资产评估学习题集
资产评估学练习题
第一部分资产评估概述
一、单项选择题
1、下列有关效用理论的说法中，错误的是（）。
A、只有人们在主观上认为有用的商品，才有价值
B、价值是由边际效用量决定的，决定物品价值大小的是它的最大效用
C、价值形成的两个前提是商品的有用性和稀缺性
D、效用决定价值内容，稀缺性决定价值量的大小
2、下列不属于我国资产评估行业发展特点的是（）。
A、改革开放催生了我国资产评估行业
B、服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础
C、第三产业的发展促进了资产评估行业的发展
D、金融市场的建立加快了资产评估行业的发展
3、我国资产评估行业发展壮大的基础为（）。
A、坚持改革开放
B、产权市场的形成
C、服务国有企业
D、金融市场的建立
4、资产评估对规范经济秩序的促进作用表现在（）。
A、资产评估所体现的评价和评值功能，是价值规律实现的必要条件
B、既抑制了交易主体的非理性行为，也为政府强力监管提供了“数据库”
C、资产评估是公众利益的维护者
D、资产评估是对外开放条件下国家利益的维护者
5、下列各项中，不属于最高最佳用途的确定需要考虑的因素的是（）。
A、必须考虑该项资产使用的法律限制
B、必须是市场参与者认为合理的用途
C、在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量
D、供求规律对商品价格形成的作用
6、资产评估专业人员判断资产价值的最基本的依据是（）。
A、供求原则
B、最高最佳使用原则
C、替代原则
D、预期收益原则
7、2016年7月2日，十二届全国人大常委会第二十一次会议审议通过了《中华人民共和国资产评估法》，自（）起施行。
A、2016年12月1日
B、2016年10月1日
D、2016年12月31日
8、我国第一部规范国有资产评估和资产评估行业管理的行政法规是（），标志着我国资产评估行业走上法制化的道路。
A、《资产评估准则一基本准则》
B、《资产评估机构审批管理办法》
C、《国有资产评估管理办法》
D、《关于出售国有小型企业产权的暂行办法》
9、下列关于我国资产评估在市场经济中的地位的表述中，不正确的是（）。
A、资产评估是市场经济不可或缺的专业服务行业
B、资产评估是现代专业服务业的重要专业组成部分
C、资产评估有利于市场稳定
D、资产评估是我国经济体制改革逐步深化的重要专业支撑力量
10、下列各项中，属于资产评估主体的是（）。
A、评估专业人员
B、委托人
C、企业价值
D、资产损失
11、资产评估的工作原则不包括（）。
A、公正原则
B、客观原则
C、预期收益原则
D、独立原则
12、资产评估公正性的组织保证表现在（）。
A、从专业的角度看，资产评估和财务会计的关联度很高
B、评估机构及其评估专业人员通常是与业务没有利害关系的第三方
C、资产评估的资产价值计量是动态的
D、评估结果一经政府认定或运用，就有了鉴证属性
二、多项选择题
1、下列有关劳动价值论的说法中，正确的有（）。
A、商品是用于交换的劳动产品，具有使用价值和价值两个因素
B、使用价值是商品的自然属性
C、价值是商品的社会属性
D、价值是商品的自然属性
E、使用价值是商品的社会属性
2、目前，我国资产评估协会的行业自律管理组织体系包括（）。
A、会员代表大会
B、各级财政部门
C、常务理事会
D、地方协会
A、促进市场资源优化配置
B、保障资本市场良性运行
C、维护社会主义市场经济秩序
D、维护各类资产权利人权益
E、维护社会稳定
4、下列关于资产评估经济技术原则的说法中，正确的有（）。
A、商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降，商品价格与供求变化成正比
B、最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最佳用途及利用方式实现其价值
C、相同效能的资产，最低价格的资产需求最大
D、在资产评估过程中，资产的价值由过去的生产成本或销售价格决定
E、资产评估必须选取一个评估基准日
5、下列各项中，属于资产评估客体的有（）。
A、不动产
B、资产评估机构
C、企业价值
D、资产损失
E、资产评估专业人员
第二部分资产评估理论基础
一、单项选择题
1、下列各项中，与商品的供给量呈正相关关系的是（）。
A、生产的成本
B、商品的自身价格
C、消费者的收入水平
D、政府政策
2、下列模型中，可以反映两个实力相当厂商的寡头垄断模式的是（）。
A、古诺模型
B、伯特兰德模型
C、斯塔克伯格模型
D、价格领导模型
3、假设有两个寡头企业的产品是完全替代品，分别为甲厂商和乙厂商，产品价格分别为6元和4元，边际成本都相等，根据伯特兰德模型，消费者会（）。
A、全部选择甲厂商的产品
B、全部选择乙厂商的产品
C、甲乙厂商平分需求
D、60%消费者选择甲厂商的产品，40%消费者选择乙厂商的产品
4、“对于一件衣服来说，无论是裁缝自己穿还是他的顾客穿，都是一样的”，这样只是因为无论谁穿（）。
B、衣服都起到价值的作用
C、衣服都是抽象劳动的结果
D、衣服都起到使用价值的作用
5、行业中只有唯一的供给者的市场是（）。
A、垄断竞争市场
B、寡头垄断市场
C、完全垄断市场
D、完全竞争市场
6、消费者均衡是研究如何把既定的（）分配在各种商品的购买中以获得最大的效用。
A、收入
B、价格
C、商品数量
D、成本
7、要求投资者有明确的投资预期，都以追求个人经济利益最大化为目标的是（）。
A、理性经济人假设
B、信息相关假设
C、自利行为假设
D、创造价值假设
8、下列关于供求定理的表述中，错误的是（）。
A、如果供给不变，需求量增加会使需求曲线向右上方移动，导致均衡价格上升，均衡数量增加
B、如果供给不变，需求量减少会使需求曲线向左下方移动，使得均衡价格下降，均衡数量减少
C、如果需求不变，供给量增加会使供给曲线向右下方移动，导致均衡价格下降，均衡数量增加
D、如果需求不变，供给量减少会使供给曲线向右下方移动，导致均衡价格下降，均衡数量增加
9、商品的社会属性是指（）。
A、价值
B、使用价值
C、清算价值
D、未来价值
10、价值规律要求商品的价值量决定于（）。
A、生产商品的劳动时间
B、社会必要劳动时间
C、满足顾客的功能
D、商品的使用价值
11、下列有关垄断竞争厂商的需求曲线的说法中，不正确的是（）。
A、垄断竞争厂商的需求曲线是向右下方倾斜的
B、垄断竞争厂商向右下方倾斜的需求曲线较为陡峭
C、垄断竞争厂商的需求曲线相对接近完全竞争厂商呈水平形态的需求曲线
D、垄断竞争厂商有两条需求曲线，都向右下方倾斜
12、完全竞争市场的厂商遵循（）的原则实现利润最大化或亏损最小化目标。
B、边际收益等于边际成本
C、边际收益小于边际成本
D、边际收益与边际成本之比小于1
13、现实经济社会真正符合完全竞争市场假设条件的“市场” 并不存在。通常认为相对接近完全竞争市场的是（）。
A、农产品市场
B、工业产品市场
C、金融产品市场
D、商业市场
14、效用价值用来解释商品价值的本质、源泉及尺度的依据是（）。
A、价格
B、价值
C、客观心理评价
D、主观心理感受
15、效用价值论的观点认为，价值的形成要以物品的（）为前提。
A、丰富性
B、稀缺性
C、完整性
D、复杂性
16、其他条件都相同时，下面各项情形中，（）是果汁价格下降产生的效果。
A、果汁需求曲线左移
B、沿着果汁的需求曲线向右下移动
C、果汁需求曲线右移
D、沿着果汁的需求曲线向左上移动
17、不同的有效市场有不同的检验方法，下列各项中，可使用事件研究法检验的是（）。
A、无效市场
B、弱式有效市场
C、半强式有效市场
D、强式有效市场
二、多项选择题
1、一般情况下，与商品供给量成同方向变动的有（）。
A、商品的自身价格
B、生产技术水平
C、生产成本
D、对商品价格变动的预期
E、生产商数量
2、根据不同的市场结构特征，可以把市场划分为（）。
A、完全竞争市场
B、垄断竞争市场
3、完全垄断市场需要具备的条件主要有（）。
A、只有唯一的供给厂商和众多的需求者
B、厂商生产和销售的商品没有替代品
C、其他厂商无法进入该行业
D、其他厂商只有少数可以进入该行业
E、厂商生产和销售的商品只有一种或两种替代品
4、关于边际效用，下列说法中正确的有（）。
A、边际效用是指在一定时间内消费者增加一个单位商品或者劳务的消费所得到的增加的效用量或增加的满足
B、边际效用就是每增加一个单位商品或劳务的消费所得到的总效用增量
C、边际效用也是效用价值论（特别是边际效用价值论）的基础
D、边际效用是指商品或劳务满足人的欲望的能力
E、边际效用是指消费者在消费商品后所感受到的满足程度
5、下列有关有效市场理论在证券市场方面的作用的表述中，正确的有（）。
A、如果市场是无效的，未来的价格变化就会对过去的价格信息作出反应
B、如果市场是弱式有效的，使用技术分析当前及历史价格对未来作出预测将是徒劳的
C、如果市场没有达到半强式有效，分析公开资料寻找被错误定价的证券将能增加收益
D、如果市场是强式有效的，任何企图寻找内部资料信息来打击市场的做法都是不明智的
E、在弱式有效市场中，技术分析将增加收益，在强式有效市场中，技术分析将失效
6、在微观经济分析中，市场均衡分为（）。
A、整体均衡
B、局部均衡
C、一般均衡
D、个体均衡
E、内部均衡
7、关于垄断竞争市场，下列说法中错误的有（）。
A、垄断竞争市场是介于寡头垄断市场和完全垄断市场之间的市场结构
B、垄断竞争厂商的需求曲线是向左上方倾斜的
C、垄断竞争市场的竞争特质高于其垄断属性，比较接近完全竞争市场结构
D、在现实生活中，零售业和服务业比较符合垄断竞争市场组织的特点
E、厂商生产规模较小，不存在进入和退出障碍
8、下列各项中，属于供求理论观点中消费者对某种商品的需求量的主要影响因素的有（）。
A、相关商品的价格
B、消费者的收入水平
C、商品的价值
D、对商品价格变动的预期
E、消费者的选择偏好
9、有效市场理论，根据证券价格对市场信息的反映程度，将有效市场划分为（）。
C、超强式有效市场
D、强式有效市场
E、完美市场
10、以下关于劳动价值论中使用价值和价值的关系的表述正确的有（）。
A、商品是使用价值和价值的对立统一体
B、商品必须同时具有使用价值和价值，二者互相依存、互为条件
C、商品生产者生产商品是为了取得使用价值，生产者出售商品时必须让渡商品的价值
D、商品购买者是为了取得商品的价值，买者必须支付商品的使用价值
E、商品的使用价值和价值，二者不能兼得
第三部分资产评估法律制度与准则
一、单项选择题
1、我国代表国家行使国有资产所有权的部门是（）。
A、各级财政部门
B、各级国有资产管理部门
C、财政部
D、国务院
2、下列关于评估行政管理部门的表述中，错误的是（）。
A、评估行政管理部门是指负责各个评估领域业务管理的政府主管部门
B、就财政部管理的资产评估行业来说，行政监管部门为财政部、省级财政部门和设区的市级财政部门三级
C、国务院有关评估行政管理部门负责组织制定各自领域的评估基本准则和评估行业监督管理办法
D、对于评估行政管理部门工作人员滥用职权、玩忽职守或者徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任
3、以下不属于我国资产评估行政法规的是（）。
A、《国有资产评估管理办法》
B、《证券法》
C、《证券公司监督管理条例》
D、《探矿权采矿权转让管理办法》
4、下列各项中，对资产评估行业进行监督管理的部门是（）。
A、人事部门
B、财政部门
C、人民政府
D、教育部门
5、资产评估机构应当建立健全内部管理制度。以下不属于内部管理制度的是（）。
A、资产评估业务管理制度
C、质量控制制度
D、继续教育制度
6、企业在进行与国有资产评估相应的经济行为时，当交易价格低于评估结果的（）时，应当暂停交易，在获得原经济行为批准机构同意后方可继续交易。
A、80%
B、85%
C、90%
D、95%
7、设立评估机构，向财政部门进行备案的时间为（）。
A、领取营业执照后10日内
B、领取营业执照后20日内
C、领取营业执照后30日内
D、领取营业执照后50日内
8、以下人员中属于资产评估法中规定的评估师的是（）。
A、甲虽未参加评估师资格考试，但已经在评估机构从业三十余年，具有丰富的评估经验
B、乙是某大学教授，常年教授资产评估相关课程，理论基础扎实
C、丙在五年前通过了评估师资格考试，取得了评估师资格
D、丁是大二学生，全科通过了评估师资格考试
9、为了充分调动各方力量参与，保证资产评估准则制定工作的顺利进行，财政部成立了（）。
A、资产评估审议委员会
B、资产评估准则委员会
C、资产评估准则技术委员会
D、资产评估准则咨询委员会
10、财政部依据《资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定的资产评估机构及其资产评估专业人员执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务应当共同遵循的基本规范是（）。
A、资产评估执业准则
B、宪法
C、资产评估职业道德准则
D、资产评估基本准则
11、根据《资产评估法》第十九条规定，委托人要求出具虚假评估报告或者其他非法干预评估结果情形的，评估机构有权（）。
A、核查合同
B、解除合同
C、变更合同
D、补充合同
12、评估行业协会实行（）。
A、会员制
B、等级制度
二、多项选择题
1、国家出资企业包括（）。
A、中外合资公司
B、国有独资公司
C、国有资本控股公司
D、国有资本参股公司
E、民营企业
2、国务院有关文件规定的目前我国评估行业包括的专业领域有（）。
A、房地产估价、土地估价
B、矿业权评估
C、机动车评估
D、珠宝、玉石评估
E、保险公估
3、《资产评估法》明确规定的评估行业协会应当接受的监督的类型有（）。
A、立法监督
B、行政监督
C、司法监督
D、监察监督
E、社会监督
4、资产评估机构可以采用的形式包括（）。
A、合伙企业
B、个人独资企业
C、有限责任公司
D、股份有限公司
E、非营利组织
5、国有资产评估项目核准的对象有（）。
A、国务院批准实施的重大经济行为涉及的评估事项
B、各级政府认为的其他重要评估事项
C、县级政府批准实施的重大经济行为涉及的评估事项
D、省级人民政府批准实施的重大经济行为涉及的评估事项
E、国资委批准实施的重大经济行为涉及的评估事项
6、评估协会是评估机构和评估专业人员的自律性组织，依照（）实行自律管理。
A、法律
B、行政法规
C、部门规章
D、协会章程
E、规范性文件
7、关于法定评估业务的特点，下列说法正确的有（）。
C、应当依法选择评估机构评估
D、评估报告必须由至少两名评估师或者其他评估专业人员签署
E、法定评估档案保存期限为不少于15年
8、以下属于评估专业人员的从业权利的有（）。
A、要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料
B、拒绝委托人或者其他组织、个人对评估行为和评估结果的非法干预
C、遵守评估准则，履行调查职责
D、依法签署评估报告
E、有权同时在两个以上评估机构从事业务
9、下列有关资产评估准则的说法中，正确的有（）。
A、资产评估准则是资产评估机构开展资产评估业务的行为标准
B、资产评估准则是资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准
C、资产评估准则是监管部门和行业协会评价资产评估业务质量的重要尺度
D、资产评估准则是监管部门理解资产评估结论的重要依据
E、资产评估准则是评估报告使用人理解资产评估结论的重要依据
10、资产评估具体准则分为程序性准则和实体性准则两个部分，下列各项中，属于程序性准则的有（）。
A、《资产评估执业准则—资产评估程序》
B、《资产评估执业准则—资产评估报告》
C、《资产评估执业准则—企业价值》
D、《资产评估执业准则—资产评估委托合同》
E、《资产评估执业准则—无形资产》
第四部分资产评估的基本事项
一、单项选择题
1、下列关于市场价值的说法中，不正确的是（）。
A、市场价值主要受交易市场因素的影响
B、影响市场价值的因素都具有客观性，不会受到个别市场参与者个人因素的影响
C、资产的市场价值将反映其最高最佳用途
D、市场价值既是卖方能够合理获取的最好售价，也是买方能够合理取得的最有利价格
2、A企业委托甲资产评估机构对B企业的价值进行评估，并出具了资产评估报告，资产评估委托合同约定报告的使用人为A企业和B企业。C投资者使用此报告进行投资但受到了损失，则（）。
A、甲资产评估机构需对C投资者的损失负责
B、甲资产评估机构和资产评估专业人员都不承担责任
C、参与此次评估的资产评估专业人员需对C投资者的损失负责
D、甲资产评估机构和资产评估专业人员都需对投资者的损失负责
3、假设资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买
卖双方对资产的价值判断的评估假设是（）。
C、公开市场假设
D、持续经营假设
4、Z特殊普通合伙企业的合伙人需要进行产权转让目的的评估，则评估对象是（）。
A、该企业的相关合伙人权益
B、该企业的全部资产
C、该企业的可辨识资产
D、该企业的全部负债
5、采用被预测基准日预期的市场条件和价格标准（依据），评估对象的状态可以确定为被预测基准日预期的状态，也可以选择评估工作日现实的状态，这样的评估指的是（）。
A、现时性评估
B、追溯性评估
C、预测性评估
D、时效性评估
6、最常见的评估目的是（）。
A、转让评估目的
B、抵押评估目的
C、公司设立、改制、增资目的
D、质押评估目的
7、下列各项中，不属于股东可用于出资的资产的是（）。
A、货币
B、商誉
C、实物
D、土地使用权
8、有限责任公司以经审计的净资产账面价值折股变更为股份有限公司的，资产评估对象和范围均是（）。
A、有限责任公司按照公司法规定可以作为出资的可辨识资产和相关负债
B、有限责任公司的股东权益
C、有限责任公司的全部资产
D、有限责任公司的全部负债
9、甲酒店是一高级酒店，但其场地有限，为此决策层确定收购相邻的一小型停车场乙，若要考虑协同效应，则评估时一般选择的价值类型是（）。
A、投资价值
B、在用价值
C、清算价值
D、残余价值
10、A评估专业人员对振华汽运公司的十余辆重型运输汽车进行价值评估，经查，这十余辆汽车的出厂年限都在二十年以上（已知重、中、轻型载货汽车使用最长年限为15年），但它们的发动机都非常良好，并且能够继续使用。则评估时选择的价值类型应是（）。
A、公允价值
B、清算价值
D、市场价值
11、在非法定资产评估业务中，委托人可以在（）的原则下确定。
A、公平公正
B、及时准确
C、自愿协商
D、利益相关
12、当经营主体出现所谓相反的证据证明其未来不能持续经营时，就需要进行清算。当不满足持续经营的原因是经营期限届满或者协议终止经营等由经营主体的所有者自主决定的清算，则应该选择（）。
A、原地续用假设
B、强制清算假设
C、有序清算假设
D、持续经营假设
13、下列关于交易假设应用的说法中，错误的是（）。
A、交易假设是资产评估最基本的假设
B、交易假设适用于经济行为为交易的资产评估业务
C、交易假设适用于产权及经营主体变动性质或可视为这种性质的资产评估业务
D、交易假设就是假定所有拟评估资产尚未处在交易过程中
14、某企业有一幢已出租的房地产，当评估其作为投资性房地产的公允价值时，下列说法不正确的是（）。
A、评估结论应当体现出租人对该房地产的权益
B、评估范围应包含承租人对该房地产的权益
C、评估操作应考虑租赁合同对该房地产价值的影响
D、评估范围应不包含承租人对该房地产的权益
二、多项选择题
1、下列关于资产评估中“产权持有人”的说法，正确的有（）。
A、产权持有人是指评估对象的产权持有人
B、产权持有人与委托人不是同一主体
C、产权持有人就是合同的委托方
D、作为签约主体的产权持有人的权利及义务可以在资产评估委托合同中直接约定
E、当评估对象为股权或所有者权益时，“产权持有人” 是指股权或所有者权益的拥有者
2、投资价值的影响因素包括（）。
A、交易标的因素
B、交易市场因素
C、特定交易者的投资偏好
D、追求协同效应
E、资产使用方式
3、资产评估所使用的评估假设主要包括（）。
A、评估方法假设
B、前提性假设
D、评估具体假设
E、评估结论假设
4、甲企业拥有一项发明专利M，采用普通许可方式给乙公司使用，许可合同规定，专利M的年许可费为乙公司每年专利产品销售收入的20%。现在甲公司拟将该专利进行质押，需要对该专利进行评估，则评估对象为（）。
A、甲企业的所有无形资产
B、乙公司使用专利M所获得的销售收入
C、乙公司的所有无形资产
D、专利M授予乙公司普通许可所形成的合同权益
E、专利M所有权中扣除乙公司普通许可合同权益之外的其他权利
5、下列各项中，属于资产评估基准日作用的有（）。
A、明确评估结论所对应的时点
B、用于确定评估报告结论的使用期限
C、有利于评估结论有效服务于评估目的
D、有利于现场调查等工作的开展
E、有利于评估资料收集等工作的开展
6、我国资产评估行业为会计计量和财务报告编制服务的主要业务内容包括（）。
A、服务于合并对价分摊的评估业务
B、服务于资产减值测试的评估业务
C、服务于投资性房地产公允价值计量的评估业务
D、服务于金融工具公允价值计量的评估业务
E、服务于诉讼目的的评估业务
7、以下属于《资产评估法》规定的评估委托人义务的有（）。
A、评估委托人不得对评估行为和评估结果进行非法干预，不得串通、唆使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告
B、评估委托人应当按照合同约定向评估机构支付费用，不得索要、收受或者变相索要、收受回扣
C、评估委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责
D、评估委托人认为评估机构或者评估专业人员违法开展业务的，可以向有关评估行政管理部门或者行业协会投诉、举报
E、评估委托人应当按照法律规定和评估报告载明的使用范围使用评估报告，不得滥用评估报告及评估结论
8、下列各项中属于资产评估范围的有（）。
A、构成
B、质量
C、物理及经济权益边界
D、约束条件
E、新旧程度
9、资产评估假设的作用表现在（）。
A、是资产评估基准日选择的前提条件
D、抓主要矛盾
E、提高评估的效率
第五部分资产评估程序
一、单项选择题
1、下列各项中，编制初步资产评估报告，并进行内部审核的是（）。
A、资产评估专业人员
B、资产评估机构
C、委托人
D、产权持有人
2、下列情况中资产评估机构有权单方解除合同的是（）。
A、委托人要求出具虚假资产评估报告
B、委托人拒绝提供评估业务所需权属证明
C、委托人不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明
D、委托人拒绝提供相关财务会计信息
3、按照可用性原则对评估资料进行划分，与评估项目没有直接联系或根本无用的资料指的是（）。
A、可用性评估资料
B、有参考价值的评估资料
C、不可用评估资料
D、未经处理的资料
4、下列各项中，（）要求评估对象符合相关经济行为对资产范围的要求，能够有效实现其预定功能。
A、评估对象的存在性
B、评估对象的完整性
C、评估对象的法律权属
D、评估对象的时效性
5、如果通过实施替代程序之后，受限事项并不会对评估结论产生重大影响，可以（）。
A、继续执行评估业务
B、终止执行评估业务
C、与评估单位进行协商
D、聘请新的评估单位
6、以下工作内容属于独立性分析的是（）。
A、确定评估对象的产权归属
B、检查提供的相关资料是否存在虚假遗漏
C、判断评估机构是否有能力评估工作
D、筛查评估机构和评估专业人员已执行的业务
7、以下不属于资产评估业务基本事项的是（）。
A、评估报告使用范围
C、评估方法
D、评估服务费及支付方式
8、下列各项中，不属于编制资产评估计划应当考虑的因素的是（）。
A、评估业务风险、评估项目的规模和复杂程度
B、评估对象及其法律、经济、技术、物理等因素
C、评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况
D、关联关系筛查
9、评估机构洽谈人员根据了解的情况提出评估收费标准及报价，并与委托人就评估费用、支付时间和方式进行沟通。以下不属于评估服务费构成的是（）。
A、机构开办费用
B、现场办公费用
C、差旅及食宿费用
D、专业服务费
10、从内容划分，评估资料分为权属证明、财务会计信息和其他评估资料。下列各项中，属于权属证明的是（）。
A、财务报表及附注
B、行业资讯
C、交易案例
D、资产的法律权属凭证
11、下列各项中，不属于通常对评估资料进行核查验证的方式的是（）。
A、观察
B、盘点
C、书面审査
D、实地调查
12、下列各项中，不属于勘查的是（）。
A、对实物资产的数量所做的实地调查或查看
B、对实物资产的运行和利用情况所做的实地调查或查看
C、对实物资产的取得价格、途径所做的实地调查或查看
D、对相关技术检测结果的收集、观察
13、履行资产评估程序的作用不包括（）。
A、保证评估结论与市场交易的一致性
B、保障资产评估业务质量
C、防范评估执业风险
D、保证资产评估行为的合法性
14、以下关于资产评估委托合同的订立的说法中，错误的是（）。
A、资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或执行合伙事务合伙人）签字并加盖资产评估机构印章
B、公司制的资产评估机构的分公司可以在总公司的授权范围内对外签订合同，其对外签订合同的民事责任由分公司承担
D、采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立
15、下列关于抽样调查的说法中，错误的是（）。
A、抽样调查的风险主要由调查的误差造成
B、对机器设备进行现场调查可以采取抽样调查方法，但应当充分考虑抽样风险
C、对不动产进行现场调查可以采取抽样调查方法，不需考虑抽样风险
D、选择抽样调查方式的理由要形成评估工作底稿
16、下列关于评估档案整理归集的范围的说法中，错误的是（）。
A、准备阶段包括明确业务基本事项、订立业务委托合同、编制资产评估计划等三个程序
B、准备阶段所形成的文件资料主要是对应的管理类工作底稿
C、实施阶段包括进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告四个程序
D、实施阶段所形成的文件资料是指对应的操作性工作底稿
二、多项选择题
1、下列各项中，不能在评估委托合同中约定的有（）。
A、约定对应纳入评估范围的资产不进行评估
B、约定不履行现场调查等必要的评估程序
C、以约定随意指定评估方法
D、指定评估结果
E、约定评估基准日是未来某一时点
2、资产评估专业人员在收集整理评估资料的基础上，进入评定估算形成结论程序，该程序主要包括（）。
A、恰当选择评估方法
B、形成初步评估结论
C、综合分析确定资产评估结论
D、编制资产评估计划
E、对资料进行评估
3、下列有关现场调查的说法中，错误的有（）。
A、现场调查可以通过函证等方法进行替代
B、现场调査包括了解评估对象的现状和关注评估对象法律权属两项内容
C、对于应收账款、股权和无形资产，可通过核查会计记录、公司章程、权益证明、股权转让协议及函证等方式核实其存在性
D、对于存货、动产、不动产等实物资产，评估专业人员可通过实地査看、核查合同、盘点、函证等方式核实其存在性
E、评估专业人员在现场调查时，应当取得评估对象的权属证明
4、下列各项中，属于来自委托人与产权持有人的业务风险的有（）。
A、缺乏履约能力
B、评估对象对应的评估范围不确定
C、非法干预评估执业
5、下列各项中，在资产评估计划编制的总体要求中，可以作为编制资产评估计划根据的有（）。
A、评估目的
B、评估基准日
C、评估对象的资产规模和资产分布特点
D、评估报告提交期限
E、评估师的专业能力
6、从委托人、产权持有人等相关当事人处获取的资料通常包括（）。
A、资产评估申报资料
B、反映资产状况的资料
C、相关说明、证明和承诺
D、相同资产的市场价格
E、评估对象权属证明
7、下列关于资产评估程序的说法中，正确的有（）。
A、可以根据评估业务的具体情况及重要性原则确定履行基本程序的繁简程度
B、不得随意减少资产评估基本程序
C、资产评估专业人员对每项基本程序需要执行的具体工作步骤的要求是相同的
D、不同的资产评估业务可获取的资产评估资料完备度不完全相同
E、不同的资产评估业务所选用的评估方法不完全相同
8、评估机构洽谈人员应详细了解委托人具体的评估目的及与评估目的相关的事项，具体包括（）。
A、计划实施的经济行为对评估目的的要求
B、评估报告使用人之间是否存在利益冲突
C、经济行为是否需要有关部门的审批
D、经济行为的进展情况
E、是否存在实现障碍
9、评估专业人员引用单项资产评估报告应关注的事项包括（）。
A、拟引用单项资产评估报告的性质、评估目的
B、分析拟引用单项资产评估报告载明的评估结论
C、拟引用单项资产评估报告的相关备案审核文件资料
D、不需将所引用单项资产评估报告作为工作底稿
E、关注所引用单项资产评估报告披露的特殊事项说明
10、资产评估报告的审核中，项目审核人员承担的职责包括（）。
A、审核评估程序执行情况
B、具备履行职责的技术专长
C、审核拟出具的资产评估报告
D、审核工作底稿
E、综合评价项目风险，提出出具资产评估报告的明确意见
第六部分资产评估方法
1、一般在成本法下，资产的评估价值为（）。
A、资产的重置成本
B、资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值
C、资产的重置成本－实体性贬值
D、资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值
2、下列有关成本法的表述中，不正确的是（）。
A、运用成本法进行企业价值评估，要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估
B、成本法运用于企业价值评估中，是将各项可以确认的资产、负债的现实价值逐项评估出来，最终确定企业价值
C、在采用成本法对企业价值进行评估时，可以根据不同资产的实际状态、使用方式等特殊性选用合适的评估方法进行评估
D、成本法是资产评估中最为基础的评估方法
3、Z公司待评估资产为一台机器设备甲，年生产能力为500吨。评估基准日为2017年7月1日。评估人员收集的信息有：（1）从市场上收集到一个类似设备近期交易案例，该设备的年生产能力为600吨，市场成交价格为300万；（2）待评估设备与收集的参照设备相比，除了生产能力指标存在差异外，从参照设备成交到评估基准日之间，该类设备的市场价格都比较稳定，其他条件也基本相同。甲设备的评估价值为（）万元。
A、250
B、300
C、360
D、550
4、被评估资产已使用2年，预计尚可使用4年，参照资产已经使用3年，预计尚可使用3年，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资产的价值为（）万元。
A、26.67
B、20
C、40
D、13.33
5、根据所选定的对比指标体系，评估专业人员在参照物及评估对象之间进行参数指标的比较，并将两者的差异进行量化。不属于其对比主要体现的是（）。
A、交易价格的真实性
B、正常交易情形
C、参照物与被评估资产可替代性的差异
D、个别交易情形
6、下列各项中，属于收益法评估技术思路的是（）。
A、任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会低于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报
B、任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会高于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报
C、评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量
D、评估对象与其经营收益之间存在着较为稳定的比例关系
A、息前净利润
B、企业自由现金流量
C、息前净现金流量
D、净现金流量
8、由于外部条件变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失是指（）。
A、资产的重置成本
B、资产的实体性贬值
C、资产的经济性贬值
D、资产的功能性贬值
9、被评估对象为一台设备，2007年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日为2017年1月1日。已知2007年末的定基价格指数为106%，2012年末的定基价格指数为118%，从2013年开始，同类物价指数每年比上一年上升7%，若不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近于（）万元。
A、33.35
B、37.90
C、40.86
D、43.72
10、下列各项中，属于市场法原理的是（）。
A、MM理论
B、代理理论
C、替代原理
D、供求关系原理
11、A公司是国内一家极具影响力的汽车公司，已知该公司的β系数为1.33，短期国库券利率为4%，市场上所有股票的平均收益率为8%，则公司股票的折现率为（）。
A、9.32%
B、14.64%
C、15.73%
D、8.28%
12、被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为900万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值为（）万元。
A、875.3
B、1013.73
C、2418.63
D、1324
13、甲某5年后需用资金100000元，假定银行5年期存款年利率为4%，则在复利计息情况下，目前需存入的资金为（）元。[已知：（P/F，4%，5）＝0.8219，（F/P，4%，5）＝1.2167]
A、82190
B、100000
C、82270.25
D、83333.33
资产评估学第3阶段测试题
一、单项选择题（每小题1分，共计15分）每小题列出的四个备选项中有一个是符合题目要求的。错选或未选均无分 1、资产评估业较为理想的管理模式是( )。 A、政府管理 B、行业自律管理 C、政府监管下的行业自律管理 D、政府管理为主，行业自律为辅 2、资产评估报告中，准确描述评估目的是为了准确界定( )。 A、资产的归属 B、评估结论的含义边界 C、资产的特征 D、评估基准日 3、一份资产评估报告书应按（）使用。 A、一个用途 B、二个用途 C、多个用途 D、不限用途 4、完整型，简明型和限制使用型三种评估报告的根本区别在于（）。 A、信息资料详略程度的区别 B、评估方法的区别 C、评估程序的区别 D、报告格式的区别 5、按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指（）。 A、自评估报告投出日起一年 B、自评估基准日起一年 C、自评估人员进入评估现场日起一年 D、自评估事务所接受评估项目，并签订业务约定书日起一年 6、资产评估报告书应当（）。 A、按照委托方的要求编写 B、按照资产占有方的要求编写 C、按照资产接受方的要求编写 D、按照评估行业有关规定编写 7、在评估计划中应征得委托方认可的内容是（）。 A、评估方法 B、评估人员分工 C、评估工作日程计划 D、费用预算 8、当评估报告使用者只是客户委托人时，可以出具（）评估报告。 A、完整型 B、简明型 C、限制型 D、均可 9、在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，对各个单项资产的评估应按（）原则确定其价值。 A、变现 B、预期 C、替代 D、贡献 10、评估报告应由评估机构法人代表和至少（）名注册资产评估师签名盖章。 A、1人 B、2人
自学考试资产评估全部公式
第二章 资产评估的基本方法 一.成本法的基本计算公式： 被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值 被评估资产评估值=重置成本x 成新率 二、重置成本的估算： 1. 重置核算法： （1）按人工成本比例法计算： 间接成本=人工成本总额x 成本分配率 成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% , （2）单位价格法： 间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/按工日或工时 （3）直接成本百分率法： 间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法： 资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数 或： 资产重置成本=资产历史成本x （1+物价变动指数） 3. 功能价值法： 重置成本 参照物参照物年产量 被评估资产年产量重置成本 被评估资产? = ￥ 4．规模经济效益指数法： X ? ? ? ??=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数 统计分析法：K=R ’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数 R ’-----某类抽样资产的重置成本 R----某类抽样资产的历史成本 三、实体性贬值及其估算： 1.观察法（成新率法）： 资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率） 2.公式计算法： 使用年限 实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实?-= ~ 总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限 实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率 %100?=定利用 截止评估日资产累计法际利用时间截止评估日资产累计实资产利用率 四、功能性贬值及其估算 资产的功能性贬值测算方法： ∑=? ?? ? ? ??= n t 1 系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额 被评估资产 （超额投资成本可视为功能性贬值|） 功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本 五、经济性贬值及其估算: %1001?? ?? ????????? ??-=x 生产能力利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性 ()n r A P ,,1????? ??-?=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性: 六、成新率及其估算 ! 1. 使用年限法： 成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100% 2. 修复费用法：
《资产评估学》期末复习
《资产评估学》期末复习资料 广州电大财经学院 二O—四年^一月
、八、- 刖言 为了便于同学们对《资产评估学》课程的复习和应考，特编写这本复习资料。本年度的《资产评估学》考试题型是单项选择题、多项选择题、简答、计算题和案例分析题。侧重于考查同学们灵活掌握和运用知识以及分析问题和解决问题的能力，使《资产评估学》的考试更适应幵放教育学习的特点。本资料包括四部分内容： 第一部分：课程考核说明； 第二部分：复习参考题目； 第三部分：复习参考题目答案； 第四部分：考试样题， 注意：考试的出题范围，基本不超出本复习资料的所列题型与内容。
第一部分 《资产评估学》的考核说明 一、考核对象考核对象是广州市广播电视大学开放教育所有开设《资产评估学》课程的专业（本科）的学生。 二、考核方式本课程采用形成性考核和终结性相结合的方式。形成性考核包括4 次平时作业，平时作业成绩占学期总成绩的20%。期末考试占总成绩的80%。 三、考核形式 形成性考核形式为平时作业；终结性考核（期末考试）形式为开卷笔试。 四、试题类型 分为四个题型：一、单项选择题，10 题，每小题1分共10 分；二、多项选题，10小题，每题2分，共20分；三、简答题，3 个小题，每小题5 分，共15 分； 四、计算题，3 个小题，每小题15 分，共45 分；五、案例题，一个题目，10 分。 五、答题时限期末考试的答题时限为90 分钟。 七、其它说明本课程期末考试可以携带计算工具。
第二部分 复习题目 一、单项选择题 1．在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用 （）评估较为合适。 A.剩余法 B .市场法C .成本法 D .收益 法 2 ．土地使用权按土地的不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地；（3）教育、科研、文化、卫生、体育用地；（4）商业、旅游、娱乐用地；（5）综合或其他用地的最高出让年限正确的是（）。 A. 70 年，50 年，50 年，40 年，50 年B . 70 年，50 年，50 年，40 年，40 年
南财资产评估学试题
1．被评估生产线设计生产能力为20000吨，评估时，由于市场竞争的加剧，如不降价销售产品，企业必须减产至10000吨，或采取产品降价措施以保持设备实际生产能力的正常发挥，预计这种情况将会持续4年，降价造成每吨产品净损失100元，该企业正常投资报酬率10％，生产线的规模经济效益指数为0.6。 （1）估算所能出现的经济性贬值率； （2）估算该设备的经济性贬值额。 1、解：（1）经济性贬值率：[1-（10000/20000）0.6]*100%=34.02% 10分（2）经济性贬值额：100*20000*（P/A，10%，4） =2000000*3.1699=6339800（元） 10分 2. 被评估设备购建于2000年，账面价值为100,000元，2010年对 该设备进行评估。根据评估人员的调查、检查、对比分析，得到以下数据： （1）2000至2010年每年的设备价格上升率为10%；（2）该设备的月人工成本比其替代设备高1,000元；（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税税率为25%；（4）在过去的10年中，该设备的使用率为80%，经技术检测，该设备尚可使用5年，在未来5年中，设备利用率能够达到设计要求。 试根据上述条件，估测该设备的有关参数和评估值。 解：重置成本：100000*（1+10%）^10=259374.25（元） 实体性贬值：259374.25（元）*8/（8+5）=159614.92（元） 功能性贬值：1000*12*（1-25%）*（P/A，10%，5）=34117.2（元） 经济性贬值：0 评估值：259374.25-159614.92-34117.2=65642.13（元） 各4分 3.被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24
资产评估学试卷A
2012－2013学年第一学期期末考试A卷 ―――――――――――――――――――――――――――――――――― 注意：答案请写在考试专用答题纸上，写在试卷上无效。（本卷考试时间100分） 一、单项选择题：（每题2分，共20分） 1.决定资产评估结果价值类型的重要条件因素是【】 A、评估中使用的评估方法 B、评估中遵循的评估原则 C、评估中执行的评估程序 D、评估中依据的市场条件 2. 从本质上讲，资产评估是哪种活动【】 A、事实判断估算 B、价值分析估算 C、价格分析确定 D、资产保值估算 3. 不可确指的资产是指【】 A、没有实物载体的资产 B、具有综合获利能力的资产 C、不能脱离有形资产而单独存在的资产 D、经营性盈利的资产 4. 市场法所遵循的基本原则是【】 A、贡献性原则 B、合法原则 C、独立性原则 D、替代原则 5. 由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为【】 A、实体性贬值 B、功能性贬值 C、经济性贬值 D、无形损耗 6. 用物价指数法评估进口设备时应选用【】 A、设备出口国分类物价指数 B、设备进口国生产资料物价指数 C、设备进口国综合物价指数 D、设备出口国综合物价指数 7. 根据国家有关规定，用于体育用途的国有土地使用权出让最高年限为【】 A、30年 B、50年 C、40年 D、70年 8. 无形资产的成本不具有【】 A、虚拟性 B、弱对应性 C、不完整性 D、象征性 9. 判断企业价值评估预期收益的基础应该是【】 A、企业正常收益 B、企业历史收益 C、企业现实收益 D、企业未来收益 10. 根据资产评估报告使用规范，每份资产评估报告的使用用途只能是【】 A、1个 B、2个 C、3个 D、4个 二、多项选择题：（每题3分，共18分） 1．土地的自然特性包括【】A、稀缺性 B、位置的固定性 C、质量的差异性 D、利用的多方向性 E、可垄断性 2．下列选项中市场价值和公允价值表述正确的是【】 A、市场价值是资产公允价值的坐标 B、市场价值是对整体市场潜在的买者或卖者都是相对合理和公允的。而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的，只对特定的资产业务当事人是公平合理的 C、资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念,它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果； D、资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果。相对于公允价值而言，市场价值更为具体，条件更为明确，在实践中评估人员更易把握。它是资产评估中最为典型的公允价值 E、公允价值指的就是市场价值 3．从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看，在世界范围内，资产评估主要分为【】A、完全资产评估B、评估 C、限制性资产评估
资产评估学公式
A 导论： 货币时间价值理论 货币存款：按单利计算：P 0＝P n /(1+ni) 按复利计算：P 0＝P n / (1+i) n 一．现行市价法 A 市价折扣法（相同） 被评估资产的现行市价 ＝相同的全新资产的市价－应计折旧 ＝相同的全新资产的市价－（相同全新资产市价－残值）×已使用年限/法定使用年限 B 市价比较法（类似） 现行市价＝[相似全新资产市价－（相似全新资产市价－残值）×已使用年限/法定使用年限]×调整系数K C 物价指数法 现行市价＝帐面原价×评估日定基物价指数－差异贬值 二．重置成本法 现行市价（评估价值） ＝重置成本－有形损耗－无形损耗＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值 重置成本：加和分析法：（直接成本 间接成本：管理费、总体设计制图费、前期准备费、维修费等） 价格指数法：C=(I 1/I 2)C 0 C 为重置成本，I 1为评估基准日价格指数或分类价格指数，I 2为被 评估资产原购置时间价格指数，C 0 为被评估资产原值。 成本生产能力关系法：相互关系为： 重置成本（甲）/重置成本（乙）＝[生产能力（甲）/生产能力（乙）]X 式中的生产能力也可以是产量。其中x 是规模经济效益指数。 统计分析法：K=R/R’ K 为重置成本与历史成本的调整系数，R 为某类抽样资产的重置成本， R’为某类抽样资产的历史成本。 被评估资产重置成本＝∑某类资产帐面历史成本×K 有形损耗：观察法/成新率法：重置资产有形损耗＝重置成本×（1－成新率） 比率法：有形损耗率＝已使用年限/法定使用年限＝已使用年限/(已使用年限＋剩余使用年限) 当资产在使用过程中有更新的情况时，用加权投资年限来代替已使用年限。 加权投资年限＝∑加权更新成本/∑更新成本 加权更新成本＝更新使用时间×更新成本 直接价值法/ 修复费用估算法：扣减有形损耗后的复原重置成本＝复原重置成本－可补偿的有形损耗 不可补偿的有形损耗率＝（已使用年限/总使用年限）×100％ 不可补偿的有形损耗＝扣减可补偿有形损耗后的复原重置成本×不可补偿有形损耗率 综合有形损耗率＝（可补偿有形损耗＋不可补偿有形损耗）/复原重置成本 无形损耗：功能性损耗：R=（1－x ）{ } R 为功能性损耗。Ct 为被评估资产每年 比新资产增加的营运成本，x 为所得税率，n 为剩余年限，i 为贴现率。 经济性损耗：经济性损耗＝重置成本[1－（现有能力/应有能力）x] 经验公式，x 的取值在0.5～0.9之间。 成新率：成新率＝资产的尚可使用年限/(已使用年限＋尚可使用年限)×100％ 1经验估算法 2剩余年限法:成新率＝（法定使用年限－已使用年限）/法定使用年限×100％ 3价值法:成新率＝[1－ (恢复原功能所需整修费/资产原值)]×100％ 4折旧法:成新率＝[1－ (已提折旧＋预计残值)/资产原值]×100％ ∑ =+n t t t i C 1 ])1/([
资产评估学公式大全
市场法中的具体评估方法 （一）直接比较法 ??? ? ??÷?= 特征参照物特征评估对象成交价格参照物 象价值评估对A A （二）类比调整法 1．市场售价类比法 差异值 交易情况差异值 时间差异值功能物售价参照估价值资产评+ +++=...... 修正系数时间差异 修正系数 功能差异物售价参照估价值资产评 ? ??= 2．功能价值法 ??? ? ??÷?=生产能力参照物生产能力评估对象成交价格参照物估价值资产评 3．价格指数法 ??? ? ??+?=动指数物价变成交价格参照物估价值资产评1 4．成新率价格法 ???? ??÷?=成新率参照物成新率评估对象成交价格参照物估价值资产评 5．市价折扣法 ??? ? ?? -?=折扣率价格成交价格参照物估价值资产评1 6．成本市价法 ??? ? ??÷?=行合理成本参照物现成交价格参照物 行合理成本评估对象现估价值资产评 7．市盈率乘数法 市盈率 参照物 收益额评估对象估价值资产评? = 收益法中的具体评估方法 （一）纯收益不变 1．在收益永续，各因素不变的条件下算式： P=A/r 2．在收益年期有限，资本化率大于零的条件下算式： ?? ? ???+-= n r r A P )1(11 （二）纯收益在若干年后保持不变 1．无限年期收益 () () ∑ =++ +=n t t t t r A r R P 1 11 2．有限年期收益 ()()()∑ =-? ? ????+-++ +=n t n N t t t r r r A r R P 1 11 111 （三）纯收益按等差级数变化 1．在纯收益按等差级数递增，收益年期无限的条件下算式： 2 r B r A P += 2．在纯收益按等级数递增，收益年期有限的条件下算式： ()() n n r n r B r r B r A P +?-?????? +-??? ??+=11112 （四）纯收益按等比级数变化 1．在纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件下， s r A P -= 2．在纯收益按等比级数递增，收益年期有限的条件下， ? ?????????? ??++--=n r s s r A P 111 成本法 性贬值 资产经济 性贬值资产功能性贬值资产实体重置成本资产的 估价值资产评 - -- = 成本法中的具体评估方法 1．价格指数法 价格指数资产的账面原值重置成本?= 2．功能价值法 重置成本参照物 参照物年产量被评估资产年产量重置成本 被评估资产? = 3．规模经济效益指数法 X ? ? ? ??=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 实体性贬值的测算方法 1．观测法 ?? ? ??-?=成新率实体性成本重置性贬值资产实体1
资产评估学》期末复习
《资产评估学》 期末复习资料 广州电大财经学院 二O—四年^一月 前?????言 为了便于同学们对《资产评估学》课程的复习和应考，特编写这本复习资料。本年度的《资产评估学》考试题型是单项选择题、多项选择题、简答、计算题和案例分析题。侧重于考查同学们灵活掌握和运用知识以及分析问题和解决问题的能力，使《资产评估学》的考试更适应开放教育学习的特点。本资料包括四部分内容： 第一部分：课程考核说明； 第二部分：复习参考题目； 第三部分：复习参考题目答案；第四部分：考试样题，注意：考试的出题范围，基本不超出本复习资料的所列题型与内容。 、 第一部分 《资产评估学》的考核说明 一、考核对象 考核对象是广州市广播电视大学开放教育所有开设《资产评估学》课程的专业（本科）的学生。 二、考核方式 本课程采用形成性考核和终结性相结合的方式。形成性考核包括 4 次平时作业，平时作业成绩占学期总成绩的20%。期末考试占总成绩的80%。 三、考核形式 形成性考核形式为平时作业；终结性考核（期末考试）形式为开卷笔试。 四、试题类型 分为四个题型：一、单项选择题，10 题，每小题 1 分共10 分；二、多项选题，10 小题，每题 2 分，共20 分；三、简答题，3 个小题，每小题 5 分，共15 分；四、计算题， 3 个小题，每小题15 分，共45 分；五、案例题，一个题目，10 分。
五、答题时限 期末考试的答题时限为90 分钟。 七、其它说明 本课程期末考试可以携带计算工具。 第二部分 复习题目 一、单项选择题 1．在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。 A. 剩余法B?市场法 C ?成本法D ?收益法 2．土地使用权按土地的不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地；（3）教育、科研、文化、卫生、体育用地；（4）商业、旅游、娱乐用地；（5）综合或其他用地的最高出让年限正确的是（）。 A．70 年，50年，50 年，40年，50 年B ．70年，50 年，50年，40 年，40年 C．60 年，50年，50 年，40年，50 年D ．60年，50 年，40年，40 年，50年 3．采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（）。 A.设备进口国零售商品价格指数 B ?设备出口国生产资料价格指数 C?设备出口国综合价格指数 D ?设备出口国零售商品价格指数 4．无形资产包括自创和外购无形资产，这种分类是按（）标准进行的。 A.可辨识程度B ?有无法律保护C ?内容构成D ?取得方式 5．资产评估中的市场价值类型所适用的基本前提假设是（）。 A.清算假设 B ?在用续用假设 C.公开市场假设 D .会计主体假设 6.下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是（）。 A.企业兼并 B.财产纳税 C. 资产抵押 D.财产担保 7. 资产评估最基本的功能是（）。 A.定价 B .管理C.签订D.评价和评值 8. 用于企业价值评估的收益额， 一般不使用（）。 A.净现金流量 B .利润总额C?净现金流量 D .无负债净利润 9.广义的资产评估报告是（）。 A.公证性报告 B .一种工作制度
资产评估学试题+答案
. 学年第二学期 考试试卷（A 卷）（闭卷） ……………………………………………………………………………………………………………………… 一、单项选择题（每题1分，共计10分）请将答案添入答案表 1、资产评估的时点性是指以被评估资产在（ C ）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。 A ．评估日期 B ．评估工作日期 C ．评估基准日 D ．过去、现在及未 2、资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（ D ）。 A ．前者必须高于后者 B ．项目评估期、项目生产期 C ．前者必须低于后者 D ．前者可以高于、低于或者等于后者 3、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（ C ）。 A.为了符合资产评估的政策 B.为了体现可比性的要求 C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性 D.便于计算 4、A 设备系2011年9月1日购进，购进价格为200 000元，评估基准日为2014年9月1日。该设备2011 年和2014年的定基价格指数分别是120％和110％。该设备的重置成本最接近于（A ）元。 A.183 333 B.218 182 C.220 000 D.240 000 5、用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（C ）。 A.整个开发期 B.整个销售期 C.整个开发期和销售期 D.整个开发期和销售期的一半 6、 某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表： 可比案例宗地地价为每平方米2700元，容积率为2.O ，待估宗地规划的容积率为1.8，经容积率修正后的可比实例价格最接近于( B )元／平方米。 A. 2160 B. 2400 C ．2430 D ．3240 7、资源资产评估的实质是（ C ）。 A ．各类资源资产实体 B ．有形资产与无形资产的结合体 C ．使用资源经营权益的本金化 D ．使用资源经营权益的费用化 8、某图书出版公司的一项外购地图出版权，原始成本为10万元，该项版权已摊销6万元，则该出版权的成 新率为( B ) A ．30％ B ．40％ C ．50％ 4 D ．60％ 9、上市公司股票的清算价格是( D )。 A.资产总额与总股数的比值 B.资产总额与流通股数的比值 C. 净资产与上市流通总股数的比值 D.净资产与总股数的比值 10、对于勉强能销售出去的产品，应当根据( C )确定其评估值。 A.出场销售价格减去销售费用和全部税金 B.出场销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润 C.出场销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润 D.可收回净收益 二、多项选择题（每题2分，共计20分）请将答案添入答案表 1、下列关于资产评估的目的表述正确的有( ABE )。 A ．资产评估的目的分为一般目的和特定目的，一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体 化
全国资产评估自学考试试题(doc 7页)
全国资产评估自学考试试题(doc 7页)
全国2011年7月自学考试资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题 目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、下列选项中，属于不可确指资产的是( ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( )
A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点
C.自制非标设备 D.进口设备 9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( ) A.235万元 B.240万元 C.295万元 D.350万元 10、被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5％。如果该设备的重置成本为1500万元，不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于( ) A.75％ B.83％ C.85％ D.88％ 11、被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备尚可使用3年。假设每件产品的净利润为2元，折现率为10％，企业所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于( ) A.75万元 B.80万元
资产评估计算公式总结
第二章 资产评估的基本方法 一.成本法的基本计算公式： 被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值 被评估资产评估值=重置成本x 成新率 二、重置成本的估算： 1重置核算法： （1）按人工成本比例法计算： 间接成本=人工成本总额x 成本分配率 成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% （2）单位价格法： 间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/按工日或工时 （3）直接成本百分率法： 间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法： 资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数 或： 资产重置成本=资产历史成本x （1+物价变动指数） 3. 功能价值法： 重置成本 参照物参照物年产量被评估资产年产量重置成本被评估资产?= 4．规模经济效益指数法： X ?? ? ??=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数 统计分析法：K=R ’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数 R ’-----某类抽样资产的重置成本 R----某类抽样资产的历史成本 三、实体性贬值及其估算： 1.观察法（成新率法）： 资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率） 2.公式计算法： 使用年限 实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实?-= 总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限 实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率 三、功能性贬值及其估算 资产的功能性贬值测算方法： ∑=??? ? ???=n t 1系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额被评估资产 （超额投资成本可视为功能性贬值|） 功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本 四、经济性贬值及其估算: %1001???? ????????? ??-=x 生产能力资产原设计利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性 ()n r A P ,,1????? ??-?=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性: 五、成新率及其估算 1. 使用年限法：成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100% 2. 修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100% 六、收益法： 1.资产未来收益期有限情况： 评估值=()()∑=+++=n t t t t r A r R P 111 R i---未来第i 个收益期的预期收益额，收益期有限时， R i-中还包括期末资产剩余净额。
电大本科会计学《资产评估》2套期末试题及答案 (1)
中央广播电视大学2010-2011学年度第二学期“开放本科”期末考试 资产评估试题 一、单项选择题（从每题的四个备选答案中，选择一个正确答案的字 母填入括号内。每题1分，共15分） 1．资产评估的价值类型决定于( A )。 A．评估特定目的 B．评估方法 C．评估程序 D．评估原则 2．资产评估是通过对某项资产在某一( B )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A．时期 B．时点 C．时区 D．阶段 3．采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( A )。 A．本金化率越高，收益现值越低 B．本金化率越高，收益现值越高 C．资产未来收益期对收益现值没有影响 D．本金化率与收益现值无关 4．选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用( B )。 A．复原重置成本 B．更新重置成本 C．任选一种 D．两种都选 5．政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低， 这是一种( B )。 A．功能性贬值 B．经济性贬值 C．保值增值 D．强弱结合 6．下列属于功能性贬值的是( B )。 A．由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成的开工不足 B．由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20% C．由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置 D．由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置 7．机器设备按其工程技术特点分类，包括( C )。 A．专用设备 B．通用设备 C．生产性设备 D．非标准设备8．在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( A )。 A．工程技术性强 B．单位价值大、使用年限长 C．价值属性比较复杂 D．通过折旧进行价值补偿 9．建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑物属于( C )。 A．钢和钢筋混凝土结构 B．钢结构 C．钢筋混凝土结构 D．混合结构 10．建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法( A )。 A．收益法 B．成本法 C．市场法 D．功能价值法 11．建筑物单位造价调整法在方法上属于( C )。 A．核算法 B．统计法 C．比较法 D．指数法 12．应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目的评估值应为( A )。 A．零 B．应收账款的3%～5% C．按照账龄分析法确定 D．应收账款的s%—io% 13．下列各项中，按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的是 ( B ) A．坏账估计法 B．账龄分析法 C．市场法 D．信用分析法 14．货币资金的评估依据是( D )。 A．重置价值 B．市场价格 C．清算价格 D．账面价值 15.待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( C )。 A．2536万元 B．5360万元 C．1778万元 D．1636万元 二、多项选择题（从每题的五个备选答案中，选择两个或两个以上正 确答案的字母填入括号内。每题3分，共15分） 1．进口设备的重置成本包括( A B C D E )。 A．设备购置价格 B．设备运杂费 C．关税 D．银行手续费 E．安装调试费 2．对设备进行鉴定，具体包括( A C D E )。 A．磨损鉴定 B．账面价值鉴定 C．技术鉴定 D．使用情况鉴定E．质量鉴定 3．机器设备的经济寿命受下列因素影响( A B C )。 A．物理性能 B．技术进步速度 C．设备生产产品的技术水平 D．设备使用人员的技术水平 E．设备配套情况 4．建筑物评估的原则有( A B C D )。 A．替代原则 B．最有效使用原则 C．供需原则 D．房地合一原则 E．房地分估原则 5．企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有( B D )。 A．非生产性资产 B．局部功能与企业功能不协调的资产 C．能耗、料耗大的资产 D．闲置资产 E．融资租赁资产 三、判断题（判断正误，正确的填“√”，错误的填“×”。每题2分．共 12分）1．评估货币资金时，按清算价格进行评估。(× ) 2．用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。(√ ) 3．专营权是不可确指的无形资产。( × ) 4．从本质上来讲，企业评估的真正对象是企业的全部资产。( × ) 5．资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的。(× ) 6．商誉是不可确指资产。( √ ) 四、名词解释（每题8分，共16分） 1．商誉 2．功能性贬值 1．商誉是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。 2．功能性贬值指由于科学技术的发展，导致被评估的机器设备与新机器相比，功能的相对落后引起的贬值；或者是新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估机器设备的贬值。设备的功能性贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。 五、简答题（每题12分，共12分） 流动资产有哪些特点？流动资产评估的特点主要表现在哪些方面？ 答：特点： (1)周转速度快 (2)变现能力强 (3)形态多样化 评估的特点表现在这些方面： (1)流动资产评估是单项评估，以单项资产为对象进行的资产评估。 (2)必须选准流动资产评估的基准时间。 (3)既要认真进行资产清查，同时又要分清主次、掌握重点。 (4)流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。 六、计算题（每题15分，共30分） 1．待估建筑物账面原值100万元，竣工于2000年底，假定2000年的价格指数为ioo%， 从2001年到2005年的价格指数每年比上年增长的幅度分别是11. 7%、17%、30.5%、6.9% 和4.8%。 要求：试求2005年底待估建筑物的重置成本。 2．在对某企业进行整体资产评估时，已知其资产总额为13300万元，长期负债3000万元。已知社会收益率为20%，国库券利率15%，该企业适用的p系数为1.4，长期负债利率17%，已知所得税税率为30%。 要求：试计算总投资适用的折现率。 1．解： 根据题意： 价格变动指数=(1+11.7%)*(1+17%)*(1+30.5%)*（1+6.9%）*（1+4.8%）*100%=191% 待估建筑物重置成本=1000 000*191%=1910 000（元） 2.解：先求该企业的资本结构： 长期负债占总资产的比重=3 000/133 000*100%=22.56 则所有者权益占总资产的比重=1-22.56%=77.44% 权益资本成本=15%+（20%-15%）*1.4=22% 则总投资适用的折现率=22%*77.44%+17%*（1-30%）*22.56%=19.72% 试卷代号：1 995 中央广播电视大学2010-2011学年度第一学期“开放本科”期末考试 资产评估试题 一、单项选择题（从每题的四个备选答案中，选择一个正确答案的字母填入括号内。每题1分，共15分） 1．资产评估的主体指的是( A )。 A．评估机构和评估人员 B．评估主管部门C．交易的一方 D．资产管理机构 2．清算价格的评估适用的假设是( A )。 A．清算 B．继续使用C．公开市场 D．企业主体 3．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为(A )。 A．更新重置成本 B．复原重置成本C．完全重置成本 D．实际重置成本 4．评估对象的特点是选择资产评估方法的( B )。 A．唯一依据 B．重要依据C．不相关因素 D．相关因素 5．不能用于机器设备评估的方法是( B )。 A．成本法 B．收益法C．市场法 D．现时法 6．运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( D )。 A．技术因素 B．功能因素
资产评估自学考试试题(doc 9页)
资产评估自学考试试题(doc 9页)
全国2009年4月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小 题1分，共30分） 在每小题列出的四个备选项中只有一 个是符合题目要求的，请将其代码填写 在题后的括号内。错选、多选或未选均 无分。 1．资产评估强调确定评估基准日，其体现
C．27.7万元D．30.0万元 5．新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类 商品迅速降价，这种贬值或损耗在资产 评估中称为（） A．实体性贬值B．功能性贬值C．有形损耗D．经济性贬值6．某企业一批设备需要评估，该批设备的配置、型号、购置时间、使用情况都大 致相同。该批设备的购置成本为600万 元。评估人员从中选择出5台设备进行 评估，这5台设备的购置成本为80万元，重置成本为100万元，则该批设备的重 置成本为（） A．480万元B．700万元C．750万元D．800万元 7．同一项资产用两种或者两种以上的方法进行评估，会得到两种或者两种以上的 评估结论，这时候应该（）
A．选择评估值最高的方法和结论 B．选择评估值最低的方法和结论 C．把各个评估值进行算术或者加权平均D．由评估人员根据价值类型等因素从中选择一个 8．在同时计算某台机器设备的复原重置成本和更新重置成本时，两者相同的方面在于（） A．工艺B．设计 C．材料D．价格 9．运用物价指数法估算设备的重置成本，只考虑了（） A．时间因素B．地域因素C．功能因素D．技术因素10．采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是（） A．材料价格没有大的波动 B．预算定额没有调整 C．建筑物原工程量是合理的 D．具有完整的建筑工程竣工决算或预算资
资产评估公式大全
基本公式： ① 评估值＝重置成本－实体性损耗－功能性损耗－经济性损耗 ＝重置成本×成新率－功能性损耗－经济性损耗 ② 评估值＝重置成本×综合成新率 1、重置核算法 重置成本＝直接成本+间接成本 直接成本一般包括：购买支出、运输费、安装调试费等。 2、功能系数法 如果无法获得处于全新状态的被估资产的现行市价，就只能寻找与被估资产相类似的处于全新状态的资产的现行市价作为参照，通过调整功能差异，获得被估资产的重置成本。称功能 系数法，即根据功能与成本的函数关系，确定重置成本。 （1）功能价值法 若功能与成本呈线性关系，计算公式： （2）规模经济效益指数法 若功能与成本呈指数关系，计算公式： 该方法计算的一般是更新重置成本。 3、物价指数法 如果与被估资产相类似的参照物的现行市价也无法获得，就只能采用物价指数法。 （1）定基物价指数 （2）环比物价指数 物价指数法计算的是复原重置成本。 功能性损耗及其计量： 年净超额运营成本＝年超额运营成本×（1－所得税率） 参照物生产能力 被估资产生产能力成交价参照物＝重置成本被估资产的?x ??? ???参照物生产能力被估资产生产能力重置成本参照物＝重置成本被估资产的资产购建时物价指数 资产评估时物价指数历史成本资产的＝重置成本被估资产?n i a ） （产的历史成本被估资产重置成本＝资%1+?
据资产的剩余寿命和收益率（折现率）将年净超额运营成本折现， 计算其功能性贬值额: 被估资产功能性贬值额＝年超额运营成本×（1－所得税率）×（P/A,r,n ） 经济性损耗及其计量： （1）因资产利用率下降导致的经济性损耗的计量 经济性贬值额＝（重置全价－有形损耗－功能性损耗）×经济性贬值率 （2）因收益额减少而导致的经济性损耗的计量 经济性贬值额＝年收益损失额×（1－所得税率）×（P/A,r,n ） 收益法： （一）未来收益有限期 1、每期收益不等额 2、每期收益等额 （二）未来收益无限期 1、稳定化收益法（年金化法） 稳定化收益A 的估算方法： 2、分段法 3、增长率法 %1001???? ???????? ??x 资产原设计生产能力力预计可被利用的生产能－经济性贬值率＝∑=+=n i i i r R P 1) 1(),,()1(11) 1(1)1(11n r A P A r r A r A r A P n n i i n i i ?=??????+-?=+?=+=∑∑==r A P = ),,()1(1n r A P r R A n i i ÷+=∑=n n i i i r r A r R P )1(1)1('1+?++=∑=n n i n i i r g r g R r R P )1(11)1(1+?-+?++=∑=
《资产评估学》课程期末考核
2018-2019-1学期 《资产评估学》课程期末考核 考核方式：课程论文 考核时间：第16周至第18周 年级专业班级 学号姓名考核成绩 考核指标及分值评分标准得分 研究的方向性（20分）对选题目的、意义、方向和拟解决的问题有准确的理解，并在论文 开篇就予以明确，且有较好的创新见解。 16-20 对选题目的、意义、方向和拟解决的问题有一定的理解，并在论文 中有一定明确，且有一定的创新见解。 11-15 对选题目的、意义、方向和拟解决的问题没有理解，在论文中没有 明确，无创新见解。 0-10 知识点掌握程度（20分）能表现出受过资产评估学专业学习，对所学知识点具有较好掌握。16-20 能表现出受过资产评估学专业学习，对所学知识点具有一定程度掌 握。 11-15 能表现出受过资产评估学专业学习，简单理解所学知识点但不能掌 握。 0-10 课题研究能力（20分）技术路线较清晰，研究方法适当，论证逻辑自洽，能灵活、科学地 使用既有文献和数据。 16-20 技术路线基本清晰，研究方法适当，论证逻辑自洽，能使用既有文 献和数据。 11-15 技术路线模糊，研究方法选用不当，论证逻辑基本完整，不能较好 使用既有文献和数据。 0-10 论文撰写能力（20分）结构完整，层次分明，思路清晰，文笔流畅。16-20 结构基本完整，层次基本分明，思路基本清晰，文笔基本流畅。11-15 结构不完整，层次不够分明，思路模糊，文笔不流畅。0-10 学术规范性（10分）对格式、体例自我要求基本严谨，文献和数据引用符合学术规范。6-10 对格式、体例自我要求不严谨，文献和数据引用不符合学术规范。0-5 学术独立性（10分）课题研究成果不抄袭，是自己的原创性贡献。6-10 课题研究成果不是自己的原创性贡献。0-5
资产评估学教程(第三版)复习题部分习题答案
第一章导论 3、 （1）abcd （3）ab （5）abde 第二章资产评估的程序与基本方法 3、（1）abd （2）abcd （3）ac （4）ab （5）abe （6）be （7）ac 5、 [（1.5-1.2）×10000×12×（1-33%）] ×[1-1/（1+10%）5]/10% = 91434（元） 第三章机器设备评估 2、（1）cd （3）bc （5）abe （7）ace （9）abc （11）bc 3、 （1） 1）估算重置成本 重置成本＝100×150%÷110%+5×150%÷125%+2×150%÷130%＝144.67（万元）2）估算加权投资年限 加权投资年限＝10×136.36÷144.67 + 5×6÷144.67 + 2×2.3÷144.67 ＝9.66年 3)估算实体性贬值率 实体性贬值率＝9.66÷（9.66＋6）＝61.69% 4)估算实体性贬值 实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝144.67×61.69%＝89.25(万元) 5）功能性贬值估算 第一步，计算被评估装置的年超额运营成本 （5－4）×12000＝12000（元） 第二步，计算被评估装置的年净超额运营成本 12000×（1－33%）＝8040（元） 第三步，将被评估装置的年净超额运营成本，在其剩余使用年限内折现 求和，以确定其功能性贬值额 8040×（P/A，10%，6）＝8040×4.3553＝35016.61(元)＝3.5万元 6）求资产价值 待评估资产的价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值=144.67－89.25－3.5 ＝51.92(万元) (2) 1）估算重置成本 重置成本＝100×120%÷105%+10×120%÷115%＝124.72(万元) 2）估算加权投资年限 加权投资年限＝4×114.29÷124.72 + 1×10.43÷124.72＝3.75年 3)估算实体性贬值率 实体性贬值率＝3.75÷（3.75＋6）＝38.46% 4)估算实体性贬值 实体性贬值＝重置成本×实体性贬值率＝124.72×38.46%＝47.97(万元)