美股酒店系列之：温德姆环球
美股酒店系列之：温德姆环球
一、公司历史概述
温德姆环球公司的历史可以追溯到1990年的酒店特许系统（Hospitality Franchise Systems，后更名为HFS Incorporated），HFS最初是一个酒店特许经营权授予公司，随着业务的发展，其成为一家以房地产和汽车租赁为主营业务的特许公司。1997年12月，HFS同CUC合并，形成了圣达特国际集团（2006年更名为安飞士巴基特集团），2005年10月，圣达特公司决定进行业务分拆，形成四个独立的公司，其中酒店服务业务形成了今天的温德姆环球集团。在分拆之前，温德姆环球的三大业务都有其自身的运营历史（其酒店业务开始于1954年的豪生和华美达，假期交换业务建立于38年前，该公司在1940年创立了Hoseasons、1954年创立了Landal GreenParks、1968年创立了Novasol，度假村业务开始于1980年）。温德姆环球的知名品牌组合形成于近20年，下表概括了温德姆环球的重要品牌收购：
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二、公司品牌介绍
1、温德姆酒店集团旗下一共有15个独立品牌，其中包括戴斯酒店（也称天天酒店）、速8酒店、豪生酒店、旅游宾馆、骑士酒店（经济型酒店）;华美达大酒店、贝蒙特酒店、温德姆温切斯特酒店、Hawthorn Suites by Wyndham (中端酒店);Tryp by Wyndham、Night、Dream（中高端酒店）;温德姆大酒店（高端酒店）。拥有7205间酒店（总计613000间客房），分布于6大洲，其酒店特许服务在经济型酒店比例最高。
查看原图2、下表是温德姆酒店集团分地区关键统计指标汇总：
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图从上图我们不难看出，美国和加拿大是温德姆集团的主要市场（87%的酒店位于这两个地区），其中美国作为一个成熟的市场，其三大主要绩效指标都接近平均水平，没有表现出异常优秀的状况。
3、温德姆度假交换和租赁为休闲旅客提供一个家具齐全的度假物业服务（其中包括私人拥有的度假屋、别墅、公寓、和分时度假度假村）。温德姆Exchange拥有超过370万的会员，4000多个度假村，约55000名独立的业主。温德姆Rentals拥有95000多处物业，其中88000多出物业分布在欧洲地区，7000多处物业分布在美国。Exchange业务的收入主要通过收取会员费、撮合交易的中介费用和提供附属设施的服务费用；Rentals业务的收入通过提成预订费用（20%-50%）以及为物业所有者和旅游者提供附属设施。Rentals业务拥有的主要品牌是：The Hoseasons Group、Novasol、Landal GreenParks、Canvas Holidays、ResortQuest by Wyndham Vacation Rentals、The Resort Company 。
（笔者注：温德姆集团在度假交换和租赁业务中扮演了两个角色，其一是利用其规模和品牌优势，撮合物业所有者和旅行消费者，提供中介服务，收取中介费；其二是提供附属设施，完善客户体验，提供服务，收取服务费。）
4、截止到2011年底，温德姆已经开发或收购了160个分时度假村（分布于美国、加拿大、墨西哥、加勒比海等地区），温德姆集团通过Wyndham Vacation Resorts、WorldMark by Wyndham这两个品牌来运营其分时度假业务，其大部分收入来自销售分时度假权益和派生消费融资及物业管理的其他收入。
（注释：分时度假简而言之就是把酒店的一间客房或者度假村的一套旅游公寓每年的使用权划分成52周，然后以会员制的方式一次性出售给客户，会员获得每年到酒店或度假村住宿一周的一种休闲度假方式，同时还享有转让、馈赠、继承等系列权益以及对酒店其他服务设施的优惠使用权，并且通过交换服务系统会员，能够把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换，以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。）
（笔者注：分时度假曾经被不法分子利用，导致其声誉受损，所以想做好分时度假业务，必须有强大的品牌和信誉的支撑，所以国际著名的酒店集团在运营该项业务时有得天独厚的优
势。）
三、商业模式
温德姆环球的业务由三大块构成：温德姆酒店集团（Wyndham Hotel Group）、温德姆假期交换和租赁业务（Wyndham Vacation exchange and rentals business）、温德姆分时度假业务（Wyndham Vacation ownership business）。
温德姆酒店集团是世界上最大的酒店集团之一，其酒店业务遍及各个层次，从五星级酒店到经济型酒店，该部分的收入主要是基于各类服务费，为温德姆集团提供经常性的收入来源，该业务的特点在于只需要少量的资本投资，于此同时能够产生稳健的现金流。
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温德姆假期交换和租赁业务是世界上最大的基于会员的度假交换网络以及世界上最大的专业度假租赁服务的提供商。通过这项业务，温德姆为分时度假的开发商和业主的提供度假交换服务和产品、分销系统和网络访问服务。该业务的特点在于只需要少量的资本投资，于此同时能够产生稳健的现金流。
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温德姆分时度假业务在将度假村的使用权销售给个体消费者的同时还为消费者提供短期融资服务，此外还为度假村提供物业管理服务。该业务一般需要大量的初期资本投资，温德姆的策略是充分利用其规模优势市场影响能力和专业知识，从而实现低资本支出的目标，继而通过提供有偿的服务，实现稳健的现金流入。
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通过以上业务构成的介绍我们不难发现，温德姆的三大业务有其共有的特点：最大限度的降低初期的资本投资（其之所以能够实现该目标是凭借其自身的品牌效应、专业知识以及规模效应，有了这三点优势，合作者必然能够从中获得应有收益），通过提供特许经营、物业管理服务以及分销网络等各类服务，实现fee-for-service盈利模式。
1、Fee-for-Service的盈利模式
温德姆集团还是延续着大多数酒店集团所使用的商业模式：通过特许经营权和提供管理服务收取费用为主要盈利模式。温德姆的收入中接近60%的收入来源于提供各种服务收取的费用（这种业务被称为服务费业务，即Fee-for-Service），具体来源有：1、品牌使用特许权费用；2、为酒店提供管理服务；3、为度假村提供物业管理服务；4、提供度假交换和租赁服务；5、为加盟商（Wyndham Asset Affiliation Model）提供服务。余下的40%收入来源于出售分时度假使用权以及相关金融活动。
2、公司战略
首先，为了股东价值最大化、为了成为酒店服务行业的领导者，温德姆集团制定了如下的战略：
?通过提供优质的、差异化的服务，提高市场占有率；
?通过优秀的管理增加我们的现金流和营业利润率；
?不断的平衡温德姆集团在全球范围内的业务组合，突出fee-for-service的商业模式；
?通过我们的组织，吸引并且留住人才，增加人力资本的投资；
?支持并促进温德姆集团的“绿色”项目。
（笔者注：通过撰写世界领先酒店集团的介绍文章，笔者发现知名的酒店集团均十分重视环境保护，并且积极的参与各类环境保护的项目中，甚至酒店集团本身就拥有自己的绿色环保计划，社会责任固然可以解释酒店集团的此种行为，但是如果各大酒店集团不能从中获益，这样的项目是不会持久的。经过笔者的分析发现，其实酒店集团的此种行为是满足博弈论当中的“激励相容”的条件的，所以才出现了各大酒店集团乐此不疲的参与到各类绿色环保项目当中。原因如下：消费者在选择是否入住某个特定酒店之前考虑的重要因素就是环境，若酒店周围的环境招到破坏，无疑会大大降低酒店的ADR和入住率，从而严重的影响收入水平。）
其次，为了实现增加酒店集团的规模，温德姆集团制定了如下措施：
? 创立专营权转换项目，从而减少北美地区的平均合同期限，让更多的潜在客户使用特许经营权；
? 抓住新兴市场（如中国、印度、南美、中东等）的机会，新建酒店或者合作经营。
四、财务分析
1、业绩概览
2011年，温德姆酒店集团实现了42.54亿美元的收入（相比于2010年增加了4.03亿美元，10.5%的增长；其中1.95亿美元于度假村租赁收购，0.98亿来源于分时度假业务收入的增加，0.56亿来源于酒店业务的增加），费用增加了354亿美元（11.3%的增长，其中1.63亿美元是由于收购业务导致的，0.74亿美元用于支撑收入的增长，0.57亿美元是由于在我们住宿业务上的非现金减损支出，0.42亿美元是或有负债导致的）；净利润从2010年的3.79亿美元增加到4.17亿美元（相比于2010年增加了0.38亿美元，10%的增长），每股收益和每股现金股利实现了连续2年的增长分别达到2.57美元每股和0.6美元每股。
2011年，温德姆的收入有71%来源于美国市场，由此可知，美国市场在其目前的战略部署中占据着绝对主要的低位，18%（7.55亿美元）的收入来源于欧洲地区，11%（4.6亿美元）的收入来源于其他地区。
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图下表是温德姆2011年各业务的收入汇总表，我们发现，其三大业务都实现了不同程度的增长。其中：度假交换&租赁收入和EBITDA分别实现了2.51亿美元（21%）和0.75亿美元（25.6%）的增长，该增长主要是由于收购活动所导致的。但是酒店住宿EBITDA相比于2010年减少了0.32亿美元（16.9%），如果除去上文中提到的0.57亿住宿业务上的非现金减损支出，EBITDA其实是增加了0.25亿美元的（13.2%）；
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图 2011年经营活动产生的净现金流相比于2010年增加了3.68亿美元，这反映了温德姆
集团更好的营运资金利用效率；2011年投资活动的净现金流相比于2010年减少了1.62亿美元，主要体现为收购支付2.09亿美元，资本支出增加0.72亿美元（主要用于建设在奥兰多温德姆大酒店和与信息技术相关的举措）。筹资活动的净现金流相比于2010年增加了5.34亿美元，主要体现为6.58亿美元的回购股票、2.49亿美元的票据发行。
查看原图2、股价表现
从图中我们不难发现，从大趋势来看温德姆集团的股价走势同大市方向是一致的，这反映了酒店行业是典型的顺经济周期行业的特点；此外我们还发现，温德姆集团的股价是跑赢了整个大市的。
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从温德姆集团和万豪集团以及喜达屋集团的对比来看，单单从股价表现来看，温德姆集团的表现是最好的。
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3、行业对比
温德姆集团的市值为74.1亿美元，EBITDA为10.2亿美元，处于行业领先地位，营业毛利基本处于行业的平均水平，这说明了温德姆集团处于稳定的发展阶段。
查看原图（数据来源于雅虎财经&笔者整理）
五、风险分析
详细的风险分析大家可以参考笔者的相关文章：
https://www.wendangku.net/doc/3411226141.html,/9273704562/21857214（美股酒店系列之：特色酒店集团IHG）
https://www.wendangku.net/doc/3411226141.html,/9273704562/21952671（美股酒店系列之：万豪集团）
https://www.wendangku.net/doc/3411226141.html,/9273704562/22031575（美股酒店系列之：喜达屋集团）
（i美股枼小卡原创，转载请注明出处。）
温德姆酒店集团介绍
温德姆酒店集团(Wyndham) 圣达特集团的名字来自“ascendant(上升)”这个词的拉丁词根。圣达特集团是世界财富500强之一；全美50强企业之一。圣达特集团是世界上旅游、房地产、交通及金融服务各方面最重要的供应商之一；是世界上最大的酒店特许经营商，最大的产权度假组织；是世界上最大的房地产特许经营经纪人；是美国最大的零售抵押上之一；是世界上最大的雇员再安置公司；是旅馆和汽车租赁的预订业务处理的世界领先者。圣达特酒店集团是圣达特集团旗下重要的一员，是世界著名酒店集团。 一、集团概况 温德姆酒店集团（Wyndham Hotel Group）的前身是圣达特酒店集团（又译胜腾酒店集团），其总部在美国的新泽西州帕瑟伯尼。2006年8月3日圣达特酒店集团受够了豪华五星级知名酒店品牌——温德姆，由此，圣达特酒店集团也更名为温德姆酒店集团。 温德姆酒店集团是世界上最大的酒店特许经营商。旗下拥有很多著名的酒店集团，如豪生国际酒店集团（Howard Johnson International）、天天酒店集团（Days Inn），有关它们的介绍将在集团品牌简介中提及。温德姆酒店集团特许经营酒店数占100%。近九年来，温德姆酒店集团在全球酒店集团300强排名中一直居于冠亚军之位。根据酒店业权威杂志《Hotels》通过对全球酒店集团的经营状况和业务拓展情况和深度分析，温德姆酒店集团近九年来在全球酒店业300强的排名情况是: 表4-1 温德姆酒店集团在全球酒店集团300强中的排名 年份排名客房数（间）酒店数（座） 2000 1 541,313 6,455 2001 1 553,771 6,624 2002 1 536,097 6,513 2003 2 518,747 6,402 2004 2 520,860 6,396 2005 2 532,284 6,344 2006 2 543,234 6,473 2007 2 550,576 6,544 2008 2 592,880 7,043 数据来源：https://www.wendangku.net/doc/3411226141.html,
温德姆酒店介绍
基本情况 在经营上的特色成功的秘诀 客人的评价
Wyndham Hotel Group） 是世界上最大的酒店集团，在世界各地拥有约7000家酒店，共拥有588500间客房。 ■2006年，Cendant Corporation分离为四家独立集团，其中温德姆集团（Wyndham Worldwide）负责酒店和旅游业务。 ■旗下包括三大部门：酒店集团（Wyndham Hotel Group），度假交换和租赁（RCI），度假网络（Wyndham Vacation Ownership） ■旗下包括十个品牌：Days Inn, Ramada, Howard Johnson, Super 8, Wyndham, Wingate Inn, Travelodge, Baymont Inn, Knights Inn and AmeriHost Inn ■美国戴斯酒店集团（中国）2004 年将国际知名酒店品牌“Days Inn”带到中国。 ■Days Inn 广告语：The best value under the sun. 天下最划算的地方！
温德姆国际酒店集团从经济型酒店板块在中国快速攫取大量的市场份额，旗下品牌速8可谓立下汗马功劳。已在中国拥有超过110家分店的速8，在中国采取的是特许经营总代理的拓展模式。 温德姆国际酒店集团一直坚信并极力推崇特许经营，这种信念是从多年的运营经验中逐步深化的。
开设新酒店时必须严谨保持每一间酒店的高质量服务。 在签署每一份管理协议之前，一定会细心寻找合适的运营者，合适的酒店地点，合适的酒店物业。 集团在未来将采取更为积极进取的策略，参考区域案例，积极引进新品牌。
温德姆酒店集团
温德姆酒店集团 概况： 温德姆集团(Wyndham Worldwide) 1、旗下包括三大部门： 温德姆酒店集团(Wyndham Hotel Group) 温德姆度假交换和租赁(RCI) 温德姆度假网络(Wyndham Vacation Ownership) 2、温德姆酒店集团 温德姆酒店集团是世界上最大的酒店集团，在全球66个国家经营着约7000家酒店，共拥有588500间客房。目前在亚太地区拥有425家酒店和超过61,700间客房，截止三季度温德姆酒店集团(Wyndham Hotel Group)旗下加盟酒店总数达7,194家，客房总数达611,167间。温德姆酒店集团也将继续拓展中国市场，温德姆未来4年将在中国新增5个的华美达品牌的酒店。 1981年 Trammell Crow 在德克萨斯州达拉斯创建温德姆酒店品牌 1996年公司首次公开募股并与纽约证劵交易所挂牌上市 1998年集团与物业投资信托公司Patriot America Hospitality合并 1999年6月企业重组，温德姆国际公司再次成为酒店经营企业 2005年10月温德姆环球的前身胜腾有限公司收购了温德姆商标以及公司的特许经营和管理业务。 2006年8月温德姆集团脱离胜腾酒店集团(Cendant Corporation)负责酒店和旅游业务。 3、品牌进程： 1970年创建Days Inn 1970年，地产商赛西尔戴创立了天天饭店集团 1974年第一家速8酒店在美国南达科他州的阿伯丁市开业 1981年 Trammell Crow 在德克萨斯州达拉斯创建温德姆酒店品牌 1999年豪生进入中国大陆地区 2000年3月31日，天天饭店集团改名为天天饭店国际集团
世界十大酒店集团介绍
世界十大酒店集团 N O.1.InterContinenTal 洲际酒店集团（英） 小注：IHG集团旗下有Inter Continental(洲际)、Crowne plaza(皇冠假日)、Holiday Inn(假日酒店)、Express By Holiday Inn（快捷假日）、Candlewood、Staybridge、Indigo 7个品牌，其中前4个是酒店品牌，后3个是公寓品牌。IHG是全球规模最大、最具影响力的酒店管理集团之一，但在品牌影响力及给业主带来的收益方面不及其他酒店管理集团。 重点品牌简介： 名称：洲际 档次：5星-白金5星 中华区数量：5家香港洲际酒店海景嘉福酒店上海锦江汤臣洲际大酒店 北京金融街洲际酒店沈阳洲际酒店 中华区旗舰店：香港洲际酒店（全港最贵酒店） 即将开业：九寨天堂洲际酒店、深圳华侨城洲际酒店、北京北辰洲际酒店（奥运主会场酒店） 品牌简介：Inter Continental是集团内的顶级品牌（曾经是全球酒店业顶级奢华品牌之一，与Ritz-Carlton、Four Seasons齐名，自从被六洲集团收购后，品质大不如从前，一个没落的一流品牌），近年来随着洲际集团的迅速扩张，Inter Continental这个牌子已陆续出现在国内一、二城市中。Inter Continental和奥林匹克是全球合作伙伴，一般而言，举办过奥运会或是有奥林匹克中心的城市大都会在主会场附近有一座Inter Continental酒店。 竞争对手：Grand Hyatt、Regent、Peninsula、JW-Marriott
名称：皇冠假日 档次：5星 中华区数量：17家 中华区旗舰店：北京五洲皇冠假日酒店 即将开业：北京太阳宫皇冠假日、广州海景皇冠假日、宁波太平洋皇冠假日、 江阴皇冠假日、萧山皇冠假日 竞争对手：Hyatt Regency、Marriott、Renaissance、Sheraton、SHangri-La 名称：假日酒店 档次：4星 中华区数量：>40家 中华区旗舰店：北京丽都假日酒店即将开业：10家 竞争对手：Days、Count Yard、Four Points By Sheraton、Novotel、Park Plaza NO.2.Cendant 温德姆（原胜腾）酒店集团（美） 小注：Cendant(圣达特)集团是世界上首席的服务业销售公司；世界财富500（FORTUNE 500）之一；全美50强企业之一；经营范围主要包括：旅游服务业——在酒店方面集中了九个全美知名品牌，在全世界拥有6千余家酒店，超过55万间客房；他在全球100多个国家和地区管理着3500多个分时度假酒店；CENDANT集团公司注重拥有的这些知名品牌在国际市场上的开拓，并发挥集团优势，利用各服务业的行业互补，使其更具竞争力。 旗下共有Howard Johnson(豪生)、Days Inn(戴斯)、Ramada(华美达)、Wyndham(温特莱)、Super8（速8）、Travelodge、Knights Inn、Wingate Inn以及AmeriHost Inn等九大品牌，数量众多，但品牌影响力较弱，同一品牌的酒店档次也参差不齐。 重点品牌简介： 名称：豪生/豪廷/ 档次：豪廷大酒店：白金5星；豪生大酒店：5星；豪生：4星 中华区数量：12家 中华区旗舰店：豪廷大酒店-北京帝景豪廷大酒店豪生大酒店-上海棕榈滩海景酒店 豪生酒店-北京宝辰饭店 竞争对手：Marriott、Renaissance、Hyatt Regency 广告语：Go anywhere. Stay here. 不管您去哪里，请在这里停留。 名称：戴斯（天天） 档次：Days Hotel & suites-5星Days Hotel-4星Days Inn-3星 中华区旗舰店：北京长安戴斯大饭店 竞争对手：Novotel、Count Yard 广告语：The best value under the sun.天下最划算的地方！ 名称：华美达 档次：Ramada Hotel (华美达酒店)：4星-5星Ramada Resort （华美达度假酒店）：4星
温德姆集团
温德姆酒店集团 一． 1.集团旗下的品牌 温德姆酒店及度假村 Wyndham Hotels and Resorts 温德姆花园 Wyndham Garden TRYP by Wyndham 温盖特的温德姆 Wingate by Wyndham 山楂套房 Hawthorn Suites by Wyndham：山楂套房酒店自豪于地理位置优越，每一间客房都拥有时尚典雅的装潢及一流的服务。所有房间均有禁烟房, 空调, 浴袍, 日报, 书桌。设备包括24小时客房服务, 商店, 行政楼层, 电梯, 洗衣服务/干洗, 会议设施, 餐厅。此外，住客闲暇时亦可利用饭店提供的运动休闲设施如，健身房/健身设施, 室外游泳池, 花园。 好莱坞星球酒店Planet Hollywood：酒店坐落于洛杉矶市中心最著名的地标好莱坞大道，拥有148个高级精品套间的酒店，可以360度环视整个好莱坞。附近是柯达大戏院、星光大道、好莱坞中国戏院等著名观光购物点。周围拥有众多著名餐厅、酒吧和高端名牌购物店。坐落于好莱坞优越位置的温德姆酒店，建成后后无疑将会成为好莱坞最热门的酒店。 梦想酒店Dream Hotels：超现实的设计和直观的服务。 Night Hotels：特点也体现在设计上，基本以黑白色调为主。 华美达 Ramada 戴斯 Days Inn 速8 Super 8 贝蒙特 Baymont Inn & Suites 旅馆和套房的Microtel Microtel Inns & Suites 豪生 Howard Johnson Travelodge酒店：为爱好和全家一起探险旅游的游客提供住宿。 骑士酒店 Knights Inn：位于高速公路附近，为自驾车游客提供住宿。 2.在华经营品牌 (1)温德姆 Wyndham 特色：全面的餐饮设施，丰富的康体娱乐，完善的会议系统，温德姆奖励计划。 等级： 温德姆酒店(Wyndham Hotels)：坐落于北美洲主要城市 温德姆酒店（Wyndham Resorts）:坐落于美国、墨西哥及加勒比地区 温德姆至尊酒店系列（Wyndham Grand Collection）：温德姆酒店品牌当中最尊贵的代表温德姆花园酒店（Wyndham Garden Hotels）：位于北美洲各大机场和近郊地区 在华酒店有：杭州温德姆至尊豪廷大酒店 上海兴荣温德姆至尊豪廷酒店 温德姆和平国际厦门大酒店 上海兴荣温德姆酒店 成都天之府温德姆至尊豪廷大酒店 长沙芙蓉国温德姆至尊豪廷大酒店
国内外酒店集团排名及旗下品牌汇总
【国际】 希尔顿国际(Hilton International)—美国 简介：希尔顿酒店集团公司（Hilton Hotels Corporation）希尔顿国际酒店集团是总部设于英国的希尔顿集团公司旗下分支，拥有除北美洲外全球范围内希尔顿商标使用权，管理405家酒店，包括263家希尔顿酒店、142家斯堪的克酒店，在全球的78个国家拥有超过7万名雇员，有10多个不同层次的酒店品牌。 旗下品牌： 希尔顿酒店（Hilton Hotels） 康拉德酒店（香港称港丽酒店，Conrad Hotels） 华尔道夫酒店（Waldorf Astoria Hotels） 希尔顿逸林酒店（Double Tree Hotels）：是一个五星级简约型商务酒店，用样板房理念设计，外表看起来普通，其实里面装潢设计豪华大方，入住价格也比较合理。这个酒店最大的特色是入住就会送给客人一块非常好吃的巧克力逸林曲奇饼干，让你有宾至如归的感觉。 希尔顿花园酒店(Hilton Garden In ) 希尔顿欢朋酒店(Hampton Hotels) 希尔顿欣庭酒店(Homewood Suites by Hilton) 希尔顿惠庭酒店(Homewood Suites by Hilton) 希尔顿分时度假俱乐部(Hilton Grand Vacations) 万豪国际集团（Marriott）—美国 简介：业务遍及美国及其它67个国家和地区，管理超过2,800家酒店，提供约490,500间客房。 该公司的总部设于美国首都华盛顿特区，共有员工128,000人。万豪在2003财年的营业额达到90亿美元。成立于1927年。 旗下品牌： 丽思-卡尔顿(Ritz－Carlto，豪华级酒店， 8家) JW万豪，6）（商务旗舰级酒店）
2017年酒店行业温德姆分析报告
2017年酒店行业温德姆分析报告 2017年8月
目录 一、温德姆环球：全球最大的酒店服务公司 (5) 1、借助外延并购，打造酒店航母 (7) 2、扎根美国本土，加速布局海外市场 (8) 二、整体业绩稳健增长，酒店业务增速强劲 (9) 1、酒店业务规模持续扩大，业绩稳定增长 (12) 2、会员数与交易数双升，交换与租赁业务收益稳健 (14) 3、度假所有权业务市场渗透不足，未来业绩可期 (16) 三、核心优势助力龙头昂首 (17) 1、实施多品牌战略，细分消费者市场 (17) （1）立足经济型主业，锐意拓展中高档市场 (17) （2）强化品牌定位，提升客户体验 (19) 2、以特许经营为主，实现低成本扩张 (21) 3、多元业务齐头并进，拓展收入来源 (22) 4、强化营销和技术优势，夯实客户基础 (23) （1）推出全球最大的酒店奖赏计划 (23) （2）领先的技术优势 (24)
温德姆为是全球规模最大、业务最多元化的酒店集团。温德姆按照旗下酒店数量排名为全球最大的酒店集团，也是全球最大的经济型酒店集团以及最多元化的酒店集团。目前公司旗下拥有温德姆酒店集团、温德姆目的地网络、温德姆度假所有权业务三大子公司，涉及酒店、分时度假、度假出租物业及分时度假交换等业务领域，目前市值104亿美金，截至2017年上半年，总资产达103.48亿美元。2016年公司实现营业收入55.99亿美元，同比增长1.14%，EBITDA为13.24亿美元，同比增长5%，实现净利润6.11亿美元，同比下降0.16%。2016年收入构成中度假所有权业务占比49%，酒店和目的地网络分别占比23%和28%；EBITDA构成与营收几乎一致，酒店、目的地网络和度假所有权业务分别占比27%/25%/48%。 酒店业务：坚持轻资产模式，以经济型为核心，加速拓展中高档及超高档品牌。从公司发展历史来看，主要通过并购活动实现集团整体规模的扩张以及业务条线的扩展。1990年公司收购了豪生和华美达品牌，开始了酒店业务的经营，之后几年又连续收购了戴斯、速8、Knights等经济型酒店品牌，进一步扩大经济型酒店业务；2005年公 司收购了温德姆酒店及度假酒店，填补了旗下高档酒店的空白；2015年，公司收购Dolce Hotels and Resorts，布局超高档酒店市场等。通过持续的收购活动，目前温德姆环球公司已经实现了从经济型到中档、中高档、高档以及超高档酒店品牌全覆盖，目前拥有超高档品牌1个、高档品牌2个、中高档品牌6个、中档品牌5个、经济型品牌6个。截止2017年上半年末，公司在全球各地拥有8,140家酒店以及705,700客房，
世界知名酒店之温德姆酒店 Wyndham
关于温德姆酒店 品牌历史 温德姆?酒店品牌由Trammell Crow 于1981年在得克萨斯州达拉斯创建。1996 年公司首 证券交易所挂牌上市。1998年，集团与物业投资信托基金公司Patriot American Hospital 6月的企业重组之后，温德姆国际公司再次成为酒店经营企业。2005年10月；温德姆环 公司收购了温德姆商标以及公司的特许经营和管理业务。 品牌级别及设施: 温德姆酒店(Wyndham Hotels) 坐落于北美洲主要城市，温德姆酒店提供一切身处世界级高档酒店可享受到的舒适及设施； 设计精巧的典雅客房，享负盛名的餐饮体验，加上配套完善的会议场地，适合举办不同规 姆酒店均配备高速互联网服务及驰名的蓝睦水疗中心(True Blue Spa)。 温德姆度假酒店(Wyndham Resorts) 坐落于美国、墨西哥及加勒比地区，温德姆度假酒店提供享负盛名的餐饮体验，最完善的配 的服务。度假酒店提供多元化的娱乐设施，当中包括高尔夫球、浮潜、滑水、滑雪、水疗疗 有尽有。此外，度假酒店也配备高速互联网服务、餐厅、游泳池、水疗、健身中心和商务中 的度假酒店位于墨西哥、加勒比地区及多明尼加共和国。 温德姆至尊酒店系列(The Wyndham Grand Collection) 温德姆至尊酒店系列为温德姆酒店品牌当中最尊贵的代表。此系列以在世界各地的独特选址 展现高级酒店所带来的独一无二住宿体验。每间温德姆至尊酒店均提供殷勤的服务，休闲舒 体贴均象征着温德姆品牌精神的最高标准。精巧舒适的客房配备Gilchrist & Soames高级浴 厨师主理的餐饮体验，以至陈设典雅的酒廊和公共空间都令宾客流连忘返。 温德姆花园酒店(Wyndham Garden Hotels) 位于北美洲各大机场和近郊地区，温德姆花园酒店提供一切置身温德姆酒店品牌可享受到的 周到的服务，加上配套完善的会议场地，适合举办不同规模的活动。客房配备照明充足的特 学座椅、富丽堂皇的酒店大堂和舒适惬意的酒廊。所有温德姆花园酒店均配备高速互联网服 疗中心(True Blue Spa)。 品牌项目: 温德姆贵宾尊享服务计划（Wyndham ByRequest） Wyndham ByRequest 为温德姆酒店品牌标记的宾客服务计划，为针对每个宾客的不同需 以享受到自己选择的欢迎小吃和饮品、特快登记入住、延迟退房保证及抵达时入住当时最 免费美国本地及长途电话服务、免费高速互联网服务、选择喜爱的枕头类型和报纸、影印、 优惠。温德姆奖励计划?会员亦可以累积积分兑换免费酒店住宿、机票、名店商品、餐饮及 奖励计划为全球业内参与酒店数量最多的顾客忠诚计划）。
温德姆酒店集团在中国的发展
齐丽娜, 苏洋，张航2011-12-06 温德姆酒店集团在中国的发展 温德姆酒店集团（Wyndham Hotel Group）名列《酒店》全球业主公司排名第一位，是温德姆环球公司（Wyndham Worldwide Corporation）（纽约证券交易所：WYN）旗下的三大子公司之一，公司拥有Wyndham Hotels and Resorts®, Ramada, Days Inn, Super 8®, Wingate® by Wyndham, Baymont Inn & Suites®, Microtel Inn & Suites®, Hawthorn Suites®, Howard Johnson, Travelodge and Knights Inn®等众多品牌，在全球66个国家经营着约7000家酒店，共拥有588500间客房。温德姆酒店集团（Wyndham Hotel Group）是世界上最大的酒店集团。 温德姆集团目前在亚太地区有425家酒店，总房间数超过61,700间。旗下品牌包括：温德姆酒店及度假村、华美达，豪生，戴斯，速8……而中国在经济高速发展的前景下，无疑在亚太地区占有着举足轻重的地位。“对于我们的大多数品牌来说，中国都是一个重要的增长市场。”温德姆酒店集团亚太地区总裁KenGreence如是说道。因此，近些年温德姆酒店集团大力开拓并发展中国市场，目前其在中国已经引入了温德姆、华美达、豪生、戴斯、速8等品牌，在中国一线和二线城市拥有207家酒店，共33336间客房，覆盖豪华五星级至经济型酒店，并将扩大豪华五星级酒店的在华布局。 温德姆品牌在中国的首家酒店――拥有588间客房的温德姆和平 国际厦门大酒店(Wyndham Xiamen)已于2009年开业。温德姆国际酒店集团总裁及首席执行官董熹翘（Eric Danziger）表示：“我们很荣
国内外知名酒店集团及旗下品牌汇总
国内外知名酒店集团及旗下品牌汇总 NO.1洲际酒店集团（Inter-Continental） 简介： 洲际酒店集团InterContinental Hotels Group PLC (IHG)是一个全球化的酒店集团，在全球100多个国家和地区经营和特许经营着超过4,400家酒店，超过660,000间客房。洲际集团成立于1777年，拥有洲际、皇冠假日、假日酒店等多个国际知名酒店品牌和超过60年国际酒店管理经验。 旗下品牌： 洲际酒店及度假村（InterContinental）(高端奢侈级酒店) 华邑酒店（Hualuxe Hotel）（为中华文化而创造的高级酒店品牌） 皇冠假日酒店（Crowne Plaza Hotels & Resorts），(高端豪华级) 假日酒店集团（Holiday Inn）(中高端豪华级酒店)：假日饭店以超值的价格为今日的商务及休闲旅客提供可靠友善的服务以及现代化的设施。无论在大小城镇、寂静的公路沿线、还是在熙来攘往的机场附近，均可看到假日饭店的踪影，因为提供全面服务的假日饭店都是位于交通方便的地区。目前，假日饭店在全球已开设了1600多间饭店，其不仅保持着全球最具规模的单一饭店品牌的地位，同时也是世界上最广为人知的饭店品牌之一。 智选假日（Holiday Inn Express）（中端舒适级酒店)：自2004年进入中国市场以来，智选假日酒店品牌正在中国快速发展，目前已有30家开业酒店，并有超过30家酒店正在建设之中。作为假日酒店品牌家族的成员和业内发展速度最快的酒店品牌之一，“智选假日”秉承假日酒店的品牌价值和服务理念，全心全意为顾客带来便利、舒适和超值的体验。 产品特色： 1)优质睡眠：每间客房采用全新时尚设计，睡床上清爽的白色床单和可供 选择的柔软和紧实两种枕头，让旅客感受完美睡眠体验。 2)舒爽沐浴：特别改良每间浴室的花洒。
世界酒店集团资料
世界酒店集团资料
第一名：洲际酒店集团InterContinental Hotels Gr oup IHG 成立于1946年，是目前全球最大及网络分布最广的专业酒店管理集团，拥有多个酒店品牌，包括洲际酒店（InterContinental Hotels & Resorts），假日酒店（Holiday I nn），皇冠假日酒店（Crowne Plaza Hotels & Resorts），假日快捷（Holiday Express），I ndigo品牌酒店 ,Candlewood品牌酒店 ,Staybridge公寓式酒店等品牌，和超过55年国际
酒店管理经验。同时洲际酒店集团也是世界上客房拥有量最大（高达540,000间）、跨国经营范围最广，分布将近100个国家。特许经营约占88.9％、委托管理约占6％、带资管理及其它5.1％。此外，集团还拥有英国第二大软性饮料生产商Britvic公司47.5%的控股权。洲际酒店管理集团亚太地区酒店数量位居国际酒店公司之首。中国将成为继美国、英国后洲际全球第三大市场。4000万在华建立中文预订中心，2005年投入2000万美元用于员工培训。洲际大中华区有51家酒店，是目前在华拥有酒店数量最多的集团。但在中国均委托管理，投资极少。 历史 1946年，泛美航空公司创立洲际饭店集团； 1952年，美国人凯蒙斯?威尔逊（Kemmons Wilson）创设假日饭店集团； 20世纪90年代英国啤酒制造商巴斯（Bass）全盘接收假日饭店； 1998年巴斯以29亿美元从日本Saison集团手中收购了洲际饭店集团及其187间单店； 2000年斥资1.28亿英镑，获得Hale国际有限公司属下59间饭店经营管理权，并花费8.1亿英镑吞并英国波斯特豪斯（Post house）集团的79家饭店； 2001年，六洲饭店集团在全球的利润额近8亿英镑。在全世界100多个国家管理着32 00多家饭店，旗下有洲际、皇冠、假日、快捷假日、stay bridge等5个品牌。其中假日（H oliday Inn）是当时全球最大的单一饭店品牌。 2001年7月，巴斯饭店集团更名为六洲饭店集团（Six Continents）。 2003年4月，六洲酒店集团正式更名为洲际饭店集团。 IHG旗下品牌 （一）洲际酒店及度假村 1998年3月，巴斯集团以29亿美元从日本Saison集团手上收购了洲际饭店及度假饭店，这项交易使得巴斯集团的饭店数目一下子增添了187间。 在满足国际商务旅客及消闲旅客的独特需求方面，洲际饭店已建立了一定的声誉，它亦善于将全球性的服务标准巧妙地与当地的传统相结合。多年来，洲际饭店远近驰名，一直是各国商界所喜爱入住的饭店。此外，洲际饭店具有的独特文化特色及其在顶级饭店市场的地位，使集团的饭店品牌日趋多元化。 （二）皇冠假日酒店及度假村 皇冠假日品牌的前身是由假日饭店于1983年衍生出来的饭店品牌，1994年发展成为独立的饭店品牌，以突出其高品味高消费的市场形象及以商务旅客为主的特色。
温德姆管理酒店集团经营优势
温德姆管理酒店集团经营成功之道 1、拥有强大的基础设施支撑（品牌建设） 品牌建设=楼宇建设 A、“地基”是稳健的运营系统以及各种科技 ——目的：设计发展多元化的方式吸引顾客以及合作伙伴 B、搭建房间、墙壁的“砖瓦”----人力资源 ——目的：需要服务性人才来运作“大厦” C、“屋顶”---市场部 重点：需按部就班 2、温德姆奖赏计划——高效能徕客之道 A、业内最大规模的顾客忠诚计划 B、内容： 奖赏计划覆盖集团下全线品牌，每一位顾客入住集团旗下任何一家酒店都能获取积分。 会员可享受的多种福利： 1、获得免费客房升级* 2、享受提前入住和延迟退房* 3、享受免费点心和饮料 4、赢取积分兑换免费住宿及其他奖赏 5、或者赢取我们航空公司合作伙伴的飞行里数 6、方便的在线预订 7、网上访问帐户信息简单方便 从城市到海滨，从美国到中国： 温德姆奖赏计划相比其他酒店会员奖励计划，拥有更多的加盟酒店。 Wyndham Hotel Group在全球拥有12大广受欢迎的酒店连锁与超过 6,000家参与酒店，所以无论您去往何处——欧洲，美国，加拿大，抑或是在中国旅行，您总能找到加入温德姆奖赏计划的酒店。 每次住宿都可获取积分或飞行里数： 温德姆奖赏计划全心为顾客服务；您甚至可以根据自己入住酒店的经历选择奖赏的类别。您可以选择获得温德姆奖赏计划积分（每消费一美元可赢得10积分）或者是从以下航空公司获得飞行里数 C、总结： 这是一种直接和划算的招揽客人的计划，因为当更多的酒店在华开业，更多的 顾客被介绍进入奖赏计划，酒店更能获得茁壮成长。 3、积极与各投资方进行洽谈，寻求新的合作机遇 如：和恒大地产集团携 手进军中国酒店市场 4、涵盖范围广
速8酒店企业文化
速8酒店企业文化 详细资料 速8酒店（Super 8 Worldwide Inc.）是全球最大的经济型连锁酒店之一（超过2,300家），是全球酒店数量最多（约7,000家）的温德姆酒店集团旗下品牌。 第一家速8酒店于1974年10月在美国南达科塔州的阿伯丁开业，每晚的住宿费是8.8美圆 2003年，美国速8酒店被第24期《企业家》杂志排在年度500强特许经营者的榜首 美国速8酒店始终致力于为每一位客人提供干净的房间和友好的服务 2004年速8酒店正式进入中国，同年第一家酒店在北京开业 系统调查：截止到2006年10月，有2039家速8酒店的123982间房间在营业。管理者：速8酒店公司全球总裁John Valletta 2010年1月陈涵先生出任速8中国首席执行官 2010年3月速8中国举办“聚速8 中国之力迎上海世博盛会—暨‘速8质量提升年’”主题活动拉开序幕 2010年3月速8中国喜获2010上海世博会“世博参展者指定酒店”2011年7月第十二届中国美食节“官方唯一指定合作酒店” 速8中国董事长兼首席执行官是柏力先生（Mitchell A. Presnick）
服务理念 1.干净的房间 2.友好的服务 3.高性价比 4.免费宽带上网 5.24小时热水 6.更为便利的地理位置 7.24小时网络预订服务 8.多样化的酒店装修 酒店是特殊的企业。直接为社会人群服务决定了它的特殊性。在全球的经济进入无国界发展的背景下，酒店面临的竞争和冲击更加严峻。因此，酒店向着星级标准发展是必然的趋势，也是立足于市场常胜的保证。如何做到这个保证，人的因素是构建星级酒店的决定性因素。“以人为本”的目的就是要发挥人的决定性因素。 人的素质总体上分为两大类，一是思想品德，二是科学文化知识。一个人具备什么样的思想道德素质，就决定着这个人对社会（或企业）是有益还是无益。对于这点认识在各级领导或各级管理层中早已成为共识。一个人的科学文化知识的高低，在某种程度上说，可以决定在其所服务的单位（部门）能否提高生产力和跟上时代发展的步伐，甚至可以说，决定那个单位（部门）的命运。我国的改革开放和建立现代企业制度，使在市场经济条件下各行各业之间的竞争几乎到了白热
2017国内外酒店集团排名及旗下品牌汇总
国际知名酒店集团及旗下品牌汇总 【国际】 NO.1希尔顿国际(Hilton International)—美国 简介：希尔顿酒店集团公司（Hilton Hotels Corporation）希尔顿国际酒店集团是总部设于英国的希尔顿集团公司旗下分支，拥有除北美洲外全球范围内希尔顿商标使用权，管理405家酒店，包括263家希尔顿酒店、142家斯堪的克酒店，在全球的78个国家拥有超过7万名雇员，有10多个不同层次的酒店品牌。 旗下品牌： 希尔顿酒店（Hilton Hotels） 康拉德酒店（香港称港丽酒店，Conrad Hotels） 华尔道夫酒店（Waldorf Astoria Hotels） 希尔顿逸林酒店（Double Tree Hotels）：是一个五星级简约型商务酒店，用样板房理念设计，外表看起来普通，其实里面装潢设计豪华大方，入住价格也比较合理。这个酒店最大的特色是入住就会送给客人一块非常好吃的巧克力逸林曲奇饼干，让你有宾至如归的感觉。 希尔顿花园酒店(Hilton Garden In ) 希尔顿欢朋酒店(Hampton Hotels) 希尔顿欣庭酒店(Homewood Suites by Hilton)
希尔顿惠庭酒店(Homewood Suites by Hilton) 希尔顿分时度假俱乐部(Hilton Grand Vacations) NO.2万豪国际集团（Marriott）—美国 简介：业务遍及美国及其它67个国家和地区，管理超过2,800家酒店，提供约490,500间客房。 该公司的总部设于美国首都华盛顿特区，共有员工128,000人。万豪在2003财年的营业额达到90亿美元。成立于1927年。 旗下品牌： 丽思-卡尔顿(Ritz－Carlto，豪华级酒店，8家) JW万豪(JW.Marriott，6）（商务旗舰级酒店） 万豪（Marriott，14）（商务型酒店） 万丽（Renainsance，优质酒店，17） 万豪行政公寓(高级酒店式公寓，6家)。 万怡（Courtyard，高中价酒店，10家，万怡酒店深切了解商务人士的需要，度身定设称心服务。无限舒畅、全新入住体验是万怡酒店的服务主旨。酒店内的每项设施均经过细心的挑选，务求能迎合您的要求。部分酒店更设有免费宽带上网服务，随时化身成为您的流动办公室。) NO.3洲际酒店集团（Inter-Continental）—英国 简介：洲际酒店集团InterContinental Hotels Group PLC (IHG)是一个全球化的酒店集团，在全球100多个国家和地区经营和特许经营着超过4,400家酒店，超过660,000间客房。洲际集团成立于1777年，拥有洲际、皇冠假日、假日酒店等多个国际知名酒店品牌和超过60年国际酒店管理经验。
温德姆酒店集团介绍
温德姆酒店集团(W y n d h a m) 圣达特集团的名字来自“ascendant(上升)”这个词的拉丁词根。圣达特集团是世界财富500强之一；全美50强企业之一。圣达特集团是世界上旅游、房地产、交通及金融服务各方面最重要的供应商之一；是世界上最大的酒店特许经营商，最大的产权度假组织；是世界上最大的房地产特许经营经纪人；是美国最大的零售抵押上之一；是世界上最大的雇员再安置公司；是旅馆和汽车租赁的预订业务处理的世界领先者。圣达特酒店集团是圣达特集团旗下重要的一员，是世界着名酒店集团。 一、集团概况 温德姆酒店集团（Wyndham Hotel Group）的前身是圣达特酒店集团（又译胜腾酒店集团），其总部在美国的新泽西州帕瑟伯尼。2006年8月3日圣达特酒店集团受够了豪华五星级知名酒店品牌——温德姆，由此，圣达特酒店集团也更名为温德姆酒店集团。 温德姆酒店集团是世界上最大的酒店特许经营商。旗下拥有很多着名的酒店集团，如豪生国际酒店集团（Howard Johnson International）、天天酒店集团（Days Inn），有关它们的介绍将在集团品牌简介中提及。温德姆酒店集团特许经营酒店数占100%。近九年来，温德姆酒店集团在全球酒店集团300强排名中一直居于冠亚军之位。根据酒店业权威杂志《Hotels》通过对全球酒店集团的经营状况和业务拓展情况和深度分析，温德姆酒店集团近九年来在全球酒店业300强的排名情况是: 表4-1 温德姆酒店集团在全球酒店集团300强中的排名
数据来源： 二、主要发展历程 1920s 1925年豪生酒店集团在美国缅因州创办 1930s 1935年商人斯高特·金意识到有家庭式住宿的需要，并在圣地亚哥建立了第一家旅游住宿酒店。 1950s 1954年华美达酒店品牌在亚利桑那州的弗莱哥斯达夫成立。 1970s 1970年天天酒店集团创立。总部设立在美国新泽西州，第一家酒店在佐治亚州沙文拉海滨。 1970年地产商塞西尔·戴创立了天天酒店集团。
温德姆集团介绍
一、公司历史概述 温德姆环球公司的历史可以追溯到1990年的酒店特许系统( Hospitality Franchise Systems，后更名为HFS Incorporated)，HFS最初是一个酒店特许经营权授予公司，随着业务的发展，其成为一家以房地产和汽车租赁为主营业务的特许公司。1997年12月，HFS同CUC合并，形成了圣达特国际集团(2006年更名为安飞士巴基特集团)，2005年10月，圣达特公司决定进行业务分拆，形成四个独立的公司，其中酒店服务业务形成了今天的温德姆环球集团。在分拆之前，温德姆环球的三大业务都有其自身的运营历史(其酒店业务开始于1954年的豪生和华美达，假期交换业务建立于38年前，该公司在1940年创立了Hoseasons、1954年创立了Landal GreenParks、1968年创立了Novasol，度假村业务开始于1980年)。温德姆环球的知名品牌组合形成于近20年，下表概括了温德姆环球的重要品牌收购： 二、公司品牌介绍 1、温德姆酒店集团旗下一共有15个独立品牌，拥有7205间酒店(总计613000间客房)，分布于6大洲，其酒店特许服务在经济型酒店比例最高。
2、下表是温德姆酒店集团分地区关键统计指标汇总：
从上图我们不难看出，美国和加拿大是温德姆集团的主要市场(87%的酒店位于这两个地区)，其中美国作为一个成熟的市场，其三大主要绩效指标都接近平均水平，没有表现出异常优秀的状况。 3、温德姆度假交换和租赁为休闲旅客提供一个家具齐全的度假物业服务(其中包括私人拥有的度假屋、别墅、公寓、和分时度假度假村)。温德姆Exchange拥有超过370万的会员，4000多个度假村，约55000名独立的业主。温德姆Rentals拥有95000多处物业，其中88000多出物业分布在欧洲地区，7000多处物业分布在美国。Exchange业务的收入主要通过收取会员费、撮合交易的中介费用和提供附属设施的服务费用;Rentals业务的收入通过提成预订费用(20%-50%)以及为物业所有者和旅游者提供附属设施。Rentals业务拥有的主要品牌是：The Hoseasons Group、Novasol、Landal GreenParks、Canvas Holidays、ResortQuest by Wyndham Vacation Rentals、The Resort Company 。 (笔者注：温德姆集团在度假交换和租赁业务中扮演了两个角色，其一是利用其规模和品牌优势，撮合物业所有者和旅行消费者，提供中介服务，收取中介费;其二是提供附属设施，完善客户体验，提供服务，收取服务费。) 4、截止到2011年底，温德姆已经开发或收购了160个分时度假村(分布于美国、加拿大、墨西哥、加勒比海等地区)，温德姆集团通过Wyndham Vacation Resorts、WorldMark by Wyndham这两个品牌来运营其分时度假业务，其大部分收入来自销售分时度假权益和派生消费融资及物业管理的其他收入。 (注释：分时度假简而言之就是把酒店的一间客房或者度假村的一套旅游公寓每年的使用权划分成52周，然后以会员制的方式一次性出售给客户，会员获得每年到酒店或度假村住宿一周的一种休闲度假方式，同时还享有转让、馈赠、继承等系列权益以及对酒店其他服务设施的优惠使用权，并且通过交换服务系统会员，能够把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换，以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。)
全球十大酒店集团及旗下品牌
全球十大酒店集团及旗下品牌 NO.1洲际酒店集团（Inter-Continental） 旗下品牌： 洲际酒店集团（Inter-Continental）(高端奢侈级酒店) 皇冠假日酒店（Crowne Plaza Hotels & Resorts），(高端豪华级) 假日酒店集团（HolidayInn）(中高端豪华级酒店) 智选假日（Holiday Inn Express）（中端舒适级酒店) Staybridge Suite CandleWood Suite Indigo（中高端概念型酒店） NO.2胜腾集团（NYSE：CD）(2006年更名为温德姆国际酒店集团) 旗下品牌： 速8(Super8） 戴斯（DaysInn） 华美达（Ramada） 豪生（HowardJohnson） Travelodge BaymontInn KnightsInn WingateIn AmeriHostInn Wyndham NO.3万豪国际集团（Marriott） 丽思-卡尔顿(Ritz－Carlton)(56家，豪华级酒店) JW万豪(JW.Marriott） 万豪（Marriott） 万丽（Renainsance，126家，优质酒店）
万怡（(616家，高中价酒店) 万豪行政公寓(13家，高级酒店式公寓)。 万豪春丘（SpringHill Suites,110家，高中价套房酒店) 万豪居家(Residence Inn,449家，长租酒店) 万豪贝尔菲得(Fairfield Inn,524家，经济型酒店) 万豪唐普雷斯(TownePlace Suites,111家，中等价位长租酒店) 万豪度假俱乐部（Marriott Vacation Club)新秀(Horizons),丽思卡尔顿俱乐部( Ritz-Ca rlton Club)及万豪大公馆俱乐部(Marriott Grand Residence Club)等品牌经营度假式酒店(49家度假式酒店) NO.4雅高（ACCOR） Etap'Hôtel, Suitehotel, Motel6/Studio6, Accor Thalassa, Pullman(玻尔曼), All Seasons 索菲特（Sofitel） 诺富特（Novotel） 宜必思（Ibis） 美居酒店Mercure 雅高套房饭店 一级方程式汽车旅馆(Hotel F1) 红屋顶旅馆(Red Roof Inns) NO.5希尔顿国际(HiltonInternational)
温德姆至尊豪廷大酒店项目概念策划
天津京滨温德姆至尊豪廷大酒店项目概念策划 一、项目名称： 天津豪生至尊豪廷大酒店 二、项目简介： 1、项目概况：总规划面积约75亩，酒店总建筑面积约为约49257平方米，客房数约300套；提供商务会议、大型宴会、健身娱乐等多方面功能。（功能配套和整体标准参照国际五星级酒店的通常标准进行设计）。 2、建设规模（概算）： ●项目规划总用地面积75亩/49708平方米； ●酒店建设用地面积20066平方米； ●酒店总建筑面积：49257平方米； ●建筑物楼层：地下1层，地上21层； ●建筑物高度：86.5m ●建筑层高：商业楼层1、2层6.3米，三层5.5米，客房楼层3.8米； ●建筑密度：*30.0%； ●容积率：*1.96； ●绿地率：≧40% ； ●车位数：机动车位室内外合计250个（包括室外大巴停车位8辆， 酒店正门贵宾停车位25辆）； 三、各功能部分基本技术要求 1、酒店功能设置： 1）住宿：高级标间、高级单人间、高级套房、行政套房、总统套房等。 2）餐饮：中式餐厅、特色餐厅、全日制西式餐厅、咖啡厅、酒吧等。 3）会议：多功能会议厅、公司会议厅、内部会议厅、小会议室、贵宾接待室、宴会厅等。 4）康乐：室内游泳池、健身房、SPA、棋牌室、室内球类、古董及艺
术品鉴赏、红酒雪茄吧、影音室、阅览室等。 5）接待空间：接待大厅、管家服务等。 6）辅助功能：管理人员住房、设备及维护用房等。 2、酒店功能面积配比表（概算面积）
注：以上功能空间根据项目实际情况可进行选择性设置和调整。 前期方案阶段整体标准参照国际豪华五星级酒店的通常标准，根据国际酒店品牌要求可做相应调整。 酒店大厅：设在一层，照顾主立面的视觉完整性。 客房要充分考虑到舒适性和豪华性。配套设施要根据项目特点合理设置，注重实用性和独特性。空间布局要做到豪华，大气，合理。 四、体量和建筑风格 1、应注重整体建筑的风格及体量协调；应在概念性方案阶段提供不低于2种不同的酒店风格意向设计草案以供甲方选择用； 2、建筑风格倾应考虑适当的前瞻性； 3、体量设计时应充分考虑日后外墙清洁和维修的便利性； 4、外墙设计应着重考虑经济性和对建筑的能耗控制效果。 5、空间布局大气，合理，流线顺畅，清楚 6、要充分体现出建筑的豪华性，专属性，满足客户的归属感。