[税务筹划精品文档]巧签租房协议 合法减轻税负

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企业将闲置的办公楼用于出租，由此产生租金收入，相应的产生了应税行为。如何选择最优出租方案，以合法地减少税收成本？

例如，某企业为增值税一般纳税人，2011年1月，该企业将1000平方米的办公楼出租给某公司。房屋出租属于营业税应税行为，同时涉及水电等费用的处理问题，在合同签订上存在如下两种方案。

第一种方案：双方签订一个房屋租赁合同，租金为每月每平方米160元，含水电费，每月租金共计160000元，每月供电7000千瓦时，水1500吨，电的购进价为0.45元/千瓦时，水的购进价为1.28元/吨，均取得增值税专用发票（其他各税忽略不计）。

该企业房屋租赁行为应缴纳营业税160000×5%＝8000（元）。

由于出租企业提供给承租公司的水电费是用于非应税项目的购进货物，其进项税额不得从销项税额中抵扣，因此，对该企业购进的水电进项税金应作相应的转出，即相当于缴纳增值税7000×0.45×17%＋

1500×1.28×13%＝785.1（元）。

该企业最终应负担营业税和增值税合计8000＋785.1＝8785.1（元）。

第二种方案：该企业与公司分别签订转售水电合同、房屋租赁合同，分别核算水电收入、房屋租金收入，并分别作账务处理。转售水电的价格参照同期市场价格。转售价格确定为：水每吨1.78元，电每千瓦时0.68元。房屋租赁价格折算为每月每平方米152.57元，当月取得租金收入152570元，水费收入2670元，电费收入4760元。则该企业的房屋租赁与转售水电行为相互独立且能分别准确核算，应分别缴纳营业税152570×5%＝7628.5（元）；增值税（2670×13%＋4760×17%）－785.1＝

租房合同协议范本简单版

租房合同协议范本简单版 租房合同十分重要，因此在签订租房合同时应该注意合同的细节。今天小雅跟大家分享几篇租房协议书范文，希望对大家有所帮助! 租房合同协议范本简单版一 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将XXX路XX#XX单元XXX 房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条房屋的面积、设施情况 1、出租房屋面积共XXX平方米(建筑面积)。 2、该房屋现有设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条乙方应提供身份证复印件，供本次租赁使用。 第三条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期壹年。自____年____月____日起至____年 ____月____日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居家住房使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第四条租金及支付方式 1、该房屋每年租金为XXX元(大写： XXXXX)。 2、房屋租金支付方式如下： 乙方在签订合同时，一次性支付租金XXXX元整，同时缴纳押金XXX元，押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。 第五条房屋修缮与使用 1、在租赁期内，水、电、气、数字电视等的使用费及日常维修保养均由乙方负责承担。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的，乙方应照价赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，所有责任均由乙方承担。第六条房屋的转让与转租 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第七条其他约定事项 1、____________ 2、____________ 第八条本合同自双方签字后生效。

乡镇公租房租赁合同协议书

乡镇公租房租赁合同协 议书 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

编号：_____________ 乡镇公租房租赁合同 出租方： ________________________________________________ 承租方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 乙方租用下坪乡公租房单元室，租用期限为年，自_______年_______月_______至_______年_______月_______日止。甲乙双方就租赁公租房事谊，依据乡镇政府公租房管理暂行办法，达成如下协议： 一、乙方本人提出书面申请，经乡党委政府讨论批准后签订此合同。 二、乙方原交有住房押金的，暂不交纳公租房住房租金，乡政府将住房押金退还后，按下坪乡公租房暂行管理办法收取租金。

三、乙方不得私自将入住的公租房以任何理由转租给任何人（包括亲属）。 四、乙方入住期间所使用的住房租金、水电费、网络使用费、闭路电视费等各种费用，由乙方本人自行负责按时足额交纳至收费单位。 五、乙方因调动或其他原因搬出宿舍，搬出前必须交清当月及之前所使用的住房租金、水电费、网络使用费、闭路电视费等各种费用，若不按时交清，乡党委政府将从其本人工资中直接扣除冲抵其所消费的费用。 六、乙方必须爱护宿舍内部所有的公共财产，不得擅自改变墙体结构和对入住房间进行装修。 七、乙方需遵纪守法，并服从乡政府机关安排和调整。 八、乙方爱护公租房宿舍卫生，保持室内、过道、楼梯间的清洁卫生，不得随意乱丢果皮、纸屑及在墙上乱涂乱画。 九、乙方需提高警惕，做好防火、防盗工作，火灾事故的发生。 十、严禁乙方在室内使用或存放危险及违禁物品。 甲方：

签订房屋租赁合同应该注意事项

签订房屋租赁合同应该注意的事项 一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。 4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注意的。 5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。

6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。 二、租赁合同的标的物 在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。 三、租赁期限的起算 租赁期限的起算一般有二种情况： 第一种情况，是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。 第二种情况，考虑到承租方要对房屋进行装修等因素，或出租方要办理有关报批登记手续，租赁期间的起算时间可约定在几月几日开始或者合同签字后多少日开始，从合同签订之日到正式开始起算租赁期限的这段时间称为免租期。免租期内，承租方无需承担租金，但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费则应承担。 根据《中华人民共和国合同法》的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。 四、租金的计算及支付方式

房屋租赁协议书-租赁合同范本正式版

YOUR LOGO 房屋租赁协议书-租赁合同范本正 式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用

房屋租赁协议书-租赁合同范本正式 版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 出租人（甲方）__________ 承租人（乙方） 证件编号：_________ 联系地址： 联系电话：_________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条租赁期限 （一）房屋租赁期自__年_________月_________日至 _________年_________月_________日，共计_________年 _________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清

个人租房合同协议书(标准版)

个人租房合同协议书（标准版） 以下是小编为大家搜集整理的个人租房合同协议书(标准版)，希望对您有帮助! 承租方(以下简称乙方) 1.甲方出租给乙方的房屋位于__________(省、市)_________(区、县) ，出租房屋面积共__________平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共_______个月。自________年_____月_____日起至________年____月_____日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______________使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 3.经双方协商该房屋每月租金为___________元;于_____年_____月_____日乙方支付甲方_____个月的房租_____元以及_____元的押金共计为___________元(大写______仟______佰 ______拾_____元整) 4. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。 5. 乙方在使用出租房屋期间，因影响其他居民生活而造成的纠纷及不良后果，由乙方承担一切责任。 6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分 1 / 1

甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 7.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 8.乙方以现金或转账的形式将房租按月支付给甲方，如果乙方不再继续租赁房子，将于一个月之前通知甲方，甲方在三个工作之内退还所有押金给乙方。 9.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。 10.房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额50%的违约金，甲方应照常退还押金给乙方。 11.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金

重庆市公共租赁住房租赁合同通用版

重庆市公共租赁住房租赁合同 通用版 Signing a contract can protect the legitimate rights and interests of both parties in accordance with the law and avoid many unnecessary disputes ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-006539

重庆市公共租赁住房租赁合同通用版 重庆市国土资源和房屋管理局印制 重庆市工商行政管理局监制 二○年月日 合同编号： 本合同当事人： 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》、《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》、《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》、《重庆市公共租赁住房管理实施细则》有关规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方住房的有关事宜达成如下协议，双方共同遵守: 第一条房屋基本情况

甲方将位于本市______区________路（街、巷）________号_______幢_______单元________公共租赁住房(以下简称该房屋)出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______________平方米，建筑结构 ________，户型_________。（房屋设施设备见附件_第__页,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据）。 第二条房屋用途 乙方承租该房屋仅作为本人及共同承租人居住使用。 甲方应于______年____月___日前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备能正常使用。 第三条租赁期限 （一）租赁期限为_____年___月，租期自_____年___月___日起至_____年____月____日止。 （二）租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方需继续租住，应在合同期满前三个月向甲方提出续租申请。经审查，符合条件的，在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方重新签订租赁合同。

房屋租赁合同 学生第一次租房合同注意事项 签订租房合同注意事项

学生第一次租房合同注意事项签订租房合 同注意事项 【学生第一次租房合同注意事项】 ■地理位置是首要选择的条件■第二是租金■第三是选择正规的中介公司■在合同中注明权利和义务 (一)在租房之前租房注意事项有哪些，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。 (二)分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。 (三)在自己比较陌生的环境里找房子租房注意事项有哪些，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。 【签合同注意事项】 1、签合同注意事项一切以书面为准，口头承诺视为无效。 房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房

东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。 所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。 2、签合同注意事项二长租短租要写明，转租协议可事先约定。 目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。 3、签合同注意事项三明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。 租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。 另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的

个人房屋租赁协议书

个人房屋租赁协议书 出租 方： 以下简称甲方； 承租方： 以下简称乙方。 第一条出租房屋从落地 址 。 租期为＿＿年＿＿月，从＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 第二条租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿元整，甲方应出具收据。租金在当月＿＿＿＿天内交清，交租金地点在＿＿＿＿。 第三条出租方与承租方的变更 １.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方；享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 ２.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第四条甲方的责任 １.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿％计算，向乙方偿付违约金。 ２.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵销租金。 第五条乙方的责任 １.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。 ２.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同副本一式＿＿份，交＿＿市＿＿（县）房管局、街道办事处……等单位各留存一份。 出租 人：（签字、盖章） 地址： 工作单位： 承租人：（签字、盖章）

租房合同协议_租房合同协议范本

租房合同协议_租房合同协议范本 对于年轻的大学生来说,这是他们跨入社会的第一步。会发现自己会遇到很多的合同。租房时,需要签订租房合同;租房合同协议怎么写呢?以下是在学习啦小编为大家整理的租房合同协议范文，感谢您的欣赏。 租房合同协议范文一 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 第一条本合同所指四大寨乡街上(中学背后)。 第二条甲方作为房东。乙方向甲方支付房租，享有房间一卧室的完全独立使用权， 以及公共区域的共同使用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。 第三条租金支付形式为，在合同订立时，乙方向甲方交一个月的押金150百元(押金 会在房租关系正常中止时退还)，然后，每月前三天内，乙方向甲方支付当月房租150百元。起租日期为2009年1月1日。 第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。 第五条房租期间，水、电、煤气、物业管理费由甲、乙两方平摊，每方二分之一。 第六条房租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、 安全。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应积极采纳。 第七条朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友 来访，应提前告知对方。 第八条周末的时候，私人做饭，还是搭火?根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活 需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。 第九条在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。 第十条乙方需退房的话，因提前半个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取。 第十一条乙方具有续租的优先权。

公租房房屋租赁合同

编号：公共租赁住房租赁合同 出租方： 承租方： 签订日期：年月日

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于，使用面积平方米。 第二条房屋权属状况 该房屋属于公租房。 第三条房屋用途 该房屋用途为住宅，乙方租赁后作为住房使用，乙方不得用于其他，否则甲方有权解除合同。 第四条房屋改善及相关安全要求 1、甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰，但装修、装饰不得损坏房屋承重的墙、柱、楼板等影响房屋安全的结构，装修、装饰的全部费用由乙方自行承担，合同期满或在乙方违约的情况下解除合同，装修、装饰部分归甲方所有，甲方对乙方不作任何补偿。 乙方不能私拉乱接线路影响房屋的整体外观。 2、乙方在房屋交付时发现房屋存在安全隐患或不具备正常、安全、合理使用条件的，及时向甲方提出，由甲方及时消除隐患或修复，以满足正常、安全、合同使用目的。 3、乙方应按照各类家具、水电煤气设备、管线、仪表、物品的使用方法，并规范操作。掌握紧急情况下的自救和逃生基本知识。在使用房屋期间，应注意观察房屋及屋内外设备是否存在安全隐患，在发现安全隐患时，应当及时向甲方及有关部门报告。 4、乙方应对承租房屋及甲方提供的设备、物品进行合理且妥善的照管，因乙方照管/保管不力或不正当使用，致使承租房屋毁损、灭失、甲方提供的各类物品损失的，乙方承担赔偿责任。 5、在承租房屋内严禁存放及使用易燃、易爆物品、危险品及其他危害公共安全的物品。禁止使用煤炉、酒精炉、煤气炉等明火设备。 6、乙方须遵守安全用电等相关规定，严禁私拉乱接电线，乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配。严禁使用电炉、热得快、没有自动断电保护装置的电水壶、电水杯、伪劣接线板电器等违规电器，违反规定按甲方有关制度处置。乙方的电器在使用中一旦出现问题，发生事故，由乙方负完全责任。 7、房屋离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电。 8、乙方必须遵守国家的法令，法规和政策，不得利用承租房屋进行违法、犯罪及危害公共安全的活动，这类活动包括但不限于：容留传销人员；吸毒或容留他人吸毒；走私或贩卖毒品；卖

租房协议注意事项(协议范本)

STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-022304 租房协议注意事项(协议范

租房协议注意事项(协议范本) 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要

继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协

房屋租赁合同协议书甲乙双方

房屋租赁合同协议书甲 乙双方 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号码： 承租方（以下简称乙方）：身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方、乙方双方本着公平、公正的原则，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、房屋情况及用途 1、甲方将其拥有的坐落在天津市宝坻区物业出租给乙方作为使用。 2、出租房屋建筑、计租面积共平方米（以房产证面积为准），产别房地产证号。 二、租赁期限 1、该房屋租赁期共（大写）个月。自年月日起至年月日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如果要求续租，则必须在租赁期满前一个月内书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三、租金、押金及支付方式 1、该房屋每月租金为人民币仟佰拾元整，小写。 2、该房屋租金支付方式如下： 3、该物业押金为个月租金，总计人民币（大写）仟佰拾元整，小写。押金于合同期满后，如数无息退还乙方。房屋租赁押金可抵扣应由乙方支付的费用后，剩余部分如数无息退还乙方。 四、其他费用

乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、物业费、取暖费、煤气费、数字电视费等费用应自行承担，并按规定向甲方或有关部门缴纳。 五、房屋修缮和装饰 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应合理使用其所承租的房屋及附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，欲对房屋进行装修装饰前，其规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装饰归甲方所有，甲方对乙方的装修装饰部分不负有修缮义务。 六、转租的规定 除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人。 七、合同终止及解除的规定 租赁期满后，乙方应在期满后日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。 八、甲方违约规定 1、在租赁期内，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按房屋一个月的月租金向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 2、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方对乙方的实际经济损失进行赔偿。 九、乙方违约规定 1、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按房屋一个月的月租金向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方经济损失的，乙方还应负责赔偿。 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

公租房租赁合同书(最全范本)

编号：_____________ | | | | | 公共租赁住房租赁合同 | | | | | | 出租人：________________________________________________ 承租人：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 | | |

出租人： 住所地： 法定代表人： 日常联系地址和电话： 代理人： 职务： 具体联系人： 联系电话： 承租人： 出生年月日： 性别： 户口所在地： 身份证号： 联系电话： 代理人： 与承租人关系： 住所地： 身份证号： 联系电话： （承租人家庭成员或共同居住人员情况见附件1） 根据《中华人民共和国合同法》、《云南省公共租赁住房管理暂行办法》及有关法律、法规、规章和政策性文件的规定，遵循平等、公平和诚实守信等原则，承租人和出租人就公共租赁住房租赁事项协商一致，签订本合同。 第一条出租人资格 本合同出租人属于下列第种情形： （一）出租人为政府住房保障主管部门。 （二）出租人为住房保障主管部门依法委托（授权）的管理机构，被委托（授权）单位以委托人或自身的名义与承租人订立本合同。 被委托（授权）单位名称： 委托（授权）依据： 第二条承租人资格 本合同承租人属于下列第种情形：

（一）城镇中等偏下收入和低收入住房困难家庭、单身人士、新就业职工。 （二）在城镇有稳定职业1年以上的云南省籍农业转移人口或云南省籍外来务工人员。 （三）在城镇有稳定职业3年以上的非云南省籍外来务工人员。 （四）符合条件的其他群体。 第三条公共租赁住房基本情况 （二）该住房附属设施设备、装饰装修、相关物品清单见本合同附件2。该附件作为出租人按照本合同约定向承租人交付该住房和承租人在本合同解除或者终止后返还该住房时的完整验收依据。 第四条租赁期限、用途 （一）该住房租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。 （二）该住房仅供承租人及本合同附件1载明的家庭成员或共同居住人员居住使用。 第五条租金标准、支付方式及期限 （二）承租人领取钥匙之日起开始计算租金，采取下列第种方式支付租金： 1、按月支付。由承租人在领取该住房钥匙时，将本合同为期______个月的租金一次性支付给出租人，提前______个工作日支付下个月的租金。 2、按季度支付。由承租人在领取该住房钥匙时，将本合同为期______个月的租金一次性支付给出租人，提前______个工作日支付下个季度的租金。 3、按半年度支付。由承租人在领取该住房钥匙时，将本合同为期______个月的租金一次性支付给出租人，提前______个工作日支付下个半年度的租金。 4、按年度支付。由承租人在领取该住房钥匙时，将本合同为期______个月的租金一次性支付给出租人，提前______个工作日支付下个年度的租金。 5、一次性支付。由承租人在领取该住房钥匙时将本合同租金总额一次性支付给出租人。（三）承租人采取下列第种方式支付租金： 1、现金支付。交款地址： 2、委托银行代扣。户名： 出租人开户银行： 专用账号： 3、银行转账支付。收款单位：

租房签合同注意事项

租房签合同注意事项 经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情其中签署合同是个很重要的环节。现在我们就来看看到底和房东签合同需要注意哪些事项吧。 在你决定搬入前请务必拿到一份书面的tenancy agreement 这个虽然不是法律的硬性规定但如果房东无法提供时应该问个为什么。 如果你不是和房东同住法律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容： 1 租期开始的日期(when the tenancy began) 2 房租价格(what the rent is) 3 租期到期日期(when it it due) 4 房客的租期是否固定(whether your stay is for a fi_ed amount of time) 5 重新审查（制定）房租的日期（the date the rent is set for review) 如果你的房东无法提供以上statement of terms法律要求房东必须于28日内解决或者如果你采取法律措施房东则会面临罚款。如果你在苏格兰你可以直接到Sheriff court终止这份租房合同。

如果房东提供了这份材料作为房客的你应该特别留意上面responsibility for repairs和list of furniture(inventory)这两个部分这个是你在租期结束时避免可能的纠纷（特别是关于押金返还）的一个好方法。 外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患比如由于heater没有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险或者安全出口(fire escape)有问题。如果可以尽量保证你的房东有一份annual gas safety check证明而且这样的检查必须是由在CORGI 注册(CORGI-registered)的工程师来完成的。所有的房东应该都有一份诸如此类的书面检查证明并且应该给房客一份相同的复印件。 如果在合同期限内房东需要访客迁出(eviction)房东必须给予访客提前通知；并且需要从county court(在苏格兰则为Sheriff court)那里取得同意(a possession order)；即便房东申请了possession order也并不代表房客一定得迁出一切还有待法庭（如果你们打官司）根据房客的具体情况作出最后的判决。所以如果在租期仍有效时期命令你离开你完全没必要恐慌。请咨询你最近的Citizen's Advice Bureau明确你和你房东享有的各自权利。

房屋租赁合同协议书通用版

甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 房屋租赁合同协议书通用版 You have to get the permission of all the signatories to the agreement if you want to change the terms.

房屋租赁合同协议书 出租方：(以下简称甲方)____________ 承租方：(以下简称乙方)____________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，计__个月。 二、本房屋月租金为人民币____元，按月季度年结算。每月____月初每季___季初每年________年初____日内，乙方向甲方支付___全月季年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为，从________年____月____日至________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金; 如果甲方转让该房屋，乙方有优

先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津XX提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。 甲方：_____________电话：_____________ 身份证：___________ 乙方：_____________电话：_____________ 身份证：___________ ________年____月____日

公租房租赁合同

编号：_____________公共租赁住房租赁合同 出租人：________________________________________________ 承租人：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

出租人（以下简称甲方）： 地址： 联系电话：邮政编码： 委托代理机构: 地址: 法定代表人: 联系电话: 邮政编码: 承租人（以下简称乙方）姓名： 身份证号： 固定电话：手机： 工作单位： 地址: 邮政编码: 委托代理人: 身份证号码： 联系电话: 地址: 邮政编码: 按照《中华人民共和国合同法》、《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《住房城乡建设部财政部国家发展改革委关于公共租赁住房与廉租住房并轨运行的通知》（建保[2013]178号）、《吉林省公共租赁住房管理暂行办法》（吉政发[2011]18号）和《吉林省保障性住房实物配租与租赁补贴分配管理暂行办法》（吉政办发［2012］37号）等有关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁公共租赁住房的有关事宜达成如下协议，双方共同遵守: 第一条房屋基本情况 甲方将坐落于区路（街、巷）号小区栋单元室公共租赁住房(以下简称：该房屋)出租给乙方及共同承租人居住使用。 该房屋建筑面积为平方米（以房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘报告为准），建筑结构，户型。房屋设施设备见附件,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第二条交付期限 甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备能正常使用。 第三条租赁期限 该房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

签订房屋租赁合同的十大注意事项

签订房屋租赁合同的十大注意事项 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条： 步骤/方法 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面 积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承 租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，

标准个人房屋租赁协议书完整版

标准个人房屋租赁协议书 完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

标准个人房屋租赁协议书完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于房屋面积为;第层共层;出租包含附属建筑物. 第二条房屋用途。 该房屋用途为. 除双方另有约定外，乙方不得任意

(完整版)公租房房屋租赁合同-模板

公租房租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于 第二条房屋权属状况 该房屋属于公租房。 第三条房屋用途 该房屋用途为住宅，乙方租赁后作为住房使用，乙方不得用于其他，否则甲方有权解除合同。 第四条房屋改善及相关安全要求 1、乙方不得损坏房屋承重的墙、柱、楼板等影响房屋安全的结构，对承租房内煤水电线路改造需征得甲方同意。 2、乙方应按照各类家具、水电煤气设备、管线、仪表、物品的使用方法，并规范操作。在使用房屋期间，应注意观察房屋及屋内外设备是否存在安全隐患，在发现安全隐患时，应当及时通知甲方。 3、乙方应对承租房屋及甲方提供的设备、物品进行合理且妥善的照管，因乙方照管/保管不力或不正当使用，致使承租房屋毁损、灭失、甲方提供的各类物品损失的，乙方承担赔偿责任。 4、乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配。乙方的电器在使用中一旦出现问题，发生事故，由乙方负完全责任。 5、房屋离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电。

6、乙方必须遵守国家的法令，法规和政策，不得利用承租房屋进行违法、犯罪及危害公共安全的活动，这类活动包括但不限于：容留传销人员；吸毒或容留他人吸毒；走私或贩卖毒品；卖淫、组织卖淫或强迫他人卖淫、容留卖淫人员；赌博或聚众赌博、开设赌场；为犯罪嫌疑人或罪犯提供庇护；从事危害国家或国防安全的间谍活动；不能在承租房屋内存放及使用易燃、易爆物品、危险品及其他危害公共安全的物品；不得在承租房屋内自杀、相约自杀或因自己原因造成他人自杀；不得传播迷信活动、传播邪教及其他违法、犯罪及危害公共安全的行为。 7、乙方在使用房屋过程中，应当注意自己的不当行为可能对他人人身或财产安全造成危害，如窗台上搁置、悬挂易坠落的物品;不得高空抛物等。 8、不得进行其他未在上述规定中的会造成安全事故的行为、不得配置有安全隐患的设施。 乙方违反上述规定，造成事故或第三人损害的，由乙方负完全责任。 第五条租赁期限 （一）房屋租赁期自201 年月日至201 年月日，共计3个月。 （二）租赁期满，乙方应无条件交还甲方该房屋。乙方有意继续承租的，应提前1个月向甲方提出续租要求，双方协商后重新签订房屋租赁合同。 第六条租金 （一）租金标准：每月元人民币。共计元人民币。 （二）租金支付时间：承租前一次性支付。 第七条房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方多支付一个月的租金元作为房屋租赁保证金。 （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金在乙方结清水、电、物业管理等费用后如数返还乙方。 第八条其他费用