房屋装修有关规定
编号：SM-ZD-33082 房屋装修有关规定
Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly.
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房屋装修有关规定
简介：该制度资料适用于公司或组织通过程序化、标准化的流程约定，达成上下级或不同的人员之间形成统一的行动方针，从而协调行动，增强主动性，减少盲目性，使工作有条不紊地进行。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
为加强本小区房屋装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统一，维护住户的生活秩序，使住户安居乐业，参照《住宅室内装饰装修管理办法》，现将房屋装修的有关事项规定如下，凡业主（用户）进行室内装修，均需遵守。
一、装修审批
1、室内装修应提前7天由业主本人或业主委托人（持业主书面委托书）到管理处申报，并如实填写《装修申请表》，经管理处审批后，方可进行装修；业主和施工队负责人应同时在《装修申请表》上签字盖章；装修公司（施工单位）应交验《企业法人营业执照》和《经营资质等级证书》，提供其带红章的复印件给管理处备案。
2、装修作业人员，凭身份证或暂住证等有效证件到管理处办理装修出入证，凭装修出入证，方可进入小区进行装修。
二、装修范围
1、房屋装修，不得改变或损坏房屋原有的结构、外貌及公共设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。
2、允许对房屋楼地面、内墙面、天棚进行表面装修。楼地面不得凿除原水泥，只许凿毛。地面装修材料不得超过20毫米。
3、窗户允许在内侧安装防盗网。安装防盗门不准改变原有门洞尺寸，不得损坏门洞旁边墙面瓷片，不能占用公共通道，防盗门必须是不锈钢材质，防盗网外面门洞边不准包门套。
4、允许改换厨房的灶台、洗涤池和卫生间的便器、洗脸盆、浴缸等，但不得改变厨房、卫生间的结构和功能，严禁将生活污水排入雨水管道。
5、外门窗不得随意改动，天台花园的栅栏不准改动，不准私搭乱建。
6、严禁改动或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水主管道、供电线路、屋
面的防水隔热层、室内防水层等。
7、楼宇外墙、楼内公共走廊及墙面均属公共建筑，严禁
擅自占用，严禁在公共走廊等公共用地上进行任何形式的搭建、安装、铺设等。
8、如需拆、改煤气管道，须到燃气公司办理相应手续，由燃气公司专职人员施工，严禁私自拆、改。
三、装修施工管理
1、从装修开工起立即采取防火措施，确保户内外安全，管理处对装修每天不定时进行巡查。装修人员凭装修出入证出入小区，工作时需佩戴装修出入证。（装修出入证于管理处办公室办理）。不佩戴证件、涂改或转借出入证的人员一经查出，将处以罚款和没收证件，直到取消装修资格。
2、装修施工时间为正常工作日上午8:00-12:00，下午15:00-18：00。其余时间（含节假日）原则上不允许施工。
3、装修垃圾必须按照管理处指定位置、方式和时间进行堆放、清运。严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。对装修过程中，违章堆放、抛弃装修垃圾或损坏公共设施、公用管线、道路绿化的，可按规定予以处罚，并责令赔偿损失。如有同一栋楼两户以上同时进行装修施工，不能分清责任的，各装修住户共同负责。
4、装修施工用电，应提前7天向管理处申报，并说明电器工具的品种、负荷、使用时间、操作人员等。用户不得私自在户外接驳水、电，违者照章处罚。因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，应由装修户负责修复和赔偿。
5、用户安装空调，必须到管理处申请，并按指定位置安装，空调支架应用不锈钢或铝合金材料，不得使用铁架子；否则，装修住户要承担由此造成的返工及其它损害后果（如铁锈污染外墙面等等）。
6、用户装修时，进户门允许更换（加装）防盗金属门，但不得改变防盗门原有的安装位置及原有门洞尺寸，不得妨碍邻近住户出入及占用公共通道。
7、装修人员必须遵守有关消防条例及管理处关于安全、保卫等方面的有关规定。装修屋内必须备有2只以上灭火器。
8、装修人员必须保证公共设施完好、清洁，不得随意在楼道堆放装修材料，不得在楼道、电梯内乱涂乱画。否则将按规定予以处罚。
9、需暂住楼宇内的装修人员必须持有效证件由业主本
人出面到管理处办理担保手续后，方可准许暂住，如私自居住在楼宇内，一经发现，按有关管理规定处理或交当地派出所处理。
四、违章装修处理
管理处工作人员有权检查装修情况，装修人员应自觉接受管理处工作人员的检查、监督、指导，对违反规定者，管理处有权作如下处理：
1、责令停工；
2、责令恢复原状；
3、扣留或没收工具。
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