城市房屋拆迁补偿安置协议-最新范本
城市房屋拆迁补偿安置协议-最新范本
说明
1、本协议文本为示范文本,也可作为签约使用文本.签约之前,房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询.
2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则,本协议文本中相关条款后都有空白行,供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定.房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减.协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容.
3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先.
4、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,房屋拆迁当事人应当协商确定.【】中选择内容,以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时,应在空格部位打×,以示删除.
5、本协议条款由省建设厅、省工商局负责解释.
拆迁人（以下简称甲方）：
法定代表人：,职务：；电话：
地址：,邮编：.
委托代理人：
服务单位：；地址：；
职务：；电话： .
被拆迁人（以下简称乙方）：
法定代表人：,职务：；电话：
地址：,邮编：.
委托代理人：
服务单位：；地址：；
职务：；电话： .
房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：
法定代表人：,职务：；电话：
地址：,邮编：.
委托代理人：
服务单位：；地址：；
职务：；电话： .
甲方因建设需要,经批准取得号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条被拆除房屋现状
（一）房屋所在地点：区（镇）街道（路）号,房屋的总楼层数,房屋所在的楼层数,房屋的朝向,被拆迁房屋的区位等级为,房屋产权性质,房屋结构类型.
（二）红线内占地面积平方米,总建筑面积平方米,其中产权证记载建筑面积平方米,无产权部分面积,房屋产权证号.房屋的用途,其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米,营业性用房建筑面积平方米,办公用房建筑面积平方米,工业仓储类用房建筑面积平方米.
（三）房屋内部设施及装潢情况：
（四）房屋的附属物及构筑物情况：
（五）营业性用房系沿（主干道、次干道、小街巷）.
（六）被拆除房屋（有）（无）承租使用情况.
被拆除房屋由承租使用.现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：.
（七）被拆除房屋（有）（无）设置抵押权.
被拆除房屋已被抵押给 .现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：
.
第二条房屋拆迁补偿选择第种方式：
1、货币补偿.
2、房屋产权调换.
第三条协议双方自愿选择按下列第种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额：
（一）双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价,经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下：
1、被拆迁房屋的货币补偿价格元（大写：）,其中：
①被拆迁房屋（住宅）建筑面积平方米,按建筑面积每平方米元计价,小计元；
②被拆迁房屋（非住宅）建筑面积平方米,按建筑面积每平方米元计价,小计元.
2、装璜补偿金额元（其中住宅装璜补偿金额元,非住宅装璜补偿金额元,若房屋货币补偿金额含装满补偿,此项可不另行计算.
3、附属物及构筑物补偿金额元.
4、其它补偿金额元.
以上四项合计补偿金额元.补偿金额由甲方于年月日前支付给【乙方】【丙方】（其计算方式详见附件一）.
（二）协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额,并遵循委托（房地产价格评估机构）对被拆迁房屋价格评估所出具的号《评估报告》（或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果）,被拆迁房屋的货币补偿金额为元,大写为元.
被拆迁房屋的装璜补偿金额为元,大写为元.
以上两项合计共元,大写为元.
第四条房屋产权调换安置方式
（一）由甲方提供安置房,其中住宅安置在区（镇）（新村、小区、花园）座单元, 结构,安置房建筑面积为平方米,经双方协商一致,其单价为元/平方米,总价元；营业性用房安置在,安置房建筑面积为平方米,经双方协商一致,其单价为元/平方米,总价元；工业仓储类用房安置在,安置房建筑面积为平方米,经双方协商一致,其单价为元/平方米,总价为元.
（二）【乙方】【丙方】应向甲方（或甲方应向【乙方】【丙方】）支付住宅部分产权调换差价款元,营业性用房部分产权调换差价款元,办公用房部分产权调换差价款元,工业仓储类用房部分产权调换差价款元,（计算方式详见附件一）.
（三）丙方作为直管公房承租人,继续承租安置用房,应向甲方缴纳安置用房分配费,其中住宅分配费元,非住宅分配费元.
（四）丙方作为公房承租人,经公房所有权人同意,购买安置用房产权,丙方应向甲方缴纳安置用房差价,其中住宅差价元,其计算方式为,非住宅差价元,其计算方式为.
甲方提供的安置房屋应符合以下标准：
1、甲方提供的安置房屋,应当符合国家质量安全标准,并经验收合格.
2、房屋内应当有以下设施：
（1）；
（2）；
（3）；
（4）；
（5）；
3、房屋装饰与设施标准见附件三.
4、新建房屋应经竣工验收报备后,方可交付使用.
第五条房屋产权调换的过渡安置
（一）过渡方式按以下第方式确定.
1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；
2、由甲方于年月日前,提供位于小区幢室,建筑面积平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置.
（二）【乙方】【丙方】过渡期限为个月,自年月日至年月日.
（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的,甲方应于每月日前逐月支付给【乙方】【丙方】临时安置补助费元/月；因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,甲方应向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费元/月,一次性经济补偿元.
（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置.【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后日内腾空周转房.
第六条【乙方】【丙方】经济、住房困难,符合承租廉租房条件的,甲方应协助【乙方】【丙方】向政府有关部门申请承租廉租房.经政府有关部门同意,【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小区栋室,面积平方米.