某某地投资估算分析报告(完美版)

某某地投资估算分析报告(此文档为word格式，可任意修改编辑！）一、总论

1、项目概况：

某某西单北商业大街西侧综合改造工程，简称“某某工程”。本工程为某某4#地工程，项目处在某某市西单北大街西侧，南临皮库胡同，西向华远街，北临大木仓胡同。地处某某西城区最繁荣之商业区西单大街的中心地带。

某某工程4#地用地面积约16703平方米，目前已完成三通一平条件，同时甲方负责电力、热力、给排水等七通一平施工条件。

2、建设规模及经济技术指标

本项目处在某某市西单北大街,项目东侧为西单文化广场、四周围为规划中的1318平米的绿地。

项目技术指标如下：

占地面积：16072.66平方米

总建筑面积21.4866平方米

其中：地下建筑面积63760平方米

地上建筑面积151106平方米

层数：地上：15层

地下：4层

檐高：59.4米

容积率：9.4

停车位：996个

绿化率：11.6%

建筑形式：共分为1#、2#、3#、4#四栋单体建筑，

其中：

1#楼：地上建筑面积为19001平方米，1-5层为商业部分共8738平方米，6-11层为办公部分共10263平

方米。

2#楼：地上建筑面积为46879平方米，1-5层为商业部分共21213平方米，6-11层为餐饮娱乐部分共

25666平方米。

3#楼：地上建筑面积为52944平方米，其中1-5层为商业部分5736平方米，1-6层为剧场13853平方米；

8-11层为影院7354平方米，6-11层为休闲娱乐

11946平方米；12-15层为办公部分共14055平方

米。

4#楼：地上建筑面积为32282平方米，1-5层为商业部

分共10544平方米，1-15层为办公部分共21738平方米。

某某4#地楼层功能分布图

二、费用估算

1、项目的成本估算：

建设工程投资估算表.docx

开发投资计算一览表 表一 建设单位 : 安徽国华物业发展有限公司 二零零零年 月 日 总建筑面积 : 平方米 序号 项 目 名 称 计费标准 计 算 公 式 总 价 备 注 1 地价 万元/ 亩 亩× 4＝ 2 土地出让金 20% ×20﹪＝ 一 土 3 土地出让契税 地价× 4% 2594331×4%＝ 地 土地出让业务费 契税×10% ×10%＝ 4 费 元/m2占地 5 土地登记发证费 小 计 1 拆迁管理费 元/ ㎡ 拆 2 清运拆迁垃圾 二 迁 费 3 移电线杆 小计 1 规划单体设计费 7元/㎡ 2 地质勘探费 元/ ㎡ 3 三通一平费 元/ ㎡ 0 4 选址测绘单体放验费 1元/㎡ 0 1 招投标质检费 总造价×% 建 2 抗震审图费 2000元/ 单体 管 3 建设工程交易费 总造价×% 建设单位付 30%、施工单位付 70% 合同鉴证费 5 处 4 防雷审图费 1800元/ 单体 收 5 劳保费 总造价×% 前 费 6 散装水泥专项资金 期7 定额测定、工商管理费 工 1 市政基础设施配套费 45元/㎡ 三 2 8元/㎡ 程 新型墙体发展资金 费 3 人防工程异地建设费 20元/㎡ 建 设 4 白蚁防治费 2元/㎡ 工 5 环卫基础设施费 ＋× 5元/㎡ 6 程 6 建设工程规划管理费 总造价×% 报 7 竣工图保证金 总造价× 2% 建 8 工业设施专项费 4元/㎡ 费 9 规划综合技术服务费 3元/㎡ 10 规划用地测绘费 11 规划设计费 高屹收 小 计 建 1 住宅( 含水电 ) 600元/ ㎡ 四 2 门面房 ( 含水电 ) 700元/ ㎡ 安 费 3 基础处理及不可预见费 小 计 1 绿化费 5元/㎡ 2 道路及自行车房建设费 10元/㎡ 基 3 供电贴费 1568元/ 户 五 础 4 室外供电线路（电缆） 元/ ㎡ 设 施 5 供水增容。排污费 万元/ 单元 费 6 供水施工费 2元/㎡ 7 煤气费 3800元/ 户 小 计

建设项目投资估算方法

建设工程投资估算 一、工程项目设计阶段划分及估算精度 工程设计过程一般可划分为以下几个阶段：机会研究阶段、预（初步）可行性研究阶段（项目建议书）、可行性研究阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段。 二、工程项目投资组成 （一）工程项目投入总资金由工程建设投资和流动资金组成。 工程建设投资分为以下七类： 1、建筑工程费 2、安装工程费 3、设备工器具购置费 4、工程建设其他费用 5、基本预备费

6、涨价预备费 7、建设期利息 （二）静态投资和动态投资： 1、静态投资：建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工 程建设其他费用和基本预备费组成 2、动态投资：涨价预备费和建设期利息组成 三、工程项目投资估算编制依据 投资估算是在项目的建设规模、产品方案、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上估算项目投入总资金（包括建设投资和流动资金）。 1、各专业设计提供设计资料： 建构筑物特征一览表 设备一览表（包括：单位、数量、型号、重量、价格） 材料一览表（包括：单位、数量、材质、单重、总重、敷设方式） 2、估价指标、概算指标、预算定额及相应取费定额 3、当地政府和造价主管部门现行政策及有关文件规定 4、当地最新材料价格、工资水平和民用建筑造价水平 四、工程项目投资估算方法： 包括生产能力指数法、比例估算法、系数估算法、投资估算指标法和分类估算法。前三种方法精度相对不高，主要用于投资机会研究和预可行性研究；在可行性研究阶段应采用投资估算指标法和分类估算法。 五、工程项目投资分类估算法

1、建筑工程估算 （1）按单位工程量造价乘以工程总量估算 （2）估价指标和概算指标按行业统一颁发的估价指标和概算指标（3）按预算定额 （4）按调查实际资料 （5）按经验数值 2、安装工程估算 与建筑概算编制方法基本相同，另一个方法是比例系数法，即安装费用占设备价的百分比计算。 3、设备购置估算 设备分为：标准设备和非标准设备，标准设备又分为：国产设备和进口设备，他们的计价方法是不同的。 （1）非标准设备计价比较麻烦，简单的估算按比例系数法，即加工费占主要材料的百分比或按成品单位重量价格估算。 （2）国产设备价格由原价（出厂价）和运杂费组成。出厂价要注意是否包括备品备件费用（定货合同时应明确规定），运杂费包括：运输费、装卸费、保护费和仓库保管费。综合一般按设备原价的5-8%计取。 （3）进口设备价格计算比较复杂，它主要由离岸价、国际运费、运输保险费和关税及各种手续费等组成。 计算公式为： 进口设备购置费=进口设备货价（离岸价）+进口从属费用+国内运输费 进口设备从属费=国际运输费+运输保险费+进口关税+增殖税+外贸手续费

建设项目投资估算

建设项目投资估算 本章内容： 第一节投资估算的概念和内容 第二节投资简单估算法 第三节投资分类估算法 第一节投资估算的概念和内容 一、基本概念（熟悉） 二、投资估算的内容及阶段划分（了解） 三、投资估算的方法（熟悉） 一、基本概念 （一）建设投资 习惯应用的建设投资是指为形成建设项目实体，在建设期间所需要花费的全部费用，包括设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费（基本预备费与价差预备费），不包括建设期利息。 《投资项目可行性研究指南》（2002）中的建设投资包括上述的建设投资内容及建设期利息，而将上述建设投资称为不含建设期利息的建设投资。 不含建设期利息的建设投资只与项目方案设计

有关，与资金筹措方案的变化无关。 （二）建设项目总投资与项目投入总资金 建设项目总投资又称报批用总投资，由建设投资、建设期利息、铺底流动资金（流动资金的30%）组成； 项目投入总资金又称评价用总投资，是《投资项目可行性研究指南》（2002）中提出的一个概念，它由建设投资、建设期利息、全部流动资金组成。 （三）静态投资与动态投资 投资估算按是否考虑资金的时间价值又可分为静态投资与动态投资估算。 静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。 静态投资包括：建筑安装工程费，设备和工器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费等。 动态投资包括：建设期贷款利息、涨价预备费等。 （四）投资估算 投资估算是指在对项目的建设规模、建设标准水平、建设地区地点、工程技术方案、设备方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目的总投资或投入总资金。

建筑工程价格参考表

建筑工程新包工价格参考表 模板：22-45元/平米（粘灰面） 砼：45-50元/立 钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元 砌筑：90-150元/立 抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆） 面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正） 室内地面砖：（600*600）28元/平米 踢脚线：12元/米 室内墙砖：30元/平米（包括倒角） 楼梯间石材：45元/平米 踏步板磨边：16元/米 石膏板吊顶：26元（平棚） 铝扣板吊项：35元/平米 蹲台隔断：180-360元/蹭位 大白乳胶漆：16元/平米 外墙砖：65元/平米 外墙干挂蘑菇石：90元/平米 屋面挂瓦：43元/平米 水暖：22元/平米（建筑面积） 住宅电气照明部分：23-26元/平米（修正） 架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）（修正） 房地产建筑成本（按建筑平方米算） 桩基工程（如有）：70~100元/平方米； 钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米； 砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米； 砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 抹灰工程：25~40元/平方米； 外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米； 室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）； 屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米； 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）； 地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米； 人工费：130~200元/平方米； 室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

建筑工程价格参考表

建筑工程新包工价格参考表模板：22-45元/平米（粘灰面） 砼：45-50元/立 钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元 砌筑：90-150元/立 抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆） 面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）室内地面砖：（600*600）28元/平米 踢脚线：12元/米 室内墙砖：30元/平米（包括倒角） 楼梯间石材：45元/平米 踏步板磨边：16元/米 石膏板吊顶：26元（平棚） 铝扣板吊项：35元/平米 蹲台隔断：180-360元/蹭位 大白乳胶漆：16元/平米

外墙砖：65元/平米 外墙干挂蘑菇石：90元/平米 屋面挂瓦：43元/平米 水暖：22元/平米（建筑面积） 住宅电气照明部分：23-26元/平米（修正） 架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）（修正） 房地产建筑成本（按建筑平方米算） 桩基工程（如有）：70~100元/平方米； 钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米； 砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 抹灰工程：25~40元/平方米； 外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米； 室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）； 屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

建设项目投资估算

建设项目投资估算 本章容： 第一节投资估算的概念和容 第二节投资简单估算法 第三节投资分类估算法 第一节投资估算的概念和容 一、基本概念（熟悉） 二、投资估算的容及阶段划分（了解） 三、投资估算的方法（熟悉） 一、基本概念 （一）建设投资 习惯应用的建设投资是指为形成建设项目实体，在建设期间所需要花费的全部费用，包括设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费（基本预备费与价差预备费），不包括建设期利息。 《投资项目可行性研究指南》（2002）中的建设投资包括上述的建设投资容及建设期利息，而将上述建设投资称为不含建设期利息的建设投资。不含建设期利息的建设投资只与项目方案设计有关，与资金筹措方案的变化无关。

（二）建设项目总投资与项目投入总资金 建设项目总投资又称报批用总投资，由建设投资、建设期利息、铺底流动资金（流动资金的30%）组成； 项目投入总资金又称评价用总投资，是《投资项目可行性研究指南》（2002）中提出的一个概念，它由建设投资、建设期利息、全部流动资金组成。 （三）静态投资与动态投资 投资估算按是否考虑资金的时间价值又可分为静态投资与动态投资估算。 静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。 静态投资包括：建筑安装工程费，设备和工器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费等。 动态投资包括：建设期贷款利息、涨价预备费等。 （四）投资估算 投资估算是指在对项目的建设规模、建设标准水平、建设地区地点、工程技术方案、设备方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目的总投资或投入总资金。 二、投资估算的容及阶段划分

(标准)项目投资估算方法及依据

项目总投资估算方法及依据 一、工程费用 1、建筑工程费 可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算（详见附文件夹）。 2、设备购置费 1）主要设备费用 在进行设备造价估算时，对于标准设备，可以通过联系相关厂家，同时查阅机电手册，得到的比较准确的价格。对非标设备，可以按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算，并参考市场价格，经过分析整合，最终得到一个较为合理的设备价格。 2）管道、仪表自控系统费用 取管道费用占主要设备费用的30﹪，仪表自控系统费用占12﹪。 3）设备运杂费 设备运杂费，指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用，其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等。 根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。 4)备品备件购置费 备品备件购置费，指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。 根据不同行业情况取费率，比如：化工行业一般可以按设备价格的5‰—8‰。 5)工、器具及生产家具购置费 工、器具及生产家具购置费，指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。 按建设项目的性质和不同化工产品情况，一般可按固定资产费用中占工程

设备费用的比例估算。新建项目可按主要设备费用的1.2‰—2.5‰。 3、安装工程费 在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。直接费，由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成；间接费，有施工管理费和其他间接费组成，逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用。 投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。具体可按以下三种方法估算： ①安装工程费=设备原价×安装费费率 安装费费率可按安装复杂程度取0.1-0.5），部分设备安装因子如下： ②安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费指标 ③安装工程费=安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标 二、工程建设其他费用 1、建设用地费 根据项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估算。 2、建设管理费 建设管理费包括建设单位管理费和工程建设监理费。收费标准根据《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号）文件估算（详见附文件夹）。 2.1建设单位管理费 根据《建设单位管理费取费标准》（建标【1996】628号文）文件估算（详

青海省公路工程投资估算项目表

青海省公路工程投资估算项目表 分项编号工程或费用名称单位工作内容备注第一部分建筑安装工程费公路公里建设项目路线总长度（主线长度） 临时工程公路公里 临时道路新建施工便道、利用原有道路、保通便道的总长 临时便道（修建、拆除与维 护） 新建施工便道长度 原有道路的维护与恢复利用原有道路长度 保通便道保通便道长度 保通便道（修建、拆除与维 护） 修建、拆除与维护 保通临时安全设施临时安全设施修建、拆除与维护 临时便桥、便涵座 临时便桥座临时施工汽车便桥修建、拆除与维护临时涵洞座 临时码头座按不同形式分级 其他临时工程总额包括临时电力线路（不包括场外高压供电线路)、其他临时零星工程等 路基工程 包括路基土石方工程、排水工 程及路基防护工程等 扣除主线桥梁、隧道和互通立交的主 线长度，独立桥梁或隧道为引道或接 线长度。 场地清理 挖除旧路面 挖除水泥混凝土路面 挖除沥青混凝土路面 挖除碎(砾)石路面 拆除旧建筑物、构筑物采用概算定额拆除钢筋混凝土结构 拆除混凝土结构 拆除砖石及其他砌体 路基挖方

青海省公路工程投资估算项目表 分项编号工程或费用名称单位工作内容备注挖土方挖、装、运（远运、弃方） 挖石方挖、装、运（远运、弃方） 路基填方 利用土方填筑填筑、碾压（不含桥涵台背回填） 借土方填筑填筑、碾压（不含桥涵台背回填） 利用石方填筑填筑、碾压 借石方填筑挖、装、运、填筑、碾压 填砂路基 粉煤灰路基 石灰土路基 利用隧道弃渣填筑 结构物台背回填 锥坡填土按不同的填筑材料分级 挡墙墙背回填按不同的填筑材料分级 桥涵台背回填按不同的填筑材料分级 特殊路基处理指需要处理的路基长度 软土地基处理按不同的处理方法分级 不良地质路段处治 滑坡路段路基防治处按不同的处理方法分级 崩塌及岩堆路段路基防治处按不同的处理方法分级 泥石流路段路基防治处按不同的处理方法分级 采空区处理处按不同的处理方法分级 膨胀土处理按不同的处理方法分级 黄土处理按黄土的不同特性及处理方法分级 盐渍土处理按不同的处理方法分级 冻土路基处理按不同的处理方法分级 风积沙路基处理按不同的处理方法分级 水草地按不同的处理方法分级 涎流冰按不同的处理方法分级

项目投资估算实例

上杭森林公园投资估算与效益分析 一、投资估算的依据 上杭森林公园景区建设投资估算是以规划的规模、国家编制概预算的规定及福建省林业、旅游部分现行的有关技术经济指标、市场现行价格等为依据。不可预见费按单项工程估算的10％计算。 二、投资估算 上杭森林公园景区投资估算表分为基础设施投资、景点建设投资和公共设施投资三部分，每部分具体见下表。 该景区总投资5710万元，投资估算及各单项工程投资估算见表下表。 其中建设期（2009～2010年）投资额为3910万元，占总投资额的68.5%；近（20011～2013年）投资额为1800万元，占总投资额的31.5%。 表1 旅游基础设施建设投资估算表

由上述各表可见：上杭森林公园建设的近期建设投资估算为3909.4万元。 三、资金来源及筹资方案分析 上杭森林公园建设要多方位融资，遵循“谁投资、谁所有、谁受益”的原则，采取“国家、地方、部门、集体、个人一起上”、“内资、外资一起上”的办法，充分调动各方的投资积极性。政府部门应在旅游基础设施建设、可持续性规划、管理和开发方案、公共便民设施、宣传及促销及其它非营业性投资等方面进行投资，创造一个良好的投资环境。主要包括以下方法： 把森林公园的规划建设纳入上杭县国民经济与社会发展计划中去，使之建 设与国民经济建设同步发展，加大对森林公园的投入和政策倾斜。

●争取国家、各有关部门的专项建设资金。。 ●森林公园自筹资金 ●银行贷款 ●招商引资 ●个人捐资 筹资方案确定主要有资金筹集成本的筹资风险两部分组成，总投资为5710万元。下面有三种方案，其中，贷款利率5%、属于国家政策性贷款，债息6%、筹集费率为1%，股息5%、筹集费率为1.5%。 资金来源方案A 方案B 方案C 自有资金30% 30% 30% 发放债券30% 20% 发放股票20% 10% 银行贷款40% 50% 40% 资金成本率：K=D/『P×（1-f）』K为资金成本率，D为资金占用率，P资金总额，f筹资费率 综合资金成本率：Kw=Σ(Ki*Wi) Kw为综合资金成本率Ki第i种个别资金成本率，Wi第i种个别资金占全部资金的比重。 方案A：W=30%, K=1731×6%/『1713×（1-1%）』=6.1% Kw=W×K=1.8%

建设投资估算

建设投资、建设期利息和流动资金估算，项目总投资与分年投资计划（页码：《项目决策分析与评价》185～216） （一）概述（185-188） 1.项目总投资 2.项目投入总资金 3.建设资金 （二）建设投资估算（页码：188～209） 1.建设投资简单估算法 （1）单位生产能力估算法。计算公式为： （2）生产能力指数法。其计算公式为：

（3）比例估算法。 第一种计算方法：以拟建项目的全部设备费为基数进行估算，计算公式为：第二种计算方法：以拟建项目的工艺设备投资为基数进行估算，计算公式为：

（4）系数估算法 第一种方法：朗格系数法，计算公式为： 第二种方法：设备及厂房系数法。 该方法在拟建项目工艺设备投资和厂房土建投资估算的基础上进行计算。（5）指标估算法。 2.建设投资分类估算法

（1）估算步骤。6步 （2）建筑工程费估算。 建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用。包括单位建筑工程投资估算法；单位实物工程量投资估算法；概算指标投资估算法。 （3）设备购置费估算。（进口设备购置费估算） （4）安装工程费估算。 （5）工程建设其他费用估算。 （6）基本预备费估算。 （7）涨价预备费估算。 （8）汇总编制建设投资估算表，并对建设投资的合理性进行分析。 （三）建设期利息估算（页码：209～211） 1.建设期利息估算的前提条件 2.建设期利息的估算方法 （四）流动资金估算（页码：211～215） 1.扩大指标估算法 2.分项详细估算法 （1）各项流动资产和流动负债最低周转天数的确定。 （2）年周转次数计算。 （3）流动资产估算。 （4）流动负债估算。 3.流动资金估算应注意的问题：2个

2020年建筑工程报价清单

建筑工程包工价格（2020年版） 一、建筑工程清单包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，一下价格仅供参考 1、模板：22-45元/平米（粘灰面） 2、砼：45-50元/立， 3、钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元 4、砌筑：90-150元/立 5、抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆） 6、面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正） 7、室内地面砖：（600*600）28元/平米 8、踢脚线：12元/米，室内墙砖：30元/平米（包括倒角） 9、楼梯间石材：45元/平米 10、踏步板磨边：16元/米 11、石膏板吊顶：26元（平棚） 12、铝扣板吊项：35元/平米 13、蹲台隔断：180-360元/蹭位 14、大白乳胶漆：16元/平米 15、外墙砖：65元/平米 16、外墙干挂蘑菇石：90元/平米 17、屋面挂瓦：43元/平米 18、水暖：22元/平米（建筑面积） 19、住宅电气照明部分：23-26元/平米 20、架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积） 二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） 1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米； 2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米； 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米； 4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米； 7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）； 8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；

2017建筑工程包工价格表

2017建筑工程包工价格表（2017修正版）目录 ■建筑工程清包工价格 ■房地产建筑成本(按建筑平方米算) ■普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 ■普通多层住宅楼施工预算经济指标 ■施工功效 ■基础数据 2017建筑工程包工价格表：建筑工程清包工价格 由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。 模板：22-45元/平米(粘灰面) 砼：45-50元/立 钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元 砌筑：90-150元/立 抹灰：10-18元/平米(不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆) 面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2(修正) 室内地面砖：(600*600)28元/平米 踢脚线：12元/米 室内墙砖：30元/平米(包括倒角) 楼梯间石材：45元/平米 踏步板磨边：16元/米 石膏板吊顶：26元(平棚)

铝扣板吊项：35元/平米 蹲台隔断：180-360元/蹭位 大白乳胶漆：16元/平米 外墙砖：65元/平米 外墙干挂蘑菇石：90元/平米 屋面挂瓦：43元/平米 水暖：22元/平米(建筑面积) 住宅电气照明部分：23-26元/平米(修正) 架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元(实搭面积)(修正) 2017建筑工程包工价格表：房地产建筑成本(按建筑平方米算)： 桩基工程(如有)：70~100元/平方米; 钢筋：40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合160~300元/平方米; 砼：0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米; 砌体工程：60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); 抹灰工程：25~40元/平方米; 外墙工程(包括保温)：50~100元/平方米(以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米; 室内水电安装工程(含消防)：60~120元/平方米(按小区档次，多层略低一些); 屋面工程：15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低); 门窗工程(不含进户门)：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大)，造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米;

建设项目投资估算方法分析

建设项目投资估算方法分析 指导老师： 姓名： 班级： 学号： 联系方式： 中文摘要：本论文首先讲了投资估算的概念，简单指出了投资估算的构成、阶段划分及精 度 要求、依据、要求及步骤、作用。本文将建设项目投资估算是分三部分进行讲述的，即建设投资估算、建设期利息估算和流动资金的估 算。本论文对建设项目投资估算方法进行了简单的分 析。 关键词：投资估算、建设投资、建设期利息、流动资金。 英文摘要： This dissertation tell a conception of investment estimate at first.It simply point out nvestment estimate's constitutions, stage divisions,precision requirements,basis,demands,stepsand functions.Estimate of construction project is consist of three parts,which are estimations of Construction Investments,Interest During Construction,Cashflow.Thisthesis analysed the method of investmen t estimate of construction project. 关键词： Investment Estimate,Construction Investments,IDC,Cash flow. 1.投资估算概述 投资估算是指在项目投资决策过程中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的 投资数额进行的估计。是在对项目的建设规模、技术方案设备方案、工程方案及项目进度计划等进行研究并初步确定的基础上，估算项目投入总资金（包括建设投资、流动资金和建设期 利息）的过程。它是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一。投资估算的准确与否不仅影响到可行性研究工作的质量和经济评价 结果，而且也直接关系到下一阶段设计概算和施工图预算的编制，对建设项目资金筹措方案也有直接的影响。因此，全面准确地估算建设项目的工程造价，是可行性研究乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。 1.1 投资的范围及构成 1.1.1 项目总投资的构成

工程报价单模板范文

工程报价单模板范文 模板工程劳务承包合同 发包方：成都市桂森建筑有限公司（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 由甲方总承包的荣新.柠都新城二期工程，现将模板制安分项工程分包给乙方完成，为了明确双方的职责关系，依照《 * 合同法》、《 * 建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经双方协商一致，订立本合同。 一、乙方承包的工作内容及施工机械： 负责本工程中所有模板的安装、校正、加固、拆模及打磨，配合钢筋、混凝土、水电安装等工种的施工，并按照工程进度和现场工长的指示合理的安排各部位的施工,具体的工作内容如下： 1、基础、主体楼层配合放线，支撑模板脚手架搭拆，模板的支撑、拆除及混凝土浇筑 时的守护; 2、周转材料的上下车（上车只包括钢管和扣件）、打油、模板接头、接缝处贴泡沫或 胶带；（接缝为0.01m以上贴泡沫或胶带）低值易损品由乙方自行购买如（钉子、火钩、铁丝、泡沫、双面胶或胶带等） 3、周转材料的场内二次水平、垂直转运，现场、楼层内堆码，完工后转运至地面指定 的地点堆码；

4、按设计图纸要求安装该工程所需的模板时，如需校正的，必 须校正后才能使用，模 板按要求刷脱模剂； 5、安装模板不得将其它物件和材料丢在柱、梁模板内，在钢筋 工绑扎梁、板钢筋前负 责清理干净梁、板模板表面； 6、楼层模板支设完成和本层拆模完后负责将扣件、钢管、木枋、模板、拉片、丝杆、 顶筒、U型扣、蝴蝶扣、螺丝、螺帽等属于模工班组使用的材料，全部清理至楼下指定地点堆放，楼层内严禁乱放模工组所用建筑材料。 7、拆模完后楼层卫生的清扫（一次）。 8、模板施工时根据现场情况必须使用砼垫时，该砼垫块的制作 和养护。必须根据现场 管理人员的指示安装。 9、楼层模板施工作业期间和作业完后在建筑物边缘1米范围内 不准堆放任何模板组所 用建筑材料、若无意掉入安全平网内也在当时立及全部清理完毕。 10、由于乙方原因造成的爆模等一切原因造成的必须掦打的部分,乙方必须负责掦 打，如果乙方无人掦打甲方则派人掦打按接触面积0.8元/㎡扣除。 11、模板安装完毕后应同项目经理、现场工长、质检员按照共同认定的质量要求（详

XXX建设项目投资估算表

XXX建设项目投资预算 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注1 建设规模 XXX综合楼 2占地面积 建筑面积 3项目总投资 其中：建设投资 预备费 5资金来源 申请中央预算内投资 地方配套投资 座 平方米 平方米 万元 万元 万元 万元 万元 1 2435.21 2041.74 450 414 36 320 130 投资构成表 序号工程和费用名称投资金额（万元） 1 2 3建筑工程 其他费用 预备费 总计 351.00 63.00 36.00 450.00 可编辑

工程费用投资估算表 工程名称：XXX建设项目单位：万元 序号工程或费用名称 估算金额（万元） 设备与工单 技术经济指标 单位价建安工程合计数量 器具购置位值（元） 351.01719.1 一第一部分：工程费用351.002041.74 0 294.8 2 1444.1 1土建工程294.85㎡2041.74 52 2 3 4 5 6给排水工程 采暖工程 强电工程 消防工程 弱电工程 24.50 10.21 8.17 5.10 8.17 24.50 10.21 8.17 5.10 8.17 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 2041.74 2041.74 2041.74 2041.74 2041.74 120 50 40 25 40 可编辑

工程其它费用估算表 工程名称：XXX建设项目单位：万元 序号费用名称说明及计算式 财政部建【2002】394号按第工程总投资分1建设单位管理费 档计算费率1.5% 国家发改委、建设部发改价格【2007】670 2建设工程监理费 号按第一部分工程式费用插值计算 国家计委计价格【1999】1283号按估算3建设项目前期工作咨询费 投资分档计算 4工程勘察费第一部分工程费用×0.8% 国家计委、建设部计价格【2002】10号按5工程设计费 第一部分工程费用，插值计算费用 12.40 13.47 4.19 2.81 13.00 6 7施工图预算编制费 竣工图编制费 工程设计费×费率10% 工程设计费×费率8% 1.30 1.04 国家计委、国家环保总局计价格【2002】125 8环境影响咨询服务费 4.19 号按估算投资额，插值计算 9劳动安全卫生评审费第一部分工程费用×费率0.1%0.35 可编辑

工程项目可研报价单

3+（605－301）×—————— = 4.8 （万元） 28+（13256－10000）×—————— = 31.8（万元） 3+（605－301）×—————— = 4.8 （万元） ××故城遗址工程等5项目 可行性研究报告编制费用报价单 ××县文化广电出版体育局： ××县昌化故城遗址工程总投资约605万元，可行性研究报告编制费用按《转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》计算为4.8万元。按内插法计算公式为： 6－3 800－301 ××县东海河文化步行街建设工程总投资约13256万元，可行性研究报告编制费用按《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》计算为31.8万元。按内插法计算公式为： 75－28 50000－10000 ××县赵鼎纪念园建设工程总投资约605万元，可行性研究报告编制费用按《转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》计算为4.8万元。按内插法计算公式为： 6－3 800－301 ××县峻灵王庙修复工程总投资约664万元，可行性研究报告编制费用按《转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》计算为5.2万元。按内插法计算公式为：

3+（664－301）×—————— = 5.2 （万元） 12+（4178－3000）×—————— = 14.7（万元） 6－3 800－301 ××县东海河文化步行街建设工程总投资约4178万元，可行性研究报告编制费用按《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》计算为14.7万元。按内插法计算公式为： 28－12 10000－3000 5项目咨询费合计：4.8＋31.8＋4.8＋5.2＋14.7=61.3（万元） 行业调整系数0.7，工程复杂程度调整系数1.2，经计算为： 61.3×0.7×1.2=51.5（万元） 即5项目咨询服务费标准收费共计人民币伍拾壹万伍仟元整（￥515000.00元） 附一：按建设项目估算投资额（3000万元以下）分档收费标准 单位：万元