精装修技术标正文样本
第一章编制说明及工程概况
1.1 编制范围
本施工组织设计内容主要包括: 项目机构的设置与管理、施工现场的组织与部署、主要施工机具及劳动力配置设想、分部分项工程的施工方法和主要技术措施、工期保证措施、安全及文明施工、等各项内容。
由于工程各项资料不详尽,故根据本工程的具体情况我们对本工程根据以往的经验进行了假设, 待工程资料齐全后将根据详细的设计文件对施工方案优化调整。
1.2 编制依据
( 1) 本施工组织设计是根据业主提供的施工图纸编制而成。
( 2) 本施工组织设计是在充分研究工程的客观情况和施工特点, 结合我公司类似工程施工经验的基础上编制的。
( 3) 本施工组织设计编制过程中严格执行国家现行建筑和安装工程施工及验收规范、规程、标准、设计规范, 并积极采用先进的施工技术和科学的施工工艺。
1.3 执行的规范、规程及规定
1、建设部《建筑装饰装修工程质量验收规范》( GB50210－ ) ;
2、建设部《建筑工程施工质量验收统一标准》( GB50300— ) ;
3、建设部《民用建筑工程室内环境污染控制规范》( GB50325— ) ;
4、国务院( ) 第279号令《建设工程质量管理条例》;
5、建设部( ) 第78号令《房屋建筑工程市政基础设施竣工验收备案管理
暂行办法》
6、建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》;
7、建设部《建筑安全生产监督管理规定》
8、《上海市建设工程文明施工管理暂行规定》
9、沪建建管( 200) 第105号《关于进一步加强文明施工管理的通知》;
10、沪府《上海市建设工程文明施工管理暂行规定》
11、沪建建21999) 第0309号文《加强建筑装饰装演工程文明施工管理规定》;
12、沪建建管( ) 第077号”关于贯彻执行建设部《关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见》;
13、《建筑地面工程施工质量验收规范》( GB50209－ ) :
14、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－ ;
15、《建设工程项目管理规范》( GB／T 50326－ ) :
16、《室内装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》( GB18680— )
17、《室内装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》( GB 86SI— )
18、《室内装修材料内墙涂料中有害物质限量》( GB18682－ ) ;
19、《室内装修材料胶粘剂中有害物质限量》( GB18683－ ) ;
20、《室内装修材料建筑材料放射性核素限量》( GB6566－ ) ;
21、《室内装修材料木家具中有害物质限量》( GB18584－ ) ;
22、《室内装修材料壁纸中有害物质限量》( GB18585－ ) ;
23、《室内装修材聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》( GB18586－ ) ;
24、《室内装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用粘结剂中有害物质限量》( GB18557— )
25、《混凝土外加剂中释放氨限量》( GB18588－ ) ;
26、《建筑工程文件归档整理规范》( GB／T50328－ ) ;
27、《建筑机械使用安全技术规程》( JGJ33－ ) ;
28、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》( JGJ130－ ) ;
29、《施工现场临时用电安全技术规范》( GB50194－93) 。
1.4 工程概况
工程名称: 上海中福锦山康复院装饰工程
施工单位: 上海住建工程有限公司
本工程共有4个单体工程, 分别为1~4号楼, 本工程项目定义为康复院, 根据康复院的使用特性, 在1#楼、 2号楼、 4号楼内设单间、双人间、三人间、以及办公室、员工宿舍、急救室、值班室、护理室等辅助用房。每个标准套间内均设置单独的卫生间, 各楼层走道设有靠墙扶手。同时还设置了各种活动室及活动大厅, 另外还有大小餐厅等设施, 是一个功能齐全, 具有较高标准的康复院。
装饰工作内容
本工程各单间、双人套房地面均为木地板, 器械活动大厅做强化木地板, 急救室、注射室、办公室、餐厅、走道等地面均做防滑地砖。
墙面除了米色乳胶漆外, 局部干挂大理石, 木质饰面、拉丝银铝板饰面、灯槽饰面等。
平顶大多为轻钢龙骨纸面石膏吊顶, 其余为多孔金属扣板吊顶, 夹板吊顶, 硅钙板吊顶, 搁栅吊顶等。
土建工作内容
本工程根据现场实际情况, 尚有部分的土建工作需要进行, 其中包括室外总
体、景观、道路等以及装饰施工过程中建筑的改建。
1.5工程整合型管理目标
第二章施工技术方案
2.1工程特点总体方案
根据以往的施工经验,本工程装饰设计内容一般为: 地面装饰材料有地砖、大理石、花岗岩、木地板等; 内墙面有乳胶漆、大理石、墙面砖、红榉夹板软包等; 天花有轻钢龙骨防水石膏板加乳胶漆面、砂浆粉刷乳胶漆面等。由于本工程时间比较紧。因此本工程将从施工人员的技术力量配备、操作程序规范化和样板房示范作用着手, 围绕重点提高做工精度, 对施工全过程进行严格控制, 以保证装饰设计效果。
2.1.1施工总体施工顺序为先上后下.(部分按业主要求重点.交叉施工)各工种的
施工顺序为电气安装工程首先展开施工, 待消防、通讯、电气工程大面积展开后装饰工程其它工种施工将陆续展开, 先是木工铺设地面基层配合电气管线铺设, 轻钢龙骨隔断基层, 吊顶、地面铺贴, 门框安装, 木饰面油漆, 五金及电器设备安装调试。最后清理场地, 竣工验收。其它工程穿插在施工间隙中完成。
2.1.2 施工总体以木工作业线为龙头, 天棚施工与墙面木装修穿插进行, 重点控
制木工施工节奏, 并以此调度、安排其它工种进度。
2.1.3 铺贴大理石作业配合木作阶段性进度, 按砌筑-粉刷-卫生间墙地-房间地
坪-公共部位的顺序进行, 并在木工精装修饰面完工前结束。
2.1.4 油漆、玻璃、地毯流水作业在各施工段穿插进行, 原则上按油漆-乳胶
漆、金属工程-玻璃-地毯的开工顺序进行。
2.1.5 水、电、风后期安装在各施工段穿插进行, 但排管穿线、安装支架等,
必须在隐蔽工程验收前完成, 灯具、电器安装必须在地毯铺设前完成。
2.1.6 装修施工方法: 木制品采用机械、手工加工安装打磨; 石料采用机械加
工、切割、抛光; 湿贴使用不锈钢件固定; 金属构架、栏杆、线条等在加工厂预制, 现场焊接、安装、抛光; 墙纸、地毯按常规施工; 镜面玻璃作防水、粘贴固定; 油漆采用机械人工相结合施工。本工程线条样式较多, 其打磨和拼接以及与其它材料交接界面的处理要重点控制。
2.1.7本工程施工房间数量多, 单元施工面小, 但工序繁多, 适用小兵团连续
作业方式, 我们对内以木工作业线为龙头, 调度安排其它工种施工节奏以确保进度目标, 同时, 为了争取必要的技术间歇时间, 在确保质量的前提下满足进度要求, 对外我们抓好与土建、安装的穿插配合, 以保持同步, 减少重复施工。
2.1.8 施工工序流程图