 从化区旅游经济发展分析 3.1优势 3.1.1区政府态度和政策分析 3.1.2从化区正式纳入广州市 3.1.3生态环境良好和旅游资源丰富 3.1.4旅游需求旺盛，潜在客源市场充足 3.1.5旅游产业服务规模不断扩大 3.2劣势 3.2.1化区乡村旅游缺乏总体规划 3.2.2目的地形象不够突出 3.2.3经营者品牌意识淡薄 3.2.4政府监管力度不够 4从化区旅游业出现的问题 4.1景区宣传度不够，知名度不高 4.2我市对外交通联系方式单一 4.3从化旅游景点需要进一步规划 5从化区旅游业发张进步空间 6结束语 参考文献 1 导论 1.1研究背景 旅游业作为一个朝阳产业，目前已被列为世界第三大产业。随着我国经济的快速发展和人民生活水平的提高，人们对旅游消费的雪球也进一步提升。近几年来，我国的旅游业一直保持平稳较快增长，有力的拉动了我国国民经济的提升。 广州市在十二五旅游业发展规划中，力争构建“一圈两带”新格局。“两带就是打造城郊游憩带、环城度假带。广州市目前正在重点开发的八大旅游度假区，其中半数坐落于从化。这为从化区发展修建旅游、生态旅游等提供了良好的政策支持。同时，从化以“建设珠三角最宜居的生态城市”为发展总体目标。

1.2研究意义 旅游业已经成为世界上产业规模最大和发展势头最强劲的产业。随着经济的发展，旅游产业的规模正加速扩大，参加旅游的人还将继续增加。旅游业是从化区经济发展的重要支柱，还是从化解决“三农”问题的重要战略。从化旅游业的发展，增加就业岗位，提高居民收入。旅游业其社会意义也十分显著，在教育、健康、社会保障方面体现。同时，从化居民素质和人居环境都大大提高。 2从化区概况 2.1.1地理位置 从化区位于广东省中部，广州市东北面。市境东面与龙门县、增城市接壤，南面跟广州郊区毗邻，西面和清远市、广州市花都区交界，北面同佛冈、新丰县相连。地理坐标为东经113°17′-114°04′，北纬23°22′-23°56′。境内西北到东南最长直线距离约45千米，东北到正南边最大距离80千米。 2.1.2人居情况 2009年底，全市户籍总人口56.58万人，比上年增长1.6%。其中：农业人口42.18万人，非农业人口14.39万人，分别占总人口的74.6%和25.4%。男女性别比（以女性为100）为103.2。当年人口自然增长率为1.48‰，上升0.58个千分点（公安口径）。计划生育率为95.18%，比上年上升1.45个百分点。 2.1.3交通情况 从化旁有白云机场，105国道、京珠、街北高速纵横贯穿太平镇。其次，广从轻轨已被列为广州市轨道交通规划线路之一。首期建设为白云区嘉禾至从化市街口段，计划2011年动工，2015年建成；二期再建街口至新温泉段。广从轻轨全长将达92.6公里，衔接的起始点分别是广州火车站和从化“新温泉”度假区。交通区位优势明显。 2.1.4旅游资源 从化山清水秀，风光旖旎，山、水、林、果、泉、湖为特色的山水文化资源十分丰富。从化是世界闻名的温泉之乡，地热资源非常丰富。从化拥有热泉眼13个，温泉地下热水日自涌量达10000立方米，每年可供700万人次享用。从化温泉是含有氟离子和弱放射性氡以及钠、钙、钾、镁、二氧化硅等多种对人体有益元素的重碳酸钠型热泉，有重要的医疗价值，被誉为“岭南第一泉”，是世界上名泉之一。 从化是“荔枝王国”，是著名的荔枝之乡，全国荔枝生产基地之一。从化优良荔枝品种有白田岗桂味、钱岗糯米糍、槐枝、西湖禾乐响、民乐青皮甜、妃子笑、攀谷子等。目前从化共种植荔枝13万亩，常年荔枝产量2万吨，每年6月中旬上市，7月达到高峰。届时，到从化品尝荔枝的客人络绎不绝。从化荔枝节已成为荔枝爱好者的盛会。 流溪河国家森林公园于1986年对外开放，是经林业部批准建立的首批国家十大森林公园之一，位于广州市郊从化东北部，距广州93公里，交通方便，这里林深叶茂，地貌奇特，数百座山峰起伏连绵、重峦叠嶂、波涌云涛、气象万千。 钟楼古村落位于太平镇神岗，是目前发现保留最为完好的古村落之一，为欧阳氏族人在清咸丰年间所建好的大宅院建筑，面积近15000平方米。钱岗古村落位于太平镇钱岗村，村内建筑面积5万多平方米，共有900多座房屋，村民大部分姓陆，据记载，钱岗陆氏是南宋丞相陆秀夫之后裔。村里保留的房屋绝大多数为清代所建，部分建筑物还保留着宋代遗风。 2.1.5旅游业在从化区国民经济中的地位 旅游业是从化区的支柱性产业， 3 从化区旅游经济发展分析2009年，以“双百三五七品牌”旅游发展战略为契机，积极推