房地产广告宣传策略方案
广告宣传策略方案第一部分宣传推广策略第一章目标受众分析
一、目标受众定位
综合前面相关报告，本案主力目标客户在年龄上看，主要介于35岁至45岁之间，占比55%；从文化水平上来看，主要是大中专以上高素质群体，占比75%；从来源上看，主要是项目周
边地区，其次是城市市区其它地区，分别占比50%和35%；
广告宣传策略方案
第一部分宣传推广策略第一章目标受众分析一、目标受众定位
综合前面相关报告，本案主力目标客户在年龄上看，主要介于35岁至45岁之间，占比55%；从文化水平上来看，主要是大中专以上高素质群体，占比75%；从来源上看，主要是项目周
边地区，其次是城市市区其它地区，分别占比50%和35%；从职业分布来看，主要是马钢高
收入职工和政府高收入公务员，分别占比35%和30%，此外，项目周边地区经营店铺做生意
的个体经营户也是本案重要目标群体，占比达20%。
二、目标受众特征分析
收入：家庭年均收入10－15 万
现阶段生活形态：多为3－4 人家庭结构，子女绝大多数尚在中小学就读，生活质量正处于一个稳步上升的阶段购房动机：多为改善生活二次置业为主，或为子女创造一个良好的成长环境购房行为：夫妻双方共同决定，愿意听取子女的建议
生活特征描述：T 注重居住的质量、环境、品位，追求高品质、高品位、舒适优越的生活, 关注自身形象和社会地位；T 由于文化程度高，处事较内敛，不事张扬，个性现代而不失传统；
T 认同都市中心地位，觉得居住在都市中心是优越生活的重要体现；
T 消费观念比较成熟、理性；
T 愿意有充足的时间去支配自己的生活，对未来乐观并有信心；
T 有较强的家庭观念，关注下一代的健康成长，希望给子女创造一个好的成长环境。
媒介偏好：宀皖江晚报是主要的购房信息来源；
T朋友介绍对购房决策具有重要影响；
T 电视广告及户外广告也有一定影响。
第二章媒体效应分析
一、媒体分类
报纸：主要是皖江晚报电视：主要是马鞍山电视台户外广告
销售单页二、媒体特性分析
报纸特性：优点T 时效性强
T 可以很好地理解和记忆，能在受众脑海中停留较长时间，产生深刻印象 f 信息量大，传播性强T 主动性、有选择性阅读，无阅读时间限制
T是消费者获取房地产信息的主要渠道缺点I 生命周期短
T彩色制作效果差
T 灵活性差
I 只有视觉效果
T 有选择性的阅读页数
电视特性：优点T 听觉、视觉和立体动感的全方位渗透
T 广告的冲击力理解度强
T 强闯性的广告传达
T 高普及率
T 能快速建立到达率
T 能提供品牌的形象诉求
缺点T 成本高
T 信息生命周期短
T 人口层面选择性低
T较容易被删除（转台）
T 较长的制作时间
T 受广告法限制大
户外广告特性：优点T 覆盖率广泛
T 频次高
T 冲击力强
I 位置可选择性强
f 能见度高
T 期限长，全天效应
受众选择性低
T局限于简单信息
T 自然因素会影响效果
T较长制作周期
销售单页特性：优点T 费用低
T 到达率高
T 针对性强
T 目标性强
缺点T 信息含量不丰富，诉求主张单一
T信息生命周期短
三、媒体效应分析
报纸：输出产品形象和产品信息、SP活动信息
电视：树立品牌知名度和美誉度户外广告：扩大接触面，输出产品形象销售单页：输出产品形象和产品信息、SP 活动信息
四、SP活动
SP 活动与媒体广告投放二者是营销工作中不可分割的要素，促销活动可以为媒体广告投放提供目标对象，量化周期，使广告诉求特色鲜明；媒体广告又可以为促销活动制造舆论气氛和购买导向，最大限度地将信息广泛传达、渗透。
SP活动与形象广告、现场销售共同构成完整的房地产营销体系。
第三章宣传组合策略
一、目标受众媒介接触分析
资料来源：市调资料
资料来源：市调资料
二、媒介组合策略
媒介组合策略：以皖江晚报为主（日发行量10 万份，是皖江流域内辐射力、影响面相当大的一张报纸），马鞍山电视台为次，辅以适量的户外广告（包括户外路牌广告、车身广告及候车亭灯箱广告）及SP促销活动，进行全方位立体式高密度集中轰炸。
理由：从以上媒介接触分析来看，报纸广告是目标受众获取房地产信息的主要渠道，其次是电视广告与户外广告（包括户外路牌广告、车身广告及候车亭灯箱广告），销售现场
以及口碑宣传是另一支重要决定力量。
三、媒介投放策略
整体投放策略：T 根据媒体特性及市调资料分析，选择最佳的媒体组合方式，其中报纸是
最主要的媒体选择
T 报纸广告在正式开盘前三至四个星期开始投放，电视广告则在正式
开盘前二至三个星期开始投放
T推广预热期以品牌形象广告为主，开盘热销期和持续强销期以促销广告为主，兼顾形象广告。
报纸投放策略：T周五、周六是房地产广告的最佳时机，宜整版或半版彩色广告或软文宣
传
T 周四、周日是可考虑的次佳房地产广告投放时机，宜小版面的产品
信息或活动信息的告知宣传
T 上述两条之理由：见“日常阅读报纸时留意楼盘广告信息的时间”
图
T推广预热期与温和销售期的报纸广告投放比例相对较低，开盘热销
期和持续强销期投放量增大
T报纸广告版面以12版为主，主要选择新闻版投放，以迎合目标受众者的阅读喜好
资料来源：市调资料
电视广告投放策略推广预热期采取渐进式策略投放，正式开盘当天达到高潮
t 开盘热销期和持续强销期则配合促销活动和报纸广告，采取间歇式策略，集中在周五、周六投放
户外广告投放策略：宀针对目标受众群体较为集中的区域重点投放
t 充分发挥其灵活性的特点，坚持静态与动态相相结合方式策略投放
t 广告表现风格要色彩鲜明、大气、有震憾力和吸引力，能诱导目标受众客户强烈关注第二部分宣传推广计划第四章宣传推广计划总则
一、推广目标
?强势建立XX嘉苑的五星级概念住宅品牌形象
?开盘时取得市场强烈关注的效应，使XX嘉苑成为马鞍山市房地产市场的焦点楼盘
?配合销售计划，顺利完成各阶段性销售目标，以实现理想的销售业绩
二、广告宣传沟通定位
XX 嘉苑为业主提供的是一种充分尊重人性，尊贵一生，享受一辈子的都市新生活，这点是马鞍山市其他楼盘从未充分提及的，理应是我们楼盘销售中最大的差异化销售主张，同时，又是我们可以直接给予目标消费者的承诺，在宣传上具有重要的意义。
二、媒体投放分布计划（四个半月）
通过市场分析，本案预计应在11 月中旬开盘为宜，目前暂定为11 月18日，10月中下旬和
11 月上中旬为本案推广预热期，这一期间主要任务是为项目开盘打基础，做好项目开盘前的准备工作，扩大项目知名度和美誉度，为开盘积累一部分客户。推广方式主要以销售单页
和围墙看板为主，并辅以适量的报纸广告对项目进行简要介绍与新生活理念阐述与演绎。
11 月下旬和12 月为本案开盘热销期和持续强销期。在销售阶段上来看，此两期为最关键时刻，各种宣传方式应齐齐上阵，为本案热销强销造势。
2005 年1 月和2 月为温和销售期，房源所剩不多，销售速度会降低，广告力度可适当回落。虽然这一阶段广告所带来的成交率会有所下降，但由于本项目存在二期工程，所以从为二期蓄势角度考虑，适量的广告投入仍必不可少。
第一阶段：推广预热期（2004年10月15日至2004年11月17日）：文化引导、形象导入、品牌建立
第二阶段：开盘热销期（2004年11月18日至2004年11月25日）：情感诉求、品牌强化、强势促销
第三阶段：持续强销期（2004年11月26日至2004年12月28日）：品牌提升、强势促销、公关互动
第四阶段：温和销售期（2004年12月29日至2005年2月28 日）：品牌维持、惯性销售、物业服务
三、媒体投放分布计划表
媒体种类推广预热期开盘热销期持续强销期温和销售期
10.15 －11.17 11.18 －11.25 11.26 －12.28 2005.1 2005.2 报纸中强强中中
电视弱强强中中
户
外
广
告广告牌中强强中中
道旗中强强中弱
围墙看板强强强中中
车身广告与灯箱中强强中弱
DM直邮楼书强强强
销售单页强强强中弱第五章推广预热期广告计划
时间：2004 年10 月15 日至2004 年11 月17 日主题：首座五星级住宅，开创马鞍山市新生活典范主题内容：T阐释五星级住宅的标准
T展示XX嘉苑五星级住宅的独特主张
t 展望美好和谐、尊贵优雅的新生活
t 好地方演绎新生活
T宣传XX嘉苑新生活理念
策略：t 前半个月进行形象宣传、品牌宣传
T后半个月进行卖点宣传、销售宣传
目标：T 进一步网罗目标客户，深化项目品牌形象，扩大项目知名度和美誉度
媒体组合：T 广告形式以大众媒体为主，公关活动为辅。
T 媒体选择以报纸为主，电视广告为辅。
T 报纸广告以软性新闻为主，硬广告为辅。
广告形式：T 报纸硬广告、报纸软性新闻、销售单页、户外广告、电视广告
特别建议：T 本项目现场旁设立大型广告路牌，扩大楼盘宣传力度，以充分宣传楼盘形
象，扩大楼盘知名度。
T 在海关楼顶设置七彩霓虹灯，进一步宣传项目形象，提升楼盘品质。
T 在目前的营销中心现场，以展板形式全面展示XX嘉苑。
T 选湖南路和湖南东路2路主要公交车线路作车身广告，并在项目周边2个候车亭作灯箱广告
T围墙看板表现本案风格，宣扬尊贵新生活方式
T 制作风格鲜明的宣传单页，广泛投放
t 完善楼盘的营销中心现场包装及基础销售物料的准备
时间安排：
月日类型媒体内容备注
10 月
15 软文皖江晚报素质决定实力----------- 万马房产企业深度访谈周五三分之一版
22 软文皖江晚报万马房产倾情打造五星级住宅周六三分之一版
23 硬广告皖江晚报项目形象全面展示周五半版
29 软文皖江晚报首座五星级住宅，开创马鞍山市新生活典范周五全版
30 硬广告马鞍山电视台项目形象展示周六15 秒
11 月05 软文皖江晚报推行英式管家服务，打造物业管理品牌周五半版
12软文皖江晚报好地方演绎新生活，XX嘉苑激情出世周五半版
13 硬广告马鞍山电视台项目形象展示周六15 秒
17 硬广告皖江晚报项目形象全面展示，项目开盘信息预告周三半版
17 硬广告马鞍山电视台项目形象全面展示，项目开盘信息预告周三30秒
SP活动计划：
1、XX嘉苑开工典礼及万马房产捐资助学仪式时间安排：初步拟定于2004年8月份。
举办方式：可通过捐资助学方式，引起市场关注，配合新闻报道提高万马房产美誉度，同时通过与项目周边小学的联系协商落实业主子女就学问题。
活动安排：
t 拟邀请市相关领导、开发商领导等亲临现场并发言，剪彩、奠基、打桩等程序应考虑详实。
t 媒体方面以平面广告宣传为主，配合新闻报道、软性新闻炒作，实现开工典礼后的传播效应。
2、万马男篮马鞍山友谊比赛时间安排：2004年10月22日（星期五）晚七点三十分举办方式：邀请马鞍山地
方篮球队或一支国内甲级男篮与万马男篮进行一场友谊比赛
活动安排：
T拟邀请市相关领导、开发商领导亲临现场并发言
T拟动员政府出面邀请马鞍山电视台、马鞍山日报等相关媒体免费对比赛
进行现场报道
3、“ XX嘉苑”包场电影秀
时间安排：2004年11月5日（星期五）、2004年11月6日、2004年11月12日（星期五）、2004 年11 月13 日
活动目的：直接宣传楼盘，吸引目标客户并推动马鞍山精神文明建设。
活动形式：每场电影邀请1200 名目标消费群体及媒体相关记者、政府部门相关人员活动安排：
T与媒体配合，造成大量的活动宣传。
T与电影院商量妥当，在电影放映前和两部电影之间派特约主持人上台介绍XX嘉苑的基
本情况及进展情况，现场回答消费者提问，派发项目DM。
4、物业管理服务承诺专场茶会
时间安排：2004年10月23日（星期日）、2004年10月29日（星期五）、2004年11 月4 日（星期四）
活动目的：强化主题概念，奠定差异化竞争基础
活动形式：每场邀请300 名目标消费群体，进行互动式物业服务探讨
活动安排：
t 全面推介英式管家物业管理模式
T着重展示XX嘉苑物业管理服务内容
t 郑重向目标消费群体承诺服务
第六章开盘热销期广告计划
时间：2004 年11 月18 日至2004 年11 月25 日主题：演绎精彩新生活，尽享新都市人生主题内容：T 尊重人的价值，创造舒适居住空间
t 尊重自然，将自然元素引入小区，创造人与自然交流空间t 精彩生活，如歌行板XX 嘉苑，一辈
子的珍藏
策略：T制造火爆销售气氛，限量100套发售
目标：T快速去化推出单位，实现50%的销售目标
媒介组合：T 广告形式以大众媒体、公关活动为主。
t 媒体选择以报纸为主，电视广告为辅。
t 报纸广告以硬广告为主，软性新闻为辅。
广告形式：T报纸硬广告、电视广告、报纸软性新闻
特别建议：T安排两部免费看房车以方便市内客户看房
T 各种形式、多渠道宣扬项目开盘
T设计制作与本案风格品质相符的精美楼书，对本案进行全面介绍
T 择机开盘，举行酒会并邀请政要参加开盘剪彩仪式，邀请推广预热期的准客户和潜在客
户参加开盘仪式并准备精美礼品赠送给当天订房的客户或准客户。
T 以横幅的形式强力宣传项目的开盘活动
时间安排：
月日类型媒体内容备注
11 月
18 硬广告皖江晚报钢城首座五星级概念住宅即将揭幕周五整版
18 硬广告马鞍山电视台项目形象全面展示、项目开盘告知周五30 秒
19 硬广告皖江晚报钢城首座五星级概念住宅火爆热销中周六整版
20 软文皖江晚报周日半版
23 软文皖江晚报周三
24 硬广告马鞍山电视台项目形象展示周四15 秒
24 硬广告皖江晚报项目形象展示周五半版
25 硬广告皖江晚报项目形象展示周六13 版
SP活动计划: 5、乐队助兴
时间安排: 项目开盘当日
活动形式: 邀请乐队到销售现场演奏。
活动目的: 活跃现场气氛，直接宣传楼盘，吸引目标客户。
6、媒体现场采访，当晚发稿
时间安排: 项目开盘当日
活动形式: 邀请媒体（皖江晚报等）到销售现场采访。活动目的: 通过媒体宣传报导，给销售开盘造势。
7、开盘庆祝文艺晚会
时间安排: 活动目的: 活动安排: 2004年11月21日晚即项目开盘后第三天晚上进一步宣传项目，给销售开盘造势。
T 开发商领导上台致谢辞
T 物业公司上台发布承诺服务
T 施工单位上台承诺工期和工程质量T 政府领导及银行领导上台致贺辞T 文艺演出
第七章 持续强销期广告计划
2004年 11月 26日至 2004年 12月28日
好地方，新生活，一辈子
T 左抱繁华，右拥悠闲
T 尊荣展露人生，优越尽显悠闲
T 倡导人性化居住概念，创造一辈子舒适、亲切的新生活空间 T XX
嘉苑是一辈子的雅居、一生的珍怀
策 略：宀强化售后服务
T 强化亲和形象
目 标：宀 持续感染客户，进一步去化项目 媒介组合：宀
广告形式以大众媒体为主，公关活动为辅。
T 媒体选择以报纸为主，电视广告为辅。 T 报纸广告以硬广告、软性新闻为主。
广告形式：宀 报纸硬广告、报纸软性新闻、电视广告 特别建议：T
开展"XX 嘉苑”家装设计大赛 T 媒体强化“ XX
嘉苑”工程进度宣传报导
T 继续以软文宣传项目的优势，强化卖点宣传
时间安排：
月 日 类型 媒体 内容 备注
11 月
26 硬广告 皖江晚报 项目形象全面展示 周五半版 27 硬广告 马鞍山电视台 项目形象全面展示 周六 15秒 28软文 皖江晚报 “XX 嘉苑”热销钢城的秘密 周日半版
12月1软文皖江晚报“英式管家”物业管理登陆马鞍山一一XX 嘉苑五星级的家政服务 周 五整版 8 软文 皖江晚报 五星级住宅制造销售神话——“ XX 嘉苑”演绎一辈子的新生活 周五整 版 15 软文 皖江晚报 周五半版
16 硬广告 马鞍山电视台 项目形象展示 周六 15秒 21 硬广告 皖江晚报 项目形象全面展示 周五半版 25 硬广告 皖江晚报 圣诞节祝贺 周二 13 版 28 软文 皖江晚报 周五 13版 SP 活动计划：
8、“ XX 嘉苑”家装设计大赛
时间安排： 2004年 12月 1 日（星期五） 活动安排：
T 邀
20家设计单位参赛
T 对
XX 嘉苑户型装饰进行设计
t 由专业和业主组成评委会评出一、二、三等奖
评选结果以报纸和电视播报形式公布
活动目的：
时 间： 主 题： 主题内容：
T 增强业主及目标客户群体对本楼盘的好感。
T 促使目标客户群产生对XX嘉苑的购买欲望。
9、“ XX 嘉苑”家装设计讲座
时间安排：2004年12月8日（星期五）
活动形式：邀请知名设计师，面向XX嘉苑业主举行全互动式讲座
活动安排：
T 家装流程介绍
T 家装设计与装修单位选择策略
T 家装设计基本知识
T 家装设计理念与家装设计潮流
活动目的：同“家装设计大赛”
10、“ XX嘉苑”工程进度宣传报导
时间安排：2004年12月1 6日（星期六）
活动形式：邀请业主到工程现场观摩，特邀某媒体（待定）全程报道活动安排：
T 进度通报
T 品质介绍
T 管理介绍
11 、业主迎新联谊晚会
时间安排：2004年12月28日（周五）晚七点三十分。
活动背景：项目预定已一段时间，预定客户资源已积累到一定程度。
活动目的：通过客户联谊会进一步深化宣传楼盘主题；通过与准业主座谈会联络感情，使目标客户群成为忠实客户群。
活动安排：
T 参加对象：预约准业主20?40人、开发商代表、新闻媒体。
T项目进展通报，楼盘宣传资料发放。媒体软新闻配合。
第八章温和销售期广告计划时间：2004年12 月29日至2005年2月28日
策略利用老业主口碑，通过电视以写实的手法感染消费群t 保持与客户的信息沟通
t 随时传递工程及服务信息
t 保持良好不懈的服务意识
目标维持形象，亲和客户，去化剩余套数媒介组合广告形式以大众媒体为主，公关活动为辅。
媒体选择以报纸为主，电视广告为辅。
T 报纸广告以软性新闻为主。
广告形式：宀特别建议：T 报纸软性新闻、电视广告、报纸硬广告开展装饰咨询服务活动
T 加强工程进度和工程形象宣传，适当组织业主参加活动
时间安排：月日类型媒体内容备注
12 月30 硬广告马鞍山电视台我的五星级的家，五星级的家政服务周日15 秒
1月
I 硬广告皖江晚报元旦祝贺周二13 版
4 软文皖江晚报XX 嘉苑——鱼与熊掌可以得兼周五半版
11软文皖江晚报“XX嘉苑”一一值得珍藏一生的家园周五半版
18 硬广告皖江晚报项目形象展示周五半版
24 软文皖江晚报周五半版
31 硬广告皖江晚报项目形象展示周五13 版
2月7 硬广告马鞍山电视台项目形象展示周五15秒
II 软文皖江晚报周五半版
25 硬广告皖江晚报项目形象展示周五半版
第三部分媒体费用预算
第九章费用分配比例
、整体费用分配比例报纸：建立产品形象、产品信息与活动信息的输出，采用硬性广告、软性广告；费用分配比例为40%
电视：建立产品形象、强化产品形象与企业品牌形象；费用分配比例为15%
户外广告：产品形象的建立与巩固；费用分配比例为15%
SP 活动：活动促销，以活动提升品牌形象，积聚人气，刺激购买欲望；费用分配比例为
15%
销售物料制作：楼盘的形象包装，传达楼盘居住品质与理念创意内涵；费用分配比例为5%
其他不可预定费用：比例暂定为10%
、阶段媒介费用分配比例（户外广告、制作费除外）
推广预热期：初步定为20%
开盘热销期：初步定为30%
持续强销期：初步定为35%
温和销售期：初步定为15%
第十章媒体费用初步预估一、报纸广告费用初步预估
媒体名称规格版面时段单价种类次数小计（元）皖江
晚
报23 ＊32 新闻版48 ，000 彩色2 96 ，000
23 ＊16 新闻版16 ，000 彩色6 96 ，000
11.5 ＊8 软文3 ，000 黑色10 30 ，000
23 ＊11 新闻版12 ，000 彩色4 48 ，000
合计（元）270 ，000
二、电视广告费用初步预估
媒体名称规格次数单价小计（元）
马鞍山
电视台30 秒4 12 ，000 48 ，000
15 秒5 7 ，000 35 ，000
5 秒10 2 ，500 25 ，000
合计（元）108 ，000
三、其他媒体广告费用初步预估
媒体名称站名形式数量广告期限单价月小计（元）
车身广告项目周边选定2 条代表性线路公交车2 4 个月4 ，000 32 ，000
候车亭灯箱广告湖南路和湖东南路各选1个靠近项目的候车亭2 4 个月2，500 20 ，000 户外路牌广告湖南路、湖东南路及市区内代表性路口10 半年55 ，000 销售物料楼书、单页等35 ，000 合计（元）142 ，000表四
四、SP活动费用初步预估
初步预估费用为105，000 元
五、其他不可预定费用初步估计
根据经验与项目的实际情况，初步估计其他不可预定费用为75，000 元
五、整体综合费用初步预估
综合上述初步预估费用，整体综合费用预估为（270，000＋108，000＋142，000＋105，000
+ 75 , 000=）700, 000 元备注：以上媒体投放价格以当时实际投放价格为准，上述仅为参考。
房地产营销推广方案
目录 一、前言 (2) 二、“浓情中秋.情系某某”中秋晚会 (3) 三、“金秋有约.某某相伴”自驾游 (10) 四、“展示最美城东”摄影大赛 (22) 五、产权声明 (28)
一、前言 高贵的生活品质，源自于文化的薰陶，娄底城东文体中心的定位，让这片热土充满人文气息，成为人人向往的安居乐园。某某·某某某某营销中心璀璨绽放，城东首席综合体面世。时尚前沿的高档社区能改变人们的居住习惯，进而引发居住模式的革新。某某·某某某某领先的人居规划、完善的业态组合与上乘配套，无疑将开启城东全新的人居模式，成为指引娄底未来高档住宅区发展的新风尚。 声色传媒根据某某集团的实际情况，根据不同的时间分别策划了“浓情中秋·情系某某”中秋晚会、“金秋有约·某某相伴”自驾游、“展示最美城东”摄影大赛。旨在将开发商及业主、客户之间的关系更加亲密，进一步树立某某·某某某某品牌形象，提高目标客户对某某品牌的向心力，从而最终实现提升品牌知名度、促进销售，扩大某某集团影响力的目的。 此次活动的参与者均为有一定社会地位、享受高生活品质、掌握财富的社会中坚力量。这群心灵富豪们关注社区人文居住环境营建、居住人群的整体素质水平。某某·某某某某此次活动的举办，将向广大市民展示其领先的人居规划、完善的业态组合与上乘配套以及城东全新的生活模式。给广大消费者灌输“置业就来从而达到提升品牌知名度、促进销售额的最终目的。
“浓情中秋·情系某某” 中秋晚会策划方案 某某·某某某某位于城东主干道月塘街与檀香路交汇处，毗邻500亩新体育公园，娄底博物馆、艺术馆、美术馆、图书馆，娄底文化中心、娄底妇儿活动中心等公共文化资源在这里集群发力，就近畅享公共资源，坐拥全功能城市配套。为某某·某某某某业主与开发商之间搭建近距离沟通的平台、让客户了解城东最新人居环境、树立开发商企业形象和进一步宣传楼盘、深度挖掘潜在消费群体，特决定举办中秋晚会。 现对本次中秋晚会实施方案详述如下： 一、活动时间 2013年9月19日（中秋节） 18：00—21：00 二、活动地点某某·某某某某销售中心（待定） 三、活动主题“浓情中秋·情系某某”中秋晚会 四、活动目的 1、为业主与开发商之间搭建近距离沟通的平台 2、树立开发商企业形象和进一步宣传楼盘 3、深度挖掘潜在消费群体 五、活动预计参与人数 中秋晚会：100人 六、主要内容 为达到更佳的宣传效果和更广泛的认知，本次活动拟将晚会分为
广告宣传投放服务方案
广告宣传投放服务方案 1、xx广告投放项目特点分析 1.1 项目概况 （一）项目内容： 1.户外LED电子屏xx宣传片投放； 2.户外广告牌xx宣传投放； 3.公交线路车内LED屏标语和公交车车身制作投放； 4.各镇区工地围板xx宣传投放。 （二）宣传主题： 工伤保险相关宣传内容 （三）投放平台： 结合工伤保险参保人全是企业职工、以外来务工人员为主以及他们出行生活的习惯特点，拟在全市范围内选取商业街的户外平面广告牌、LED屏，公交车车身（或站台），建筑公地围蔽工程广告等企业员工容易接触到的户外广告发布宣传海报或视频。同时通过多形式的结合使用，力求实现遍布全市各镇街。 1.2 项目服务特点 1.2.1 流动性 户外LED电子屏、广告牌广告主要设置在市区的主要干道上,路线固定,当广告受众人群在流动时,站牌广告的内容会不断的在受众人群脑海中反复出现,这会极大并有效的增加广告受众人群的数量及接
触频率。 1.2.2 长时性 户外广告牌广告存在时间相对较长,采用不锈钢结构,宽大的有机玻璃造型现代同时配以灯光效果,其优势要强于传统广告形式(电视 或报纸) 1.2.3 xx性 公交车车身及车内LED屏广告实际是市容的一部分,把公交车车身及车内LED屏广告作成一道风景线,让等车或坐车的人感受美好生活,因此赏心悦目的公交车车身及车内LED显示屏牌广告对美化市容环境和提升zz市社保工伤预防的知名度都有极大的好处，同时让广大工作人员和外地务工人员对社保工伤预防的认识更加清晰明确。 1.2.4 强制性 由于户外广告牌、公交车车身及车内显示屏幕广告具有点状分布广,受众人群接受的强制性比较强,同时干扰度低。 1.2.5 强视觉冲击 户外LED电子屏、广告牌、公交车车身投放的广告的画面面积比较大,画面亮丽精致,视觉冲击力比较强,对本项目的综合宣传效果很好,可以充分展现我部门的实力和气势,可以较快的提升产品知名度户外灯箱及其他广告材质与规格：户外广告牌灯箱采用不锈钢结构，外形线条流畅，造型现代，光亮洁净，宽大玻璃，灯管照明，其外观、外形、色彩与现代化大都市形象完美融合。 灵活创意的媒体资源---多种媒体，多样组合，专案专享，创意所
户外LED广告媒体推广方案运营方案
户外L E D广告媒体推广 方案运营方案 Last revised by LE LE in 2021
户外LED广告媒体推广方案（运营方案）目录 媒体产业链分析： 媒体运营前景： 国内类似媒体运营资料： Focus Media分众传媒（中国）控股公司 一：公司介绍 二：技术方案硬件设施及技术方案 三：媒体报道 四：未来规划——打造多元化、多层次的中国分众传媒集团 五：开展业务区域介绍 六：广告报价 七：价格分析 八：媒体维护 户外电子显示屏媒体运营构想： 佰宁数码技术有限公司 一：公司介绍
二：技术方案硬件设施及技术方案三：媒体特色 四：未来规划 五：开展业务区域介绍 六：广告报价 七：价格分析 八：媒体维护 制作总价： 操作计划： 场地选择： 政府洽谈： 投资商选择： 运营商选择： 正文 媒体产业链分析：
成熟的媒体产业链应该包含广告公司(客户代理公司、媒体购买公司、媒体销售公司)、发行公司、发行监测机构、收视收听监测公司、广告检测公司、节目制作公司和其他配套服务商(生产制造、安装维护) 在大型户外电视广告屏运营过程中，我们的基本立足点是：配套服务商(生产制造、安装维护)。要求技术系统全面，能随时解决现实中各种技术问题。 发行监测机构、收视收听监测公司、广告检测公司现在基本是由政府领导下的机构和协会来组织。比较专业和权威的此类公司，在国内为数极少。目前来说，运营的商业前景不明朗。监测、检测的要求并不高。 广告公司(客户代理公司、媒体购买公司、媒体销售公司)主要是经营广告发布权，从中取得佣金或是差额。目前来说有比较规范的专业广告公司、也有小规模、个体化经营的媒体、文化传播公司。 发行公司是媒体的所有公司，有比较完整的媒体发布权，此类公司除将广告发布权租赁或承包给广告公司(客户代理公司、媒体购买公司、媒体销售公司)外，也有可能成立自己运营自己媒体的广告公司。（例如电视台下的广告公司，或是广告媒体占有量比较大的媒体集团。）目前来说，户外新媒体的建设掌握在2个方面，一、是政府机关有关城市建设，形象规划中的审核。二、媒体所在地的场地所有公司的认可。 节目制作公司，主要是广告内容的制作，或是媒体内容的制作。现在市场上的此类公司比较多，现成的内容节目也比较丰富。 在上述产业链的五个环节中：
房地产营销推广方案
房地产营销推广方案 由于房地产与一般商品具有异质性如其资金投入巨大、生产周期短、具有价值升值和货币功能、能够半品销售、品质基本不能提升、入市价格低、开盘多、竞争激烈等等随着房地产竞争的日趋激烈相应的营销策划也十分火暴因此策划创新成为制胜之道对于房地产的营销策划主要是围绕消费者的消费行为、生活方式在产品设计、提升产品价值、营销传播、支付方式等方面进行创新激发潜在消费需求或争夺现有顾客其创新可以体现在创造一种新产品（如规划设计方面的独特性）；提供一种服务模式（如管家式的物业服务）；倡导一种生活方式（如运动、健康、休闲、品位等）；营造一种文化等等 一、未来发展趋势 一方面是房地产已经进入品牌竞争时代房地产市场的竞争已从价格竞争、概念竞争转而进入品牌竞争阶段企业更注重对品牌的培养与利用因此应注重对品牌的不断强化输出品牌核心价值进行统一品牌之下的分品牌战略；同时广告意识要超前推广手段整合性强利用一切可以利用的传播资源强化产品的概念另一方面是消费市场日趋理性和个性化近年经济持续放缓居民收入（包括预期收入）持续下降实惠性的心理占据主导地位；消费者经过长期的广告浸淫偶然性、冲动性购买行为减弱理性购买行为增强；各种不同类型的消费者对楼盘的选择逐渐建立自己的标准和喜好消费者对商品房的选择会更趋“个性化”会更加考虑自己的心理需求寻找更加适合自己的楼盘随着房地产市场竞争的加剧大型化、集约化楼盘将成为未来市场竞争的热点；针
对不同消费者的市场细分趋势日趋明朗以满足不同类型消费需求的 消费群；“设计时代”开始回归发展商更加重视产品的开发对楼盘的前期规划和设计将更加重视竞争手段将会全方位、多元化如一些大型的楼盘具备综合的竞争优势而中小型盘就必须以其个性化和特色需 求也在市场占据一席之地在未来的发展过程中将进一步追求境界（如历史、人文、文化等）；追求近距离（如与商务区、高效、车站等接近）；追求洁净（对光线、绿化、天然气配备等）；追求宁静（密度低、生态景观台等）等等不仅对配套设施的需求提高而且对房地产开发商的品牌高要求；不仅对设计有相应要求可能还会对社区居民的生活群和社交卷具有相应要求；不仅对楼盘的品牌有要求可能对设计和制造过程中的环节比较关注在市场竞争形势进一步白热化的情况下 如何进一步挖掘自身楼盘的附加价值稳定价格、吸引客源如何根据目标消费群的理性购买需求进一步深化自身楼盘的优点使目标消费群 产生“物有所值”的感觉如何继续建立自己独特的品牌个性突破强劲对手的包围在市场上继续掀起一股新的旋风如何适应“个人置业时代”的新趋势这些都迫使开发商需要进行系统的全程营销策划 二、房地产全程营销策划 一是策划为先在整个项目开发过程中从思维上应该策划在先包 括项目认证、风险评估、资金渠道、市场定位、规划设计、施工招标、工程管理、材料选择、形象包装、开盘销售、广告宣传、营销策略、物业管理、品牌塑造、效益提升等等都需要系统策划策划是建立在相应的市场调查的基础上调查既可以是一手的资料也可是二手的如包
广告公司策划实施方案
广告设计公司创业计划书 第一章前言 目前，无论是平面媒体还是网络、电视，各类广告随处可见，这充分说明广告已深入到各行各业。十堰市的广告行业也在不断完善和扩大，我们创办广告公司的重点在于业务和经营手法的创新。作为首次创业的年轻人，我们始终保持着冷静的头脑、严谨的作风和求真务实的态度以及对成功的渴望。在创业之前，我通过在多个行业工作时，以不同的角度接触广告业务，发现丹江现有企业对广告认识的不足，导致广告费用的浪费以及广告效果的不满，现有的市场，也都以广告制造为主，没有一个平台，为商业群体提供一个专业的指导平台，这给我们的创业的项目带来一个机遇，同时我们年轻富有冲劲，对于首次创业我们不以赢利多少为惟一创业目的，能在社会实践中有所获得才是我们的真正的追求。 我的策划方案，从不同的角度去调查广告市场，调查消费群体，最后在不同于别人的情况下定位了品牌和消费对象。以不同别人的手法向消费者表达了广告业的新理念。我们为丹江口市广告业到了最适合的多元化发展道路，最终决定用逐步占领的策略慢慢打开市场。 我相信，“精益求精、开拓创新”在我的策划里得到了最好的诠释。
第二章市场环境分析 广告业常被称为一个国家国民经济发展状况的“晴雨表”，反映着一个地区的经济发展水平和状况。 广告业的价值不仅仅是广告服务所产生的直接经济价值，即广告业本身的发展，经营额的提升。更为重要的是广告服务为广告主带来的利润，诸如产品的认知、品牌的好感、消费的满足、代理的追捧、风险投资的加盟等等。 一、广告业概述 （一）广告的界定及作用 广告是为了某种特定的需要，通过一定形式的媒体，并消耗一定的费用，公开而广泛地向公众传递信息的宣传手段。广告的英文原义为“注意”、“诱导”，即“广泛告知”的意思。美国广告主协会对广告下的定义是：广告是付费的大众传播，其最终目的是传递信息，改变人们对广告商品或事项的态度，诱发其行动而使广告主获得利益。广告按媒介划分，分为印刷广告（报纸、杂志广告）、电子广告（广播、电视广告）、户外广告（户外、交通广告）、直邮广告、互联网广告等。 现代社会被认为是广告社会，生活中与广告绝缘的人几乎没有，我们都生活在广告的包围中。美国历史学家波特（David M.Potter）在其著作《富足的人民》（People of Plenty）中这样叙述：“广告在
房地产宣传方案
竭诚为您提供优质的服务，优质的文档，谢谢阅读/双击去除 房地产宣传方案 房地产宣传方案（一） 一、前言 眉山市，位于四川盆地成都平原西南边缘，2000年7月经国务院批准设立眉山市，辖东坡区、仁寿、彭山、洪雅、丹陵、青神一区五县，幅员面积7186平方公里，人口340万。眉山市作为四川盆地西南政治、经济、文化中心由来已久，为郡、州、专区治所历时1430年，废县归州直隶700 余年，眉山为省级历史文化名城。
眉山市地处成都至乐山、内江、自贡，成都至雅安、凉山地区的核心地带和连接部，位于成（都）乐（山）黄金走廊的中段，是四川省“一条线”发展战略的重要地区，是“成都平原经济圈”的重要组成部分。市所在地东坡区距成都仅69公里。 眉山市人文旅游资源有东坡文化、长寿文化、道教文化、佛教文化、竹文化、水文化等。历届眉山东坡文化节、彭祖寿星节、青神竹编艺术节、丹棱唢呐节等。名人有西晋文学家李密，宋代大文豪苏氏三父子，着名宰相何栗、虞允文，着名地质学家梁津和一代地质大师、新中国地质事业开拓者和奠基人之一黄汲清，有长安画派创始人，被誉为“东方梵高”、“画坛怪杰”的石鲁和中国着名书画家、诗人、美术教育家冯建吴等。 自眉山撤地建市后，城市化水平快速提高，按照《眉山市城市总体规划》眉山将建成具有自己独特文化气息的城市，全力打造”无围墙的诗书城”。
眉山的房产开发商们也为打造我们的家园添砖加瓦。为此眉山涌现了一大批的优秀的房地产企业。 二、鑫诚房产和鑫诚花园环境分析 1、鑫诚房产于一九九九年十二月份成立，自成产以来 坚持“以质量求生存，以管理增效益，大力拓展业务”的经营方针，着力培育“艰苦创业，团结图新，创造技术质量高水平”的企业精神，使企业发展迈上一个新台阶。取得了较好的社会、经济效益 从鑫诚房产成立以来先后成功的开发了眉山市一环南 路开发区、眉山市下大南街旧城改造、眉山红星小区、紫竹园、牡丹园、鑫诚公寓、嘉钢公寓、鑫诚花园等项目，其中鑫诚花园更是在短短的3年时间里从一期跑到了七期，由该公司所开发的这些项目质量好、工期短、环境舒适、造价合理，赢得了广大顾客的青睐，为企业树立良好的社会形象。为住户提供舒适的享受，小区内的先进完备的物业管理体系，为住户的生活提供尽善尽美的服务，？所开发的房屋一经推
公司广告宣传方案文档
公司广告宣传方案文档 Company advertising program document 编订：JinTai College
公司广告宣传方案文档 小泰温馨提示：本文档根据题材书写内容要求展开，具有实践指导意义，适用于组织或个人。便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整修改及打印。 每个人在日常生活中都有意、无意的接受着广告的洗礼，继而有意或无意的购买、使用广告中的产品和服务。这是每个厂家所希望的，也是他们做广告的初衷。 当今社会的广告媒体大致分为：电视媒体、、电台媒体、报纸报刊媒体、网站媒体、户外广告媒体，以及最新的网吧桌面媒体。 那么，到底哪种媒体的宣传效果性价比最高呢，我们来做个分析； 首先我们大概了解下各个媒体的宣传方式： 优势：将广告直接插播在电视剧当中，是强迫式使受众接受，受众为了能够完整的看完自己所喜欢的节目，不得不浏览其中插播的广告，其二，由于小孩在懵懂的成长时期，易于接受颜色绚丽，变换节奏快的事物，电视广告更容易被小孩子所接受，这是电视广告的高明之处，也是其客户多，利润大的主要原因。
劣势：随着网络的发展，以及年轻人的生活方式的改变，电视广告的优势在日益削减。当今月来越多的年轻人开始接受速食文化，篇幅过长的电视连续剧的受众逐渐衰减，由于年轻人的思维快捷，逐渐掌握了电视广告的播出时间，往往在广告播出的时间转换频道，避开广告的冲击。 电台媒体和户外广告就不用多做分析，大家想想你记住了几个电台的广告，记住了几个路边的广告就清楚了。 对于报纸报刊的广告，相信只有那些闲了没事的或者找工作的才会刻意去浏览广告。宣传效果可以想象。 至于网站的广告，相信很多人会在电脑上设置软件直接将其屏蔽掉。网站的广告过多也会直接影响到受众的心理，进而降低其网站的竞争力。 其次我们大致由高到低排列一下以上媒体的广告费用的名次（受众派名基本和费用排名一致）： 电视媒体——户外广告——网站媒体——报纸报刊媒体——电台媒体 最后来了解一下最新的网吧桌面媒体。 1、目标受众群体针对性强
房地产项目推广方案
房地产项目推广方案 一、前言 二、太原楼市分析 个性化、形象化竞争日益激烈，将成为太原市地产发展的潮流。物业项目要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的楼盘。 项目优势与不足 优势： 1、位置优越，交通便捷 位置优越：处于北城区的成熟社区之中心;徒步3分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。 交通便捷：公共交通比较便捷，有三趟公交线路途径本案 2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全 室外设施：活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场 室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK酒廊 3、小户型 2房2厅、3房2厅，面积68.79——106.92平方米之间的小户型，以及提供菜单式装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。 不足： 1、环境建设缺乏吸引性景观 各位领导，我带着复杂的心情写这封辞职报告。由于您对我的能力的信任，使我得以加进公司，并且在短短的两年间获得了很多的机遇和挑战。经过这两年在公司从事的xx 开发和xx治理，使我在xx开发，xx治理等领域学到了很多知识、积累了一定的经验。对此我深怀感激! 环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群兴趣;不利于提升HS花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆;同时也不利于满足区内居民的荣誉感。(现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求) 2、物业管理缺乏特色服务
物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求(事业有成、时尚、享受)开展特色服务，使HS花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。 三、目标人群分析 1、年龄在35——60岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人 家庭构成：1—3口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年 2、年龄在28——45岁之间事业蒸蒸日上月收入在3000元以上时尚、享受在北城工作的管理者或小私营业主 家庭构成：1—3口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年 四、营销阻碍及对策 阻碍： 1、HS花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。 2、区内商铺经营状况不景气，销售业绩不佳。 对策一： 1、把区内朝向差、背阴、无景的单位作为特别单位重新命名炒作，作为特价单位适时限量发售。通过广告炒作、整体形象和价格之间的落差以及增值赠送来促进销售。 2、商铺经营不景气，销售业绩不佳，究其原因有二。 一是区内人气不旺，二是HS花园离大型购物中心太近。 对策二： 一、引爆住宅销售，带旺区内人气，促进商铺的经营和销售; 二、根据区内居民的职业特点、年龄结构、心理特征、追求喜好和实际需求开展特色经营。例如：高品味的酒廊、咖啡厅等。 五、形象定位 根据物业项目的自身特点和目标购房群特殊的身份、社会地位和所处的人生阶段，我们把物业项目定位为：凸显人生至高境界，完美人生超凡享受的非常住宅。 主体广告语： 辉煌人生，超凡享受
广告宣传推广策划方案
广告宣传推广策划方案 a;策划是通过实践活动获取更佳效果的智慧，它是一种智慧创造行为。下面就是给大家带来的广告宣传推广策划方案，欢迎大家阅读参考! 广告宣传推广策划方案1 一、活动背景 1、基本情况简介 为丰富_市大学生校园生活，展现青春活力，由_外事学院和_市移动公司联合举办——_市大学生歌咏大赛。_外事学院在20_年6月正式对外招生，借助_市移动公司动感地带在大学生中的影响力。由_外事学院主办，_移动公司赞助，_各个院校承办的形式举办此次活动。 2、活动举办的优势 _外事学院作为刚刚创办的新星学校，在宣传时应该联合在大学生中较有影响力的公司树立自己的形象。根据市场调查，_移动公司动感地带具有这样的要求。同时，如果由移动公司赞助可大大减少活动举办经费。以移动公司角度，是不会放弃这次机会的。一、从以往移动公司宣传方式来看，移动公司很热衷于举办活动来宣传自己。二、本次活动是在整个_市的大学开展的，对移动公司来说是一个很好的宣传契机。三、_外事学院今年计划招生在四千至五千人。_外事学院本身就是移动公司所注重的市场。四、六月份正是移动公司为新一届大学生宣传自己产品的时间。与_外事学院招生宣传时间相吻合。
二、活动目的、意义 1、活动目的：让_市所有在校大学生知道_外事学院的创立。并将在今年六月份正式招生 2、活动意义：丰富大学生校园生活，给广大师生提供互相竞技舞台，增进_市各大学学生之间的友谊。 三、资源需要 人力资源：_各个院校的学生会外联部，社团部共同担当 物力资源：_各个院校的阶梯教室或会议报告厅 四、活动开展 1、宣传方式：以动感地带冠名，_外事学院主办和通过对“_市大学生歌咏大赛”赞助引出此次活动，并将其全面宣传到位。 2、宣传活动时间：20_年6月5日—20_年6月25日 3、各学院宣传承办单位：各个学院学生会及有宣传和组织能力的社团组织。如，_学院飓风杂志社 4、通过此次活动，主办方可以得到良好的宣传效益：从前期初赛，复赛的宣传就彻底的覆盖各校所有学生，并且运用各种常用宣传方式进行宣传。。通过此次活动让广大师生了解_外事学院的办学理念和优质教育资源。从而提升学院的社会认知度，侧面为招生工作营造良好社会环境。此次活动成本低，但宣传效果很好，不失为学院进行宣传，扩大影响的一个好选择。 5、具体宣传流程： “_市大学生歌咏大赛”现场宣传：
房地产广告各种形式
房地产广告文案的工作类型 房地产广告文案工作基有几种形式： 案名、SLOGAN、户外高炮、围墙、道旗、引导旗、售楼处展板、单页、折页、夹报、海报、楼书、手册、报平面媒体广告（软、硬、半软半硬）、电视媒体广告等、DM直投。 1、案名 广告目的： 案名应该说是房地产营销策划的第一步。首先，案名可谓是楼盘的第一个广告，也是最直接的广告，不仅支撑着案名在人们心中的记忆深度，同时也支持着项目在市场上的知名度。案名可以明确定位消费群体，开发商可以通过案名吸引特定人群。案名的这个作用在项目不同开发期体现得最为明显。好的案名可以吸引住消费者的眼球，在众多楼盘中脱颖而出，显现出楼盘的特质，并把这些特质在第一时间内传递给消费者。 行文结构： 1）普通开发商：一般五个字以内 2）品牌开发商：一般七个字以内 切入点： 普通开发商一般以项目本身特点为支撑点，并从项目的物理属性、精神属性作为切入点。品牌开发商一般会延续自有品牌风格，大都在项目案名前加上开发商品牌名，或者有的干脆就以开发商品牌命名。 2、SLOGAN： 广告目的： SLOGAN即为广告口号语，它是一个项目所浓缩提炼的精华是对广告所要宣传的产品、消费对象、企业文化理念做出科学的前期分析，是对消费者的消费需求、消费心理等诸多领域进行的探究，是市场营销战略的一部分；伴随传播整个阶段，也是项目核心主领。很多地产项目都爱把SLOGAN当做项目的定位语。 行文结构： （一般在10个字以内）
1）物理属性 2）精神属性 3）物理+精神 切入点： 可以从物理属性、精神属性两方面考虑。物理上表现项目的最大卖点，精神上是该项目的主张或承诺。 3、户外高炮 广告目的： 高炮又称交通道路指示牌广告，它一般位于城市道路的交叉路口或重要路段，一面为车辆行人指示方向，一面为行人展示企业的品牌和形象。高炮广告一般都位于十字路口，受路人关注度极高，可起到较好的传播作用。高炮广告具有连续发布的特点，如整条路连续发布可显示企业的声势与实力，效果极佳。 行文结构： 主要行文结构与SLOGAN相似 1）直接引用SLOGAN 2）项目卖点（广告标题） 3）项目位置指示（如前方XX米） 切入点： 以项目核心形象为主，可以直接放SLOGAN，也可以将项目核心优势提炼来说，字数根据道路交通特点而定，如高速公路为车行，行速较快，字数不益超过15字，若在市区内车辆缓行、行人中目标人群量较高情况下，可适当增加些文字量。 4、围墙、道旗、引导旗 广告目的：
媒体宣传策划方案
媒体宣传策划方案 媒体宣传策划方案 篇一: 主流媒体宣传策划方案 一、活动宗旨今年是我国律师制度恢复XX周年，为了更好地推进我市律师事业的发展，推进律师文化建设，宣传律师行业的先进典型，大庆律师协会与大庆电视台、大庆晚报共同开展宣传律师制度恢复30周年活动。 二、宣传媒体大庆电视台、大庆广播电台、大庆晚报。 三、宣传方式 (一)大庆电视台 1、律师代表或领导，做客市民议事厅的直播室。回顾律师制度恢复重建的历程，展示30年大庆律师业发展的丰硕成果。 2、律师代表以现场访谈的方式回顾2017年来我市律师创业、发展与壮大的历程。 3、制作一期电视节目专题片，再现大庆律师事业的发展历程和辉煌成就。 (二)大庆广播电台 1、开展主题专访，从不同角度、不同侧面展现大庆律师业30年所取得的辉煌成就。 (三)大庆晚报 1、在重要版面，通过突出报道、系列报道、全面系统集中宣传大庆律师30年来取得的成就。 2、每位律师援助一起法律案件，对律师法律案件办理情况进行连续报道。 (四)《黑龙江律师》杂志
1、在《黑龙江律师》杂志上发表此次庆祝活动的专题报道，图文并茂。 (五)《中国律师上》 1、在《中国律师上》杂志上发表此次庆祝活动的专题报道，图文并茂。 三、宣传工作委员会篇二:黑龙江律师》杂志 1、在《黑龙江律师》杂志上发表此次庆祝活动的专题报道，图文并茂。 (五)《中国律师上》 1、在《中国律师上》杂志上发表此次庆祝活动的专题报道，图文并茂。 三、宣传工作委员会篇二》导视(即电视节目表)版栏目尺寸: 7CM 7CM 栏目定位: 产品宣传栏目形象: 老山LOGO 设置栏目形象的目的: 传播老山的品牌形象栏目使用权: 老山药业栏目有效时间: 2017年7月1日 2017年12月31日(26期) 版面费用: ****元/次整体费用: **万宣传优势: 导视作为《南京广播电视报》的主打栏目，是报纸栏目中关注度最高的地方。将老山的产品宣传放在导视中间，必将强烈突出老山的产品，吸引受众的眼球。宣传简介:南京广播电视报》的主打栏目，是报纸栏目中关注度最高的地方。将老山的 产品宣传放在导视中间，必将强烈突出老山的产品，吸引受众的眼球。宣传简介》健康版栏目尺寸: 12CM*7CM( 软文，约半通栏) 栏目定位: 专家指导栏目形象:
房地产推广方案正式版
Some problems that have appeared or can be expected to come up with a solution to the problem, and through the record of the terms, effective supervision and implementation.房地产推广方案正式版
房地产推广方案正式版 下载提示：此方案资料适用于某些已经出现的或者可以预期的问题，不足，缺陷，需求等，所提出的一个解决问题的方案，并通过明文或条款的记录，加以有效的监督与执行，确保能达到预期的效果。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 前言 在商业地产销售发展日益成熟的的今天，房地产营销策划在商业地产的销售与招商过程中越来越重要，商铺要想卖得好，前期的营销策划必不可少，而且必须做到位。 ××商业城项目是××房地产开发公司开发的精品物业，将成为××市北区的新型休闲地产商业的经典作品。 ××商业城座落于××市城区北部的××广场旁，是××地产开发公司的新建项目。本项目占地7 000平方米，根据目
前的建筑设计建议方案，项目由三层裙楼(含负一层)和两栋塔楼(分别高四层)组成，总建筑面积约为15 000余平方米，地下车库及设备用房建筑面积为1 500多平方米，商业裙楼建筑面积约8 500平方米，塔楼建筑面积约6 500余平方米。项目总投资约1 800万元。 经过前期的市场调研分析，本项目初步确定为现代化、多功能的休闲购物商城。根据这个初步设想，结合目前项目现状，本营销企业方案对本项目做了比较系统的市场定位及营销可操作性分析，从营销策划的角度出发，对项目的整体形象包装、营销组织运行、市场推广、广告策略安排、销售促进等方面都做了全局性和可
广告宣传策划方案案例策划书
广告宣传策划方案案例 一、宣传目的：现开业在即，如何确保“首战必胜”是所有新生项目的首要问题，开业时的兴衰决定了“xxx”的命运。为了确保“首战必胜”，开业成功所必须克服的症结问题是：既要有轰动的场面，又要有实实在在的营业额，而要使经常发生矛盾的两者兼具，就要求助于开业前期的广告渲染。对“xxx”来讲，首战是否能大获全胜”，给人以耳目一新并最终一炮打响，对于此城在轻纺、服装行业在邯郸先声夺人并立稳脚跟有着至关重要的影响。如果正式开业留下种种缺憾，将对以后各项的开展会造成相当的被动。另外，任何一个商城的生存，很重要的是看它的运营手段与经营靓点如何，营业业绩的好坏，这是我们都回避不了的问题。如何在“xxx”开业庆典上上演成功，同时也让“xxx”目前经营的商户有很好的营业佳绩，是摆在我们面前的不容忽视与回避的问题。 因此，本次“xxx”的开业前期广告宣传工作无论在广度和深度上都要形成浪潮之势，要达到以下几个方面： 1、在邯郸市至周边县市都要产生积极广泛的社会影响，有利的促进“xxx”开业庆典的成功举办。 2、完善和树立“xxx”的品牌形象。 3、适时地宣传“xxx”的服务设施和产品。 4、做好“xxx”的招聘宣传及员工的培训工作。 5、提升“xxx”宣传的主题及社会形象和影响力。 二、宣传策略： 1、开业宣传的时间上可大致分为五个阶段，层层递进，逐步掀起高潮。 A、预热阶段：9月上旬，属于整个开业前期的宣传预热期，作好宣传工作，组织3台宣传车进行“xxx”的车身包装，深入邯郸市各区进行资料发放，进行品牌形象宣传。审批在闹市广场宣传，宣传车停下来打出横幅进行员工大型现场招聘，届时与当地新闻媒介提前联系，可作为当地的一大新闻热点（表象上为当地解决就业问题）进行渲染，这样的效果比做纯粹的报纸和电视广告要好且不用花什么钱。 B、初期阶段：9月中旬对“xxx”的整体形象以及经营范围、经营品种、经营靓点等进行初步的宣传报道。 C、中期阶段（品牌形象树立及概念渗透期）：9月下旬至开业前，对“xxx”的整体形象、经营理念、经营特色进行深入宣传，重点报道。 D、高潮阶段：正式开业阶段，根据“xxx”的开业庆典和各项活动进行现场深入报道。 E、结尾阶段：正式开业典礼结束后，总结回顾开业前期的宣传，分析评估广告投放的效果，以便运营期间做好“xxx”深入广大市民心中印象的整体活动宣传策略。 2、空间上进行辐射式宣传，形成冲击波效应：邯郸-行业-全区，主要在媒体选择上，邯郸的地方媒体、全区各县市媒体、互连网媒体相结合。 3、立体全方位宣传：报纸、电台、电视台、互连网、DM邮政快递、户外广告等全方位冲击 4、在进行时空交叉、立体宣传的同时，注意突出重点，深入报道。 三、宣传要点：（新闻点） 1、以"商品批零采购中心"为主题，进行开业前期的渲染造势。 2、通过下到全区及各县市进行宣传及大型活动，作为当地一个新闻的热点进行宣传炒作，
房地产广告策划书
房地产广告策划书 案例一:《**花园小区》 目录1 1.市场分析2 1．1．区域市场分析2 1．2．定向市场分析4 1．3．项目分析5 1．4电子商务资料库.2(竞争对手资料分析7 1．5．项目周边配套状况15 1.6.项目企划思路15 2．项目市场定位20 2．1市场定位20 2．2．项目形象定位22 2．3．目标客户定位24 2．4．目标市场细分28 2．5．目标客户31 3．销售策略建议32 3．1．市场气氛培养32 3．2．促销手段建议34 3．3．付款方式建议39 4．宣传策略40 4．1.媒体选择建议41 4．2.宣传主题43 4．3广告创意及诉求47 4．4广告宣传推广策略48 4．5、媒介的组合策略49 结束语51 1.市场分析 1．1．区域市场分析 **区位于**市东部，东与**区相连，南濒**，西南接**区。总面积147.77平方公里，人口41.8万人。**区交通四通八达，是**市地区的要通。全区有**大道等63条主要干道，**高速公路共穿东西，**车站终点位于区内。**区是**省著名的科研高教区，有超过22所大专院校，34间科研院所，15所中学、1所职中、61所小学、95所幼儿园。区内社会保障事业发展较快。 由于城市中心东移，**区作为新兴区域，也就成为了**市商品楼集中地。**区楼盘分布相对集中，主要分布XXXXXXX为中心的集中区域。 1．2．定向市场分析 **位于天河区南部，毗邻**公园和**区政府，地理位置优越。附近工厂较多，居民较为密集，消费群体以工薪阶层为主。随着多年发展，该外来人口越来越多，逐渐发展成了外来人口聚居地，由于天**区政府的搬迁和落成，使该区的环境和市政设施得到了逐步的完善和健全，加速了区域房地产业的发展，吸引不少在城东工作的人士在此置业安居。 1．3．项目分析 1.项目名称：海景中心
某房地产项目整体推广策划方案
某房地产项目整体推广 策划方案 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
南方新城·风林高地项目整体推广策划方案 目录 第一部分：市场分析 一、项目基本情况 二、、本地区项目细分市场（中高端花园洋房）市场基本情况分析 三、细分市场（中高端花园洋房）项目推广策略分析 四、细分市场（中高端花园洋房地产）广告传播策略分析 五、细分市场（中高端花园洋房地产）发展趋势 六、主要竞争项目及楼盘分析 第二部分：SWOT分析 一、项目优势 二、项目劣势 三、项目机会 四、项目威胁 第三部分：项目定位策略 一、目标客户群说明 二、项目品牌定位策略 三、楼盘品质定位策略 四、物业定位策略 五、推广定位策略 第四部分：项目营销推广 一、项目现场包装 二、建设步骤建议 三、广告推广策略 第五部分：项目销售策略 第六部分：宣传推广计划 第一阶段：品牌推广 第二阶段：楼盘品质塑造 第三阶段：营造销售氛围 第七部分：媒体广告 一、整合传播策略 二、媒体组织和规划策略 三、具体实施措施 后记 第一部分：市场分析 一、项目基本情况： “南方新城·风林高地”是南方集团继南方花园、南方香榭里之后，在高新区开发的又一大型品质社区。项目占地400亩，总建筑面积70多万平方米，分七个组团进行开发。 “南方新城·风林高地”位于平顶山公园以南，南方香榭里以北，毗邻已近实施的高（二郎高庙村）九（大坪九坑子）路城市干道。通过南面的石桥铺交通枢纽和北面的高九路城市干道，可畅达解放碑、沙坪坝、杨家坪、二郎科技新
城等各主城区，同时，石桥铺高新区城区配套，给小区的居者提供了一个环境优美、交通便利的城区生活环境。 “南方·风林高地”以高尚花园洋房、高层住宅为主。居住在享受城市的便利和畅通之余，更能投入到上风上水的自然美景之中。项目地处高新区城市最高点，既有着山城的高地田园风貌，空气清新，又可远眺歌乐山、南山，山色氤氲蔚然，居住其间心旷神怡。 目前，该项目已经完成了前期场地的平整和施工围墙的修建，进入正式施工建设阶段，项目将于年内正式开盘，并开始推广和营销。 二、项目细分市场（中高端花园洋房）市场基本情况分析： 由于本项目属于低密度、高品质花园洋房，项目自身设计和规划具备较高的建筑品质和市场营销定位。 从目前重庆地区房地产中高端市场的情况来看，今年以来投放和进入市场的中高端花园洋房项目，相对去年同期，增长幅度很大。 不少房地产商都将花园洋房项目作为其进军高端市场的突破点，目前已经完成前期推广和市场拓展的项目多达20余个。 在秋交会上亮相的新项目也达到了10余个，不少项目在房交会上的表现都异常活跃，因此可以预见本年度重庆中高端花园洋房的市场竞争将异常激烈。 同时，根据相关媒体所进行的市场调研来看，目前本地区相应市场的成交量也异常的活跃，体现出消费者对中高端花园洋房特别的钟爱和热情。 三、细分市场（中高端花园洋房）推广措施分析 ●高撇脂营销、推广策略风行 由于中高端住宅的特殊价值定位和推广目标人群的不同，本地区的中高端花园洋房普遍采取了高撇脂的营销、推广策略，即采取高投入、高溢价的推广策略，在项目入市阶段便采取强势的广告推广手段，对项目核心优势和买点进行大规模的广告宣传和推广，以达到先声夺人、取得市场领先的目的。 ●电视广告媒体开始占据媒体发布的主流 从目前中高端房地产项目媒体发布和推广的趋势来看，大规模报版广告投放的趋势依然存在，但更多的开发商开始转向于大型户外广告的投放、并尝试通过电视、广播电台进行广告推广，热播电视剧的片花广告、黄金时段的房地产广告的投放量在半年内有了大幅度的提升。 四、细分市场（中高端花园洋房地产）发展趋势 ●单一品质诉求难以支持购买理由 消费者对中高端房地产置业的诉求也更为多元化，如建筑外立面风格、社区环境景观美学特征、成熟物业、品质物业等美学精神层面需求、舒适度需求已经成为越来越多中高消费者和投资人群关注的焦点。 ●整体规划大型社区价值被受关注 更多具备一定规模、整体规划的大型高尚综合社区项目逐步成为市场主流，造城的趋势越来越为相当多数开发商所认可。 项目整体规模越来越大，数百亩、上千亩的大盘，完整成熟城市社区、大配套概念已经为市场发展所接受。 今年以来推出的奥林匹克花园、长青湖、建工未来城等项目已经表现出在这方面强劲的市场潜力。 诉求项目的多层次价值诠释，成功的功能定位、推广定位、物业定位，赋予项目更高综合品质，吸引消费者关注，越来越成为市场发展的主流。
公益广告宣传实施方案
公益广告宣传实施方案 “讲文明树新风”公益广告是传播先进文化、引领文明风尚的重要载体，为充分运用这一生动形式，深入学习宣传贯彻党的十八大精神，根据省文明委《ｘｘ省精神文明建设201x年工作安排》(湘文明委〔201x〕4号)要求，现制定我县“讲文明树新风”公益广告宣传方案如下： 一、指导思想 推进社会主义核心价值体系建设，培育知荣辱、讲正气、作奉献、促和谐的良好风尚，着重围绕培育社会主义核心价值观、规范道德行为、建设生态文明以及与人民群众生活关系密切的交通、食品安全等方面内容开展，传播先进文化，引领文明风尚，弘扬正风正气，激发奋进力量，为推动科学发展、促进社会和谐营造良好氛围。 二、任务分工 县内各媒体媒介要紧扣“讲文明树新风”主题，设计制作贴近生活、新颖美观、群众喜闻乐见的公益广告，拿出重要版面、黄金时段、显著位置持续刊播，形成规模，形成声势，形成广泛社会影响。
具体分工如下： (一)新闻媒体宣传。县内两大新闻媒体(电视、站)要拿出主要版面和时段，要精心设计、制作一批主题鲜明、内容丰富、生动活泼的公益广告和宣传片花，电视要滚动播出公益广告和宣传字幕。本篇文章来自资料管理下载。县电视台每天都要安排黄金时段播出，不少于3次。县新闻和县政府站要在首页位置长期集中宣传展示。 县广播电视台宣传责任人：谭冬祥 县政府站、新闻站宣传责任人：陈建元 (二)户外大型媒介宣传。县城管局在县城主要公共场所按照20%的比例要求，利用电子大屏幕、广告牌(包括高架广告)等户外媒介把外大型公益广 告设置到位，力求紧扣主题、立意新颖、设计精美、布局合理。县城管局要拟出县城各主要道路及县城道路进出口公益广告的实施方案，经县委宣传部同意后实施。 县城管局宣传责任人：刘峥 (三)络手机宣传。县委宣办、县新闻中心要着重抓好政府站、页、手机报的宣传力度，力求宣传形式活泼，内容丰富；加强群众性站的舆论宣传引导。 县电信、移动、联通公司要运用手机报、短信、
房地产广告宣传语
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 房地产广告宣传语 1、我家的客厅，就是我的生活名片。 2、让世界向往的故乡。 3、尾盘：最后，最珍贵 4、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子。 5、到〖星河湾〗看看好房子的标准。 6、回家就是度假的生活。 7、在自己的阳台看上海的未来。 8、我的工作就是享受生活 9、这里的花园没有四季。 10、某学区房：不要让孩子输在起跑线上。 11、与城市零距离。 12、爱家的男人住〖百合〗。 13、向往都市，不如入住青城。 14、打造都市一族。 15、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景。 16、住进城里，何须远离径山。 17、公园不在我家里我家住在公园里。 18、打造径山中央居住区。 19、***，我把天空搬回家。 1 / 26
20、我们造城。 21、实现住在城里的梦想。 22、某钱塘江边楼盘：面对潮流经典依旧。 23、生命就该浪费在美好的事情上。 24、房在林中，人在树下。 25、***，装饰城市的风景。 26、都市人的家园。 27、与城市共呼吸。 28、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵俯瞰繁华。 29、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊。 30、开启城市生活之门。 31、居住，与都市同步。 32、别人住径山，我住青城。 33、一江春水一种人生。 34、生活，就是居住在别人的爱慕里。 35、好生活在〖珠江〗。 36、超前10年的生活家园。 37、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产。 1、满足您的口味！ 2、雍容华贵，皇朝气派！ 3、系出名门，一脉相连。
媒体宣传方案
媒体宣传方案 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998
媒体宣传方案 一、媒体宣传方案 1、启动期 预告新闻稿：抛出话题引起网友关注 （1）新闻稿内容 a、讲清楚活动背景、活动内容、活动价值以及参与嘉宾，吸引目标群体关注。 b、文章控制在800字以内，配预告图片或部分定妆照等。 c、文章下方附有《绿珠》官方微博帐号链接，可直接跳转至活动页面关注更多内容。 （2）推广平台 a、微信公众号推广 （拟定合作的微信公众号）
b 、官方微博的经营 开通《绿珠》官方微博，不定期更新《绿 珠》排演花絮或主演短视频 c 、抖音帐号的运营 开通《绿珠》官方抖音，不定期更新《绿珠》排演花絮或主演短视频 2、加温期 广告、根据新闻稿内容吸引目标观众 （1）媒体平台推广 （拟定的合作媒体） （2）官方微博、抖音推广 发布部分定妆照、主演定妆VCR 。 积累一定粉丝基础后，制作《绿珠》相关周边物品，进行粉丝互动送礼。 3、沸腾期 H5制作、地铁、商场等广告位投放。 1、H5制作 （1）设计制作 《绿珠》相关剧照、图片等宣传所需要的完整信息元素，加活动时间、地点、演员、导演介绍 （2）推广渠道：朋友圈、整个微信范围
2、地铁、商场等广告位投放 （1）静态广告 在地铁、商场等公开广告位投放《绿珠》正式宣传海报，海报上需包含演职人员名单、演出时间地点、咨询电话等。 （2）动态广告 在地铁、商场等公开广告位投放《绿珠》正式宣传片。 4、持续发酵期 1、新闻稿：合作媒体、微信新媒体、微博大V等渠道实现信息自传播 2、媒体专访发稿：邀请强势主流媒体到 现场全方位大幅度的报道，多角度、多领 域影响目标人群。 媒体拟邀： 3.官方微博、官方抖音持续更新《绿珠》 动态。