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房屋租赁合同(完整版)1

房屋租赁合同

出租方(甲方):身份证号码:

承租方(乙方):身份证号码:

依据《中华人民共和国合同法》《物权法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条出租房屋概况:该房屋位于合肥市蜀山区青阳路与高刘路口聚凤华庭栋室。

第二条租赁期限

(一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月

_________日,共计_________年_________个月。

(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应如期按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,乙方结清应当承担的费用。

(三)乙方继续承租的,应提前30天向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第三条租金及押金

(一)租金标准:每个月人民币¥:________元/月(大写_____仟____佰元整)。在签订本合同时,乙方把前 ___月的租金交付甲方,共计人民币 _____ 元,(大写_____万_____仟____佰元整)。以后的租金每___个月支付一次,乙方在前一次支付租金到期日提前15天预付下一次租金给甲方,此租金为甲方的净收租金,乙方在承租期间所产生的物管费、水、电、气、有线、宽带等各项应缴费用由乙方自行承担。

(二)房屋押金:人民币¥________元(大写_____仟____佰元整)。待乙方合同租赁期满后甲方确认乙方已结清各项应缴费用及房内结构、设施、及物品完好无损,甲方将全额退还乙方的保证金,不计利息。若乙方租期未满,甲方不退还保证金。此保证金为房内结构、设施、及物品保证金,无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金和其他费用。

(三)支付方式:现金_____(□现金/□支付宝)。

(四)乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用,不得从事传销或其他违法行为。

(五)乙方不许在该房屋从事经营性活动或分割群居。

第四条房屋维护及维修

(一)乙方保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?

(二)租赁期内,乙方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:

1.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2.乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。合同解除后,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第五条转租

(一) 租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

(二)甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

第六条合同的变更、解除与终止

(一)经甲乙双方协商一致,可以变更、解除、终止本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除、终止。

(三)甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:

1.不能提供房屋或所提供房屋严重影响居住。

2.甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

(四)房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;

1.未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

2.未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

3.损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

4.未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。

5.利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

6.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成损害的。

7.拖欠房租5日以上。

(五)租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

(六)租赁期满合同自然终止。

第八条违约金和违约责任

(一)在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者;或在租赁期内房租加价;但不可抗拒力除外。

(二)若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,甲方没收乙方押金。

(三)在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除、终止合同并提前2天短信通知乙方搬离其私人物品,退还房屋钥匙。乙方拒不搬离的,甲方可强制换锁收回房屋使用权,若造成乙方物品损失,由乙方承担全部负责,并赔偿甲方全部损失。

1.未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借给他人使用的。

2.未经甲方同意,乙方擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋。

3. 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。

4.乙方不按时缴纳租金5日以上的。

5.乙方连续2个月不付承租期间产生的与房屋有关其它应缴费用。

第九条其他约定事项

(一)水、电、气、有线电视、宽带、物管费等费用若由甲方代为交纳后,缴纳当月向乙方收取费用,乙方不得拒付。

(二)乙方入住该物业应保持周围环境整洁、做好防火防盗、严禁高空抛物,掌握室内煤气和电器的基本常识,做好人身财产安全、如发生事故乙方应负全部责任,和甲方无关。

(三)房屋内设施和电器详见附件1。

(四)本合同经双方签字后生效,本合同一式二份,其中甲方执一份,乙方执一份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第十条其他说明:1、入住时的电表度数 :,水表度数 :,气表度数 :。

出租方:承租方:

联系电话:联系电话:

签约日期:年月日签约日期:年月日