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物业门卫管理合同2

门卫、治安及物业管理承揽合同

甲方（委托方）：乙方（受委托方）：

地址：地址：

电话：电话：

经年月日，甲方行政会讨论决定，把学校门卫治安工作以及物业管理一次性承包给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方愿意以承揽方式为甲方做好门卫治安管理工作事宜，达成如下协议条款，以资甲乙双方共同遵守执行：

1、乙方承包物业管理期内必须认真履行治安管理职责，完成如下工作内容：

（1）做好学校门卫及治安工作；

（2）完成学校临时安排的其他工作；

（3）认真履行学校门卫治安人员职责；

2、承包物业管理期限：一年（年月日至年月日）

3、承包物业管理费：一年按12个月计算：1450元/月，全年17400元，（壹万七千四百元）含人身保险费380元（必交），每月发放1000元，其余费用由学校按月考核后发放。

4、乙方必须按学校安排完成治安值班工作。

5、乙方在工作过程中，应采取必要的安全防范措施,注意人身安全，在承包期内，由于乙方的过错、不当管理造成的他人人身伤害，甲方均不负任何责任，全部责任由乙方自行承担。

6、在承包期内，交通安全责任、疾病治疗费等均由乙方自行承担；

7、乙方在承包期内考勤、考核、评价由学校执行。乙方要按甲方要求上下班，不得脱岗，脱岗一次扣承包款10--20元；有事、有病要提前向学校请假，缺旷一天的扣承包款50元，未按规定着装的，发现一次扣10-20元。如果在承包期间由于乙方未按《学校门卫管理职责》要求导致工作失误，造成的损失由乙方承担，甲方可直接从承包款中扣除该损失。

8、法定节假日和寒暑假期间的门卫管理工作由照常进行；

9、承包款结算方式：签订协议后每三个月结一次承包款，共分四次结清；

10、乙方在承包期间不得随意单方面终止合同，如发生意外确需终止合同，乙方必须提前15天通知甲方，否则甲方有权扣除相应承包款，并由此产生的一切后果乙方自行负责；

11、保安器材及保安设施（含服装每年两套）由学校提供，属学校所有，乙方负责使用和维护，如有故障及时通知学校维修。

12、本合同经甲、乙双方签字后生效，双方不得违反，如有违反，对方有权提前终止合同，并支付等于三个月个人承包款的违约金

13、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力，该合同签字盖章生效。

甲方代表（签字、单位公章）：____年___月___日

乙方代表（签字按印）：____年___月___日

签字地点：

澂江县学校治安门卫管理职责

1、治安门卫要提高责任意识，认真对待本职工作。按时上下班，

确实落实治安门卫职责，做好门卫管理及学校安全保卫工作。

2、门卫严格执行开、关门及开、关灯时间，不得随意提前或延时。

3、正常教学期间，严禁学生外出。走读生凭出入证可以回家就餐。

其他时间所有学生严禁出门，确有急事，需征得班主任同意并

经学校批准，凭出门条外出。

4、门卫必须严格门禁制度，按照学校要求认真履行职责，对校外

来访人员一律进行登记，上课期间禁止学生会客。

5、外来车辆未经允许不得进入学校，并示意骑自行车者出入校门

时自觉下车推行。

6、确保门口交通畅通。在门口摆摊设点，乱停乱放，门卫应进行

劝阻和治理。禁止商贩进校贩卖不卫生食品和收购废品。

7、物品出校门须持相关部门证明，发现可疑情况暂扣其物品和运

输工具，并及时报学校处理。

8、严格遵守上班纪律，作风正派态度和蔼，衣着整齐，上班不离

岗，不随便请人代班，严禁喝酒上班或上班喝酒。不做与工作

无关的事情。

9、按时交、接班，交班手续齐全，有事应到政教处请假，并做好

轮换方可离开，严禁脱岗。在上下班时间或进出人员较多时，

应站立执勤。

10、保持门卫室及校门周围的卫生，坚持每天一小扫，每周一大扫，

禁止在门卫值班室堆放杂物，禁止在大门墙体上涂写刻画或张

贴、发放广告、字画，禁止大门前停放机动车辆。

11、管理中如遇到特殊情况不能独自处理的，必须及时上报学校。

12、门卫治安要加强对校园及周边的巡视，确保师生正常学习、工

作和生活秩序，发现吵架、打架必须及时制止，发现异常情况

要及时处理或报告学校。

13、在值班期间因工作的失职、失误发生的问题，学校将实行责任追

究制。

物业管理顾问服务合同协议书范本律师版

编号：_____________物业管理顾问服务合同甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

委托方：（简称甲方）受托方：（简称乙方）根据中华人民共和国有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，乙方为甲方提供物业管理顾问服务。甲、乙双方本着互惠互利，真诚合作的原则，达成以下协议，并签订本合同以资共同恪守。第一条顾问合同工作范围 1.1物业名称：_____________项目 1.2物业地址：_____________ 1.3物业类型：_______________________________________ 1.4占地面积：约__________________________万平方米第二条顾问服务的模式、目标 2.1 模式：甲方聘请乙方进行物业管理顾问服务。 2.2 目标：通过甲、乙双方合作，按“国优标准”建立规范化的物业管理体系，乙方指导、帮助甲方建立一支专业化的物业管理队伍。从物业管理的角度就规划设计、工程施工、机电设备、公共设施、管理设施、园区便民服务设施等方面提供专业建议；为项目组织架构建立、人员定编、体系建立、资料管理、设备的档案管理、运行记录及设备清单的设计等工作提供指导性意见；从物业管理角度配合租赁经营；结合项目自身特点制定项目物业管理方案。全方位指导项目管理处，塑造管理团队，使项目成为高端、专业的工业地产产业园区，为工业地产运营发展商及物业管理处树立良好的广场口碑。 2.2.1 管理定位：规范化、专业化、一体化管理服务的原则。 2.2.2 效益定位：社会效益、经济效益、环境效益兼顾的原则。 2.2.3 服务定位：以人为本，服务第一的原则。

办公场所物业管理协议

办公楼物业管理委托合同总则一、为维护合同双方的合法利益,规范物业管理的行为,达到业主的满意和要求,制定本合同。三、本合同未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。物业管理委托合同书甲方:辽宁电力第四工程公司乙方:辽阳四兴物业管理有限公司根据有关法律、法规,在自愿平等、协商一致的基础上,甲方将辽宁电力第四工程公司办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理,订立本合同。一、委托管理的范围及事项 (一)、管理范围: 甲方将位于文圣区青年大街九十九号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。物业类型:写字楼建筑占地:17666.49平方米建筑面积:13556平方米 (二)、管理事项: 1、房屋的使用、维修、养护。包括:屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构,楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。 2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括:供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。 3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括:道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。 5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。 6、交通与车辆停放秩序的管理。 7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。 8、管理与物业相关的工程图纸,住用户档案与竣工验收资料。二、委托管理期限:一年。即2001年3月10日始至2002年3月9日止。三、双方的责任、权利、义务 (一)、甲方: 1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。 2、制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。 3、审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财政预决算。 4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。 5、向乙方提供商业用房和管理用房。 6、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。 7、负责保证按规定、按时交纳物业管理费。 8、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。 9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。 10、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。 11、参与确定管理服务费收费标准。 12、对违反合同规定的乙方和乙方人员,有权终止或要求调换人员。 13、政策规定由甲方承担的其他责任。

物业管理服务合同详细版_2

文件编号：GD/FS-8793 （协议范本系列）物业管理服务合同详细版 It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编辑：_________________ 单位：_________________ 日期：_________________

物业管理服务合同详细版提示语：本协议文件适合使用于明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。甲方：乙方：根据中华人民共和国《合同法》、《物权法》以及《物业管理条例》等有关法律、法规和规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方同意选聘乙方对市房地产交易中心大楼提供物业管理服务，特订立本合同。一、物业管理服务内容 1、归集和管理大楼档案和物业资料，按规定制订物业服务的各项制度、工作计划和方案并组织实施; 2、物业共用部位的日常维护和管理，一般包括

建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等; 3、物业共用设备的日常维护和管理，一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、发电机、变配电设备、给排水管线、电线及空调设备等; 5、维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，做好共用部位、公共场所的清洁卫生、生活垃圾收集清运工作，做好绿化树木养护工作，对车辆停放进行规范和管理，协助做好安全防范工作; 6、制订物业管理区域内共用部位、共用设施设备、环境绿化等方面的年度维修养护方案并予公示和组织实施，制订突发事件的应急处臵预案并协助做好有关工作;

委托物业管理合同书精装版

委托物业管理合同书精装版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-071663

委托物业管理合同书精装版委托方（以下简称甲方）：______________ 受委托方（以下简称甲方）：_____________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将__________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第一条物业基本情况物业类型：____________________ 坐落位置：____________________ 占地面积：____________________ 建筑面积：____________________ 第二条物业管理内容

一、保洁 1.公共保洁 A.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 B.人员编制：_____人 C.保洁标准：____________________ 2.楼宇保洁 A.主楼__________层__________层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生；__________楼电梯口；__________层地面及电梯间及楼面平台卫生；电梯、安全通道及消防通道卫生；一楼室外平台及两侧通道综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生人员编制主楼_____人、综合楼及群楼_____人保洁标准____________________ 二、绿化 1.绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理

物业管理咨询顾问合同(全面详细)

物业管理顾问合同甲方：乙方：

委托方：XX物业管理公司(以下简称甲方) 法定代表人：注册地址：联系电话：传真电话：受托方：XX物业管理有限公司(以下简称乙方) 法定代表人：办公地址：联系电话：传真电话：一、总则第一条根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方现管理的“”委托乙方负责物业管理顾问事宣，订立本协议。二、物业管理顾问工作方式及内容第二条物业管理顾问工作内容一、优化甲方组织结构，对岗位设置、人员安排进行有效调整。二、建立物业管理企业质量管理体系，结合实际制定优化与物业质量有关的各项流程、工作标准、考核标准。三、制定人力资源管理制度、行政管理制度、财务管理制度三大内部管理制度并指导运行。四、对甲方管理处职能建立后日常运作的指导和跟踪。五、负责制定实操的各项检查组织和考核标准并协助实施。六、编制并指导实施甲方员工评价体系。七、建立甲方员工培训体系并对人员进行培训考核。八、协助建立客户满意度调查机制并指导实施。九、协助导入IS09000管理体系和IS014000环境质量体系。十、双方约定的其他工作内容。第三条物业管理顾问工作阶段的划分及具体工作整体的顾问工作分三个阶段进行。一、第一阶段前期顾问指导阶段：自年月日起年月日止。乙方主要完成小区物业项目的指导工作，主要包括： (一)在顾问期间，根据乙方对甲方管理区域的实地考察和更进一步的了解，制定物业管理顾问工作计划及培训计划，并经双方确认后开始实施。 (二)物业公司的架构设置及管理处的日常运作指导、跟踪。 1、物业管理用房的设计及办公环境的布置； 2、按照区域划分，策划在不同区域增设各个不同管理处的办公场所，营造办公氛围，便于日常管理和业主／住户的有效需求： 3、制定切实可行的管理架构、规章制度、岗位职责和操作流程并上墙； 4、设置管理处构架、部门及确定管理人员人数，编制职位说明书； 5、编制各部门、操作层人数，并进行定员定岗：

写字楼物业管理合同范本

写字楼物业管理合同范本甲方：乙方：北京xx物业管理有限公司甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：一、物业管理协议签订 1、甲方使用区域为座单元，本单元的建筑面积为平方米。(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积)。 2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自年月日起，至年月日止。二、物业费及其它 1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币元/建筑平方米日。 2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费( 个月)，计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，及物业费保证金(相当于个月物业费)人民币(大写) ，人民币(小写) 元，共计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求

办理各项手续。 3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)。若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。 4、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。 5、乙方开户行：建行清华园支行乙方账号：xxx 6、其它费用：甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用： (1)自用电费(元/度) (2)电话初装费及资源占用费 (3)网络初装费及使用费 (4)工作时间以外的空调制冷使用费(详见空调加时收费标准) 加时空调收费标准 a、1300平方米以上按：每天(8小时)每平方米元收费，但最高收费不超过3900元

物业管理服务合同(二).DOC

物业管理服务合同（二）.DOC 第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：组织名称：________________代表人：______________地址:________________联系电话：________ 第二条受委托方（以下简称乙方）：企业名称：______法定代表人：______注册地址：______联系电话：______________ 根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将______________（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：______座落位置：______市______区______路（街道）____号四至：____ 占地面积：________平方米，建筑面积：______平方米（委托管理的物业构成细目见附件）第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。第二章委托管理事项

第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院… 第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、______________。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场… 第七条公共绿地的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_____________ 第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、______________。第条交通与车辆停放秩序的管理。第一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、________、________、__________。第二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第四条第三条负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1、物业管理费：____ 2、保洁费：____

2021年物业委托管理协议书

物业委托管理协议书委托方：_________(以下简称甲方) 受托方：_________(以下简称乙方) 第一条给排水、房屋的维护、维修管理 .房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等; 第二条供电、用电设备的管理 1.供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源; 2.电梯的维护、运行的管理; 3.节日、重大活动彩灯悬挂与维护; 第四条绿地、绿化管理

1.所区内绿地、花木、造型物的维护与管理; 2.节日、大型会议和活动的花卉摆放; 3.受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实; 第五条食堂管理为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务; 第六条非机动车、机动车和车务管理 1.所属机动车的保养、维护和维修; 2.用车服务、车务管理和交通安全管理; 3.自行车停放管理; 第七条传达与邮件、报刊的收发管理

1.接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记; 2.收发各类邮件、报刊; 第八条职工医疗管理 1.全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务; 2.协助所有关部门完成义务献血工作; 3.医务室日常药品的计划与采购; 4.职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核; 5.代表_________参加各级政府、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并组织落实; 第九条器材供应与房屋管理 1.常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放;

物业管理顾问服务合同范本

物业管理顾问服务合同甲方：（以下简称甲方）地址：法人代表：联系：乙方：市鹏基物业管理服务（以下简称乙方）地址：市福田区八卦岭工业区611栋7楼法人代表：鄂松联系：09 资质等级：国家一级证书批准号：根据《中华人民国城市房地产管理法》、《经济特区物业管理条例》等国家、地方有关物业管理的相关法规，就甲方委托乙方对 (本合同中的“甲方所属物业”、“甲方物业”专指“”)提供专业物业管理顾问事宜，经过甲、乙双方友好协商，订立本合同：一、甲方物业概况：物业名称：坐落位置：物业类型：占地面积：总建筑面积：以上各项指标如有变更，甲方应于变更后壹个月书面告知乙方。二、合作方式乙方以驻场物业管理顾问服务方式，指导甲方开展物业管理及相关工作。三、顾问服务目标： 1、指导甲方组建物业公司，结合甲方物业的特点制定一套完善的物业管理体系文件，结合甲方物业地域状况及需求导入乙方物业管理模式。 2、指导甲方对所属物业实施科学、规的物业管理和服务，并顺利完成入伙

前的各项准备工作及入伙后的各项日常管理工作，使甲方在合同期形成物业的规管理和正常运行。 3、在物业管理软硬件条件具备的前提下,乙方确保入伙后在合同期（一年）,达到龙岗区优秀物业管理住宅区标准。 4、乙方指导甲方建立符合ISO9001要求的质量管理体系，并在甲方提出认证申请时协助通过第三方认证（认证发生的费用由甲方支付）。 5、指导甲方进行科学系统的岗位培训，并协助甲方建立一支专业的物业管理队伍。四、物业管理顾问服务围： 1、指导甲方所属物业房屋本体共用部位及配套设施的维修、保养和管理。 2、指导甲方所属物业公用设施、设备的维修、养护及运行管理。 3、指导所属物业红线规划属甲方物业管理围的市政设施和附属建筑的维修、养护和管理。 4、指导甲方所属物业公共绿化、园林的保养、管理。 5、指导甲方所属物业公共部位清洁卫生、垃圾清运管理。 6、指导甲方所属物业安全（不包含人身、财产保险、保管义务和责任）、消防、车辆停泊管理（不包含车辆及车财产的保险和保管责任）。 7、指导甲方所属物业建立物业档案资料管理体系，包括工程建设竣工验收资料、业主及物业使用人档案资料管理体系。 8、指导甲方所属物业社区文化活动的组织和社区便民服务、商务、中介有偿服务的开展。 9、指导甲方所属物业的装修管理、建筑立面外观管理。 10、指导甲方所属物业的组织架构设置、职能分配、人员编制及聘用。 11、指导甲方所属物业各项管理规章制度、运行机制和各项工作流程。 12、指导甲方所属物业物业管理费用收取的技巧及相关知识的培训。

办公楼物业管理合同(版)

物业管理服务合同委托方：管理方：上海岩锦物业管理有限公司上海岩锦物业管理有限公司接受甲方的委托，对该物业进行物业管理服务。甲乙双方根据有关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方所承租房屋物业管理服务达成如下协议：第一条管理服务范围、期限和内容 1 . 1甲方承租位于上海市嘉定区嘉罗公路336号室房屋确保大厦的安全及公共秩序；大厦公共部位建筑共用部位的维修、养护和管理；公共部分的公共安全秩序管理；公共绿地、花木的养护和管理；公共环境卫生清洁、垃圾清运； 1. 3乙方管理甲方租用区域收取甲方的物业服务费不包括下列内容： 1）甲方自行产生的费用，均甲方自行支付。 2）物业承租人或使用人租赁范围内的清洁服务费和绿化服务费，及甲方室内使用相关电器、设备维修、更换的费用。第二条物业服务费 2.1本合同所有款项均以人民币结算。 2.2物业管理费按照租用建筑面积每平方米每天元计月支付，即每三个月支付一次，先付后用，具体支付如下: 算，即该房屋每月的物业管理费为元; 2 . 3物业管理费按首期物业管理费：在本合同签订5日内，应支付3个月物业管理费，共计RMB 元（大写：）；

其余：甲方应不迟于每季度租期到期前5日向乙方一次性支付下个季度的物业管理费； 2 . 4在合同签订5日内，即甲方在支付首期租金时应向乙方支付保证金，该保证金金额为该房屋两个月物业管理费，总计为元（大写：）；如甲方违反本合同规定，则乙方有权以保证金抵付甲方应付款项。 2 . 5合同期内，乙方若统一调整物业管理费、车位费等相关费用，需提前一个月书面通知甲方，则甲方就该房屋所应付的物业管理费、车位费将于该一个月期满时相应调整。2 . 6 甲方对物业管理公司的付款，应支付到指定的账户：户名：上海岩锦物业管理有限公司开户行：浙商银行股份有限公司上海嘉定支行帐号：2900000310120XX0035303 第三条甲方的权利和义务 3.1有权了解和监督乙方管理工作的应施及制度的执行情况；有权向政府行政管理部门投诉乙方违反法规、规章行为。 3.2应当遵守嘉定科创大厦《管理公约》、《治安消防协议书》及其各项管理制度等。应当配合乙方做好物业管理工作。 3. 3甲方负责的租赁范围内卫生、治安、消防、绿化、设备设施的维护保养等工作，甲方自行承担相关责任。 3. 4甲方进行房屋装修时请向乙方提供详尽的装修方案，其应先行获得乙方的批准，方可委托具备法定资质证书的施工单位进行施工；甲方及其装修单位应遵守乙方制定的装修流程标准。装修完工须

物业管理合同书完整版

物业管理合同书完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

物业管理合同书完整版下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。甲方(委托方)：_________(业主管理委员会) 乙方(受托方)：_________(物业管理公司) 为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政

物业委托管理合同(完整版)

合同编号：YT-FS-4385-41 物业委托管理合同(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

物业委托管理合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。甲方：_____（物业管理公司、受托方）乙方：_____（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据_____颁发的_____的要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理（一）乙方根据市_____文件规定将_____新村住房共计_____套_____平方米（建筑面积）出售给_____（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_____％共计人民币（大写）_____元、_____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_____，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、其它

物业管理顾问合同协议书范本详细版

编号：_______________ 物业管理顾问合同甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日甲方：登记注册地址：法人代表：

乙方：登记注册地址：法人代表： _______________ 有限公司和 ________________ 有限公司根据中华人民共和国（中国）的有关法律和条例，并本着平等互利、共同做好____________________ 物业管理工作的原则，经过友好协商，特订立本合同。第一章定义于本合同中： 1. [ 甲方] 指委托方，即 ______________________________________________ 。 2. [ 乙方] 指受托方，即 ______________________________________________ 。 3. [ 该物业]指 _______________________________ ，为一住宅项目，位于 ______________________________________________ 。总建筑面积为_________________________________ 平方米。 4. [ 物业管理顾问] 指乙方根据本合同条款，在合同期内为_____________________________________ 提供物业管理顾问服务。 5. [ 物业管理顾问合同] 指本合同。第二章甲、乙双方职责（一）甲方职责 1. 根据本合同中的条款，甲方同意聘用乙方为物业管理顾问 2. 根据本合同的约定，按时支付乙方物业管理顾问酬金。 3. 在履行合同期内，监督乙方的工作表现。 ( 二) 乙方职责根据此合同的条款，乙方同意接受甲方的聘用，负责协助甲方及其物业服务公司开展物业管理工作，提供物业管理顾问服务，在履行合同期内，乙方同意在下列职责范围内( 包括但不限于) ，并因应物业管理作业周期及甲方的要

写字楼物业管理合同

写字楼物业管理合同甲方：乙方：北京XX物业管理有限公司甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：一、物业管理协议签订 1、甲方使用区域为座单元，本单元的建筑面积为平方米。(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积) 2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自年月日起，至年月日止。二、物业费及其它 1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币0.5 元/建筑平方米。 2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费( 个月)，计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，及物业费保证金(相当于个月物业费)人民币(大写) ，人民币(小写) 元，共计人民币(大写) ，人民币(小写) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。 3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。 4、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。 5、乙方开户行：建行清华园支行乙方账号：11001079900053000177 6、其它费用：甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：

(1)自用电费(1.0元/度) (2)电话初装费及资源占用费 (3)网络初装费及使用费 (4)工作时间以外的空调制冷使用费(详见空调加时收费标准) 加时空调收费标准 a、1300平方米以上按：每天(8小时)每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元 b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小时)每平方米0.1681元收费 c、1000平方米以下按：每天(8小时)1200元收费 d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分-17：30分 (5)其它三、甲方的权利和义务 1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。 2、甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。 3、甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。 4、甲方有义务服从乙方的管理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。甲方的雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方承担相应的责任和费用。 5、甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或委托乙方协助办理，费用由甲方承担。 6、甲方同意乙方(或乙方授权的代理人)在合理的时间内，经事先通知(或在紧急情况下，未经事先通知)进入该房产巡视，检查该房产内部各部分状态或处理紧急事项。需由甲方负责进行的维修，甲方应根据乙方(或乙方授权的代理人)的要求立即自行出资予以维修;否则乙方(或乙方授权的代理人)有权代为维修，所

前期物业管理服务合同范本(二)

签订日期: 编订：Foon Shi on设计编号：FS-HT-05018 前期物业管理服务合同Early property management service contract 2 甲方: 乙方:

前期物业管理服务合同 i说明：本合同书适用于权利人明确其通过履行职务，为他人做事，并使他人从中受 I I i益的有偿/无偿活动，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。甲方（房地产开发企业或其委托的物业管理企业）法定住址: 法定代表人: 职务: 委托代理人: 身份证号码: 通讯地址: 邮政编码: 联系人: 电话: 传真: 帐号: 电子信箱:

乙方（购房人、业主）：法定住址: 法定代表人: 职务: 委托代理人: 身份证号码: 通讯地址: 邮政编码: 联系人: 电话: 传真: 帐号: 电子信箱: 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议: 第一条概述

前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时第二条物业基本状况 2?乙方所购房屋销售（预售）合同编号: 3.乙方所购房屋基本情况: 类型: 座落位置: 四至: (4) 建筑面积: 平方米第三条共用部位及共用设施设备的定义 1所谓共用部位是指，房屋主体承重结构部位（包括基础、门内承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等）、户外墙面、厅门、楼梯间、抗震结构部位、走廊通道等。 2?共用设施设备是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加压泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、编号 FS-HT-05018 绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

物业委托合同_委托书

物业委托合同篇1 甲方(委托人)：__________________ 代表人：__________________ 委托代理人：__________________ 乙方(受托人)：__________________ 法定代表人：__________________ 委托代理人：__________________ 按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着协商一致、平等互利的原则，经友好协商就乙方向甲方提供物业管理事项达成一致协议，签订本合同，共同遵守。第一条：物业管理基本情况物业类型：工业物业服务地点：_________南路服务范围：维持_____厂区围墙外5米区域内的公共秩序，包括监控、巡视、门岗执勤等24小时昼夜服务。服务要求：每日24小时提供服务，全体分3个值班小组，每值班小组4人每个大门2人全天值班，全员到岗。服务标准：根据甲乙双方确认的《物业管理方案》规定的标准和事项，乙方向甲方提供物业管理，并按照乙方的管理模式对物业管理人员进行管理。依据双方确认的岗位职责要求，执行物业管理任务，承担相应的物业管理责任。

第二条：甲方的权利和义务 1、甲方委托乙方管理的物业符合国家有关法律法规的规定。为乙方物业服务人员提供必备的工作条件，提供值班室、办公桌椅、工作餐(以实际提供为准)。 2、配备符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位的，不免除乙方合理的物业管理义务),对乙方提出的安全防范隐患报告及时书面答复和改进。制定并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合乙方物业服务人员履行物业和保卫职责。 3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。审定乙方提出的物业管理服务年度计划，根据《物业管理方案》执行的需要制定针对乙方物业服务人员的管理制度。 4、甲方按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费，协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。 5、甲方根据工程建设、项目变动的需要，享有本合同的单方变更权。第三条：乙方的权利义务 1、根据有关法律法规的规定及合同的约定，制定详细、全面的物业人员管理制度。指定专人负责完成本物业管理工作，乙方指派12名物业服务人员(要求全部男性，年龄不得超过45周岁)负责甲方的物业服务工作。指定现场负责人建立快速反应机制，负责处理现场事宜。甲方根据工程进度的

物业管理顾问合同协议书

物业管理顾问合同协议书文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

物业管理顾问合同委托方：注册地址：邮编号码：电话号码：传真号码：受委托方：注册地址：邮编号码：电话号码：传真号码：甲方是依据中国法律成立并在XX注册的房地产公司，营业执照编号为：，房地产开发资质证书编号为: 号。乙方是依据中国法律成立并在XX注册的物业管理公司，营业执照编号为: 号。

经双方友好协商，在平等互利之原则下,达成以下协定：第1条:注释除合同内文或文意需要另外解释外,下列用语将具有如下之意义: 『物业』指XXX『XXXXX』，建筑面积约为XXXX平方米,位于XXXXXX。『物业管理顾问合同』指『XXXXX』，即本合同。『物业管理顾问』指以本合同中约定的方式、时间执行本合同规定工作内容的整个工作形式。『业主』指物业之所有权者。『业户』指物业之所有业主或使用人。第2条：顾问服务之宗旨为配合XX市『XXXXX』之交付使用及检讨改善已交付使用之物业管理之资素，使往后能令该物业服务保持在一个高的水平，甲方同意委托乙方为上述发展专案提供专业之管理顾问服务，务求使该物业顺利交付给业户使用，同时设立完善管理制度使甲方为

该物业成立之管理处管理职员能于最短时间内独立管理整个项目。第3条：物业管理顾问期限本合同前期(交付使用日前)为前期物业顾问服务期由X年X月X日起至X年X月X日止,为期X个月。本合同后期(交付使用日后)为物业顾问常务期由X年X 月X日起至X年X月X日止,为期X个月。第4条：前期物业管理顾问的内容/服务范围包括如下事宜:评估住宅小区规划设计及设施设备。 4.1.1 从管理角度提出对建筑物设计图纸的意见，含包括对日后物业管理有正面及直接影响的意见。 4.1.2 从日后管理的角度，分析物业建造的选料及安装方法等，减少遗漏工程，改善设备使用效果，减轻后期管理之压力。 4.1.3 从管理角度者的角度对有关工程设备之选择提供意见。

写字楼物业管理合同(完整版)

合同编号：YT-FS-4408-67 写字楼物业管理合同(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

写字楼物业管理合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。根据有关法律、法规、委托方同大厦业主方签订的《租赁及物业管理合同》,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将荆州投资广场委托乙方实行物业管理,订立本合同,供双方共同信守。第二条: 物业基本情况: 物业类型:非住宅型; 坐落位置:荆州市江津西路288号; 占地面积:约4,000平方米; 建筑面积:约15,000平方米,地下一层、地上19层。委托管理的物业构成:投资广场大厦。第三条:乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业全体业主和物业使用人均应分别同受托方签订本合同,并履行本合同,承担相应

的责任。第二章委托管理事项第四条:房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。第五条: 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括:共用的上、下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、电信、监控系统、供电系统等。第六条: 市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上、下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场等。第七条: 公共绿地、花木、建筑小区等的养护与管理。第八条: 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育场所等。第九条: 公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

前期物业服务合同(示本二)

合同编号:___________ 前期物业服务合同(示本二) (标准版) 甲方：_________________ 乙方：_________________ 签订日期：________________ 签订地点：________________

予必要配合。第十九条乙方可采取规劝、、等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。第二十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。第二十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。第二十三条甲方应于（具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积平方米，其中：办公用房平方米，位于；住宿用房平方米，位于；用房平方米，位于。第二十四条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。第七章专项维修资金第二十五条专项维修资金的缴存。第二十六条专项维修资金的管理。第二十七条专项维修资金的使用。第二十八条专项维修资金的续筹。第八章违约责任第二十九条甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙