工业园区建设方案
西部国际家居产业园项目建设初步设想与规划
成都娇子投资发展有限公司
二0 一0年六月
一、项目产业概述
家具产业是一个低能耗、低污染、上下游配套产业丰富、集群发展规模强大的人文生态朝阳产业，它具有就业面广、产业拉动作用强、综合配套产业利税率高的特点，在国民经济发展中具有重要作用。在国际国内家具市场格局大调整，特别是家具制造业向集群式、规模化、自动化生产发展，家具市场需求急剧上升，制造业由发达地区向发展中地区转移的大背景下，家具制造及其相关配套产业迎来了一个新的发展黄金期。
中国作为世界家具生产第一大国，拥有着近50000多家生产企
业，从业人员达500多万人。在我国家具生产及其相关的企业主要分布在广东、浙江、四川和东北地区，统计到2007年，我国家具产业产值约5000亿元，出口创汇232亿美元。2008年，受全球金融危机的影响，我国的家具出口业务虽然受到很大的影响，但在国家拉动内
需的政策引导下，2009年国内家具市场却呈现欣欣向荣的景象。随着产品外销阻力加大，广东以外销为导向的家具企业开始着眼国内市场开拓，拓宽内销渠道，特别是广东实施产业布局和产业整合，在未来几年，一些低附加值的生产企业逐步外迁的政策，我国第一大家具
生产大省的广东企业以开始从发达的沿海开发区转向内地转移。同时四川、浙江等地的家具企业，考虑到土地成本、物流成本的问题，也开始在国内具备地理优势的地区进行产业的布局。
陕西省位于中国西北地区东部的黄河中游，东隔黄河与山西相望，西连甘肃、宁夏，北邻内蒙古，南连四川、重庆，东南与河南、湖北接壤，纵贯南北，连通东西，位于中国地理版图的中心区，其区域、交通等条件相对其他区域拥有着承接家具制造业转移的比较优势。从陕西的产业结构看，重工业、纺织工业、高科技产业、电子产业、航空航天产业、旅游业是其支柱产业，家具制造产业在该省还是一个空白，而地处南部的陕南地区，林业资源
十分丰富，具备发展家具产业的基础。陕西若能抓住广东家具企业向我国中部、北部地区扩张和转移这一发展新趋势，在交通便利的区域大手笔打造西北地区首个产业集聚度高、品牌集约度高、科技含量高的“供、产、销上下游产业链完善，学（培训）、研（发）、览（博览、游览）、展、贸、住综合配套为一体的国际家居产业集群，必将有力推动当地工业强市（县）战略的实施，扩大就业，带动关联产业发展。
家具制造业既是一个劳动密集型行业，也是一个关联产业较多的行业。从产业链上看，涉及的相关行业有油漆、木材加工制造、五金制造、粘胶、包装、物流等居多的行业。对此，家具产业园项目的开发和带来的产业聚集，不仅能增强当地政府的财力，提高城镇城市化水平，而且随着家居产业集群品牌的建设，其品牌在国内市场和世界市场的影响力的扩大，将大大提高当地在全国乃至全球的知名度。
二、项目建设的背景
（一）、国际家具市场的状况
1、世界家具市场是一个巨大的市场
《2008世界家具产业报告》指出，2007年世界家具总产值已经达到3000亿美元，其中30%为欧洲家具公司创造。主要家具厂家（占统领地位的生产商）分布于全球29个国家之中，其中欧洲有22个；北美公司2个（加拿大，美国）；亚洲公司5个（中国，日本，新加坡，南韩，泰国）。而中国，目前已经成为世界家具第一的出口大国。
2、家具市场的贸易特点，
全球家具行业国际化进程加快，世界家具生产规模和市场规模都在不断扩大，进出口格局呈现以下特点：意大利、中国、加拿大和波兰为世界主要
的家具出口国，出口量约占世界家具总量的32％，美
国和欧盟、日本则是主要的家具进口国，进口量约占世界家具总量的57％。
3、国际家具市场发展趋势随着世界经济一体化的不断发展，当前和今后一个较长的历史时期内，家具生产由发达国家向发展中国家转移。
4、中国在国际家具行业在的地位在世界家具市场竞争中，中国家具产品面临来自意大利、德国、加拿大等家具制造业发达国家的直面竞争，同这些国家相比，中国家具在产品设计、产品品质等方面还存在较大的差距，但是中国家具产品在价格方面仍具有明显优势。
中国家具未来在国际市场上面临竞争更多的可能来自如波兰、越南、马来西亚、印度尼西亚、墨西哥等发展中国家，这些国家不仅拥有良好的森林资源，而且同我国一样拥有价格低廉的劳动力资源，在全球化家具市场的竞争中，这些国家通过引入外资和自我发展积累，未来将会成为我国家具行业强劲的竞争对手。
（二）、国内家具市场环境
1、快速发展的家具市场，
“十五”期间我国家具出口增长迅速。2000 年家具出口35.65 亿美元,2005 年家具出口137.67 亿美元, 年平均增长32%左右，我国出口到世界上215 个国家和地区，已经取代意大利成为了世界最大的家具出口国。
我国家具生产企业数量逐年增加，企业规模不断扩大，从业人员不断增加；国家经济普查统计资料显示，全国规模以上家具企业有2.5 万家,从业人员115万人。据中国家具协会掌握的情况，实际上家具行业家具企业有5万余家，从业人员约500多万人。
2、我国家具市场的分布，
上海、深圳、台湾、香港两岸四地家具商已联手打造了一个“家具战略联盟”，发挥各自优势将上海打造为一个国际家具的采购中心。在该合作框架下，从2007年开始，上海将每年举办一次“全球家具中国采购大会”，该采购大会将成为和美国高点、美国拉斯维加斯、意大利米兰、德国科隆成为世界五大全球家具展会之一。同时，一个投资30亿兀的国际家具村也已在上海建成。该家具村总投资30亿元，总建筑面积75万平方米，于2009年全部完成。目前，国际家私装饰业（香港）协会、深圳家具协会和台湾工业同业公会已和家具村签署了战略合作协议。该项目建成后将引进中国家具知名品牌500强，届时将形成一个世界家具的市场总部基地、主题型的世界家具行业中心和采购中心。
广东，尤其是珠江三角洲，是我国家具制造业发展最快的地方，其家具产量占全国70%，出口额占全国一半。广州、东莞、顺德和中山，都是家具业非常发达的几个城市，形成了一条相当成熟的产业链，运输、报关、展览、海外客户的交通和住宿、国际家具市场信息的传递、教育和人才等服务体系相当完善，别的地方很难比拟。
环渤海区，以河北霸州市、天津市、大连市为代表的北方家具市场，他