工程造价专业毕业设计
专科毕业（设计）论文（第一册）
题目
学院城乡建设学院
专业工程造价
学生姓名
学号年级 11级 2班
指导教师职称
2014年 5 月 9 日
四川某办公1号楼工程量清单及计价编制
摘要：自从我国加入WTO，国外企业逐渐进入我国建筑市场，使我国建筑业竞争更趋激烈，工程量清单计价在其中扮演了重要角色。工程量清单计价与定额计价相比有较大的综合性，能够减少定额对于施工企业工艺方法选择的限制，提高了报价的自主性，它反映的是工程的个别成本，而不是按定额的社会平均成本计价。
本设计以四川某办公1号楼工程为例，根据08年《建设工程工程量清单计价规范》编制了1号楼工程的工程量清单，运用宏业清单计价软件，按照四川省2009年《建设工程工程量清单计算规则及计价定额》对工程量清单进行组价，得出投标总价：299.487万元。其中分部分项工程总价为：299.486万元；单项工程中：建筑工程152万元，装饰工程147.479万元；措施项目清单与计价（一）为7.795万元；措施项目清单与计价（二）为42.97万元；其他项目清单与计价为8.745万元；规费项目清单计价为5.854万元。
关键词：工程量清单计价、定额计价、工程量清单
Title: Bill of quantities and valuation on office building NO.1 in Si Chuan
Major: Construction cost
Number: 201120213204
Name: LU XI CHENG
Supervisor: YANG ZHOU
Abstract:Since China's accession to WTO, foreign enterprises gradually enter China's construction market, so that China's construction industry has become more competitive in the Bill of Quantities which plays an important role. Bill of quantities greater compared with fixed pricing and comprehensive, to reduce the limit on a defined process for the selection of construction companies to improve the offer of autonomy, it reflects the individual cost of the project, rather than a fixed social The average cost.
The design of an office building in Si Chuan a project as an example, according to the 2008 ‘construction engineering bill pricing norms’ prepared BOQ Building a project, the use of macro industry bill software, according to the Sichuan Province in 2009 ‘construction BOQ calculation rules and denominated fixed ’on the BOQ be set at, come to the total bid price: 2,994,870 yuan. Which part of the project total price: 2,994,860 yuan; individual projects: construction 1.52 million yuan, decoration 1,474,790 yuan; measures and valuation list items (a) to 77,950 yuan; measures to the list of items with pricing (two) is 429,700 yuan; lists and other items to 87,450 yuan-denominated; fees to 58,540 yuan-denominated item list.
Keywords: bill of quantities and valuation, fixed pricing, bill of quantities..
目录
绪论 (1)
1 毕业设计说明书 (2)
2 工程量清单 (6)
2.1 封面 (6)
2.2 编制说明 (7)
2.3 建筑工程工程量清单 (8)
2.3.1 分部分项工程量清单 (8)
2.3.2 措施项目清单表（一） (14)
2.3.3 措施项目清单表（二） (15)
2.3.4 其他项目清单表 (16)
2.3.5 暂列金额明细表 (17)
2.3.6 专业工程暂估价表 (18)
2.3.7 计日工表 (19)
2.3.8 规费项目清单表 (20)
2.4 装饰工程工程量清单 (21)
2.4.1. 分部分项工程量清单表 (21)
2.4.2 措施项目清单表（一） (26)
2.4.3 措施项目清单表（二） (27)
2.4.4 其他项目清单汇总表 (28)
2.4.5 暂列金额明细表 (29)
2.4.6 计日工表 (30)
2.4.7 规费清单表 (31)
2.5 需评审材料材料清单 (32)
3 招标控制价 (34)
3.1 封面 (34)
3.2 编制说明 (35)
3.3 工程项目招标控制价汇总表 (36)
3.4 单项工程招标控制价汇总表 (37)
3.5 建筑工程 (38)
3.5.1 单位工程招标控制价汇总表 (38)
3.5.2 分部分项工程量清单与计价表 (39)
3.5.3 措施项目清单与计价表（一） (45)
3.5.4 措施项目清单与计价表（二） (47)
3.5.5 其他项目清单与计价汇总表 (49)
3.5.6 暂列金额明细表 (50)
3.5.7 专业工程暂估价表 (51)
3.5.8 计日工表 (52)
3.5.9 规费项目清单与计价表 (53)
3.5.10 主要材料价格表 (54)
3.6 装饰工程 (57)
3.6.1 单位工程招标控制价汇总表 (57)
3.6.2 分部分项工程量清单与计价表 (58)
3.6.3 措施项目清单与计价表（一） (63)
3.6.4 措施项目清单与计价（二） (64)
3.6.5 其他项目清单与计价汇总表 (65)
3.6.6 暂列金额明细表 (66)
3.6.7 计日工表 (67)
3.6.8 规费项目清单与计价表 (68)
3.6.9 主要材料价格表 (69)
3.7 评审项目工程量清单综合单价分析表 (72)
3.8 需评审材料价格表 (82)
4 结论 (84)
5 参考文献 (85)
6 致谢 (86)
7 附录 (87)
绪论
英国自十九世纪开始出现工料测绘师（Quantity Surveyor）［1］制度，从此资本主义国家在工程建设中开始招标承包制。英国于1922年开始出版SMM也就是《建筑工程工程量标准计算规则》并发展至今。我国工程造价模式发展是从建国50年代中期开始，经过漫长的发展，以2003年有关部门颁布《建设工程工程量清单计价规范》为标志开始正式形成一套系统。
我国的工程量清单计价规范的发展推广比较晚，国内招投标系统不完善，加上工程量清单计价模式还存在一些问题。现今已有不少学者对工程量清单计价模式开展研究，如陆啸宇［2］就针对国内外工程造价模式进行了对比分析，得出了我国预算定额为基础进行报价的固定性和静态性，很难反映建筑产品的真实价值。陈桂娥［3］开展了基于工程量清单计价的招投标问题研究，提出了我国建筑市场发展方向为最低价中标法，在工程量清单推广中应规范业主招投标行为，为清单计价提供良好环境的理论。穆琳林［4］在比较研究国内外建筑工程造价计价模式一文中也提出了我国建筑业暂时还没有发展到成熟阶段，有必要借鉴他国计价模式来完善我国计价模式，并加大对工程量清单计价模式的推广使用力度。王芳［5］的浅谈工程量清单造价控制一文中亦指出工程量清单计价还有很多需要改进的地方。高洁［6］在工程量清单计价模式下基础工程造价管理研究中提出进行工程造价控制，可以有有效避免成本浪费，是资源得到有效利用。
工程量清单计价与定额相比有较大的综合性，能够减少定额对于施工企业工艺方法选择的限制，提高了报价的自主性；工程量清单计价模式把确定人、材、机消耗量和施工措施消耗量及其相应价格的权力交给施工单位，对建筑产品在市场中形成价格、反映真实价格、我国的计价方式和国际通行方法接轨起到积极作用；而且能使我国的竞争力大幅上升，为我国打进国际市场奠定基础。
1 毕业设计说明书
工程量清单及计价编制是毕业设计的一个重要实践教学环节，造价专业学生必须独立完成。通过工程量清单和工程量清单报价的编制，使学生受到一次模拟实践的训练，将所学的理论知识与实际工程结合起来，提高学生的动手能力，培养学生独立思考问题、解决问题的能力。
一、任务：编制四川某办公1号楼工程量清单（土建和装饰）及招标控制价。
二、工程概况
建设规模：建筑面积3307m2.
工程特征：本工程为框架结构，四层，建筑檐高15.3M，合理使用年限50年，抗震设防烈度7.5度。本工程耐火等级为二级。基础为独立基础，砼强度等级C25，柱、梁、板为钢筋混凝土结构，混凝土等级C30.墙体为空心砌块墙；内墙及天棚为乳胶漆墙面，卫生间是瓷砖到顶，吊顶天棚。走廊、卫生间为防滑地砖，其余是普通地砖；屋面为卷材防水，防水等级二级；室内装修：防滑地砖、卫生间吊顶、不锈钢栏杆。乳胶漆墙面、卫生间满贴瓷砖。乳胶漆天棚。门为实木平开门，一楼入口大门为防盗门，窗为塑钢窗，二楼增设护窗栏杆。室外装修：1.8M深褐色仿石面砖。乳胶漆墙面。
三、毕业设计的内容
1、提供完整的手算工程量计算表
包括：各分部分项工程量及其定额项目工程量的计算式表；门窗统计表；钢筋统计表。
2、供手工编制的分部分项工程量清单列表及其组价的定额项目表。其中包括：（1）分部分项清单项目的编码、名称、项目特征、计量单位、工程量、计算式。（2）分部分项清单项目下的各定额项目的定额编号、名称、计量单位、工程量。
3、上机完成工程量清单的编制，并提供全套表格的电子和纸质文档
包括：分部分项工程量清单、措施项目清单（一）（二）、其他项目清单、规费税金项目清单、需评审项目的标注、需评审材料表、编制说明、总封面。
4、上机完成预算控制价的编制，并提供全套表格的电子档和纸质文档
包括：分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表（一）（二）、规费税
金项目清单与计价表、其他项目清单与计价汇总表、暂列金额明细表、计日工表、需评审项目工程量清单综合单价分析表、需评审材料价格表、主要材料价格表、单位工程汇总表、单项工程项目预算控制价总价表、编制说明、总封面（招标控制价）
四、设计要求
（一）基本要求：
1、列项正确
2、工程量计算准确
3、套定额、组价准确
4、工程费用计算准确
5、内容齐全，计算式简单、清楚
（二）具体要求：
1、完整的工程量计算式
（1）各分部分项清单工程量及其定额项目工程量的计算式表：要求列项正确，不漏项、不重算，计算式思路清楚、简单明了，计算位置正确。
（2）门窗统计表：分层统计门窗种类、规格、数量，按特征分类计算门窗工程量。
（3）砼构件统计表：分别统计预制构件、现浇构件的规格、数量，并按特征分类计算工程量。
（4）钢筋统计表：画钢筋计算简图，标注简图尺寸，分规格计算钢筋的长度及数量，列钢筋汇总表。
2、编制工程量清单：
（1）分部分项工程量清单：按规范“四统一”的要求填写项目名称、编码、单位工程写明每一个分项的项目特征、工程量。
（2）措施项目清单：只填措施项目名称。
（3）其他项目清单：计日工要暂估工日数，暂列金额按分部分项工程量清单的总额的10%计取；无甲供材料和分包，故不计暂估价和总承包服务费。
（4）税金项目清单：不填内容。
（5）规费项目清单：只填项目名称
（6）编制说明：包括编制依据、编制条件和其他需要说明的事项。
（7）总封面：包括工程名称、编制单位、编制人、编制时间。
（8）需评审的项目及评审的材料：按对造价影响大的原则，对需评审的项目列项，在分部分项清单编码后面用*表示；对需评审的材料选10项单列在评审的材料表中。
3、编制工程量清单预算控制价
（1）分部分项工程量清单计价表：根据每一个分项的清单项目名称、项目特征、工程量，列出相应的定额项目、综合单价，求合价和人工费合计。
（2）需评审项目的综合单价分析表（20项）
（3）需评审的主要材料价格表（10项）
（4）措施项目清单计价表：按措施项目清单计价要求计算单项措施项目费用。工程量的措施项目清单项目应列出该项目下的各定额项目的定额编号、名称、项目特征、计量单位、工程量及价格。
（5）其他项目清单计价表：按其他项目清单要求列项，计日工要填写暂估工日数对应的单价及合价，暂列金额按分部分项工程量清单计价总额的10%计取；无甲供材料和分包，故不计暂估价和总承包服务费。
（6）规费税金项目清单计价表：按规费项目清单要求计算各规费项目费用，费率取上限。税金项目清单计价按相关规定执行；
（7）单位工程汇总表：按图纸上所涉及的专业分建筑、装饰等两个单位工程分别汇总。
（8）工程项目总价表：建筑、装饰两个单位工程的造价汇总
（9）工程项目总价表：选用控制价的表格
（10）编制说明：包括编制依据、编制条件和其他需要说明的事项
（11）总封面：选用控制价的封面：包括工程名称、大小写金额、编制单位、编制人、编制时间。
4、利用宏业清单计价软件将已算工程量上机完成第2项和第3项工作。交电子/纸质文档各一份。
五、编制依据：
某办公1号楼项目施工图纸；
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008[7]
《四川省建设工程工程量清单计价定额》—2009建筑工程[8]
《四川省建设工程工程量清单计价定额》—2009装饰工程[9]
《成都市建筑材料市场信息价格》(2013年第3期)【10】
《四川省建设工程工程量清单及计价定额》—2009园林绿化工程、措施项目、规费及税金项目[11]
四川工程造价管理站颁发的相关配套文件。
六、任务分配：
工程类型为多层框架或小高层框架或剪力墙框架；每人一套完整建筑和结构施工图，每人完成完整的一套工程量清单及招标控制价的编制。
6
2 工程量清单
2.1 封面 封-1
四川某办公一号楼工程
工 程 量 清 单
招 标 人:
工程造价 咨 询 人:
(单位盖章)
（单位资质专用章）
法定代表人 或其授权人:
法定代表人 或其授权人:
(签字或盖章)
(签字或盖章)
编 制 人:
复 核 人:
(造价人员签字盖专用章)
(造价工程师签字盖专用章)
编 制 时 间: 2014年4月27日 复 核 时 间: 2014年4月28日
2.2 编制说明
总说明工程名称：四川某办公一号楼
7
2.3 建筑工程工程量清单
2.3.1 分部分项工程量清单
分部分项工程量清单与计价表
工程名称：四川某办公一号楼【建筑工程】标段：
表-02
8
表-02（续）
9
表-02（续）
10
表-02（续）
11
表-02（续）
12
表-02（续）
13
2.3.2 措施项目清单表（一）
措施项目清单与计价表（一）
工程名称：四川某办公一号楼【建筑工程】标段:
表-03
14
2.3.3 措施项目清单表（二）
措施项目清单与计价表（二）
工程名称：四川某办公一号楼【建筑工程】标段:
15