精装修施工组织设计范本
目录
第一章、内容完整性和编制水平.................................................................... - 3 - 第一节指导思想与主要内容.................................................................. - 3 - 第二节编制依据...................................................................................... - 4 - 第三节工程概况...................................................................................... - 5 - 第二章、施工方案和技术措施........................................................................ - 6 - 第一节吊顶天棚工程.............................................................................. - 6 - 第二节墙面工程.................................................................................... - 17 - 第三节地面工程.................................................................................... - 30 - 第四节门窗工程施工方案和技术措施................................................ - 46 - 第五节隔断工程施工方案和技术措施................................................ - 48 - 第六节电气工程施工方案和技术措施................................................ - 56 - 第七节通风系统工程............................................................................ - 63 - 第八节净化系统安装工程................................................................... - 66 - 第三章、质量管理体系与措施...................................................................... - 73 - 第一节施工质量目标............................................................................ - 73 - 第二节质量保证体系............................................................................ - 74 -
第三节质量保证措施............................................................................ - 74 - 第四章、安全管理体系与措施...................................................................... - 80 - 第五章、环境保护管理体系与措施.............................................................. - 85 - 第一节环保管理体系与措施................................................................ - 86 - 第二节环境管理措施............................................................................ - 88 - 第六章、工程进度计划与措施.................................................................... - 90 - 第一节施工进度计划的编制原则和方法............................................ - 90 - 第二节总施工工期目标控制................................................................ - 90 - 第三节工期履约的组织保证措施........................................................ - 90 - 第四节工期履约的制度保证措施........................................................ - 91 - 第五节工期履约的资源保证措施........................................................ - 92 - 第七章、资源配备计划.................................................................................. - 92 - 第一节主要物资计划............................................................................ - 92 - 第二节主要施工机械计划.................................................................... - 95 - 第三节项目管理班子的配备................................................................ - 96 - 第八章、施工进度表或施工进度网络图.................................................... - 100 - 第九章、施工总平面布置图........................................................................ - 102 -
第十章、节能减排、绿色施工（含扬尘治理）措施、工艺创新方面针对本工程有具体措施或企业自有创新技术............................................................ - 106 - 第一节节能减排施工原则.................................................................. - 106 - 第二节节能减排施工要点.................................................................. - 107 - 第三节环境保护技术.......................................................................... - 108 - 第四节节材施工措施.......................................................................... - 109 - 第五节节水与水资源.......................................................................... - 110 - 第六节节能与能源利用...................................................................... - 110 - 第七节发展绿色施工的新技术、新设备、新材料与新工艺.......... - 111 - 第八节节能减排施工的应用.............................................................. - 112 - 第十一章、新工艺、新技术、新设备、新材料的采用程度，其在确保质量、降低成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高工效等方面的作用............ - 112 - 第一节新技术、新工艺的应用.......................................................... - 112 - 第二节新设备、新材料的应用.......................................................... - 114 - 第三节确保工程质量、降低成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高工效............................................................................................................ - 115 - 第十二章、企业具备信息化管理平台，能够使工程管理者对现场实施监控和数据处理........................................................................................................ - 116 -
第一章、内容完整性和编制水平
第一节指导思想与主要内容
我公司对能参加本次长葛市质量技术监督检验测试中心建筑装饰工程项目的投标工作表示荣幸和感谢。将本工程列为我公司本年度承接的重点工程。本施工组织设计是我公司对长葛市质量技术监督检验测试中心建筑装饰工程的投标文件之一，它体现了对本工程施工的总体构思与部署。若有幸中标后，我公司将真诚与业主合作，依据本文件确定的原则，同时基于我公司雄厚的技术实力和先进的管理水平，指导和规范工程施工，确保优质、高速、安全、低耗地完成本工程的施工任务。
本《施工组织设计》作为竞标文件，供业主及有关招标部门进行参考，我公司中标后作为施工管理的技术性文件，是指导施工全过程工作的依据，也是今后签约工程合同的重要附件之一，具有法律效力。我公司将按本《施工组织设计》中制定的施工方案进行施工（工期进度、主要项目施工方法、质量目标
、安全目标、环境目标），接受招标方的监督，中标后将根据现场施工的需要，对一些部分作出相应的调整变更，在报请业主审批同意后，进行施工。
本施工组织设计主要通过12个章节来详细的对本工程的施工组织进行阐述。
1、首先，我公司通过对本工程的招标文件、设计方案以及现场实际情况的认真解读和分析，对本工程有了一个深刻的理解和认识。我公司认为，本工程施工中的特点、重点主要有：装饰档次高、施工面积大、协调工作复杂、质量要求精、安全要求严、文明施工和环境保护要求高等几个方面，我方在本次施工组织设计中紧紧围绕着解决问题争创优质工程进行细致的组织和设计。
2、我方郑重向业主承诺承接本工程的所确定的各项目标指标。其中，质量目标为合格，工程质量必须符合设计图纸、相应设计文件及国家、地方现行规范、标准的要求；应严格执行国家、地方现行施工及验收规范和有关规程。工期目标为本工程分二段施工，总工期为129个日历天。
3、为更好地完成本工程，我方在本工程中配备了强有力的项目管理班子，由我公司优秀的项目经理组织施工管理，并且为该项目安排了高素质的劳务施工队伍以及先进的机械设备。
4、在本施工组织设计中，我们对几个关键分部工程的节点控制时间做了详细的安排。针对本工程做了详细的施工进度计划编制及本工程所需调动的人、财、物等计划，并且通过制定周密的保证措施来对如期完成各关键工程乃至整体工程进行有效的控制。
5、为全面实现本工程质量、安全、环境等各项施工目标、指标，我们在施工组织设计中编写了各项施工过程中的管理措施，包括质量措施、安全措施、文明施工和环保措施等各方面。并且我公司也有良好的售后服务系统，能在优质完成本工程的同时做好本工程的完工总调试和维护保养工作，为本工程的连续使用保驾护航。
第二节编制依据
长葛市质量技术监督检验测试中心建筑装饰工程图纸和技术要求；《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》、《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008版）》及有关造价文件；招标范围及图纸问题回复；本项目的材料、设备、施工必须达到以下现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求。
1）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50201－2013
2）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2015
3）建筑设计防火规范GBJ50016-2014
4）安全防范工程程序与要求GA/T75-94
5）建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311
6）建筑及建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312
7）商用建筑线缆标准EIA/TIA-568A
8）商用建筑通信通道和窨标准EIA/TIA-569
9）电气装置安装工程施工及验收规范GB232-2014
10）火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013
11）建筑物防雷设计规范GB50057-2012
12）低压配电设计规范GB5054-2011
13）采暖通风与空气调节设计规范GBJ19-2015
14）高层民用建筑设计防火规范GB50045-2015
15）建筑内部装修设计防火规范GB50222-2015
16）安全防范工程程序与要求GA/T75-94
17）民用建筑电气设计规范JGJ/T16-2008
18）建筑给排水设计规范GB50015-2014
以上所列的主要技术标准和规范，如未能达到国际和国内最新标准时，应使系统的深化设计、施工及选用的设备和材料符合最新的国际、国内标准，并提供所采用的国际、国内的标准、规范和所应用的最新版本的有关技术依据资料。第三节工程概况
1、招标编号：长交建[2017]GZ 061号；
2、项目名称：长葛市质量技术监督检验测试中心建筑装饰工程项目
3、建设地点：长葛市葛天大道南侧张辽路东侧；
4、项目建设性质：新建；
5、项目建设内容:长葛市质量技术监督检验测试中心总建筑面积23385.4平方米，地上总建筑面积20724.9平方米，地下总建筑面积2660.5平方米，建筑层数为地上16层，地下1层，建筑总高度63.9米看，建筑占地面积2119.2平方米；功能布局：1-2、6-8、14-16层为办公楼层，3-5、9-12层为实验楼层。本次招标范围为内装及相关配套设备工程。
6、标段划分：本项目共划分为一个标段；
7、招标控制价：9043899.76元(含安全文明施工措施费155843.55元、规费196872.25元）
8、计划工期：129日历天；
9、招标范围：本工程招标文件、工程量清单、施工图纸、补充文件（如有）、答疑纪要等列明的所有建设内容；
10、质量要求：合格（符合国家现行的验收规范和标准）。
第二章、施工方案和技术措施
第一节吊顶天棚工程
一、天花基层处理
基体或基层的质量是影响建筑装饰装修工程质量的一个重要因素。所以在进行吊
顶天棚工程之前，应先对天花的基层做相关处理。
1、基本要求
1）基体或基层的质量是影响建筑装饰装修工程质量的一个重要因素。例如，基层有油污、未拆净的模板等等
可能导致抹灰工程和涂饰工程出现脱落层，起皮等到质量问题；基层或基层强度不够可能导致饰面层脱落，甚至造成坠落伤人的严重事故。
2）基层强度满足装饰工程施工要求。
3）基层表面平整度满足装饰工程施工要求。
2、基层处理要求
1）所有天花基层表面要求平整，将一些突出的混凝土块用铲子铲去，表面有凹坑的地方用原混凝土同水灰比的水泥砂浆进行修补。
2）基层表面不准留有钉子、木屑块等土建施工留下的杂物。
3）天花与出墙面相交处的基层必须处理平整，以便于交界立面装饰施工。
4）在施工中要严格遵守安全操作规程，严禁违规操作。
二、铝单板吊顶施工方案和技术措施
本项目在次门厅、室外雨棚、大堂等部位均进行了铝扣板吊顶工程，我公司针对此项的施工方案与技术措施如下：
1、工艺流程
弹线→划龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装中龙骨→安装铝单板。
2、操作工艺
1）弹顶棚标高水平线
根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线。
2）弹龙骨分格线
按设计要求的主龙骨间距布置，在顶棚上弹主龙骨线，根据施工规范要求在主龙骨线上标吊点。
3）吊顶吊杆采用Φ8镀锌全牙吊杆，顶部固定自涨涨栓。
4）安装主龙骨。
（1）配装吊杆螺母，安装吊挂件。
（2）安装主龙骨：将主龙骨与吊挂件连接，拧好螺母。
（3）主龙骨相接处装好连接件，拉线调整标高、起拱（按照房屋短向长度的1/200～1/300）和平直。
5）安装中龙骨
（1）根据室内尺寸，排好天花排版图，按照排版图按弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨。
（2）吊挂中龙骨：按设计要求的中龙骨间距，将中龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上。
（3）安装边龙骨。
6）安装铝单板
在安装铝单板前必须对顶棚内的各种管线进行检查验收，并经打压试验合格后，才允许安装铝扣板。
3、质量控制要点
吊点设置：吊点的设置应满足规范要求的间距，特别是主龙骨与墙面连接处的吊点距离墙面不得大于300mm。
起拱：起拱应根据房间的大小，采用适当的起拱率。起拱应采用标线法检验。
安装吊杆：吊杆应垂直，长短应一致。做好防腐处理。
安装龙骨：应横平竖直，如有变形的龙骨不得使用。
安装铝单板：必须佩带白色棉手套，避免污染板面；板面应平整。
三、天棚铝扣板吊顶施工方案和技术措施
本项目在公共卫生间、小卫生间、实验室走廊、公共卫生间、实验室、恒温恒湿实验室等部位均进行了铝扣板吊顶工程，我公司针对此项的施工方案与技术措施如下：