资产评估名词解释及简答
第一章导论
（1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据国家的有关规定，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。
（2）资产评估的时点性是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的价值的估算。这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。
（3）市场价值：一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。
4、简答
(1)资产评估的基本要素有哪些？
资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。
从事资产评估业务的机构和人员，是资产评估工作中的主体。特定资产是待评估的对象。国家的有关规定是指资产评估活动所应当遵守的有关法律、法规、政策文件等，它是资产评估的依据。特定的评估目的，是指资产业务发生的经济行为。评估原则即资产评估工作的行为规范，是处理评估业务的行为准则。价值类型是对评估价值的质的规定，它取决于评估目的。评估程序是资产评估业务的工作步骤。评估方法是估算资产价值所必需的特定技术方法。(2)资产评估假设的具体内容是什么？
资产评估假设是资产评估工作得以进行的前提假设，包括继续使用假设、公开市场假设和清算假设。
继续使用假设是指资产将按照现行用途继续使用，或转换用途继续使用。现实中的表现主要有三种情况：一是资产将按照现行用途原地继续使用；二是资产将转换用途后在原地继续使用；三是资产的地理位置发生迁移后继续使用。公开市场假设是指待评估资产能够在完全竞争的市场上进行交易，从而实现其市场价值。清算假设是指资产所有者在某种压力下，如破产、抵押权实施等，将被迫以协商或以拍卖方式，强制将其资产出售。
（3）资产评估的经济原则有哪些？
资产评估原则是规范评估行为和业务的准则。资产评估的经济原则包括贡献原则、替代原则、预期收益原则、最佳（也称最高最佳）使用原则。
贡献原则是指在评估时，某一资产或资产的某一构成部分的价值，应取决于该资产对与其他相关资产共同组成的整体资产价值的贡献，或该部分对资产整体价值的贡献，也可以用缺少它时整体资产价值或资产整体价值的下降程度来衡量确定。
替代原则的理论依据是同一市场上的相同（或相近似）物品具有相同（或相近）的价值。预期收益原则是指资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其在评估基准日后能够带来的预期净收益，即预期的获利能力。预期的获利能力越大，资产的价值就越高。最佳（也称最高最佳）使用原则即按照估价对象的最佳使用方式，评估资产的价格。第二章资产评估的程序与基本方法
（1）复原重置成本是指在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。
（2）更新重置成本是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象的具有同等功能效用的全新资产的成本。
（3）实体性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。
（4）功能性贬值是指由于新技术的推广和应用，使得待评估资产与社会上普遍使用的资产相比，在技术上明显落后、性能降低，因而价值也相应减少。
（5）经济性贬值是指由于资产以外的外部环境因素的变化，如新政策或法规的发布和实施、战争、政治动荡、市场萧条等情况，限制了资产的充分有效利用，使得资产价值下降。（6）总使用年限是指资产的物理（自然）寿命，即资产从使用到报废为止经历的时间。（7）实际已使用年限是资产自开始使用到评估基准日为止，按照正常使用强度（负荷程度）标准确定的已经使用的年数，它与资产的实际使用强度和名义已使用年限有关。
（8）资产利用率表示资产的实际使用强度，其计算公式为：资产利用率 = 至评估基准日资产的累计实际利用时间÷至评估基准日资产的累计法定利用时间。
（9）成新率反映评估对象的现时价值与其全新状态重置价值的比率。成新率的估算方法有观察法、经济使用年限法、修复费用法等。
（10）成本法成本法是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗,来确定资产价值的方法。
（11）比较法也称市场比较法,是指通过比较待评估资产与近期售出的类似资产的异同,并据此对类似资产的市场价格进行调整,从而确定待评估资产价值的评估方法。
（12）收益法是通过估算待评估资产自评估基准日起未来的纯收益，并将其用适当的折现率折算为评估基准日的现值的方法。
4、简答
（1）资产评估应按照什么样的步骤进行？
资产评估工作是指从接洽资产评估业务到提交资产评估报告的全过程，具体应按以下步骤进行：①资产评估项目的接洽；②组建资产评估项目小组；③拟定资产评估的工作方案；④收集与资产评估有关的资料；⑤待评估资产的清查核实和实地查勘；⑥资产评估的评估假设条件、价值类型及评估标准分析；⑦选择评估方法并进行估算；⑧编写资产评估报告；⑨与委托方办理提交报告和评估费用清算等手续
（4）如何确定折现率？折现率实质上是投资的期望回报率，我们可以将它看作是投资于估价对象的机会成本，或者说是资本成本。正确的折现率是投资者能够从一项“相似的”投资中得到的回报率。折现率的估算方法主要有以下几种：①市场比较法。即通过对市场上相似资产的投资收益率的调查和比较分析，来确定待评估资产的投资期望回报率。②资本资产定价模型法。即通过比较一项资本投资的回报率与投资于整个资本市场的回报率，来衡量该投资的风险补偿。将资产的期望回报率表示为：资产期望回报率 = 无风险利率 + 资产市场风险补偿×β = 无风险利率 +（资产平均回报率 - 无风险利率）×β
③加权平均资本成本法。加权平均资本成本法既考虑权益资本的成本，也考虑负债资本的成本，用公式表示为：加权资本成本（折现率） = 权益成本×权益比 + 负债成本×负债比，如果将利息可以冲减企业的应纳税所得额因素考虑进去，则负债成本应为税后负债成本，因而可用公式表示为：加权资本成本 = 权益成本×权益比 + 税前负债成本×（1 - 所得税边际税率）×负债比
第四章房地产价格评估
（2）房地产是指房屋及其附属物（与房屋相关的建筑物如小区设施、建筑附着物、相关林木等）和承载房屋及其附属物的土地，以及与它们相应的各种财产权利。
（4）基准地价是对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。
（6）楼面地价是单位建筑面积地价，它等于土地总价格除以建筑总面积，或等于土地单价除以容积率。
第五章无形资产评估
2）商誉通常是指一个企业预期将来的利润超过同行业正常利润的超额利润的价值。这种价值的预期是由于企业所处的地理位置的优势，或由于经营效率高、管理水平高、生产历史悠久、令人喜爱或尊敬的企业名称、良好的客户关系、高昂的士气等多种无形的“资产”因素综合造成的。
简答（3）自创型无形资产的重置成本由哪些要素构成？自创型无形资产的重置成本包括研究、开发该无形资产的全部资本投入（包括直接投入和间接投入），以及所投入资本应取得的正常报酬。无形资产的成本分析中一般应包括材料成本、人工成本、间接成本、开发商利润及企业家奖励等方面要素。
第六章金融资产
（1）金融资产是一切能够在金融市场上进行交易，具有现实价格和未来估价的金融工具的总称。也可以说，金融资产是一种合约，表示对未来收入的合法所有权。可以按照合约的不同性质将它们分为债权或股权。还可以根据金融资产期限的长短，可以将它们划分为货币市场（1年以内）和资本市场的融资工具。
简答（3）简述金融资产的评估特点。
①是对投资资本的评估。投资者之所以在金融市场上购买股票、债券，多数情况下是为了取得投资收益，股票、债券收益的大小，决定着投资者的购买行为。从这个意义上讲，金融资产投资的评估实际上是对投资资本的评估。
②是对被投资者的偿债能力和获利能力的评估。投资者购买股票、债券的根本目的是获取投资收益，而能否获得相应的投资收益，一是取决于投资的数量，二是取决于投资风险，而投资风险在很大程度又上取决于被投资者的获利能力和偿债能力。
（4）普通股评估的常见四种模型是什么？普通股价值评估通常按其股息收益趋势分为固定红利模型、红利增长模型、分段式模型、随机模型四种方法。
对于企业经营比较稳定、红利分配固定，且能够保证在今后一定时期内红利分配政策比较稳定的普通股评估，应采用固定红利模型。
红利增长模型用于成长型企业股票评估。该模型是假设股票发行企业没有把剩余权益全部用作股利分配，而是将剩余收益的一部分用于追加投资，扩大企业再生产规模，继而增加企业的获利能力，最终增加股东的潜在获利能力，使股东获得的红利呈逐渐增长趋势。
分段式模型是先按照评估目的把股票收益期分为两段，一段是能够被客观地预测的股票收益期或股票发行企业的某一经营周期；另一段是第一段期末以后的收益期，该阶段受到不可预测的不确定因素影响较大，股票收益难以客观预测。
几何随机模型引入了股利增长的随机概念。
第八章企业价值评估
（1）企业的价值，是该企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和。（3）企业的投资价值是企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和，它等于企业的资产价值减去无息流动负债价值，或等于权益价值加上付息债务价值。
（4）企业权益价值代表了股东对企业资产的索取权，它等于企业的资产价值减去负债价值。（5）协同作用是指目标企业所拥有的特殊资源，通过与另一企业的结合，可以创造更多的利润，使得目标企业被收购后的价值超过收购前独立经营所具有的价值。
简答（3）加和法评估企业价值有哪些不足？这种方法仍然存在两个主要的缺点：一是难以判断调整后的账面价值是否较为准确地反映了市场价值；二是调整过程没有考虑那些有价值，但在资产负债表中却没有反映的资产项目，如企业的组织资本。由于账面价值调整法忽略了组织资本价值，因而该种方法尤其不适用于一般具有较大组织资本价值的高科技企业和服务性企业。对于账面价值和市场价值差异不大的水、电等公共设施经营类企业，或组织资本价值很小的企业则较为适用。
（5）现金流量预测应遵循什么原则？
①销售预测是现金流量预测的最关键步骤，销售预测的不同将导致企业价值估算的巨大差异。②销售预测应该与企业及其所在行业的历史状况相符合。③销售预测和销售所依赖的某些项目的预测应该具有内在的逻辑一致性。④现金流量预测中反映的通货膨胀率要和折现率中隐含的相同。⑤利用敏感性分析找出那些对现金流量预测影响最大的假设如销售增长率的假设，并对这些假设的合理性进行严格的检验。⑥将收益法价值评估结论与通过其他评估方法得到的价值结论进行比较，如果二者大相径庭，就需要对较为敏感的关键性假设的可靠性作严格的论证。⑦预测现金流量除了需要对财务理论有深刻的理解，还需要对企业有深入的判断。
第十章资产评估报告
（1）指评估机构按照评估工作制度有关规定在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告，它是按照一定格式和内容来反映评估目的、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。
简答（2）资产评估报告对资产评估的委托者有什么用途?
1）根据评估目的，作为资产业务的作价基础。2）作为企业进行会计记录或调整账项的依据。3）作为履行委托协议和支付评估费用的主要依据。4）作为有关当事人因资产评估纠纷向纠纷调处部门申请调处的申诉资料之一。
（3）资产评估报告的作用主要体现在哪些方面？
1）为被委托评估的资产提供作价意见；2）反映和体现资产评估工作情况及有关方面责任的依据；3）管理部门对评估机构的业务开展情况进行监督和管理的重要依据；4）建立评估档案资料的重要信息来源。
资产评估
课程一.资产评估学 一：名词解释 1.资产评估：资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据相关法律、法规和资产评估准则，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对评估对象在特定目的下的评估基准日价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 2.市场价值：一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。 3.复原重置成本：复原重置成本是指在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。 4.更新重置成本：更新重置成本是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象的具有同等功能效用的全新资产的成本。 5.实体性贬值：实体性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。 6.功能性贬值：功能性贬值是指由于新技术的推广和应用，使得待评估资产与社会上普遍使用的资产相比，在技术上明显落后、性能降低，因而价值也相应减少。 7.经济性贬值：经济性贬值是指由于资产以外的外部环境因素的变化，如新政策或法规的发布和实施、战争、政治动荡、市场萧条等情况，限制了资产的充分有效利用，使得资产价值下降。 8.基准地价：是对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的，某一时点一定年期土地使用权的单位面积平均价格。 9.标定地价：是指在一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。 10.楼面地价：是单位建筑面积地价，它等于土地总价格除以建筑总面积，或等于土地单价除以容积率。 11.股票的内在价格：是一种理论价值或模拟市场价值。它是根据评估人员通过对股票未来收益的预测折现得出的股票价格。股票内在价格的高低，主要取决于企业的发展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等因素。 12.股票的清算价格：指企业清算时每股股票所代表的真实价格。股票的清算价
资产评估名词解释及简答
第一章导论 （1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据国家的有关规定，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。 （2）资产评估的时点性是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的价值的估算。这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。 （3）市场价值：一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。 4、简答 (1)资产评估的基本要素有哪些？ 资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。 从事资产评估业务的机构和人员，是资产评估工作中的主体。特定资产是待评估的对象。国家的有关规定是指资产评估活动所应当遵守的有关法律、法规、政策文件等，它是资产评估的依据。特定的评估目的，是指资产业务发生的经济行为。评估原则即资产评估工作的行为规范，是处理评估业务的行为准则。价值类型是对评估价值的质的规定，它取决于评估目的。评估程序是资产评估业务的工作步骤。评估方法是估算资产价值所必需的特定技术方法。(2)资产评估假设的具体内容是什么？ 资产评估假设是资产评估工作得以进行的前提假设，包括继续使用假设、公开市场假设和清算假设。 继续使用假设是指资产将按照现行用途继续使用，或转换用途继续使用。现实中的表现主要有三种情况：一是资产将按照现行用途原地继续使用；二是资产将转换用途后在原地继续使用；三是资产的地理位置发生迁移后继续使用。公开市场假设是指待评估资产能够在完全竞争的市场上进行交易，从而实现其市场价值。清算假设是指资产所有者在某种压力下，如破产、抵押权实施等，将被迫以协商或以拍卖方式，强制将其资产出售。 （3）资产评估的经济原则有哪些？ 资产评估原则是规范评估行为和业务的准则。资产评估的经济原则包括贡献原则、替代原则、预期收益原则、最佳（也称最高最佳）使用原则。 贡献原则是指在评估时，某一资产或资产的某一构成部分的价值，应取决于该资产对与其他相关资产共同组成的整体资产价值的贡献，或该部分对资产整体价值的贡献，也可以用缺少它时整体资产价值或资产整体价值的下降程度来衡量确定。 替代原则的理论依据是同一市场上的相同（或相近似）物品具有相同（或相近）的价值。预期收益原则是指资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其在评估基准日后能够带来的预期净收益，即预期的获利能力。预期的获利能力越大，资产的价值就越高。最佳（也称最高最佳）使用原则即按照估价对象的最佳使用方式，评估资产的价格。第二章资产评估的程序与基本方法 （1）复原重置成本是指在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。 （2）更新重置成本是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象的具有同等功能效用的全新资产的成本。 （3）实体性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。
资产评估名词解释
资产评估：指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 有形资产：指那些具有实体形态的资产，包括机器设备，房屋建筑物，流动资产等。整体资产：指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。 资产评估的特定目的：指被评估资产即将发生的经济行为。 资产转让：指资产拥有单位有偿转让其拥有的资产，通常是指转让非整体性资产的经济行为 在用价值：指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。 公开市场假设：是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。 最大最佳效应：指资产在可能的范围内，用于最有利又可行和法律上允许的用途。 资产评估的原则：是调节资产评估委托者，评估业务承担者以及资产业务有关权益各方在资产评估中的相互关系，规范评估行为和业务的准则。 资产评估的工作原则：独立性原则，客观性原则，科学性原则，专业性原则。 客观性原则：是指评估结果应以充分的事实为依据。 替代原则：当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。 预期原则：是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定。 贡献原则：是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。资产评估程序：是指资产评估机构和人员执行资产评估业务，形成资产评估结论所履行的系统性步骤。 资产评估业务约定书：是资产评估机构与委托人共同签订的，确认资产评估业务的委托与委托关系，明确委托目的，被评估资产范围及双方权利义务等相关重要事项的合同。
资产评估名词解释
的方法，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。 在用价值：是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量。 清算（清偿）假设：是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。 资产评估业务约定书：是资产评估机构与委托人共同签订的，确认资产评估业务的委托与委托关系，明确委托目的、被评估资产范围及双方权利义务等相关重要事项的合同。 资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。 如何理解资产评估的现实性特点？ 现实性是指以评估基准期为参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。资产评估的现实性表现在三个方面： （1）资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况： （2）以现实状况为基础反映未来： （3）现实性强调客观存在。 使用资产评估的假设有哪些？ （1）继续使用假设 从资产评估角度看，继续使用假设是指资产将现行用途继续使用，或转换用途继续使用。 在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下条件： ①资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益：②资产上有显著的剩余寿命：③资产所有权明确，并保持完好：④资产从经济上、法律上是否允许转作他用：⑤充分地考虑了资产的使用功能。 （2）公开市场假设 公开市场假设是假定在市场上交易或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此双方都有获得足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断。 （3）清算（清偿）假设 是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或拍卖的方式在公开市场上出售。
自考《资产评估》名词解释
★资产评估：通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动 ★在用价值：指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为企业组成部分的悌顶资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑资产的最佳用途或资产变现所能实现的价值量 ★投资价值：资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。与市场价值比，投资价值是个人的价值，它未必是市场的价值 ★持续经营价值：在持续经营条件下公司的价值。持续经营价值假设现有资产将被用于产生未来现金流并且不会被出卖 ★保险价值：可能因危险造成损失的实体项目的重置和/或重建成本。保险价值是保险单条款中记载或认同的某项资产损失或资产群价值的一部分损失 ★课税价值：根部税法中规定的与征纳征纳税收入相关的价值定义所确定的价值 ★资产评估原则：资产评估人员进行资产评估时的行为规范和业务准则 ★资产评估程序：资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所旅行的系统性工作步骤 ★市场法：市场价格比较法，指通过比较被评估资产与最近售出的类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法 ★成本法：在资产评估时按被评估资产的现实重置成本扣减各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法 ★重置成本：在现行市场条件下重新构建一项全新资产所耗费的全部货币支出 ★市场法：市场比较法，将待估土地与在近期已经进行交易的类似土地加以比较，从已进行交易的类似土地的价格，修正得出待估土地价格的一种评估方法 ★复原重置成本：运用与原来相同的材料、建筑或制造标准、审计、格式及技术等，以现实价格复原构建这项全新资产所发生的支出★更新重置成本：利用新型材料，并根据现代标准、审计及格式，以现实价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需成本 ★实质性贬值：物理损耗或有形损耗。资产投入使用后，在使用年限内，由于使用磨损和资产力的作用，其物理性能会不断下降，价值会逐渐减少 ★功能性贬值：由于新技术的推广和运用，使企业原有资产与社会上普遍推广和应用的资产相比较，在技术上明显落后，性能降低，其价值也就相应减少 ★经济性贬值：由于资产以外的外部经济环境变化所造成的资产价值降低。包括政治因素、宏观政策因素 ★成新率：评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率 ★收益法：通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法 ★房地产：指土地、建筑物及其他地上定着物。汽油三种存在形式：单纯土地、单纯的建筑物、土地与建筑物合成一体的房地产 ★土地资产及其分类：按社会经济用途：工业用地、商业用地、生活住在用地、交通运输用地、公用事业用地。按经济地理位置：市中心区、一般市区、市区边沿区、近郊区、远郊区、边远区、特区、开发区、出口加工区、保税区。安所有权归属：国家所有土地和集体所有土地。按利用程度：高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地。按开发程度与开发趋势：已开发的土地、为开发的土地、列入市镇开发规划的土地 ★土地开发费：包括基础建设配套费、公共事业建设配套费和校区开发配套费 ★税费：包括耕地占用税、土地管理费和土地增值税 ★投资利息：评估土地时考虑的资金时间价值。包括：土地取得费用利息以调个取得费用为基础，计息期为整个发展期；土地开发费利息以整个开发费用为基数，计息期按土地开发期的一半计算 ★价格指数调整法：根基建筑物的账面成本，运用建筑业产值价格指数或其它相关价格指数推算处建筑物重置成本的一种方法 ★建筑业产值价格指数：直接反应建筑物产品价格变化趋势的一个综合性指标 ★建筑物的功能新贬值：由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失 ★无形资产：特定主题所控制的，不具有实物形态，对生产经营长期持可持续发挥作用且能带来经济效益利益的资源 ★商誉通常：企业在同等条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值 ★流动资产内容及其特点：A指可以在一年内或者超过一年的一个营业周去内变现或者运用的资产B主要有：现金、各项存款、应收账款、预付款、存货、短期投资、其他流动资产。提点：周转速度快（在使用中经过一个生产经营周期，就改变其实物形态，并将其全部价值转移到所形成商品中）、变现能力强（可以在短时间内出售和变卖，按其变现的快慢程度分为货币资产、债权性资产、存货）、形态多样化（货币类流动资产、债券类流动资产、实物类流动资产、其他流动资产） ★长期投资：不转被在一年内变现的投资，包括股票投资、债券投资、其他投资 ★其他资产：除流动资产、长期投资、固定资产、无形资产以外的资产，如长期待摊费用 ★债券：是政府、企业和银行等债务人为了筹集资金，按照法定程序发行并向债权人承诺于指定日期还本付息的有价证券、按发行主体：政府债券、公司债券、金融债券
健康评估名词解释
体格检查：是护士运用自己的感官或借助简单的检查工具对评估对象的身体进行细致的观察和系统的评估。呼吸困难：指病人主观上有空气不足，呼吸费力，客观上有呼吸频率、节律深度的改变，严重者出现发绀、鼻翼煽动、端坐呼吸、辅助呼吸肌也参与呼吸活动。呕血：是上消化道疾病或全身性疾病所致的急性上消化道出血，血液经口腔呕出舟状腹:患者仰卧位时前腹壁凹陷几乎贴近脊柱肋弓、髂嵴和耻骨联合显露，使腹外形如舟状黄疸：是由于胆红素代谢障碍，血清中胆红素浓度增高过34.2u使巩膜粘膜、皮肤黄染的现象意识障碍：人体对自身及周围环境刺激的反应迟钝或缺乏的状Kussmaiil呼吸：深而慢的呼吸，见于尿毒症，糖尿病酮症酸中毒.潮式呼吸：呼吸由浅慢逐渐变为深快，再有深快转为浅慢，随之出现呼吸暂停，周而复始.水冲脉：因脉压增大，脉搏骤起骤落，急促而有力，见于主动脉瓣关闭不全，甲亢，严重贫血.奇脉：亦称吸停脉，指平静吸气时脉搏显著减弱或消失，见于心包积液和缩窄性心包炎，是心包填塞的重要体征之一。.毛细血管搏动征：脉压增大时，用手指轻压指甲末端，或以玻片轻压口唇粘膜，如见受压部分的边缘有红、白交替现象出现，即为毛细血管搏动征，主要见于主动脉瓣关闭不全，甲亢，严重贫移动性浊音:因体位改变而出现浊音区移动现象称移动性浊音，腹腔游离液体在1000ml以上时，即可叩出移动性浊音.奔马律：由出现在第二心音之后的病理性第三心音或第四心音与原有的两个心音组成的节律，心率大于100次/分时，三音“28.三凹征”：吸气时，胸骨上窝、锁骨上窝、肋间隙和腹上角凹陷，称为“三凹征”，又称吸气性呼吸困难。临床常见于气管阻塞、气管异物等三凹征:严重的吸气性呼吸困难,呼吸肌极度紧张,胸腔负压增大,吸气时胸骨上窝、锁骨上窝、肋间隙明显凹陷蛋白尿:当尿中蛋白质含量超过150mg/24h，蛋白质定性试验呈阳性,称为蛋白尿.镜下血尿：指尿色正常，须由显微镜检查才能确定的血尿，通常尿液经离心沉淀后，每高倍视野红细胞数目大于等于3个发热：体温调节中枢受致热源作用或体温调节中枢自身功能紊乱，使产热增多，散热减少，体温升高超过正常范围心源性哮喘:急性左心衰竭时,夜间出现极度呼吸困难,气喘、发绀、躁动不安、大汗淋漓、两肺啸鸣音、咳粉红色泡沫痰、心率加快柏油便:上消化道或小肠出血并在肠内停留时间较长,因红细胞破坏后,血红蛋白在肠道内与硫化亚物结合形成硫化亚铁,使粪便呈黑色,更由于附有粘液而发亮类似柏油,隐形黄疸:是指血清胆红素在17.1~34.2μmol/L,临床上不易察觉的黄疸者.谵妄:是一种以兴奋性增高为主的高级神经中枢急性活动失调状态.表现为意识模糊、定向力丧失、感觉错乱(幻觉、错觉)躁动不安、言语杂乱抽搐:不随意运动指全身或局部骨骼肌非自主抽动或强烈收缩,可引起关节运动或强直.叩诊:是用手指叩击身体某部表面,使之震动而产生音响,经传导至其下的组织器官,然后反射回来,被检查者的触觉和听觉所接收,根据震动和音响的特点可判断被检查部位的脏器有无异常的一种方法.蜘蛛痣:蜘蛛痣是皮肤小动脉末端分支扩张所形成的血管痣,形似蜘蛛.好发于上腔静脉分布的区域,大小不一,直径可由帽针头大到数厘米以上.常见于急、慢性肝炎或肝硬化等前期收缩:在规律的心律基础上,突然提前出现一次心室收缩,其后可有一较长间歇蛙状腹:腹腔有积液时平卧腹壁松弛,液体下沉于腹腔两侧,腹部似蛙腹状肝掌:慢性肝病患者的大、小鱼际及指腹处,皮肤常发红,加压后褪色,称为肝掌深反射：刺激骨膜，肌腱引起的反应是通过深部感觉器官完成的，称为深反射强迫体位：强迫体位是指患者为了减轻痛苦和肌肉的紧张,被迫采用某种体位的体位，见于急性腹膜炎语音震颤：患者发出语音，声波起源于喉部，沿着气管、支气管及肺泡，传到胸壁所引起的共鸣，可由检查者的手触及病理反射：是指锥体束损害时，大脑失去了对脑干和脊髓的抑制力功能而出现的异常血细胞比容（HCT）：又称血细胞压积（PCV），是指血细胞在血液中所占容积的比值肌张力静息状态下肌肉紧张度，骨骼肌受到外力牵拉时产生的收缩反应共济运动：机体任何动作的完成均依赖于某组肌群协调一致地运动不自主运动：病人在意识清楚的情况下，随意肌不自主收缩产生一些无目的的异常动作贫血：各种病理因素导致红细胞，血红蛋白低于参考值下限红细胞沉降率（血沉）：规定条件下，离体抗凝全血中的红细胞自然沉降的速率间
健康评估名词解释试题及答案
1.健康评估的原则1评估是护理程序的第一步2评估是一个系统的，有目的护患互动过程3重要在于评估个体的功能能力4评估过程包括收集资料和临床判断 2.健康评估的内容，一般项目，主诉，现病史，既往健康史，目前用药史，生长发育史，家族健康史及系统回顾 3.健康评估:是研究护理对象的主、客观资料，以确定其护理需要的基本理论，基本技能和培养临床思维能力的护理基础学科。 4.症状：疾病状态下，护理对象机体功能异常多产生的主观感觉或自身体验。 5.体征:是病人体表或内部结构发生异常时的客观发现。 6.体格检查：是护士运用自己的感官或借助简单的检查工具对评估对象的身体进行细致的观察和系统的评估。 7.发热：体温调节中枢受致热源作用或体温调节中枢自身功能紊乱，使产热增多，散热减少，体温升高超过正常范围。 8.护理诊断：是关于个人、家庭、社区对现存的或潜在的健康问题或生命过程问题的反应的一种临床判断，是护士为达到预期结果选择护理措施的基础，这些预期结果应由护士负责。 9.咯血：是指喉及喉以下呼吸道或肺组织出血，经口咯出。 10.呕血：是上消化道疾病或全身性疾病所致的急性上消化道出血，血液经口腔呕出 11.呼吸困难：指病人主观上有空气不足，呼吸费力，客观上有呼吸频率、节律深度的改变，严重者出现发绀、鼻翼煽动、端坐呼吸、辅助呼吸肌也参与呼吸活动。 12.舟状腹 :患者仰卧位时前腹壁凹陷几乎贴近脊柱肋弓、髂嵴和耻骨联合显露，使腹外形如舟状 13.中毒性呼吸困难：呼吸深长而规则，可伴鼾声，称为酸中毒大呼吸，常见于糖尿病酮症酸中毒、急慢性肾衰竭等。 14.发绀：是指血液中还原血红蛋白增多（>50gIL）致皮肤粘膜呈青紫色的现象。 15.黄疸：是由于胆红素代谢障碍，血清中胆红素浓度增高过34.2u使巩膜粘膜、皮肤黄染的现象 16.水肿人体组织间隙液体积聚过 17.意识障碍：人体对自身及周围环境刺激的反应迟钝或缺乏的状 18.Kussmaiil呼吸：深而慢的呼吸，见于尿毒症，糖尿病酮症酸中毒 19.潮式呼吸：呼吸由浅慢逐渐变为深快，再有深快转为浅慢，随之出现呼吸暂停，周而复始 20.水冲脉：因脉压增大，脉搏骤起骤落，急促而有力，见于主动脉瓣关闭不全，甲亢，严重贫血 21.交替脉：为强弱交替而节律正常的脉搏，由于心室收缩强弱交替所致，是心肌受损的表现。见于高血压性心脏病，急性心肌梗死等发生心力衰竭时。 22.奇脉：亦称吸停脉，指平静吸气时脉搏显著减弱或消失，见于心包积液和缩窄性心包炎，是心包填塞的重要体征之一。 23.毛细血管搏动征：脉压增大时，用手指轻压指甲末端，或以玻片轻压口唇粘膜，如见受压部分的边缘有红、白交替现象出现，即为毛细血管搏动征，主要见于主动脉瓣关闭不全，甲亢，严重贫 24.胸膜摩擦感：当急性胸膜炎时，因纤维蛋白沉着于两层胸膜，使其表面变得粗糙，呼吸时脏层和壁层胸膜香菇摩擦，可由评估者的手感觉到，有如皮革相互摩擦的感觉。 25.移动性浊音:因体位改变而 出现浊音区移动现象称移动性浊音，腹腔游离液体在1000ml以上时，即可叩出移动性浊音
自学考试资产评估试题和答案解析解释完整版
2017年4月高等教育自学考试全国统一命题考试 资产评估试卷 (课程代码00158) 本试卷共6页，满分l00分，考试时间l50分钟。 考生答题注意事项： 1．本卷所有试题毖须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。 2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑. 3．第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用0．5毫米黑色字迹签字笔作答. 4.合理安排答题空间，超出答题区域无效。 第一部分选择题(共40分) 一、单项选择题(本大题共30小越，每小题l分，共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的。请将其选出并在'‘答题卡”的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。 1、下列选项中，不属于资产评估要素的是 A、资产评估主体 B、资产评估客体 C、资产评估目的 D、资产评估特点 2、资产的清算价值一般会低于市场价值，主要原因是 A、资产较为陈旧 B、资产的使用功能落后了 C、资产的通用性降低了 D、可供出售的时阀变短了 3、下列何种情形不明显违反资产评估的独立性工作原则? A、评估师的直系亲属在委托方单位任财务经理 B、评估师的直系亲属在委估资产占有方单位任负责人 C、资产评估机构曾经承接委托方的资产评估业务 D、评估师与委托方负责人是大学同学 4、下列关于履行资产评估程序的表述中，错误的是 A、资产评估机构应当在国家和行业规定的范围惠建立健全资产评估程序制度 B、资产评估人员可以根据具体资产评估项目的情况随意蒯减资产评估程序 C、资产评估机构应该建立相关工作制度，指导和监督资产评估程序的履行 D、资产评估机构和人员应该在评估报告中披露主要资产评估程序执行情况 5．评估某企故某类遗用设备。经抽样有代表性的通用设备3食，它们重置成本之和为20万元，历史成本之和为40万元，该类遢用设备历史成本之和为l000万元，它们的重置成本为 A、500万元 B、600万元 C、800万元 D、1000万元 6、下列关于资产评估中成本法的表述，错误的是 A、评估值等于重置成本减去各项价值损耗
资产评估名词解释+简答
三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分) 1.商誉：是指企业在同等条件下，能获得高于正常投资报酬率所形成的价值。这是由于企业所处地理位置的优势，或由于经营效率高、历史悠久、人员素质高等多种原因，与同行业企业相比较，可获得超额利润。 2. 现值性评估：评估基准日与报告日期是相同的（或接近）的资产评估为现值性评估。 市场法：也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出李四资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。 3. 业务准则：准则是一公共职业为获取社会公众的信任和提高职业的工作质量而制定成延溯的、得到全行业工人的、通过行业的内在约束力来贯彻实施的行为规范。 4. 专业性准则：是针对不同资产类别的特点，分别对不同类别资产评估业务中的评估师执业行为进行规范。专业性准则主要包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品准则等。 5. 更新重置成本：是指采用现时的新型材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平购建与鉴证标的具有同等功能的全新物品所需的费用。 6.评估复核：是指对评估师出具的评估报告进行评判分析的行为和过程。 7. 追溯性评估：是指需要确定过去价值的评估，即评估基准日早于报告日。 8. 行业自律管理模式：资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下，资产评估行业的发展依赖于评估业内形成的准则和规范进行。 9. 修复费用法：是以修复机器设备的实体性贬值，使之达到全新状态所需要支出的金额，作为估测被修复设备实体性贬值的一种方法。(2分）这种方法的使用前提是设备实体性贬值是可补偿性的，用于修复实体性贬值的费用就是设备的实体性贬值。(1分） 10．“七通一平”：即通路、通上水、通下水1`、通电、通讯、通气、通热1`、土地平整1` 11.清算( 清偿) 假设：是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商后以拍卖方式在公开市场上出售。 12.资产评估职业道德：是指注册资产评估师及其评估机构在从事资产评估职业活动中应当遵守的职业道德准则和规范 13.更新重置成本：是指利用新材料，并根据现代标准、设计及格式、以现时价格生产或者建造具有同等功能的全新资产所需要的成本。 14.企业价值评估：是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或股东部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 15. 股票的内在价格：是根据证券分析人员对未来收益的预测而折现出来的股票现实价格。股票内在价格的高低主要取决于公司发展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等因素。 四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分) 16．选择资产评估方法主要应考虑哪几方面因素? 答：资产评估方法主要有成本法、市场法和收益法等多种方法。资产评估方法的多样性为评估人员提供了适当选择评估方法的可能性。1`选择评估方法主要考虑下面几个因素： （1）资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应。（2分） （2）资产评估方法必须与评估对象相适应。（2分） （3）评估方法的选择要考虑可收集数据和信息资料的制约。（2分） 17．简述流动资产评估的特点。 答：（1）流动资产评估是单项评估（1分） （2）必须选准流动资产评估的基准时间。（2分） （3）既要认真进行资产清查，又要分清主次，掌握重点。（2分） （4）流动资产周转速度快。变现能力强，在特定情况下，也可采用历史成本作为评估值。
资产评估名词解释汇总
资产评估 商誉 评估基准日 无形资产 资产评估的时点性市场价值 非市场价值 复原重置成本 更新重置成本 实体性贬值 功能性贬值 经济性贬值 总使用年限 实际已使用年限资产利用率 成新率 成本法 比较法 收益法 地产 房地产 不动产 基准地价标定地价 楼面地价 金融资产 股票的内在价格股票的清算价格股票的市场价格递延资产 流动资产 实物类流动资产债权类流动资产货币类流动资产企业价值 企业资产价值企业投资价值企业权益价值协同作用 加和法 可比企业 市盈率 资产评估报告资产评估说明资产评估明细表
资产评估 资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据国家的有关规定，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。 商誉 通常是指一个企业预期将来的利润超过同行业正常利润的超额利润的价值。这种价值的预期是由于企业所处的地理位置的优势，或由于经营效率高、管理水平高、生产历史悠久、令人喜爱或尊敬的企业名称、良好的客户关系、高昂的士气等多种的无形“资产”因素综合造成的。（商誉是企业长期积累起来的一项价值，它由多种无法单独计量的个别因素综合作用形成的，商誉本身并不能单独产生收益，也不能离开企业而单独存在和出售。）评估基准日 由于资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时点的价值的估算，该时点即是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，该时点即被称为评估基准日。评估基准日相对于评估（工作）日期而言，既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一天，还可以是将来的某一天。 无形资产 无形资产是被特定权利主体控制或拥有的，没有实物形态且不具有流动性，而对生产经营持续发挥作用，并能够在将来带来额外经济效益的资产。 资产评估的时点性 时点性是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的价值的估算。这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。评估基准日相对于评估（工作）日期而言，既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一天，还可以是将来的某一天。
项目评估名词解释
名词解释： 1.项目的定义：在某一地点，通过投入人力、物力和财力，在预定的时间和规定的范围内，为完成一项或一组特定目标来达到预期效益而进行的活动。连续不断、周而复始的活动——作业或运作（Operation）,企业日常生产经营活动，临时性、一次性活动，人们称之为项目 2.项目与日常工作的区别 项目与日常工作间的不同点和相同点 比较/项目与日常工作项目（project）日常工作(operation) 不同点 负责人项目经理部门经理实施组织项目组织职能部门组织管理项目团队线性管理管理方法变更管理保持连贯是否持续一次性的经常性的是否常规独特性的常规性的实施目的特殊目的一般目的考核指标以目标为导向效率和有效性 相同点 实施者都是由人来实施 资源占有受制于有限的资源管理过程需要计划、实施和控制 3.项目管理的定义： （1）项目管理就是以项目为对象的系统管理，通过一个临时性的专门的柔性组织，对项目进行高效率的计划、组织、指导和控制，以实现项目全过程的动态管理和项目目标的综合协调与优化。 （2）可以把项目管理理解为一个相对短期的特定目标，去计划、组织、指导和控制资源的活动，或者说是利用系统的管理方法将职能人员安排到相应的项目中去的活动 （3）项目管理是以项目经理负责制为基础的目标管理活动。一般来将是按照任务（垂直结构）而不是按职能组织起来的。 4.项目目标特性： 具体的：一个明确的结果或产品，通常由工作范围、计划进度以及成本来定义。 可度量的：产品或结果可以通过一系列的物理参数来衡量，这些参数包括大小、重量、颜色、
速度和数量等。 可实现的：目标应该是通过努力可以实现的，否则毫无意义。 可跟踪的：可以通过文档、信息系统来监控，否则将十分危险。 相关的：项目的实施要通过一系列相互关联的、不重复的任务按照一定的序列完成。 5.项目评价与可行性研究的关系 区别 联系 可行性研究 项目评价 1、均处于项目发展周 期的建设前期；2、工作的基本内容相同。3、最终工作目标及要求相同；都是通过分析论证，判断项目的可行与否，实现投资决策的科学化、程度化和民主化，提高投资效益，使资源得到最佳配置，都要求进行分析预测，得出客观公正的结论。 行为主体 投资主体及其主管部门 贷款银行或有关部门组织委托 立足点 站在直接投资者的角度 贷款银行或有关部门 侧重点 产品市场预测等项目投 资的微观效益 项目建设的可行性与借款的偿 还能力 概念与作用 全面的技术、经济分析和论证的科学方法，决策的基础和依据 对可研报告进行全面的审核和再评价的工作，最终审批决策的主要依据，一定权威性和法 律依据 所处阶段 可行性研究在先，可行 性研究为项目评价提供 工作基础 项目评价在后，是可行性研究的延伸、深化和再研究 6.SPET 分析的内容：STEP 分析是一种对外部一般环境的分析方法，其中包括社会、技术、经济、政治四个方面。 1）社会文化环境：包括一个国家或地区的居民教育程度和文化水平、宗教信仰、风俗习惯、审美观点、价值观念等 2）技术环境：除了要考察与所处领域的活动直接相关的技术手段的发展变化外，还应及时了解国家对科技开发的投资和支持重点、该领域技术发展动态和研究开发经费总额、技术转移和技术商品化速度、专利及其保护情况等 3）经济环境：宏观经济环境（国民经济发展水平和发展速度）和微观经济环境（企业所在地区或所需服务地区的消费者的收入水平、消费偏好、储蓄情况、就业程度等）
资产评估名词解释及简答
资产评估名词解释与简答 第一章总论 名词解释 1. 资产评估：是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适 当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。 2.资产评估的价值类型：是对评估价值的质的规定，对资产评估方法的选择具有约束性。 3. 有形资产：是指那些具有实体形态的资产，包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。 4. 无形资产：是指那些没有物质实体而以某种特殊权利和技术知识等经济资源存在并发挥作用的资产。 5. 整体资产：是指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。 6. 资产评估的特定目的：是指被评估资产即将发生的经济行为。同样的资产，因为评估的特定目的不同其评估 值也不相同。 7. 价值类型：是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。 8.市场价值：是指自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当 进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。 9. 在用价值：是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。 10. 投资价值：是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。 11. 持续经营价值：是指在持续经营条件下公司的价值。 12. 清算价格：是指在非公开市场上限制拍卖的价格。 13. 继续使用假设：是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用。 14. 公开市场假设：是假定在市场上交易或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此双方都 有获得足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判 断。 15. 清算（清偿）假设：是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市 场上出售。 16.独立性原则：是指在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作应始终坚持独立的第三者立 场。评估机构应是独立的社会公正性机构，不能为资产业务各方的任何一方所拥有，评估工作不 应受外界干扰和委托者意图的影响，评估机构和评估人员不应与资产业务有任何利益上的联系。 17.客观性原则：是指评估结果应有充分的事实为依据，评估人员要从实际出发，认真进行调查研究，在评估过 程中排除人为因素的干扰，具有客观、公正的态度和采用科学的方法。
健康评估名词解释
1.健康评估：是从护理的角度研究诊断病人对现存或潜在健康问题的生理、心 里及其社会适应等方面反应的基本理论、基本技能和临床思维方法的学科，是在学习了医学基础课程、护理学基础课程之后，为过度到临床各专科护理 课程学习而先期开设的护理专业基础课程。 2.问诊：是指护士通过对被评估对象或其亲属的系统询问和交谈获取病史资 料，经过综合分析从而作出临床判断的过程。 3.症状：是个体患病后对机体、功能异常的自我感觉和身体体验。 4.体格检查：护士运用自己的感官或借助简便的听诊器、血压表、体温表等检 查工具了解和评估机体健康状况的方法，是获取护理诊断依据的重要手段。 5.体征：通过体格检查所发现的异常征象。 6.主诉：为病人感觉最主要、最明显的症状或体征。 7.现病史：以主诉为中心，详细描述病人自患病以来健康问题发生、发展、演 变和诊治的过程，为病史的主体部分。 8.发热：在致热原作用下，或各种原因引起体温调节中枢功能紊乱，使机体产 热增多，散热减少，体温升高超出正常范围。 9.稽留热：体温维持在39~40℃以上达数天或数周，24小时搏动的范围不超 过1℃。 10.弛张热：体温常在39℃以上，24小时波动范围超过2℃，但都在正常水平 以上。 11.间歇热：体温骤然升达高峰后持续数小时，又骤降至正常水平；无热期可持 续一天只数天，如此高热期与无热期反复交替出现。 12.回归热：体温骤升至39℃或以上，持续数天后又骤降至正常水平。高热期 与无热期各持续数天后规律性交替一次。 13.疼痛：是机体由于受到伤害性刺激而产生的痛觉反应。 14.牵涉痛：内脏器官疾病引起疼痛的同时在体表某部位亦发生痛感，称~。 15.水肿：人体组织间隙有过多液体积聚使组织肿胀称为~。 16.咳嗽：是呼吸道受到刺激后引发的紧跟在短暂吸气后的一种保护性反射动 作。 17.咯血：是指喉及喉以下呼吸道任何部位出血经口排出者，包括大量咯血、血 痰或痰种带血。 18.呼吸困难：病人主观感到空气不足，呼吸费力；客观表现为呼吸运动用力， 可伴有呼吸频率、深度及节律的异常。 19.三凹征：吸气时胸骨上窝、锁骨上窝和肋间隙出现明显凹陷，称为~。 20.心源性哮喘：是由于左心衰竭和急性肺水肿等引起的发作性气喘。 21.呕血：是指因上消化道疾病或全身性疾病导致上消化道出血，血液经口腔呕 出的现象。 22.便血：是指消化道出血，血液自肛门排出。 23.黄疸：是由于血清中胆红素浓度增高，致皮肤、黏膜和巩膜发黄的症状和体 征。 24.意识障碍：是指人体对周围环境及自身状态的识别和察觉能力障碍的一种精 神状态。 25.自动体位：身体活动自如，不受限制。 26.被动体位：病人不能自己随意调整或变换肢体或躯干的位置。 27.强迫体位：为减轻疾病的痛苦而被迫采取的体位。 28.胸骨角（Louis角）：由胸骨柄与胸骨体的连接处向前突起而成，其两侧分 别与左右第2肋软骨相连接，为前胸壁计数肋骨的重要标志。 29.潮式呼吸：又称Cheyne-Stokes呼吸。表现为呼吸由浅慢组建变得深快，再 由深快转为浅慢，随之出现一段呼吸暂停；周而复始。 30.间停呼吸：又称Biot呼吸。表现为规律呼吸几次后，突然停止一段时间， 又开始规则呼吸；周而复始。 31.叹息样呼吸：表现为在一段正常呼吸中插入一次深大呼吸，常伴有叹息声， 多功能性改变。 32.湿罗音：呼吸道或肺泡内有较稀薄的液体，呼吸时气体通过液体形成水泡后 随即破裂所产生的声音。又称水泡音。 33.心尖搏动：心脏收缩时，心尖撞击心前区胸壁，使相应部位肋间组织向外搏 动。 34.心腰：心脏左界第2肋间出相当于肺动脉段，第3肋间为左心耳，第4、5 肋间为左心室，期中血管与左心室交接出向内凹陷。 35.心房纤颤：心律绝对不齐，第一心音强弱不等，脉率低于心率。 36.腹水：腹腔内积液称~。 37.板状腹：急性胃肠道穿孔或脏器破裂所致的急性弥漫性腹膜炎。 38.腹膜刺激征：腹膜患者常有腹肌紧张，压痛与反跳痛。 39.反跳痛：护士的手指在触诊压痛处稍停片刻，使压痛感觉趋于稳定，然后将 手指迅速抬起，若病人感觉疼痛骤然加剧，并伴有痛苦表情或呻吟，称~。 40.Murph y征阳性：在吸气过程中，有炎症的胆囊下移时碰到用力按压的拇指， 即可引起疼痛或因剧烈疼痛而终止吸气，称为~。 41.肌力：是指肌肉做主运动时的最大收缩力。 42.肌张力：是指静息状态下的肌肉紧张度。 43.病理反射：当锥体束病损以及在休克、昏迷、麻醉时，大脑失去了对脑干和 脊髓的抑制作用，而出现的异常反射。又称锥体束征。 44.实验室检查：运用物理学、化学、生物学、等学科的实验技术，对病人的血 液、体液、分泌液、排泄物以及组织细胞等标本进行检查与相关临床资料结 合综合分析，以协助临床明确诊断的一门课程。 45.红细胞比容（Hct）：是抗凝全血经手工法离心沉淀后测得的红细胞占全血的 容积百分比，或经血液分析仪法计算所得红细胞占全血的容积百分比。46.网织红细胞（Ret）：是晚幼红细胞脱核后到完全成熟的红细胞之间的过度型 细胞。 47.核左移：周围血中出现不分叶核粒细胞的百分率超过5%时，称~。 48.核右移：周围血中性粒细胞核出现5叶或更多分叶其百分率超过3%者。 49.异型淋巴细胞：外周血中出现的形态变异的不典型淋巴细胞。 50.红细胞沉降率（ESR）：为非特异性试验，用于检测急性和慢性感染、胶原 血管性疾病、晚期肿瘤和组织坏死或梗死。 51.粒红比值：是指在显微镜下计数骨髓图片粒细胞与有核红细胞的比值。 52.多尿：每日尿量超出2.5L称为~。 53.少尿：尿量低于400ml/24h或低于17ml/h称为~。 54.无尿：低于100ml/24h称为~。 55.肉眼血尿：此时每升尿液中血液超过1ml，尿液外观呈洗肉水样或血样。 56.镜下血尿：仅靠显微镜检查所见的血尿，平均每高倍镜视野红细胞数≥3个。 57.尿比重（尿比密）：在4℃时，同体积尿与纯水的重量比。 58.蛋白尿：尿蛋白定性阳性或定量超过150mg/24h尿（或超过100mg/L）称~。 59.酮体：是β羟丁酸、乙酰乙酸和丙酮的总称。 60.管型：在肾小管和集合管腔中形成的圆管状体。 61.隐血：是指消化道出血时，粪便外观无出血改变，且显微镜下页未见红细胞 的微量出血。 62.内生肌酐清除率：肾脏每分钟把多少毫升血浆中的肌酐全部清除出去，称为 ~。 63.心电图（ECG）：是利用心电图机自体表记录的心脏每一次心动周期所产生 的电活动变化的曲线图形。 64.导联：将电极置于体表不同部位，并通过导联线连至心电图机的正极和负极， 这种记录心电图的电路连接方法称为~。 65.二尖瓣型P波：Ⅰ、Ⅲ、aV L导联P波增宽，P波呈双峰，凉风间距≥0.04s， 以Ⅲ、a VL导联明显，称为~。 66.肺型P波：P波尖而高耸，其振幅≥0.25mv，以Ⅱ、Ⅲ、a VL导联最为突出， 称为~。 67.左心室肥大伴劳损：当QRS波群电压增高同时伴有ST—T改变者。 68.P波：反应心房除极过程的电位与时间变化。 69.QRS波群：反应心室除极过程的电位与时间变化。 70.T波：反应心室晚期复极过程的电位与时间变化。 71.ST段：反应心室早期缓慢复极过程的电位变化。 72.P-R间期：反应自心房开始至心室开始除极的时间。 73.Q-T间期：反应心室除极与复极过程的总时间。 74.冠状T：倒置深尖、双肢对称的T波躲在冠状动脉供血不足时出现，称为~。 75.文氏现象：漏博后传导阻滞得到一定恢复，P-R间期又趋缩短，之后又复逐 渐延长，直至再次心搏脱落。如此周而复始地出现，称为~。 76.肺纹理：由肺动脉、肺静脉及淋巴管组成，在胸片上表现为起自肺门的向肺 野呈放射状分布的逐渐变细的干树枝状影。 77.原发综合征：由原发病灶、淋巴管炎及淋巴结炎组成。 78.肺淤血：静脉回流受阻，血液淤滞于肺内。 79.龛影：胃壁局限性溃疡形成的凹陷为钡剂充盈，在切线位投照时呈局限性突 出于胃肠轮廓之外的钡影。 80.憩室：因局部管壁结构的薄弱和邻近病变的粘连牵拉，使该部各层局限性向 外膨出，充钡后呈囊袋状想腔外突出。 81.充盈缺损：钡充盈时胃轮廓由于来自胃壁的肿块向腔内突出而造成局部钡剂 不能充盈。 82.骨龄：骨的发育过程中每一骨骺的骺软骨一次骨化的年龄和骺骨二次骨化完 全闭合的年龄。 83.骨结核：是以估值破坏和骨质稀疏为主的慢性病，系继发性结核病。 84.震颤：是器质性心血管的特征性体征之一，是指心脏跳动时用手触诊心前区 而感觉到的一种细小振动，与猫在安静时产生的震颤相似，又称为猫喘。 85.麦氏点：右髂前上棘与脐连线的中外1/3交界处。 86.肛裂：肛管下段深达皮肤全层的纵行及梭行裂口或感染性溃疡，肛门常见裂 口，并有明显压痛。 87.体征：患病后，机体的本表或内部结构发生了可以观察到或触摸到的改变。 88.抽搐：是指全身或局部骨骼非自主的抽动或强烈收缩，常可引起关节运动和 强直。 89.移动性浊音：腹腔内游离腹水在1000ml以上时，随体位的改变而出现浊音 区变化的现象。