离婚后房产过户手续

离婚后房产过户手续

今日很多身边的人提到离婚后房屋过户的问题,今天小编在这里给大家分享一些离

婚后房屋过户的房率常识，希望能帮助您解决您所遇到的问题。

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。

析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

新规：离婚房产过户免个人所得税

近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。

离婚房产如何过户

离婚房产如何过户 核心内容：夫妻离婚了，离婚房产到底该如何过户呢?下面法律快车婚姻法编辑为您详细介绍，希望对您有所帮助。 一、协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户怎么办? 对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施： 1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。 如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。 2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。 为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。 准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。 二、协议离婚后，一方以离婚协议显失公平反悔，能获得法院支持吗? 近日有客户到本所咨询：其与妻子协议离婚，并办理了离婚登记。双方约定位于金阊区的一套房屋过户给女方。但客户后来并未协助其前妻办理房屋的产权过户手续。他的理由是当时是在激愤的情形下在离婚协议上签的字，离婚后他进行了冷静的反思，认为离婚协议对

2020离婚房产分割协议书(协议示范文本)

STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-014634 2020离婚房产分割协议书(协

2020离婚房产分割协议书(协议示范 文本) 协议人：××，男，年月日出生，汉族，住.(身份证号码：) 协议人：××，女，年月日出生，汉族，住.(身份证号码：) 协议人双方于年月日在人民政府婚姻登记处办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议： 一、××与××自愿离婚。 二、夫妻婚后无共同存款，只有公积金贷款购买坐落在××××楼房一套，合同价人民币××万元，现值人民币××万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以男方为主贷人贷款××万元，现尚剩余贷款本金××万元左右。该房购买时首付××万元，首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归男方所有，剩余贷款有男方负责还贷，与女方无关，由男方给付女方房屋折价款××万元。男方给付女方的折价款××万元在两年内分3次付清： 第一次，办理完离婚手续当天给付女方人民币××万元; 第二次，办理完离婚手续的当年12月31日之前，给付女方人民币××万元; 第三次，办理完离婚手续的次年12月31日之前，给付女方人民币××万元。 男方若不按时支付，每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约

金。 女方有义务配合男方办理公积金贷款变更手续，以及产权变更手续，相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于女方不予配合男方办理房产转移而给男方带来的不必要的损失，女方必须双倍返还。 三、夫妻无共同债权及债务。 四、儿子×××由女方抚养，由男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)××元，在每月10号前付清，直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。 五、××可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九点送回×××居住地。如临时或春节探望，可提前一天与×××协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。 本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。 协议人：协议人： 年月日年月日 XX网络科技有限公司 YumBo Network Technology Co., Ltd.

离婚协议书(涉及车辆房产分割)

离婚协议书（涉及车辆房产分割） ◎商业合同◎民用合同 ▲法律文书▲合同协议

离婚协议书 甲方：xxxx，男，x族，xxxx年 xx月 xx日出生，住址xxxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxx 乙方：xxxx，女，汉族，xxxx年xx月xx日出生，住址xxxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxx 甲方与乙方于x年x月x日在xxx登记结婚，婚后于x年x 月x日生一儿子，名xxx。因xxxxxxxxxxxxxx致使夫妻感情破裂，且已无任何和好的可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下： 一、男女双方均自愿离婚。 二、子女抚养、抚养费及探望权： 儿子xxx，由甲方抚养，随同甲方生活，乙方每月支付抚养费xxx元，乙方应于每月的1-5日前将儿子的抚养费交到甲方指定的银行帐号xxxxx上面。 在不影响孩子学习、生活的情况下，乙方可探望甲方抚养的孩子，但应提前通知甲方，甲方应保证乙方探望的时间。 三、夫妻共同财产的处理： (1)存款：双方名下现有银行存款共xxx元，双方各分一半，为xxx元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但甲方应于xx年x月x日前一次性支付x元给乙方。 (2)房屋：夫妻共同所有的位于xxxx的房地产所有权归甲方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办

理，乙方须协助甲方办理变更的一切手续，过户费用由甲方负责。甲方应于xx年x_月xx日前一次性补偿房屋差价xxx元给甲方。 (3)车辆：夫妻共同所有车辆车牌xxxxxx,价值人民币xxx，双方各分一半。分配方式，车辆归乙方所有，过户手续自离婚后一个月内办理，甲方须协助乙方办理变更的一切手续，过户费用由乙方负责。乙方应于xx年x_月xx日前一次性补偿车辆差价xxx元给甲方。 (4)其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。(附物品清单) 四、债务的处理： 双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。 五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任： 双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。 本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前两年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。

离婚房产过户是否需要缴税

离婚房产过户是否需要缴税 离婚涉及到夫妻共同财产的分割，在法院对夫妻财产分割完成后，大部分人都比较关心房屋过户缴税的问题，在离婚后房屋的过户到底需不需要缴纳税费呢？下面带大家来一起了解一下相关的问题。 在一般的房屋转让或赠与时，主要涉及的税种有契税、营业税以及个人所得税。 1、我国《婚姻法》规定夫妻共有房屋属共同共有财产，根据国税函〔1999〕391号国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 2、根据财税[2009]111号文件规定：土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税： (一)离婚财产分割； (二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； (三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； (四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。 3、关于所得税的问题 (1)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 (2)个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。 (3)个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。 根据财税[2009]78号文件规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税；对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，无须缴纳个人所得税。 根据以上规定可知，在离婚案子中，如果涉及到将夫妻双方共有名字的房屋或者是只有一方名字的房屋过户到另一方名下时，根据相关文件的要求，操作得当，是

离婚财产分割协议书范本.doc

离婚财产分割协议书范本 离婚财产分割协议书范本 男方________，________族，________年________月________日生，住址________，身份证号__________________ 女方________，________族，________年________月________日生，住址________，身份证号_________________ 协议双方已于________年________月________日在________市达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割达成协议如下 登记在男、女双方名下坐落于________市________路________小区________号________层________室的房产，离婚后属于________方的共有份额归________方所有。

双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由方继续承担清偿责任。 本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。 男方________年________月________日 女方________年________月________日 离婚财产分割协议书范本 本文主要提供离婚时财产分割协议书范本。范本如下男方__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号女方__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号协议双方已于__年__月__日在__市_ 本文主要提供离婚时财产分割协议书范本。

范本如下 男方__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号 女方__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号 协议双方已于__年__月__日在__市__达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割问题达成协议如下 1.登记在男、女双方名下坐落于__市__路__小区__号__层__室的房产，离婚后属于__方的共有份额归__方所有。 2.双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由__方继续承担清偿责任。

2020年离婚协议书(详细版)

离婚协议书 男方：×××，××年×月xx日出生，×族，身份证号码：××××××××，住址：××市×××路×××号。 女方：×××，××年×月xx日出生，×族，身份证号码：××××××××，住址：××市×××路×××号。 男女双方于××年×月×日在××市××区民政局办理结婚登记手续（结婚证号： xxxxxxxx ）。因双方性格不合无法共同生活，且因夫妻感情不和，长期分居超过二年。现夫妻感情已完全破裂，双方就自愿离婚一事达成如下协议： 一、男女双方自愿解除婚姻关系。 二、关于子女抚养权、抚养费及探望权的约定 （一）男女双方在婚后育有婚生子/婚生女×××，现年××岁。婚生子/婚生女×××由×方抚养，随×方共同生活。 （二）由×方每月给付抚养费（包括生活费、教育费、医疗费等）×××元，在每月×号前汇入×方指定收款账户，直至孩子年满18周岁为止。孩子未独立工作之前的学习生活费（含大学阶段、留学阶段）双方共同均摊/由×方承担。 ×方指定以下账户为抚养费收款账户，如有变更，×方将以书面方式及时通知×方： 户名：xxxxxxxx 开户行：xxxxxxxx 账号：xxxxxxxx （三）在不影响孩子学习、生活的情况下，X方拥有合法探视权。双方对于日常抚养安排如下： 1、每周末轮流安排：××××； 2、寒假、暑假、春节、其他法定节假日的安排：××××； 3、学校活动、亲子日活动：××××； 4、工作日X方探视时间为×点-×点，地点为：×××，探望时长为：×××。 三、夫妻共同财产、债务的处理（详见财产清单） (一)共同财产 1、房产

×方于婚前购买的房产×区×栋×房，购房总价为×元，现值×元，购买日期为××年××月××日，业主名称为：×××，剩余贷款×元。甲乙双方同意，离婚后上述房产产权归婚生子/婚生女所有（因婚生子/婚生女未满18周岁，×方作为共有权人列入所有权人，待婚生子/婚生女年满18周岁后，×方将房产产权转让婚生子/婚生女），自男女双方婚姻关系解除之日起30日内办理房地产权证的所有人姓名变更手续，×方必须协助×方办理一切变更手续。 房屋剩余贷款×元，相关还款义务由×方自行承担，×方补偿×方×××元，如因×方未能如期归还贷款导致×方承担连带还款、违约金等经济责任或因×方逾期转账还款导致银行起诉至法院导致房屋被第三方获得，则视为×方违约，应承担×方由此产生的一切损失，包括但不限于租房费用、房屋拍卖折损、×方由此支出的律师费、诉讼费、差旅费等。 2、车辆 ×方名下有×××车一辆，型号为×××，车牌号为×××，归×方所有，有/无贷款，剩余贷款×××元，由×方承担。 ×方名下有×××车一辆，型号为×××，车牌号为×××，归×方所有，有/无贷款，剩余贷款×××元，由×方承担。 男女双方自婚姻关系解除之日起30日内办理过户手续，×方必须协助×方办理一切变更手续。 3、公司股权 ×方名下拥有××××公司××%的股权，其中××%的股权归×方所有，××%的股权归×方所有，×方补偿×方×××元。 男女双方自婚姻关系解除之日起30日内办理工商登记变更手续，×方必须协助×方办理一切变更手续。 4、银行存款 截止到离婚协议签订之时，双方名下的银行存款情况详细情况详见附件财产清单，附件详列的银行账户内存款共计×××元，分割如下：×方应得××元，×方应得××元。×方应在本协议签订3个工作日内一次性将××万元支付到×方制定的银行账户，否则视为×方违约，应当承担应支付款项××%的违约金。

离婚后如何办理房产过户手续

离婚后如何办理房产过户手续当事人办理离婚手续一般分三种情况：一种是通过法院民事调解离婚，一种是通过法院民事判决离婚，还有一种就是通过民政局协议离婚。 无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，正宁县房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。 但是，对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。那么，当事人遇到这种情况应当如何处理呢？ 依照法律规定，因履行离婚协议所发生的纠纷，只能以对方不履行离婚协议为由向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户手续了。 关于离婚后房产过户所应交纳的税费情况，根据国家税务总局规定，离婚房产过户免征契税、个人所得税。

根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》【国税函[1999]391号】的规定，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。 国家税务总局2009年8月17日颁发《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》【国税发…2009?121号】明确：通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税，其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发…2005?172号）执行。 各市地财政局： 现将国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函…1999?391号）转发给你们，请遵照执行。

离婚财产分割协议(模板)

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 离婚财产分割协议(模板) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

离婚财产分割协议书 甲方：______________________________ 乙方：______________________________ 签订日期：______ 年M 日 男方：,年月日出生，住女方：,年月日出生，住 男方与女方于年月日在人民政府登记结婚，婚后于年月 日育有，名。年月日办理了离婚登记。当时夫妻双方 约定对夫妻共有财产暂不进行分割，以致目前夫妻财产一直处于共有状态。现经双方自愿协商，就女儿抚养及夫妻财产分割问题达成一致意见如下： 一、夫妻共同财产问题

双方确认夫妻关系存续期间存有共同财产（包括动产、不动产、车辆、机器设备、工程款，以及 股权、房屋租金等收益权）折合人民币约万元。同时双方确认在婚姻关系存续期间无共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。 二、双方协议对夫妻共同财产作出如下分配： 1、男方向女方支付人民币万元。按如下方式支付： a、男方同意于年月日前向女方支付万元。 b、男方女方共同转让房产，转让价为万元，其中男方已取得万元，余下转让款万元，由受让方办理银行按揭时直接支付给女方。如受让方未能按揭成 功，该款则由男方在买卖关系成立或不成立后的天内另行筹款支付给女方。2、各自生活 用品、家电等归各自所有。 3、原为所投商业保险的保险费继续由女方缴交。 4、夫妻共有的其余财产归男方所有。 三、（1）男方同意将位于的房屋（现产权人为男方母亲，但该房为男方用夫妻共 有财产所购买）过户至名下，并由男方负担该房屋剩余之银行按揭款及相关税费（包括办理第一手产权的税费）。同时男方有义务配合办理房屋产权人变更手续，相关变更手续于本协议签订后的天内办理。若因男方不予配合，或其他原因以致产权不能办至名下，则男方应在产权确定不能办理后的日内另支付女方及两人补偿款共计人民币 万元。在产权转移过程中应做到合理避税，以免增加男方负担。在该房产办理过户过程中，为不影响产权过户手续，如需要先付清该房产原欠银行按揭贷款的，考虑到男方流动资金紧张的实际 情况，该按揭贷款及办理第一、二手产权过户的相关税费由女方先行代为交纳。男方同意在 年月日前一次性将该款付清给女方。该房产过户至名下后，女方与可永 久使用该房屋，但女方无权单方处分该房产，如女方要处分该房产必须经过男方同意。 （2）男方在履行本条第（1）项有困难的情况下，可以选择履行本条第（2）项即将男方位于 名下的房产嘱专名下所有（该房产的详细资料见附件①、②）。如男 方在本协议签订后一个月内因主、客观原因也未能履行本条款的，其违约责任参照本条第（1）项约定的补偿款标准进行补偿。 （3）如果男方选择履行本条第（2）项，女方及对位于房屋拥有长久居 又取得该拆迁安置补偿的房产（拆迁安置过程中涉及到的有关补交费用由男方承担），女方和 已拥有了居住条件，则女方及应让出位于的房屋。 （4）名下所有房产，男、女双方均无权单方处理，如一方要行使监护权而处分该房 产，应征得另一方同意。女儿李 **晴成年后，如本人要求行使该房产所有权的全部内容，无需经过其他人同意。 四、孩子抚养权、抚养费以及对方探视权问题 由女方抚养，随同女方生活，由男方每月给付抚养费（含托养费、教育费、医疗费

离婚协议书(按揭贷款方要房产版)

离婚协议书 男方：XX，汉族，XX年X月X日生，身份证号码：XXXXX 女方：XX，汉族，XX年X月X日生，身份证号码：XXXXX 双方于X年X月认识，于XX年XX月XX日在XX区民政局登记结婚，婚后于XX年XX月XX日生育一个女儿，名XX尹。现夫妻感情已经完全破裂，没有和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下： 一、男女双方自愿离婚。 二、子女抚养、抚养费及探望权： 1、女儿XXX由男方抚养，随同男方生活，女方应当承担的抚养费应于离婚手续办理完毕的次月起开始支付，抚养费金额为XX元/月，支付时间为每月1-5日之间，直至女儿年满18岁。（抚养费直接支付到男方指定的XXXXXXX，账号XXXXXXXXX）。 2、在不影响孩子学习、生活的情况下，女方可随时探望对方抚养的孩子（女方每月可带孩子外出游玩，但应提前通知抚养孩子一方，抚养孩子一方保证另一方每月探望孩子的时间不少于三天不超过五天。） 3、为了给女儿更好的健康及教育环境，当女儿发生需要住院治疗的疾病所产生的医疗费由男女双方各承担一半；因女儿就读重点教育机构（幼儿园、小学、初中、高中）的择校费及接受高等教育的学费双方各承担一半，本条不受女儿18岁年龄的限制。 三、夫妻共同财产的处理： 1、位于XXX市XXX区XXX路XXX号XXXX区XX栋1XXX室房屋状态为银行抵押按揭房产，房屋主贷款人为男方，现双方协商一致该房屋归男方所有，男方向女方支付房屋补偿款。女方在收到男方支付的房屋补偿款之前仍然享受该房产的居住权并有权拒绝男方要求配合办理过户房屋的请求，女方在收到男方支付的房屋补偿款后不再享受该房产的任何权利，女方有义务按照男方的要求配合男方办理房屋过户手续，女方不再提其他附加条件。 2、男方向女方支付房产补偿款人民币XX万元（大写：人民币XX万元），支付方式为办理完离婚手续后6个月之内，男方将该房屋补偿款支付到女方指定的账户。如果男方在6个月内无法支付房屋补偿款，或者男方明确表示在6个月内无法支付补偿款，双方应当将房产变卖，从变卖房产的款项中女方仍然分割其中的XX万元。在房产变卖过

离婚财产分割协议书范本

男方：，族，年月日生， 住，身份证号码。 女方：，族，年月日生， 住，身份证号码。 男方与女方于年月日民政局登记结婚，现因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情完全破裂，已无和好可能，经双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下： 一、男女双方均自愿离婚。 二、夫妻共同财产的处理： (1)房屋：登记于夫妻双方名下的房产共处，分别为： 坐落于，建筑面积平方米，房屋登记证书 号。 坐落于，建筑面积平方米，房屋登记证书 号。 其中，坐落于及坐落于的房产所有权归女方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由方负责。 坐落于及坐落于的房产所有权归男方所有。 (2)存款：各自名下的存款保持不变。出售登记在男、女双方名下坐落于 房产所得款项中归女方所有。

(3)其他财产：婚前双方各自的其他财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。 三、债务的处理： 双方在婚姻关系存续期间以房产向银行抵押借款所产生未偿债务元，用坐落于 房产清偿。 年月日向所借债务元，由 方偿还。 年月日向所借债务元，由 方偿还。 年月日向所借债务元，由 方偿还。 四、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任： 双方确认夫妻共同财产在上述第二条已作出明确列明。除上述之外，并无其他财产。任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。 五、离婚后，一方不得干扰另一方的生活，不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密，不得有故意损坏另一方名誉的行为。 六、双方承诺对该协议书的字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。 七、协议生效时间的约定：

2020年离婚协议书(一方的房屋份额赠送给子女)

离婚协议书（一方的房屋份额赠送给子女） 要点 离婚协议中，涉及将一方的房屋份额赠与给子女、仅有使用权的房屋的分配等特殊情形 离婚协议书 已分居，经协商决定离婚，并达成如下协议： 第一条离婚 男女双方自愿离婚，解除双方之间的婚姻关系。本协议签署后，男方完成依本协议应当于离婚登记前履行的义务（办理完独生子女证及给付女方人民币元）之日起一周内，双方 共同前往北京市区民政局办理协议离婚手续。 第二条子女抚养 2.1抚养权及抚养费 （1）离婚后女儿由女方抚养，男方每月给付子女抚养费人民币元至岁止，于每月第一次探视子女时直接给到女方。 （2）子女遇有重大医疗、教育等开支，如面临升学、突发重大疾病等，需要较大额度经济支出时，男女双方对此额外费用各承担一半。 （3 ）自________ 年 _________ 月以来，女方一直独自抚养子女并独自支付子女抚育费，且女方父 母六年来一直为男女双方无偿照顾女儿，从未收取过的生活费，也未收取过任何劳务费，考虑到男方将*房屋50%产权赠与女儿的事实，女方放弃 向男方追索上述抚育及劳务费用。 22探望权 离婚后男方可每两周探望一次子女，每次探望时间为一天。

第三条夫妻共同财产及债权债务分割意见 双方确认，以下为双方婚姻关系存续期间的夫妻共同财产及债权债务, 分割： 双方经协商，作如下3.1房产 3.1.1市区小区号楼单元室 （1 ）基本情况 该房系婚后年月以女方名义购买，产权登记在女方名下，产权证号 为：，建筑面积平方米，套内面积平方米，两居室。该房 首付款为约人民币元，年月日男女双方作为共同借款人 与银行股份有限公司分行及保证人市住房贷款担保中心签订借款合同（合同编号），向银行借款人民 币元，借款期限为年，自年月日起 至年月日止，每月还贷约人民币元，现已偿还个月贷款，还剩个月的贷款未还。 （2 ）双方约定，离婚后该房50%产权归女方所有，属于男方的50%的产权，男方自愿赠与 给女儿。由于男女双方实际于年初即经济各自分开，该房的首付及 贷款均为女方个人出资，因此，男方在办理离婚手续前再给付女方人民币元作为男方对房屋的出资。办理完离婚手续后两周内，女方应到房管部门将该房50%的产权过户至女 儿名下。 如离婚后女儿成年前，女方要出售该房中女儿的产权份额，应当征得男方 的同意，并妥善协商该部分售房款的处理方法。 （3）该房内的装修、家电均归女方所有。 （4 ）离婚后该房的贷款由女方继续偿还。 3.1.2市区路号 园_______ 号楼 _________ 单元 __________ 室使用权 该房为男方工作单位于年分配给男方使用的房屋，男方未取得该房产权，但 自年以来一直居住在此，该房建筑面积约平方米，两居室。离婚后该房由男 方继续使用，房内的家电归男方所有，女方不要求该房的使用权折价。 3.2汽车 牌轿车一辆，车牌号为，为双方婚后购买，全款已付清，登记的车主为，离婚后该车归女方所有，离婚后十日内，______________________ 应配合 _______________________ 将该车过户至 _________________________ 名下。如产生相关过户费用，由 __________________________ 承担。 3.3存款、住房公积金、养老保险、股票、基金 双方确认， __________ 年初，双方经济完全分开，虽无书面约定，但双方各自的收入一直由各 自持有并在各自名下，双方商定，离婚后各自名下的存款、住房公积金、养老保险、股票、基金仍归各自所有。

离婚时夫妻的房产是怎么过户的

离婚时夫妻的房产是怎么过户的 第一, 准备材料。第二, 办理过户。流程如下:1.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2.房产交易转绘办理。3.到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5.取证。第三, 缴纳税费。 不难理解，一对夫妻离了婚自然就不愿意再继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而没有房产的一方会得到相应的赔偿。那在实践中，离婚时夫妻的房产是怎么过户的？详细内容请在下文中进行了解。 一、离婚时夫妻的房产是怎么过户的 我国《婚姻法》第三十二条规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

从程序上来讲，如果双方无法达成离婚协议就只能选择到法院提起诉讼。从婚姻法第三十二条第二款的规定来看，离婚诉讼中法院调解是必经程序。 离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (一)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (二)到交易中心办理转绘; (三)到房管局办理免征契税申请; (四)办理析产登记手续并缴交50元登记费; (五)取证。 二、夫妻离婚后房产过户税费 离婚了夫妻的房产过户会产生多少费用并不是一个简单的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。 (一)税类：

离婚时男方在民政局备案了离婚协议书男方净身出户但房子至今未过户

离婚时男方在民政局备案了离婚协议书男方净身出户但房子至今未过户 篇一：“男方净身出户”《离婚协议书》 离婚协议书 男方：，男，汉族，出生，身份证号，住。 女方：，女，汉族，出生，身份证号，住。 男方与女方于20XX年认识，于20XX年8月在民政局登记结婚，婚后于日生育一女儿，名。现因男女双方夫妻感情破裂，已无和好可能，经双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下： 一、男女双方自愿离婚。 二、子女抚养、抚养费及探望权： 婚生女随女方生活，抚养费（含教育费、医疗费等）由男方全部负责。暂定男方现阶段每个月支付抚养费元，在每个月15号前将抚养费交到女方手中或者存于女方指定的银行账户（账号为）。如遇物价上涨或教育费用增加等原因导致抚养费需要增加时，本着有利于孩子成长的原则由双方另行协商确定。抚养费支付至女儿独立生活止。 在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女儿。男方每月可探望女儿或带女儿外出游玩五次，但应提前通知女方，女方应保证男方每月探望的时间不少于五天。

三、夫妻共同财产的处理 1、双方共同所有位于的房屋一套，现约定该 房屋所有权归女方所有。因该房屋系按揭购买，余下的按揭款由支付，相关证件的业主姓名变更的手续在按揭款支付完毕后半个月内办理。男方必须协助女方办理一切变更手续，相关过户税费由女方负责。 2、汽车。双方共有车一辆，现约定归女方所有，男方无所有权和使用权。 3、存款。双方名下各自所有银行存款，均保持不变，归各自所有。 4、其他财产。婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方的私人生活用品及首饰归各自所有。 四、债务的处理。 双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，另一方均不知情，且没有用于家庭共同生活，由负债方自行承担。 五、法律责任。 1、本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有上述行为，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、转移的财产的全部份额，并追究其法律责任。 2、双方应当严格遵守本协议，任何一方不按本协议履

离婚协议书(按揭贷款方要房产版)

离婚协议书 男方：，汉族，年月日生，身份证号码： 女方：，汉族，年月日生，身份证号码： 双方于年月日在区民政局登记结婚，婚后生育儿女各一名：刘诗睿，刘诗琦。现夫妻感情已经完全破裂，没有和好可能，经双方协商达成一致意见，订立离婚协议如下： 一、男女双方自愿离婚。 二、子女抚养、抚养费及探望权： 1、刘诗睿，刘诗琦均由男方抚养，随同男方生活，女方不必承担的抚养费。 2、在不影响孩子学习、生活的情况下，女方每月可带孩子外出游玩，但应提前通知抚养孩子一方，抚养孩子一方保证另一方每月探望孩子的时间不少于三天不超过五天。 三、夫妻共同财产的处理： 1、位于枣庄市台儿庄区邳庄镇刘桥村陈塘东棚改安置小区5 栋2单元101室房屋状态为银行抵押按揭房产，房屋主贷款人为男方，现双方协商一致该房屋归女方所有，女方向男方支付房屋补偿款。男方在收到女方支付的房屋补偿款之前仍然享受该房产的居住权并有权拒绝女方要求配合办理过户房屋的请求，男方在收到女方支付的房屋补偿款后不再享受该房产的任何权利，男方有义务按照女方的要求配合女方办理房屋过户手续，男方不再提其他附加条件。 2、女方向男方支付房产补偿款人民币6万元（大写：人民币陆万元），支付方式为办理完离婚手续前，女方将该房屋补偿款支付到男方指定的账户。如果男方在1个月内无法支付房屋补偿款，或者女方明确表示在1个月内无法支付补偿款，双方应当将房产变卖，从变卖房产的款项中双方平均分割。在房产变卖过程中双方均需履行房产过户义务。 3、因房屋过户产生的交通费等费用双方各自承担，因房产过户房产管理部门收取的税费由双方各自承担一半。 5、除上述1-3条外，双方共同确认再也没有其他共同财产争议。 四、债权与债务的处理：

夫妻离婚房产过户

离婚后房产怎样过户 现在离婚的频率越来越多了，所以导致离婚时候大家的财产、房子等的纠纷，我现在把我了解的一些细节与大家分享，希望能帮助有需要的朋友。 离婚后房产证过户手续 离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。 需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。 领证前购房、办理产证的 领证前房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割. 领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割. 领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的，则该房产本身为对方家庭共同财产，按揭款要看具体的借款合同而定，若贷款人仅仅为夫妻一方的，而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的，则领证后支付按揭部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。 领证后购房，办理产证的 领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行分割的以上的房屋权属仅适用于夫妻离婚时，对于一方死亡的，如果需要按照继承进行的财产分割，和上述是截然不同的。 共同财产的问题，实际上就是房产证取得的时间与房屋产权归属是否存在关系的问题。房产证是物权凭证，是证明房屋产权归属的法定凭证，但是并不是说房产证在婚后取得，就意味着该房产属于婚后财产 现在离婚的频率越来越多了，所以导致离婚时候大家的财产、房子等的纠纷，我现在把我了解的一些细节与大家分享，希望能帮助有需要的朋友。 离婚后房产证过户手续 离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。 需要携带离婚判决书或离婚协议书、本人身份证原件、复印件，公安局门牌号码通知，房屋所有权证书办理更名手续。 领证前购房、办理产证的

财产分割离婚协议书模板

编号：FB-HT-05021 财产分割离婚协议书Example of Divorce Agreement 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：ｘ原创设计

财产分割离婚协议书 离婚协议书范文一 立协议人： 男方xxx：汉族、1977年5月29日生，身份证号：户籍：福建省宁德市 女方xxx：汉族、1978年3月5日生，身份证号：户籍：天津市南开区万德庄大街万德花园a座4门301室。 双方于XX年4月1日在南开区婚姻登记处登记结婚，现因感情不合，双方自愿离婚。经双方协商一致对财产分割达成如下协议： 第一条子女问题：男女双方的独生女儿谢*翊，由女方抚养，抚养费、医药费暂由女方承担，男方有探视权(每周一次)。 第二条房产问题：女方名下坐落于天津市南开区

万德庄大街万德花园a座4门301室的房产，离婚后属于女方所有。 第三条财产问题：女方名下的丰田威驰牌轿车(津hc9996)，离婚后属于女方所有。 第四条债权债务：坐落于天津市南开区服装街51号(正*隆茶业)，离婚后属于女方所有。双方在婚姻关系续存期间以上述店面所产生的债权债务，离婚后由女方继续承担责任;坐落于天津市河东区津塘公路一商茶叶交易中心136号(海 峡正兴隆茶叶经营部)店，离婚后属于双方共同所有。双方在婚姻关系续存期间以上述店面所产生的债权债务，离婚后由 双方共同承担责任。 本协议一式三份，男女双方各持一份，民政局留存一份，自签字或盖章之日起生效。具有同等的法律效力。 男方(签字)：女方(签字)： _____年___月___日_____年___月___日

离婚后过户房产的办理手续

离婚后过户房产的办理手续 当事人办理离婚手续一般分三种情况：一种是通过法院民事调解离婚，一种是通过法院民事判决离婚，还有一种就是通过民政局协议离婚。 无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，上海市房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。 但是，对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。 如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。那么，当事人遇到这种情况应当如何处理呢? 依照法律规定，因履行离婚协议所发生的纠纷，只能以对方不履行离婚协议为由向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户手续了。 关于离婚后房产过户所应交纳的税费情况，根据国家税务总局规定，离婚房产过户免征契税、个人所得税。 根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》【国税函[1999]391号】的规定，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。 国家税务总局2009年8月17日颁发《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》【国税发〔2009〕121号】明确：通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税，其购置时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)执行。 离婚夫妻房产过户流程

离婚财产分割协议书

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离婚财产分割协议书范本 离婚财产分割协议书范本 男方：_________，汉族，______年____月____日生，住_________，身份证号码______________ 女方：_________，汉族，______年____月____日生，住_________，身份证号码______________ 男方与女方于______年____月____日在_________民政局登记结婚，现因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情完全破裂，已无和好可能，经双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下： 一、男女双方均自愿离婚。 二、夫妻共同财产的处理： (1)房屋：登记于夫妻双方名下的房产共____处，分别为： 坐落于________，建筑面积________平方米，房屋登记证书号____________; 坐落于________，建筑面积________平方米，房屋登记证书号____________; 其中，坐落于_______________及坐落于__________________的房产所有权归女方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后_______个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由_________方负责; 坐落于____________及坐落于____________的房产所有权归男方所有。 (2)存款：各自名下的存款保持不变。出售登记在男、女双方名下坐落于________房产所得款项中____________归女方所有。 (3)其他财产：婚前双方各自的其他财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。 三、债务的处理： 双方在婚姻关系存续期间以房产向银行抵押借款所产生未偿债务________元，用坐落于_____________________房产清偿; ______年____月____日向_________所借债务________元，由_________方偿还; ______年____月____日向_________所借债务________元，由_________方偿还; ______年____月____日向_________所借债务________元，由_________方偿还; 四、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任： 双方确认夫妻共同财产在上述第二条已作出明确列明。除上述之外，并无其他财产。任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。 五、离婚后，一方不得干扰另一方的生活，不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密，不得有故意损坏另一方名誉的行为。 六、双方承诺对该协议书的字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。 七、协议生效时间的约定： 本协议一式三份，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。 八、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。 男方签名：__________ 女方签名：________