造价知识点1

造价知识点1

第一章基础层

一、柱主筋

基础插筋＝基础底板厚度-保护层+伸入上层的钢筋长度＋Max{10D,200mm}

二、基础内箍筋

基础内箍筋的作用仅起一个稳固作用，也可以说是防止钢筋在浇注时受到挠动。一般是按2根进行计算（软件中是按三根）。

第二章中间层

一、柱纵筋

1、KZ中间层的纵向钢筋＝层高-当前层伸出地面的高度+上一层伸出楼地面的高度

二、柱箍筋

1、KZ中间层的箍筋根数＝N个加密区/加密区间距+N+非加密区/非加密区间距－1

03G101-1中，关于柱箍筋的加密区的规定如下

1）首层柱箍筋的加密区有三个，分别为：下部的箍筋加密区长度取Hn/3；上部

取Max{500，柱长边尺寸，Hn/6}；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。

2）首层以上柱箍筋分别为：上、下部的箍筋加密区长度均取Max{500，柱长边尺寸，Hn/6}；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。

第三节顶层

顶层KZ因其所处位置不同，分为角柱、边柱和中柱，也因此各种柱纵筋的顶层锚固各不相同。（参看03G101－1第37、38页）

一、角柱

角柱顶层纵筋长度＝层净高Hn＋顶层钢筋锚固值，那么角柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？

弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d

a、内侧钢筋锚固长度为直锚（≧Lae）：梁高－保护层

≧1.5Lae

b、外侧钢筋锚固长度为柱顶部第一层：≧梁高－保护层＋柱宽－保护层＋8d

柱顶部第二层：≧梁高－保护层＋柱宽－保护层

注意：在GGJ V8.1中，内侧钢筋锚固长度为弯锚（≦Lae）：梁高－保护

层＋12d

直锚（≧Lae）：梁高－保护层

外侧钢筋锚固长度＝Max{1.5Lae ，梁高－保护层＋柱宽－保护层}

二、边柱

边柱顶层纵筋长度＝层净高Hn＋顶层钢筋锚固值，那么边柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？

边柱顶层纵筋的锚固分为内侧钢筋锚固和外侧钢筋锚固：

a、内侧钢筋锚固长度为弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d

直锚（≧Lae）：梁高－保护层b、外侧钢筋锚固长度为：≧1.5Lae

注意：在GGJ V8.1中，内侧钢筋锚固长度为弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d

直锚（≧Lae）：梁高－保护层

外侧钢筋锚固长度＝Max{1.5Lae ，梁高－保护层＋柱宽－保护层} 三、中柱

中柱顶层纵筋长度＝层净高Hn＋顶层钢筋锚固值，那么中柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？

中柱顶层纵筋的锚固长度为弯锚（≦Lae）：梁高－保护层＋12d

直锚（≧Lae）：梁高－保护层

注意：在GGJ V8.1中，处理同上。

第四章板

在实际工程中，我们知道板分为预制板和现浇板，这里主要分析现浇板的布筋情况。

板筋主要有：受力筋(单向或双向，单层或双层)、支座负筋、分布筋、附加钢筋(角部附加放射筋、洞口附加钢筋)、撑脚钢筋(双层钢筋时支撑上下层)。一、受力筋

软件中，受力筋的长度是依据轴网计算的。

受力筋长度=轴线尺寸+左锚固+右锚固+两端弯钩（如果是Ⅰ级筋）。

根数＝（轴线长度-扣减值）/布筋间距＋1

二、负筋及分布筋

负筋长度=负筋长度+左弯折+右弯折

负筋根数＝（布筋范围-扣减值）/布筋间距＋1

分布筋长度=负筋布置范围长度-负筋扣减值

负筋分布筋根数=负筋输入界面中负筋的长度/分布筋间距+1

三、附加钢筋(角部附加放射筋、洞口附加钢筋)、支撑钢筋(双层钢筋时支撑上下层)

根据实际情况直接计算钢筋的长度、根数即可，在软件中可以利用直接输入法输入计算。

第五章常见问题

为什么钢筋计算中，135o弯钩我们在软件中计算为11.9d？

我们软件中箍筋计算时取的11.9D实际上是弯钩加上量度差值的结果，我们知道弯钩平直段长度是10D，那么量度差值应该是1.9D，下面我们推导一下1.9D这个量度差值的来历：

按照外皮计算的结果是1000+300；如果按照中心线计算那么是：1000-D/2-d+135/360*3.14*（D/2+d/2）*2+300,这里D取的是规范规定的最小半径2.5d，此时用后面的式子减前面的式子的结果是：1.87d≈1.9d。

梁中出现两种吊筋时如何处理？

在吊筋信息输入框中用“/”将两种不同的吊筋连接起来放到“吊筋输入框中”如2B22/2B25。而后面的次梁宽度按照与吊筋一一对应的输入进去如250/300（2B22对应250梁宽；2B25对应300梁宽）

当梁的中间支座两侧的钢筋不同时，软件是如何处理的？

当梁的中间支座两侧的钢筋不同时，我们在软件直接输入当前跨右支座负筋和下一跨左支座负筋的钢筋。软件计算的原则是支座两侧的钢筋相同，则通过；不同则进行锚固；判断原则是输入格式相同则通过，不同则锚固。如右支座负筋为5B22，下一跨左支座负筋为5B22＋2B20，则5根22的钢筋通过支座，2根20锚固在支座。

梁变截面在软件中是如何处理的？

在软件中，梁的变截面情况分为两种：

1、当高差>1/6的梁高时，无论两侧的格式是否相同，两侧的钢筋全部按锚固进行计算。弯折长度为15d＋高差。

2、当高差<1/6的梁高时，按支座两侧的钢筋不同的判断条件进行处理。

如果框架柱的混凝土强度等级发生变化，我们如何处理柱纵筋？

如果框架柱的混凝土强度等级发生变化，柱纵筋的处理分两种情况：

1、若柱纵筋采用电渣压力焊，则按柱顶层的混凝土强度等级设置；

2、若柱纵筋采用绑扎搭接，例如1～2层为C45，3～10层为C35，则柱要分开来建立两个构件：一个为C45，为3层，但3层只输入构件截面尺寸及层高，目的是不让2层作为顶层计算锚固；另一个构件建立1～10层，1～2层只输入构件截面尺寸及层高，钢筋信息自3层开始输入，这样就可以解决问题了。

每米高圆形柱螺旋钢筋长度计算公式：L=N（P*P+(D-2b+do)^2*π^2）^0.5+两个弯钩长度

式中：

N=螺旋圈数，N=L/P（L为构件长即圆形柱长）

P=螺距

D=构件直径

do=螺旋钢筋的直径

b=保护层厚度.

另外：

钢筋理论质量=钢筋计算长度*该钢筋每米质量

钢筋总耗质量=钢筋理论质量*[1+钢筋（铁件）损耗率]

钢筋理论质量计算捷径：

钢筋理论质量=钢筋直径的平方（以毫米为单位）*0.00617

二、CAD，word，excel之间的转换。

一、CAD图形或表格复制到WORD、EXCEL的步骤

1、更改CAD系统变量WMFBKGND值为OFF，使CAD背景为透明，

如果想让复制的图形是黑白的，可以在图层管理器里面把图层颜色改为白色（7号）；

2、选择需要复制的图形，用“复制”工具进行复制；

3、切换到WORD或EXCEL，激活需要粘贴的区域，然后选择“编辑”—“粘贴”；

4、粘贴最初的效果如下图；

5、利用“图片裁剪”把图形空白区域剪掉，然后用拖对角的方法把图形缩放到合

适的大小；

6、裁剪和缩放后的效果如下图；

7、如图形需要修改，可按下图的方法回到CAD进行修改即可；

复制到EXCEL的方法也同上。

二、WORD、EXCEL图形或表格复制到CAD的步骤

1、选择需要复制的图形或表格，用“复制”工具进行复制；

2、切换到CAD程序，然后选择“编辑”—“选择性粘贴”；

3、选择粘贴为“AutoCAD图元”，这样做的目的是粘贴后可以在CAD里编辑；

4、选择粘贴插入点，粘贴后效果如下图；

5、粘贴后的线条或文字可以在CAD直接编辑，如下图；

CAD到Office补充几点：CAD图粘贴到Word、Excel、PowerPoint、Publisher 都可以用这个方法。

1、线条宽度——建议采用多段线设定线条宽度，因为线宽粘贴后宽度只有宽窄两种，不美观；

2、比例问题——如果有可能，尽量采用1:1绘制，这里的1:1是打印比例，也就是需要打印为10mm的，

就绘制成10个图形单位，这样既可以控制出图比例，又可以控制线条宽度；

3、背景颜色——2002可以在布局空间（一般布局空间的背景是白色）复制，200

4、200

5、2006直接复制就行了，无需修改背景颜色。

三、建筑工程清包工价格­

模板：19-23元/平米（粘灰面）-

砼：38-41元/立，-

钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2-

砌筑：55-70元/立。-

抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）-

面砖粘贴18/m2.-

室内地面砖（600*600）15元/平米，-

踢脚线：3元/米，-

室内墙砖：25元/平米（包括倒角）-

楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。-

石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，-

蹲台隔断：120-300元/蹭位。-

大白乳胶漆：6元/平米。-

外墙砖：43元/平米，-

外墙干挂蘑菇石：50元/平米。-

屋面挂瓦：13元/平米。-

水暖：9元/平米（建筑面积）-

电气照明部分：6元/平米。-

木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，-

架子工5.5元/m2 ，-

房地产建筑成本（按建筑平方米算）-

-

1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；-

2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；-

3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；-

4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-

5、抹灰工程：25~40元/平方米；-

6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；-

7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；-

8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-

9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；-

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；-

11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-

12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；-

13、人工费：130~200元/平方米；-

14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；-

15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；-

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；-

17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；-

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；-

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和

*10%=90~180元/平方米；-

20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。-

以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。-

21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；-

22、监理费：3~30元/平方米；-

23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；-

24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；-

25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。-

结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。-

-

常见的基础常识

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

计算公式：

单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)

单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

一个土建工程师应掌握的数据(转)

一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：

1、多层砌体住宅：

钢筋30KG/m2

砼0.3—0.33m3/m2

2、多层框架

钢筋38—42KG/m2

砼0.33—0.35m3/m2

3、小高层11—12层

钢筋50—52KG/m2

砼0.35m3/m2

4、高层17—18层

钢筋54—60KG/m2

砼0.36m3/m2

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/m2

砼0.42—0.47m3/m2

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/m2

砼0.38—0.42m3/m2

7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

以上数据按抗震7度区规则结构设计

二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

2、模版面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

三、施工功效

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

4、瓷砖15平米

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天

四、基础数据

1、混凝土重量2500KG/m3

2、钢筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

6 、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

一点不同观点：

1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2.

2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。

3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。

4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。

5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。

6、工程石子重量1800KG/m3 。)

0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

G=0.617*D*D/100

每米的重量(Kg)＝钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617

其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222 Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kg Φ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............

Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数

Φ6=0.222Kg

Φ8=0.395Kg

Φ10=0.617Kg

Φ12=0.888Kg

Φ14=1.21Kg

Φ16=1.58Kg

Φ18=2Kg

Φ20=2.47Kg

Φ22=3Kg

Φ25=3.86Kg

我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。

钢材理论重量计算简式

材料名称理论重量W（kg/m）

扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚

方钢W＝0.00785×边长2

圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2

钢管W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）

等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）

不等边角钢W＝0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)

工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]

槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]

备注

1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。

工程造价基础知识点问答

工程造价基础知识点问答 工程造价里基本建设工程预算都有哪几种 按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 工程造价——什么叫工程项目 工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。 工程造价——什么是建设项目 建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，

一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学校等）从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。基本工程造价由哪几部分费用组成？基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。 工程造价——什么叫建筑、安装工程费 建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。它是建设项目总造价的重要组成部分。工程概算定额在工程建设中的作用？ （1）建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据，也是编制初步设计概算和修正概算的依据； （2）建筑、安装工程概算定额，也可作为建设、施工单位编制主要材料计划的依据

土建造价知识点总结

1、土方工程：挖土方，工程量清单的工程量是按照垫层面积乘以挖土深度计算的，未考虑放坡等施工因素，这就要求我们，要根据施工组织设计中的挖土方案进行计算，并按照方案计算外运土方量及回填土方量。土方工程是跟施工组织设计及现场情况联系最多的工作之一，做好这项报价就要，了解现场，跟做方案人员沟通，再认真计算工程量。需注意的是，一是现场实际标高，二是土方运距，在勘察现场时就要考察清楚。 2、水泥搅拌桩：计算工程量的问题，单桩的话，按桩的总长度计算即可，不需扣重叠部分；对于双肢桩，通常采用的是直径700mm，间距1000mm的规格，对于这种情况，每一个双肢桩算一根桩，截面面积0.7022m2，再按桩的总长度计算体积。 3、桩基础：对于预制桩，看图纸或施工组织设计，是采用打桩还是静力压桩，确定套用的定额子目，工程量按照预算基价计算，有空心的要扣除空心部分，有桩尖的，长度算至桩尖，桩尖的虚体积不扣除。 对于钻孔灌注桩，工程量分成三部分，一是钻孔，计算工程量应该是从地面算到桩底，此项应结合图纸及现场情况进行计算；二是灌注混凝土，计算长度应该是有效桩长加超灌长度，超灌长度有的图纸表明，但大部分图纸未标，根据相关资料显示，超灌长度至少500mm，施工中多为1000mm左右；三是钢筋笼子，有主筋、螺旋箍筋及加强箍筋三项组成。 4、凿截桩头：对于预制桩，原则上是不凿截桩头的，在遇到特殊地质情况时，会出现打不下去或超打的情况，这样才会凿截桩头或接桩，这部分工程量需现场签证解决，做预算时一般不报价；对于灌注桩，一般是超灌多少，截多少。 5、砌体工程：注意点有：墙体材料及构造柱、圈梁、过梁的设置情况，以及构造柱的马牙槎。对于算量来说，本人认为该项是最为复杂的，一是高度的确定，要结合结构图的梁高计算墙高，二是扣减项目多。我的建议是一堵墙一堵墙的算，算砌体的时候同时把构造柱、圈梁、过梁计算出来。 6、混凝土及钢筋混凝土工程：本章内容较多，也是重点，建议多花些时间去研究。 “现浇混凝土基础按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积。”这是2004年预算基价规定的计算规则，与2000年预算基价规则不同之处就在于，它明确了伸入承台基础的桩头体积不扣除，这是在以往结算跟审计核对时遇到过的问题。 有人问：基础中底板和承台、地梁的高度怎么分更合适一点？就是承台或地梁高度在底板中的部分是计入底板还是承台地梁合适？ 回答：关于这个问题，2004年预算基价没有明确如何计算，可以参考2000年预算基价的计算规则，满堂底板通长算，砼及模板套用有梁式满堂底板，承台及地梁仅计算突出底板的部分。通常，这种情况是有地下室的，而地下室一般是要做外防水的，在计算混凝土工程的时候，就可以把防水的工程量计算出来了。满堂底板中的地梁、承台模板一般采用砖模，计算时，计算砖砌体及抹灰的工程量，代替钢模板。 有关框架结构梁板柱的计算规则，2004年预算基价与2000年预算基价有点不同，主要是在框架柱上。2004年预算基价规定，框架柱的柱高，对于有梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算，而2000年预算基价是计算到板下表面的。 另外，在做预算或清单报价时，未计价材一栏，最好标明材料的名称、规格，对混凝土、预拌砂浆要标明强度等级，掺什么外加剂，这样在汇总材料时方便统计。 7、木结构门窗及油漆工程：工程量清单中，门窗是按樘数计算的，而预算是按照面积计算的，需注意的是：⑴门窗的面积是按照框外围面积计算的；⑵（防火）卷帘门，其面积计算应该是洞口宽度×（洞口高度+附加高度），附加高度通常取600mm；⑶对于门窗油漆面积的计算，特殊类型的门窗有个计算系数，具体见预算基价说明。

造价工程师安装计量考点速记清单计量

造价工程师安装计量考点 速记清单计量 Revised by BLUE on the afternoon of December 12,2020.

2017 造价工程师《安装计量》考点速记：清单计量 第二节工程量清单计量 按照现行规定，安装工程造价采用工程量清单计价的，其计量计价应执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008(以下简称《计价规范》)。 《计价规范》包括正文、附录和条文说明三部分。正文部分共五章，包括总则、术语、工程量清单的编制、工程量清单计价和工程量清单计价表格。附录部分包括附录 A、附录 B、附录 C、附录 D、附录 E、附录 F，分别为建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程的工程量清单项目及计算规则。 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细详单。 工程量清单是工程量清单计价的基础。编制工程量清单的过程，即是对拟建工程计量的过程。因此，也可称之为工程量清单计量。 一、分部分项工程量清单计量 (一)分部分项工程量清单 分部分项工程量清单是表现拟建工程的实体项目的名称和相应数量的明细清单，是按照工程设计施工图纸，根据《计价规范》附录规定的统一项目编码、统一项目名称、统一项目计量单位和统一工程量计算规则，所编列计算的表现工程实体项目的名称和相应数量的明细清单。 (二)附录 C 安装专业工程分部分项工程内容《计价规范》的附录是编制分部分项工程量清单的依据。附录 C 是编制安装工程分部分项工程量清单的 依据。 1.安装专业工程 附录 C 安装工程工程量清单项目及计算规则适用于工业与民用安装工程。分部分项工程量清单应根据附录 C 的规定编制。附录 C 具体包括下列专业工程： C.1 机械设备安装工程; C.2 电气设备安装工程; C.3 热力设备安装工程; C.4 炉窑砌筑工程; C.5 静置设备与工艺金属结构制作安装工程; C.6 工业管道工程; C.7 消防工程; C.8 给排水、采暖、燃气工程; C.9 通风空调工程; C.10自动化控制仪表安装工程; C.11通信设备及线路工程; C.12建筑智能化系统设备安装工程; C.13长距离输送管道工程。 每个专业工程下又统一划分为若干个分部工程。如 C.8 给排水、采暖、燃气工程下可划分为：

工程造价必备相关知识介绍

工程造价必备相关知识介绍 1.基本建设工程预算都有哪几种？ 按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算；二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 2.什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都包括哪些容？如果编制？ 工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。 工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。 工程项目综合概、预算书包括的容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。 上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。 3.什么是建设项目？建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？ 建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。 建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目（工厂或学校等）从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。 建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。 4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成？ 基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。 5.什么叫建筑、安装工程费？ 建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。它是建设项目总造价的重要组成部分。 6.什么叫建筑、安装工程概算定额？ 建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量，以货币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合，扩大而成，因此，也叫扩大定额。 7.建筑、安装工程概算定额在工程建设中，都有哪些作用？ （1）建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据，也是编制初步设计概算和修正概算的依据； （2）建筑、安装工程概算定额，也可作为建设、施工单位编制主要材料计划的依据。 8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？ 可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起，并日趋完善的综合性科学，所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种可能性，能成功者谓可和，不能成功者就不可行。可行性研究就是在行动以前，对要办的事进行调查其可行与不可行，即：可行则行，不可行则止。 基本建设可行性研究，是基本建设前期工作的重要容，也是按基本建设程序办事的重 要步骤，其目的就是要使建设项目决策正确，避免或减少因决策失误而造成投资浪费。

《建设工程造价管理》知识点精华整理

《建设工程造价管理》知识点精华整理 1 建设工程造价管理概述 1.1 建设工程造价管理的基本概念 工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。 1.1.1 建设工程造价管理的界定 （1）定义： 建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。 建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。 工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。 投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。合同价是对发包方、承包方双方而言的。 （2）工程造价管理的特点：时效性；公正性；规范性；准确性 1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素 特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。 影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律 1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素 工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。 目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。 对象：分为客体和主体。客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。 工作要素：略 1.2 现行工程造价咨询制度 国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质；

2021年造价工程师考试部分知识点

造价工程师考试某些知识点巧记/速记/顺口溜汇总 一、学习经验总结 （一）提示： 1、规费删除了工程定额测定费。 2、办法费中(环保费、文明施工费、安全施工费、暂时设施费)合并为安全、文明施工费。 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业办法项目（混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程专业办法项目；脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程专业办法项目）。 增长了（冬雨季施工增长费）和（地上地下设施、建筑物暂时保护设施费）。 施工排水、降水费拆分为（施工排水费，施工降水费）。 3、此外：夜间施工增长费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，已竣工程及设备保 护费没有变化。 （二）学习经验，简朴总结： 1、拟定目的，树立信心，（别人能过我为什么不能） 2、努力学习，要下苦功，（为了目的要向“钱”冲） 3、善于总结，机灵记忆，（良好办法记忆保证） 4、多听多看，多想多练。（没说-------下功夫！） （三）关于学习思路： 1、一方面通读考试大纲，熟悉考试内容，特别是案例大纲规定其她三门必会内容； 2、对于财务评价、工程经济（现值、终值、年金等）、定额、206号文、08工程量清单、招 投标程序、合同管理与索赔、单双代号网络图、十五张表、教材中所有公式、建筑/安装

工程量计算规则等知识必要达到非常纯熟应用限度，不能有半点生疏；（要下苦功！） 3、对于各科重点内容，请参照四本《应试指南》知识要点集成和网络课件中教师讲座； 4、对于需要记忆内容，可以找别人总结顺口溜（最佳是自己看书总结）来协助记忆； 5、案例分析，必要把《教材--都市出版社.5第五版》和《应试指南--筹划出版社.4第7版》 这两本书中题目都要搞懂，然后不看答案在草稿纸上再做一二遍。（提示：光看不练是不行，必要通过限时闭卷做题练习，才干发现自己局限性，从而提高水平。） 注：十五张表（6张估算表，6张流量表） 1、建设投资估算表------------《计控》P128、P130 2、建设期利息估算表----------《计控》P131 3、流动资金估算表------------《计控》P133；《案例分析》P7 表1-4 4、固定资产投资估算表-------- 《应试指南》P12 表1-5 5、总投资估算汇总表----------《计控》P134 6、总成本费用估算表----------《计控》P140、P142；《案例分析》P18 表1-13 7、投资钞票流量表------------《计控》P149；《应试指南》P15-P16 表1-7 8、投资钞票流量延长表-------- 《案例分析》P15 表1-10 9、资本金钞票流量表----------《计控》P151；《应试指南》P21～P22 表1-10 10、投资各方财务钞票流量表----《计控》P152 11、财务筹划钞票流量表--------《计控》P156；《案例分析》P30 表1-20 12、投资经济费用效益流量表----《计控》P168 13、借款还本付息筹划表--------《计控》P145；《案例分析》P17 表1-12 14、利润与利润分派表----------《计控》P153；《应试指南》P26～P27 表1-13 15、资产负债表----------------《计控》P155；《案例分析》P31 表1-21 二、建设项目总投资

(整理)工程造价基础知识试题

第一套 1．在有毒有害气体和有放射性物质区域范围内的施工人员的保健费，施工企业享受本数根据现场实际完成的工程量的计价表耗工数，并加计（D）的现场管理人员的人工数确定。 A．2% B．3% C．5% D．10% 2．地砖规格为200mm×200mm，灰缝1mm，其损耗率为1.5%，则100㎡地面地砖消耗量为（B）块。 A．2475 B．2513 C．2500 D．2462.5 3．材料损耗计算公式，可以表示为（A）×100%A．损耗量/净用量 B．净用量/损耗量 C．损耗量/总用量 D．净用量/总用量 4．材料预算价格是指材料从来源地到达（D）的价格。 A．工地 B．施工操作地点 C．工地仓库 D．工地仓库以后出库 5．下列不属于材料预算价格的费用是（D）。 A．材料原价 B．材料包装费 C．材料采购保管费 D．新型材料实验费 6．不用计人人工工资单价的费用是（A）。 A．劳动保险费 B．职工福利费 C．劳保费 D．工资性补贴 7．目前在我国工程量清单计价过程中，分部分项工程单价有（C）。 A．人工费、材料费、机械费 B．人工费、材料费机械赘、管理费 C．人工费、材料费、机械费、管理费、利润 D．人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费和税金 8．概算定额是确定完成合格的（B）所需清耗的人工、材料和机械台斑的数量标准。 A．分部分项工程 B．扩大分部分项工程 C．单位工程 D．单项工程 9．劳动消耗定额的主要表现形式是（A）。

A．时间定额 B．人工消耗定额 C．预算定额 D．施工定额 10．下列时间申在定额申不予考虑的是（C）。 A．休息时间 B．准备与结束时间 C．多余工作时间 D．不可避免的停工时间 11．编制概算定额的基础是（C）。 A．施工定额 B．劳动定额 C．预算定额 D．概算指标 12．在计算施工机械的台班单价时，不需要考虑（C） A．台班折旧费 B．台班养路费 C．原材料费 D．台班人工费 13．不应该计人人工工资单价的费用是（A）。 A．劳动保险费 B．职工福利费 C．劳动保护费 D．工资性补贴 14．工程造价多次性计价有各不相同时许价依据，对造价的精度要求也不相同，这就决定了计价方法具有（B）。 A．组合性 B．多样性 C．多次性 D．单件性 15．我国现行《建筑安装立程费用构成》中，材料酌散次搬运费应计人（B） A．直接工程费 B．措施费 C．企业管理费 D．规费 16．按定额反映时生产要素消耗两容分类，可以把工程建设定额分为（D） A．劳动消耗定额、施工定额、投资估算指标 B．机械消耗定额、施工定额，建筑工程定额 C．材料消耗定额、机械消耗定额忘施土定额 D．劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额 17．确定机械台班定额消耗量时，首先应（A）。 A．确定正常的工作条件 B．确定机械正常生产率 C．确定机械工作时间的利用率

2017造价知识点总结建设工程造价管理

第一章工程造价管理及基本制度 第一节工程造价的基本内容 1、 工程造价的含义：①从 投资者的角度分析，是预期开支或实际开支的 全部固定资产的投资费用 ②从市场角度分析，是建成一项工程，预计或实际在发承包交易活动中所形成 的建筑安装工程 费用或建设工程总费用 。 2、 工业厂房、住宅楼、配套设施，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，他们的价 格式商品交易活动中现实存在的，是一种 有加价的工程价格 3、 工程承发包价是工程造价中一种重要的、也是较为 典型的价格交易方式。是有承发包双方认可的 价格 4、 对市场条件下 的投资者来 说,工程造价就是项目投资，是“购买工程项目”付岀的价格，也是确 确定价格和衡量经 济效益 的尺度 5、 工程计价的特征： 单件性、多次性、组合型、计价方法的多样性 （计价依据不同。精度要求不同决 定了方法的多样性）、依据的复杂性。 6、静态投资是以某一基准时间的建设要素的价格为依据所计算出的项目投资 瞬时值，包括:建筑安 装工程费、设备、工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因为工程量差引起的造 价的增减 二、 国务院其它部门的工程造价管理机构：制定、修改、解释其相应的建设工 程定额标准，有的还担负本行业大型或重点工程的概算审批、概算调整 三、 省、自治区、直辖市，负责 本地区的定额编制， 2、 企事业单位管理系统 3、 行业协会管理系统：是 建设部和民政部批 准的；是亚太区测量协会 和国际工程造价联合会 的正 式成员 4、工程造价管理的主要内容： 1策划阶段：编制投资估算，经批准即可作为工程项目策划决策的 控制造价，经济评价。 2、设计阶段：编制概算、施工图预算，就政府工程而言，经批准的设 7、动态投资：是指为完成一个项目的建设，预计投资需求量的总和，除 设 期利息、有关税费、涨价预备费 包括静态投资外，还包括建 O 8、 静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是计算动态投资的基础。 9、 生产性建设项目总投资 =固定资产投资+流动资产投资 非生产性建设项 目总投资 =固定资产投资 建设项目总造价是指的项目总投资中的固定资 产投资总 额 10、 我国的固定资产投资分为： 基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其他固定资产投资 （按规定不纳入投资计划和利用专项资金进行基本建设和更新改造的 资金投入行 为 11、 建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者 建筑安装工程造价，二者量上相等 第二节工程造价管理的组织和内容 1、 工程造价的管理：工程造价的宏观管理（政府调控）微观管理（参与主体的控制） 2、 全面造价管理含①全 寿命周期的造价管理（建造成本和日常维护成本之和，建设前期、建设期、） 使用期、拆除期） ② 全要素的造价管理 ③ 全过程的造价管理 ④ 全方位的造价管理 3、 1、政府管理系统： 量上相等，其中建筑安装工程投资就 （质量、工期、成本、进度、环保） （覆盖决策和实施期个阶段的造价管理，策划、估算、设计） （参 与主体） 、国务院建设主管部门造价管理机构 职责①组织制定法规、制度②组织、 制定全国统一经济定额和制定、修改本部门的 经济定额。③监督指导全 国全国经济定额和 本部门的经济定额 的实施④负责制定全国造「价咨询 企业的 资质标准⑤制定造价管理人员职业资格的准 入标准

工程造价基础知识_知识点汇总_!!!复习要点

1.单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，仅有1个最符合题意） 2.多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至 少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 选项有A、B、C、D、E共五项。 第一章建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1 增建设工程造价管理相关法律法规 一. 建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1.建筑许可 1按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； 2申请施工许可证应具备的条件： a)已办理建筑工程用地批准手续； b)在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证； c)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； d)已经确定建筑施工单位； e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料； f)有保证工程质量和安全的具体措施； g)建设资金已经落实； h)法律、行政法规规定的其他条件。 3施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 4在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。 5批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。 2.建筑工程承发包 1联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交； 2除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可； 3但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；禁止分包单位将其承包的工程再分包； 4建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任； 3.建筑工程监理 实施建筑工程监理前，建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业； 4.建筑安全生产管理 1)“安全第一、预防为主”的方针 2)安全生产责任制度和群防群治制度 3)施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单 位向总承包单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费； 二. 增 合同法

工程施工造价知识精华100条知识点汇总

1、建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金） 2、固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 3、基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 4、固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费）*费率。更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据—按投资项目的单位工程年度计划投 资预缴 5、静态投资包括：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费 6、动态投资包括：涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 7、流动资金=流动资产-流动负债 建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、、8．

城乡维护建设税、教育费附加 9、世界银行工程造价构成：项目直接成本（土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用）、项目间接成本（项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税）、应急费（未明确项目的准备---肯定发生、不可预见准备金---不一定发生）建设成本上涨费 10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是（直接费---而开办费、管理费、利润税金不同）11、非标设备的原价的计价方法一般有：成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法 12、非标设备的原价一般由以下几个部分：材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金（主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额）+非标设备设计费（其中外购配套件费不计取利润） 13、设备运杂费的构成：运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费 14、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率 15、为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统进行联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费 16、人工费：生产工人基本工资（岗位工资、技能工资、年工工资）、工资性补贴、生产工人辅助工资（非作业日发放的工资、职工福利费（书报费、洗理费、取暖费）以及和工资性津贴）．

造价知识点复习

1.挖沟槽土方、挖基坑土方工程量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。V=底面积×挖土深度=5×5×1．5=37．5(m3) 2.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。 3.砖基础施工所需工作面宽度为每边各增加200mm。 4.基础垂直面做防水层施工所需工作面宽度为每边各增加1000mm。 5.强夯地基的工程量按设计图示处理范围以面积计算，即根据每个点位所代表的范围乘以点数计算。 注浆地基工程量，可按设计图示尺寸的钻孔深度以米计算；也可按设计图示尺寸以加固体积计算 房心回填土体积=室内主墙之间的面积×回填厚度h。 基础回填体积=挖方清单项目工程量-自然地坪以下埋设的基础体积(包括基础垫层及其他构筑物) 6.预制钢筋混凝土方桩以米计量，按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算；或以立方米计量，按设计图示截面积乘以桩长(包括桩尖)以实体积计算；或以根计量，按设计图示数量计算。此题中计量单位是m。故预制钢筋混凝土打桩工程量为(0．85+16)m×24根=404．40m。 7.建筑平面图的作用是主要表示建筑物的平面形状、房间的位置、内部分隔、走廊、楼梯、台阶、阳台的水平布置；墙体的位置、厚度、材料；柱子的截面形状与尺寸大小，以及门窗的位置及类型等。 8.基础与墙(柱)身的划分：基础与墙(柱)身使用同一种材料时，以设计室内地面为界(有地下室的，以地下室室内设计地面为界)，地面以下为基础，地面以上为墙(柱)身。基础与墙身使用不同材料时，材料分界面与设计室内地面的高度差≤300mm时，以不同材料为分界线，高度差>300mm时，以设计室内地面为分界线。砖围墙应以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身。 9.钢板桩工程量以吨计量时，按设计图示尺寸以质量计算；以平方米计量时，按设计图示墙中心线长乘以桩长以面积计算（以平方米计量时，必须描述板桩厚度）。 10.在建筑工程中，底宽≤7m，底长>3倍底宽为沟槽，底长≤3倍底宽、底面积≤150m2为基坑，超出上述范围则为一般土方。 11.建筑物场地厚度≤±300mm的挖、填、运、找平，应按平整场地项目编码列项。 12.民用建筑是供人们从事非生产性活动使用的建筑物。民用建筑又分为居住建筑和公共建筑两类。居住建筑包括住宅、公寓和宿舍等；公共建筑是供人们进行各类社会、文化、经济及政治等活动的建筑物，如办公楼、图书馆、车站、机场、宾馆、商厦和医院等。 13.企业管理费的计算是以相应部分的预算价为基数计算。其中预算价由人工费、材料费、机械费之和组成。 14.国家融资资金投资的工程建设项目包括: 1) 使用国家发行债券所筹资金的项目; 2) 使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目; 3) 使用国家政策性贷款的项目; 4) 国家授权投资主体融资的项目; 5) 国家特许的融资项目。 15.计算设备数量和工程量的依据: (1) 可行性研究资料。(2) 初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料。(3) 工程变更及施工现场签证。 16.计算分部分项工程人工、材料、机具台班消耗量及费用的依据: (1) 概算指标、概算定额、预算定额。(2) 人工单价。(3) 材料预算单价。(4) 机具台班单价。(5) 工程造价信息17.①外墙：斜(坡)屋面无檐口天棚的算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚的算至屋架下弦底另加200mm；无天棚的算至屋架下弦底另加300mm，出檐宽度超过600mm时按实

工程造价部分知识点

1.人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施 工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。 2. 3．人工费构成：计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。 4.人工费计算： 人工费=∑(工程工日消耗量×日工资单价）

5.材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。 6.材料费∑(材料消耗费×材料单价) 材料单价={（材料原价+运杂费）×【1+运输损耗费（%）】}×【1+采购保管费率（%）】 工程设备费=∑(工程设备费×工程设备单价) 工程设备单价=（设备原价+运杂费）×【1+采购保管费率（%）】 7.施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。 施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价） 8.仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费 9.施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价） 10.企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。 11.企业管理费组成内容表：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。 ×12.企业管理费费率（%）=生产工人年平均管理费 年有效施工天数×人工单价 人工费占分部分项工程费比例（%） ×100%企业管理费费率（%）=生产工人年平均管理费 年有效施工天数×（人工单价+每一工日机械使用费） ×100% 企业管理费费率（%）=生产工人年平均管理费 年有效施工天数×人工单价

一级造价工程师管理知识点汇总

管理汇总--------时间及数字 1、在建的建筑工程因故终止施工的，建设单位应当应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报告发证机关核验施工许可证。 2、因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告。 3、建设工程应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部分出具的认可文件报建设行政主管部门。 4、建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门报告。 5、建设单位应当自开工报告批准之日起15日内将保证安全施工的措施报送备案。 6、施工单位应当自施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施验收合格之日起30日内，向有关部门登记。 7、投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。 8、招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日。 9、招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。 10、具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权的撤销权消灭。 11、债权人领取提存物的权利期限为5年，超过该期限，归国家所有。 12、工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金的20% 13、每一年度全部PPP项目需要从预算中安排的支出，占一般公共预算支出比例应当不超过10% 14、增值税税率11%；增值税征收率3%；企业所得税25%；非居民企业取得的20%；符合条件的小型微利企业，减按20%；国家重点扶持的高新技术企业15% 15、从租计征。税率12%；个人按4%税率 16、契税实行3%-5%的幅度税率。 17、建筑工程一切险，被保险人的索赔期限从损失发生之日起不得超过2年。

工程造价基础知识A

《工程造价基础知识》模拟试卷一 姓名 一、判断题：（判断正确请在答题卡“√”格内填涂，判断错误请在“×”格内填涂，每题1分，共20分） 1、招标分为公开招标和邀请招标两种方式。 2、承包单位的项目成本核算应以项目经理责任成本目标为基本核算范围。 3、合同主体变更实质上是合同的转让。 4、合同价款的调整因素中包括：一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过10小时。 5、材料运杂费是指材料来自源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 6、建设项目财务决算报表要根据大、中、小型建设项目分别制定。 7、直接工程费中材料费是指施工过程中耗费的构成工程非实际原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 8、二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 9、价差预备费是指在投资估算或设计概算内难以预料的工程费用。 10预算定额是以概算定额为基础的综合扩大。 11人工幅度差主要指非正常施工条件下，劳动定额中没有包含的用工因素。 12材料运输的损耗是指材料在运输和装卸搬运过程中不可避免的损耗。 13设计概算是控制施工图设计和施工图预算的根据。 14邀请招标，是指业主以招标公告的方式邀请特定的法人或其他组织投标。 15竣工结算时，应该将预留金及其税金从合同金额中扣除，但规费不得扣除。16工程量清单中漏项的内容，在投标报价中不予考虑，待将来索赔中计取。 17合理使用周转材料，也能达到节约和控制材料的目的，一是延长施工进度，二是控制好工期，三是做好周转材料保管。 18按索赔的对象而言，索赔是指业主向承包商提出的索赔。 19工程变更是指业主方对项目提出新的要求。 20房屋、建筑物、管线、线路等固定资产的成本包括：建筑工程成果和应分摊的待摊投资。 二、单项选择题：（请在备选的选项中，选出一个正确选项并将其英文字母填涂在答题卡相应的选择格内，每题1分，共40分。） 1、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起（），向发证机关报告。 A、1个月内 B、2个月内 C、3个月内 D、6个月内 2、在工程承发包过程中，承包单位的下列行为中，不属于禁止行为的是（）。 A、将其承包的全部建筑工程转包给他人 B、将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给他人 C、将工程分包给不具备资质条件的单位 D、实行施工总承包的，建筑工程主体结构的施工由总承包单位自行完成 3、按照《中华人民共和国招标投标法》规定，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止日止，最短不得少于（）日。

建筑知识-工程造价知识点总结

工程造价知识点总结 1.一般工业项目可行性研究报告应包括以下内容：项目背景和投资必要性。产品需求价格预测的市场风险分析。资源条件评估。建设规模和产品方案的技术经济分析。施工条件和现场平面图。技术解决方案设备解决方案. 1、一般工业项目可行性研究报告应包括以下内容： 项目背景及投资必要性。产品需求价格预测的市场风险分析。资源条件评估。建设规模和产品方案的技术经济分析。施工条件和现场平面图。技术方案、设备方案、工程方案。主要原料燃料供应。交通和公共辅助工程总平面图。节能节水措施。环境影响评估。劳动安全卫生和消防。组织和人力资源配置。项目实施进度。投资估算和融资方案。财务评价与国民经济评价。社会评估和风险分析。2.建设工程造价：(1)国内非标设备原价，材料原价=材料净重(1加工损耗系数)材料吨价，加工费=设备重量设备吨价，辅助材料费=设备重量辅助材料费，专用工具费=(1 2 3)专用工具费费率，废品损失费=(1 234)包装费=(1 2 3 4 5 6)包装费、利润=(1 2 3 4 5 7)费率、税金(主要是增值税)增值税=当期销项税额(当期销售额增值税率)-进项税额、非标设备设计费、国产标准设备原价：计算采用带附件的出厂价格进口设备原价的构成及计算：FOB运费CFR和CIF俗称CIF构成：(1)设备原价(FOB)2，国际运费=FOB费率3，国际保险费=[(FOB国际运费)/1-%] % CIF=1外贸费=CIF% 6，海关监管费=CIF% 7，关税=CIF% 8，消费税=[(CIF)7)/(1-%)]9% 增值

税=(CIF 7 8)% 10，车辆购置税=(CIF 7 8)% FO 7(4)设备及家具购置费=设备购置费固定费率(5)基本预备费=(设备及设备购置费，建设成本及其他费用)基本预备费(6)涨价预备费=它[(1 f)t-1]t代表年份F代表上涨率它代表第一年的投资(7)建设期贷款利息QJ=(PJ-1 I qj代表第一年的利息，PJ-1代表第一年的本金和利息，Aj代表当年的投资金额。 3.建筑安装工程费用构成：4。税率的计算可分为以下三种情况：。纳税地点在市区的企业=3.41%；.纳税地点在县城的企业=3.35%；纳税地点不在市区的企业，县城=3.3。工程量单价法=分项工程量之和乘以单价即为直接工程造价。分项工程数量单价=人工日消耗量人工日单价材料消耗量材料基价机械台班消耗量机械台班单价直接工程费用=(工程量分项工程数量单价)工程合同价格=直接工程费用、措施、利润、税金。计算过程分为三种类型。基于直接成本(用于土建)、建筑安装工程收费表(基于直接成本)；其次，基于人工和机械成本(用于设备安装工程)；第三，基于人工成本(用于装修和其他安装工程)；6.工程建设定额的分类是根据生产要素的定额投影来划分的。根据定额的编制程序和用途，分为劳动定额、机械台班使用定额和材料消耗定额，包括工艺定额、施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标。根据投资的成本性质，建筑工程定额、设备安装工程定额、市政工程定额、仿古建筑及园林定额、公路工程定额、铁路工程定额、矿山工程定额按主编单位及实施范围划分，并全国统一定额、行业统一定额、地区7。施工定额的概念和性质：施工定额是指在正

《建设工程造价管理》知识点精华整理

精心整理《建设工程造价管理》知识点精华整理 1 建设工程造价管理概述 1.1 建设工程造价管理的基本概念 工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。 1.1.1 建设工程造价管理的界定 （1）定义： 建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。 建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。 工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。 投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。合同价是对发包方、承包方双方而言的。 造价管理：工程造价管理由于工程造价含义的双重性，所以要分别予以考虑。 分类工程投资管理工程价格管理 性质不同属于微观投资管理的范畴属于价格管理的范畴 目的不同目的在于提高投资效益，在优化方案的基础上使实际投资额不超过投资限额目的在于要求工程价格要反映价值与供求关系，以保证合同双方合理合法的经济效益 涉及范围不同贯穿于项目决策、工程设计、施工过程及竣工 验收的全过程；由于投资主体不同，资金的来 源渠道不同，设计的单位也不同。 不论投资主体是谁，资金来源渠道如 何，只是涉及工程发包方、承包方双方 之间的关系 （2）工程造价管理的特点：时效性；公正性；规范性；准确性 1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素 特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。 影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律 1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素 工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。 目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。 对象：分为客体和主体。客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。 工作要素：略 1.2 现行工程造价咨询制度 国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质； 1.造价工程师执业资格制度 ①初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年； ②延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年； ③变更注册：变更注册后延续原注册有效期；