关于加强城镇居民楼房住宅区信报箱建设和管理意见

?关于加强城镇居民楼房住宅区信报箱建设和管理意

见

?2009-03-19

?为进一步完善城市社会服务功能，保障人民群众通信权益，方便人民群众日常生活，根据《中华人民共和国邮政法》、《中华人民共和国邮政法实施细则》（国务院令第65号）等法律法规，结合我市实际，现就加强我市城镇居民楼房、住宅区信报箱（含信报群、信报间，下同）建设和管理提出如下意见：

一、充分认识加强城镇居民楼房、住宅区信报箱建设和管理的重要意

义

信报箱是供用户接收邮件、报刊的法定载体，承载着居民接收邮件、党报党刊和其他报刊等投递的功能,是有效保障公民通信权利、保障邮政普遍服务和传播精神文明的基础设施。信报箱建设和管理水平已成为衡量城市文明与发达程度的重要标志之一。

近年来，我市城市化建设不断加快，居民生活水平逐步提高，人民群众的用邮需求日益增加，而信报箱建设和管理滞后于全市经济发展整体水平。据调查，截至2007年，我市城镇居民楼房、住宅区信报箱设置率达到96.03%，但中心城区和其他区县城镇区域旧楼区内，因年久失修、丢失、破损以及不合规格而无法使用，亟需维修改造的信报箱约占目前已设置信

报箱的39.7%，已经影响到公民的通信权利和我市精神文明建设。为此，各级规划、建设、宣传、邮政等部门以及各开发建设单位要进一步提高对加强城镇居民楼房、住宅区信报箱建设和管理重要性的认识，依法采取有力措施，认真贯彻落实信报箱建设和管理的各项规定和标准，完善社会公共服务设施系统，确保广大人民群众安全、方便、快捷用邮。

二、明确目标,强化措施,切实加强城镇居民楼房、住宅区信报箱建设、更新、维修工作

（一）工作目标。各区县和有关部门要按照不欠新账、快还旧账的原则, 全面推进城镇居民楼房、住宅区信报箱的建设、更新、维修工作。对2009年1月1日前未设置信报箱的城镇居民楼房、住宅区要加快补建；对2009年1月1日以后建成的城镇居民楼房、住宅区，信报箱覆盖率要达到100%；对旧楼区内未装信报箱以及信报箱丢失、损坏或不符合规范标准的，要进行有计划地补装、维修和更新，争取用5年时间将我市旧楼区的信报箱维修和更新完毕。

（二）将信报箱列入居住区规划和楼房单体设计，严把设计审查关。自2009年1月1日起,凡新建、改建、扩建、在建的城镇居民楼房、住宅区,各开发建设单位要把信报箱作为配套设施纳入建设工程总体预算,与

建设工程同步规划设计、同步施工、同步竣工验收。2009年1月1日前已经通过审批但尚未竣工验收或未交付使用的城镇居民楼房、住宅区,凡没

有信报箱建设内容的,要根据工程建设进度,从规划立项、设计、施工各个环节补充、增加信报箱建设内容,并将建设费用纳入总体预算。城镇居民楼房、住宅区信报箱必须选用经本市邮政管理部门批准、并取得生产监制证书的企业生产的符合标准的产品，任何开发建设单位不得以任何借口拒绝设计、安装信报箱或安装使用未经监制的信报箱。

各设计单位要将信报箱作为城镇居民楼房、住宅区的必需配套设施列入设计，信报箱的建设须符合国家标准。施工图审查机构对没有信报箱设计和不符合信报箱设计规范的,不得发放施工图审查合格书。各级规划主管部门要将信报箱规划设计纳入审查内容，严格把关，对没有信报箱规划设计或规划设计不符合规范的,不得发放《建设工程规划许可证》。

（三）加强监管验收。各级建设管理部门要将信报箱建设和管理纳入监督管理范围。各建筑工程质量监督部门、监理单位要将信报箱设施纳入施工监管范围，对未按要求施工的单位，督促其进行整改。市邮政管理部门应参与信报箱的验收工作。城镇居民楼房、住宅区建设项目竣工验收时，要将信报箱作为竣工验收的内容一并验收。

（四）落实相关责任。

1．补建更新。信报箱补建更新工作以依法建设、政府推动、产权人出资为原则。要建立联系协调机制，各级人民政府和相关部门要组织、

指导和监督城镇居民楼房、住宅区产权单位实施补建或更新信报箱工作。2009年1月1日前已通过竣工验收备案的城镇居民楼房、住宅区,没有信报箱设施或不符合相关标准的,要由产权所有者或管理者负责补建或更新,也可委托邮政企业或其他有相应资质的信报箱生产单位实施，相关费用由委托人承担。

2．规范使用。为避免重复建箱造成的浪费，对已安装符合国家标准信报箱的城镇居民楼房和住宅区，各投递邮件、报刊的服务单位应实行插箱投递，不得在居民楼内或住宅区内再设置其他箱体。

3．日常维护和管理。根据《中华人民共和国邮政法》、《中华人民共和国邮政法实施细则》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》(国务院令第504号)和《天津市物业管理条例》等法律法规，房屋产权所有者应在物业管理部门的配合下，建立信报箱管理和维护制度，负责信报箱的日常管理和维护,所发生的费用由房屋产权所有者支付或按照物业管理服务合同的约定委托物业管理服务单位支付。信报箱受国家法律保护，任何单位和个人不得随意拆除、移动或故意损毁。

4．信报箱维修与更新应参照水、电、气、热、通讯等行业管理方式，由相关专业部门按照为最终用户提供服务的方法进行管理。

（五）资金保障。《中华人民共和国邮政法实施细则》第十六条规定：

"信报箱由居民楼房的产权所有者或者管理单位负责维修、更换，也可以委托当地邮政企业或者其分支机构维修、更换，所需工料费由委托单位支付"。鉴于当前公有住房存在着产权变更或产权单位无力维修、更换信报箱等情况，同时由于商品住房的出现，私人产权成为住房产权的构成部分，城镇居民楼房、住宅区信报箱维修、更新、管理资金落实责任具体为：

1．公有住房的信报箱。公有住房信报箱维修、更新及日常管理资金保障由公有住房产权单位或经营管理单位负责；公有住房出售后，按照《〈天津市公有住房售后维修管理暂行规定〉实施细则》（房管〔1996〕217号）相关规定执行，即信报箱作为共用设备设施，其维修、更新责任应由共同使用的相关业主承担，费用应由共同使用的相关业主按拥有住房建筑面积份额分摊，从共用部位和共用设备设施的维修基金中列支，不足部分由业主支付，但在住房售出后一年内，由售房单位负责保修。

2．商品住房的信报箱。根据《中华人民共和国邮政法》、《中华人民共和国邮政法实施细则》、《物业管理条例》、《天津市物业管理条例》，商品住房产权归业主所有，信报箱的维修和更新可由业主按照物业管理服务合同的约定委托物业管理服务单位进行日常维护和管理，所发生的费用由业主交纳。

3．在旧楼区改造中，信报箱更换工作已被列入整修范围的，信报箱更换资金仍按原渠道解决。

4．积极探索新的信报箱日常管理资金筹措方式。根据相关法律法规，探索由产权人出资、由政府财政经费予以补贴、并适当引入市场机制的模式。结合推动滨海新区综合配套改革，以滨海新区和有条件的地区为试点，率先建立健全信报箱建设、日常维修和管理的工作机制，在制度保障和资金保障方面取得突破，不断完善城市公共服务体系。

三、密切配合,共同努力,全面推进和加强城镇居民楼房、住宅区信报箱建设和管理各区县和有关部门要共同努力,全面推进城镇居民楼房、住宅区信报箱建设和管理。各级规划、建设、宣传、邮政部门要密切配合,将信报箱建设作为城市开发建设的重要组成部分,认真落实。各级建设、邮政管理部门要建立联席办公制度和定期督查制度,切实加强对信报箱建设和管理工作的监督管理，使信报箱在保障人民群众安全、方便、快捷用邮方面发挥应有的作用。各邮政企业及相关投递服务单位要做好对已达标的城镇居民楼房、住宅区的服务工作,保证及时通邮,切实保障人民群众的通信权利。

天津市邮政

管理局

天津市建设

管理委员会

天津市国土资源和房屋管理局

二○○九年一月十四日津政发〔2009〕11号

《住宅设计规范》(GB50096-2011)

住宅建设量大面广，关系到广大城镇居民的居住水平和切身利益，为进一步保证住宅设计质量，促进城镇住宅建设健康发展，落实好国家建设节能省地型住宅的要求，贯彻高度重视民生与住房保障问题的精神，住建部组织了《住宅设计规范》GB50096-1999的修编工作，近日予以发布公告。编号为GB50096-2011，自2012年8月1日起实施。其中，第5.1.1 5.1.1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。 5.3.3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。 5.4.4 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。 5.5.2 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 5.5.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10 m。 5.6.2 阳台栏杆设计应采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。 5.6.3 住宅的阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下的不应低于1.05m；七层及七层以上的不应低于1.10m。 5.8.1 外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施。 6.1.1 楼梯间、电梯厅等共用部分的外窗窗台距楼面、地面的净高小于0.90m时，应有防护设施。 注：窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高达到0.90m。 6.1.2 住宅的公共出入口台阶高度超过0.70m并侧面临空时，应设防护设施，防护设施净高不应低于1.05m。6.1.3 住宅的外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。防护栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。 6.2.1 十层以下的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于15m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。 6.2.2 十层及十层以上但不超过十八层的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650 m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于10m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个。 6.2.3 十九层及十九层以上的住宅建筑，每层住宅单元的安全出口不应少于2个。 6.2.4 安全出口应分散布置，两个安全出口的距离不应小于5 m。 6.2.5 楼梯间及前室的门应向疏散方向开启。 6.3.1 楼梯梯段净宽不应小于1.10m，不超过六层的住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m。 注：楼梯梯段净宽系指墙面装饰面至扶手中心之间的水平距离。 6.3.2 楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m 时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。 6.3.5 楼梯井净宽大于0.11m 时，必须采取防止儿童攀滑的措施。 6.4.1 七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m 的住宅必须设置电梯。 6.4.7 电梯不应紧邻卧室布置。 6.5.1 外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下住宅不应低于1.05m，七层及七层以上住宅不应低于1.10m。栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11m。 6.5.3 住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。 6.6.1 七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计。 1．建筑入口； 2．入口平台； 3．候梯厅； 4．公共走道 6.6.2 建筑入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定： 1．建筑入口设台阶时，应同时设有轮椅坡道和扶手； 2．坡道的坡度应符合表6.6.2的规定。 表6.6.2 坡道的坡度

绿地集团公寓设计技术标准(非常值得学习)

绿地集团·公寓设计技术标准（非常值得学习） 第一部分：绿地集团建筑设计标准 第一节项目规划1.总平面设计时应在小区出入口预留设置门卫岗亭的位置，车库出入口应预留岗亭（车道中间）及自动道闸位置。2.消防控制室与小区智能化控制室结合设置。 3.总平面布置图中应标示完整各地块及道路的标高，建筑室内外高差应不小于150mm，且进入入口处不设置台阶，改为坡道处理，并应考虑完善一层住宅室外的标高设计。 4.管网的设计应结合园林景观，化粪池具体位置应注意不影响小区绿化，避开住户的阳台和厨房窗口，管线应避开小区游泳池。 5.应注意项目外管线的接入标高问题，管线的标高应标注清楚。 6.预先考虑售楼处、精装修样板房的位置，做到“景观先行”。主入口看房通道（售楼处至样板房）景观要求较高，管线注意避开种植区域。 7.分区建设应明确范围（报规划审批用）第二节产品体设计1单元户型基本设计要求1.1面宽3600~4000，每户建筑面积在37~42平米。层高3800。基本户型详附图一、附图二。1.2厨房、卫生间洁具应合理设置，最大限度满足功能要求，洁具尺寸应满足要求。1.3家具的布置应考虑好流线设计及使用的合理性，应按实际家具的可能尺寸进行布置，且应考虑好空调室内机的摆放及空调孔、插座的预留位置。1.4平面有凹槽的高层住宅，其凹槽

的开口宽度不应小于0.9m （净宽）。1.5各个房间的门应留有100mm门垛，利于业主装修设置门套。2玄关2.1户内配电箱应避免与对讲机一同设置，以免发生冲突；户配电箱嵌入墙面；对讲机应考虑近门位置。3厨房3.1橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，满足基本尺寸要求，炉灶应避开窗口设置；3.2吊柜设置时应注意避免挡窗。3.3应重视排烟道的设计，选择性能好的成品烟道选型。烟道的摆设应不影响炊具台面的正常使用，且能与排烟机有机结合。3.4在有燃气的项目，应留有燃气管进线位置，燃气管线及燃气表宜放置于阳台，尽量走户外。4卫生间4.1应重点考虑坐便器、洗脸盆等洁具的事宜尺寸位置。4.2坐便器净宽宜为900，最小净宽不小于850。4.3淋浴间净宽宜为1000，最小净宽不小于900。4.4有外窗的卫生间排气扇应考虑安装位置或卫生间外墙梁中预留80mm直径大小的吊顶风扇出风口，H 大于等于2500mm，业主可结合吊顶设吸顶式排风扇；4.5管线设计要合理，避免影响放置浴盆、淋浴房及开窗。5阳台5.1考虑洗衣机位置。5.2各户毗邻阳台应考虑分隔，阳台与楼梯窗口应考虑分隔，避免可以互相走通，减少不安全因素。5.3阳台栏杆的构造图应满足质检站验收与美观要求，提高业主满意度。5.4阳台的地漏位置不要靠近落地窗，最好设在外侧，阳台面积过大的情况下，考虑设置两个地漏，利于排水。6门7窗8空调8.1采用分体式空调时，空调室

小区信报箱到底该谁管.doc

小区信报箱到底该谁管 相关部门在信报箱建设、管理上有认识不一之处，而且颇为令人困惑的是，有关规定---《物业管理条例》和《邮政法》实施细则，在关于谁来维护信报箱方面也存在着不一致的说法。 物业自用设施可管可不管 不少居民对信报箱管理问题最先的反应往往是：物业应当承担责任。 物业方面对此怎么看呢？泉州一物业管理公司林先生表示，信报箱属于居民自用设备，因而物业对信报箱"可管可不管"，但据称目前的实际情况是物业主动承担了保洁工作，至于维修就要由居民自己来负责了。 他举例，有的小区一个月每平方米收两三毛物业管理费，一套平均才二三十元，而给信报箱换个锁就要20元，想想看，物业管理费怎么支出？他认为，除非业主交纳一笔维修费用给物业，物业才有可能去维修。 也有物业管理人员表示，如果信报箱要由物业来管理，就必须"由居民或者邮局委托并签订合同才行"。 房管局维护是相关单位的事 小区物业在信报箱管理上该承担什么责任呢？泉州市房地产管理局开发经营管理科表示，在2003年9月1日之前，物业管理公司大都负责开发商所配套的信报箱日常管理工作，如清洁等。而涉及大的维修和更换等，应由业主自行承担。这是为什么呢？据解释，这主要是因为在泉州乃至全省，业主都没有向物业缴纳维修基金。 2003年9月1日起实施的《物业管理条例》。据"条例"第五十二条规定： "供电、供水、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当依法承担物业管理区内相关管线和设施设备的维修、养护的责任。" 有关工作人员还表示，因为相关的细则正在制定当中，所以，在信报箱的管理、维修方面的职责划分方面，目前仍不能具体化。也就是说，要等细则制定出来了，各方的职责才能明确。 邮政局物业业主应共同管理 邮政局也有自己的说法。在谈到信报箱发展问题时，市邮政局报刊发行部门表示：目前，由于小区物业没有承担日常的管理和维护工作，少数业主也持无所谓态度，信报箱便成为被忽视的角落，越来越无法发挥其应有的功能。 该部门也提供了一份资料---1990年11月12日由国务院邮政主管部门公布实施的《邮政法》实施细则。实施细则中第十六条规定如下： "信报箱由居民楼房的产权所有者或者管理单位负责维修、更换，也可以委托当地邮政企业或者其分支机构维修、更换，所需工料费由委托单位支付。" 根据这一规定，信报箱的管理则应由物业和业主共同承担。此外，在提到《物业管理条例》的有关规定时，邮政局有关人士指出，在信报箱管理中，物业还应当承担更换或更新的责任。他表示，读了《物业管理条例》就知道，该条例说的是：水、电、气和通讯等单位应当承担的只是"相关管线和设施设备的维修、养护的责任"。

物业服务技术要求.doc

A4包、物业服务 一、供应商资格要求 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。 2、供应商的资质要求：无 二、技术要求 一、项目概况 本项目服务区域包含：门诊楼：1—6层、局部13层。地下1层。共有3个病房、63张病床、1个手术室。9部电梯。室内面积23000m2；医院：1—4层、诊室、手术室、办公区、收费处等。2部电梯（其中1部污物梯）。楼内建筑面积约3000m2，院落面积626 m2；原制剂楼1560m2、1部电梯，肝炎门诊434m2、肠道门诊258m2；南山诊所598m2。中心院区后勤运行保障管理：包含环卫绿化、污水净化站、二次供水加压站、供电运行、空调、锅炉、水电汽暖和小型电气管道的维修维护、房屋设施维修维护、总务仓库物资配送等。 二、服务内容 （一）保洁服务 1.地面、室内墙壁、物体表面、门窗、玻璃、灯具、电梯、开水炉、微波炉、电磁炉。 2.病区内所有区域，包括办公治疗区域、走廊、阳台、安全通道、病室、卫生间、配餐间、杂用间、仓库、值班室、更衣室。 3.病房外楼梯等公共区域。 4.生活、医疗垃圾、医疗废物每日集中分类收集，运送至医院生活和医疗垃圾指定存放点，并于生活、医疗垃圾站进行清点与交接。 5.楼顶及平台定期清扫。 6.PVC地面/石材地面、瓷砖的日常养护。 （二）外勤（运送）服务 1.各护理单元病人检查单、化验单的预约、划价、记帐服务。 2.各护理单元病人大、小便标本、送检血样本、特殊化验标本、培养皿等的送取及结果的领取。 3.各护理单元病人输血血交叉及血液制品的送取。 4.负责送取病人出院通知单、出院带药划价记帐、出院退药，会诊单的记帐及送达。 5.领取住院病人处方药、急救药、临时用药、病房退药、外用制剂。 6.出院病历送病案室归档。

第六章 清洁标准及技术要求

第六章清洁标准及技术要求1、单元楼道清洁标准 2、外围清洁标准

第七章清洁执行程序及标准表一：楼层公共区域

表二：楼层相关设施、设备部分

表三：洗手间、外围部分 注:以上清洁项目如有不足之处，在实际操作中加以补充。

第八章清洁工作检查标准 1、地面的清洁标准 1）地面，车场无杂物、无积水、无明显污染、无痰迹、无口利胶斑点; 2）路灯、招牌、广告栏、地平面5米高墙面，玻璃无积灰，无水锈，无乱张贴; 3）明沟，暗沟，污水井内无杂物，无积沙堵塞。 4）喷水池内外台在无水锈，池内无泥沙，杂物，池水无污染，无青苔，清澈见地无沉淀； 5）无卫生死角，无乱堆乱放。 2、一楼大堂的清洁标准 1) 大堂地面无灰尘杂物、无粘附物、无污染面、无积水、无污 迹，大理石地面光亮明洁; 2) 墙面无灰尘、无乱张贴; 3) 门、窗、玻璃，住房信箱无积灰，无污染; 4) 大堂天面无灰尘; 5) 大堂各处无蜘蛛网。 3、楼层的清洁标准 1）楼层生活垃圾日产日清； 2）楼层所有公共通道、梯道、杂物清理干净，无灰尘、无污染、无积水、无臭气、无痰迹、无粘附物； 3）楼层公共墙面、门牌号、玻璃、扶手、消防栓、顶棚等无灰尘、无污染、无蜘蛛网； 4）垃圾桶内外无污染，桶内无积水，垃圾桶周围保持干净、无污迹、无乱堆乱放； 4、电梯不锈钢的清洁标准

1）所有不锈钢表面无灰尘、无印迹、无污染、无锈迹； 2）电梯地面无杂物、无泥沙、无积水； 3）电梯门槽内无杂物、无泥沙、堵塞； 4）电梯顶棚无灰尘、无蜘蛛网； 5）电梯门框无灰尘、无污染； 5、卫生间的清洁标准 1）卫生间地面无杂物、无灰尘、无污染； 2）大、小便器无污垢、无水锈、无堵塞、无积尘； 3）浴缸、洗手盆无水绣、无污染、无堵塞、无积尘； 4）墙面、天顶、门、窗、玻璃、镜面无灰尘、无污染、无蜘蛛网； 5）卫生间内无臭气、无蚊虫、苍蝇，保持空气清新。 6、大理石养护的标准（专项保洁，单独另行约定） 1）目视地面无灰尘、无迹印、无污染； 2）可映出照明灯管之轮廓，墙面半米之内可映出人体之轮廓； 3）上蜡时间在凌晨0点至4点为宜； 4）每月对大理石养护一次；每月对大理石进行一次抛光，推尘数次；

住宅信报箱工程技术规范

附件 2 《住宅信报箱工程技术规范》GB50631-2010 1 总则 1.0.1为规范住宅信报箱建设，保障居民通信权益，制定本规范。 1.0.2本规范适用于城镇新建、改建、扩建住宅小区、住宅建筑 工程的信报箱工程的设计、安装和验收，也适用于农村信报箱工程的设计、安装和验收。 1.0.3城镇新建、改建、扩建的住宅小区、住宅建筑工程，应将 信报箱工程纳入建筑工程统一规划、设计、施工和验收，并应与 建筑工程同时投入使用。 1.0.4信报箱的建设应方便投、取双方使用，并应与环境协调， 同时应满足经济合理、安全实用的要求。 1.0.5信报箱工程的设计、安装和验收除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2 术语 2.0.1投取空间 delivery and reception area 指信报箱为满足投递和收取信件、报刊及其他邮件所需的空间。 2.0.2室内净高 interior net storey height 从楼、地面面层（完成面）至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的 有效使用空间的垂直距离。 2.0.3信报箱 private mail boxes 供用户接收信件、报刊及其他邮件的箱体。 2.0.4信报箱格口 pigeonholes

信报箱内具有独立可开闭锁门，供放置用户信件、报刊及其他邮件的空间，简称格口。 2.0.5单口信报箱single mail box 只有一个格口的信报箱。 2.0.6单元信报箱the unit of private mail boxes 由若干个格口构成的一体化信报箱，是组成信报箱群的基本单元。 2.0.7信报箱群group of private mail boxes 由两个及两个以上的单元信报箱组合而成的信报箱组合体。2.0.8信报箱间spaces of installing private mail boxes 专门用于安装信报箱群的室内空间。 2.0.9信报箱亭kiosk of installing private mail boxes 具备防雨、照明等设施，专门用于安装信报箱群的室外独立建筑。 2.0.10智能信报箱intelligent private mail boxes 应用计算机技术管理与控制，通过密码识别、射频识别、指 纹识别、掌纹识别等智能识别方式获得开箱许可，格口门及投递口叶门能自动打开的信报箱。 2.0.11开口式信报箱ringent private mail boxes 每个格口有一敞开的投递口，投递邮件、报刊及其他邮件时，可直接从投递口投入的信报箱。 2.0.12封闭式信报箱close private mail boxes 无投递口或投递口平时关闭，投递邮件、报刊及其他邮件时，需要开启总门、框架总门、格口门或投递口的信报箱。 2.0.13嵌墙式信报箱built-in type private mail boxes 整体或部分嵌入墙体内的信报箱。 2.0.14附墙式信报箱wall type private mail boxes

信报箱技术要求

信报箱技术要求 一、青龙湖项目： 1、招标单位名称： 2、招标工程范围： 3、工程地点：工期要求： 青龙湖项目楼座情况安装时间通邮时间一期 二期 上述工期均包含相关试验、检验需要的时间，乙方不得因此提出工期顺延的要求。甲方有权调整上述任一开工时间，甲方调整开工时间的，竣工时间相应调整，具体开工日期以甲方书面通知为准，乙方均予遵守并不得因此提出任何索赔或主张。 5、图纸： 详见深化设计图承包范围包括本合同协议书约定图纸所载明的信报箱制作供货安装工程，但本合同协议书及构成本合同的其他合同文件另有约定除外。 二、做法要求 1、信报箱箱体做法要求：a信报箱面板采用10mm铝板仿铜做旧效果，文字图案进行雕刻凸起拉亮；b采用不绣钢锁头表面紫铜色处理与面板一致c.箱体采用不绣钢材质1.5mm厚度不锈钢板，箱体长300㎜、高225mm、深370㎜；d.雕刻文字必须让文字颜色醒目、不刺眼。 2、甲方提供的图纸、图片、样品仅供施工单位参考。施工单位应按经甲方认可的施工单位深化设计后的加工图纸内容、样品质量安排生产及安装工作。 3、施工单位在设计信报箱时，应严格按照甲方单位所提供的信报箱立面造型、投放格要求等进行设计，如有修改均需经设计方及甲方认可。 三、材料质量标准 1、不锈钢板质量标准 （1）不锈钢板材品牌选用需经设计方及甲方认可后采购。 （2）门板上设置内容：

（3）施工单位负责提供信报箱品质保证书及通邮。 2、信报箱五金配件配置标准 （1）信箱门锁必须采用不锈钢锁头，保持连续开启1.5万次不损坏。 （2）所有外露五金件必须与框料同色，如发生生锈影响美观，甲方可拒绝支付质保金，且施工单位应无偿整改。施工单位在安装锁具、合页前，需提供样品。（3）施工单位负责提供信报箱品质保证书。 四、本工程施工及验收依据的规范和标准应优先执行中国国家标准，如没有国标，则执行各部委或行业的标准；如各标准规范有不符之处，按从严规定执行。1、本工程不锈钢板、五金等材料必须满足下列规范标准：《不锈钢冷轧钢板》（GB3280—2007）《楼房信报箱》（YZ /T 0061- 2001） 2、本工程信报箱制作安装执行下列规范标准：《住宅信报箱技术规范》 （GB50631-2010）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）《楼房信报箱》（YZ /T 0061- 2001）等相关规范、标准；3、验收依据：《住宅信报箱技术规范》（GB50631-2010）《不锈钢冷轧钢板》（GB3280—2007）《楼房信报箱》（YZ /T 0061- 2001） 《邮政设备和用品用具抽样检验方法导则》（YZ/T 0065- 2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）等相关规范、标准； 五、信报箱加工制作的质量要求 1、加工制作的一般规定 （1）信报箱加工制作应在工厂进行，不得在施工现场制作。 （2）加工构件前应对建筑设计图、样品尺寸进行核对后方可加工制作。 （3）信报箱所用材料及配套件必须满足设计要求，符合现行有关标准的规定，并应有出厂合格证和质量保证书，材料入库应按质量标准和使用期限严格验收。 （4）用于加工信报箱的生产设备、专用模具和器具必须保证加工产品达到设计要求。测量检验工具、量具要定期计量检定和校正。 （5）信报箱与产品在生产、搬运过程中严禁碰撞、擦伤和划伤。 （6）各种加工设备的操作人员必须持有相应的上岗证。

万科建筑设计技术标准 完整版

万科建筑设计技术标准完整版 2017-07-06地产人自学平台 建筑设计技术标准 第一章住宅技术要求 第一节住宅外立面设计要点 1、采用三段式建筑形式，根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。 2、立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。 3、窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎。要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。 4、底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口。 5、地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外立面造型,便于拆卸更换;03造价便宜。 6、雨水管高端项目可以通过虹吸排水或内排水解决，中端项目尽量布置在隐蔽处，如外墙凹进部位或阴角处。雨水管应避免过多弯头，当遇到建筑腰线或其它突出墙面装饰物时，雨水管宜直通。 7、阳台落水管要求：布置在阳台内侧：01无外装饰柱时：一般布置在外墙侧一边；阴角阳台布置在阴角处；02有装饰柱时:装饰柱外缘高层采用混凝土L型构造柱,上下钢筋拉结;多层采用砖砌构造柱,上下钢筋拉结;落水管布置在L型构造柱阴角部位。L型构造柱内侧宜采用轻质砌块，将落水管隐藏。 8、空调位与空调冷凝水管要求：01.空调位尽量考虑结合阳台，露台布置；02.空调位尽量考虑做到外墙凹进部位或阴角处；03.空调位位于凸窗下，隔板不应采用实体墙面以避免安装不便及影响散热； 04.空调位位于平窗下，铁艺隔板两侧应大于窗套边200MM,冷凝立管应布置在窗套与外墙阴角处;05.精装修房建议空调冷凝水由室内机冷凝水口沿墙地暗埋PVC管引至就近的卫生间或阳台地漏。 9、雨水管,阳台水落管,空调冷凝水管宜与墙体颜色相同，建议物资统一向生产厂家订制，但应禁止在白色PVC管材上喷涂颜料，不耐久。 10、外墙基座规则石材贴面的勾缝宽度建议为12-15MM。 11、双联窗设计要求：01客厅与主卧室部位不出现双联窗；02双联窗尽量布置在次要房间；03南立面双联窗的数量不超过20%；04双联窗尽量出现在顶部1-2层即可。 第二节公共部分设计要点 一．首层门厅与门廊空间 1．除类似海南地区项目外，其余地区北向电梯厅不考虑敞开式。 2．单元入口前宜做门廊或采用玻璃雨蓬，雨蓬必须有坡度并有组织排水，靠墙一侧设300 MM混凝土翻边。入口应设入户对讲机等设施，并应进行无障碍设计。 3．单元门不应采用无框玻璃门，开启扇应设电磁门锁、闭门器及门碰。门窗应有详细设计，型材安全性、玻璃安全性应经过专业计算，并满足建筑设计的要求。 4．住宅入口大堂面积，多层宜为8～12㎡、中高层（18层以下）宜为15～25 ㎡，高层（18层以上）宜位25-30㎡，大堂面积不包括电梯厅面积。

《住宅设计规范》GB50096_2011

《住宅设计规范》GB50096-2011自2012年8月1日起实 施 【信息时间：2011-8-17 阅读次数： 2445】【我要打印】【关闭】 住宅建设量大面广，关系到广大城镇居民的居住水平和切身利益，为进一步保证住宅设计质量，促进城镇住宅建设健康发展，落实好国家建设节能省地型住宅的要求，贯彻高度重视民生与住房保障问题的精神，住建部组织了《住宅设计规范》GB50096-1999的修编工作，近日予以发布公告。编号为GB50096-2011，自2012年8月1日起实施。其中，第5.1.1、5.3.3、5.4.4、5.5.2、5.5.3、 5.6.2、5.6.3、5.8.1、6.1.1、6.1.2、6.1.3、6.2.1、6.2.2、6.2.3、6.2.4、 6.2.5、6.3.1、6.3.2、6.3.5、6.4.1、6.4.7、6.5.2、6.6.1、6.6.2、6.6.3、 6.6.4、6. 7.1、6.9.1、6.9.6、6.10.1、6.10.4、7.1.1、7.1.3、7.1.5、7.2.1、 7.2.3、7.3.1、7.3.2、7.4.1、7.4.2、7.5.3、8.1.1、8.1.2、8.1.3、8.1.4、 8.1.7、8.2.1、8.2.2、8.2.6、8.2.10、8.2.11、8.2.12、8.3.2、8.3.3、8.3.4、8.3.6、8.3.12、8.4.1、8.4.3、8.4.4、8.5.3、8.7.3、8.7.4、8.7.5、8.7.9条为强制性条文，必须严格执行。原《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）同时废止。现将强制性条文摘录如下： 5.1.1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。 5.3.3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。 5.4.4 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。 5.5.2 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

住宅信报箱标准

?住宅信报箱标准 ?2011-02-22 ?住宅信报箱 1 范围 本标准规定了住宅信报箱的术语和定义、分类、标记和结构、规格尺寸、要求、试验方法、检验规则、标志、包装、运输、贮存。 本标准适用于安装于住宅或住宅区的信报箱的生产和检验。安装于其他场所的信报箱可参照使用。 2 规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GB/T 3280-2007 不锈钢冷轧钢板和钢带 GB/T 10357.5-1989 家具力学性能试验柜类强度和耐久性GB/T 2828.1 计数抽样检验程序第1部分：按接受质量限(AQL)检索的逐批检验抽样计划 GB/T 2829 周期检验计数抽样程序及表（适用于对过程稳定性的检验） GB/T 6807-2001 钢铁工件涂装前磷化处理技术条件 GB/T 9286-1998 色漆和清漆漆膜的划格试验 GB/T 13452.2-1992 色漆和清漆漆膜厚度测定 GB/T 13668-2003 钢制书柜、资料柜通用技术条件 GB/T 15114—1994 铝合金压铸件 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本标准。 3.1 信报箱private mail boxes 供用户接收信件、报刊及其他邮件的箱体。 3.2 信报箱格口pigeonholes 信报箱内具有独立可开闭锁门，供放置用户信件、报刊及其他邮件的空间。 3.3 信报箱格口门pigeonhole door 开启后能打开信报箱单个格口，具有独立可开闭锁的门。 3.4 投递口叶门mail slot board 信报箱格口投递口内，可由人工或智能系统控制启闭的挡板。 3.5 信报箱总门key door

老住宅信报箱改造安装方案

姓名：XXX 部门： XX部YOUR LOGO Your company name 2 0 X X 老住宅信报箱改造安装方案

老住宅信报箱改造安装方案 各街道办事处，各物业服务企业： 为积极配合市邮政局加强对老住宅小区信报箱建设和管理工作，切实解决老住宅小区报刊、邮件的投递难问题，确保信报安全，根据市政府相关文件精神，结合我区实际情况，现特制定《崇川区老住宅小区信报箱改造安装实施方案》，具体要求如下： 一、时间安排：8月中旬至9月底。 （一）宣传筹备阶段：8月18日至8月24日。 制定出台《崇川区老住宅小区信报箱改造安装实施方案》,并下发至各街道办事处、相关物业服务企业，由街道、社区、物业企业广泛宣传，协调做好居民群众的思想工作及安装选址工作。 （二）动员部署阶段：8月25日至8月28日。 各街道办事处、相关物业服务企业明确落实专人负责，区住建环局为牵头单位，组织召集召开会议，动员部署具体工作要求和工作目标。 （三）具体实施阶段：8月29日至9月22日。 本次安装分三批实施：第一批安装时间为8月29日至9月8日；第二批安装时间为9月9日至9月15日；第三批安装时间为9月16日至9月22日。（详见附件一:崇川区老住宅小区信报箱改造安装批次表）（四）验收完善阶段：9月22日至9月30日。 由各街道办事处组织社区居委会、业主委员会、物业服务企业及居民代表进行信报箱安装后的验收工作，重点查看漏装情况、安装质量及 第 2 页共 5 页

旧信报箱的清理情况。 二、信报箱安装位置 本次信报箱的安装以楼道单元为单位进行，原则上统一安装在各单元防盗门外。如若此处无法安装，可根据实地情况，由该小区所在的社区居委会、物业服务企业及业主委员会共同协商并征求该单元居民意见后，安装在该楼幢的两侧或其它合适地点。 三、信报箱安装流程 （一）提前告知 由各小区所在地的社区居委会或物业服务企业在小区主出入口及楼道内张贴告知单，通知居民对老信报箱内的邮报件进行清理，并在安装结束后及时到社区居委会或小区物业管理处领取新信箱钥匙。（详见附件二：告示） （二）现场协调 由各街道落实专人负责，并指导社区居委会或物业服务企业安排人员做好现场协调和解释工作，确保信报箱按时保质的顺利安装。（详见附件三：崇川区老住宅小区信报箱改造安装联系人花名册）（三）钥匙移交 为防止信报箱钥匙发放混乱，所有钥匙均由安装单位统一交由社区居委会或物业服务企业在安装结束后逐户发放。（详见附件四：崇川区老住宅小区信报箱钥匙移交签收单） （四）旧报箱处理 第 3 页共 5 页

《智能包裹自助终端设备技术要求》编制说明20140107

《智能包裹自助终端设备技术要求》 （送审讨论稿） 编制说明 （本稿完成日期：2013年01月07日） 邮政科学研究规划院

目录 1. 目的和意义 (1) 2. 编制过程 (1) 3. 需要说明的问题 (2) 3.1 关于标准的适用范围 (2) 3.2 关于自助终端业务功能 (3) 3.3 关于格口和格口尺寸 (3) 3.4 箱体性能的相关要求 (21) 3.4.1 实验 (21) 3.4.2 关于抗弯曲强度的说明 (22) 3.5 关于操作流程 (23) 3.6 接口 (24) 3.7 代码 (24) 3.8 关于安全性问题 (24)

1.目的和意义 1.1 自助终端是解决包裹投递“最后一公里”问题的有效途径 近年来，随着信息技术的发展和电子商务的繁荣，我国快递业发展保持着高速的增长态势。快递业务规模的激增给快递的末端投递带来了挑战。 自助终端是一种集包裹投递与提取多种功能于一体的全天24小时自助服务设备。开发自助终端，有助于解决投递成本高、包裹安全无法保证、客户取货不方便以及派送时间与消费者接货时间不一致等问题，成为解决包裹投递“最后一公里”问题的有效途径，其现实意义和社会价值主要表现为：降低人力成本、提高投递效率、保护个人隐私。 1.2 自助终端是快递末端服务的有益补充 近年来，越来越多国家的邮政企业和快递企业开始应用自助终端解决末端投递问题。截至目前，共有近二十个国家应用自助终端。国内市场，中国邮政、顺丰、圆通、韵达、中通等快递企业和京东、亚马逊等均开始尝试使用自助终端。 在目前阶段，自助终端仍为快递末端投递的一种有益补充，为用户提供了一种良好的服务选择。 1.3 标准是推动自助终端有序健康发展的重要条件 标准是开展经济和社会活动的技术依据。研究制定和贯彻执行各项标准是引导企业发展、规范市场行为的重要措施和有效手段。 在自助终端大规模推广应用之前，开展相关标准研究，明确自助终端的系统功能、操作流程、信息接口等内容，对于规范和引导自助终端的应用具有重要意义。为此，中国邮政集团公司提出智能包裹自助终端设备技术要求标准化项目，项目由邮政科学研究规划院承担。 本标准化项目成果为邮政集团公司所属企业内部使用，适用于邮务类和速递物流类业务室内使用的包裹投递自助终端设备。 2.编制过程 项目组对国外和国内智能包裹自助终端设备的情况进行调研，对各自设备的规格尺寸、功能等特点进行了对比分析和总结。

关于加强城镇居民楼房住宅区信报箱建设和管理意见

?关于加强城镇居民楼房住宅区信报箱建设和管理意 见 ?2009-03-19 ?为进一步完善城市社会服务功能，保障人民群众通信权益，方便人民群众日常生活，根据《中华人民共和国邮政法》、《中华人民共和国邮政法实施细则》（国务院令第65号）等法律法规，结合我市实际，现就加强我市城镇居民楼房、住宅区信报箱（含信报群、信报间，下同）建设和管理提出如下意见： 一、充分认识加强城镇居民楼房、住宅区信报箱建设和管理的重要意 义 信报箱是供用户接收邮件、报刊的法定载体，承载着居民接收邮件、党报党刊和其他报刊等投递的功能,是有效保障公民通信权利、保障邮政普遍服务和传播精神文明的基础设施。信报箱建设和管理水平已成为衡量城市文明与发达程度的重要标志之一。 近年来，我市城市化建设不断加快，居民生活水平逐步提高，人民群众的用邮需求日益增加，而信报箱建设和管理滞后于全市经济发展整体水平。据调查，截至2007年，我市城镇居民楼房、住宅区信报箱设置率达到96.03%，但中心城区和其他区县城镇区域旧楼区内，因年久失修、丢失、破损以及不合规格而无法使用，亟需维修改造的信报箱约占目前已设置信

报箱的39.7%，已经影响到公民的通信权利和我市精神文明建设。为此，各级规划、建设、宣传、邮政等部门以及各开发建设单位要进一步提高对加强城镇居民楼房、住宅区信报箱建设和管理重要性的认识，依法采取有力措施，认真贯彻落实信报箱建设和管理的各项规定和标准，完善社会公共服务设施系统，确保广大人民群众安全、方便、快捷用邮。 二、明确目标,强化措施,切实加强城镇居民楼房、住宅区信报箱建设、更新、维修工作 （一）工作目标。各区县和有关部门要按照不欠新账、快还旧账的原则, 全面推进城镇居民楼房、住宅区信报箱的建设、更新、维修工作。对2009年1月1日前未设置信报箱的城镇居民楼房、住宅区要加快补建；对2009年1月1日以后建成的城镇居民楼房、住宅区，信报箱覆盖率要达到100%；对旧楼区内未装信报箱以及信报箱丢失、损坏或不符合规范标准的，要进行有计划地补装、维修和更新，争取用5年时间将我市旧楼区的信报箱维修和更新完毕。 （二）将信报箱列入居住区规划和楼房单体设计，严把设计审查关。自2009年1月1日起,凡新建、改建、扩建、在建的城镇居民楼房、住宅区,各开发建设单位要把信报箱作为配套设施纳入建设工程总体预算,与 建设工程同步规划设计、同步施工、同步竣工验收。2009年1月1日前已经通过审批但尚未竣工验收或未交付使用的城镇居民楼房、住宅区,凡没

住宅设计规范2012修订版

2013-1-31 住宅设计规范2012修订版（图） 2013-01-31 08:08:14| 分类：装修日记| 标签：排水管|举报|字号大中小订阅 【中国建筑设计行业网】住宅建设量大面广，关系到广大城镇居民的居住水平和切身利益，为进一步保证住宅设计质量，促进城镇住宅建设健康发展，落实好国家建设节能省地型住宅的要求，贯彻高度重视民生与住房保障问题的精神，住建部组织了《住宅设计规范》GB50096-1999的修编工作，近日予以发布公告。编号为GB50096-2011，自2012年8月1日起实施。其中，第5.1.1、5.3.3、5.4.4、5.5.2、5.5.3、 5.6.2、5.6.3、5.8.1、6.1.1、6.1.2、6.1.3、6.2.1、6.2.2、6.2.3、6.2.4、6.2.5、6.3.1、6.3.2、6.3.5、 6.4.1、6.4.7、6.5.2、6.6.1、6.6.2、6.6.3、6.6.4、6. 7.1、6.9.1、6.9.6、6.10.1、6.10.4、7.1.1、 7.1.3、7.1.5、7.2.1、7.2.3、7.3.1、7.3.2、7.4.1、7.4.2、7.5.3、8.1.1、8.1.2、8.1.3、8.1.4、8.1.7、 8.2.1、8.2.2、8.2.6、8.2.10、8.2.11、8.2.12、8.3.2、8.3.3、8.3.4、8.3.6、8.3.12、8.4.1、8.4.3、8.4.4、8.5.3、8.7.3、8.7.4、8.7.5、8.7.9条为强制性条文，必须严格执行。原《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）同时废止。现将强制性条文摘录如下： 5.1.1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。 5.3.3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。 5.4.4 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。 5.5.2 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 5.5.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10 m。 5.6.2 阳台栏杆设计应采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。

配电箱技术要求

精心整理 一、配电箱技术要求： 1、所有楼栋配电柜、计量电表箱按系统图要求进行零线重复接地，地排和零排须按图纸标明容量及进出线配制。箱壳均采用优质冷轧钢板制作，表面必须经过酸洗，磷化后喷塑处理，箱体颜色为驼灰色，配电箱面板采用白色塑料面板。户内照明箱：箱体板材厚度为1.2mm ，箱门板材厚度为1.2 mm 。配电柜：箱体板材厚度为1.5 mm ，柜门板材厚为1.5mm 。所有元器件必须为正品，附件必须选用有生产许可证的企业产品。 23、 41231、箱壳均采用优质冷轧钢板制作，表面必须经过酸洗，磷化后喷塑处理，箱体颜色为驼灰色，配电箱面板采用白色塑料面板。箱体板材厚度为1.2mm ，箱门板材厚度为1.2 mm 。 2、箱体结构布局合理，安装牢固，箱内留有充足空间以便于进出线的安装。 3、乙方保证其提供的弱电箱产品工艺及安装质量符合相关标准及设计要求，其箱体面板的开启舒适度和铰链安全性必须满足安全、美观、无噪音、开启灵活，弱电箱外型在使用前需提供样品经甲方确认合格后才能供货安装。

精心整理 4、弱电箱产品合格证、试验报告、检测报告齐全。 信报箱的技术参数: 1.外观要求：产品的零部件应紧固无松动，按健等其他控制零部件应灵活、可靠。箱体内外各处应平整光滑、无开裂、划痕、毛刺和明显变形，板材抗拉强度≥310N/m㎡。 2.门缝间隙(mm)：单一门与门框的门轴出间隙1.5mm，单一门与门框其他三面间隙1mm，整体门缝间隙≤1mm。 3.箱门平整(mm)：整体箱门平整保持一致,各门间的高低差≤1mm。 4.编号(mm)：编号位置保持一致,字体不能倾斜。单字倾斜偏差≤0.5mm,无遗漏和错位。 5.箱体的总门、格口门、锁开关应灵活、无卡碰、卡漆等现象，各轴孔应配合良好；锁闭的总门和格口门在受到500N拉力时，不应有开启和损坏现象，总门应配备安全的通心暗锁以及配备两把以 6. 7. 厚度为 8. 9.

绿地集团公寓设计技术标准

绿地集团公寓设计技术标准 2010-8-16 技术标准部

目录 第一章建筑 (2) 第二章电气 (8) 第三章给排水 (12) 第四章公共部分精装 (14) 第五章景观 (17) 第六章其他要求 (22) 附图一 (27) 附图一 (28) 绿地公寓设计技术标准 第一章建筑 第一节项目规划 1.总平面设计时应在小区出入口预留设置门卫岗亭的位置，车库出入口应预留岗亭（车道

中间）及自动道闸位置。 2.消防控制室与小区智能化控制室结合设置。 3.总平面布置图中应标示完整各地块及道路的标高，建筑室内外高差应不小于150mm，且 进入入口处不设置台阶，改为坡道处理，并应考虑完善一层住宅室外的标高设计。 4.管网的设计应结合园林景观，化粪池具体位置应注意不影响小区绿化，避开住户的阳台 和厨房窗口，管线应避开小区游泳池。 5.应注意项目外管线的接入标高问题，管线的标高应标注清楚。 6.预先考虑售楼处、精装修样板房的位置，做到“景观先行”。主入口看房通道（售楼处 至样板房）景观要求较高，管线注意避开种植区域。 7.分区建设应明确范围（报规划审批用） 第二节产品体设计 1单元户型基本设计要求 1.1面宽3600~4000，每户建筑面积在37~42平米。层高3800。基本户型详附图一、 附图二。 1.2厨房、卫生间洁具应合理设置，最大限度满足功能要求，洁具尺寸应满足要求。 1.3家具的布置应考虑好流线设计及使用的合理性，应按实际家具的可能尺寸进行布 置，且应考虑好空调室内机的摆放及空调孔、插座的预留位置。 1.4平面有凹槽的高层住宅，其凹槽的开口宽度不应小于0.9m （净宽）。 1.5各个房间的门应留有100mm门垛，利于业主装修设置门套。 2玄关 2.1户内配电箱应避免与对讲机一同设置，以免发生冲突；户配电箱嵌入墙面；对讲 机应考虑近门位置。 3厨房 3.1橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线，满足基本尺寸要求，炉灶应避开窗口设置； 3.2吊柜设置时应注意避免挡窗。 3.3应重视排烟道的设计，选择性能好的成品烟道选型。烟道的摆设应不影响炊具台 面的正常使用，且能与排烟机有机结合。 3.4在有燃气的项目，应留有燃气管进线位置，燃气管线及燃气表宜放置于阳台，尽 量走户外。 4卫生间 4.1应重点考虑坐便器、洗脸盆等洁具的事宜尺寸位置。 4.2坐便器净宽宜为900，最小净宽不小于850。

住宅信报箱工程技术规范

住宅信报箱工程技术规范 Last revision date: 13 December 2020.

附件2 《住宅信报箱工程技术规范》GB50631-2010 1 总则 1.0.1为规范住宅信报箱建设，保障居民通信权益，制定本规范。 1.0.2本规范适用于城镇新建、改建、扩建住宅小区、住宅建筑工程的信报箱工程的设计、安装和验收，也适用于农村信报箱工程的设计、安装和验收。 1.0.3城镇新建、改建、扩建的住宅小区、住宅建筑工程，应将信报箱工程纳入建筑工程统一规划、设计、施工和验收，并应与建筑工程同时投入使用。 1.0.4信报箱的建设应方便投、取双方使用，并应与环境协调，同时应满足经济合理、安全实用的要求。 1.0.5信报箱工程的设计、安装和验收除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2 术语 2.0.1投取空间 delivery and reception area 指信报箱为满足投递和收取信件、报刊及其他邮件所需的空间。 2.0.2室内净高 interior net storey height 从楼、地面面层（完成面）至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离。 2.0.3信报箱 private mail boxes 供用户接收信件、报刊及其他邮件的箱体。 2.0.4信报箱格口 pigeonholes 信报箱内具有独立可开闭锁门，供放置用户信件、报刊及其他邮件的空间，简称格口。

2.0.5单口信报箱 single mail box 只有一个格口的信报箱。 2.0.6单元信报箱 the unit of private mail boxes 由若干个格口构成的一体化信报箱，是组成信报箱群的基本单元。 2.0.7信报箱群group of private mail boxes 由两个及两个以上的单元信报箱组合而成的信报箱组合体。2.0.8信报箱间 spaces of installing private mail boxes 专门用于安装信报箱群的室内空间。 2.0.9信报箱亭 kiosk of installing private mail boxes 具备防雨、照明等设施，专门用于安装信报箱群的室外独立建筑。 智能信报箱 intelligent private mail boxes 应用计算机技术管理与控制，通过密码识别、射频识别、指纹识别、掌纹识别等智能识别方式获得开箱许可，格口门及投递口叶门能自动打开的信报箱。 开口式信报箱 ringent private mail boxes 每个格口有一敞开的投递口，投递邮件、报刊及其他邮件时，可直接从投递口投入的信报箱。 封闭式信报箱 close private mail boxes 无投递口或投递口平时关闭，投递邮件、报刊及其他邮件时，需要开启总门、框架总门、格口门或投递口的信报箱。 嵌墙式信报箱 built-in type private mail boxes 整体或部分嵌入墙体内的信报箱。 附墙式信报箱 wall type private mail boxes 整体悬挂于墙体上的信报箱。 自立式信报箱 floor type private mail boxes