以天津五大道为例浅析历史街区的适应性保护

《历史建筑及街区保护与更新》课程论文五大道历史街区保护与更新设计研究

五大道历史街区保护与更新设计研究

摘要：历史街区的保护由来已久,天津五大道街区作为我国历史街区中有代表性的区域，具保存着丰富的外国洋楼建筑群，本文主要通过文献总结和实地调研的方式，客观评价天津五大道地历史街区的保护与更新，希望通过对天津历史街区的保护及正在进行的天津五大道地区的更新，以便为今后在保护规划中平衡历史街区保护与更新的矛盾中提供一个参考支点。

关键字：五大道、历史街区、保护与更新

五大道历史街区是中国历史街区的一个标志，保存着丰富的外国洋楼建筑群，号称“万国建筑博览会”。我们常说的五大道主要是指和平区内的重庆道、常德道、大理道、睦南道和马场道。这几条街道空间形态保存完好，独特异国风情吸引了很多游客前来参观。五大道历史街区经过80 年的演变，原来许多单纯的居住街区以变为多种功能复合的街区，在五大道街区保护与更新当中，有许多值得我们学习的地方。特别是在涉及占地面积如此之大的情况下，如何处理保护与更新的矛盾。

一、五大道街区的历史沿革及其特色

严格地说，天津五大道

并不仅仅是五条道路，而是

指原英租界区内东、西向并

行排列着六条街道（现成都

道、重庆道、常德道，大理

道、睦南道和马场道）内所

属区域，其占地约130公

顷，总建筑面积约130余万

平方米，是天津最大的历史

图1.五大道范围

保护街区(见图 1.五大道范

围)。五大道内光风貌建筑和名人名居就有300余处，在全国历史街区范围内，

图2.五大道形成初期土地利用图 图3.五大道80年代土地利用图 图4.五大道土地利用现状图

其建筑数量及占地面积也属罕见。作为当时英租界内的高档居住区，由于聚集着众多具有各国风貌特色的花园住宅和名人宅邸，因此天津人习惯把这个特殊的居住区域称作“五大道”，是现代天津的形象点之一。

该区域在1902年时被英国占用，改为为英租界新区。至1929年，新加坡路、香港道、科伦坡道、爱丁堡道和伦敦路等先后建成，即现在天津大理道、睦南道、常德道、重庆道、成都道。与此同时，该区域大量兴建风格各异洋楼，成为天津当时最高档的住宅区之一，也因此吸引不少的军政工商各界要人入住。

1949年后，五大道街区内的部分住宅由政府接管，将五大道街区内的部分房屋分配给当地的老百姓，五大道街区的人口数量增加，人群结构变得复杂。文革时期，越来越多的老百姓搬入此地，原来的独立式洋楼开始有多户百姓共同居住。唐山大地震后，天津出生人口数量增多，老百姓开始私自搭建房屋，破坏了原有的空间肌理，打破

了原有风貌，使得原本

环境优美、树木茂盛的

院落变为混 乱、破旧的

大杂院。

二、用地功能演

变

五大道街区原本属

于英租界内的高档居住

区，而随着时代的发展，

五大道街区的功能由单

一变为复杂。从最初的

居住用地转变为商贸、

金融、对外交通、居住

等多种功能复合用地，

土地功能变得多样化。

天津市政府通过一系列

政策法规及手段使五大

道街区内的用地功能不仅使其更适应现在社会，更使其成为天津一道独特景观。

在1903年以前，五大道街区还是天津西南边的一片沼泽地，英租界第三次扩张后将五道所在区域扩展至英租界内，并将其主要功能确定为居住。

1929年随着五大道的建成，各式各样的居住性建筑开始在此兴建，据统计，约有50位在中国和天津近代史上有重要影响的政要和社会名流都曾在此置业或居住，当时的五大道成为一个以居住用地为主，配以少量公共用地的居住区，土地利用比例大约为：居住用地占70%，公共服务用地占12%。（见图2.五大道形成初期土地利用图）

从建国至改革开放这段时间，五大道中的部分房产转为公有，不仅有机关单位进驻，普通居民也通过分配进入五大道区域内居住。五大道内独立洋楼开始有多户共同居住，居民开始增多，随着人口密度的增多，商业用地、办公用地比例增大，同时大量的中小学、幼儿园迁入五大道历史街区，土地功能逐渐混乱。土地利用比例大约为：居住用地占47%，办公用地占10%，中小学、托幼用地占9%。（见图3.五大道80年代土地利用图）

近年来，为了保护和恢复五大道街区原有的历史风貌，天津市政府通过功能置换、纾解人口、修缮房屋、完善公共设施等措施对五大道街区进行保护发展，在一定程度上恢复了五大道历史街区的风貌和魅力。五大道已从单纯的居住区变成居住、办公、文教、商业、体育等功能复合的区域。土地利用比例大约为：居住用地占40%，办公用地占17%，中小学、托幼用地占10%。（见图4.五大道土地利用现状图）

三、五大道历史街区的保护与更新

天津五大道内共有房屋2185幢，楼房有1045幢、平房有1140幢。其中风貌建筑426幢，建筑面积121万m2。（表5.五大道历史风貌建筑统计表）。由于五大道街区所占面积较大，天津市政府采取先整体后局部的做法，在整体上，五大道内426栋风貌建筑中，有47栋属于文物保护建筑，将这些保护建筑作为整个五大道街区的契引，以点带线，以线带面，首先对道路两侧建筑与环境进行修缮，在最短时间内实现提升五大道历史街区的保护与更新。后期通过对《睦南道整修规划》、《马场道整修规划》、《大理道、常德道与重庆道整修规划》、《昆明路等七条路整修规划》等规划来实现五大道历史街区内风貌建筑与历史环

境的彻底保护。在整体保护中，以保护每一个风貌建筑为单元，保护历史环境为脉络，形成每一条枝网(街景的整修)，每一

枝网纵横交错，最终形成整个风貌区保护的

网络。在前期五大道街区的修缮中，首先着

眼于整条街的风貌与特色，以提升空间环境

与气氛的整体性为目的。依据规划中“整修

要素基础系统表”、“整修修复方法系统表”

的内容，分别对每栋建筑物细致考察，确定

其原有风格、形式，适当的做出应整修的规

划内容。

自1994年开始，天津市政府一直在加

强对五大道街区保护工作，在对居民日常生

活中，从历史街区的结构特征和形态特征两

方面入手来恢复并保护原有的街道格局，在

保护区质量参差不齐时，并没有一味的强调

恢复，而是努力做到保护与更新的有机地协

调起来，使空间环境的形式保持并延续西洋

传统风貌的特点。如在睦南道141号中，修复的重点是拆除院内临建，以解决对主体建筑的干扰；在睦南道50号(原张学铭旧居)中，要求式整修后能与原貌一致，尊重“修旧如旧”的原则。而在睦南道149号中，则要求新建建筑应保持欧式风格，以便能与周边环境协调。

总的来说，五大道历史街区并没有像上海外滩或者南京1912一样，商业化严重。反而适宜的街道空间，合理的尺度，亲切的小品设计都体现出五大道历史街区的人情化,更贴合其历史上居住区的定位；同时，五大道历史街区完备有较完善的历史风貌，这与其不同国家的特色风貌建筑离不开。传统的里弄街道、异国的乡土建筑赋予五大道历史街区别具一格的建筑形式和特有的风格特有。而在五大道内新建的建筑中，又从这些地方性传统建筑中吸取一些独特的符号来丰富的创作构思，对保持五大道风格，维持其城市环境特征的延续，也有积极作用；并且，五大道合理的交通空间与人们的交往空间相互融合，使人远离城市的喧嚣，序号 产别 栋数（栋） 建筑面积（㎡）1 国有直管产 522 250936.50 2 国有自管产 769 177106.69 3 代管产 40 13607.95 4 港澳台产 6 3204.05 5 军产 171 67643.10 6 企业产 67 19476.29 7 宗教产 187 53203.83 8 涉外产 21 11683.41 9 私产 85 16442.45 10 其他房产 3 1773.45 11 混产 213 323040.95 12 未登记 101 71883.08 合计 2185 1210001.75 表5.五大道历史风貌建筑统计表

又可以为人提供便捷的交通方式。

四、保护与更新中的相关手段

天津五大道街区内涉及大量有较高价值但却不能达到重要文物级别的历史建筑，数量之大在全国也是比较罕见的。为保证五大道历史街区能够得到有效地保护，天津市颁布一系列法规，并明确责任主体，这些法规及管理条例并没有成为一张空文。同时，在具体实施过程中，特别建立起国有公司作为其运作的重要纽带。通过这样的国有企业，政府可以对历史建筑的保护运用经济或者商业手段，也可以通过国有公司了解到社会对于历史建筑资源的需求以及市场信息，使历史建筑遗产的可持续保护与再利用有所依循。避免了像许多地方单体建筑或环境的保护、修复水平很高，却难以形成整体协调的城市环境的问题。

4.1相关法规政策

天津市政府拥有良好法规政策体系，特别是《天津市历史风貌建筑保护腾迁管理办法》，减少了不少五大道历史街区保护规划中房屋及土地置换等易纠纷的不适应问题。而在《天津市历史风貌建筑保护条例》中，又提出鼓励和支持境内外单位和个人以各种形式投资保护、再开发利用天津的历史建筑遗产。这些法规政策体系使的政府在对历史建筑遗产保护中能有所依据，并为顺利引导保护进行的有力保障。

4.2完善的保护管理体系

天津的历史建筑遗产保护管理体系同大多数地方一样是以政府实施引导为主体。而在天津历史风貌建筑保护过程中除了政府相关单位的的管理部门外，还包含了国有公司。可能有些地方会刻意去回避这种国有公司，但在对城市传统风貌保护上，国有公司更能处理好建筑风貌与各种利益之间的关系。国有公司在这里可以理解为是政府用于引导保护进行市场化运作的机构，它不但可以对土地置换以及历史风貌建筑的产权等方面问题进行处理，在面对实际利益纠纷中也要比政府或者开发商更能合理解决问题。它是土地置换下政府与市场之间的不可缺少的一个环节。

4.3市场化运作

在历史街区保护中，市场经济价值规律对于历史街区的作用常被忽视，或者由于过于强调保护而无形中突出了保护与城市发展建设间的矛盾，使城市陷于两

难的境地。天津市政府在这方面不但成立了国有公司——天津市历史风貌建筑整理有限责任公司。而且在保护历史街区过程中运用市场经济手段筹措保护开发资金，同过把隶属人民政府的历史风貌建筑为抵押物，以天津市历史风貌建筑整理有限责任公司为贷款主体，向金融机构进行贷款。通过招商的方式进行拍卖或租赁。并把其收益用于历史风貌建筑以及历史风貌建筑区的保护。

五、五大道历史街区现状启示

从20世纪初至今，五大道虽然经历过战争、政治运动、唐山大地震以及建设开发等多方面因素的影响和破坏，但是仍很好地保留了原有街区的肌理,大部分建筑也基本保留下来。从1950年代开始，天津就开始对五大道历史街区实施严格的保护规划控制。除了对原有建筑实施保护利用外，对需要改造的地块和新建筑也进行了严格控制。近年来，在政府及主管部门的大力支持下，经过多年坚持不懈的保护、修缮和改造，五大道已经成为天津多元文化特色的窗口和城市名片。尽管存在着不少遗憾和问题，但依然是不可复制的历史街区。

5.1用地

目前，五大道历史风貌建筑区用地现状有主要有十二种性质（居住用地，商业用地、教育用地、办公用地、医疗卫生用地、体育用地，市政公用设施用地，公共绿地，道路广场用地等）。天津市政府通过运用法规及进行管理主导，对五大道保护推进做了许多工作，如相关负责部门制定颁发《天津市历史风貌（区）建筑确定程序》、《天津市历史风貌建筑保护腾迁管理办法》和《天津市历史风貌建筑使用管理办法》等政府文件，使五大道内有许多独立花园洋房由于一些企事业单位通过房屋买卖转化为办公用房，使原有居住用地转化为办公用地。许多沿街的住房通过出租，也转化为商业用途。

5.2空间肌理

空间肌理是一种抽象的城市形态，从许多国内历史街区更新改造的教训来看，如不对建筑空间肌理进行控制，必将破坏原有肌理，使历史街区中原有特色和魅力消失殆尽。天津五大道历史街区处于天津市内，复杂的城市交通及五大道内历史街区的杂乱空间，为五大道街区的空间肌理梳理也是一个问题，从五大道三区划分图中可以明显看到（图6.五大道三区划分图）。

图6.五大道三区划分图

在五大道历史街区的保护和更新过

程中，基本将其空间肌理提炼为带状、

枝状、环状及串联环状4种空间肌理类

型（图7.四种空间肌理类型）。对于插

建建筑，设计人员根据建筑群体的肌理

类型，对其进行修补；而对建建筑群根

据具体建筑环境，选取合适的肌理类型

进行建设，可适当进行演化拓展。同过

这样的手法使五大道历史街区的肌理空

间更加明确和完善，以提升五大道整体

空间肌理环境。

5.3道路

五大道的道路结构同其他租界区一

样，采用的是密肋网格式布局，但无论

是功能布局、道路网密度、交通导向组图7.四种空间肌理类型

织等都体现出作为居住区的功能完整性

和规划布局的先进性。五大道地区内部

4条道路宽度为13米左右，外围道路20

米左右，沿街建筑以低层为主，多层为辅，建筑尺度宜人。

5.4建筑

自2005年起，天津依法对历史建筑的进行保护，已确认保护746 幢历史建筑，保护性修缮了其中的500 多栋小洋楼。天津市政府在引导其商业开发的同时还对重要历史建筑进行修复、利用，使历史街区文脉得以延续。例如：对杨家大院的保护设计中，充分保持杨家大院“天津味儿”的同时，允许当代元素的介入，使传统文化得以新生，将一座残留的合院建筑改造为当代高档社区会所。

5.5围墙

围墙是五大道街区的特色之一，这主要与当时的特殊社会制度及政治形势密切相关，它是时代的产物，体现出中国传统的深宅大院的居住习惯与欧式住宅结合的另一特征。在五大道历史的保护与更趋中，设计人员将围墙与院内建筑的材质、符号及花样相同或部分相同，从而形成五大道，或者说，是天津小别墅的特点之一。

5.6绿化

五大道历史街区每条街道均称得上是林荫道，路两侧的树大部分都有五、六十年的历史。特别是在庭院内部的绿化，都布置的的很别致，并讲究树种的搭配与造景。除了绿地，五大道街区内还设有一些小品、雕塑。这些小品绿化为五大道街区整体环境增色不少。

5.7安全

安全问题作为历史文化街区保护与更新的重要组成部分之一，如何处理“保持历史风貌完整性”与“保障街区安全性”之间的矛盾一直是其难题，五大道历史街区内由于本身多低层高密度的特点，导致可用作作疏散的街巷路不成体系。狭窄的街巷也减少了消防通道的数量，普遍只能采用人工灭火方式，而五大道街区内则增加了安全疏散标志及应急照明等设施；其次，对地块存在结构隐患的建筑采取外侧增加外圈梁结构。

5.8旅游开发

得益于五大道街区的多样建筑风格，五大道历史街区吸引了大量游客。然而天津市政府及相关部门似乎并没用将五大道的旅游开发放在首位，走近五大道内并没有感觉到像南宋御街这类历史街区门庭若市的感觉。同时，旅游观光的马车使得本已经拥堵的交通变得雪上加霜。反观南宋御街，将旅游业作为街区内一种

适宜的活动，即可以补充街区内已经衰落或者已经消失的功能，同时引入对老字号传统业态及其他新兴品牌才能使历史街区的文脉能够长期保存。

五、结语

历史街区保护与更新的最终目的不是仅仅延续其历史风貌特征，而是通过保护和更新的手段使其得到持续发展。历史街区的功能价值非常高，要合理地利用历史街区，发挥其历史和文化价值，使其衍生价值得到更好的体现。五大道街区的特殊性为历史街区的保护带来了新的方式，其中我们有许多需要学习的地方，特别是在土地置换这种尖锐的问题上，五大道引入的国有公司是个新的思路。同时我们也要留意在五大道保护与更新过程中应该避免的地方。在对待五大道旅游开放上，可以说发展只是手段，延续文脉才是目的，只有保留城市文脉及特点才能焕发旧城生命力、强化城市传统文化活力。

在今后历史街区的设计中，要深刻研究当地历史文化发展，结合不同地区的特征，制定出适宜的保护与更新措施，切忌盲目的照抄照搬，这样才能有效地保护历史街区。

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天津五大道介绍

成都道、重庆道、大理道、睦南道、马场道 天津的小洋楼是很有名的，人们似乎把天津的小洋楼作为天津建筑的标志。它是天津的特色，尤其五大道一座座风格迥异的小洋楼，那玲珑、秀气的楼房与花木掩映的庭园；那严实而不透空的围墙、在荫影重重中显现的幽静、舒适和神秘的环境，构成了津门独特的异域风情。尤其在五大道散步，那种宁静，你仿佛象置身于喧嚣的城市之外超然之感。那汇聚的英、法、意、德、西班牙等国各式风貌建筑，希腊式、文艺复兴式、哥特式、浪漫主义、折衷主义随处可见。这种多样性，也充分显示了天津的包容性，天津的开放性。天津的融合性， 住在五大道小洋楼里的，过去真正是天津人的很少，第二次鸦片战争期间，天津被列强枪炮所逼，开为商埠。自此天津也由一个内向的封建性商业城市逐步演变为以华北、东北乃至西北为腹地外向贸易中心。天津是距离京城最近的大都市，这个特殊的位置，不仅皇亲国戚觊觎这块宝地，不少升迁无望的失宠大臣，在京城不敢张扬不义之财的王爷贝勒，观望宫廷变化的下野官吏，统统跑到天津来。能做官就做官，不做官凭着资历和身份也没人敢惹，置房子买地做买卖，淘金发财。末代皇帝和徐世昌、袁世凯、黎元洪、曹锟和冯国璋，五位大总统们都把天津作为下野后避风港，至于总理和各省督军、政客纷纷迁入天津更是举不胜举，他们在京城或其它地方混不下去了，就到天津屈就伺机，据统计中外名人名居达五百余处，五大道就更为集中，名目繁多的王府、故居、花园，成了高官达贵养神散心的大别墅。 现实的文化状态是历史的积淀和延续。在五大道居住的人们显得洋气，他们接受西方社会的文化比较早，再加上居住的是楼房，更接近于西方化，物质的格局体现了日常生活比较有西方文化的倾向。小巷很幽静，是西方文化的遗留。居住这里的人，他们举手投足，那种小资的情调是浓浓的，文化大革命前，五大道家庭称呼多是太太、先生、小姐称谓。五大道建筑是外国人的设计，里面也有中国人的主意，施工也都是中国人，当时谁有钱，谁盖，在这个富人区里中西文化的融合是早于国内任何一个城市的。西方先进的科学技术和思想、文化得以通过天津，来到中国。近代天津涌现出一批诸如严复、梁启超、范旭东、侯德榜这样的先进中国人；近代天津在电报、邮政、铁路、采矿、海洋化工、教育、法律、艺术等方面的现代化也是中国的先驱。这种历史现象出现在天津绝不是偶然的，标志着近代天津在一百多年来就是一个具有国际性和先进性的城市。天津是中国近代历史文化名城。中西文化的融合最为显著，也可说是地域经济的必然。 五大道的文化也有消极的一面，也许正因为也是区位的关系，在近代中国，没有哪一个城市像天津那样，遭受过如此众多的外来侵略；也没有哪一个城市像天津那样，紧紧地把城市的命运与国家的命运结合在一起。天津城市的风云变幻，在一定意义上说，就是近代中国的缩影。使中国蒙受巨大损害和耻辱的中法战争、中日甲午战争和八国联军侵华战争，近代以来许多丧权辱国的不平等的中外条约，是在天津签订的。政府的腐败和软弱，也使国民失望和伤心，也使人消极和回避，再加之在五大道居住的人，在清末民初政治动荡，政府更迭，使他们对政治厌倦，他们不张扬，不惹事，低调行事，还有一部分失意的王爷贝勒，在京城有钱不敢花，到了天津躲进小楼成一统，过着纸醉金迷的生活，那种现实主义的远离政治的无奈，多半也是谨慎而不声张。这对天津人的群体好象都修炼成一种极为阴柔的武功是有很大影响，天津人的激动往往是有度的，对外界的波澜激情是有限的。甚至是麻木的，这和五大道文化的影响不能说没有关系。再说，天津离北京近，不像有地方天高皇帝远，北京的对天津压制、控制的效应是显著的，近代天津一度是中国的政治重心，其衙署被视为中国的第二政府和影子内阁。辛亥革命以后，天津又成了首都的“政治后院”，看北京，循规蹈矩，五大道里的文化表现也是充分的。

天津解放南路历史风貌街区城市设计

天津解放南路历史风貌街区城市设计---拼贴城市记 忆 论文发表 写作指导 资料参考 发表时间：2010-09-10 来源：鸣网作者： 摘要：解放南路作为解放北路悠久历史城市文脉的延续，“塑造解放路的整体风貌，重现解放路的昔日繁华，使各种建筑做到多元共生，有机共融，是这次规划设计的理念。关键词：整旧如故、多元共生、有机共融 天津，素有万国博览会之称。她拥有的建筑外来文化之丰富、之广博，在我国城市中是极为罕见的。而在天津中心城区的解放路则具有深厚的历史文化底蕴，与五大道意式风情街一并称为天津的两大历史风貌街区。解放路分为解放北路与解放南路，其中解放北路是天津著名的“金融街”，从17世纪60年代第二次鸦片战争天津被迫开埠通商后解放北路最先被开发，先后建有“英国汇丰银行、华俄道胜银行、麦加利银行、横滨正金银行、中法工商银行、利华大楼等各种欧式风格建筑”相继建设。至18世纪30年代，国内外各大银行在解放路云集，资金流量位居全国第二，因此当时被称之为天津的“华尔街”。解放南路作为解放北路的延续、这样一段万国景观线其风貌改造设计面临巨大的挑战和压力。如何体现南、北解放路建筑风貌一致中的特色，特色中的协调，通过对现有建筑风格的延续与统一，采用整旧如故的处理手法，使解放南路在现代化的城市生活中焕发新的活力，是今天我们研究的内容。 一、原貌概述： 本次设计规划路段为欧式风貌区，位于天津中心城区的中心地带，北侧为小白楼中心商务区；东侧紧邻海河；西侧与五大道历史街区相呼应。在小白楼CBD和海河的辐射影响下，欧式风貌区应发挥自身特色，延续解放北路的历史记忆，塑造城市的文化长廊。规划范围为解放南路位于“曲阜道至琼州道”之间的路段，全长约为２.1公里。有较为重要的解放前建设的传统欧式风貌建筑、解放后建设现代高层建筑、多层建筑。 解放南路共有公共建筑２４栋、本次所需整修公共建筑１１栋，住宅建筑共有２８栋，本次所需整修住宅建筑２８栋。 规划范围内有市级保护建筑一座“市政协礼堂”（原德国俱乐部），历史风貌建筑14座（北京影院、东光大楼等）。在整个街区范围内分布着较多的的文物保护建筑和传统风貌建筑。（现状照片）

历史街区保护与更新

历史街区保护与更新——以成都宽窄巷子为例 作者： 学号： 年级： 调查与分析 调研思路 调研报告的分析方法采用调查访谈与理论分析紧密结合的方法。调研过程有文献收集，确定调研方向，实地勘探、获取现状资料 、整理归纳资料 、分析结果。 调查主要采用下列方式、方法：现场勘踏、拍照、观测记录、数据统计分析、定量分析的问卷调查以及定性分析的访谈等，分析评价建立在坚实的数据资料基础上。问卷调查中总样本量为100份，有效问卷82份，有效率为82%；访谈中共10名被访者.在表达形式上，每一部分分析都由调查访谈的内容和理论知识两部分结合存在，充分体现了社会调研应联系实际，并最终分析解决问题。调查主要解决的问题是宽窄巷子是如何围绕休闲这一主题展开保护与改造，研究其规模、特色、空间处理以及如何与周边历史环境结合，侧重点是接到的尺度比例，如何处理使其更适宜现代人生活，在保护历史遗迹的同时，发展现代空间，不使之冲突。 【摘要】 当代历史建筑与街区保护对历史街区整体和区域的保护理念的强调，不仅强调对历史、艺术价值较高的文物性历史建筑进行原真性保护，而且主张对大量存在的一般性的历史建筑、街区以及存在期间的文化内容、生活方式进行整体的规划保护，同时也要求保持地区活力，瞒住现代生活的要求；重视对历史见证遗产的再利用，对于大量存在的一般性历史建筑既反对大拆大改，也不再主张不做任何变动的保护方式，而是主张保护和发展相结合，保护应到满足现代生活所需的内容。较好的协调保护与历史遗产与现代生活、传统保持与经济利益之间的矛盾。 【关键词】 街道尺度； 比例； 公共空间； 改造 前言 李白有诗云：“九天开出一成都，万户千门入画图”；在诗圣杜甫眼里，“晓看红湿处，花重锦官城”，诗人陆游又以“当年走马锦城西，曾为梅花醉似泥。二十里路香不断，青羊宫到浣花溪”的诗句，真切道出当年成都的优美环境与休闲生活。近年来，成都又先后荣获 调研流程图 深入研究阶段 验证阶段 结题阶段

历史文化街区保护管理办法

历史文化街区保护管理办法 历史文化街区保护管理办法历史文化名镇名村保护管理办法历史文化名城名镇名村保护规划编制办法 (征求意见稿) 2010年11月2日 历史文化街区保护管理办法 历史文化街区保护管理办法 目录 第一章总则 第二章历史文化街区的设立和撤销 第三章保护规划的编制、审批、公布、修改与备案第四章保护规划实施第五章监督管理 第六章附则 - 1 - 历史文化街区保护管理办法 第一章总则 第一条 (制定目的)为了加强历史文化街区的保护与管理，继承和弘扬中华民族优秀历史文化遗产，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》，制定本办法。 第二条 (历史文化街区的定义)本办法所称历史文化街区，是指经省、自治区、直辖市人民政府核定公布的保存文物特别丰富、历史建筑集中成片、能够较完整和真实地体现传统格局和历史风貌，并具有一定规模的区域。

第三条 (适用范围)历史文化街区的设立、规划制定与实施、监督和管理，适用本办法。 第四条 (管理主体层级)国务院建设行政主管部门会同国务院文物主管部门负责历史文化街区的管理工作。 地方各级人民政府负责本行政区域的历史文化街区的管理工作。 第五条 (保护原则)历史文化街区的保护应当遵循保护遗产，继承文化，科学规划，严格保护的原则，突出历史风貌的整体保护，保护历史遗存的真实性，维护风貌的完整性，维持功能的延续性，采取政府主导、居民参与的方式改善基础设施和居住环境，正确处理更新改造和保护的关系。 第六条 (保护资金)历史文化街区所在地的县级以上地方人民政府，根据本地实际情况安排保护资金，列入本级财政预算。 国家鼓励企业、事业单位、社会团体和个人参与历史文化街区的保护。 第七条 (支持奖励)县级以上地方人民政府及其有关部门对在历史文化街区保护工作中做出突出贡献的单位和个人，按照国家有关规定给予表彰和奖励。 第八条 (资质管理)承担历史文化街区保护规划的编制单位，应当符合相应的规划资质管理规定。 第二章历史文化街区的设立和撤销 第九条 (设立标准)历史文化街区必须具备下列条件: (一)有比较完整的历史格局和风貌; - 2 - 历史文化街区保护管理办法 (二)有比较丰富的历史建筑和历史环境要素; 2(三)占地面积不小于2.5hm;

016、历史街区步行环境优化研究——以天津五大道为例

历史街区步行环境优化研究 ——以天津五大道为例 董瑞曦王蔚袁大昌 摘要：历史街区在形成过程中，机动化交通还没有发展起来，因此影响历史街区形态的交通方式主要以步行交通为主。恢复和倡导步行交通也就成为了保护历史街区的关键，而步行环境的优劣影响了步行行为的发生与否。天津五大道街区是天津市14处重点历史文化街区之一，是“天津小洋楼”最集中的历史文化地带。但随着机动交通量的增长，五大道历史街区的步行环境不可避免的受到了一定程度的影响。针对实地调研资料，本文借助加州大学伯克利分校迈克尔·索斯沃斯教授提出的成功步行网络标准的视角，对五大道历史街区的步行环境现状进行了评价，并在此基础上，分析了其步行环境的优化对策，提出了相应的建议。 关键词：历史街区步行环境天津五大道 引言 交通方式是影响城市形态的主要因素之一， 不同的交通方式决定了不同的城市形态。历史街 区是经过岁月逐渐演变形成的城市传统文化风 貌区，在形成过程中机动化交通还没有发展起 来，因此影响历史街区的交通方式主要是步行和 马车等，所形成的也是特有的小尺度路网和街区模式。随着现代化交通的发展，汽车等交通工具的普遍使用不仅对历史街区的保护和发展造成了很大影响，同时也对历史街区的步行环境造成了极大的破坏。如今步行者①很难通过悠闲的步行方式近距离感受历史街区的特色风貌。因此，优化历史街区的步行环境不仅是历史街区保护规划中的应极为重视的部分，也是让人们重新认识历史街区的良好方法。

1.天津五大道历史街区历史沿革 天津近代英租界五大道始建于1901年，至1935年初具规模，是今天天津14个历史文化街区之一，其范围包括今和平区西康路以东、成都道以南、南京路以西、马场道以北的区域，面积约1.28平方公里（图1）。内部共有22条道路，最著名的就是由北向南依次排列的五条道路：成都道、重庆道、大理道、睦南道和马场道，五大道也因此而得名。 五大道是近代天津有名的高级住宅区，1911年辛亥革命后，许多清朝皇室贵戚异族、民国政界要人，以及富商巨贾、各界名流在此留下了生活印记。五大道形成于中国近代西方发达国家租界地，其发展时间又恰逢欧美折中主义复古和新建筑探寻交织的年代，大量“小 图1 五大道范围 洋楼”住宅建筑汇集了欧洲多国中世纪到20世纪初的不同风格，并在天津租界这片特殊土地上杂处、混交，形成了所谓“万国建筑博览苑”。除了特定文物建筑外，为整体保护五大道地区的历史风貌，天津市规划局于2011年设立五大道历史文化街区，并编制了《天津市五大道历史文化街区保护规划》。 2.良好步行环境质量的标准 对于五大道历史街区现状步行环境的质量，笔者借助了加州大学伯克利分校的迈克尔·索斯沃斯教授所提出的成功步行网络的设计标准来进行评价。索斯沃斯教授通过研究，从以下几个方面定义了适宜的步行网络：路网连通性、与其他交通模式的联系、细化和多样的土地利用模式、安全、路径质量和路径环境。他认为，高质量的步行网络在设计初期就应考虑连通性的问题，高密度的交叉路口和小尺度的街区意味着高连通性，地块本身也应通过公共交通模式在大尺度范围内与其他区域保证连通性。不仅如此，一个区域必须提供复合功能的土地利用模式来满足步行者的需求，行人距大部分公共服务设施的距离应保持在10-20分钟步行范围内。安全性包括了道路设施、交通法规和社会犯罪等方面。路径的质量和环境是描述路径的两个不同方面，路径的质量偏重于路径本身设计的好坏，包括宽度、铺装、景观、安全性等方面。而路径的环境则强调应将路径置于复杂、开放、透明的环境中以鼓励人们的步行行为。[1] 3.五大道历史街区现状步行环境评价 3.1路网的连通性 五大道历史街区的路网在新中国成立前的形成 和发展中已经定型，改革开放前没有大规模建设活

天津市五大道

天津市五大道 天津的五大道是指坐落在天津市和平区成都道以南，马场道以北，西康路以东，马场道与南京路交口以西的一片长方型地区。共有22条道路，总长度为17公里，总面积1.28平方公里。历史上曾是英租界的“墙外推广界”，地势低洼，后被填平，各国建筑师纷纷在此建造房屋，自20世纪60年代开始，天津城建部门为了统一管理，按照由南至北的顺序，将这一地区东西走向的马场道、睦南道、大理道、常德道、重庆道等统称为“五大道”地区。如今，“五大道”已经成了天津小洋楼的代名词。五大道地区的地名有三个特点：一是独立宅邸多，里巷数量少，而名人名楼概以门牌为标识，不另命名，不设匾牌张。二是街巷通名 以“里”为主，“胡同”之名在这里已销声匿迹。三是出现了“大楼”、“别墅”、“村”、“坊”一类公寓庄园的通名，如：香港大楼、马场别墅、剑桥大楼、安乐村、育文坊等。 马场道是五大道地区修筑最早、最宽、最长的马路。马场道121号小洋楼，原为英侨学者达文士居住，称“达文士楼”，这座典型的西班牙花园别墅，是五大道上最早的建筑。坐落在马场道上的还有原北疆博物院和工商学院。北疆博物院是中国早期博物馆之一，创建于1922年，建筑为平面“工”字形，具有罗马建筑风格。天津工商学院（现为天津外国语大学）建于1921年，主楼三层带地下室，外檐大块蘑菇石墙面，曼塞尔式瓦顶，圆形大钟，为法国罗曼式建筑风格。 五大道

五大道 睦南道，长2.08公里，有风貌建筑74幢，名人故居22处，市级文物保护单位4处。道路两旁绿树掩映着风格各异的小洋楼，漫步其间，使人感到路、房、树的空间尺度恰到好处。睦南道20号为孙殿英旧宅。建于1930年，为三层带地下室的西洋古典公馆，颇为豪华气派。24号为中国近代外交家颜惠庆旧居，建筑具有欧洲古典建筑风格。28号的罗马柱廊意式公馆为天津八大家“李善人”的后代李叔福旧居，李曾任天津殖业银行经理。50号为张学良二弟张学酩旧居，红砖清水墙，坡瓦顶，具有英国庭院别墅风格。 大理道3号、5号的蔡成勋旧居。3号是主楼，外观法国罗曼式，内装修使用中式木雕。5号为中式四合院家庙，垂花门及门窗隔扇，砖、木、石雕，无一不精。是中西合璧的公馆。 重庆道55号庆王府。为清朝庆亲王载振的公馆，主楼平面由二层楼的四合院构成，西式外檐，中式天井和装修，顶层为祖先堂。庭院东部为中式花园，有假山、石洞和六角凉亭。也是中西合璧的公馆。

历史文化街区的保护和改造

浅谈历史文化街区的保护和改造 摘要：分析历史文化街区保护的意义及开发运作等问题。并结合孔城老街的实例，提出保护设想，希望找到既有利于文化保护和延续，又具有可操作性的改造方式。 关键词：历史街区、保护、开发 1引言 一座城市的特色，除了要有时代气息外，还要有历史文化传统。历史文化是城市文化遗产的重要组成部分，也是一个地区、一座城市悠久历史和灿烂文明的最好见证。同时，作为城市文化遗产保存最完整、最丰富的地区，历史文化街区被世代生活于此的人们倾注着很多复杂的情感。 2002年重新修订的《中华人民共和国文物保护法》明确规定历史文化街区所在地的县级以上地方人民政府应当组织编制专门的历史文化街区保护规划，并纳入城市总体规划。历史文化街区保护首次被以法律的形式确定下来。 2.历史文化街区保护的意义 2.2概念 历史文化街区是指经省、自治区、直辖市人民政府核定公布的保存文物特别丰富、历史建筑集中成片、能够较完整和真实地体现传统格局和历史风貌，并有一定规模的区域。《文物保护法》中对历史文化街区的界定是：法定保护的区域，学术上叫“历史地段”。 2.3意义 历史文化街区也是城市发展的重要资源，保护历史文化街区，对于建设特色城市有现实意义。文化被誉为"经济发展的原动力",这一点已经在很多城市的发展进程中得以证实。作为城市发展独特见证的历史文化街区，更是具有多方面的资源效应，在城市形象宣传、历史文化教育、乡土情结的维系、文化身份的认同、生态环境建设、和谐人居环境的构建等多方面具有综合的价值。 历史文化街区不仅仅是要保护构成历史风貌的文物古迹、历史建筑，还要保存构成整体风貌的所有要素，如道路、街巷、院墙、小桥、溪流、驳岸乃至古树等。历史文化街区是一个成片的地区，有大量居民在其间生活，是活态的文化遗产，有其特有的社区文化，不能只保护那些历史建筑的躯壳，还应该保存它承载的文化，保护非物质形态的内容，保存文化多样性。这就要维护社区传统，改善生活环境，促进地区经济活力。 3.历史文化街区的保护—以孔城老街为例 3.1历史沿革 孔城镇位于安徽省桐城市的东部，距今已有两千多年的历史。春秋中期（公元前770-481年），即为桐国南部门户，扼大别山东南区域通往长江水运通道之要冲，是古代重要的军事要塞，距今2500多年。三国（公元220-280年）时期，吴将吕蒙曾屯兵于此，建筑堡垒。距今1700多年。南宋时，孔城是民间抗金要塞，著名的抗金战场。元代为大别山东侧，江淮分水岭至长江大别山边缘地区的九大商镇之一。到明代有居民600余家，清代中、后期本镇发展为旧桐城县内“枞、汤、孔、练”四大名镇之首，达到古镇发展的高峰。现存约2公里长的石板古街和古建筑群就是晚清和民初遗留下来的历史文化遗产。 3.2老街概况 孔城老街是以南北向中大街为主轴，大街呈“S”形，地势南低北高，有主街一条，横街两条，另有七巷十三弄。连同两侧各甲之间（一甲到九甲）的巷道，形成鱼刺状的外部空间结构。总建筑面积约17万平方米。 街巷弄均为麻石所铺，店铺房舍皆青砖灰瓦，颇具江南水乡特色。著名的《桐乡书院四议》，戴钧衡即作于此，它为全国书院所奉崇，并载入《皇朝政典类纂》。镇东大沙河，平沙浩瀚，极目无垠，夕阳照射，宛如白雪，故有“孔城暮雪”之称。镇西南界荻埠河，碧波粼粼，

历史文化街区保护管理办法

历史文化街区保护管理办法 历史文化名镇名村保护管理办法 历史文化名城名镇名村保护规划编制办法 （征求意见稿） 2010年11月2日

历史文化街区保护管理办法 目录 第一章总则 第二章历史文化街区的设立和撤销 第三章保护规划的编制、审批、公布、修改与备案 第四章保护规划实施 第五章监督管理 第六章附则 第一章总则 第二章保护规划的审批、公布、修改与备案 第三章保护措施管理 第四章监督管理 第五章附则 第一章总则 第二章编制要求 第三章调查和评估 第四章历史文化名城保护规划编制 第五章历史文化街区保护规划编制 第六章历史文化名镇名村保护规划编制 第七章成果要求 第八章附则 附件一保护规划制图统一标准和要求

第一章总则 第一条（制定目的）为了加强历史文化街区的保护与管理，继承和弘扬中华民族优秀历史文化遗产，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》，制定本办法。 第二条（历史文化街区的定义）本办法所称历史文化街区，是指经省、自治区、直辖市人民政府核定公布的保存文物特别丰富、历史建筑集中成片、能够较完整和真实地体现传统格局和历史风貌，并具有一定规模的区域。 第三条（适用范围）历史文化街区的设立、规划制定与实施、监督和管理，适用本办法。 第四条（管理主体层级）国务院建设行政主管部门会同国务院文物主管部门负责历史文化街区的管理工作。 地方各级人民政府负责本行政区域的历史文化街区的管理工作。 第五条（保护原则）历史文化街区的保护应当遵循保护遗产，继承文化，科学规划，严格保护的原则，突出历史风貌的整体保护，保护历史遗存的真实性，维护风貌的完整性，维持功能的延续性，采取政府主导、居民参与的方式改善基础设施和居住环境，正确处理更新改造和保护的关系。 第六条（保护资金）历史文化街区所在地的县级以上地方人民政府，根据本地实际情况安排保护资金，列入本级财政预算。 国家鼓励企业、事业单位、社会团体和个人参与历史文化街区的保护。 第七条（支持奖励）县级以上地方人民政府及其有关部门对在历史文化街区保护工作中做出突出贡献的单位和个人，按照国家有关规定给予表彰和奖励。 第八条（资质管理）承担历史文化街区保护规划的编制单位，应当符合相应的规划资质管理规定。 第二章历史文化街区的设立和撤销 第九条（设立标准）历史文化街区必须具备下列条件： （一）有比较完整的历史格局和风貌；

以天津五大道为例浅析历史街区的适应性保护

《历史建筑及街区保护与更新》课程论文五大道历史街区保护与更新设计研究

五大道历史街区保护与更新设计研究 摘要：历史街区的保护由来已久,天津五大道街区作为我国历史街区中有代表性的区域，具保存着丰富的外国洋楼建筑群，本文主要通过文献总结和实地调研的方式，客观评价天津五大道地历史街区的保护与更新，希望通过对天津历史街区的保护及正在进行的天津五大道地区的更新，以便为今后在保护规划中平衡历史街区保护与更新的矛盾中提供一个参考支点。 关键字：五大道、历史街区、保护与更新 五大道历史街区是中国历史街区的一个标志，保存着丰富的外国洋楼建筑群，号称“万国建筑博览会”。我们常说的五大道主要是指和平区内的重庆道、常德道、大理道、睦南道和马场道。这几条街道空间形态保存完好，独特异国风情吸引了很多游客前来参观。五大道历史街区经过80 年的演变，原来许多单纯的居住街区以变为多种功能复合的街区，在五大道街区保护与更新当中，有许多值得我们学习的地方。特别是在涉及占地面积如此之大的情况下，如何处理保护与更新的矛盾。 一、五大道街区的历史沿革及其特色 严格地说，天津五大道 并不仅仅是五条道路，而是 指原英租界区内东、西向并 行排列着六条街道（现成都 道、重庆道、常德道，大理 道、睦南道和马场道）内所 属区域，其占地约130公 顷，总建筑面积约130余万 平方米，是天津最大的历史 图1.五大道范围 保护街区(见图 1.五大道范 围)。五大道内光风貌建筑和名人名居就有300余处，在全国历史街区范围内，

图2.五大道形成初期土地利用图 图3.五大道80年代土地利用图 图4.五大道土地利用现状图 其建筑数量及占地面积也属罕见。作为当时英租界内的高档居住区，由于聚集着众多具有各国风貌特色的花园住宅和名人宅邸，因此天津人习惯把这个特殊的居住区域称作“五大道”，是现代天津的形象点之一。 该区域在1902年时被英国占用，改为为英租界新区。至1929年，新加坡路、香港道、科伦坡道、爱丁堡道和伦敦路等先后建成，即现在天津大理道、睦南道、常德道、重庆道、成都道。与此同时，该区域大量兴建风格各异洋楼，成为天津当时最高档的住宅区之一，也因此吸引不少的军政工商各界要人入住。 1949年后，五大道街区内的部分住宅由政府接管，将五大道街区内的部分房屋分配给当地的老百姓，五大道街区的人口数量增加，人群结构变得复杂。文革时期，越来越多的老百姓搬入此地，原来的独立式洋楼开始有多户百姓共同居住。唐山大地震后，天津出生人口数量增多，老百姓开始私自搭建房屋，破坏了原有的空间肌理，打破 了原有风貌，使得原本 环境优美、树木茂盛的 院落变为混 乱、破旧的 大杂院。 二、用地功能演 变 五大道街区原本属 于英租界内的高档居住 区，而随着时代的发展， 五大道街区的功能由单 一变为复杂。从最初的 居住用地转变为商贸、 金融、对外交通、居住 等多种功能复合用地， 土地功能变得多样化。 天津市政府通过一系列 政策法规及手段使五大

天津大理道：五大道上最神秘深邃的一条路

天津大理道：五大道上最神秘深邃的一条路 “五大道”自南至北到大理道时已经是第三条路曾住在五大道的冯骥才说过无论是寓公式的军政要人还是成功的实业家们在当时吉凶难卜的社会背景下全都希图安逸，不事张扬这体现在建筑上就是实墙深院在大理道表现的尤为明显比起马场道、睦南道大理道上的院落“墙更高，院更深”大理道原名新加坡道（Singapore Road）属于天津英租界修筑于1929年大理道所在地域原是一片沼泽洼地英租界工部局在1903年获得这片土地后于1919年至1926年结合海河清淤工程进行填筑使之成为适合城市建设的用地1946年以云南大理命名被簇拥在一个区域的中心位置大理道有着不同于其他的独特个性高墙深院看起来神秘深邃也最为静谧今天的大理道全长1745米，平均宽度8.5米这条路上既居住着下野军阀也居住着巨商富甲还有教育家、翻译家、藏书家、医生等，甚至还有特务故事要从蔡成勋的寓所和祠堂大理道3号和5号↓说起该建筑建于1935年是一座公馆式建筑中西合璧建筑风格院落宽敞，围墙高阔朱褐色大门有一种豪华和森严的气派院内的主楼即寓所为三层砖木结构的西式公馆建筑风格为法国罗曼式庄重古朴建筑面积达2100平方米据说院内装修豪华蔡成勋旧居的旁边也就是大理道5号↓有一排中国庙宇式的平房建筑是蔡成勋为祭祖而建的祠堂人称

“蔡家庙”最初与主楼为一个院落解放后以围墙阻隔为两处蔡成勋是天津人曾任北洋政府陆军总长、江西督军等职1924年居于天津在那个北洋军阀混战的年代与很多军阀将领一样他打过仗、做过官最后在天津做寓公人生最得意与最精彩处在战场和为官之地而余年之平淡和饱满则留在了天津的小洋楼张志潭故居坐落在大理道4号↑这是一栋中国传统木结构建筑为中国传统四合院式青砖墙体，卷棚瓦顶红柱支撑的敞开式前廊朱红大门，花根门窗两侧建有与主体相连的八角亭张爱玲《小团圆》里曾提到本地的近亲只有这两家堂伯父另一家阔在佣人口中只称为‘新房子’新盖的一所大洋房里外一色乳黄粉墙一律白漆家具每间房里灯罩上都垂着一圈碧玻璃珠穗盛家这一支家族观念特别重不但两兄弟照大排行称十一爷十三爷连姨奶奶们都是大排行这里的新房子就是大理道4号“十一爷”说的便是前清举人张志潭1917年任内务部次长同年段祺瑞执政时任国务院秘书长皖系失败后隐居天津在蔡成勋家庙的对门大理道18号↓曾经居住过西北军名将鹿钟麟这座联排式楼房线条简洁，朴实无华鹿钟麟自北洋新军兵营与冯玉祥相识后便追随冯玉祥此后建功立业步步升迁成为了冯玉祥的主要助手参加滦州起义北京政变推倒曹锟驱逐清逊帝溥仪出宫迎接孙中山北上访苏会见斯大林著名的中原大战一件件被载入史册的重大事件中都写有鹿钟麟的名字大理道26号↑这座小洋楼曾是大收

历史文化街区与历史建筑的保护

历史文化街区与历史建筑的保护——以开封市双龙巷历史文化街区的保护规划为例 历史文化街区是历史文化名城的重要组成部分,也是名城历史文化和风貌的体现,而其中的历史建筑是构成历史文化街区的主体,历史建筑的数量也是确定历史文化街区最重要的依据. 对于历史建筑的保护研究目前还处于起步阶段,本文以开封市双龙巷历史文化街区的保护规划为例,对历史建筑的保护与利用提出建议. 对历史建筑的保护措施以修缮和改善为主,即不改变其外部历史风貌,对其内部结构,空间布局,内部设施,使用功能做适当的变动,以达到永续利用的目的,鼓励有利于保护的各种使用功能,引用市场机制解决历史建筑的保护、维修、臵换等,探索出适用于历史建筑的保护新路. 项目概况 开封市双龙巷历史文化街区位于开封市老城区东偏北的区域,是老城区内划定的两片历史文化街区之一,相邻周边用地多为未经改造的低层民居,建筑风格及色彩,空间尺度上较为协调,保持着良好的古城风韵.双龙巷传统民居保护区以北方古城传统四合院住宅形式为主,是清末民初民用建筑的典范,较好地保留了当时的居住格局,在开封历史文化名城保护中具有相当重要地位.

居住在双龙巷的居民几乎人人皆知双龙巷的故事,相传宋代皇帝赵匡胤, 匡义两兄弟曾住该巷,古代皇帝称真龙天子,故得名后人在双龙巷西口两侧各筑一龙头以示纪念.后开封城几遭破坏,现在仅存在的一个龙头为清代所建,其表面虽已斑驳,却依然是附近居民的骄傲. 保护范围及价值 双龙巷历史文化街区的保护范围是域,其核心保护区范围北至水车胡同,轱辘湾街一线,南至朝阳胡同,东至塘坊口街,南聚奎街,屈家胡同一线,西护面积16l7公顷.建设控制区范围北至以开封市双龙巷历史文化街区的保护规划为例延寿寺街,南至财政厅东街,平等街一线,东至内环东路,西至北道门,右司官口,北兴街一线,面积侣.8 公顷. 双龙巷历史文化街区的价值是以双龙巷、双井巷为代表的开封古城内保存最完整、规模最大的传统居住街区. 历史建筑集中,风貌相对完整.留存较多的有传统特色和文革历史特色的民居院落,有关于赵匡胤、史可法等传说。规划要点搬迁区内所有工厂,为街区保护提供发展用地.恢复僧忠亲王祠、史可法祠等历史古迹.最大范围的保护双龙巷街区历史风貌完整的区域,积极修缮历史建筑,改善居住环境.划定有价值的历史建筑为保护建筑,重点修缮,并整治建设周边环境,改造基础设施,尤其道路改造及宅院内部给排水工程改造. 公认的三个历史街区的核定标准:历史真实性、生活真实

历史街区保护与更新常见模式及案例分析

历史街区保护与更新常见模式及案例分析 摘要：历史街区的保护是当下很多人关心的问题，过快的城市更新速度已经严重的威胁到了它们的存在。本文对当下的一些历史街区保护模式进行了总结，并分别分析了其成功的方式，希望可以为相关部门提供一点参考。 关键词：历史街区；保护；更新 Abstract: the historical block protection is instantly many people care about, and the rapid urban renewal rate has a serious threat to their existence. In this paper, the present some historical block protection mode are summarized, and analyzes its successful respectively way, the hope can provide some reference for the related department. Key words: the historical block; Protection; update 历史是一面镜子，我国是四大文明古国之一，历史尤为悠久，很多古老的建筑既见证着我们曾经的辉煌，又具有很高的研究价值，因此必须予以积极保护。但是近年来，随着我国城市化运动的不断高涨，原有的建筑逐步被高楼大厦所取代，这其中有很多历史建筑也惨遭不幸，造成了非常大的经济损失和人文损失，有志之士已经注意到了这一点，积极呼吁相关部门的保护和支持，也取得了一定的成效，但是这项工作任重而道远，需要我们所有人都有足够的认识才是根本之道。 很多古城的历史文化气息浓厚，古建筑非常多，难能可贵的是，这些建筑都是成片存在的，我们称之为历史街区，这些历史街区的存在让我们对过去的生活有了很多的理解，价值极大，但是只是单纯的进行保护效果又不好，最好的方式就是保护与利用合为一体，使其重换青春，本文即基于这样的目的做了探讨，希望能引起相关部门的重视。 我国的历史街区归纳而言有以下四种，其一是以古城文化为依托发展文化经济的历史街区，如丽江、平遥等均通过政府资金进行了大规模的整伤修缮，成为了著名的文化旅游城市。其二是处于城市黄金地段的老商业街区和办公街区的“置换”，典型案例就是上海的外滩。其三是以艺术家自发改造为主的产业建筑历史街区，最初是在上海，一些艺术家在苏州河沿岸地区自发改造的中小型产业建筑遗产成为了艺术家的工作室，随后在北京、杭州、成都出现了有类似的项目。其四是城市居住型历史街区的商业化改造，最典型的就是上海的“新天地”，随后这一模式迅速在全国范围内推广。

天津五大道建筑结构调研

天津五大道建筑结构调研 利用周末的时间，我们小组去了天津五大道，对那里的砌体结构房屋做了调研。 五大道平面 天津的五大道是指坐落在天津和区成都道以南，马场道以北，西康 列着以中国西南名城成都、重庆、常德、大理、睦南及马场为名的五条街道，共有道路22条，总长度为17公里，总面积1.28平方公里。历史上这里曾是英租界的“墙外推广界”，地势低洼，后被填平，各国建筑师纷纷在此建造房屋。这里汇聚着英、法、意、德、西班牙等国各式风貌建筑230多幢，名人名宅50余座。这些风貌建筑从建筑形式上丰富多彩，有文艺复兴式、希腊式、哥特式、浪漫主义、折衷主义以及中西合璧式等。这里的建筑大多都建于明国时期，好多都为砌体结构。 五大道的建筑类型大致可分为：

?仿英式建筑 该类建筑仿照英国民居风格建筑，为砖木结构的楼房，主要特点是：1.具有陡峭的侧三角形屋顶，屋顶几乎无装饰。2.木板大门，斜网格窗户。五大道的英式建筑共有八十多所，是数量较多的一类。 ?西班牙式建筑 西班牙建筑通常以远高近低的层级方式排布，高低错落，符合人的空间尺度感。外立面设计着重突出整体层次感和空间表情，通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板，其节奏、比例、尺度符合数学美。西班牙建筑采用的建筑材料一般都会给人斑驳的、手工的、比较旧的感觉，但却非常有视觉感和生态感，像陶瓦、泥土烧制环保吸水等都可以保持室内温度。无论是在地形处理还是铁艺、门窗及外墙施工工艺方面，西班牙建筑能体现出手工打造的典型特征。 三．德式建筑 德式建筑的建筑平面布置不整齐，没有内院，体型自由。底层采用砖石，楼层采用木架构，构建外露，安排得疏密有致，装饰效果很强。屋顶特别陡峭，里面有阁楼，开着老虎窗。以棕红、褚石为主的墙体配以白色相间的线条，构成方格立面，色彩鲜艳。

江苏省历史文化街区文化街区保护规划编制导则(试行)

江苏省历史文化街区 保护规划编制导则（试行） ─1─江苏省建设厅文件苏建规〔2008〕110号 关于印发《江苏省历史文化街区保护规划 编制导则（试行）》的通知 各市、县规划局、建设局，各城市规划编制单位： 为加强对全省历史文化街区保护规划编制工作的指导，提高全省历史文化街区保护规划工作的质量和水平，我厅组织起草了《江苏省历史文化街区保护规划编制导则（试行）》。 现印发给你们并从2008年6月1日起试行，请结合当地的实际组织实施。试行过程中如有意见和建议，请反馈给我厅城乡规划处。 联系人：方芳 联系电话：025-********（兼传真） 江苏省建设厅二○○八年四月八日 ─1─目录 一、总则 1.目的 2.适用范围 3.规划编制的依据 4.规划编制的原则 5.规划的层次定位 二、保护规划编制管理

1.规划编制组织 2.编制单位的资质 3.规划审批 4.规划修编 5.公众参与 三、保护规划文本大纲内容 1.规划总则 2.历史文化遗存的保护利用 3.用地、人口与空间规划 ─2─ 4.交通与市政设施规划 5.技术指标与经济测算 6.实施政策建议 四、保护规划成果内容与要求 1.保护规划成果内容 2.保护规划成果要求 五、保护规划技术指引 1.历史研究 2.现状调查与评估 3.历史文化遗存保护利用 4.用地、人口与空间规划

5.交通与市政设施规划 6.技术指标与经济测算 7.规划实施政策建议 ─3─ 江苏省历史文化街区保护规划编制导则 （试行） 一、总则 1.目的 为了加强对全省历史文化街区保护规划编制的指导，规范历史文化街区保护规划编制工作，根据相关法律、法规、规范和文件，结合我省实际，制定本导则。 2.适用范围 本导则适用于我省历史文化名城、名镇中的历史文化街区保护规划的编制及其管理工作。历史文化保护区和历史文化名村保护规划的编制可参照执行。 3.规划编制的依据 3.1《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律，《江苏省历史文化名城名镇保护条例》等法规； 3.2《城市紫线管理规定》等部门规章； ─1─3.3《历史文化名城保护规划规范》等相关技术规范、标准； 3.4《省政府办公厅转发省建设厅省文物局关于加强历史街区保护工作意见的通知》（苏政办发〔2007〕86号）等相关规范性文件； 3.5城镇总体规划，历史文化名城、名镇保护规划以及相关上位规划。

天津近代史—五大道观后感

《五大道》观后感 纪录片《五大道》的热播，再一次把人们的目光吸引到了已有600年建城历史的海滨之城——天津，而五大道一座座异国风情的建筑，正无言的诉说着中国近百年来的沧桑巨变。 纪录片中，一张张充满历史质感的老照片，把我们带到了那段动荡的岁月，天津，有被迫开放通商的无奈，有洋务运动取得骄人成果的辉煌，有被侵略军占领，划分九国租界的屈辱，也有快速蜕变为国际化都市的震惊。 值得玩味的是，天津的发展恰恰是因为清政府的没落，一块块被化为租界的土地，住满了来自不同国家不同身份的人，冒险家、军人、商人···他们为天津注入了新鲜的血液，从北京搬过来的遗老遗少和没落贵族们，给天津带来了大量的珍宝和财富，西方的技术加上大量的财富，产生了剧烈的化学反应，一块块水塘盐碱地被平整成规规矩矩的住宅区，一座座小洋楼拔地而起，轰轰烈烈的洋务运动，更给天津带来了多达百项第一的荣耀，亚洲最大的军火厂、亚洲最大的舰队、中国第一所军事学堂、第一所大学、第一个电报局、第一条铁路···正当所有人都以为中国这头沉睡的雄狮在渐渐苏醒的时候，甲午中日战争的爆发，粉碎了“同光中兴”的美梦，洋务运动失败了，北洋水师覆灭了，但是北洋的时代才刚刚开始，因为在洋务运动中创办的天津武备学堂，已经为他们培养了5位总统，9位总理，30位督军，此时的他们还未意识到，在以后的几十年里，他们将主宰中国的政坛和军界，这些誓言生死与共的战友在天津聚首，经过多年的逐鹿后又将在津门终老。一座座小洋楼，一处处故居，依然静静的伫立在那，沐浴着阳光和风雨，而然那段动荡屈辱的岁月早已一去不复返。 对于天津人来说，小洋楼已经成为一张展示天津丰富历史文化底蕴的城市名片。现在，政府斥巨资大力整修，使这些旧租界风貌建筑得到了妥善地保护，加之鼓楼步行街、古文化街、文庙等中国古建筑群以及改革开放以来，随着经济社会不断发展，新建的形态各异的现代建筑，使天津的城市景观愈加彰显出中西荟萃、华洋融会的特色，构成了世界上最独特的城市建筑风貌。 被旅游界公认为“看秦唐到西安，看明清到北京，看近代到天津”。不过，

天津五大道建筑

天津五大道建筑 在天津中心市区的南部，东、西向并列着以中国西南名城成都、重庆、常德、大理、睦南及马场为名的五条街道。天津人把它称作“五大道”。这里汇聚着英、法、意、德、西班牙等国各式风貌建筑230多幢，名人名宅50余座。 马场道是五大道地区修筑最早、最宽、最长的马路。19世纪末，英商在佟楼“养牲园”一带修建别墅和赛马场。此后在马场以东修了一条连接英租界墙子河的马场道。路长3.2公里，宽约20米，并设街心花坛。马场道121号小洋楼，原为英侨学者达文士居住，称“达文士楼”，这座典型的西班牙花园别墅，是五大道上最早的建筑。坐落在马场道上的还有原北疆博物院和工商学院。北疆博物院是中国早期博物馆之一，创建于1922年，建筑为平面“工”字形，具有罗马建筑风格。工商学院建于1925年，主楼三层带地下室，外檐大块蘑菇石墙面，曼塞尔式瓦顶，圆形大钟，为法国罗曼式建筑风格。 其次是睦南道，长2.08公里，有风貌建筑74幢，名人故居22处，市级文物保护单位4处。道路两旁绿树掩映着风格各异的小洋楼，漫步其间，使人感到路、房、树的空间尺度恰到好处。睦南道20号为孙殿英旧宅。建于1930年，为三层带地下室的西洋古典公馆，颇为豪华气派。24号为中国近代外交家颜惠庆旧居，建筑具有欧洲古典建筑风格。28号的罗马柱廊意式公馆为天津八大家“李善人”的后代李叔福旧居，李曾任天津殖业银行经理。50号为张学良二弟张学酩旧居，红砖清水墙，坡瓦顶，具有英国庭院别墅风格。 五大道上还有两座中西合璧的公馆。一是大理道3号、5号的蔡成勋旧居。3号是主楼，外观法国罗曼式，内装修使用中式木雕。5号为中式四合院家庙，垂花门及门窗隔扇，砖、木、石雕，无一不精。另一是重庆道55号庆王府。为清朝庆亲王载振的公馆，主楼平面由二层楼的四合院构成，西式外檐，中式天井和装修，顶层为祖先堂。庭院东部为中式花园，有假山、石洞和六角凉亭。 五大道上的军政要人公馆还有曹锟、徐世昌、顾维钧的旧居。还有文化医学界名人严修、方先之、范权的宅邸等。这些建筑现在仍保存完好。 近年来五大道的文化含金量似乎愈来愈高。对于天津人来说，它不再被视做过了时的昔时遗物，相反渐渐成了此地的一种城市标志，甚至升华为一种骄傲了。 天津的小洋楼大致可分为三部分——第一部分为办公区。它们夹峙于解放路的两侧。解放路曾是租界的中心，由北向南贯串着四国租界（法，英、美、德）。此处的洋楼多为早期租界各国在天津开设的行政，金融、贸易、新闻通讯等机构，也有一些旅店和娱乐设施。当时列强说了算，建筑样式多听命于洋人。许多建筑师也是洋人，他们从各自国家带来不同的建筑特色。故而希腊式、文艺复兴式、哥特式、浪漫主义、折衷主义等风格随处可见，并一律全保持着舶来样式的原汁原味。而且这种公共性质的建筑都是庄重严谨，典雅沉静，体积也大；与精巧的五大道的民居建筑群炯然殊别了。 第二部分是住宅区。天津最早小洋楼住宅，多为开辟租界的洋人们居住。那时五大道地区还是一片水洼苇荡。洋人们的住宅挨着办公区，靠近解放路一带，还有一些在河东原意大利租界的马可?波罗广场周围。进入本世纪后，由于时势变化，天津在中国的位置变得极为特殊与重要。一方面社会与朝政更迭变幻，租界成了政治的避风港；另一方面天津得地理，交通与海关之利，充满了商机。各种要人及富人拥人津门。一为安全，二为立业发财，三为了住进设施齐

天津五大道介绍

五大道： 五大道包括成都道、重庆道、常德道、大理道、睦南道、马场道。 它拥有上世纪二、三十年代建成的英、法、意、德、西班牙不同国家建筑风格的房屋，被公认为独具特色的万国建筑博览会。 作为近现代天津历史的一个体现，这里蕴藏着丰富的文化内涵。多少近现代名人在这里留下了他们的足迹，每幢建筑里都蕴含着故事，充分展现了近代中国百年风云。包括北洋政府的总统、总理，爱国学者、企业家、军事将领、美国前任总统、国务卿等上百位中外名人曾居住于此。 位于马场道天津外国语学院，始建于1920 年，。校内建筑均为法式，其中主教学楼正面上的大时钟体现了法国罗曼式建筑风格。 与外院毗邻的是五大道上唯一的一幢西班牙风格的别墅式建筑，，也是目前五大道上保存最完好的历史最悠久的建筑之一。 位于马场道102 号的房屋为意大利连排式建筑，这里曾经居住过我国近代史上著名的爱国实业家李烛尘先生，他创办的天津永利碱厂。 马场道尽头的西岸艺术馆，每周末都有精彩的小型音乐会演出 睦南道122 号是北洋政府总统徐世昌胞弟徐世章旧居。他逝世后家属遵遗嘱将其收藏的全部古玉、砚、印玺和几十座房产捐献给国家。 睦南道与河北路交口的华蕴博物馆，因砌墙所用砖的外形形如疙瘩，故称疙瘩楼，此楼305室曾是京剧大师马连良的旧居。 与徐世昌旧居隔街相望的又是一处体现意式建筑风格的院落，为早年天津“八大家”之一“李善人”后代李叔福旧居。 睦南道20 号是一座巴洛克建筑风格的建筑，它的主人就是曾经盗掘慈禧墓的军阀孙殿英，外号“孙老殿”。该楼为三层砖木结构，正面大型露台，上立有四组绞绳式立柱，柱头雕有花饰，楼内装饰古朴典雅，整幢建筑具有西洋古典风格。 位于重庆道4 号的是张作相旧居，张作相，奉系军阀将领。该楼建筑设计考究，墙