玻璃幕墙安全和维护示范文本

玻璃幕墙安全和维护示范

文本

In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each

Link To Achieve Risk Control And Planning

某某管理中心

XX年XX月

玻璃幕墙安全和维护示范文本

使用指引：此操作规程资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。

存在安全隐患的原因

1.1行业发展迅速，技术储备不足

1983年建设的上海联谊大厦和1984年由美国人设

计、荷兰人总包，由中国工程技术人员参与施工的北京长

城饭店开创了中国使用玻璃幕墙的先河。1983年至1995

年间，中国模仿国外技术和样品开始生产最简单的构件式

明框玻璃幕墙，由于缺乏行业管理，在无规范、无标准的

情况下，仓促上马，这段时期的产品可以说是鱼龙混杂，

技术质量低劣、原材料质量差，所以当时的幕墙产品在设

计、制作、安装上与现行幕墙技术规范都存在许多差距。

运行安全性更是问题较多，令人担优

1.2从业人员素质低，技术标准执行不力

1996年我国第一个幕墙行业标准出台，经过几年的执行，在20xx年进行了修改和补充，在标准建设立法上有很大进步，但标准执行上仍然差距很大。从业人员80%来白农村，很难得到培训和学习的机会，技术人员和设计人员100%都是由企业自行培养的。由于我国无一所高校开设幕墙专业课，所以培训的任务部是由协会自己请专家讲课、编教材进行培训。工程监理、质检部门很多人由于对幕墙知识的缺乏，监督检查不到位的情况也祖当多，一些业主、开发商为降低成术，有意降低规范标准，这些都给现有的建筑幕墙留下了很多隐患。

1.3市场不规范、低价竞标、劣质材料扰乱市场等现象，难保玻璃幕墙质量

建筑市场的不规范现象普遍存在于建筑幕墙行业，业主超常规的过度压价和投标人低价竟标，导致了劣质材料的优先采用和设计的低标准选择，极大地损伤了幕墙的质

量、安全和使用年限。幕墙的材料市场也同样令人心情不能轻松，胶粘剂不粘、密封件不密封、隔热强度不达标、中空玻璃透气不保温、零配件生锈脱落、结构连接件频频出问题等，都是幕墙安全性的严重威胁。

1.4认识有差距，管理有缺位.加大玻璃幕墙运行风险

我国运行近20年的玻璃幕墙的安全鉴定和维护保养应引起人们足够的重视。但是玻璃幕墙在我国还没有维护、保养机制，绝大多数幕墙建筑因为建筑物所有权属于多家拥有，每个拥有者的室内装修可能几年就翻新一次，而作为公有部分的玻璃幕端，尽管有更大的危脸性，也无人问津。有的幕墙工程日常维护保养主体由物业管理公司承担，而大多数物业管理公司由于相关知识的匮乏，在他们的概念中，幕墙使用中的维护保养就等同于简单的保沽，根本没有意识到幕墙的安全，为了追求去污效果，这些物业管理公司大都使用对玻璃、五金件、甚至内部连接有极

强腐蚀性的化学洗涤剂，把玻璃幕墙的“美容”险成“毁容”。

这些因素都给玻璃幕墙的安全性造成很大的隐患。

2 针时玻璃幕墙安全隐患的应对措施

2.1应从材料入手，玻璃幕墙用材料应符合国家现行标准的有关规定及设计要求

2.1.1钢材、铝合金材料

玻璃幕墙应选用耐气候性的材料。金属材料和金属零配件除不锈钢及耐候钢外，钢材应进行表面热浸镀锌处理、无机富锌涂料处理或其它有效的防腐措施。铝合金材料应进行表面阳极氧化、电泳涂漆、粉末喷涂或氟碳漆喷涂处理。型材尺寸允许偏差应达到高精级或超高精级。

2. 1.2玻璃

1)玻璃幕墙采用中空玻璃时，应符合下列规定：

①中空玻璃气体层厚度不应小于9mm；

②中空玻璃应采用双道密封，一道密封应采用丁基热熔密封胶。隐框、半隐框及点支承玻璃幕墙用中空玻璃的二道密封应采用硅酮结构密封胶；明框玻璃幕墙用中空玻璃的二道密封宜采用聚硫类中空玻璃密封胶，也可采用硅酮密封胶。二道密封应来用专用打胶机进行混合、打胶；

③中空玻璃的间隔铝框可采用连续折弯型或插角型，不得使用热熔型间隔胶条。间隔铝框中的干燥剂宜采用专用设备装填；

④中空玻璃加工过程应采取措施，消除玻璃表面可能产生的凹凸现象。

2)钢化玻璃宜经过二次热处理。

3、玻璃幕墙采用夹层玻璃时，应采用干法加工合成，其夹片宜采用聚乙烯醇缩丁醛(PVB)胶片；夹层玻璃合片时，应严格控制温、湿度。

3)有防火要求的玻璃幕墙，应根据防火等级要求，采用

单片防火玻璃或其制品。

2.1.3硅酮密封胶

硅酮结构密封胶便用前，应经国家认可的检测机构进行与其相接触材料的相容性和剥离粘结性试验，并应对邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性能进行复验。检验不合格的产品不得使用。进扣硅酮结构密封胶应具有商检报告。隐框和半隐框玻璃幕墙，其玻璃与铝型材的粘结必须采用中性硅酮结构密封胶；全玻确幕墙和点支承幕墙采用镀膜玻璃时，不应采用酸性硅酮结构密封胶粘结。硅酮结构密封胶和硅酮建筑密封胶必须在有效期内使用。

2.2在玻玻幕墙设计过程中不仅要考虑立面的新颖、美观，更要重视玻璃幕墙的安全因素

在建筑设计过程中应注意以下几点：

(1)框支承玻璃幕墙宜采用安全玻璃。点支承玻确幕墙的面板玻璃应采用钢化玻璃。采用玻璃肋支承的点支承玻

璃幕墙，其玻璃肋应采用钢化夹层玻璃。

(2)人员流动密度大，青少年或幼儿活动的公共场所，以及使用中容易受到撞击的部位，其玻璃幕墙应采用安全玻璃；对使用中容易受到撞击的椰位，应设置明显的警示标志。当与玻璃幕墙相邻的楼面外缘无实体墙时，应设置防撞设施。

(3)玻璃幕墙的防火设计规范应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的有关规定：高层建筑玻璃幕墙的防火设计规范应符合现行国家标准《高层民用建筑设计肪火规范》GB50045的有关规定，玻璃幕墙与其周边防火分隔构件间的缝隙、与楼板或隔墙外沿间的缝隙、与实体墙面洞口边缘间的缝隙等，应进行防火封堵设计：玻璃幕墙的防火封堵构造系统，在正常使用条件下，应具有伸缩变形能力，密封性和耐久性；在遇火状态下，应在规定的耐火时限内，不发生开裂或脱落，保持相对稳定性。

在结构设计中应注意以下几点：

1)玻璃幕墙应具有足够的承载能力、刚度、稳定性和相对于主体结构的位移能力。玻璃幕墙构件应按各效应组合中的最不利组合进行设计。

2)主体结构或结构构件，应能够承受幕墙传递的荷载和作用。连接件与主体结构的锚固承载力设计值应大于连接件本身的承载设计值：玻璃幕墙立柱与主体混凝土结构应通过预埋件连接，预理件应在主体结构混凝土施工时埋入；当没有条件采用预埋件连接时，应采用其它可靠的连接措施，并通过试验确定其承载力。幕墙与砌体结构连接时，宜在连接部位的主体结构上增设钢筋或钢结构梁、柱。轻质填充墙不应作为幕墙的支承结构。

(3)硅酮结构密封胶的粘接宽度不应小于7mm，其粘接厚度不应小干6mm。硅酮结构密封胶的粘接宽度宜大于厚度，但不宜大于厚度的两倍。隐框玻璃幕墙的硅酮结构

密封胶的粘接厚度不应大于12mm。硅酮结构密封胶应根据不同的受力情况进行承载力极限状态验算。

(4)隐框或横向半隐框玻璃幕墙，每块玻璃的下端宜设置两个铝合金或不锈钢托条，托条应能承受该分格玻璃的重力荷载作用，且其长度不应小于100mm，厚度不应小于2mm，高度不应超出玻璃外表面，托条上应设置衬垫。

2.3在安装施工中，玻璃幕墙安全方面的注意事项

(1)安装玻璃幕墙的主体结构，应符合有关结构施工质量验收规范的要求。进场安装的玻璃幕墙构件及附件的材料品种、规格、色泽和性能，应符合设计要求。

(2)玻璃幕墙与主体结构连接的预埋件，应在主体结构施工时按设计要求埋设；预埋件位置偏差不应大于

20mm。预理件位置偏差过大或未设预理件时，应制订补救措施或可靠方案，经与业主、土建设计单位洽商同意后，方可实施。

(3)玻璃幕墙的安装施工应单独编制施工组织设计，并应包括下列内容：

①工程进度计划：

②与主体结构施工、设备安装、装饰装修的协调配合方案；

③搬运、吊装方法；

④测量方法；

⑤安装方法；

⑥安装顺序；

⑦构件、组件和成品的现场保护方法；

⑧检查验收：

⑨安全措施。

2.4玻璃幕墙的保养和维护

(1)玻璃幕墙工程竣工验收时，承包商应向业主提供《幕墙使用维护说明书》。承包商在幕墙交付使用前应为

业主培训幕墙维修、维护人员。

(2)在玻璃幕墙工程竣工验收后一年时，应对幕墙工程进行一次全面的检查，此后每五年应检查一次。检查项目包括：

①幕墙整体有无变形、错位、松动，如有，则应对该部位对应的隐蔽结构进一步检查；幕墙的主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等；

②玻璃面板有无松动和损坏；

③密封胶有无脱胶、开裂、起泡，密封胶有无脱落、老化等损坏现象；

④开启部份是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效；

⑤幕墙排水系统是否通杨。

应对以上检查项目中不符合要求者进行维修或更换。

玻璃幕墙工程验收及维修

玻璃幕墙工程验收及维修 ８．１玻璃幕墙工程验收 ８．１．１玻璃幕墙工程验收前应将其表面擦洗干净。 ８．１．２玻璃幕墙验收时应提交下列资料： （１）设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件； （２）材料出厂质量证书，结构硅酮密封胶相容性试验报告及幕墙物理性能检验报告； （３）预制构件出厂质量证书； （４）隐蔽工程验收文件； （５）施工安装自检记录。 ８．１．３玻璃幕墙工程验收时，应按本规范第７．３．１０条的要求进行隐蔽验收。 ８．１．４玻璃幕墙工程质量检验应进行观感检验和抽样检验。并应以一幅玻璃幕墙为检验单元，每幅玻璃幕墙均应检验。 ８．１．５玻璃幕墙观感检验应符合下列要求： ８．１．５．１明框幕墙框料应竖直横平；单元式幕墙的单元拼缝或隐框幕墙分格玻璃拼缝应竖直横平，缝宽应均匀，并符合设计要求；８．１．５．２玻璃的品种、规格与色彩应与设计相符，整幅幕墙玻璃的色泽应均匀；不应有析碱、发霉和镀膜脱落等现象； ８．１．５．３玻璃的安装方向应正确； ８．１．５．４幕墙材料的色彩应与设计相符，并应均匀，铝合金料不应有脱膜现象；

８．１．５．５装饰压板表面应平整，不应有肉眼可察觉的变形、波纹或局部压砸等缺陷； ８．１．５．６幕墙的上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理及防雷体系应符合设计要求； ８．１．５．７幕墙隐蔽节点的遮封装修应整齐美观； ８．１．５．８幕墙不得渗漏； ８．１．６玻璃幕墙工程抽样检验应符合下列要求： ８．１．６．１铝合金料及玻璃表面不应有铝屑、毛刺、油斑和其他污垢；８．１．６．２玻璃应安装或粘结牢固，橡胶条和密封胶应镶嵌密实、填充平整； ８．１．６．３钢化玻璃表面不得有伤痕； ８．１．６．４每平方米玻璃的表面质量符合表８．１．６-１的规定；每平方米玻璃表面质量表８．１．６-１ ８．１．６．５一个分格铝合金料表面质量应符合表８．１．６-２的规定； 一个分格铝合金料表面质量表８．１．６-２ 注：一个分格铝合金料指该分格的四周框架构件。 ８．１．６．６铝合金框架构件安装质量应符合表８．１．６-３的规定；铝合金构件安装质量表８．１．６-３ 注：１．１～５项按抽样根数检查，６项按抽样分格数检查； ２．垂直于地面的幕墙，竖向构件垂直度包括幕墙平面内及平面外的检查；３．竖向直线度包括幕墙平面内及平面外的检查；

各种幕墙的优缺点

石材幕墙，玻璃幕墙，金属幕墙的优缺点分析 石材幕墙的优缺点 石材幕墙优点： 1、天然材质、光亮晶莹、坚硬永久、高贵典雅 2、耐冻性石材在潮湿状态下，能抵抗冻融而不发生显著之破坏者，此性能称为耐冻性。岩石孔隙内的水份在温度低到摄氏零下 20时，发生冻结，孔隙内水份膨胀比原有体积大 1/10，岩石若不能抵抗此种膨胀所发生之力，便会出现破坏现象。一般若吸水率小于 0.5%，就不考虑其抗冻性能。 3、抗压强度石材的抗压强度会因矿物成份、结晶粗细、胶结物质的均匀性、荷重面积、荷重作用与解理所成角度等因素，而有所不同。若其他条件相同，通常结晶颗粒细小而彼 此粘结一起的致密材料，具有较高强度。致密的火山岩在乾燥及饱和水份后，抗压强度并 无差异（吸水率极低），若属多孔性及怕水之胶结岩石，其乾燥及潮湿之强度，就有显著 差别。 石材幕墙缺点： 1、笨重的石材做高层建筑外墙的诸多严重危险性在建筑业中的招投标尚不完全规范，不少石材幕墙工程是谁的造价最低谁中标，有个别的分包，这样低价中标，为了不赔钱就要偷 工减料。高层（50～100米高）石材幕墙用100～200元一平方米的低档次花岗石的确实 不少，这不危险吗？ 2、不少设计院对幕墙不熟悉，在图纸上划一范围，标明什么幕墙即可。石材幕墙也不例外，由中标的幕墙公司自己设计，有的设计院请结构师认真审查，但大部分设计院走形式的审查，设计关把不住这不危险吗？ 3、各建筑工程，国家均要求有监理公司负责质量，这是完全正确和必要的，是保证工程质量的关键，但遗憾的是监理工程师不少是土建工程师，不懂幕墙，更谈不上石材幕墙。这 是因为在监理培训教材中缺少了幕墙教材，不少监理是退休的技术人员来担当，没有经过 培训不懂幕墙的监理，怎能把好最后的质量关？各地建筑的质检站，由于对新技术学习少，在质量验收时也常遇到各种困难。 4、石材幕墙防火性能很差，尤其在高层建筑，火灾一般均在室内燃起，楼内的大火会使挂石板的不锈钢板和金属结构温度升高，使钢材软化，失去强度，石板将会从高层形成石板“雨”落下，不仅对行人造成危险，也给消防救火造成困难。这正如美国世贸大厦遭击垮落 一样，因为世贸全是钢结构，钢材高温软化失去了强度，世贸大厦形成自上而下的垮落。 玻璃幕墙的优缺点 玻璃幕墙优点玻璃幕墙是当代的一种新型墙体,它赋予建筑的最大特点是将建筑美学、建 筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机地统一起来，建筑物从不同角度呈现出不同的色调，随阳光、月色、灯光的变化给人以动态的美。在世界各大洲的主要城市均建有宏伟华 丽的玻璃幕墙建筑，如纽约世界贸易中心、芝加哥石油大厦、西尔斯大厦都采用了玻璃幕墙。香港中国银行大厦、北京长城饭店和上海联谊大厦也相继采用。 玻璃幕墙缺点玻璃幕墙也存在着一些局限性，例如光污染、能耗较大等问题。此外，玻

玻璃幕墙清洁方案

安庆市大观区政务大楼外墙清洗 施 工 方 案 制作单位:江苏省千秋高空建修防腐有限公司 制作时间:2014年8月19日 第一章玻璃幕墙清洁方案 1、首先经我公司项目经理查看作业现场，确定作业方案。重点查看屋顶状况，确定能否安装吊篮、吊板，吊篮、吊板在屋顶移动有无障碍;霓虹灯、字牌有无防碍作业等。 2、安装运载工具，如大厦已安装擦窗机，则按规范做操作前的检测。 3、准备擦拭工具、清洗药剂。 4、作业人员携带工具上吊篮或吊板，有些工具应拴在吊篮或吊板上，以防不小心失手落下，伤了行人。在地面设安全防护拦绳，或置安全警告牌。 5、作业方式从上到下。每擦拭完一行，整理工具、加清洗剂、横向移动吊板或吊篮，再继续下一行作业。 6、擦拭玻璃方法： 1)检查玻璃上有无粘着物等污迹，如有，先用刮刀等相应辅助工具和溶剂除去。

2)将涂水器浸入桶中，待充分吸入清洁剂后用手轻轻捋一下(以不往下滴水为宜)，均匀涂在玻璃上。 3)涂抹时，一般由上往下滚，横向移动，每趟滚迹要交叉相压，以防漏涂。 4)用胶刮将玻璃上的清洁剂刮净，操作时应稍用力，将胶刮均匀按压在玻璃上，由上往下缓缓刮动，每刮完一行，用湿毛巾将胶刮擦拭干净再刮下一行。 5)确认一次应作业范围内的墙面已清洗完毕，滑动吊篮或吊板继续往下作业。 6)全部作业完成后，收拾整理设备和工具，撤离地面防护拦绳或警告牌，将地面水迹擦净 （1）用溶剂清洗。用二甲苯、甲苯、无机酒精或乙醚等溶剂去掉油脂和上光材料之后进行清洗及淋漂，注意不要用太强的溶剂以免损坏固定玻璃的密封胶。 （2）正常清洗及淋漂。应该经常清洗，淋漂且擦干玻璃，尤其是在施工期间，应该用柔软、清洁的无尘粒布料以及中性的肥皂清洗、洗漆剂或微酸性的清洁溶剂。洗涤后立即用清水淋漂，然后用一个清洁的橡皮扫帚将余水擦去。因为在涂层玻璃上指纹印、油污、污斑、灰尘、渣尘、密封剂的残渣、抓痕以及任何表面的擦伤都比在普通玻璃上更为显眼，所以我们在管理和清洗涂层玻璃时应格外小心。因此在整个工程期间涂层玻璃可能要求经常清洗，在涂层玻璃窗板之间应该总是用隔层板的。

玻璃幕墙维修方案

玻璃幕墙维修方案集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]

玻璃幕墙维修方案一、工程概况 工程名称： 工程地点： 二、维修原因 1、原有幕墙防水胶老化、龟裂、致使雨水积集渗透防水层，造成漏水。 2、原有窗户与幕墙间胶条老化，龟裂。 三、维修设计方案 1、技术准备： （1）整个施工过程中采用蜘蛛人施工，所以施工人员必须具备上岗证及高空作业证。 （2）检查施工绳及保险绳，及备用绳索，确保安全万无一失 （3）检查固定绳索物，固定物必须称重人身体重的10倍以上方可用 2、主要材料选择 （1）道康宁硅酮耐候密封胶 （2）化学溶剂，清理胶缝。 （3）双组份聚氨酯 （4）北京东海JS防水材料 （5）水泥、石粉 （6）辅材（保险绳、裁纸刀、美纹纸、泡沫棒、毛巾、铲刀、小平铲、扫帚 四、施工工艺

1、施工流程 （1）材料准备→技术准备→安全检查→基层检查清理及施工→细部处理→质量检验（2）楼面漏水处打开→打开处渣滓清运转走→基层处理→刷双组份聚氨酯→刷北京东海JS防水材料→水泥石粉回填打开处 2、14楼、13楼、12楼、11楼铲除病变处硅胶，再贴好美纹纸，防止硅胶不规则，影响美观，再采用幕墙专用防水硅胶填补原来损坏部位，打硅胶时要讲究不断线、不漏打、平整度顺畅等；最后再处理美纹纸； 3、15楼楼面女儿墙周圈打开宽度为80cm的沟到现浇板处漏水处打开→打开处渣滓清运转走→基层处理→刷双组份聚氨酯两遍→刷北京东海JS防水材料两遍→确定漏水处不漏水水泥石粉回填打开处 五、工程造价： 工程总价为280000元（大写：贰拾捌万元整）工程完工检查合格后7个工作日内，支付总工程款的80%给施工方，另20%作为质保金经过下大雨后不漏水再支付尾款。其工程总价为包干价，已包括了为实施本项目所发生的全部费用，包含人工费、材料费、管理费、维护费、税费、垃圾清运费等一切费用。 六、质保期 质保期为叁年，修补后的墙面再次出现漏水，将由施工方负责免费再次处理直至不再漏水为止

玻璃幕墙维保合同协议书

玻璃幕墙维保合同协议 书 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]

玻璃幕墙维修保养合同甲方: 乙方: 甲、乙双方本着平等互利的原则,就项目的技术服务事宜，经协商一致，签订本合同，双方共同恪守。 一、技术服务的内容、方式和要求: (一)检查范围和内容: 检查范围为本项目的玻璃幕墙和铝合金门窗。检查内容主要为: 1、幕墙与主体结构连接; 2、幕墙型材和面板的安装; 3、幕墙周边封口和变形缝的处理; 4、结构胶和密封胶; 5、开启窗五金件连接安全及正常使用; 6、雨水渗漏部位。 (二)检查数量: 1、检查范围面积:玻璃幕墙:㎡。 2、每月检查一次，如遇特殊情况应立即检查。 二、工作条件和协作事项: (一)甲方应为检查工作提供便利并做好相应的配合和协调工作。 (二)乙方应严格规范安全操作，确保检查工作安全的开展。 (三)乙方尽量安排休息日进行检查。 (四)每次检查应做好记录。 三、合同价款及其支付方式: 经双方协商一致，合同价格为每年元整(大写：元整)，一次性付清。

四、合同有效期： 本合同期限为年，从年月日至年月日。 五、违约金或者损失赔偿额的计算方法: 违反本合同约定，违约方应当按照《中华人民共和国合同法》有关条款的规定，承担违约责任，违约方按照合同总价款的10%另行支付违约金。 六、解决合同纠纷的方式: 执行本合同发生争议，由当事人双方协商和解。双方当事人和解不成,可向人民法院提起诉讼。本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力，由甲乙双方签字盖章后分别保存。自签订之日起生效。 甲方:乙方: 负责人:负责人: 委托代理人：委托代理人： 年月日年月日

玻璃幕墙施工存在的质量问题与防治措施

玻璃幕墙施工存在的质量问题与防治措施 孙文祥 江苏天宇建设工程有限公司 摘要：玻璃幕墙是一种构造复杂、施工难度大，质量要求高的工程，施工中出现的问题较多，如处理不善，易出现质量事故，本人对常见的质量问题提出一点防治措施，以供参考。 玻璃幕墙是一种安装在建筑主体结构外侧的围护结构，它就像帷幕一样悬挂在建筑物的外檐，成为一种新型墙体，同时也成为建筑外檐的漂亮装饰，受到人们的喜爱。玻璃幕墙是由玻璃板片作墙面材料，与金属构件组成的悬挂在建筑物主体外面的非承重连续外围护墙体。 玻璃幕墙是一种构造复杂、施工难度大，质量要求高、易出现质量事故的工程。本人先后施工过星海花园、盛世豪园、国际上湖酒店式公寓楼等工程的玻璃幕墙，在施工中严把材料关，严格按规范操作程序施工，对出现的问题及时处理，均得到甲方的好评，至今末出现渗水等质量问题。 下面本人就以前施工过的工程，阐明施工中易存在的问题，并对容易出现的质量问题，加以总结，提出一点防治措施。便于大家在以后施工中加以重视，减少质量问题的出现。 一、施工存在的问题 1、使用的材料质量不符合要求 玻璃幕墙暴露于空气之中，受到阳光、浸蚀介质的作用，必须使用符合国家规范有关规定的材料，才能保证工程质量，但是，实际施工中，有很多幕墙铝型材立柱及横梁壁达不到规范的要求。有的铝型材采用普通级材料且阳极氧化膜厚度小于15μm，不符合防腐的要求；有的工程设计要求的是钢化玻璃，却选用了半钢化或普通镀膜玻璃，玻璃强度不足，存在安全隐患；有的部分工程开启扇选用的不锈钢滑撑刚度不足，很容易引起严重变形。 2、构件制作质量不符合要求 构件制作质量不符合要求，是玻璃幕墙施工质量不合格的重要原因。如有的铝合金型材的切割精度较差，相邻构件装配间隙过大或过小；有的幕墙玻璃切割后，由于末进行倒棱倒角处理，很容易造成边角应力集中使玻璃碎裂；有的隐框玻璃幕墙采用施工现场打胶的方法，但无净化措施，既无法保证相对湿度和温度的要求，又无法避免结构胶与玻璃粘接处的污染，很难确保制作质量。 3、质量保证资料方面的问题 大多数玻璃幕墙工程存在资料不全、不规范、缺漏项较多等问题，如使用的进口材料无商检报告，有的结构胶材料无有效期限证明、无相容性试验报告；多数工程缺少铝型材质量证书和高精度指标及氧化膜厚度检验证明，缺少建筑密封材料和防火材料出厂合格证；有的隐蔽工程验收单缺少防火节点、避雷节点、活动接头节点的详细记录。 二、施工中常遇见的质量问题及防治措施

高空清洗外墙及玻璃幕墙工作方法

高空清洗外墙及玻璃幕墙工作方法 清洗高空外墙及玻璃幕墙的常用方法 当代大厦多为高层建筑,外墙面多为各种材质的面砖或玻璃装饰。高层大厦的外墙、玻璃幕墙和玻璃窗的外面,容易附着灰尘,需要经常清洗和擦拭,以保持大厦整洁美观和室内明亮。 大厦外墙和玻璃的清洗,需要在室外和高空中作业,必须使用高空吊篮、吊板、升降台等运载工具,作业难度大,危险性大。操作人员必须严格体检,严格培训,严格遵守操作规范和安全规范,以保证能高质高效地完成外墙整体清洗工作。 一、高空外墙常用清洗方法 1、事前准备工作 (1)根据墙面材质及脏污程度,确定相应的清洁剂和工具。必要时应作小块清洗试验。 (2)弄清屋顶状况,确定水源、电源。 (3)制定整体作业方案。 注意事项:屋顶和地面都要确保有人监护,并用步话机保持联系。 2.安装运载外墙清洗设备、工具及专用清洁剂,包括高压冲洗机一台,胶皮管、水桶、毛滚、胶刮、毛巾、刮刀以及清洁剂、溶剂等。 3.将高压冲洗机接上电源、水源、装好冲洗胶管,检查好水枪效果。 4.作业人员穿上雨裤,携带工具、清洁剂上吊篮或吊板。有些工具应用松紧绳栓在吊篮或吊板上,以防不小心失手落下,伤了行人。在地面上设拦护绳和安全告示牌。 5.作业方式为从上到下。 6.清洗方法: (1)用高压清洗机接出的胶管或水枪冲洗墙面。 (2)检查墙面上有无粘着物等污迹,如有,先用刮刀等相应辅助工具和溶剂除去。 (3)将毛滚浸入桶中,待充分吸入清洁剂后均匀涂抹在墙面上。 (4)视墙面脏污程度,用刷子、磨盘、百洁布、胶刮等擦磨,再用清水冲洗净。

(5)确认一次应作业范围内的墙面已清洗完毕,滑动吊篮或吊板,继续往下作业。 7.全部作业完成后,收拾整理机器设备和工具,撤去地面拦护绳和告示牌,将地面水迹擦净。 二、高空玻璃幕墙擦拭法 1.首先查看作业现场,确定作业方案。重点查看屋顶状况,确认能否安装吊篮、吊板,吊篮、吊板在屋顶移动有无障碍;霓虹灯、广告字牌等是否防碍作业等。 2.安装运载工具吊篮或吊板。如大厦已安装擦窗机,则按规范进行操作前的检测。 3.准备擦拭工具,包括水桶、清洁剂、毛滚、胶刮、毛巾以及备用辅助工具铲刀、刮刀、溶剂等。 4.作业人员携带工具上吊篮或吊板。有些工具应用松紧绳栓在吊篮或吊板上,以防一旦失手从高空落下伤人。在地面上设拦护绳和安全告示牌。 5.作业方式为从上到下。每擦拭完一溜,整理工具、加清洁剂、横向移动吊篮或吊板,再继续第二溜作业。 6.擦拭玻璃方法: (1)检查玻璃上有无粘着物等污迹,如有,先用刮刀等相应辅助工具和溶剂除去。 (2)将毛滚浸入桶中,待清洁剂充分吸入后,用手轻轻捋一下(以不入下滴水为宜),均匀涂抹在玻璃上。 (3)涂抹时,一般为由上往下滚,横向移动,每趟滚迹要交叉相压,以防漏涂。 (4)用胶刮将涂抹在玻璃上的清洁剂刮净,操作时应稍用力,将胶刮均匀按压在玻璃上,由上至下慢慢刮动,一次刮净一溜,用湿毛巾擦净胶刮后,再横向移动刮另一溜。 &nbs 感谢您的阅读！

玻璃幕墙修复施工方案

施工方案编制： 审核： 联系人：

电话： 一、工程概念 工程名称：保利文化广场 工程地点：深圳市南山区海德一道文心六路 施工面积：9 平方米（按实际施工面积计算） 施工时间：起2012年5月12 日至2012年7月12日 二、修复原因： 1、原幕墙天窗玻璃碎裂，致使雨水及积水渗透防水层，造成漏水。 2、原幕墙天窗玻璃碎裂，给用户带来严重安全隐患。 三、修复施工方案： 1、技术准备 施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。 对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。 该项目工程人员安排如下： （1）管理人员1人技术人员1 人

（2）主要施工人员10人负责拆除碎裂玻璃将补片玻璃安装到已拆除玻璃位置，割掉原有老化玻璃胶条，清洁玻璃间隙缝，确保没有水、油渍、涂料、铁锈、水泥砂浆、灰尘等情况下用胶回缝。 2、施工工具及辅料： 吊机、吸盘、包装带、保险绳、裁纸刀、美纹纸、泡沫棒、毛巾、稀料 3、机械配备及工具 主要施工机具（工具）设备 1吊机1台吊装玻璃用 2包装带50米运输玻璃用 3吸盘6个装玻璃用 4施工绳及保险绳 10根高空作业施工所用 5裁纸刀10把剔除原有密封胶 6 美纹纸20个施工过程中提供玻璃保护作用 7小平铲、扫帚10把清理基层 8 稀料4升施工过程中清理玻璃及幕墙 9 毛巾20条施工过程中配合稀料清理幕墙 10 卷尺2个度量尺寸用 11泡沫棒30米用于补充缝隙间凹处 12胶枪4把胶缝回缝用 四、施工工艺 施工流程 技术准备→材料准备→安全检查→玻璃拆除、安装施工→胶缝回缝→质量检验→成品保护及验收 1、技术准备 施工前期递交予乙方公司资质及施工资质给甲方由甲方审核，通过审核后安排组织施工人员而后进行材料准备。 2、材料准备

玻璃幕墙安全保证措施

玻璃幕墙安全保证措施 由于玻璃幕墙工程的施工人员都在建筑物外缘高空做业，各项工程做业有临时的交叉；为切实保证安全施工，特制定以下安全保证措施。 1、我公司现场设有专职安全负责人，(见质量及安全保证体系表) 负责工地的安全事项、并在施工队内部设有一个专职安全员负责落实安全生产的规章制度。 2、施工日员进入施工现场后，由专职安全负责人、项目经理等有关 人员对其进行进场安全教育。首先让其建立“安全第一，预防为主”四字方针为指导原则；项目经理直接主持安全工作，配合专职安全员严格执行?建筑施工安全操作规程?、在每天的工作前做好相应的安全技术交底工作。 3、安装幕墙用的施工机具在使用前由专人进行严格的检验。手电钻， 电动改锥，焊钉枪等电动工具做绝缘电压实验；手持玻璃吸盘和玻璃吸盘安装机做吸附持续时间实验。所有工用具的用电由现场专业电工到指定地点接线，以合理布置临时用电线路，不得将电线缠绕在脚手架上。 4、施工人员配备安全帽、安全带、工具袋。牢固设置安全网。安全 帽要求按规范佩带，必须佩带端正，扣好防护带以免安全帽脱落。 5、施工人员在玻璃幕墙施工前，由专职安全员及有关人员会同施工 队安全员对外架进行全面安全检查，对薄弱环节进行加固、防护。 脚手板搭设好后也必须进行检查。切认无问题后进行施工。

6、要求所有施工人员上下楼必须走安全通道；严禁在外架上攀爬， 严禁在外架上投掷材料及工用具。 7、现场焊接时，在焊件下加设接火斗，以免发生火灾。 8、每天作业完成后，施工人员应收拾现场并清除废弃物料，切断电 源，消除隐患。 9、玻璃幕墙施工时，设置专职安全员进行监督和行回检查，做好记 录并以此为安全惩奖的依据。 铜煤建安十一项目部 2007年3月12日

玻璃幕墙使用维护说明书

玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003规定，幕墙工程竣工验收时，承包商应向业主提供《幕墙维护使用说明书》。 其说明书应包括以下内容： 1、幕墙的设计依据，主要性能参数及幕墙结构的设计使用年限（25年） 2、使用注意事项； 3、环境条件变化对幕墙工程的影响； 4、日常与定期维护、保养要求； 5、幕墙的主要结构特点及易损零部件更换方法； 6、备品、备件清单及主要易损件的名、规格； 7、承包商的保修责任 玻璃幕墙使用维护说明书（草案） 第一条为保证玻璃幕墙在正常使用和维护下，达到其设计使用年限，特制定玻璃幕墙使用维护说明书。 第二条依据《建筑结构可靠度设计统一标准》、GB50068和《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003的规定，玻璃幕墙属于易于替换的结构件，玻璃幕墙设计使用年限属二类，其设计使用年限为25年。 第三条玻璃幕墙设计基准取为50年。 1、本工程玻璃幕墙基本风压取×××KN/㎡, 地面粗糙度类别取×类，风荷载设计值：墙面区×××KN/㎡；墙角区×××KN/㎡。 2、本工程玻璃幕墙抗震按×设防，设计基本地震加速度取0.×g。 3、本工程玻璃幕墙杆件，采用×××（铝合金、耐候钢、彩色钢板等），其强度标准值为：×××N/㎜2。 4、本工程玻璃幕墙采用×××（浮法玻璃、钢化玻璃、半钢化玻璃、×××玻璃+×××玻璃的夹层玻璃、×××玻璃+×A+×××玻璃的中空玻璃）其强度标准值为：×××N/mm2。 5、本工程拉杆采用××××（牌号）不锈钢，其强度标准值为：×××N/㎜2。 6、本工程拉索采用××××（牌号）不锈钢纹线，其破断拉力为×××N/㎜2。

7、本工程点式配件采用×××（牌号）钢爪、×××（牌号）连接件、×××（牌号）吊夹。其材料强度标准值为：×××N/㎜2。 第四条玻璃幕墙使用耐气候性材料，除不锈钢外，均进行表面处理。 1、本工程杆件使用的铝合金材料，经阳极氧化处理，膜厚AA××级（复合膜×级）（氟碳喷涂×涂，膜厚≥××μm）（静电粉末喷涂，局部膜厚40μm≤T≤120μm）。 2、本工程杆件使用彩色钢板冷弯构件，采用外用聚酯（硅改性聚酯、外用丙烯酸），涂层厚度≥20μm，塑料溶胶，涂层厚度≥100μm。 3、本工程杆件使用耐候钢。 4、本工程杆件使用钢构件，采用聚酯（丙烯酸），涂层厚度≥××μm。 第五条本工程玻璃幕墙采用： 1、浮法玻璃 2、钢化玻璃 3、半钢化玻璃 4、阳光控制镀膜玻璃（真空磁控溅射法生产工艺、在线热喷涂生产工艺） 5、低辐射镀膜玻璃（真空磁控溅射法生产工艺、在线热喷涂生产工艺） 6、夹层玻璃（浮法、钢化、浮法镀膜、钢化镀膜） 7、中空玻璃（浮法、钢化、浮法镀膜、钢化镀膜） 第六条本工程玻璃幕墙采用： 1、构件式（单元式）玻璃幕墙； 2、明框（内侧装玻璃、外侧装玻璃）玻璃幕墙； 3、隐框（内嵌式、外扣式、外挂内装式、外挂外装式、外顿式、外插式）玻璃幕墙。 第七条玻璃幕墙防雷采用金属杆件与已和主体结构防雷体系连通的预埋件[后设锚板（例如用膨胀螺栓固定锚板）] 连接的方式。本工程控制静电等级为×级。第八条玻璃幕墙层间防火隔断采用在1.5㎜厚钢板上设置100㎜厚防火棉。 第九条玻璃幕墙为围护构件，不能承担建筑物上（除玻璃幕墙自重以外的）竖向荷载。 第十条玻璃幕墙周围建筑物改扩建时，应将风环境改变对玻璃幕墙的影响进行评估，并根据评估结果采取相应的措施。

幕墙工程保养、使用及维护措施方案

幕墙工程保养、使用及维护措施方案 在本工程正式竣工接收前，我方负责清洁所有幕墙及本分包工程内的其它安装项目，包括室内及室外，我方同时负责提供书面证明，以确定所采用的清洁剂适用于工程有关材料，包括铝合金、玻璃、铝板及密封胶等。为了避免在清洗过程中损坏幕墙装饰面的情况，幕墙的清洗应请专业的幕墙清洗队伍来进行，具体清洁方案由专业清洁公司制定，我司负责审核和监督，并报业主、监理及总包单位批准。 1)幕墙清洗的对象主要包括：铝板、玻璃、石材面板等装饰面。 2)幕墙外装饰面的清洗 整体外装工程，应在施工完毕后，进行一次室内、室外全面彻底清洗。 清洗顺序：按照由上至下、先室内后室外的顺序清洗。 清洗方法：石材面板、金属板、玻璃清洗时，用中性清洗剂，铝合金型材用型材清洗剂，清洗剂间不能互相产生反应，不能错用，清洗时应隔离。清洗前须先以清洗剂作检查，证明对铝合金无腐蚀作用之后方可使用，清洗后用清水冲洗干净。 清洗主要工具：本工程的所有幕墙清洗采用幕墙专用擦窗机清洗。 幕墙清洗的方法： 禁止使用钢丝刷、钢丝绒、金属刀作为清洁工具。 在清洗前须检查清洗工具上有无粘附砂子、金属屑等。 3)注意事项 幕墙清洁一般按从上到下的顺序进行。幕墙的清洗要使用柔软的棉布 1

进行，严禁使用尖利的金属进行刮削。在使用中性溶剂清洗后要迅速用清水进行冲洗，保证无清洗剂留在幕墙的表面。 幕墙清洗后需尽快将室内外的水迹擦干。 幕墙的清洗应请专业的幕墙清洗队伍来进行，以免在清洗的过程中出现损坏幕墙装饰面的现象。 一、幕墙使用维护措施 为保证本工程在正常使用和维护下，达到其设计使用年限，特制定本幕墙使用维护计划。 依据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068和《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003的规定，幕墙属于易于替换的结构件，幕墙设计使用年限属二类，其设计使用年限为25年。 幕墙使用耐候性材料，所有幕墙杆件表面均进行表面处理。 幕墙防雷采用金属杆件与已和主体防雷体系连通的后设锚板连接的方式。本工程控制静电等级为一级。 幕墙为围护构件，仅考虑下列作用效应：幕墙本身自重、风荷载、地震作用效应，不分担主体结构所受作用。 幕墙周围建筑物改扩建时，应将风环境的改变对幕墙的影响进行评估，并根据评估结果采取相应的措施。 幕墙应按设计的规定正常使用，并且特别注意以下事项： 2

玻璃幕墙清洗施工方案最新

玻璃幕墙清洗施工方案 1、施工技术措施高空作业清洗幕墙玻璃工作的难点，危险性大，但同时又是涉及面比较广的业务项目，一幢高楼的玻璃，风吹雨打，不清洗是不行的，只有及时做好清洗工作才能避免或减少幕墙玻璃表面损坏以及清晰度。因此，我们有必要对高空作业、清洗外墙或玻璃幕墙作专门的施工方案。 1.1 、清洗的方式目前清洗主要有两种方式：吊板方式和擦窗方式。 吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。这种声式比较简单，成本也低，只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进行，一般的大楼都可以用这种方式进行清洗，但是这种方式的操作必须使安全措施到位，否则危险性很大，造成伤亡事故的都是因安全措施不到位造成的。 1.2 、清洗的条件 1.2.1、气候条件：清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4 级，4 级以上停止工作。因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力。另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35C以上）和低温（0 C以下）等条件下都不适合进行外墙清洗。 1.2.2．人员条件：为了贯彻执行国家安全法规，确保工人人身安全及设备正常运转，规定：高空操作者必须是年满18 周岁的男性公民，并经过身体检查和安全技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。 1.2.3、设备条件：清洗的设备必须处于良好的工作状态，凡吊

板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。 1.3 、清洗的步骤 1.3.1 、每一位员工要以安全为主进入工作区域严格按照《操纵规程》工作不得违章功课。 1.3.2 、纯熟把握安全用电知识及设备机能，带水功课时留意绝缘防护，避免发生短路危险。 1.3.3、使用电动设备前检查机械设备是否完好电源有无漏电现 象严禁带病运转。 1.3.4、停用或移动设备时必需拉闸断电防止意外发生。 1.3.5、使用化学清洁剂时了解材料的机能留意自身保护及不损伤其它物品。 1.3.6、高空功课时妥善使用工具不得往下投掷工具及丢弃废料。要设立“高空功课”提示牌，预防伤害他人。 1.3.7、地面功课时要设立“小心地滑”提示牌提醒过往行人避免滑倒摔伤。 1.3.8、窗外功课时重心要位于室内必需系好安全带确保人身安全。 1.3.9、工作期间留意自身安全与他人安全避让车辆避免发生意外事故。

玻璃幕墙施工方案73628

全玻璃幕墙施工方案 全玻璃幕墙的安装施工是一项多工种联合施工，不仅工序复杂，操作也要求十分精细。同时它又与其他分项工程的施工进度计划有密切的关系。为了使玻璃幕墙的施工安装顺利进行，必须根据工程实际情况，编制好单项工程施工组织设计，并经总承包单位确认。 一、施工准备 （一）技术准备 1.技术资料收集现场土建设计资料收集和土建结构尺寸测量。由于土建施工时可能会有一些变动，实际尺寸不一定都与设计图纸符合。全玻璃幕墙对土建结构相关的尺寸要求较高。所以在设计前必须到现场量测，取得第一手资料数据。然后才能根据业主要求绘制切实可行的幕墙分隔图。对于有大门出入口的部位，还必须与制作自动旋转门、全玻门的单位配合，使玻璃幕墙在门上和门边都有可靠的收口。同时也需满足自动旋转门的安装和维修要求。 2 .设计和施工方案确定设计和施工方案确定。在对玻璃幕墙进行设计分隔时，除要考虑外形的均匀美观外，还应注意尽量减少玻璃的规格型号。由于各类建筑的室外设计都不尽相同，对有室外大雨棚、行车坡道等项目，更应注意协调好总体施工顺序和进度，防止由于其他室外设施的建设，影响吊车行走和玻璃幕墙的安装。在正式施工前，还应对施工范围的场地进行整平填实，做好场地的清理，保证吊车行走畅通。 （二）材料及机具准备 1 .主要材料质量检查 （1）玻璃的尺寸规格是否正确，特别要注意检查玻璃在储存、运输过程中有无受到损伤，发现有裂纹、崩边的玻璃决不能安装，并应立即通知工厂尽快重新加工补充。 （2）金属结构构件的材质是否符合设计要求，构件是否平直，加工尺寸、精度、孔洞位置是否满足设计要求。要刷好第一道防锈漆，所有构件编号要标注明显。 2 .主要施工机具检查 （1）玻璃吊装和运输机具及设备的检查，特别是对吊车的操作系统和电动吸盘的性能检查。

玻璃幕墙六大安全隐患及解决方法优选稿

玻璃幕墙六大安全隐患 及解决方法 集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）

玻璃幕墙六大安全隐患及解决方法玻璃幕墙作为现代建筑中的一个独特设计，它不仅体现建筑学、美学结构设计的最佳结合，而且把玻璃的多种功能也完美体现出来。诸如玻璃幕墙的通透性，透过玻璃视线达到最佳，视野达到最大，使建筑物内外环境相通、相融等。玻璃幕墙工艺性能好，玻璃幕墙支撑构件加工细致，表面光滑有良好的工艺感及艺术感，可以适应任何几何形状，在建筑体型上产生丰富的变化，能够充分体现设计师的想象力和创造力。目前玻璃幕墙使用的一个最大的亮点就是各种节能幕墙玻璃的使用大大降低了建筑物的能耗。尽管如此，在过去的一段时期内，许多建筑项目一直受到玻璃幕墙的困扰，一些玻璃幕墙以其玻璃破碎、玻璃坠落等问题受到社会各界的关注。 玻璃幕墙容易存在的问题有很多，如玻璃破碎、结构胶失效、玻璃幕墙防火性能差、玻璃幕墙支撑结构失效以及玻璃幕墙固定装置失效等等，下面我们针对玻璃幕墙存在的各种问题进行分析论证，并探讨找出解决问题的方法。 由杂质硫化镍引起的玻璃炸裂 引起玻璃破碎的原因有很多，下面主要就杂质硫化镍、热应力造成的玻璃破碎进行分析论证。 硫化镍是玻璃生产过程中不可避免的有害杂质，硫化镍本身对玻璃并无任何损害，只是当含有硫化镍的幕墙玻璃被安装在幕墙时，由于外界温度升高，导致硫化镍体积产生微小的变化，使玻璃内部产生微小的裂

缝，这些裂缝透过钢化玻璃的张力层后将内部的能量释放出来，造成玻璃破碎。 解决的办法是首先从源头着手，玻璃制造厂家应对玻璃制造过程进行全程监控，尽量减少含镍材料与玻璃原材料相接触。其次对于幕墙玻璃安装后进行监测，国外已有以照相方式检测硫化镍杂质是否存在的技术，如果含有要及时进行必要的更换，防止玻璃破碎后伤人。还可以将单片钢化玻璃、钢化中空玻璃换成夹层玻璃，这时如果硫化镍杂质因变形而导致玻璃破碎，碎片仍旧粘附在胶片上，不至于形成玻璃雨而对地面人员造成伤害。 由热应力造成的玻璃破碎 热应力是造成玻璃幕墙破碎的一个重要原因。玻璃幕墙受热的原因很多，但最主要的热源是太阳光，当太阳光照射在玻璃幕墙表面时，玻璃会受热膨胀，如果玻璃受热均匀则玻璃边部和玻璃中央部分同时均匀膨胀，但如果边部和玻璃内部受热不均匀，在玻璃内部会产生拉应力，当玻璃边部有破痕或微小裂纹时，这些瑕疵很容易受到热应力的影响，随着温差的增大，热应力导致裂痕逐步加大最后导致玻璃破碎。 解决的办法：是首先对玻璃边部进行精加工处理，采用细磨边或者抛光边等以减少微小裂纹的存在；其次是将玻璃进行钢化处理以增强玻璃抵抗温度变化的能力；第三是在玻璃加工、搬运、安装过程中，对玻璃必须进行适当的保护，注意不要将玻璃边缘与其他坚硬物体碰撞、摩擦，严格遵守操作规程，特别是在安装过程中，如果框架不合适(太小或

幕墙的维修和保养

幕墙的维修和保养 玻璃幕墙的维修和保养工作，主要分为三个方面： 1、经常性维护与保养 2、定期检查与维修 3、灾后检查与维修 一、幕墙的经常性维护与保养 幕墙的经常性维护与保养应按下列要求进行： 1、应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年应至少清洗两次； 2、清洗幕墙外墙面的机械设备（如清洗机或吊篮等）和工具，应安全可靠、操作灵活方便，以免擦伤和碰坏幕墙表面。 3、清洗幕墙应选用对玻璃及构件无腐蚀作用的中性清洁剂清洗，最后用清水洗刷干净。 注意：清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂，应进行腐蚀性检验。禁止用有腐蚀性的清洁剂清洗！中性清洁剂清洗后应及时用清水冲洗干净。 二、目视检查 幕墙墙面部件被损坏，例如玻璃的镀层，结构胶的损坏是由于暴露在大气中的结果，例如石油化学烟雾、臭氧、潮气及紫外光辐射的作用。部件损坏的速度和它的化学成分、物理结构与有害作用的剧烈程度有关，查明原因后，确定更换的时间及方法。

幕墙墙面部件的损坏，可以用目视检查的方法进行检测，应特别强调以下各项因素： 1、铝型材颜色有无变化； 2、油漆及硅胶是否开裂或出现裂缝； 3、油漆是否起皮； 4、油漆是否变成粉末（粉末喷涂、氟炭处理）； 5、硅胶粘连性能有无变化 目视检查，可以按需要进行。一般与幕墙的清洗周期相重合，建议至少一年两次并且应由具有熟悉硅密封胶技术的合格工程师的公司派人进行。凡发现幕墙及其可启闭部分有密封性差、漏水、零件脱落或操作不灵活等情况，应随时修复或更换零件。 三、幕墙的定期检查与维修 本工程幕墙竣工验收后，保修期为五年在此期间，如有不符合质量要求及不能正常运行之处，工程承包单位有义务将其修复。但因人为损坏及自然性灾害、意外灾害而造成损害的，不在保修范围之内。因此在保修期内，使用单位应会同幕墙工程承包单位每年进行一次全面性的检查。此后，每隔五年全面检查一次。在使用十年后，对耐老化最不利位置的硅酮结构胶进行粘结性检验。 3.1、玻璃幕墙的定期检查与维修

玻璃幕墙质量通病控制措施

玻璃幕墙施工常见通病及质量控制措施 2009-5-11 14:32【大中小】【打印】 摘要：对于玻璃幕墙施工中常见质量通病，本文对其进行了分析，并有针对性地提出 了质量控制措施。 一、前言 玻璃幕墙作为建筑物的外围护结构，融建筑使用功能和建筑装饰于一体，具有既美观又 实用的特点，因而随着我国 国经济的高速发展，城市规模的不断扩大，玻璃幕墙得到了广泛的应用，并取得了较好的建筑效果。但是随着玻璃幕墙工程的日益增多，在其施工中亦出现了一些常见的质量通病，本文就此进行浅析，并有针对性地提出了相应的质量控制措施，仅供大家参考。 二、常见的玻璃幕墙施工质量通病 1、预埋件安装 预埋件尺寸不一，安装位置欠准确，偏差超出规范控制要求。 2、立柱与主体连接 (1)采用膨胀螺栓打入主体结构，再与玻璃幕墙立柱相连。 (2)同一根玻璃幕墙立柱两端固定，或下端固定，没有按规范要求将立柱锚固悬挂在主 体结构上，使其处于受拉工作状态。 3、铝框架安装 铝框架安装时，不按规范操作，没有抓好质量，水平度、垂直度、对角线差和直线度超 标，直接影响幕墙的物理性能。 4、不同金属接触 玻璃幕墙不同金属材料接触处未采取防腐措施，如立柱与连接件之间等未设置绝缘垫片 或采取其它防腐蚀措施。 5、主柱与横梁连接 玻璃幕墙的主柱与横梁接触处,未按要求设置具有压缩性的软质橡胶垫片。 6、结构胶与密封胶 隐框玻璃幕墙的玻璃结构胶打注在施工现场进行,少数工程甚至将玻璃直接用结构胶粘于立柱、横梁上。对密封胶施工条件不重视，雨季强行露天施工耐候密封胶，无法保证密封质量。耐候硅酮密封胶施工不密实，封堵不严或长宽比不符合规范要求，导致雨水从嵌填的空隙和裂隙渗入。密封胶条尺寸不符或采用劣质材料，很快松脱或老化，失去密封防水功能。 7、幕墙缝隙

玻璃幕墙清洗施工方案

玻璃幕墙清洗施工方案 1、施工技术措施 高空作业清洗幕墙玻璃工作的难点，危险性大，但同时又是涉及面比较广的业务项目，一幢高楼的玻璃，风吹雨打，不清洗是不行的，只有及时做好清洗工作才能避免或减少幕墙玻璃表面损坏以及清晰度。因此，我们有必要对高空作业、清洗外墙或玻璃幕墙作专门的施工方案。 1.1、清洗的方式 目前清洗主要有两种方式：吊板方式和擦窗方式。 吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。这种声式比较简单，成本也低，只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进行，一般的大楼都可以用这种方式进行清洗，但是这种方式的操作必须使安全措施到位，否则危险性很大，造成伤亡事故的都是因安全措施不到位造成的。 1.2、清洗的条件 1.2.1、气候条件：清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，4级以上停止工作。因此，工作前应测定风力，尤其是高空风力。另外，下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温（35℃以上）和低温(0℃以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。 1.2.2．人员条件：为了贯彻执行国家安全法规，确保工人人身安全及设备正常运转，规定：高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和安全技术培训，经考试合格方可作业，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状就暂停高空作业。 1.2.3、设备条件：清洗的设备必须处于良好的工作状态，凡吊板有

发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。 1.3、清洗的步骤 1.3.1、每一位员工要以安全为主进入工作区域严格按照《操纵规程》工作不得违章功课。 1.3.2、纯熟把握安全用电知识及设备机能，带水功课时留意绝缘防护，避免发生短路危险。 1.3.3、使用电动设备前检查机械设备是否完好电源有无漏电现象严禁带病运转。 1.3.4、停用或移动设备时必需拉闸断电防止意外发生。 1.3.5、使用化学清洁剂时了解材料的机能留意自身保护及不损伤其它物品。 1.3.6、高空功课时妥善使用工具不得往下投掷工具及丢弃废料。要设立“高空功课”提示牌，预防伤害他人。 1.3.7、地面功课时要设立“小心地滑”提示牌提醒过往行人避免滑倒摔伤。 1.3.8、窗外功课时重心要位于室内必需系好安全带确保人身安全。 1.3.9、工作期间留意自身安全与他人安全避让车辆避免发生意外事故。 1.3.10、现场严禁抽烟，留意防火，发现隐情及时拔打报警电话。110、119。 1.4、清洗的工作流程 1.4.1、将高空功课工具运到建筑物顶部； 1.4.2、选择固定点将工作绳、安全绳拴牢，将绳索顺着楼檐放到楼下，

玻璃幕墙改造施工方案

嘉宏小区工程 2010年10月 目录 一、工程概况 二、项目质量目标 三、项目管理组织及施工人员配备 四、主要资源供应计划 五、幕墙施工流程及工艺施工方案 六、施工过程控制程序 七、主要技术措施 八、产品保护措施 九、施工安全 十、玻璃幕墙工程验收 玻璃幕墙改造施工方案 一、工程概况： 工程名称：嘉宏小区 工程地点：绵阳市游仙区六里村交警三大队旁 工程简介：本工程为嘉宏小区玻璃幕墙的改造，主要施工内容为脚手架搭设、原有玻璃幕墙的拆除、骨架的清理、安装玻璃幕墙、脚手架拆除。 二、项目的质量目标 本项目的质量目标：确保优良。 三、项目管理组织及施工人员配备

-1 二）主要机具需用计划 表-2 三）主要材料计划 表-3 五、幕墙施工流程及工艺施工方案 （一）施工流程 拆除原有玻璃幕墙→清洗骨架型材表面→检查型材焊接是否牢固→玻璃安装→注密封胶→饰面清洁→预验收→交付验收 （二）施工方案 1、施工准备 （1）、搭设脚手架，在脚手架及安全通道上搭设双层硬木板，防止玻

璃坠落。拆除原有玻璃幕墙，并用专用清洁材料清理骨架型材表面残留的胶粘剂，检查型材的牢固性，将型材表面涂抹上防锈漆。将拆除的玻璃建渣外运。 （2）、所有材料及各种附件配套齐全，并具有产品出厂合格证书。 （3）、防腐材料、防火材料、填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等应符合设计要求和有关的规定。 （4）、构件安装前，应检查其外观质量，如有表面损伤、变形及松动等问题，应及时进行修理、校正等处理，合格后才能进行安装。 （三）施工安装 1、玻璃安装 玻璃安装前应将表面尘土和污物擦拭干净。热反射玻璃安装应将镀膜面朝向室内，非镀膜面朝向室外。 玻璃与构件不得直接接触。玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙，每块玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫块；垫块的宽度与槽口宽度相同，长度不应小于100mm；玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求。 玻璃四周橡胶条应按规定型号选用，镶嵌平整。橡胶条长度宜比边框内槽口长%～2，其断口应留在四角；斜面断开后应拼成预定的设计角度，并应用粘结剂粘结牢固后嵌入槽内。幕墙的分格玻璃接缝应横平竖直、均匀一致。 2、防火层处理 幕墙与主体结构层之间的缝隙应采用100厚防火岩棉和厚镀锌铁皮等保温材料填塞，内外表面应采用密封胶连续封闭，接缝应严密不漏水。 3、硅酮密封胶施工 硅酮结构胶施工参照《打胶作业指导书》操作。 硅酮耐候密封胶的施工厚度应大于，施工宽度不应小于施工厚度的2倍；较深的密封槽口底部应采用聚乙烯发泡材料填塞。 硅酮耐候胶在接缝内应形成相对两面粘结，并不得三面粘结。

玻璃幕墙工程安全施工措施(最新版)

玻璃幕墙工程安全施工措施 (最新版) Security technology is an industry that uses security technology to provide security services to society. Systematic design, service and management. ( 安全管理 ) 单位：______________________ 姓名：______________________ 日期：______________________ 编号：AQ-SN-0516

玻璃幕墙工程安全施工措施(最新版) 1.幕墙设计技术交底 从技术角度看，隐框玻璃幕墙比一般幕墙难度、复杂度都高，尤其是形状复杂的隐框幕墙设计，技术难度更大。施工前应由该隐框幕墙的设计者对所要进行安装的工程项目、图纸资料、施工方案和技术工艺要求进行详细说明和解释，以确保幕墙达到设计要求和各项基本性能指标。要写出施工组织方案、施工准备计划、总体施工安排、施工技术措施及安全措施等。 2.隐框玻璃幕墙的施工准备 隐框幕墙的施工准备，应考虑施工现场条件，要有清洁的场地堆放已粘接好玻璃的单个框架(称为结构玻璃装配组件)，需要足够的场地以堆放为数不少的结构玻璃装配组件，要防止在堆放过程中划伤、变形、和破坏。对施工机具也要有充分的准备，如脚手架距

幕墙300～400mm，以保证安装的需要，并检查脚手架是否牢固。如脚手架已拆除，应使用吊篮进行安装。现在大型幕墙施工中，普遍采用经纬仪等调校安装基准线和尺寸并检查水平垂直度，为保证安装精度，施工前应对仪器进行调校。 3.施工材料的验收 （1）对结构玻璃装配组件的检查验收：检查装配组件长宽尺寸、对角线尺寸是否超差；粘接是否完好，玻璃表面是否清洁；镀膜玻璃如有严重划伤大片掉膜应立即更换。 （2）对立梃和横梁用铝型材要测定其平直度和扭拧度，如有明显的扭拧则不能使用。检查型材表面保护层粘贴情况，有无严重的脱落。 （3）对上墙的五金配件进行验收，检查其是否符合设计要求，如不锈钢螺栓、绝缘胶垫等。还要进行耐候胶型号及保险期的检查。 4.隐框玻璃幕墙的施工工艺 隐框玻璃幕墙施工工序为：放线→固定支座安装→幕墙立梃横梁安装→结构玻璃装配组件安装→玻璃装配组件间的密封及四周收