财富大厦项目讲解词(赵)

财富大厦营销人员讲解词

您好，欢迎大家光临财富大厦，我是置业顾问**，很高兴现在由我为大家讲解一下我们项目的详细情况：

您现在看到是我们财富大厦的整体规划图。当前我们售楼部所在的位置就在这里（用教鞭指出）。上北下南左西右东，我们大厦位于文山东路与米山路交汇处，处于文登市新行政中心核心区域，周边配套设施齐全，交通方便，亲繁华却远喧嚣，是闹市中的一方静土。

大厦西门正对25万平米的“文登学公园”，南望流水潺潺的抱龙河，东临环岛公园，体育公园，北靠“天然氧吧”峰山公园，空气清新，景观别致宁静。

大厦位于文登学公园的东北角，北面是博展中心、市民文化中心以及正在规划的市政府办公大楼；西面有妇幼保健医院，以及文登最大的中心医院，为我们的健康保驾护航；南面是文登汽车站和义务小商品市场，为我们的日常生活提供方便和便捷；东面有师资力量雄厚的新一中，国际会展中心，国际商贸中心；周边被市府八大科局环绕。

再看一下我们周边的交通，项目位于贯穿文登东西的两条主干道之

间，距汽车站、小商品市场、高尔夫球场、游乐场、5A级温泉10分钟以内车程；距机场、火车站、海港码头15分钟以内车程；周边20 分钟车程以内遍布工业区和产业园。

文登作为威海东扩北进加速链接威海的重要枢纽地带，升值和发展潜力是无限的。文登是中国十大长寿之乡，四季分明，冬暖夏爽，降水较多，不湿不

燥是“最适宜人类居住的地方”，高寿人数众多；文登是温泉之都，这里的温泉富含多种微量兀素和矿物质，其水质、水温、水量全国少有，能够强身健体、延年益寿；文登濒临黄海，高速、海港、空港齐全，交通条件优越；文登地处昆嵛山脉，是著名的旅游圣地，以“四绝”、“八景”、“十二胜”著称；文登工业能力强大，是胶东半岛制造业基地的重要区域，外来人口密集；地处山东半岛与日本、韩国隔海相望，位于北京、上海、首尔三大商圈中间地带，区位优势明显。

综上所述文登市是将来最具升值和发展潜力的区域，其核心地带的财富大厦无疑将具有超高的投资价值和升值潜力。项目周边的配套以及环境大体介绍完毕，下面请大家一起到沙盘模型区，我给大家介绍一下大厦的具体情况，当前我们售楼部所在的位置就在这里（用教鞭指出）。

财富大厦功能定位为欧陆风格的5A级高档综合物业项目，占地24亩，建筑面积5.1万平方米，楼高99.9米是文登第一高楼，是文登市重点招商引资项目，也是市、区政府重点打造的龙头商业项目。大厦外立面全部采用干挂大理石和玻璃幕墙相结合的设计模式，干挂大理石美观大方又经久耐用，防火防潮效果极好；玻璃幕墙就是冬暖夏凉，美观大方，而且结合整栋大楼的落地窗设计以及周边的公园景色为我们业主以及顾客提供了360度的鸟瞰空间。大楼配备了7部电梯，24 小时热水供应，楼顶有18立方的消防水箱和楼下500立方的水箱，安全方面保障到位。大厦由地下一层和地上26层构成,其中地下一层

规划为停车场；地上一到四层为超五星级酒店，其中一层是17米的中间挑高大堂，配有咖啡吧、阳光屋顶和两部观景电梯；2到3层为大

型的高档中西餐饮场所；4层为休闲娱乐的场所，内设瑜伽馆、健身馆、桑拿洗浴中心等；5到15层为办公写字楼，总套数108户，层高3米2,面积87到223平不等；16层为转换层；17到25层为酒店式公寓，其中17和19层是平层公寓，共计56户；20到25层是复式公寓,共计160户；层高分别为3米2和5米45,面积40到58平不等, 酒店式公寓全部采用欧式豪华高档精装修，后面有我们的效果图，大家可以看一下，其中平层的装修标准为每平米2000元,复式的装修标准为每平米3000元。酒店由有上百年历史的欧姆尼酒店进行管理，酒店式公寓全部10年包租，返款比例10年83%这个返租比例是胶东半岛最大的。自2009年开始，文登地区房地产物业的销售价格，每年的涨幅为20%左右；在租赁市场，每年涨幅在15%左右。绝佳的地理环境、无限的升值潜力，相信会是您投资和商用的绝佳地段，选择财富大厦就是选择了增值。好了，项目的基本情况就为您介绍到这里，下面请大家随我一起去参观下一下样板间，体会下咱们财富大厦的欧陆风情吧。