我看鱼台房市

我看鱼台房市

来源：鱼台贴吧作者：花园路99号——我不是穿越者，看不出楼市未来走势——我也不是砖家，弄不懂房价会涨会跌——我只是一小民，随便说说自已的看法（一）鱼台在售楼盘有多少1、阳光花城：位置在湖凌三路西（回迁房小区西）、湖凌四路东，西支河北、建设路南；售楼处在老北大桥南路西，天润小区大门北。2、翰林书院：在一中南180米，周围是稻田，据说二路要从那开通，但政府规划两年内是没有明确的。售楼处在建筑工地里。3、佳隆美苑：位置在北环路北，一直到七所楼回迁区。售楼处在湖凌三路与北环路交汇处南80米路东。4、金贤源：位置在湖西小区东南角。售楼处：同上，路西，行政服务大厅南5、书香园：位置在谷亭中学，就是一中复读学校旁边，还有不知道的就是谷亭医院东，靠近东环。售楼处：湖凌二路东，与金贤源售楼处对面，消防大队南。6、荷花雅墅：位置在美食一条街东侧，路南，一栋，高层，44户。售楼处：美食一条街东侧，路北。7、孝贤居：楼盘位置在建设路北、谭庄支路东、新天地花园小区西。售楼处在飞跃家园北8、金水湾小区：楼盘位置在建设路南、湖凌二路东，就是孝贤广场北。9、爱尚城：楼盘位置在建设路北、谭庄支路西，教师新村南，湖凌四路东。10、上城?如意家园（吉祥家园二期）：在王鲁实验中学南（北环路南），孝贤居小区北、谭庄支路东、湖凌三路西。售楼处在工商局对面，顺风肥牛西。11、老汽车站，这个大家都知道了。12、拆迁区。也不说了，如果成，肯定是大规模的社区。（二）具体多少住房这个说不准，因为我没实际调查。我只能大约估计，根据售楼处的人说的情况（每个售楼处我都去过，不止一次，单指有售楼处的）。阳光花城规划不小，有几十栋，估摸个吧，算他一栋六层，一层三个单元，这样算是36套，30栋的话，怎么着也得过千套了，算一千吧。孝贤居也差不多，算八百。嘉隆美苑，应该更大，最小的C区是多层，大概在二三百多套，B区是小高层，A区是高层，应该也过千了。上城，五栋，11层，二百套吧。金贤源，一栋，据说三十几层，估计也得在二百套。他这个可能一层得七八套。不然得赔钱。爱尚城，不多，可能在百套左右。金水湾，不知道，怎么也得三四百吧。荷花，44套。书香园，也是个大盘。按四百算吧。翰林，二期说实在的可能不多，算个一百吧（加上新天地二期的几十套）。老汽车站，说是有四五栋小高层，按二百算。拆迁区，还是没影的事，就不算了。这样整个下来算算，应该在三千至三千五百套。当然这个数字肯定是不准的。但不会低于这个数字。（欢迎有准确信息的朋友来更正）（三）鱼台需要购房人口之所以说鱼台潜在购房人口，是因为鱼台不是邹城，济宁，济南等地方，会有外面的人口来买房。在鱼台买房的人绝大部分是在县城内居住的。我分了三个部分，1、鱼台县城本地居民。2、在鱼台工作，主要是新考录的公职人员以及在鱼台企业工作人员。3、乡镇上流人员，主要有未来孩子上学来陪考的，以及乡镇公职人员回城和乡镇人在鱼台做生意。1、本地居民的需求：根据官方数据，2007年底，全县总人口45.8万人，其中城镇人口76843人。需要购买新房的主要是年轻人，特别是准备结婚的年轻人。2010年（前11个月），鱼台共有新婚4308对，其中城区大约在750—800对左右。由于2009年以来，鱼台新建房很少，所以留存了一大部分人，这些人大都是在租房或者在家、住。另外这每年800对，不会每对都需要购买新房，还要除去一些的有自建房的，所以得出个结论，这方面的需要也就在1500套左右。2、鱼台工作的人：公职人员每年都有，这三年来共有公务员80余人，事业编大概在200人左右，教师多一些，三年下来，60+89+08年的忘记了，算220多吧。总共算500人吧。这些人大概也就需要一百多套房子。在企业的就没法算了，乘2吧。算300.3、乡镇进城。主要是一中、实验、小学陪读的。这些人80%是在租房，所以就算100套吧。在鱼台做生意的，我想不出有多少。算100吧。估计现在，就是那个刚性需求就是1800套。当然，有很多因素没有算进去，比如很多中年家庭的改善性购房。但是他们买了新房后一般都会将旧房卖出去，所以一进一抵消，基本可以不用算。且算2000套吧。（四）鱼台房价现状有价格的，新天地二期，五楼在2680元；佳隆美苑，最北边沿街（地理位置最差的）三楼2380；书香园，在东环了，给的价格（均价）也在2300左右。这算是外围。好位置（都是售楼处自己吹的，我觉得鱼台还提什么地理位置，巴掌大的地方），像孝贤居，阳光花城，爱尚城，上城如意等，售楼处人员心理价位在2800左右。具体咱不知道。反正他们也不说准，一直含混不清。中心点，像金水湾，金贤源，有叫到3400左右的了。二手房，过了年也是

疯涨，没有不敢开的价格。其中最著名属观鱼、越河，观鱼一套110平，要34万，越河一套130，要45万。我感觉，这些人都疯了。不要跟我提装修，除非你家马桶是黄金的，否则你装修，在鱼台这个水平不会超过五万。一般情况下2万完全可以，更无论你这个装修是二手货了。（五）鱼台房价为什么会让人感觉这么高1、说房价高的人，大都是工薪阶层。目前鱼台工资水平，以参加工作三年为例，大概平均在1700元左右。就算两人合买的话，也不过3400元。这还是乐观情况。买起房子或者说付起首付得需要三年不吃不喝（首付以10万为例，首付中还要包括税费，开口费之类的）。2、（明明想好的，一转眼又忘记了）3、（六）鱼台房价是跌是涨，还是持平？有3000套房源，刚性需求大概在2000套，看样子很明显，是要跌的。我认为，很难。最好情况是持平。1、房地产商不愿意降价。2、3000套房源不会一次性投入市场。且看这些楼盘纷纷推迟开盘就明白了。就像电影档期，他不会撞车的。3、房产商捂盘惜售。今漏点，明再放点。而且他会拖延工期，不会将房子一次性建好，此外会想法设法造成局域性抢购。4、买房者的耐心往往都不太好。5、鱼台购房环境差。在鱼台没有其他娱乐设施以及消费环境，人们舍得在房子上下大成本，可以为了房子不吃不喝，不玩不买。此外，租房困难，房租疯涨，这得益于我们政府的合法拆迁（没有贬的意味）。所以，我的结论就是：如果房产商的耐心和手段大于购房者的信心和价格预期的话，那么鱼台房价不会跌，除非在周边有大规模的降价，最多是和现在持平，并且是剔除物价上涨因素之后的。太热了，思维跟不上了。有时间再整理吧。欢迎各位批评指正！另外，大家有什么好的想法请不吝赐教。本来还想写点让“房价降下来，我应该做什么”，等以后吧。

山东省济宁市鱼台县第一中学2019-2020学年高一上学期期中语文试题(解析版)

鱼台一中2019级期中考试 语文试题 一、现代文阅读（36分） （一）论述类文本阅读（本题共3小题，9分） 阅读下面的文字，完成下面小题。 杜甫之所以能有集大成之成就，是因为他有可以集大成之容量。而其所以能有集大成之容量，最重要 的因素，乃在于他生而禀有一种极为难得的健全才性——那就是他的博大、均衡与正常。杜甫是一位感性 与理性兼长并美的诗人，他一方面具有极大极强的感性，可以深入到他接触的任何事物，把握住他所欲攫 取的事物之精华；另一方面又有着极清明周至的理性，足以脱出于一切事物的蒙蔽与局限，做到博观兼美 而无所偏失。 这种优越的禀赋表现于他的诗中，第一点最可注意的成就，便是其汲取之博与途径之正。就诗歌体式 风格方面而言，古今长短各种诗歌他都能深入撷取尽得其长，而且不为一体所限，更能融会运用，开创变 化，千汇万状而无所不工。我们看他《戏为六绝句》之论诗，以及与当时诸大诗人，如李白、高适、岑参、 王维、孟浩然等，酬赠怀念的诗篇中论诗的话，都可看到杜甫采择与欣赏的方面之广；而自其《饮中八仙歌》《曲江三章》《同谷七歌》等作中，则可见到他对各种诗体运用变化之神奇工妙；又如从《自京赴奉先 县咏怀五百字》《北征》及“三吏”“三别”等五古之作中，可看到杜甫自汉魏五言古诗变化而出的一种新 面貌。就诗歌内容方面而言，杜甫更是无论妍媸巨细，悲欢忧喜，宇宙的一切人物情态，都能随物赋形， 淋漓尽致地收罗笔下而无所不包，如写青莲居士之“飘然思不群”，写空谷佳人之“日暮倚修竹”；写丑 拙则“袖露两肘”，写工丽则“燕子风斜”；写玉华宫之荒寂，予人以一片沉哀悲响；写洗兵马之欢忭， 写出一片欣奋祝愿之情、其涵蕴之博与变化之多，都足以为其禀赋之博大、均衡与正常的证明。 其次值得注意的，则是杜甫严肃中之幽默与担荷中之欣赏，我以为每一位诗人对于其所面临的悲哀与艰苦，都各有其不同的反应态度，如渊明之任化，太白之腾跃，摩诘之禅解，子厚之抑敛。东坡之旷观，六 一之遣玩，都各因其才气性情而有所不同，然大别之，不过为对悲苦之消融与逃避。其不然者，则如灵均 之怀沙自沉，乃完全为悲苦所击败而毁命丧生，然而杜甫却独能以其健全的才性，表现为面对悲苦的正视 与担荷。所以天宝的乱离，在当时诗人中，唯杜甫反映者为独多，这正因杜甫独具一份担荷的力量，所以 才能使大时代的血泪，都成为他天才培育的浇灌，而使其有如此强大的担荷之力量的，则端赖他所有的一 份幽默与欣赏的余裕。他一方面有极主观的深入的感情，一方面又有极客观的从容的观赏，如著名的《北 征》诗，于饱写沿途之人烟萧瑟、所遇被伤、呻吟流血之余，却忽然笔锋一转，竟而写起青云之高兴，幽

房地产企业q全套成本分摊明细表

房地产开发企业本年共同（间接）成本分摊明细表⑴ 纳税所属年度: 年度 、本表为本年发生的共同（间接）成本需要在项目各期进行分摊时填报

房地产开发企业本年共同(间接)成本分摊明细表 ⑵ 由(1)表转入应本期分摊的金额 本期共同(间接)成本需要分摊的金 额 成本项目 会计总 金额 税收总金 额 分摊 方法 计算分 摊比例 的分母 金额 成本 对象 成本 对象 分摊 比例 会计分 摊金额 税收分 摊金额 纳税调整 金额 分摊 比例 会计分 摊金额 税收分 摊金额 纳税调整 金额 1. 土地征用及 拆 迁补偿费 2、公共配套设 施 3.借款费用 4、其他成本费 用 合计 — --- 本表为本年发生的共同(间接)成本需要在各个成本对象间进行分摊时填报。 纳税所属年度: 年度 纳税人名称(公章) 本年本期共同(间接)成本归 集起始日 由(1)表转入应本期分摊的 金额 纳税人识别码 本年本期共同~(间接)成本 归集截止日 本项目为第几期 项目 会计金额 税收金额 项目 会计金额 税收金额 1. 土地征用及拆迁补偿费 (1)土地买价或出让金 (2) 市政配套费 (3) 耕地占用税、契税 (4) 土地使用费、闲置费 (5) 拆迁补偿支出、安置及 动迁支出 (6)其他 2.前期工程费 (1) 水文地质勘测 (2) 规划、设计 (3) 可行性研究 (4) 筹建、场地通平 (5) 其他 3.建筑安装工程费 其中：预提费用 (1)建筑工程费 会计金额 本期发生的共同(间接)成本金额 (2)安装工程费 4. 基础设施建设费 5. 公共配套设施费 —其中：预提费用 6. 开发间接费用~ (1)工资及福利费 ⑵折旧费 (3) 修理费 (4) 办公费 (5) 水电费 (6) 劳动保护费 (7) 工程管理费 (8) 利息支出费 (9)周转房摊销 (10) 项目营销设施建 造费 (11) 其他 税收金额

山东省济宁市鱼台一中2020┄2021学年高二上学期第一次月考 英语

鱼台一中2020┄2021学年高二9月月考 英语 第一部分：语法和词汇知识的考查（每小题1分，共35分） 1. Who is good at English？ A. Mary. B. Jack. C. Tom. 2. Will you go swimming with me this weekend？ _____________ A. All depend B. It depends C. It depends on D. All depends on 3. Though _____ money, he managed to start his own business. A. lacked B. lacking of C. lacking D. lacked of 4. ______ about the limited time, Smith had ______ a list of the sites he wanted to see in Beijing. A. Worried; written B. Worrying; written C. Worried; made D. Worrying; made 5. If you ____________ of Mary, ask her to come and see me. A. lose sight of B. catch sight of C. are in the sight of D. are at the sight of 6. Climbing mountains was _________ , so we all felt _________ . A. tiring; tired B. tired; tiring C. tiring; tiring D. tired; tired 7. Greatly moved by her words, _________ . A. tears came to his eyes B. he could hardly hold back his tears C. tears could hardly be held back

【精品】2018年山东省济宁市鱼台县八年级上学期期中数学试卷带解析答案

2017-2018学年山东省济宁市鱼台县八年级（上）期中数学试卷 一、选择题（（每小题3分，共30分） 1．（3分）下列图形中，不是轴对称图形的是（） A．B． C．D． 2．（3分）点M（2，3）关于y轴对称的点的坐标为（） A．（﹣2，﹣3）B．（2，﹣3）C．（﹣2，3）D．（3，﹣2） 3．（3分）如图，工人师傅砌门时，常用木条EF固定长方形门框ABCD，使其不变形，这样做的根据是（） A．两点之间的线段最短B．三角形具有稳定性 C．长方形是轴对称图形D．长方形的四个角都是直角 4．（3分）已知三角形两边的长分别是4和10，则此三角形第三边的长可能是（） A．5 B．6 C．11 D．16 5．（3分）如图，在△ABC和△DEF中，∠B=∠DEF，AB=DE，添加下列一个条件后，仍然不能证明△ABC≌△DEF，这个条件是（） A．∠A=∠D B．BC=EF C．AC=DF D．∠ACB=∠F 6．（3分）若一个多边形的内角和为1080°，则这个多边形的边数为（）A．6 B．7 C．8 D．9 7．（3分）一个等腰三角形两边长分别为20和10，则周长为（）

A．40 B．50 C．40或50 D．不能确定 8．（3分）圆、正方形、长方形、等腰梯形中有唯一条对称轴的是（）A．圆B．正方形C．长方形D．等腰梯形 9．（3分）等腰三角形的一个角是80°，则它的底角是（） A．50°B．80°C．50°或80°D．20°或80° 10．（3分）如图所示，某同学把一块三角形的玻璃不小心打碎成了三块，现在要到玻璃店去配一块完全一样的玻璃，那么最省事的办法是带（）去． A．①B．②C．③D．①和② 二、填空题（每小题3分，共15分） 11．（3分）在平面直角坐标系中，点P（﹣1，2）关于x轴的对称点的坐标为．12．（3分）如果一个多边形的一个内角和等于1440°，则这个正多边形一共有条对角线． 13．（3分）若正n边形的一个外角为45°，则n=． 14．（3分）如图，A，B，C三点在同一条直线上，∠A=∠C=90°，AB=CD，请添加一个适当的条件，使得△EAB≌△BCD． 15．（3分）如图，在△ABC中，AB=AC，AD是BC边上的高．若△ABC的面积为18cm2，则图中阴影部分的面积是cm2．

房地产项目成本科目设置和分摊原则指引

房地产项目成本科目设置 与分摊原则管理指引 目的 统一房地产成本科目和成本费用的跨期分摊原则，制定成本目标测算、动态分析和结算的基础规则，使项目过程的成本费用数据记录清楚，便于跨项目的成本费用对比，逐步加强项目成本测算的能力。 适用范围 适用于成本科目设置和成本费用分摊。 术语和定义 成本核算：把一定时期内企业生产经营过程中所发生的费用，按其性质和发生地点，分类归集、汇总、核算，计算出该时期内生产经营费用发生总额和分别计算出每种产品的实际成本和单位成本的管理活动。 成本核算对象：是指为了有利于成本费用对比和预测，而需要单独计算实际成本和单位成本的产品。 在房地产开发活动中，成片分期（区）开发的项目，可以以各期(区)为成本核算对象；同一项目有裙楼、公寓、写字楼等不同功能的，在按期(区)划分成本核算对象的基础上，还应按功能划分成本核算对象；同一小区、同一期有高层、多层、复式等不同结构的，还应按结构划分成本核算对象； 根据核算和管理需要，对独立的设计概算或施工图预算的配套设施，不论其支出是否摊入房屋等开发产品成本，均应单独作为成本核算对象。对于只为一个房屋等开发项目服务的、应摊入房屋等开发项目成本且造价较低的配套设施，可以不单独作为成本核算对象，发生的开发费用直接计入房屋等开发项目的成本。 职责 集团成本管理部 负责制定通用的成本费用科目体系和分摊原则 项目公司成本部 根据通用的成本费用科目体系和分摊原则，制定本项目的成本科目和具体的分摊规则，进行成本测算和分摊 现有项目公司部门设置与标准项目公司部门设置对应关系： 工作方法和过程控制 成本费用科目与核算内容 成本费用科目分为五个一级科目，分别是“开发成本、营业费用、财务费用、管理费用、不可预见费”，下表是整个成本科目的详细分级与单项核算内容的示意：

山东省济宁市鱼台一中2015_2016学年高一物理下学期第一次月考试卷(国际部,含解析)

2015-2016学年山东省济宁市鱼台一中高一（下）第一次月考物理试 卷（国际部） 一、选择题 1．关于运动的性质，下列说法中正确的是（） A．变速运动一定是曲线运动 B．曲线运动一定是变加速运动 C．曲线运动一定是变速运动 D．物体加速度数值，速度数值均不变的运动一定是直线运动 2．小船以一定的速率垂直河岸向对岸划去，当水流匀速时，它渡河的时间、发生的位移与水速的关系是（） A．水速小时，位移小，时间也小 B．水速大时，位移大，时间也大 C．水速大时，位移大，但时间不变 D．位移、时间大小与水速大小无关 3．质点做曲线运动，它的轨迹如图所示，由A向C运动，关于它通过B点时的速度v的方向和加速度a的方向正确的是（） A． B．C．D． 4．一个质点在恒力F的作用下，由O点运动到A的轨迹如图，在A点时速度的方向与x轴平行，则恒力F的方向可能沿（） A．+x轴B．﹣x轴C．+y轴D．﹣y轴 5．如图所示，O1、O2为两个皮带轮，O1轮的半径为R1，O2轮的半径为R2，且R1＞R2，M为O2轮边缘上的一点，N为O1轮中的一点（N在图中未画出，但不在O1轮边缘，也不在圆心处，）当皮带传动时（不打滑）： ①M点的线速度一定大于N点的线速度 ②M点的线速度可能小于N点的线速度 ③M点的向心加速度一定大于N点的向心加速度 ④M点的向心加速度可能小于N点的向心加速度（） A．①③ B．②④ C．①④ D．②③

6．一物块沿着圆弧下滑，由于摩擦作用，它的速率恰好保持不变，那么在下滑过程中下列说法正确的是（） A．物块的加速度为零，合外力为零 B．物块所受的合外力的大小越来越大 C．物块有大小不变的向心加速度 D．物块所受的摩擦力大小不变 7．下列说法正确的是（） A．做曲线运动的物体受到的合力一定不为零 B．做曲线运动的物体的加速度一定是变化的 C．物体在恒力作用下，不可能做曲线运动 D．物体在变力作用下，可能做直线运动，也可能做曲线运动 8．下列关于平抛运动的说法中正确的是（） A．平抛运动是匀变速运动 B．平抛运动是变加速运动 C．任意两段时间内加速度相同 D．任意两段相等时间内速度变化相同 9．如图所示，从倾角为θ的斜面上的M点水平抛出一个小球．小球的初速度为υ0，最后小球落在斜面上的N点，下列判断中正确的是（） A．可求出M、N之间的距离 B．不可以求出小球什么时刻与斜面间的距离最大 C．可求出小球运动的时间 D．可求小球落到N点时的速度大小和方向 10．关于匀速圆周运动的向心力，下列说法正确的是（） A．向心力是指向圆心方向的合力，是根据力的作用效果命名的 B．向心力可以是多个力的合力，也可以是其中一个力或一个力的分力 C．对匀速圆周运动，向心力是一个恒力 D．向心力的效果是改变质点的线速度大小 11．一轻质杆一端固定一质量为m的小球，以另一端O为圆心，使小球在竖直平面内做半径为r的圆周运动，以下说法正确的是（） A．小球过最高点时，杆所受的弹力可以为零 B．小球过最高点时最小速度为 C．小球过最高点时，杆对球的作用力可以与球所受重力方向相反，此时重力一定大于杆对球的作用力 D．小球过最高点时，杆对球的作用力一定与球所受重力方向相反 12．如图所示，细杆的一端与小球相连，可绕过O点的水平轴自由转动，细杆长0.5m，小球质量为3.0kg，现给小球一初速度使它做圆周运动，若小球通过轨道最低点a处的速度为v a=4m/s，通过轨道最高点b处的速度为v b=1m/s，g取10m/s2，则杆对小球作用力的情况（）

山东省鱼台县第一中学2015-2016学年高一语文上学期9月月考试题

鱼台一中2015—2016学年高一9月月考 语文试题 第I卷（36分） 一、基础知识运用（15分。每小题3分） 1．下列各组加点字的读音，完全正确的一项（） A．氾．（fàn）南收盛．（ch?ng）扼．（a）腕戮．（lù）没 B．浸．（qìn）渍游说．（shuì）樊於．（wū）期拊．（fǔ）心 C．杯．杓（sháo）夜缒．（zhùi）忤．（wǔ）视樊哙．（kuài ） D．卮．（zhì）酒瞋．（chēn）目剑鞘．（qiào）拜谒．（ya） 2．下列词语中字形完全正确的一组是（） A．频繁凄婉按步就班一饭三吐哺 B．辐射幅员辽阔不悲不亢彷徨 C．惆怅墨守成规安分守己斑斓 D．废弛风驰电掣声名雀起树倒猢狲散 3．依次填入下列句子中横线上的词语，最恰当的一组是（） ①不管民进党2008候选人谢长廷这次访美是怀着怎样的沟通诚意，台美双方对“入联公投” 的分歧都将难以消除，如果这样，谢长廷此次的美国之行也就成了“听训之旅” 。 ②在房地产开发中，许多投资者往往会买上三四套房子，因为他们知道一旦楼市开盘，他们 手中的资产就会大大。 ③2007年5月以来，中央先后对西藏、陕西、广西等多个省区的党政领导进行了调整。专家 指出，东部沿海城市领导的内地化，有利于缩小地区间在观念和意识上的差距，缩小经济发展差距。 ④王立群教授为了能在“百家讲坛”讲好汉武帝，了大量的文献资料，作了深入细 致的研究。 A．居然增值从而披阅 B．俨然增值进而披阅 B．居然增殖进而批阅 D．俨然增殖从而批阅 4．下列各句中，加点的词语使用不正确的一句是（） A．中国步手枪射击队奥运选拔赛开局阶段，枪手们的成绩差强人意 ．．．．；在选拔赛进入中段后，队员们开始争相展现自己的实力，陕西小将郭文珺和来自江苏的张鹏辉双双打破世界纪录。B．数十年不遇的雨雪冰冻灾害，把全党、全军、全国人民的心空前地凝聚在一起，华夏儿 女风雨同舟 ．．．．、共赴危难，中华民族百折不挠、勇往直前的奋斗精神得到了空前的弘扬和光大。

山东省济宁市鱼台县语文一年级第一学期期末考试 2020-2021学年(人教部编版,无答案)

一年级语文期末教学质量调研 友情提示：亲爱的小朋友，请认真做题，并保持正确的写字姿势。试卷共100分，试题90分，卷面分10分，答题时间为50分钟。请老师帮你读一题做一题。 一、卷ju àn 面mi àn 分f ēn 。书sh ū写xi ě工ɡōn ɡ整zh ěn ɡ、卷ju àn 面mi àn 整zh ěn ɡ洁ji é才c ái 能n én ɡ得d é10分f ēn ，一y í定d ìn ɡ要y ào 认r èn 真zh ēn 书sh ū写xi ě 呀y ɑ！ 二、我w ǒ会hu ì选xu ǎn 。请q ǐn ɡ在z ài 加ji ā点di ǎn 字z ì的de 正zh èn ɡ确qu è读d ú音y īn 下xi à面mi àn 画hu à上sh àn ɡ“ ”。（5分） 1、小鱼，今天怎么有空． （k òn g k ōn g ）出来呀？ 2、讲故事得． （d ěi d é）有人听才行。 3、小白兔，你快回家吧，小心淋着． （zhe zh áo ）雨。 4、头上红冠． （g u àn g u ān ）不用裁，满身雪白走将来。 5、小荷才露． （ｌòｕ ｌù）尖尖角，早有蜻蜓立上头。 三、我w ǒ是sh ì写xi ě字z ì小xi ǎo 能n én ɡ手sh ǒu 。（20分） bi é r én d à j i ā ji ě jie y ǐ j īng x ī y áng 四、我w ǒ能n én ɡ分f ēn 清q īn ɡ这zh è些xi ē字z ì，还h ái 能n én ɡ组z ǔ词c í。（6分） 办（ ） 午（ ） 运（ ） 为（ ） 牛（ ） 远（ ） 五、选xu ǎn 字z ì填ti án 空k ōn ɡ。（4分） 清 情 请 晴

房地产企业成本分摊

房地产企业成本分摊 作者: 来源: 网络 本世纪已出台的会计制度中，皆没有专门用于房地产开发企业的会计科目及核算办法，这给这些企业的会计核算带来很大不便。但是，现行所有会计制度涉及会计科目设置的说明中都规定：在不影响对外提供统一财务会计报告的前提下，企业可以根据实际情况自行增设某些会计科目。根据这一些规定，执行《小企业会计制度》、《企业会计制度》或新准则的房地产开发企业，在执行各自适用的会计制度规定的基础上，增设以下专门核算房地产开发的会计科目，不但是需要的，也是符合会计制度规定的： 1.“开发成本”科目。本科目核算房地产开发的费用和成本，包括：（1）开支的拆迁补偿费、土地出让金或受让价款及相关税费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设备费等费用；（2）开发采用出包方式的，根据预付给承包商的款项和工程进度估价的开发成本；（3）工程采用自营方式发生的各项成本费用；（4）分配应由开发产品承担的公共配套设施费、计提应上交有关部门管理的维修费和分摊的间接开发费用；（5）应予资本化计入产品成本的借款费用等；（6）结转开发完工并验收合格的房地产成本。 购入已拆迁平整的土地准备用于房产开发，可先计入“无形资产——土地使用权”科目，待开发时再以适当的分配方法，分摊到“开发成本”的明细科目。 2.“开发间接费用”科目。本科目相当于工业企业的“制造费用”，核算为开发产品而发生除应由行政管理部门承担的费用以外的各项间接费用。 3.“开发产品”科目。本科目核算已开发完工、经验收合格的房地产。 4.“出租开发产品”科目。本科目核算用于出租经营但尚未转为固定资产的土地和房屋。 5.“周转房”科目。本科目核算安置拆迁居民周转使用的房屋。 编制资产负债表时，以上增设的5个会计科目的期末余额，均应计入报表的“存货”项目。 三、房地产开发企业建筑成本、土地成本的计算分摊 房地产开发企业的开发产品成本，一般可划分为建筑成本和土地成本两大类，即开发产品成本=建筑成本+土地成本。建筑成本构成比较复杂，既包括前期费用和房屋的建造成本，还包括与开发产品相关的配套设施费用，以及预提的商品房维修费用、白蚁防治费等其他间接费用；土地成本构成则比较简单，即取得用于开发的土地及土地使用权的全部支出。 建设一幢房屋或者在同一地块上建设若干幢房屋，往往因为用途不同、建筑结构不同，甚至因为楼层不同而有不同的售价，而且，开发房地产的成本，特别是土地成本，往往是笼统的。因此，如何尽可能合理地计算分摊完工产品的建筑成本和土地成本，是房地产开发企业核算的一个难题。 当然，对于开发的房屋如果用途相同、建筑结构也大致相同，例如，一个小区若干幢房屋都是成套住宅，可以采用按可计价销售的房屋面积比例计算分摊建筑成本和土地成本。具体做法是，将小区可售房产连同归全体业主共有的道路、休闲场地等的全部开发成本（包括建筑成本和土地成本，下同），除以可出售房屋的面积总和，得出每平方米住宅的成本，再按各套住宅面积分摊产品成本；如果其中有少量房屋或其他可出售项目，比如车库或车位，采用清一色的按面积分摊不尽合理，可通过估算方法，将其估算的成本从总成本中剔除，然后再按可出售成套住宅面积分摊产品成本。这种成本分摊方法，叫做可售房屋面积比例法，简称面积比例法。 但是，面积比例法适用范围相对较小， 对于同一小区内开发的结构、用途不同的房屋，此法即不可采用。一般情况下，对成片开发不同用途、不同结构的房屋，建筑成本可采用估价修正法进行计算分摊，土地成本可采用售价比率法进行计算分摊，而且这两种方法应合并进行，分步实施。 第一步，用估价修正法计算分摊开发房屋的建筑成本。估价修正法是通过对建筑成本的估算数额进行修正，计算出各种不同结构房屋建筑成本的方法。这种方法也应分步实施： 首先，应估算房屋单位建筑成本。所谓房屋单位建筑成本，实际为每平方米可出售房屋应分摊建筑成本，内容包括：（1）房屋自身的建筑成本；（2）应分摊小区内道路、围墙、休闲场地、休闲设施等附属设施的建筑成本；（3）应分摊其他间接费用构成的开发成本等。 单位成本采用估算方法确定后，再按可出售房屋面积得出估算的开发产品建筑总成本，即：

山东省济宁市鱼台县第一中学高二数学3月月考试题

山东省济宁市鱼台县第一中学高二数学3月月考试题 鱼台一中2018-2019学年第二学期3月份考试 高二数学（理） 说明：试卷分第I 卷和第II 卷两部分，请将答案填写在答卷上，考试 结束后只交答案卷. 第Ⅰ卷（选择题 共60分） 一 选择题(本大题共12个小题,每小题5分,共60分在每小题给出的四个选项中,只有一项是符合题目要求的) 1. 甲、乙两人各进行一次射击，甲击中目标的概率是0.8，乙击中目标的概率是0.6，则两人都击中目标的概率是（ ） A ．1.4 B ．0.9 C ．0.6 D ．0.48 2．设离散型随机变量X 的分布列为： X 1 2 3 4 P 16 13 16 p 则p 的值为（ ） A. 1 3 B. 16 C. 110 D. 910 3. (i 为虚数单位)的二项展开式中第七项为( ) A. -210 B. 210 C. -120 D.120 4. 甲、乙同时炮击一架敌机，已知甲击中敌机的概率为0.3，乙击中敌机的概率为0.5，敌机被击中的概率为( )． A ．0.8 B ．0.65 C ．0.15 D ．0.5 5．设随机变量1~62X B ? ? ??? ，，则(3)P X ==（ ） A ． 165 B ．163 C ．8 5 D ． 16 7 6．满足方程的x 的值为( ) A. 3, 5 B. 1 , 3 C. 1, 3, 5 D. 1 ,3, 5, -7

337 10 (1)C p p -333 10 (1)C p p -37 (1) p p -73 (1)p p -7. 甲、乙等4人参加4×100接力赛,在甲不跑第一棒条件下,则乙不跑第二棒的概率是( ) A. B. C. D. 8.设随机变量的x 的分布列为P （x=k ）=6 1 （k =1, 2, 3, 4, 5, 6），则P （1.5

2020年山东省济宁市鱼台县中考二模物理试题

2020年山东省济宁市鱼台县中考二模物理试题学校:___________姓名：___________班级：___________考号：___________ 一、单选题 1．一些民间谚语中蕴含着丰富的物理知识，下面四句谚语中对应的物理知识正确的是（） A．潭清疑水浅﹣﹣光的反射现象 B．闻其声知其人﹣﹣不同的发声体音调不同 C．磨刀不误砍柴工﹣﹣增大压力可以增大压强 D．踏石留印，抓铁有痕﹣﹣力可以改变物体的形状 2．在一堂物理活动课中，同学们正以“假如……”为主题展开讨论，以下是由四位同学提出的具有代表性的观点，你认为正确的是（） A．假如失去了摩擦力，任何物体都不可能处于静止状态 B．假如失去了重力，天平就不能再用来测量物体的质量 C．假如导体都失去了电阻，所有的用电器都不能正常工作 D．假如地球周围失去了磁场，人类就不能用手机交流信息 3．某同学使用矿泉水瓶设计了下列几组实验，实验装置如图所示，其中不能完成实验目的是 A．探究压强与压力大小的关系 B．探究流体压强与流速的关系 C．验证大气压强的存在 D．验证液体压强与液体密度的关系 4．如图（a）所示的杠杆是平衡的，在此杠杆支点两侧的物体下方分别加挂一个相同的

小球，如图（b）所示，那么，以下说法中正确的是（） A．杠杆仍然平衡B．杠杆A端下沉C．杠杆B端下沉D．无法确定5．如图所示，甲、乙两个实心圆柱体放在水平地面上，它们对地面的压强相等，下列判断正确的是（） A．甲的密度大，甲受到的重力小 B．甲的密度小，甲受到的重力小 C．甲的密度大，甲受到的重力大 D．甲的密度小，甲受到的重力大 6．下列说法中，不正确的是（） A．使用天平测量物体质量时，物体和砝码的位置放反了，也能测出物体的质量B．在汤姆孙提出“原子核式结构”之前，一些科学家都认为原子内部是实心体C．纳米材料如果用在计算机上，不仅提高提高性能、缩小体积，还能增大磁盘容量D．家庭电路中所有用电器不能工作，测电笔检测各处氖管都发光，是入户零线断了7．下列各选项中，完全正确的是（） A． B．

(完整版)万科集团房地产成本核算指导

万科集团房地产成本核算指导 第一章总则 1-1 为了加强成本管理，规范集团房地产开发企业成本核算，正确计算开发产品成本，便于成本资料的比较和分析，根据会计准则等有关规定，以及集团《财务管理规则》和《会计管理规则》的要求，制定本指导。 1-2 集团房地产开发企业成本核算的任务是：建立和完善成本核算基础工作，严格遵守成本开支范围，合理确定成本计算对象，正确归集和分配开发成本及费用，及时、准确、完整地提供成本核算资料，及时发现成本管理中存在的问题，以便寻求降低成本的途径。 1-3 各房地产开发企业，建立成本核算责任制，不断完善成本核算基础工作，改进成本核算办法，严格按照国家以及集团成本管理的要求，正确组织成本核算工作，并自觉接受集团的监督。 第二章成本核算的基本程序 成本核算的一般步骤： 第一步：根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象。 第二步：按成本核算及管理的要求，设置有关成本核算会计科目和帐簿，按成本核算对象归集开发成本费用。 第三步：按受益原则和配比原则，确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准。 第四步：将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配。 第五步：编制项目开发成本计算表，计算各成本核算对象的开发总成本。 第六步：正确划分完工和在建开发产品之间的开发成本，分别结转完工开发产品成本，按建筑面积计算完工产品单位成本。 第七步：正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供)，根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本，按与结算销售收入配比的原则正确结转完工开发产品的销售成本。 第八步：编制成本报表，根据成本管理和核算要求，总括反映各成本核算对象的成本情况。 第三章成本核算对象的确定 3-1 成本核算对象的确定原则：应满足成本计算的需要；便于成本费用的归集；利于成本的及时结算；适应成本监控的要求。 3-2 各单位可根据上述原则，参照下列条件，结合项目开发地点、规模、周期、方式、功能设计、结构类型、装修档次、层高、施工队伍等因素和管理需要等当地实际情况，确定具体成本核算对象。 (1) 单体开发项目，一般以每一独立编制设计概算或施工图预算所列的单项开发工程为成本核算对象。 (2) 在同一开发地点、结构类型相同、开竣工时间相近、由同一施工单位施工或总包的群体开发项目，可以合并为一个成本核算对象。 (3) 对于开发规模较大、工期较长的开发项目，可以结合项目特点和成本管理的需要，按开发项目的一定区域或部位或周期划分成本核算对象。 ▲成片分期（区）开发的项目，可以以各期(区)为成本核算对象。 ▲同一项目有裙房、公寓、写字楼等不同功能的，在按期(区)划分成本核算对象的基础上，

《高分训练全析第一期》山东省鱼台一中2017届高一上期末政治模拟考试(含答案)

鱼台一中高一上学期期末模拟考试 政治 一、选择题：（本大题共有25小题，每小题2分，共50分） 1．“以价格打开市场，以质量扩大份额。”这一企业经营战略主要体现了( ) A．价格低就可以打开市场 B．质量是企业的生命 C．商品的质量决定商品的价格 D．商品是使用价值和价值的统一体2．下列经济现象与《经济生活》道理对应正确的是( ) A．冬天的黄瓜比夏天贵——供求影响价格 B．制售假冒伪劣产品被淘汰——使用价值决定商品的价值量 C．不看广告看疗效——从众心理主导的消费 D．物价持续上涨——通货紧缩 3．某商品的价格(P)与其需求量(Q)存在如图所示关系。在其他条件不变的情况下，下列判 断正确的是( ) ①若该商品价格由PA向PB运动时，会导致其需求量增加　 ②若该商品需求量由QB向QA运动时，会导致其价格上涨　 ③若该商品的价格由PB向PA运动时，会导致其替代商品需 求量增加　 ④若该商品需求量由QA向QB运动时，会导致其互补商品需 求量减少 A．①②B．③④C．①③D．②④

4．象粪咖啡是世界上最怪异和最昂贵的咖啡之一，这种咖啡市场售价达到每公斤1100美元。象粪咖啡价格昂贵的根本原因是( ) A．企业使用了创新的技术 B．凝结了更多的人类劳动 C．市场相同产品供应较少 D．有益于消费者身体健康 5．“贾人(商人)夏则资(购买)皮，冬则资絺(夏天用的细麻布)，旱则资舟，水则资车。”这告诉我们( ) A．经营谋略在经济活动中起决定作用 B．商人利用求异心理进行经营，不值得提倡 C．商人可综合利用影响价格的因素以获取更多利润 D．该经济活动违背了价值规律，是暂时的经济行为 6.买房可以自行设计，旅游可以自定路线，穿衣服可以自行设计，使用手机可以自定铃声… …如今，在人们生活中“定制”正在逐渐成为一种新的消费模式，这种消费现象的出现( ) ①说明体现求异心理的个性化消费成为消费的主导 ②是从众心理消费观的具体体现 ③说明生产者要针对客户的个性需求，生产出不同的产品 ④有利于避免生产的盲目性，节约社会资源 A.①② B.③④ C.①③ D.②④ 7.2013年，我国网上购物继续高速发展，网购规模达到8090亿元，占到了全国商品零售总 额的 4.4%；网购带动了仓储、快递等相关产业的迅速发展。上述材料表明 ( )

浅谈房地产企业成本分摊方法

龙源期刊网 https://www.wendangku.net/doc/3710250623.html, 浅谈房地产企业成本分摊方法 作者：刘媛 来源：《科学大众》2019年第09期 摘 ; 要：现如今，市场经济发展迅速，房地产行业成为市场经济快速发展的主力因素。尤其是近年来，房地产的迅速崛起，为我国的城市化建设作出了贡献，同时也大大提高了国内经济发展水平。對房地产企业发展而言，如何确保企业健康平稳地发展，是持续稳定生存下去需要考虑的问题。很多房地产企业结合后期项目清算的问题着手考虑成本分摊的方法。文章第一部分简述了成本分摊的重要性，第二部分以S房地产企业为例，分析在符合成本分摊方法的原则下对于不同成本采取的分摊方式。第三部分对于房地产企业成本分摊方法的难点根据政策在不同口径下做出解释和建议，旨在为同行业发展提供参考价值。 关键词：房地产企业;成本分摊;方法 近年来，我国的经济发展水平得到了很大提升，人民群众的物质生活水平也跟着有所提高，经济独立导致居民的购房需求增加。房地产行业也因为需求的增长，行业前景呈现一片大好趋势。但也因此，使房地产企业的竞争越来越激烈，不少企业因经营不善，导致倒闭。房地产企业的特点是投资周期长、投资成本高，选择一种合理并适合本企业的成本分摊方法对于未来成本的确认显得尤为重要，因此房地产企业必须重视成本分摊方法带来的经济效益。 1 ; ;成本分摊的重要性 对企业来说，合规合理的成本分摊可以帮助企业享受国家税收优惠政策，帮助企业有效控制成本。从长远上来说，可以为企业提高经济效益。如果企业没有选择合适的成本分摊方法，可能会让原本能享受优惠的项目反变成应税项目，加大了企业税收负担。 2 ; ;S房地产企业成本分摊方法 2.1 ;公共成本 S房地产企业（以下简称S企业）2008年通过招拍挂与国土局签订了土地出让合同，出让面积近666 660 m2。由于出让面积较大，S企业分ABCD 4个组团逐期开发。2009年取得了A 组团的施工许可证，BCD组团的施工许可证分别于2014年、2015年、2017年取得，目前ABC 3个组团已经竣工验收，D组团还在建设中，未竣工。 S企业于2009年取得A，B，C，D 4个组团的土地证，土地出让金按照土地证面积在4个组团分摊。由于A组团是第一个开发的，财务部对于独立于A组团发生的成本合同单独签订。对于发生在A，B，C，D 4个组团需要分摊的公共成本，如前期开发费、基础设施建设费

山东省济宁市鱼台县第一中学2020┄2021学年高一化学10月月考试题Word版 含答案

山东省济宁市鱼台县第一中学2020┄2021学年高一化学10月 月考试题 说明： 1.本试题分为第Ⅰ卷（选择题）和第Ⅱ卷（非选择题）两部分，第Ⅰ卷 54分，第Ⅱ卷 46分，共100分。考试时间90分钟。 2.请考生将第Ⅰ卷选择题的正确选项用2B铅笔涂写在答题卡上。第II卷的答案用黑色中性笔填写在答题纸规定的位置上。 可能用到的相对原子质量： H：1 C：12 N：14 O：16 Na：23 Mg：24 Al：27 S：32 Ca：40 第I卷（选择题，共54分） 选项符合题意） 选择题（本题包括16小题，每小题3分，共48分。每小题只有一个 ．．．． 1. 下列物质中，属于混和物的是 A．硫酸B．液氯C．盐酸D．CuSO4·5H2O 2. 下列化合物的俗名和类别均正确的是 Ａ． Na2CO3：纯碱、碱Ｂ． CaO：熟石灰、碱性氧化物Ｃ． NaHCO3：小苏打、盐Ｄ．KAl （SO4）2·l2 H2O：明矾、混合物 3．下列关于KHSO4的说法中正确的是 Ａ．在水溶液中KHSO4电离出K＋和H＋和SO42—离子 Ｂ．因为KHSO4在水溶液中能电离出Ｈ＋，从电离角度分类，KHSO4应属于酸类 Ｃ．因为KHSO4的晶体中有K＋和HSO4—离子，KHSO4晶体能够导电 Ｄ． KHSO4和NaHCO3属于同类物质,二者不可能发生反应

4. 朱自清先生在《荷塘月色》中写道：“薄薄的青雾浮起在荷塘里…月光是隔了树照过来的，高处 丛生的灌木，落下参差的斑驳的黑影…”。关于月光穿过薄雾所形成的种种美景的说法不正确 ．．．的是 Ａ．空气中的小水滴颗粒大小约为10﹣9m～10﹣7m Ｂ．光是一种胶体 Ｃ．雾是一种胶体Ｄ．发生丁达尔效应 5．下列离子在溶液中可大量共存，形成无色溶液的一组是 A． K+、Na+、OH-、Cl- B． Ba2+、Fe2+、NO3-、SO42- C． H+、Na+、CO32-、SO42- D． H+、Ba2+、NO3-、OH- 6.下列各组离子，在碱性溶液中能大量共存，且溶液呈无色透明的离子组是 Ａ．K+、MnO4-、Mg2+、Cl-Ｂ．Na+、Ba2+、HCO3-、NO3- Ｃ．Na+、NO3-、CO32-、Cl-Ｄ．K+、Fe2+、C1-、NO3- 7. 下列反应的离子方程式书写正确的是 Ａ． CuO 与稀硫酸反应：O2—+ 2 H+ = H2O Ｂ． NH4Cl溶液与浓NaOH溶液反应：NH4+ + OH—= NH3↑+ H2O Ｃ．用NaOH溶液吸收含硫废气中的 SO2：SO2+ OH-= SO3-+ H2O Ｄ．用 CH3COOH 溶液除去水垢中的 CaCO3：CaCO3+ 2 H+= Ca2++ H2O + CO2↑ 8．下列离子方程式的书写正确的是 Ａ．铜片投入稀硫酸中：Cu＋2H＋= Cu 2＋＋H2↑ Ｂ．过量的CO2与澄清石灰水反应： OH—＋CO2 = HCO3— Ｃ．碳酸氢钠溶液与NaOH溶液反应：OH—＋ H＋ = H2O Ｄ．向Ba（OH）2溶液滴加NaHSO4溶液至Ba2＋恰好沉淀： Ba2＋＋2H＋＋2OH—＋SO42—= BaSO4↓＋2H2O 9．下列物质的水溶液中，加入Ba（OH）2溶液后原溶液中阴、阳离子都减少的是

山东省济宁市鱼台县2019-2020学年九年级上学期期末语文试题

2019-2020学年度第一学期期末教学质量监测考试九年级语文试题一、基础积累（共10分） 阅读下面的文字，完成小题。 生命像向东流的一江春水，他从最高处发源，冰雪是他的前身。他聚集起许多细流，合成一股有力的洪涛，向下奔注，他曲．折的穿过了悬崖峭壁，冲倒了层沙积土，（挟卷/夹带）着滚滚的沙石，快乐勇敢地流走，一路上他享受着他所遭遇的一切。有时候他遇到巉岩前阻，他愤激地奔腾了起来，怒吼着，回旋．着，前波后浪地起伏催逼，直到冲倒了这危崖他才（和蔼可亲/心平气和地）地一泻千里;有时候他经过了细细的平沙，斜阳芳草里，看见了夹岸红艳的桃花，他快乐而又羞怯．，静静地流着，低低地吟．唱着，轻轻地度过这一段浪漫的行程;有时候他遇到暴风雨，这激电，这迅雷，使他心魂惊骇．，疾风吹卷起他，大雨击打着他，他暂时浑浊了，扰乱了，而雨过天晴，只加给他许多新生的力量;有时候他遇到了晚霞和新月，向他照耀，向他投影，清冷中带些幽幽的温暖:这时他只想憩．息，只想睡眠，而那股前进的力量，仍催逼着他向前走……终于有一天，他远远地望见了大海，呵!他已到了行程的终结，这大海，使他屏．息，使他低头，她多么辽阔，多么伟大!多么光明，又多么黑暗!大海庄严的伸出臂儿来接引他，他一声不响地流入她的怀里。 1. 文中加点字的注音，全都正确的一项是（） A. 曲．折（qǔ）巉．岩（chán） B. 回旋．（xuán）心魂惊骇．（gāi） C. 羞怯．（què）吟．唱（yín） D. 憩．息（qì）屏．息（bǐng） 2. 文中画线的词语，书写错误的一项是（） A. 悬涯 B. 一泻千里 C. 终结 D. 奔腾 3. 依次选用文中括号里的词语，最恰当的一项是（） A. 夹带心平气和 B. 挟卷和蔼可亲 C. 挟卷心平气和 D. 夹带和蔼可亲 4.下列句子中没有语病的一项是（） A. 唱着毕业的骊歌，回眸初中生活的阴睛雨雪，七彩校园里回响着我们青春的誓言和浓浓的师生情谊。 B. 据业内专家估算，仅我国，未来五年内大数据人才缺口就将超过130万人以上。 C. 中国不仅有发展“一带一路”这一宏大倡议的决心，也有实现这一美好蓝图的能力。 D. 由于电影《摔跤吧，爸爸》以真情动人，使它取得了意想不到的成功，深受广大观众赞誉。

房地产企业成本分摊方法整理

房地产企业成本分摊方法整理 （一）建筑面积法 什么是建筑面积法？ 建筑面积法。指按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配。 1.一次性开发的，按某一成本对象建筑面积占全部成本对象建筑面积的比例进行分配。 2.分期开发的，首先按期内成本对象建筑面积占开发用地计划建筑面积的比例进行分配，然后再按某一成本对象建筑面积占期内成本对象总建筑面积的比例进行分配。 为了阐述大家都知道的“概念”，我通过简单的案例来解读概念。 【案例一】 老王计划在老家宅基地修建一座两层的门房，建筑面积是200平方米，共花了75000元，请计算每平方米的单位造价是多少元？ 75000元/200平方米=375元/㎡ 以上计算过程就是对建筑面积法的核心诠释。 在房地产企业进行土地增值税清算的时候，计算单位成本是必经步骤。在实际操作中，建筑面积法要学会灵活运用。下面我们就详细解读。 【案例二】 假设某房地产企业开发成本（依据竣工决算报告做出，记账凭证、流水均符合税法规定）、销售面积、单位成本如下图所示： 第一步：归集开发成本合计数。 首先归集清算对象帐载“开发成本”会计科目借方累计发生数，即建造项目所有的、合理的、合规的支出。如上图所示，开发成本总额1.15亿元。 提示：按照开发成本六个明细列式，详细记载每一明细科目的借方发生数。目的就是一则细化分类，便于后续审核；二则便于稽查应对。 第二步：利息单独列示 “开发成本---开发间接费”科目的“利息”支出单独列示。在计算土地增值税流程中，利息扣除分为两种，一是计算扣除，二是据实扣除。为了便于前期测算和后期清算，有必要单独列示。你懂的！ 第三步：汇总销售面积 该销售面积包括三部分：