精装修招标文件

XX项目

XX住宅、商业公共区域精装修

工程

招标文件

招标人：XX房地产开发有限公司

招标文件编号：

日期：20XX年 X月

项目概述

1、项目名称：

2、项目地点：

3、招标内容：；

4、项目规模及类型：总建筑面积约 XX万平方米（住宅、商铺）；

5、建筑结构设计单位：设计有限公司；

6、装饰装修设计单位：

7、招标方式：邀请招标；

8、质量等级：合格；

9、资金来源：自筹；

10、投资单位：

11、开发单位：

第一章投标须知

1 总则

1.1工程名称：

XXX项目XX楼、商业公共区域精装修工程。

1.2招标人和发包范围

1.2.1招标人：

XXX房地产开发有限公司

1.2.2 招标范围：

招标人提供的施工图范围内的XXX项目XX楼、商业公共区域精装修工程。

（1）承包范围内的工程包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包税金、包验收及维保。

（2）公共区域精装修工程包括但不限于：甲方提供的装修设计施工图纸范围内的供货、施工（包含电管线敷设、，灯具安装与调试，甲供材料、设备的安装施工等）。其中吊顶应根据现场实际开设相应的检修孔，成品保护（地面铺贴后必须覆盖），施工过程中的建渣清运以及完工后的卫生保洁工作（不仅仅是现场的卫生清理），竣工验收合格后移交甲方及物业公司前（时间间隔15个日历天）的卫生保洁和成品保护。

1.2.3 承包方式：

⑴本工程采用全费用固定综合单价包干的合同计价形式

1.2.4现场施工条件：

⑴施工现场及条件以现场踏勘为准。投标单位应充分重视和认真的考察现场，收集编制标书和

签订合同所需的有关信息，一旦中标，应被认为考察结果已充分体现在投标书中。投标单位

在中标后以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期的申请将不获批准。

⑵施工用电、用水由投标单位在发包单位指定电源、水源接驳点自行安装接驳，自负费用，并

在工程竣工后及时拆除。

⑶现场道路已通畅，投标单位在招标人规定的工期内可以无偿使用现有脚手架、垂直运输工具，

超过规定的工期致使总包单位施工进度滞后，造成的损失由投标单位负责。

⑷招标人根据现场的施工条件，合理安排分段施工，分段移交施工场地。

1.3 工期：

1.3.1 按照发包人要求以总包单位达到能交付公共区域精装修的作业面作为每幢楼考核进场时

间，以不耽误后续工程为原则，具体工期以甲方发出的开工通知书为准。

1.3.2 总工期为20XX年X月X日至20XX年X月X日。其中:

1.3.3 如果因承包人原因造成不能按照其承诺的工期完成其工作内容时，每栋每延期一天承包人

应向发包人支付2000元的违约金。

1.4 工程质量

⑴工程质量要求：按优良精品工程进行施工，确保施工质量一次验收合格，工程质量达到优良

标准。承诺满足总包单位申报“优质工程”质量要求，否则，一切后果由投

标人负责。

⑵符合工程验收规范的要求：详第二章技术要求

1.5 投标地点：

1.6 开标地点：

XXX公司会议室。

1.7 投标截止时间：20XX年 X月日上午9：00。逾期恕不接受；

1.8 开标时间：20XX年 X月日上午9：30。

1.9 资格要求：

1.9.1投标人应具备独立法人资格，具有叁级及以上建筑装饰装修工程专业承包施工资质；

1.9.2具体要求：

1.9.

2.1投标人购买招标文件时提交法人代表证明书、法人代表授权委托书、安全生产许可证

（复印件盖章）；

1.9.

2.2 企业注册资金 500 万以上；

1.9.

2.3 投标人资质证书；

1.9.

2.4 投标人营业执照；

1.9.

2.5 相关产品及设备技术资料；

1.9.

2.6 近三年内相同工程施工业绩（分已完工程和在建工程，注明合同金额、建筑面积、施

工时间）。

1.10投标费用：

投标人应承担其在投标准备、编制、递交投标文件和签订合同的整个过程中发生的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

2 招标文件

2.1 招标文件的组成

本招标文件第一章至第三章、答疑纪要、招标人对招标文件的修改补遗书及其它有效函件。

2.2 招标文件的购买

2.2.1 招标文件发放时间： 20XX年X 月日时，届时请自行前往；

2.2.2 投标人应向招标人购买招标文件，现金购取，￥300元，售后不退。

2.2.3 图纸押金人民币伍仟元（现金），待本次XX楼及商业公共区域精装修，确定中标单位后，

无息退款。如果图纸缺损，根据情况酌情扣除部分或全部费用（电子档施工图纸不需缴纳

押金）。

2.3 招标文件的澄清

2.3.1 对于投标人在阅读招标文件和现场踏勘中提出的疑问，投标人应在获取招标文件后3日

内，以书面（并附电子版本）形式向招标人提出澄清要求。无论招标人根据需要主动对

招标文件进行必要的澄清，或根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人将在招标

文件要求提交投标文件截止时间 2 日前，以书面形式答复（但不注明疑问来源）所有获

得本招标文件的投标人。招标人对在规定的提交答疑问题截止时间后收到的任何疑问将

拒绝答复。

以书面形式发出的对招标文件的澄清、修改或补充内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。

答疑联系电话：XX联系人：XXX

2.3.2 除文字版本外，如果招标人同时向投标人提供了招标文件的全部或部分电子版本，当电

子版本与文字版本不一致时，以文字版本为准。

2.3.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应当及时向招

标人提出。否则，由此引起的损失由投标人自行承担。

2.3.4 投标人对招标文件作出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的

任何推论误解所造成的后果，均由投标人负责。

2.3.5 现场勘查时间：

收到招标文件之日起三日内，与招标人工程部XXX 联系前往现场踏勘；投标单位的任何人员为了踏勘现场而需要进入招标单位所管辖的场地时，需事先经招标单位同意。除

由于招标单位的原因外，在现场踏勘中所发生的人员伤亡和财产损失应由投标单位自行负

责。投标单位现场踏勘所发生的一切费用由投标单位负责。

2.4 招标文件的修改

2.4.1投标截止时间2天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，并以书面形式分发

给所有投标人。

2.4.2为使投标人在编制投标文件时，将补充通知的内容考虑进去，招标人视答疑情况可以适当

延迟投标截止时间和开标时间，并在补充通知中写明。

2.4.3 如果招标人对招标文件进行了修改补充，并认为有必要给予投标人充分的时间对招标文件

的澄清、修改或补充等内容进行研究，或者受有关法律、法规和规章制约时，招标人在投

标截止时间2天前，将以书面形式通知（传真或者邮件或者快递方式）所有投标人延长提

交投标文件截止时间。投标人收到通知后，应当在24小时内以书面形式通知招标人，确

认已经收到该通知。若投标人收到招标人延长投标截止时间的书面通知后一个工作日内没

有任何响应，招标人将视为投标人已经收到招标人延长投标截止时间的书面通知。

2.4.4只要招标人按照上款规定相应延长提交投标文件截止时间，以保证招标人能够在延长后的

提交投标文件截止时间前2天发出修改或补充文件，招标人有权在任何时候对招标文件

进行修改或补充。

2.5 招标文件的解释

2.5.1 招标文件的澄清、修改或补充文件的内容均以书面形式明确的内容为准。

2.5.2招标文件的澄清、修改或补充文件在解释顺序方面优先于该类文件之前的文件。当招标

文件及其澄清、修改或补充文件对同一内容表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。

2.5.3 本招标文件的解释权归属招标人

3 投标书

3.1 投标文件内容注意事项

投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏，应于招标文件发出后 2 日内向招标人索取，否则责任自负。同时应仔细阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标书，招标人有权拒绝，或者视为废标。

3.2 投标文件组成

投标文件由商务标和技术标部分组成，投标人必须按照招标文件提供的商务标和技术标的格式和顺序，但表格可以同样格式扩展。

3.2.1 商务标

3.2.1.1投标函；

3.2.1.2 法定代表人证明文件以及投标受托人委托代理证明文件复印件（盖有公章的原件，原

件在开标时出具）；

3.2.1.3 投标承诺函、工程投标报价书、主要材料清单等(详见报价格式中的相关报表)；

3.2.1.4 银行资信证明、银行信用等级证明；

3.2.1.5 近三年合同履约及诉讼仲裁情况。

3.2.2 技术标

3.2.2.1 投标人企业法人营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证、安全生产许可

证等（复印件须盖公司公章方可有效）；

3.2.2.2 企业近三年类似工程综合业绩、信誉（附合同复印件，合同单价可以遮盖复印）；

其中：企业信誉承诺：

① 2009年—2012年没有出现违法违规或失信行为；

② 2009年—2012年没有拖欠劳务费的记录；

③ 2009年—2012年没有无故弃标的不良记录；

④受到行政处罚的不在其行政处罚期内；

⑤无因工程质量问题被媒体曝光或被相关主管部门列入黑名单的记录；

⑥没有涉及正在诉讼的案件，或涉及正在诉讼的案件但经评审委员会认定不会对承

担本项目造成重大影响；

⑦没有正处于财务被接管、冻结、破产的状态；

⑧无行贿受贿犯罪记录；

⑨未与建设单位发生过经济或质量纠纷。

（由投标人自行声明是否满足资格审查标准中的信誉要求。经招标人查实，如声明与实际不符，将被取消投标或中标资格，其投标保证金不予退还。）

3.2.2.3 拟派往本项目的管理班子配备及相关人员资格证明的复印件、派往本项目项目经理近

三年业绩；（本次提供的人员名单与中标后的合同签定进场的人员名单必须相符，否

则招标人有权取消中标人资格）；

3.2.2.4 企业生产能力及主要设备清单；

3.2.2.5长期合作的相关材料供应商一览表

3.2.2.6长期合作的相关劳务队伍一览表

3.2.2.7 按要求提供本工程所需装修材料样板（样板上须标明品牌、产地、规格、投标单位名

称），样板经我司确认后封存，作为施工及验收的实物样板；

⑴墙地面用石材分不同颜色和材质各二块，规格不少于100×100mm；

⑵墙地面用玻化砖、瓷砖分不同颜色和材质各二块，规格不少于100×100mm；

⑶踢脚用石材、瓷砖分不同颜色和材质各二块，规格不少于100×100mm；

⑷天棚吊顶用纸面石膏板二块，规格不少于100×100mm；

⑸天棚吊顶用CS50×15轻钢主龙骨材料和配套的次龙骨材料各二段，长度不少于200mm；

3.2.2.8 招标文件所要求的其它资料；

3.2.2.9 质量、工期、安全保证和售后服务；

3.2.2.10 施工组织设计或施工方案。

投标人根据招标人提供的设计施工图纸，若有对精装修工程所作的深化设计文件（含计算书、设计图纸两部分），经招标人认可，可作为评标的重要依据。施工组织设计中

至少应包括并重点描述如下几个方面的内容：

A、施工进度计划及保障措施，包括一份进度计划,并严格配合总包的工期要求,提供保证

措施(包括一旦保证不了工期承包人必须有提前向总承包人和招标人预警通报的措

施)。投标人必须确保本招标工程在本须知中所规定的开、竣工时间（包括招标人规

定的各个阶段的交工时间）内如期完工；

B、质量保证计划和措施。严格依照ISO9000质量标准体系的质量保证措施，必须保证本

招标工程达到本须知中所约定的工程质量等级和标准；

C、主要分项工程施工方案要点和技术措施（尤其是本工程的重点和难点部分）；

C.1 现场安全文明施工和环保、扬尘控制措施方案。本招标工程现场文明施工必须符合国

家和XX市现行有关规定和标准，其中施工环境管理计划或环保方案应依照ISO14000

标准；安全文明施工方案还应有防止施工扰民和民扰的具体措施；

C.2 其他主要技术方案要点。包括冬雨季施工方案、现场安全保证措施、消防保证措施等；

C.3 精装修工程清洁保养、使用维护及保修服务；承包方竣工验收时进行全面清理后，方

可办理交付手续。

C.4 与业主、总包、监理及其他承包人的配合措施，尤其是与内装饰工程承包人的配合措

施及相关承诺；

C.5 现场组织管理机构。现场组织机构构成、项目经理及主要岗位人员、职责、授权范围；

公司总部与现场组织机构的关系以及对现场组织机构的授权范围；

C.6 工程移交前的成品保护的方案(包括对各承包人的保护方案)、措施及精装修整体工程

移交前对总承包人的支持和配合的相关措施和承诺；

C.7 精装修施工方法及技术措施；

C.8 主要材料设备用量及采购计划表。

3.3 投标书的密封和递交

3.3.1投标文件装订要求

第一册：技术标

第二册：商务标

各册单独封装，密封袋上注明标书名称，密封条上按规定加盖投标人公章及法定代表人印鉴章并注明“开标前不得启封”字样。商务标、技术标密封前应分别加盖“正本”或“副本”字样。

3.3.2 投标文件份数

商务标：正本一份，副本四份

技术标：正本一份，副本三份

同时应出具本次投标的技术标、商务标电子版投标文件各一份。

3.3.3 投标文件必须在招标文件规定的投标时间内由专人递交到指定地点。

3.4投标保证金

3.4.1投标人在递交投标文件前，须向招标人交纳人民币伍万元整（￥50000元）的投标保证金。

以现金、银行转账、银行汇票形式提交，因投标保证金不能按时到账而引起投标文件被拒

绝的责任由投标人自行承担。

电子汇款请汇到本公司账户。

帐号：XXX

户名：XXX

凡电子汇款发生的一切费用由投标人承担。

3.4.2 定标后十五个工作日内，无息退还未中标单位的投标保证金，中标单位的投标保证金在签订

合同后可直接转为合同履约保证金。中标单位须按照招标文件要求与招标人及时签订栏杆制

作安装工程合同，否则招标人有权取消其中标资格，投标保证金不予退还；

3.4.3 中标人的投标保证金可转为履约保证金，履约保证金在施工合同中约定的工期、质量、竣工

验收合格并办理完工程结算所需相关手续后十五个工作日内无息退还。

3.4.4 发生下列任何一种情况时，投标人的投标保证金将不予退还

⑴投标后投标人撤回其投标书的；

⑵中标人收到中标通知后无正当理由拒绝签订合同的；

⑶在投标过程中进行串通哄抬标价等不正当活动被查处后的；

⑷在投标活动中有弄虚作假行为的。

3.5投标有效期

3.5.1投标书在投标截止日后60天内有效。

3.5.2在原定的投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的通

知，这种通知和答复应以书面的形式进行。

4 投标报价

4.1 投标报价的编制要求：

4.1.1 各投标人应按招标人提供的工程量清单，采用2008年《全国建设工程工程量清单计价规范》

的要求及招标人提供的工程量清单进行报价；

4.1.2 招标人不接受任何有选择的投标报价；

4.1.3 材料价格是在满足设计图纸及招标文件规定技术要求的前提下，以市场现行价为参考，并

考虑工程施工期间价格变化因素，由投标人自行确定；

4.1.4 投标人报价时应标明各类材料的名称、规格、产地、品牌等。

4.1.5招标人有权认为投标人在提交标书前已经详细了解了本工程招标范围内的相关图纸、技术

说明、招标文件、合同条款、工程所在地周围环境、交通道路等情况。投标报价已充分综

合考虑了人工、材料、机械、包装运输、二次搬运、检测、施工水电、验收、样品、管理、

利润、风险费、税金及其它费用等因素，如有错漏均由投标人负责。

特别说明

1、招标人在本次招标中所提供的工程量清单是招标人根据设计施工图纸编制的工程量清单，

作为本次报价的依据，投标人根据此工程量清单编制投标文件，投标单位需对招标人提供

的工程量清单所列的清单项目如实进行报价，如有疑问请在指定的答疑时间内提出，如没

有在规定的时间内提出，则视为投标人对招标人提供的清单项目没有异议。投标人根据此

工程量清单编制的综合单价（经招标人确认后），为本工程包干综合单价。

2、工程量计算：

精装修工程按设计施工图根据现场实际施工且经验收合格的实铺净面积计算。

3、结算单价按投标时的投标报价承诺的清单价格执行，不作任何调整。

4.2 报价注意事项：

4.2.1投标人报价时，需按招标文件附件报价格式要求填写本工程所用的各种材料的单价、规格

型号、产地，如未按该格式要求填写的，招标人有权将该投标文件作为废标处理。

4.2.2本工程所用材料价格投标人根据企业情况自行确定单价，并按本招标文件要求列出价格明

细，经招标人确定的中标综合单价作为工程变更的价款计算依据。

4.3 报价要求

4.3.1本工程采用清单固定综合单价包干的计价方式。

投标人应根据招标人提供的招标文件、图纸、工程量清单、工程量清单编制说明及相关资料的有关要求、施工现场的实际情况并结合投标人自身技术和管理水平、经营状

况、机械配备以及制定的施工组织设计或施工方案编制商务标，其苗木、花卉的价格按

现行市场价,在保证质量、工期的前提下，根据工程实际情况报价。

投标人的工程量清单计算规则按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）用2009年《XX省建设工程工程量清单计价定额》进行组价，并满足本招标文件工程量清

单总说明的要求。应充分考虑工程实际情况和风险，编制竞争性报价。

本包干综合单价包含但不限于人工费、材料费、机械费、加工损耗、包装运输费、二次搬运费、施工水电费、成品保护费、质检费、各类措施费、规费、综合费、利润、税金、保险费、采购保管费、材料破损补损费、售后服务、安全文明施工等以及招标文件明示或

暗示的所有一般风险、责任和义务，并充分考虑各种市场风险和国家政策性调价等完成本

工程的全部费用。

4.3.2 投标单位必须使用广联达计价软件编制投标报价书，依据企业自身的情况选择最具竞争性

的报价；

4.3.3 投标单位须核实清单数量，有差异的须注明，否则认为投标单位认可清单数量，但投标单

位不得改动清单数据。总造价的累计以原清单数据为准。

4.3.4 投标单位对于清单遗漏的项目可另行补充，并以“投标单位补充项目”填写，经招标单位

核实后在与中标单位签订合同时补充在工程量列表中。投标单位的补充项目价格在报价时

不计入工程总价中。

4.3.5 投标报价表中所列出的工程量清单，未经招标单位同意，投标方单位不得擅自修改。开标

后，发现擅自修改工程量清单，或出现漏报，恶意错报的，一律作废标处理。

4.3.6 投标人的报价中应充分考虑施工期内人工、材料、机械和国家政策性调整等的价格波动风

险，招标人在工程结算时对施工期内人工、材料和机械的价格一律不再调整，但招标文件

另有约定的除外。

4.3.7 投标人自主确定费用标准或报价优惠条件，招标人对此不作要求。

4.4 投标报价表格式

具体详见本招标文件第四章《投标书格式》

4.5 结算方式

工程结算造价＝实际工程量（该工程量应按楼幢分墙面、地面、天棚种类进行计算）×固定综合单价（投标承诺的综合单价）＋措施费＋规费＋税金±经招标人和监理工程

师认可的设计变更和工程量增减±违约金。

4.5.1 工程的计量应以图纸及有效的经济设计变更联系单为依据，对精装修实际铺贴数是否符合

设计要求进行复核，经验收符合后若实际数量小于设计要求则按实际数量计算，若超过设

计要求数量，超过部分不予计量。

4.5.2 甲供材料的结算方式；

结算时甲供材料的核定用量按2009年《XX省建设工程工程量清单计价定额》的规定计算，套用定额规定的消耗量，若定额无相关规定，双方在现场作样板实测确定。甲供材

料按招标人实际采购价格、核定用量计入合同结算总价，仅计税金（不计其他任何费用），

并按照实际采购价格、核定用量计算所得价款退还给招标人。若投标人在工程中使用的材

料用量少于工程结算核定用量，招标人不补偿节约的材料费用，属投标人超额订购或超额

使用的材料；若使用材料实际用量大于核定用量，则超出部分用量由投标人承担，超出部

分对应价款在工程结算款中扣除。

4.5.3 招标人暂定价、投标人采购材料的结算方式：

结算时，原综合单价组价方式不变，招标人根据实际选用材料的签证价格，仅对材料价格按实进行调整，并对材料差价部分补计税金，其余费用一律不得调整。

4.5.4 除合同另有规定外，工程变更或设计变更后单价的确定，按下列方法进行：

①工程量清单中已有适用于变更工程的价格，按工程量清单中已有的价格确定。

②工程量清单中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格确定。

③工程量清单报价中没有适用或类似于变更工程的价格，按照2009年《XX省建设工程工程

量清单计价定额》及相关文件规定进行组价后，以中标时承诺的取费计价标准计取费率；

主要材料价格由招标人认可后进入结算总价。

4.5.5如果直接为取消某分部分项工程量清单项目，则该项目价款不予支付。

注：本次招标无甲供及甲定乙供材料则取消上述4.5.2、4.5.3条。

5 开标、评标、定标

5.1 开标时间

招标人将于《投标须知·总则》中规定的时间、地点举行开标会，投标人应派法定代表人或授权代理人参加开标会，并随身携带身份证和保证金证明供查验。

5.2开标方式

开标会由招标人主持，由招标人依法组建的评标委员会负责。各投标人代表相互检查投标文件的密封情况，确认无误后，由招标工作人员当众启封。以投标人递交投标文件的顺序依次由投标人对本次投标方案和深化设计、施工方案等技术标的主要内容进行阐述后，投标人代表退场。

招标人对投标人的技术标按要求现场开标，由投标人对其技术标向招标人进行现场陈述，由招标人进行综合打分和评分。

商务标由招标人以暗标的形式组织相关专业人员进行评审打分，不现场开标。

5.3 评标委员会：

招标人负责组建评标委员会，人数为5人或5人以上单数。由评标委员会负责评标工作。5.4 无效投标书的界定

5.4.1投标文件有下列情况之一者视为无效标书；

5.4.1.1 逾期送达且招标人不同意接收的；

5.4.1.2 投标人未按要求提供投标保证金的；

5.4.1.3投标人在规定的开标时间未派法定代表人或其授权代理人参加开标会，且招标人因

此不同意开标的；

5.4.1.4 投标人不能出示法定代表人或授权代理人居民身份证；

5.4.1.5 未按招标文件要求密封包装的；

5.4.1.6 投标文件正本和副本未按招标文件要求编制的；

5.4.1.7 投标人在一份投标文件中，报有两个或多个报价，且未书面声明以哪个报价为准的；

5.4.1.8招标人清标时发现投标人严重缺项漏项或报价严重不合理或投标人针对招标人提出

的澄清要求增加报价的；

5.4.1.9 招标人清标时发现投标人商务标内容与技术标严重不符的（例：技术标产品品牌为

进口，而商务标中报价的产品为国产的）；

5.4.1.10 投标文件含有其他实质性不符合招标文件要求的内容，且招标人提出异议的。

5.4.2 投标人有下列行为之一的，招标人有权取消其投标资格并没收其投标保证金；

5.4.2.1 投标人弄虚作假，串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等；

5.4.2.2 投标人在投标期间向有关人员行贿或以其它手段谋取不正当利益。

5.5 复核与修正

5.5.1 对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标人将对其报价进行复核；

5.5.1.1当单价与数量相乘不等于合价时，以单价为准对合价予以修正；

5.5.1.2当小写金额与大写金额有差异时，以大写金额为准；

5.5.1.3当各分项的合价累计不等于总价时，以分项的合价累计为准；

5.5.1.4报价书合价与投标函不一致时，以投标函为准；

5.5.2 按以上原则对差错的修正，如投标人拒绝确认，则作为废标处理。

5.6 评标办法

采取综合评议的办法，评标委员会根据各投标人提供的投标文件中有关材料将评审以下内容：

5.6.1、技术标:

5.6.1.1技术标采用通过制，当其得分达到60%及以上的为合格通过，得分达不到60%的作废

标处理。

1) 有独立的装修材料储备基地或者具备长期合作的装修材料供应商；

2) 施工组织设计的可行性；

3）质量、工期、安全以及与其他施工单位（总包或其他分包单位）之间的配合协作的有关承诺，承诺的工期和进度计划安排合理，承诺的工程质量、安全及环保等能满足招

标文件要求；

4）项目班子配备、计划准备情况；

5）企业综合实力、项目经理业绩；

6）队伍考察实际情况得分值；

7）其它。

5.6.1.2 招标人对投标人的技术标按要求进行打分和评分，并按得分从高到低取前5名，评分

标准见下表：

技术标评分标准

本次招标为合理低价中标。对投标文件中的商务标进行以下评审：

1）按规定进行算术性错误分析和修正；

2）判断投标报价是否合理，投标报价是否低于成本（指投标人的个别成本，下同）；

3）根据本办法规定，计算各有效投标的评标价格以及评标的基准价，并以此为基础计算各有效投标商务标的量化得分。

通过商务标评审的主要条件为：

1）投标报价合理：单价构成和报价水平合理；

2）列项完整，无严重丢项、漏项；

3）承诺的定额计价取费标准；

4）未提出与招标文件中的合同条款相悖的要求。

5.6.3、评分分值标准：

商务标占总分的70～80％，技术标占总分的20～30％。合理低价中标。

5.7 投标人得分情况

5.7.1投标人总得分＝投标技术标得分＋投标商务标得分

5.7.2投标人总得分若出现并列的，则以投标商务标单项得分高者作为考核。

5.8定标：

5.8.1评标委员会依据招标文件的要求对投标文件分别进行评审和比较，综合评议并推荐出一至

三名中标候选人。

5.8.2招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的有排序的中标候选人情况，确定排名

第一的中标候选人为中标人。招标人将对中标人拟派项目主要管理人员进行面试。

5.8.3 如果排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者招标文件规定应

当提交履约保证担保而在规定的期限内未能提交的，招标人将依序确定其他中标候选人为

中标人。当所有中标候选人因上述同样原因不能签订合同的，招标人将依法重新招标。

5.9未中标的投标书处置

对未中标的投标书，不予退回。

6. 授予合同

6.1招标人的权力

6.1.1招标人在发出中标通知书前有权接受或拒绝任何投标。招标人对由此引起的对投标人的影

响，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。

6.1.2 招标人对投标人在投标书中所提供的项目经理及技术负责人保留要求调整的权利。

6.1.3 招标人在授予合同时有权对“招标范围内的内容”中规定的数量和内容等予以增加或减少。

其增减价款依据投标人预算表中的相关内容同比例比照执行。

6.2中标通知书

6.2.1在规定的投标有效期截止前，招标人按照有关规定向中标人发出中标通知书，中标通知书

应给出招标人对投标人按合同对工程实施、完成的时间节点要求。

6.2.2 中标人收到招标人通知后，按规定的时间、地点与招标人或招标人的委托人签订合同。

6.2.3 中标通知书将成为合同的组成部分。

6.2.4按招标文件规定，中标人提供了履约保证金并签订了合同后，招标人将及时通知其他未中

标的投标人。

6.3合同协议书的签署

6.3.1 招标人以书面形式向中标人发出《中标通知书》，中标人收到《中标通知书》后，按照招标

文件、投标文件的内容和国家有关规定，在规定的时间、地点与招标人签订工程分包合同；

6.3.2如经招标人对中标人投标文件进行查验后，发现其有弄虚作假行为或中标人不能按时与招

标人签订工程分包合同，招标人有权取消其中标资格，此时，招标人将从中标候选人中另

选中标人。

6.3.3合同协议书经中标人及招标人双方法定代表人或其委托代理人签署及加盖单位公章后，合

同成立。由法定代表人的委托代理人签订合同时，应出具法定代表人的授权委托书。

6.3.4如果中标人无正当理由拒绝按其中规定的期限和本须知的规定与招标人签订合同，或签订

合同时拒绝向招标人提交招标文件要求的承包履约保证担保的，招标人将视同该中标人放

弃中标资格，招标人将有权按照本招标文件的相关条款规定的定标方法重新确定中标人或

重新招标，投标保证金不予退还。

6.3.5中标人在和招标人签订合同时，不得向招标人提出附加条件或者要求更改合同实质性内容，

否则视为中标人拒绝签署合同，投标人有权取消中标人中标资格并重新确定中标人，中标

人已缴纳的投标保证金不予退还。

第二章技术要求

公共区域精装修及轻钢雨棚技术条款

（一）总说明

一、一般规定

1、工程施工范围：

2、工期要求：20XX年X月X日至20XX年X月X日

3、质量目标：优良精品工程进行施工，确保施工质量一次验收合格率达100%，工程质量达到优良

标准。

4、安全目标：完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故发生，事故率为零。

5、文明施工：达标工地

6、必须按图、按施工工艺、施工规范施工。

7、施工用水、电由建设方提供驳接点。

二、施工单位项目管理机构及安全管理要求

（一）项目管理机构

1、施工单位必须选派具有丰富项目施工经验和类似工程施工成功经验的项目经理全面负责该工程的

施工管理工作。同时选择技术、管理水平高，责任心强的团结、进取、讲究实效、善打硬仗的施工技术管理人员组成工程施工项目部。

2、施工项目部组建必须设置以下岗位人员：

项目负责人或项目经理（负责整个生产组织、管理活动，协调项目各部门工作，组织现场施工，合理调配劳动力及项目的日常、内部管理）。

项目技术负责人（负责整个施工现场的人员安排、工程技术与质量、工程进度控制）。以及其他岗位人员等（材料、安全、施工、质检、预算、资料）。如该项岗位工作量大，必须相应增

加管理人员。

3、项目部施工进度安排合理、高效，施工区段划分科学合理，抓住控制整个工期的关键项目，严密

组织，协调统一，确保工期目标实现。

4、施工前组织工程技术人员及各专业施工人员进行现场勘察，认真审阅施工图纸，做好图纸会审交

底工作，编制切实可行的施工组织设计，并对所有参加施工人员进行入场教育，对所有施工人员做好技术交底工作。经监理和建设单位审批的施工方案，采取“三级制”进行技术交底。即项目技术负责人—→工长—→作业班组。项目技术负责人向工长进行交底，要求细致全面并要结合具体操作部位、操作要点、注意事项进行交底。

5、每周项目经理、技术负责人必须按时参加工程监理例会。

（二）安全管理

1、抓好现场施工人员的安全教育，制定施工安全措施，搞好现场文明施工及安全生产的宣传工作。

2、定期进行安全生产检查，发现问题应及时进行整改。

3、进入施工现场，必须戴好安全帽，不准穿拖鞋、高跟鞋和赤脚上班。

4、交叉作业和高空作业时要注意安全，高空作业要系好安全带。施工现场必须做好防物体打击和防

高空坠落的措施。

5、各工种的工长必须对施工人员进行书面的安全技术交底。

6、人字梯底部要拉牢，单边梯与地面的夹角以60°～70°为宜，梯子下端应有防滑措施。

7、施工现场所有用电设备应实行“一机一闸”制，并应在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置，

非电工不得乱接电气设备。

8、电源停送电应按《电业安全工作规程》的要求进行操作。停电检修时应悬挂标示牌，在无人值班

的场所还应派专人监护。

9、电焊机两头的接线端子处要有防护罩。进行焊接业务时，作业场所应清除一切易燃、易爆物品，

防止防生火灾和爆炸事故。

10、在管井内作业时，应在各层的井口悬挂标示牌。无人作业的管井应将井口封闭，以防发生人员坠

落。

11、在自然光线不足的作业点或夜间作业时，应设置足够的照明设备，特殊场所应按规定使用安全电

压的照明。

12、不准在设备运行时进行擦洗和检修，严禁将头、手伸入机械行程范围内。

13、搞好消防和保卫工作，落实好防火及防盗措施。

(二)地面铺装工程

一、一般规定

1、适用于砖面层、大理石面层和花岗石面层材料的地面面层的铺贴安装工程施工。

2、地面铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验收后进行。

3、地面面层应有足够的强度，其表面质量应符合国家现行标准、规范的有关规定。

4、地面铺装图案及固定方法等应符合设计要求。

5、天然石材在铺装前应采取防护措施，防止出现污损、泛碱等现象。

二、材料要求

（一）地面基底:

1、基底表面必须平整，四角方正。

2、基底构造层的材料质量、强度、密实度必须符合设计要求和施工规范的规定。

（二）石材地面:

1、面层所用板块的品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。

2、面层与基层必须结合牢固、无空鼓。

3、板块面层表面的质量应是板块挤靠严密，无错缝，表面平整洁净，图案清晰，周边顺直。

4、饰面板应进行防碱背涂处理。

（三）砖地面:

1、砖面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求。面层与下一层的结合（粘结）应牢固，

无空鼓。

2、砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂痕、

掉角和缺楞等缺陷。面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。踢脚

线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。

3、面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水;与地漏、管道接合处应严密牢固，无渗

漏。

4、地面铺装材料的品种、规格、颜色等均匀符合设计要求并应有产品合格证书。

5、地面铺装时所用原材料均应符合国家现行标准、规范的有关规定。

三、施工要点

1、石材、地面砖铺贴应符合下列规定：

（1）石材、地面砖铺贴前应浸水湿润。天然石材铺贴前应进行对色、拼花并试拼、编号。

（2）铺贴前应根据设计要求确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制其厚度和石材、地面砖表面平整度。

（3）结合层砂浆宜采用体积比为1:3的干硬性水泥砂浆，厚度宜高出实铺厚度2～3mm。铺贴前应原基层上刷一道素水泥浆或干铺水泥1～2mm后洒水。

（4）石材、地面砖铺贴时应保持水平就位，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，同时调整其表面平整度及缝宽。

（5）铺贴后应及时清理表面，24h后应用1:1水泥浆灌缝，选择与地面颜色一致的颜料与白水泥拌和均匀后嵌缝。

四、检查验收质量标准

（一）砖面层

1、主控项目

（1）面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求。

（2）面层与下一层的结合(粘结)应牢固，无空鼓。

2、一般项目

（1）砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。

（2）面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。

（3）踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。

（4）楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条顺直。

（5）面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。

（6）砖面层的允许偏差应符合下表的规定。

（二）大理石面层和花岗石面层

1、主控项目

（1）大理石、花岗石面层所用板块的品种、质量应符合设计要求。

（2）面层与下一层应结合牢固，无空鼓。

2、一般项目

（1）大理石、花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。

（2）踢脚线表面应洁净，高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。

（3）楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条应顺直、牢固。

（4）面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。

（5）大理石和花岗石面层(或碎拼大理石、碎拼花岗石)的允许偏差应符合下表的规定。

板、块面层的允许偏差和检验方法(mm)

（三）吊顶工程

一、一般规定

1、适用于暗龙骨吊顶工程的施工。

2、吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处

理。

3、吊顶材料在运输、搬运、安装、存放时应采取相应措施，防止受潮、变形及损坏板材的表面和

边角。

4、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。

5、吊顶内填充的吸音、保温材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。

6、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应合理、美观，与饰面板交接处应

严密。

7、吊顶与墙面的交接应符合设计要求。

8、搁置式轻质饰面板，应按设计要求设置压卡装置。

9、胶粘剂的类型应按所用饰面板的品种配套选用。

10、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

11、龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。

12、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板

的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。

二、主要材料及质量要求

1、吊顶基底:

本项目吊顶基底除个别特殊造型外，主要采用U型系列轻钢吊顶龙骨。

（1）吊顶所用龙骨、吊杆、连接件必须符合产品组合要求。安装位置、起拱高度（房间短向跨度1%~3%）造型尺寸必须准确。龙骨构架排列整齐顺直，表面必须平整。

（2）龙骨构架各接点必须牢固，拼缝严密无松动，安全可靠。吊杆、龙骨的安装间距及连接方式符合设计要求。

2、吊顶面层:

（1）纸面石膏板面层:

A 罩面板的材质、品种、规格及吊顶造型的基层构造、固定方法，必须符合设计要求和国家现行

规定。

B 纸面石膏板接缝均匀、顺直、位于龙骨上，自攻钉间距符合有关标准规定。压条应平直、宽窄

一致。

（2）洞口处理:设备口、灯具的位置设置必须按板块、图案、分格对称布局合理。开口边缘整齐、护口严密，不漏缝。排列横竖均匀、顺直、整齐、协调美观。受风压的吊顶板必须做固定处

理。吊顶板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应吻合严密，不得有漏缝现象。

3、吊顶工程所用材料的品种、规格和颜色应符合设计及样板要求。饰面板，金属龙骨应有产品合格

证书。

4、饰面板表面应平整，边缘应整齐、颜色应一致。穿孔板的孔距应排列整齐；胶合板、木质纤维

板、大芯板不应脱胶、变色。

5、防火涂料应有产品合格证书及使用说明书。

三、施工要点

1、龙骨的安装应符合下列要求：

（1）应根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清晰、位置应准确。

（2）主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求。当设计无要求时，吊点间距应小于 1.2m，应按房间短向跨度的l％～3％起拱。主龙骨安装后应及时校正其位置标高。

（3）吊杆应通直，距主龙骨端部距离不得超过300mm。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。

（4）次龙骨应紧贴主龙骨安装。固定板材的次龙骨间距不得大于600mm，在潮湿地区和场所，间距宜为300～400mm。用沉头自攻钉安装饰面板时，接缝处次龙骨宽度不得小于40mm。

（5）暗龙骨系列横撑龙骨应用连接件将其两端连接在通长次龙骨上。

（6）边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。

（7）全面校正主、次龙的位置及平整度，连接件应错位安装。

2、安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试和验收。

3、饰面板安装前应按规格、颜色等进行分类选配。

4、暗龙骨饰面板（包括纸面石膏板、纤维水泥加压板、胶合板、金属方块板、金属条形板、塑料条

形板、石膏板、钙塑板、矿棉板和格栅等）的安装应符合下列规定：

（1）以轻钢龙骨、铝合金龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用沉头自攻钉固定。

（2）以木龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用木螺钉固定，胶合板可用铁钉固定。

（3）金属饰面板采用吊挂连接件、插接件固定时应按产品说明书的规定放置。

（4）采用复合粘贴法安装时，胶粘剂未完全固化前板材不得有强烈振动。

5、石膏板、钙塑板的安装应符合下列规定：

（1）当采用钉固法安装时，螺钉与板边距离不得小于15mm，螺钉问距宜为150～170mm，均匀布置，并应与板面垂直，钉帽应进行防锈处理，并应用与板面颜色相同涂料涂饰或用石膏腻子抹平。

（2）当采用粘接法安装时，胶粘剂应涂抹均匀，不得漏涂。

四、检查验收质量标准

1、主控项目

精装修施工招标文件

招标编号： 恒盛（XX）尚海湾项目 11#楼室内及外立面精装修 施 工 招 标 文 件

招标单位：恒盛江旭（XX）房地产开发XX 发标日期：2013年5月10日 投标须知前附表

第一章投标须知 第一条概述。 1.1工程概况 1.1.1工程名称：XX2007G39项目.恒盛尚海湾A1地块11#楼 1.1.2工程地点：XX市下关区三汊河附近 1.1.3工程规模：本工程为高档精装修住宅小区，项目总建筑面积为55万平方米，本 次招标项目为11#楼，建筑面积约2122.14平方，其中地上面积1382.01平方。 1.2招标单位 1.2.1法定名称：恒盛江旭（XX）房地产开发XX 1.2.2法定代表人：徐琪根 1.2.3招标负责人：蔡红军 联系人：储艳联系：（025）83616188 传真：（025）83698956 联系地址：XX玄武区XX路268号，汇杰广场四楼 1.3图纸情况 本工程室内装修施工图纸及装修标准已确定，详见后附图纸。 1.4招标X围 包括11#楼室内墙地面铺装、天花吊顶、电气及给排水管线改造（视装修需要）、弱电控制、管内穿线、洁具及卫浴小五金安装、灯具安装、电气面板安装、结构及装饰造型（具体装修内容详见设计图纸及招标工程量清单），不含甲方指定分包项目（作暂定价），投标方还应根据施工图纸的情况，对可能有必要进行深化设计的弱电系统进行设计并在标书中按自报方案报价，但需单列说明。 弱电系统深化设计要求： 总体要求：完成设计说明、系统图、优化后的平面图。 1、视频监控系统：按目前弱电平面图纸所示摄像机布置点位设计系统，包括硬盘录像 机、监控软件、前端摄像机等。要求硬盘录像机带网络功能，满足领导办公室、 销售办公室等多处调看；硬盘容量满足10天存储时间。原平面图中枪式摄像机 可根据情况优化为半球摄像机。 2、语音、网络系统：按目前弱电平面图纸所示信息点位布置设计系统，包括机柜、网 络交换机、语音程控交换机、综合布线、终端面板等。通过营运商提供的外线 与外界实现联络。售楼处内部通过无线IP布设，实现一、二层无障碍无线WIFI 上网功能。

装饰装修工程投标书范本

装饰装修工程投标书范本 Page 1 装饰工程 建设单位: 投标单位: 日期: 2005 年05 月09 日 Page 2 -- 目录 一、投标书 1、投标书 2、承诺书 3、法人证明 4、投标单位授权委托书 二、施工组织设计及报价 1、施工组织设计 2、工程报价 三、资质证明 1、公司简价 2、近三年工程业绩 3、目前正在承建中的工程 1 、投标书 根据已收到深圳市xxx 中心综合楼装修工程的招标文件，遵

Page 3 照《深圳市工程建设施工招标管理办法》的规定，我单位经研究接受招标单位文件中提出的各项条件，有关内容分述如下: 1 、经过考察现场和研究上述工程招标文件、图纸和其他有关 文件后，我方愿意以最终报价人民币（大写） （）的总价，并按上述招标文件、图纸及有资料的条件、要求，承包上述工程的施工、竣工和保修。 2 、一旦我方中标，我方保证在甲方提出的合同期内竣工并交付整个工程。我方保证本竣工后能达到国家优良标准。 3 、我方同意本投标书在招标文件“投标须知”中规定的投标有效期内一直有交，且随时能按此投标书中标。 4 、详细内容见付表。投标单位: 法定代表人（签字或盖章）: 单位地址: 电话: 传真: 邮政编码: 日期: 2 、承诺书 装饰工程招标领导小组 ---------------------- Page 4 ---------------------- 我公司自愿参加装饰工程的投标，如获中标，我公司郑重承诺如下款项: 一、保证工程不转包、不挂靠，项目经理到位，资金专款专

用。 二、保证工程质量达到优良，争创“省优和鲁班奖工程”。 三、保证工程工期在合同中的工期完成，争取提前完成，如 推后完工，愿接受每天按合同造价3%的罚金，提前不用奖励。 四、我公司承诺保修期为12 个月，并每 3 个月回访一次 五、我公司提出，“争创世界一流，构筑精品丰碑，奉献永无止境”的工程质量方针。 上列承诺，如不兑现，贵中心有权终止合同。 特此承诺。 深圳市: 承诺方签字（盖章）: 承诺日期: 承诺电话: 传真: 3 、法定代表人资格证明书 Page 5

091118-装修设计招标文件原版

新大陆足浴 公共部分精装修方案设计招标文件 北京浩洋房地产开发有限公司 2009/10

招标通知书 （投标公司名）： 经我公司考察，决定正式邀请贵方参加位于中国北京市西城区西单南大街宣武门十字路口东北角的浩洋大厦项目的公共部分精装修方案设计投标。 招标文件共计7页，内容如下： 1.封面 (1) 2.招标通知书 (2) 3.招标说明 (3) 4.投标人须知………………………………………………………3-5 5.投标要求…………………………………………………………5-6 6.其它 (7) 联系地址：北京市西城区西长安街88号北京首都时代广场426 邮政编码：100031 联系人： 联系电话： 83915028 传真： 83915060 招标方印章： 北京浩洋房地产开发有限公司 2009/11

一、招标说明 1，项目基本条件： 项目名称：浩洋大厦 项目地点：北京西城区 项目性质：办公，商业 招标单位：北京浩洋房地产开发有限公司 2，项目概况： 本项目位于西城区西单南大街宣武门十字路口东北角宣武门教堂（南堂）北侧，距西单首都时代广场150米，地处以天安门为中心的国家核心圈内。 3，设计理念： 4，招标方式： 本次招标活动采取多家邀标的方式进行招标。 ●投标方的所有投标文件均达到招标方标书要求的情况下，招标方将向各 投标方（不包括中标方）支付设计成本费五万元人民币。 ●对于中标方案及中标方，招标方将同中标方进行精装修施工图设计的合 同谈判。双方签订设计合同后，本次招标之中标方案的设计费将不再另 行支付。 5，特别说明： 本标书经北京浩洋房地产开发有限公司备案后，不得擅自变更其内容，确需变更或补充的，应以文字形式报我司批准。

精装修合同通用范本

精装修工程施工合同 第一部分协议书 甲方（全称） 乙方（全称）： 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况、承包围及承包方式 1.工程概况 1.1工程名称：精装修工程 1.2工程地点： 2.承包围： 2.1按提供的户型图、装修施工图、工程变更签证单、效果图及工程量清单的全部施工容所包含的装修工程容及水电安装工程容。 3.承包方式 按承包围和合同价款包工期、包质量、包安全，总价包干。 二、合同价款 合同包干价款为￥元，人民币（大写）元(含设计、甲供材料款、施工、现场协调费、配合费、试验费、保洁、验收、税金全部费用及一切不可预见费。详见所附工程量清单报价书） 1.合同价款是按招标清单、承包围、招标文件、招标答疑纪要、合同条款、现场条 件等由乙方充分考虑了各项费用后编制的。清章报价书作为本合同附件，是支付工程款及结算的结据。 2.甲供材料价款： 2.1.甲方不提供甲供材发票。 2.2.甲供材料的材料款由甲方直接从乙方的工程款中代扣代付给供货单位。 2.3.甲供材的税费由乙方依法依时缴纳。 2.4.乙方提供给甲方的发票必须包括甲供材的价款及其税费（含附加）在。

3.合同签订后发生的变更、签证： 3.1.本合同为总价包干合同，原则上价款不予调整，确因甲方原因造成工程变更影 响造价的，如果清单中有相同或者相似的单价，套用清单单价；如果清单中没 有相同或相似的单价，土建装修工程采用《省2012年装饰装修工程消耗量定 额》、《省2012年建筑工程消耗量定额》，安装工程按《省2012年安装消耗量 定额》；其他工程执行相应《省2012年消耗量定额》。 3.2.材料价格原合同清单有的执行原清单中价格，原合同清单中没有的按双方协商 的市场合理价或者相应施工期间当地造价信息价格。人工费参见当地政府最新 文件规定清包工价格。措施费清单包干，不再计取。 4.按国家规定由乙方交纳的各种税收已包含在本合同价款, 由乙方支付。 5.报价单中各项目工程容仅列出了主要工序，次要工序、按常规的施工工序完成容、 垃圾清运及搭设必要的装修脚手架等费用已包含在乙方的报价中。 6.配合费用的计取：乙方收取甲方指定分包工程、甲供材料设备、乙供甲方实时限 价材料的配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费及施工期相应施工标段的整个场地的文明施工等（包含了向乙方支付的一切卸车、保安、管理、利润等全部费用），由乙方自行考虑综合报价，并且该价款已包含在后附的工程量清单相关报价及合同总价，工程结算时配合管理费、垂直运输费、采保费、施工水电费等均不予调整。 三、合同工期 1.总工期：日历天；合同签订之日起---- 年月日。 2.因甲方原因，影响工期，工期则顺延。 3.因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工影响工期不顺延，每逾期一天须偿付 甲方工程总价款2‰的违约金。 四、质量标准 1.工程质量必须达到国家质量评定标准的合格标准。 2.本工程由甲方委托为本工程的监理单位。 3.工程质量应符合规、标准和设计要求，质量不合格者必须严格按监理工程师的要 求进行返工，返修费用由乙方负担，工期不予延长。如乙方未能及时处理工程质 量事故或问题，监理工程师或甲方有权自行或委托他人处理，发生的一切费用加 15％管理费可从甲方给乙方的任何款项中扣回。因乙方装修工程质量问题导致甲 方延期交付使用的，乙方须向甲方赔偿因此给甲方造成的所有损失。 4.乙方应根据甲方及监理工程师的指令，向甲方提供应由乙方供应的装饰材料的样

某大酒店项目立项精装修施工承包工程招标文件标书文件

大酒店改造项目 精装修施工承包工程 招标文件 招标人/发包人：北京******酒店有限公司日期：2008年8月12日

招标文件索引 第一部分投标须知 (3) 投标须知附件1：技术暗标的格式要求 (21) 投标须知附件2：报价要求 (22) 第二部分合同协议书 (26) 第三部分合同条件 (31) 第四部分工程标准、规范、技术说明及要求 (103) A部：关于工程承包范围的详细说明 (106) B部：质量奖项和工期要求 (109) C部：本工程材料设备供应方式 (110) D部：基本要求和措施项目 (112) E部适用于本工程的工程技术规范 (130) F部由承包人负责采购的主要材料设备标准和要求 (134) G部需要提交样品的材料设备一览表 (136) 第五部分招标图纸 (137) 第六部分工程量清单 (137) 第七部分附件 (137)

第一部分投标须知

投标须知目录 附表 1. 招标工程概述 2. 现场条件 3. 合格条件与资格要求 4. 联合体投标 5. 投标费用 6. 招标方式 7. 合格投标人数量 8. 踏勘现场 9. 招标文件的内容 10. 招标文件的澄清 11. 招标文件的修改 12. 投标语言 13. 计价货币 14. 投标文件的组成 15. 对施工组织设计的要求 16. 投标有效期 17. 投标保证金 18. 对招标文件的响应 19. 投标文件的形式和签署 20. 投标文件的密封与标志 21. 投标截止时间和递交投标文件的地点 22. 投标文件的修改与撤回 23. 开标 24. 当场拒绝的投标 25. 清标及评标 26. 过程保密和知识产权

绿城精装修清单工程项目招标文件

建设工程施工招标文件 招标编号: 工程名称: 招标人: (盖章) 法定代表人或其托付代理人: (签字或盖章) 日期:__年__月__日

目录 第一章投标须知 1.工程讲明 2.工程要求 3.合格的投标人 4.投标费用 5.踏勘现场 6.招标文件的组成、答疑、修改 7.投标文件格式要求 8.投标报价 9.投标有效期 10.投标担保 11.投标文件的份数和签署 12.投标文件的密封和递交

13.投标文件的补充、修改与撤回 14.开标 15.投标文件的初步审查 16.错误的修正 17.投标文件的澄清（询标） 18.评标与定标 19.合同的授予 20.履约担保 21.招标人的联系方法 22.投标须知附表 第二章合同专用条款 第三章投标函格式 1.法定代表人资格证明书 2.投标文件签署授权托付书、(参加开标会议托付书参考格式) 3.投标函 4.招标文件要求投标人提交的其它投标资料（本项无表格，需要时由 招标人用文字提出） 第四章投标文件商务部分格式

1.封面 2.投标总价 3.工程量清单报价讲明 4.表1 投标报价汇总表 5.表1-1 分部分项工程量清单及计价表 6.表1-2 措施项目清单及计价表 7.表1-3 其他项目清单及计价表 8.表1-3-1 分包项目总包治理配合服务费计价表 9.表1-3-2 零星工作项目清单及计价表 10.表1-4 要紧工日价格表 11.表1-5 要紧材料设备价格表 12.表2-1 分部分项工程量清单综合单价分析表 13.表2-2 措施项目费分析表 14.表2-3 综合单价工料机分析表 第五章投标文件技术部分格式 第六章工程量清单

室内精装修招标文件范本

*******项目 *******室内精装修工程招标文件 招标人：************* 200*年*月**日

目录 目录1 第一章投标须知1 1、投标须知前附表1 2、总则3 3、招标文件4 4、投标文件的编制5 5、投标文件的递交13 6、开标、评标、定标14 7、授予合同20 第二章合同主要条款21 第三章技术要求及其它说明22 第四章工程建设标准及技术规范31 第五章投标书格式33 第六章附件（工程量清单及编制说明）48 第一章投标须知 1、投标须知前附表

2、总则 2.1工程名称： [ ]项目[ ]室内精装修工程。 2.2承包方式和发包范围 2.2.1承包方式：专业分包。 2.2.3工程量：由招标人提供工程量清单，投标工程量如何确定具体要求见第 2.3 工期要求：[ ] 2.4工程质量：[ ] 2.5资格要求: 资格预审合格的投标人应具备独立法人资格，营业执照年度年检合格，具有装修专业承包[]及以上资质。 2.6踏勘现场 2.6.1招标人将在[ ]年[ ]月[ ]日[ ]时，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用； 2.6.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人对投标人做出的任何理解和结论均不负责任； 2.6.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人承担踏勘现场的责任和风险。 2.7投标费用： 投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结

精装修工程施工招标文件

精装修工程施工项目 招标编号： 招标文件 工程名称：精装修工程招标人（招标单位）： 地址： 日期：年月日

投标邀请函 致： 公司承建 的项目目前已进入精装修施工工程招标阶段，特邀请符合有关资质条件并具有良好资信的单位参加投标。 一、工程名称：精装修工程。 二、工程概况：工程项目占地面 积平方米，属项目。总建筑面积约平方米，共层。 三、工程地点： 四、招标方式：邀请招标。 五、招标范围：室内设计事务所设计的施工图内的所有内容。与以上内容有关的设备、材料的供应、送检、安装、调试、试运行、验收及保修等所有工作，对整个装修的质量、进度、安全进行控制，做好施工范围内所有移交内容的保护工作。 六、投标人必须具备的条件： 1、具有独立法人资格； 2、具有在中国注册的企业营业执照及良好的财务状况、商业信誉和良好的施工及售后服务机构，外地企业需出具在的备案证明。 3、具备装修三级及以上施工资质并具有承担过类似工程业绩资历。

4、取得企业施工安全生产许可证。 七、招标文件领取和投标文件递交时间： 1、投标人可于年月日17：00点前到公司领取招标资料，投标人按我司要求将投标文件 于年月日：00 之前送达我司，超过时限未送达者，视为自动放弃。 2、领取招标文件时须出示以下材料： （1）办理人身份证复印件需加盖单位公章； （2）单位介绍信或法人委托书。 招标人名称： 详细地址： 标书领送联系人：电 话： 投标人须知 一、适用范围 1、本招标文件仅适用于本次招标书中所述 的精装修施工工程招标。 2、本次招标采取邀请招标方式。 二、投标费用

投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用，不论投标的结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 三、踏勘现场 1、投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料，踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。 2、招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 3、现场项目部联系人：，电 话：。 四、招标文件的澄清 任何投标人要求招标人对招标文件澄清的问题，均应将所需答疑的问题以电子邮件形式发送至或电话 至（ ），或以函件通知招标人，招标人对投标截止期3天前收到的任何澄清要求将以书面形式予以答复，同时将此书面答复传送给每个参与投标的投标人，此答复将自动成为本招标文件的组成部分。 五、招标文件的修改 1、在投标截止期前的任何时候，无论出于何种原因，招标人均可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。 2、招标文件的修改将以书面形式通知所有参与投标的投标人，并对其具有约束力，投标人应立即以传真形式回复招标人，确认已收到修改文件。

装修设计招标文件范本

XX项目 公共部分精装修方案设计招标文件 XXXXX地产开发有限公司 2009/10

招标通知书 （投标公司名）： 经我公司考察，决定正式邀请贵方参加位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的XXXX项目的公共部分精装修方案设计投标。 招标文件共计7页，内容如下： 1.封面 (1) 2.招标通知书 (2) 3.招标说明 (3) 4.投标人须知………………………………………………………3-5 5.投标要求…………………………………………………………5-6 6.其它 (7) 联系地址：、6、 邮政编码：、 联系人： 联系电话：、 传真：、 招标方印章： XXXXX地产开发有限公司 2009/11

一、招标说明 1，项目基本条件： 项目名称：浩洋大厦 项目地点：北京西城区 项目性质：办公，商业 招标单位：北京浩洋房地产开发有限公司 2，项目概况： 本项目位于西城区西单南大街宣武门十字路口东北角宣武门教堂（南堂）北侧，距西单首都时代广场150米，地处以天安门为中心的国家核心圈内。 3，设计理念： 4，招标方式： 本次招标活动采取多家邀标的方式进行招标。 ●投标方的所有投标文件均达到招标方标书要求的情况下，招标方将向各 投标方（不包括中标方）支付设计成本费五万元人民币。 ●对于中标方案及中标方，招标方将同中标方进行精装修施工图设计的合 同谈判。双方签订设计合同后，本次招标之中标方案的设计费将不再另 行支付。 5，特别说明： 本标书经北京浩洋房地产开发有限公司备案后，不得擅自变更其内容，确需变更或补充的，应以文字形式报我司批准。

二、投标人需知 1，投标人资格约定： 投标人应具备以下资格和条件： ●具备精装修施工图设计资质，或国际知名室内装修设计公司。 ●具备国内同等类似工程的方案设计、施工图设计经验。 ●优先考虑外籍设计师参与设计或负责主创。 2，标书要求： 投标书一式肆份，其中正本壹份，副本叁份。每份投标书的正本、副本均应包括招标书要求的所有投标资料。 3，标书编制要求： ●投标书密封：需用一张专用封条在投标书袋的背面上方开口处密封，并 填写密封日期，封条上加盖投标单位和法人代表签名两枚。投标书密封 袋内图纸或文件应有可供识别的公司名称。 ●用于展示文案、图纸、彩色平面设计、模型、效果图等成品中不得出现 投标企业的单位名称或其它字符。 4，废标说明： 有下列情况之一者，其投标书被视为无效（即废标）： ●投标书封皮未按规定密封，未盖单位公章和法人代表印签。 ●投标书不满足招标书要求的，或投标书内容不全、字迹模糊、难以辨认。 ●投标书逾期送达。 5，投标截止时间： 各投标方应于2009年X月X日下午四点前将投标文件送达北京浩洋房地产开发有限公司。

【参考借鉴】精装修招标文件.doc

RR项目 RR住宅、商业公共区域精装修 工程 招标文件 招标人：RR房地产开发有限公司 招标文件编号： 日期：20RR年R月 项目概述 1、项目名称： 2、项目地点： 3、招标内容：； 4、项目规模及类型：总建筑面积约RR万平方米（住宅、商铺）； 5、建筑结构设计单位：设计有限公司； 6、装饰装修设计单位： 7、招标方式：邀请招标； 8、质量等级：合格； 9、资金来源：自筹； 10、投资单位： 11、开发单位： 第一章投标须知 1总则 1.1工程名称：

RRR项目RR楼、商业公共区域精装修工程。 1.2招标人和发包范围 1.2.1招标人： RRR房地产开发有限公司 1.2.2招标范围： 招标人提供的施工图范围内的RRR项目RR楼、商业公共区域精装修工程。 （1）承包范围内的工程包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包税金、包验收及维保。 （2）公共区域精装修工程包括但不限于：甲方提供的装修设计施工图纸范围内的供货、施工（包含电管线敷设、，灯具安装与调试，甲供材料、设备的安装施工等）。其中吊顶应根据现场实际开设相应的检修孔，成品保护（地面铺贴后必须覆盖），施工过程中的建渣清运以及完工后的卫生保洁工作（不仅仅是现场的卫生清理），竣工验收合格后移交甲方及物业公司前（时间间隔15个日历天）的卫生保洁和成品保护。 1.2.3承包方式： ⑴本工程采用全费用固定综合单价包干的合同计价形式 1.2.4现场施工条件： ⑴施工现场及条件以现场踏勘为准。投标单位应充分重视和认真的考察现场，收集编制标书和签 订合同所需的有关信息，一旦中标，应被认为考察结果已充分体现在投标书中。投标单位在 中标后以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期的申请将不获批准。 ⑵施工用电、用水由投标单位在发包单位指定电源、水源接驳点自行安装接驳，自负费用，并在 工程竣工后及时拆除。 ⑶现场道路已通畅，投标单位在招标人规定的工期内可以无偿使用现有脚手架、垂直运输工具， 超过规定的工期致使总包单位施工进度滞后，造成的损失由投标单位负责。 ⑷招标人根据现场的施工条件，合理安排分段施工，分段移交施工场地。 1.3工期： 1.3.1按照发包人要求以总包单位达到能交付公共区域精装修的作业面作为每幢楼考核进场时间，以 不耽误后续工程为原则，具体工期以甲方发出的开工通知书为准。 1.3.2总工期为20RR年R月R日至20RR年R月R日。其中: 1.3.3如果因承包人原因造成不能按照其承诺的工期完成其工作内容时，每栋每延期一天承包人 应向发包人支付20RR元的违约金。 1.4工程质量 ⑴工程质量要求：按优良精品工程进行施工，确保施工质量一次验收合格，工程质量达到优良标 准。承诺满足总包单位申报“优质工程”质量要求，否则，一切后果由投标 人负责。 ⑵符合工程验收规范的要求：详第二章技术要求

精装修样板间设计和施工招标文件

第一章投标须知 1．总则 1.1说明 工程名称:***房地产开发有限公司***小区工程 工程地点: 招标内容：精装修样板间设计和施工 投标方式：邀请投标 投标文件份数：正本一份副本一份 施工时间： 投标文件递交截止时间： 投标文件递交地点：***房地产开发有限公司 联系电话：传真：联系人： 电子邮箱： 1.2投标单位的资格和资质要求 1.2.1参加投标的企业（以下称“投币单位”）必须具有相应的资质和资格。

1.2.2投标单位应提供下列招标单位满意的资质文件，以证明其符合投标合格条件，具有被授予合同的资格和履行合同的能力。 (1)投标单位的营业执照副本； (2）投标单位的资质证书； (3)各种认证证书。 1.3投标费用 1.3.1本次招标为有偿招标。如果投标单位中标，投标单位承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用；如果投标单位未中标，招标单位将按40元/平方米（面积：为所设计的方案的套内建筑面积总和）支付给投标书符合本次招标要求的投标单位投标费用。 1.3.2所有投标图纸的知识产权归招标单位。 二．投标文件 2.1投标文件的组成 2.1.1本合同的招标文件包括下列文件及招标答辩会会议纪要。 招标文件包括下列内容： 第一章投标须知 第二章合同条款

第三章投标文件格式 第四章图纸技术规范及其它事项 2.1.2投标单位应认真审阅招标文件中所有的招标须知、合同条款、投标文件格式、技术规范。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。 2.2投标文件的解释 投标单位若有问题需要澄清，应于收到招标文件后3天之内，以书面方式（包括书面文字、传真）向招标单位提出，招标单位在投标文件递交截止时间3天之前，以书面形式予以解答，答复将送给所有获得招标文件的投标单位。 2.3投标文件的修改 2.3.1在投标文件递交截止时间3天前，招标单位可能会以书面通知的方式修改招标文件，该书面补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。 2.3.2投标单位在收到招标文件修改通知后应立即以书面方式告知招标单位予以确认。

万科精装修技术标书范本

万科精装修技术标 书范本 1

目录 第一章工程概况及施工条件 (1) 一、编制说明 (1) 二、编制资料 (1) 三、工程概况 (1) 四、工期要求 (2) 第二章组织机构及保证措施 (2) 一、项目组织机构 (2) 二、项目部主要人员职责及分工 (18) 三、项目保证体系、管理人员职责及运作程序 (22) 第三章施工场地必须达到的交接验收要求 (23) 一、交接完成面要求 (23) 二、交接记录 (23) 第四章要求土建总包单位提供的基本配合条件 (24) 第五章施工方案和技术措施 (24) 一、地面铺大理石 (24) 二、地面地毯铺设 (27) 三、大理石湿挂工程 (30) 四、木墙裙饰面 (35) 五、木材表面油漆饰面 (37) 六、墙面软包 (41) 2

七、轻钢龙骨石膏板吊顶 (42) 八、木门窗安装工艺标准 (44) 九、卫生洁具安装工艺标准 (52) 十、开关、插座安装、灯具安装工艺标准 (56) 十一、装饰板墙面安装 (61) 十二、大理石干挂工程 (65) 第六章施工用水、用电量计算 (74) 一、临时用水方案 (74) 二、临时用电方案 (76) 第七章装饰材料的环保保证措施 (77) 一、推广环保施工 (77) 二、环保施工控制目标 (78) 三、环保施工的项目管理 (78) 四、环保材料进场检验 (79) 五、环保施工保证措施 (79) 第八章物品的看护措施 (80) 第九章质量、安全、文明施工等保证措施 (81) 一、工程质量 (81) 3

二、质量保障体系 (82) 三、安全、文明措施 (83) 第十章成品保护 (91) 一、成品保护机构 (91) 二、成品保护制度 (92) 三、成品保护的具体措施 (92) 附表一机械设备清单 附表二施工总进度计划 附表三施工现场平面布置图 4

精装修设计单位招标文件

商住楼公共区域精装修设计 招 标 文 件

总则 一、基本情况 1.招标人名称： 2.招标人地址： 3.招标项目名称： 4.常招标项目地点： 5.招标项目实施时间：设计周期为40天。 6.本次招标，招标人将采用资格预审的方法确定合格投标人。凡有意参加本次投标的 投标人可向招标人报名、提出资格预审申请，资格预审通过之后可购取招标文件。 二、工程概况： 1.工程名称：商住楼公共区域精装修设计； 2.基本情况：本工程地下二层，地上十一层。 3.工程规模：总建筑面积约，精装修面积约为3402.1平米。 三、参加本次资格预审的投标申请人具备的条件： 具备足够资产及能力有效履行本合同，具备独立法人资格，精装修设计单位具有建筑装饰甲级设计资质。 投标须知 一、投标人必须具备下列条件，方可进行投标。 1、投标人必须是获得工商部门颁发营业执照的具有独立法人资质的经济实体，注 册资金达到100万（含）人民币以上。 2、投标人独立具有本招标项目设计能力及后期服务能力。

3、投标人有固定的经营场所，有一事实上数量的专业技术人员，具有良好的商业 信誉和财务状况。 4、投标人应通过ISO9001：2000质量体系认证。 5、质量和验收标准：按国家现行有关标准和规范执行。 6、具有本地化售后服务的技术力量和能力，本工程不得分包、转包。 7、每个投标人只能提交一份投标文件。 8、投标人应独家参与投标，不得以联合体形式投标。 9、投标人在送达投标文件的同时须缴纳5000元人民币作为投标保证金，否则，投 标将被拒绝。未中标单位的保证金在定标后退还。中标单位的保证金在定标后转为履约保证金。如中标人放弃中标资格等中标人原因导致不能正常履行合同的，投标保证金不予退还，如造成招标人损失的应予赔偿。 10、在设计过程中如遇特殊情况，招标人保留实行二次组织设计招标的权利。 11、如有效投标人不足3家，或所有投标人报价都明显高于市场价的，招标人有权 否决所有投标，重新组织招投标，招标人保留和合格的投标人就招标内容进行商务性谈判的权利。 12、无论中标与否，开标后投标文件均不予退还。 13、质保期 设计人为本合同项目的服务至施工结束为止。 14、违约责任 1)投标人在中标后，非因招标方或不可抗力原因拒签合同，将被没收投标 保证金。 2)投标方不履行合同或单方面终止合同，招标方将没收投标方的履约保证 金。 3)在双方确认的期限内，投标方原因延误工程进度，每延迟一天，接受按 工程合同总金额的0.5%/天违约罚款。 15、下列情况属于重大偏差； 1)投标文件无投标人法人代表或授权代表签字，未加盖公章。

绿城精装修清单工程招标文件

绿城精装修清单工程招标文件浙江绿城装饰工程管理有限公司 建设工程施工招标文件 招标编号: 工程名称: 招标人: (盖章) 法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章) 日期:__年__月__日 第 1 页共 60 页 浙江绿城装饰工程管理有限公司 目录 第一章投标须知 1. 工程说明 2. 工程要求 3. 合格的投标人 4. 投标费用 5. 踏勘现场 6. 招标文件的组成、答疑、修改 7. 投标文件格式要求 8. 投标报价 9. 投标有效期 10. 投标担保 11. 投标文件的份数和签署

12. 投标文件的密封和递交 13. 投标文件的补充、修改与撤回 14. 开标 15. 投标文件的初步审查 16. 错误的修正 17. 投标文件的澄清(询标) 18. 评标与定标 19. 合同的授予 20. 履约担保 21. 招标人的联系方法 22. 投标须知附表 第二章合同专用条款 第三章投标函格式 1. 法定代表人资格证明书 2. 投标文件签署授权委托书、(参加开标会议委托书参考格式) 第 2 页共 60 页 浙江绿城装饰工程管理有限公司 3. 投标函 4. 招标文件要求投标人提交的其它投标资料(本项无表格，需要时由招标人用文字提 出) 第四章投标文件商务部分格式 1. 封面 2. 投标总价

3. 工程量清单报价说明 4. 表1 投标报价汇总表 5. 表1-1 分部分项工程量清单及计价表 6. 表1-2 措施项目清单及计价表 7. 表1-3 其他项目清单及计价表 8. 表1-3-1 分包项目总包管理配合服务费计价表 9. 表1-3-2 零星工作项目清单及计价表 10. 表1-4 主要工日价格表 11. 表1-5 主要材料设备价格表 12. 表2-1 分部分项工程量清单综合单价分析表 13. 表2-2 措施项目费分析表 14. 表2-3 综合单价工料机分析表 第五章投标文件技术部分格式 第六章工程量清单 第 3 页共 60 页 浙江绿城装饰工程管理有限公司 第一章投标须知 1. 工程说明 1.1. 工程名称: 1.2. 建设地点: 1.3. 工程概况: 1.4. 本次招标范围为: 1.5. 本次招标工程标段的划分: 1.6. 工作界面的划分:

精装修合同范本

暨济商城精装修改造工程合同 甲方：武汉春江房地产开发有限公司（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关的法律、法规并结合《招标文件》的相关内容和实际情况，甲方同意将“暨济商城精装修改造工程，承包给乙方施工。为明确双方的权利和义务，确保工程按期优质地完成，经双方共同协商达成一致签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称：暨济商城精装修改造工程 2、工程地址：武汉市硚口区沿黄河大道187-189号 3、工程结构：框架剪力墙结构 4、建筑面积：162267.74平方米 5、工程质量：确保一次性验收合格率100％，质量达到优良。 6、建设单位：武汉春江房地产开发有限公司 二、工程承包方式 采取包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包文明施工、包安全、包治安保卫、包成品保护的方式承包。 三、工程承包范围 承包范围：按施工图纸所示的暨济商城精装修改造工程内的所有项目 四、乙方承包指标 1、施工工期：210天 2、工程质量：确保一次性验收合格率100％,质量达到优良。

3、安全生产： 3.1、严格执行地方政府行业管理的有关规定和甲方各项规章制度； 3.2、杜绝伤亡事故； 3.3、无重大机械设备事故和重大火灾事故； 3.4、施工过程中因乙方过失发生的任何安全事故，由乙方承担所有的责任和损失； 4、文明施工：符合武汉市标化工地的要求； 5、技术资料：做到及时、准确、齐全立卷，并负责工程竣工档案资料按政府行业规定整理档案资料交甲方统一归档。 6适用的规范: A.建筑电气工程施工质量验收规范； B.建筑地面工程施工及验收规范； C.建筑给水排水及采暖工程质量验收规范； D.建筑工程项目管理规范； E.建设工程文件归档整理规定； F.其他所有适用于本工程的现行标准规范、规程、规定。 五、合同工期 1、施工工期：开工日期年月日；总施工工期为210个日历天（包括公休日及公众假期、恶劣天气）内或按合同文件条款而延长的工期内完成工程。 2、乙方不能按合同约定的时间竣工，乙方应承担违约责任，应向甲方支付违约金；如有增加工程或发包方原因导致的阻延，由发包方实际受阻情况书面通知延期。若所有延期通知加上上列完工日期后，依然不能按期完成，按每延误一天，按合同金额的万分之五进行赔偿；甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或其他方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。 3、乙方必须按甲方批复的“施工组织设计”组织生产，参加甲方组织的生产例会，并按甲方的进度计划要求按时或提前完成施工任务，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方要求提出改正措施，经甲方确认后执行。

精装修招标技术要求内容

精装修招标技术要求 一、工程招标围及界面划分 1、甲方用于招投标的精装图纸中的设计说明、图例、物料表、设备表、平面图、立面图、剖面图、节点详图等为精装修的工作容，以及招标过程中书面及答疑会明确的工作围。 2、精装修工程工作界面划分表的所有负责容,各投标单位应及时提出图纸中与现场施工可能出现的矛盾、错漏及安全性、可操作性、可预见性等问题。 3、在招投标完成之前完成现场测量及设计图纸疑问的提出。在招投标结束后的技术变更甲方视情况有权不予采用，因未提出问题而产生的费用将由中标单位负责。 4、甲方有权根据现场精装修所需对一些材料做法进行变更或增减工程项目，中标单位不得以价格未明确为由拖延或拒绝施工。 5、图示围的电梯轿箱临时保护工作及精装工作。 6、机电管线、灯具、面板开关等配合开孔工作，艺术灯具所需预埋构件及安装配合工作。 二、工期 1、计划施工时间为：公共区域精装修开始时间为年月日，完成时间为年月日，总工期为日历天（具体进场时间已甲方书面通知为准）。 2、甲方有权利根据现场的实际施工进度要求中标单位提前或推迟进场施工时间，中标单位不得以任何借口拖延或拒绝甲方指定的进场施工时间要求。 三、精装修技术要求 1、总则 中标单位的施工质量标准包括但不限于以下方面。未详尽说明之处，中标单位必须遵守国家制定的现行施工及验收规和质量评定标准。 本工程要求施工质量达到优良标准，执行标准按《建筑装饰工程质量验收规》（GB50210-2001）、≤住宅装饰装修工程施工规≥(GB50527-2001)、≤建筑装饰工程施工及验收规≥(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（ GBJ300-88 ）、≤家庭装饰工程质量规≥(QB/T6016-97)等国家制定的施工及验收规和质量评定标准。同时，本工程的保修期以业主收房为起始，并须按业主要求无条件地进行所有质量缺陷的维护工作。 中标单位必须承诺所有用于本项目工程的材料除达到国家规定的环保要求外，还必须达到

某公司精装装修工程招标文件

XX公司精装装修工程招标文件 第一章投标邀请 1、XX（以下简称“招标人”），就“XX（1#、2#、3#、8#楼）”邀请招标，欢迎各施工单位 参加投标。 2、投标方式：邀请招标。 3、投标有效期：10天。 4、有意向的投标人可在2015年5月*日起至2016年5月6日下午17点止，XX 地址：xx 5、投标文件递交投标截止时间2016年5月 15日 12 时 00 分(时间)； 6、标书递交地址：投标保证金：无 7、招标控制价：340.00万元。 招标单位名称： 详细地址： 联系人： 联系：传真：

第二章投标须知 1 总则 1.1 工程名称：星星·南河郡一期电梯厅和电梯大堂精装修工程 1.2 承包方式和发包围 1.2.1 承包方式：专业分包 1.2.2 招标围：星星南河郡一期电梯厅和大堂精装修工程（1#、2#、3#、8#楼） 1.2.3 本项目精装修工程招标部分： 电梯厅和电梯大堂装修施工图图示围的全部容，包括但不限于天棚吊顶及线条（包含天棚造型）、墙面石材瓷砖、地面石材瓷砖、石材、消防箱及消防管道包装、腻子、乳胶漆、木材、油漆以及电梯轿厢包装，电梯门套、开关、插座、灯具、电线安装等全部安装工程。（进户的闭路、网线、线材料及安装不在报价围）。 1.3 工程期限：按照现场施工进度或发包方指令完成电梯厅和大堂精装修并通过所有验收，严格配合总包方，不得影响工程进度。 1.4 质量要求：承包方应严格按照说明文件和国家颁发的建筑工程规、规程和标准进行施工，并接受发包方现场代表的监督。工程质量标准按国家现行施工验收规，应达到合格。 1.5 资格要求： 1.5.1 参加投标的单位必须为中华人民国境注册、具有独立法人资格的经济实体，不接受任何形式的联合体参与竞争。 1.5.2 投标的单位应具有建筑装饰装修工程专业承包三级资质，项目经理须具备5年及以上类似工程管理经验。 1.5.3 具有良好的财务状况和商业信誉。 1.5.4 投标单位必须具有独立的施工图优化设计能力、完善的施工队伍和培训以及组织严密的维护服务能力。 1.5.5 投标人应在省做过类似工程（已完工）。 1.5.6 相关法律规定的其它条件。 1.6 投标单位收到该工程的招标文件、图纸及其它资料后应认真审阅，对不清楚或有疑问者，投标单位应以书面形式在投标答疑时向招标单位提出。投标人必须充分了解本招标文件的招标容、围及各项要求，承认招标文件的合理性与合法性，遵守本次招标的程序和要求，履行招标文件中投标人的各项义务，承担相应的责任。如投标文件不响应招标文件的实质性要求，一切

精装修招标文件

XX项目 XX住宅、商业公共区域精装修 工程 招标文件 招标人：XX房地产开发有限公司 招标文件编号： 日期：20XX年 X月

项目概述 1、项目名称： 2、项目地点： 3、招标内容：； 4、项目规模及类型：总建筑面积约 XX万平方米（住宅、商铺）； 5、建筑结构设计单位：设计有限公司； 6、装饰装修设计单位： 7、招标方式：邀请招标； 8、质量等级：合格； 9、资金来源：自筹； 10、投资单位： 11、开发单位： 第一章投标须知

1 总则 1.1工程名称： XXX项目XX楼、商业公共区域精装修工程。 1.2招标人和发包范围 1.2.1招标人： XXX房地产开发有限公司 1.2.2 招标范围： 招标人提供的施工图范围内的XXX项目XX楼、商业公共区域精装修工程。 （1）承包范围内的工程包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包市场风险、包税金、包验收及维保。 （2）公共区域精装修工程包括但不限于：甲方提供的装修设计施工图纸范围内的供货、施工（包含电管线敷设、，灯具安装与调试，甲供材料、设备的安装施工等）。其中吊顶应根据现场实际开设相应的检修孔，成品保护（地面铺贴后必须覆盖），施工过程中的建渣清运以及完工后的卫生保洁工作（不仅仅是现场的卫生清理），竣工验收合格后移交甲方及物业公司前（时间间隔15个日历天）的卫生保洁和成品保护。 1.2.3 承包方式： ⑴本工程采用全费用固定综合单价包干的合同计价形式 1.2.4现场施工条件： ⑴施工现场及条件以现场踏勘为准。投标单位应充分重视和认真的考察现场，收集编制标书和 签订合同所需的有关信息，一旦中标，应被认为考察结果已充分体现在投标书中。投标单位在中标后以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期的申请将不获批准。 ⑵施工用电、用水由投标单位在发包单位指定电源、水源接驳点自行安装接驳，自负费用，并 在工程竣工后及时拆除。 ⑶现场道路已通畅，投标单位在招标人规定的工期内可以无偿使用现有脚手架、垂直运输工具， 超过规定的工期致使总包单位施工进度滞后，造成的损失由投标单位负责。 ⑷招标人根据现场的施工条件，合理安排分段施工，分段移交施工场地。 1.3 工期： 1.3.1 按照发包人要求以总包单位达到能交付公共区域精装修的作业面作为每幢楼考核进场时 间，以不耽误后续工程为原则，具体工期以甲方发出的开工通知书为准。 1.3.2 总工期为20XX年X月X日至20XX年X月X日。其中: 1.3.3 如果因承包人原因造成不能按照其承诺的工期完成其工作内容时，每栋每延期一天承包人 应向发包人支付2000元的违约金。 1.4 工程质量 ⑴工程质量要求：按优良精品工程进行施工，确保施工质量一次验收合格，工程质量达到优良

精装修招标文件(修改)

东营奥林匹克花园销售中心与样板区 精装修工程 招 标 文 件 山东景港房地产有限公司 2008年3月25日

目录 第一章投标邀请书 (3) 第二章投标须知 (4) 一总则 (4) 二招标文件 (6) 三投标文件 (6) 四投标报价 (8) 五投标文件的密封和递交 (8) 六开标、评标、定标 (9) 第三章合同主要条款 (11) 第四章投标书格式 (13)

第一章投标邀请书 致： 一、东营奥林匹克花园销售中心及样板房精装修工程（请审查是否与总承包冲突）已具备招标发包条件，根据《中华人民共和国招投标法》及其它相关法律法规的规定，我公司决定对该工程采取邀请招标方式对外发包，现正式邀请贵单位参加该工程的施工投标。 二、请贵单位接到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按招标文件的要求详细填写和编制投标文件。 三、我公司将按本招标文件投标须知确定的时间、地点开标，贵单位的法定代表人（或委托代理人）应准时出席，并应出示法定代表人证明书或授权委托书。 招标单位：山东景港房地产有限公司 地点：东营市东城南一路270号中银大厦13楼 电话：0546-8312669 传真：0546-8312909 联系部门：工程部 二○○八年四月十日

第二章投标须知 一、总则 （一）工程概况 工程名称：东营奥林匹克花园销售中心与样板区精装修工程。 工程综合说明 工程综合说明 此处所指工程包括东营奥林匹克花园销售中心与样板区精装修工程的设计与施工 项目名称东营奥林匹克花园销售中心与样板区精装修工程 建设地点东营市经济开发区东四路以东府前大街以北 建设单位山东景港房地产有限公司 （二）承包方式与承包范围 承包方式：设计、材料、施工全包。 承包范围：东营奥林匹克花园销售中心与样板房精装修工程的设计与施工。 （三）工期要求： 总日历天数为45天，开工、竣工日期根据招标单位土建工程进度另行安排。 （四）工程质量要求： 应严格按国家现行设计规范、施工验收规范、质量检验评定标准、国家行业主管部门指导工程建设的有关文件及招标文件的内容进行设计及施工，工程质量要求达到精装修合格标准。 （五）资格要求 所有投标人均应具有建筑装修装饰工程专业承包二级(含二级)以上资质，装修设计乙级以上资质。 （六）业绩证明材料 投标人应提供近两年的施工业绩的中标通知书、合同、验收合格证明文件的复印件并加盖公章，同时提供施工业绩明细表一份，作为招标单位现场考察的依据。（提供时间为接到招标文件3个工作日内）。