钢筋混凝土与钢结构造价对比(下)

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高层--钢结构与钢筋混凝土框剪结构造价对比

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土建造价中不包括高级装饰装修工作内容。

（4）工程总造价对比

“钢结构”方案的土建和安装工程平方米造价为1657元/平方米，“钢筋混凝土框剪结构”方案的土建和安装工程平方米造价为2075元/平方米，两者相差418元/平方米。

总体来看“钢结构”工程比“钢筋混凝土框剪结构”总造价多2494万元,两者相差25%。

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（二）两种多层式结构对比

一）工程量对比

1、基础工程：基础工程占结构工程总量的20～40％。

表3.2.1 基础工程

钢框架结构基础混土用量与钢筋砼框架结构基础混凝土用量相差不大，主要是为对比计算方便，基础结构形式均为独立柱基础。从工程实例上看, 多层钢框架结构基础采用独立柱基础可以满足承载力要求。多层钢筋砼框架结构基础采用独立柱基础需要经过承载力验算，从工程实例上看,采用筏板基础的较多。如果采用筏板式基础，混凝土工程量会增加至少30%。

2、楼板及楼层梁柱工程：结构工程量主要在楼板、墙和梁柱上，多层式钢结构与钢筋砼框架体系之间可以通过对比这部分工程量。

两方案的最大差别在于楼层梁、柱的工程量，一方面是钢材用量的差异，一方面是混凝土用量的差异，混凝土用量的差异会引起主体施工脚手架及模板数量的差异，具体差异情况见后面对比。

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表3.2.2 楼板及楼层梁、柱、墙工程量

备注：（1）钢框架体系：钢构件2554t（其中柱706t，梁、配件等1848t）

（2）钢筋砼框架体系：钢材2889t（其中板354 t，柱墙基础985t，梁1040 t）砼14523m3 砌块2480M3 （3）砼用量10643m3

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3、其他工程量：钢结构体系与钢筋砼框架结构体系中，其他工程量如砌体量、屋面工程、楼地面工程、抹灰工程、门窗、油漆涂料、安装工程(水、电、暖通、消防、空调、楼宇监控)、电梯等设备均一致，造价均一致。

二）工程结构造价对比：

1、两种多层式“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”的造价对比主要在土建方面，其他单位工程如安装、设备、高级装饰等按造价一致考虑。

（1）钢结构中柱子钢构件的用量按截面大小乘轴线尺寸所得，并考虑1.2的放大系数

（2）钢结构价格按目前新疆本地企业和杭萧钢构公司市场价格综合确定（含安装费、运输费、防火工程费）

（3）钢筋砼结构造价参照类似工程，并根据当前市场价格而定（砼采用商品砼）。

下页表3.2.3 工程结构造价对比表

2、造价对比分析

从两种结构型式的工程造价对比表中可以看出：

（1）“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”造价差异，主要在土建结构方面的造价差异。根据建筑布局和功能需求一致的情况下，安装部分的工程造价应该基本一致。

（2）“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”在基础土方、砌体工程、脚手架、一般构件、防水工程、屋面工程、水泥砂浆楼地面、墙面天棚抹灰、门窗工程等方面造价基本一致，在安装工程包括给排水、雨水系统、冷却水系统、电力照明、动力系统、设备安装、空调通风、空调水等方面按照功能要求一致来考虑，因此安装工程造价一致。

（3）“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”造价差异主要体现在几个方面：

1）基础工程。

“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”如果都采用独立柱基础，造价差异不大。在满足结构承载力要求的前提下，“钢结构”采用独立柱基础而“钢筋混凝土框架

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结构”采用筏板基础，两种基础结构型式的造价差异体现在混凝土、钢筋、模板、脚手架等方面，差额在15%左右。

2）地上部分混凝土工程。

钢结构型式采用方钢管柱断面减小，混凝土用量减小，框架梁采用H型钢梁，不用混凝土。两种结构型式的差额在34%。“钢筋混凝土框架结构”梁、柱、墙混凝土造价多147.5万元。

3）框架柱、框架梁的钢筋工程。

“钢筋混凝土框架结构”工程平米用钢量根据类似工程取82Kg/M2。“钢结构”工程平米用钢量，根据类似工程取值，钢构件共2554t，钢筋主要集中在基础、地下室柱、墙、梁、板，共762t。并且“钢结构”工程中钢构件需进行防火处理，此部分按照通常做法刷防火涂料考虑，每吨增加1500元。钢筋(钢框架)造价差异为-101%，即钢结构多1377万元。此部分也是土建结构造价的主要差异。

4）结构占用面积之间的差异。钢结构柱所占面积为123M2,而钢筋混凝土框剪结构柱所占面积为306M2，两者相差183 M2。

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多层--钢结构与钢筋混凝土框架结构造价对比

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表3.2.3 工程结构造价对比表

（4）工程总造价对比

多层式“钢结构”方案的土建和安装工程平方米造价为1620元/平方米，“钢筋混凝土框架结构”方案的土建和安装工程平方米造价为1956元/平方米，两者相差336元/平方米。多层式“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”在造价方面的差异是1191万元，相差21。

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四、结论

以上分别对两套结构型式的工程总造价进行了对比，“钢结构”与“钢筋混凝土框架结构”土建工程造价相差分别为37%和31%左右。加上水、暖、电、空调等安装工程的总造价相差为25～21%。

“钢结构”的结构造价比“钢筋混凝土框架结构”高出较多，关键在于楼层梁结构用钢量较大。据*****市的一些钢结构设计图纸来分析，楼层梁结构用钢量在“50～65Kg/M2。虽然“钢结构”工程在抗震性能、结构占有面积、施工速度、钢结构的质量控制、管线布置、空间布置等方面具有优势。但钢框架的结构用钢量较大，造成了土建工程造价较高，通过优化设计和运用新型材料可以降低一部分造价，但必须通过全面、正确地综合对比分析。

参考工程实例：

1、土建工程项目有：****商场综合楼、****大厦、****大厦、****商场、

****厦、杭州市某商城工程。

2、钢结构工程有：****市科技馆改建工程、***市工业厂房、北京金宸公

寓3、4号楼、河北廊坊某残疾人康复中心、****高层钢结构住宅楼、

****市场扩建二期、****公司钢结构综合楼、***钢结构购物中心。

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钢筋混凝土与钢结构造价对比

*** 大厦建设方案工程造价对比 ——钢结构方案与钢筋混凝土结构方案地工程造价对比本方案地主要议题是从“钢结构工程与钢筋混凝土结构工程地造价方面” 进行对比，了解“钢结构与钢筋混凝土结构”在工程造价方面地差异.个人收集整理勿做商业用途 工程例举以我公司准备开发地“ *** 大厦”工程，该工程现处于立项准备阶段，“规划设计条件”及“建设用地规划许可证”已取得. 个人收集整理勿做商业用途 拟建“ *** 大厦”工程规划总用地面积6200平方米，最大建筑密度为35%，容积率为6（可调整）.建筑基地占地面积为3700 平方米.个人收集整理勿做商业用途“*** 大厦”地商业定位，要符合****** 市总体规划对**** 商圈地总体要求和功能，要与周围环境、建筑相协调.个人收集整理勿做商业用途 一、方案设想近几年我国地建筑钢结构进入了一个全新地发展时期.新材料、新产品、新结构体系不断出现，钢结构设计研发、制作安装能力日益强大，建筑钢结构向多样性、适用性、经济性方向发展.但是传统地钢筋混凝土结构型式应用依然比较普遍，这里主要存在一个工程造价方面地问题.个人收集整理勿做商业用途因此本文以“ *** 大厦工程”为例，对“钢结构工程与钢筋混凝土结构工程地造价方面”进行对比. “*** 大厦工程”初步设想地两套对比方案，两套对比方案分别是“塔楼式高层钢结构与塔楼式高层钢筋混凝土结构对比方案” 和“多层钢结构与多层钢筋混凝土结构对比方案” .为了便于对比，每套对比方案地建筑技术参数基本一致. 个人收集整理勿做商业用途 1、对比方案一：塔楼式高层钢结构与塔楼式高层钢筋混凝土框架结构对比方案. （1）高层钢结构：地下2 层，地上裙楼6 层，主楼20 层，地上共26层.裙楼高度29 米，主楼层高3.5 米大楼总高度99 米，地下建筑面积10000平方米，地上建筑面积49700 平方米.总建筑面积59700平方米.地上建筑容积率8.06，全部建筑容积率为9.69.个人收集整理勿做商业用途

钢结构造价

钢结构造价 对于钢结构房屋的建造，有和其它建筑相同的建造过程。也需要进行多种核算，至于怎样把握核算的每一种数据，那可能每一个项目的要求是各不相同的。下面就看看怎样把握这些数据更为合理了。 01油漆问题 按国家标准钢结构面积按58㎡/吨计算；大型钢结构经验计算为25-30㎡/吨。 单位平方米用漆量： 1*50μm厚环氧富锌底漆-----约0.25㎏/㎡。 1*100μm厚厚浆环氧云母氧化铁中间漆-----约0.4㎏/㎡; 2*40μm厚丙稀酸脂肪族聚氨脂面漆------约0.25㎏/㎡。 1000吨钢结构预算用漆量： 厚环氧富锌底漆：1000吨×30㎡/吨×0.25㎏/㎡==7500㎏；厚厚浆环氧云母氧化铁中间漆：1000吨×30㎡/吨×0.4㎏/㎡== 12000㎏； 厚丙稀酸脂肪族聚氨脂面漆1000吨×30㎡/吨×0.25㎏/㎡== 7500㎏ 报价只是一个形式，按吨位报价是目前国标清单采用的方法，这样方便竣工结算，计算表面积也是很简单的事情，一般算量都采用E X C E L，不同板厚的吨位都能列出来，那不同板的表面积也自然出来（不考虑板厚度方向的面积），扣除不刷油漆的部位，这样总表面积就出来了。我们的一般做法是，计算油漆面积核算油漆成本，

报价按吨位报。若套定额也可以但要注意较薄构件和较厚构件占的比例注意：C型钢按吨位算油漆不合算，主构件可以。 经测算，实际一公斤油漆能喷涂5平米，跟工人的操作方式有关。02关于损耗问题1.客户报价时一般最多加5%损耗，用X st e el出图，加上有套料软件专人套料，买材料时板材最多取3%，型材就1%，很少出问题。 2.厂房实际料耗完全能控制在3%以下。 3.碰见懂行的报5%，不懂的就报8% 4.重钢，结构复杂的用8% 5.钢结构施工手册中有明文规定，角钢75*75以下是 2.2%，80*80~100*100是 3.5%，120*120~150*150是 4.3%，180*180~200*200是 4.8%，平均是 3.7%；工字钢14a以下是3.2%，24a以下是4.5%，36a以下是5.3%，60a以下是6%，平均4.75%；槽钢14a以下是3.0%，24a以下是4.2%，36a以下是4.8%，40a以下是5.2%，平均4.3%；钢板按厚度1~5m m是2.0%，6~12m m是4.5%，13~25m m是 6.5%，26~60m m是11%，平均6%6.在合同中，一定要明确损耗，防止以后的麻烦。 03钢结构主要项 对于规则的厂房来说,不论重钢还是轻钢，工程量的计算也很规则,可分为以下几个系统进行计算,不会漏项的:

工程造价常用指标,新手速学

1、一般的框架结构中的混凝土用量可以按“建筑面积*0.22”得出，即一个标准层的折算厚度在550p x左右； 2、框架结构的含钢量暂按每m2含钢量60kg计（暂时不考虑影响各建筑物含钢量的因素）。 3、综合上面的数据：每立方混凝土的含钢量=1/0.22*60=273kg。 12墙一个平方需要64块标准砖 18墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖 49墙一个平方需为256块标准砖 计算公式： 单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24墙一个平方需要80多块标准砖 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2 2、多层框架 钢筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2

3、小高层11—12层 钢筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17—18层 钢筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米 钢筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

2015年造价工程师工程造价案例分析考试真题及答案

试题一：（20分） 某新建建设项目的基础数据如下： （1）项目建设期2年，运营期10年，建设投资3600万元，预计全部行程固定资产。 （2）项目建设投资来源为自有资金和贷款，贷款总额为2000万元，贷款年利率6%（按年计息），贷款合同约定运营期第1年按照项目的最大偿还能力还款，运营期2—5年将未偿还款项等额本息偿还，自有资金和贷款在建设期内均衡投入。 （3）项目固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。 （4）流动资金250万元由项目自有资金在运营期第1年投入（流动资金不用于项目建设期贷款的偿还。 （5）运营期间正常年份的营业收入为900万元，经营成本为280万元，产品营业税金及附加税率为6%，所得税率为25%。 （6）运营期第1年达到设计产能的80%，该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%，以后各年达到设计产能。 （7）在建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积金，不分配投资者股利。 问题： 1、列式计算项目建设期的贷款利息。

2、列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。 3、列式计算项目运营第2年应偿还的贷款本息额，并通过计算说明项目能否满足还款要求。 4、项目资本金现金流量表运营期第1年的净现金流量是多少？（计算结果保留两位小数） 答案： 第一小问列式计算，项目建设期的贷款利息。贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以%/2=30万， 第二年利息（1000+30+1000/2)乘以%=万元，建设期贷款利息30+=万元。 第二小问，列式计算项目运营期第1年偿还的贷款本金和利息。固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+=万元。 年折旧=固定资产乘以（1-残值率）/使用年限=乘以（1-5%）/10=万元， 总成本=经营成本+利息+折旧=280*80% + *6%+ =224 + + = 万 利润总额=营业收入-营业税附加-总成本= 900*80%*（1-6%）- = 万 < 0。 所得税 ＝ 0 EBITDA – Tax = 900*80%*（1-6%）- 280*80% - 0 = 万元，

建筑工程造价指标汇总(完整)

建筑工程造价指标汇总 目录 一、各种建筑造价分析表 (2) 1、全现浇结构住宅楼： (2) 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： (2) 3、全现浇结构板式住宅楼： (3) 4、全现浇结构塔楼： (3) 5、框剪结构住宅楼： (3) 6、框剪结构商住楼： (4) 7、混合结构住宅楼： (4) 二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (5) 1、桩基工程（如有）： (5) 2、钢筋： (5) 3、砼： (5) 4、砌体工程： (5) 5、抹灰工程： (5) 6、外墙工程（包括保温）： (5) 7、室内水电安装工程（含消防）： (5) 8、屋面工程： (5) 9、门窗工程（不含进户门）： (6) 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： (6) 11、地下室（如有）： (6) 12、电梯工程（如有）： (6) 13、人工费： (6) 14、室外配套工程： (6) 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： (6) 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）： (6) 17、临时设施: (6) 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (7) 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： (7) 20、上交国家各种税费: (7) 21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (7) 22、监理费： (7) 23、广告、策划、销售代理费： (7) 24、土地费： (7) 25、土地税费与前期费: (8) 三、工程造价单方指标参考 (9) 1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (9) 2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (9) 3、施工功效： (10) 4、基础数据： (10) 四、工程成本测算方法 (10)

建设工程造价案例分析

建设工程造价案例分析 第一章：建设项目投资估算与财务评价 知识点： 1、投资估算 （1）设备费①生产能力（指数法）②进口设备出库价格包括国内运输费（2）建安费（指数估算，物价调整，加权） （3）其他 （4）基本预备 （5）价差预备静态投资 （6）建设期利息 2、投资现金流量表（填表）P15 3、资本金现金流量（列示计算） P13:【案例四】 P15：表1-9 P17：【案例五】 P21：表1-13 P22：表1-14中的序号1 2 3 4 5 6 P24：表1-15中的3净现金流量 P36：【案例八】中的问题1 第二章：工程设计、施工方案技术经济分析 P42：1.设计方案评价指标与评价方法；2施工方案评价指标与评价方法 P44：【案例二】重点看（有时间最好参考下2011 2012年的该章节考的真题）P46：表2-5 P66：【案例十】重点看 P81：【案例十五】重点看 第三章：工程计量与计价 P94：表3-5分部分项工程量计算表：序号1 2 3 4 5 掌握计算 P132：表3-42 分部分项工程计算表 P133：表3-43：人工挖基础土方综合单价分析表 P136：表3-48 和表3-49 P137：表3-50和表3-51 第四章建设工程招标投标 1、问答题：（计价书上面）

1）招标文件内容（计价书上） 2）投标文件内容 3）招标工程量清单编制依据（计价书181页） 4）投标报价的编制依据。 2、分析题：招投标方面的一个案例：比如题目中给出几个事件，问题对该事件进行分析。 问题和答案如下： 1）上述做法是否妥当？“XX做法”妥当。根据《招投标实施条例》相关的法规文件。 理由：风险范围，风险内容不能作为决定性因素。 2）开标，评标事件如何处理？ 3、《中华人民共和国招标投标法实施条例》中的如下条款： 招标：16 17 21 22 26 27 32 投标：35 37 38 40 开标：48 51 52 54 55 57 58 4、P153：【案例七】重点看 第五章: 工程合同价款管理 知识点： 一、（1）合同规定（2）网络图 二、索赔程序 三、索赔事件 四、1网络图 2 工期计算 1）双代号，总工期关键线路和时差 2）时标网路画前锋线根据现在预测总工期 原合同工期计划工期新合同工期实际工期 五、工期延误主要原因： 1）施工方： 2）业主：计划变更1新增工程费用2改图加实箭线3机械加虚箭线 3）客观： 六：P194：【案例七】重点看。 P196：【案例八】重点看。 P211：【案例十三】重点看 第六章：工程结算与决算 P227：【案例五】【案例六】重点看 P248：【案例十】中的问题2和问题2有可能考个小计算题。

农村钢结构住宅造价

农村钢结构住宅造价 现代钢结构房屋是引进国外先进技术而开发的一种新型轻钢结构多层房屋。以单元构件组成的钢结构为主体,并采用集成方式,经工业化生产和机械化施工而建成的新型建筑体系房屋。 根据我国现有钢结构住宅生产企业产品价格计算，单体经济型的造价与砖混结构差不多，一般每平方米建筑造价在1600元-1800元，包含水电接通(不含器具)，相当于简装，可直接入住，但不包括基础。最低的轻钢别墅造价可达每平方米约1200元。如果需求量大并改进设计后，生产成本还可能降低。因此，从造价看，有推广可能性。 笔者认为，推广钢结构住宅的好处在于：抗震性能好，特别在地震多发区更安全；施工速度快，可工厂化生产；建筑利用率高，同样土地面积，可提高建筑得房率；建筑材料可循环利用，达到一定保有量后，可为以后的钢铁生产改善原料结构；保护土地资源，大量减少烧砖用土等。 在政策扶持方面，住宅属于民生必需品，农村、地震多发地区及小城镇推广钢结构住宅时需要相应政策扶持。首先，政府可抓一批示范区和样板点建设，鼓励研发单位设计一批外型新颖、简洁实用，适合各地区气候、生活习惯的住宅样板，并结合新能源(太阳能)的推广使用。在税收扶持方面，可对生产工厂、设计施工、销售等单位实行税收优惠或减免。此外，有关部门还可研究引导扶持农村使用钢结构住宅的政策，如宅基地置换等；可试验在城市边缘地带划出一定区域，向居

民开放租地建房，为百姓开辟一条降低居住成本的途径。 农村钢结构住宅造价基本优势： 1、抗震8级、抗风13级。 2、得房率比传统多40%。 3、集成化的住宅，2个月200平方可建好直接入住。省时省力。 4、环保节能，不会形成建筑垃圾。 5、保温隔热，2层措施：挤塑板和玻璃纤维棉来隔热保温和隔音。 6、单向呼吸纸来保障防潮。 7、个性化定制：外观和户型以及布局可以根据自己的喜好来设计自家的外观。 8、舒适程度很高。

2020钢结构工程施工造价核心数据

2020钢结构工程施工造价核心数据 1、油漆问题 按国家标准钢结构面积按58㎡/吨计算；大型钢结构经验计算为25-30㎡/吨。 单位平方米用漆量： 1*50μm厚环氧富锌底漆----- 约0.25㎏/㎡。 1*100μm厚厚浆环氧云母氧化铁中间漆-----约0.4㎏/㎡; 2*40μm厚丙烯酸脂肪族聚氨脂面漆------约0.25㎏/㎡。 1000吨钢结构预算用漆量： 厚环氧富锌底漆：1000吨×30㎡/吨×0.25㎏/㎡== 7500㎏； 厚厚浆环氧云母氧化铁中间漆：1000吨×30㎡/吨×0.4㎏/㎡== 12000㎏；

厚丙稀酸脂肪族聚氨脂面漆1000吨×30㎡/吨×0.25㎏/㎡== 7500㎏ 报价只是一个形式，按吨位报价是目前国标清单采用的方法，这样方便竣工结算，计算表面积也是很简单的事情，一般算量都采用EXCELL，不同板厚的吨位都能列出来，那不同板的表面积也自然出来（不考虑板厚度方向的面积），扣除不刷油漆的部位，这样总表面积就出来了。我们的一般做法是，计算油漆面积核算油漆成本，报价按吨位报。若套定额也可以但要注意较薄构件和较厚构件占的比例注意：C型钢按吨位算油漆不合算，主构件可以。 钢结构工程施工造价核心数据，收藏备用 经测算，实际一公斤油漆能喷涂5平米，跟工人的操作方式有关。 2.、关于损耗问题 钢结构工程施工造价核心数据，收藏备用 1. 客户报价时一般最多加5%损耗，用Xsteel出图，加上有套料软件专人套料，买材料时板材最多取3%，型材就1%，很少出问题。

2. 厂房实际料耗完全能控制在3%以下。 3. 碰见懂行的报5%，不懂的就报8% 4. 重钢，结构复杂的用8% 5. 钢结构施工手册中有明文规定， 角钢75*75以下是2.2%，80*80~100*100是3.5%，120*120~150*150是4.3%，180*180~200*200是4.8%，平均是3.7%； 工字钢14a以下是3.2%，24a以下是4.5%，36a以下是5.3%，60a以下是6%，平均4.75%； 槽钢14a以下是3.0%，24a以下是4.2%，36a以下是4.8%，40a以下是5.2%，平均4.3%； 钢板按厚度1~5mm是2.0%，6~12mm是4.5%，13~25mm是6.5%，26~60mm是11%，平均6% 6. 在合同中，一定要明确损耗，防止以后的麻烦。

工程造价案例分析

江苏开放大学 形成性考核作业 学号 姓名 课程代码020035 课程名称工程造价案例分析（本）评阅教师 第1 次任务 共 3 次任务

试题一（30分） 某建设项目的相关基础数据如下： 1.按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元，已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%，由于时间、地点等因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数均为 1.1，项目的工程建设其他费按800万元估算。 2.项目建设期1年，运营期10年。 3.建设投资的资金来源为资本金和贷款。其中贷款为2000万元，贷款年利率为6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、付息照付方式。 4.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为10年，残值率为5%，采用直线法折旧。 5.运营期第1年投入资本金500万元作为流动资金。 6.运营期第1年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。 7.项目所得税税率为25%。 8.项目计算时，不考虑预备费。 问题： 1.列式计算项目的建设投资。（5’） 解：2800×【1+(45%+25%)×1.1】+800=5756(万元) 2.列式计算项目年固定资产折旧额。（5’） 解：建设期贷款利息为：2000×6%×1/2=60（万元） 项目固定资产投资为：5756+60=5816（万元） 项目固定资产折旧为：=552.52（万元） 3.列式计算项目运营期第1年应偿还银行的本息额。（5’） 解：运营期第1年年初贷款累计为：2000+2000×6%×1/2=2060（万元） 按5年等额还本方式每年应偿还：2060/5=412（万元） 运营期第1年应计息：2060×6%=123.6（万元） 运营期第1年应偿还银行的本息额为：412+123.6=535.6（万元） 4.列式计算项目运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。（5’） 解：运营期第1年总成本费用为：经营成本+折旧+财务费用=880+552.52+2060×

轻钢结构房屋与砖混房屋造价方面对比

农村地区砖混结构一直以来是市场化的形势，成本也比较低，轻钢结构的房屋是新型房屋建筑的代表，从外观和功能以及寿命上来说都是砖混不能相比的，那没有得到大面积的实行应该适合整体的价格，但是其实造价的成本并不是大家以为的那样区别过大承受不起的。 建筑的成本其实是指：在建筑寿命周期内所花费的全部费用，而不仅仅是开始的建造费用。（就像在城里买的楼房，房子是几十上百万，每年的物业管理，费水电损耗费，暖气空调费，也是房子的成本！） 一、地基费用 轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，钢混结构的1/7，因此可大幅度减低地基成本。 双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设240mm-300mm 高的构造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理，成本和砖混结构相比更大幅度降低。 轻钢结构 地基造价150元/㎡200㎡X150元/㎡=3万元。 传统砖混结构 地基造价300元/㎡200㎡X300元/㎡=6万元 二、施工费用 轻钢结构房屋建筑施工工业化程度高，速度快，施工周期比砖混房屋缩短一半，轻钢结构房屋施工作业受天气及季节影响较少，可以在各种气候条件下进行，实现全年不间断施工，并且减少现场运输和吊装的费用。 轻钢结构、建房周期2个月即可入住。 建房期间花费：成本200㎡X1600元/㎡=32万元。

主人误工费为3000元/月X2个月X1人=6千元。 砖混结构、建房周期为8个月以上才可入住， 建房期间花费：成本200㎡X1200元/㎡=24万元。 主人误工费为3000元/月X8个月X1人=2.4万元 三、使用面积 砖混房屋的使用面积一般在75%左右。 而轻钢结构房屋使用率高达90%以上。 轻钢结构、建筑实际使用面积高达93%。 实际使用面积S=200㎡X0.93=186㎡。 与砖混结构相比较可以多得26㎡使用面积，可以多出一间房的使用面积，并且可以少花费3.12万元。 砖混结构，建筑实际使用面积只有80%。 实际使用面积S=200㎡X0.8=160㎡。 与轻钢结构比较相当于少建26㎡。 26㎡X1200元/㎡=3.12万元，要得到相同使用面积至少多花费3.12万元。四、使用年限及回收利用率 轻钢结构，使用年限90年，90年后要拆旧翻新，90%以上的回收率，节省了拆运费至少3.5万元。 砖混结构，使用年限50年，50年后要拆旧翻新，回收率较低，拆运费至少多花费 3.5万元。 五、后期维护成本 1.外墙装饰及保温：轻钢结构房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。

钢结构与混凝土结构工程造价对比

***大厦建设方案工程造价对比 ——钢结构方案与钢筋混凝土结构方案的工程造价对比本方案的主要议题是从“钢结构工程与钢筋混凝土结构工程的造价方面”进行对比，了解“钢结构与钢筋混凝土结构”在工程造价方面的差异。 工程例举以我公司准备开发的“***大厦”工程，该工程现处于立项准备阶段，“规划设计条件”及“建设用地规划许可证”已取得。 拟建“***大厦”工程规划总用地面积6200平方米，最大建筑密度为35%，容积率为6（可调整）。建筑基地占地面积为3700平方米。 “***大厦”的商业定位，要符合******市总体规划对****商圈的总体要求和功能，要与周围环境、建筑相协调。 一、方案设想 近几年我国的建筑钢结构进入了一个全新的发展时期。新材料、新产品、新结构体系不断出现，钢结构设计研发、制作安装能力日益强大，建筑钢结构向多样性、适用性、经济性方向发展。但是传统的钢筋混凝土结构型式应用依然比较普遍，这里主要存在一个工程造价方面的问题。 因此本文以“***大厦工程”为例，对“钢结构工程与钢筋混凝土结构工程的造价方面”进行对比。 “***大厦工程”初步设想的两套对比方案，两套对比方案分别是“塔楼式高层钢结构与塔楼式高层钢筋混凝土结构对比方案”和“多层钢结构与多层钢筋混凝土结构对比方案”。为了便于对比，每套对比方案的建筑技术参数基本一致。 1、对比方案一：塔楼式高层钢结构与塔楼式高层钢筋混凝土框架结构对比方案。 （1）高层钢结构：地下2层，地上裙楼6层，主楼20层，地上共26层。裙楼高度29米，主楼层高3.5米大楼总高度99米，地下建筑面积10000平方米，地上建筑面积49700平方米。总建筑面积59700平方米。地上建筑容积率8.06，

工程造价常用数据

工程造价常用数据 1、一般的框架结构中的混凝土用量可以按“建筑面积*0.22”得出，即一个标准层的折算厚度在550px左右； 2、框架结构的含钢量暂按每m2含钢量60kg计（暂时不考虑影响各建筑物含钢量的因素）。 3、综合上面的数据：每立方混凝土的含钢量=1/0.22*60=273kg。 12墙一个平方需要64块标准砖 18墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖 49墙一个平方需为256块标准砖 计算公式： 单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6) 单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24墙一个平方需要80多块标准砖 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2

2、多层框架 钢筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2 3、小高层11—12层 钢筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17—18层 钢筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米 钢筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天 四、基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂 一点不同观点： 1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2. 2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。 3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。

工程造价案例分析总结

造价工程师《工程造价案例分析》模拟试题 一、阅读理解 1.某总承包企业拟开拓国内某大城市工程承包市场。经调查该市目前有A、B两个BOT项目将要招标。两个项目建成后经营期限均为15年。 为了顺利进行投标，企业经营部将在该市的投标全过程按先后顺序分解为以下几项工作：（1）投标申请；（2）接受资格审查；（3）领取招标文件；（4）参加投标预备会；（5）参加现场踏勘；（6）编制投标文件；（7）编制项目可行性研究论证报告；（8）投送投标文件；（9）投标文件内容说明与陈述；（10）参加开标会议；（11）签订合同。 经进一步调研，收集和整理出A、B两个项目投资与收益数据，见表1.1。 表1.1 A、B项目投资与收益数据表 基准折现率为6％，资金时间价值系数见表1.2。 表1.2 资金时间价值系数 按以下步骤求解该问题： （1）计算B项目扩建后总收益的净现值； （2）将各方案总收益净现值和不中标费用损失作为损益值，绘制投标决策树； （3）判断B项目在5年后是否扩建？计算各机会点期望值，并做出投标决策。 （计算结果均保留二位小数。） (1).经营部拟定的各项投标工作的先后顺序有何不妥?（6分） (2).不考虑建设期的影响，分别列式计算A、B两个项目的净现值。（4分） (3).据估计：投A项目中标概率为0.7，不中标费用损失80万元；投B项目中标概率为0.65，不中标费用损失100万元。若投B项目中标并建成经营5年后，可以自行决定是否扩建，如果扩建，其扩建投资4000万元，扩建后B项目每年运营收益增加1000万元。（10分） (1). 答案：不妥之处有:（1）参加投标预备会不应在参加现场踏勘之前； （2）编制项目可行性研究论证报告不应在编制投标文件之后； （3）投标文件内容说明与陈述不应在参加开标会议之前。 (2). 答案：各项目净现值计算： A项目： PVA=-10 000+2000（P/A，6%，5）+2500（P/A，6%，5）（P/F，6%，5）+3000（P/A，6%，5）（P/F，6%，10）

钢结构厂房造价表

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 钢结构厂房造价表 一、钢结构部分 序号工程费用或名称单位数量单价（元）总价（元）备注 1钢梁T19.2005700.00109440.00Q235-B 2钢柱T13.750 5700.0078375.00Q235-B 3抗风柱T0.9205700.005244.00Q235-B 4连接板T0.9505700.005415.00Q235-B 5檩托板T0.9615700.005477.70Q235-B 6拼装板，攀角T 3.1205700.0017784.00Q235-B 7柱底板，垫片T 1.1505700.006555.00Q235-B 8封口板，加劲板T0.650 5700.003705.00Q235-B 9屋面檩条T18.3805250.0096495.00冷弯薄壁Z型钢Q235-B 10墙面檩条T8.4505150.0043517.50冷弯薄壁C型钢Q235-B 11气楼架T0.9805900.005782.00工16(Q235-B) 12水平支撑T0.8405900.004956.00￠20(Q235-B) 13柱间支撑T0.9335900.005504.70￠25(Q235-B) 14系杆T 4.1205900.0024308.00￠121*3.0(Q235-B) 15拉条T 2.0955900.0012360.50￠12，￠32*2.5(Q235-B) 16隅撑T0.7535900.004442.70L50*4(Q235-B) 17镀锌钢板天沟T7.3856600.0048741.00 3.5m(Q235-B) 小计84.637478103.10 二、板材，门窗部分 序号工程费用或名称单位数量单价（元）总价（元） 1屋面50mm瓦楞夹芯板m23505.00 62.00217310.00 2墙面V-840型0.426mm单板m21360.0030.0040800.00 3彩钢板包角折边，屋脊m2465.0035.0016275.00 4夹芯板推拉门m272.00180.0012960.00 5铝合金推拉窗m2183.60170.0031212.00 6雨蓬只 4.002000.00 8000.00 7￠110落水管UPVC m208.0020.004160.00 小计330717.00 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

工程造价案例分析习题及答案

工程造价案例分析 案例 某公司拟投资新建一个工业项目，预计从项目建设开始计算期为10年，项目建设前期年限不计，项目建设期3年，投产当年达到设计生产能力。其他基础数据如下： 1.主要生产项目5200万元。其中：建筑工程费2850万元，设备购置费1670万元，安装 工程费680万元。 2.辅助生产项目2900万元。其中：建筑工程费1250万元，设备购置费900万元，安装工 程费750万元。 3.公用工程1700万元。其中：建筑工程费1040万元，设备购置费550万元，安装工程费 110万元。 4.环保工程930万元。其中：建筑工程费450万元，设备购置费390万元，安装工程费90 万元。 5.工程建设其他费用210万元。 6.基本预备费为工程费用与工程建设其他费用合计的15%，建设期内涨价预备费的平均费 率为6%，固定资产投资方向调节税税率0%。 7.项目建设资金来源为自有资金和贷款。建设期内贷款总额为5000万元，贷款年利率为 6%（按月计息），分年均衡发放，还款方式为运营期第6年末一次还清本金和利息。贷款在建设期内按项目的建设进度投入，即第一年投入30%，第二年投入50%，第三年投入20%。预计项目建设投资将全部形成固定资产，使用年限10年，残值率为3%，按直线法计提折旧。 8.预计项目投产后定员1200人，每人每年工资和福利费60000元。每年的其他费用530 万元（其中其他制造费用400万元）。年外购原材料、燃料动力费为6500万元。年修理费为700万元。年经营成本为8300万元。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30d，现金40d，应付账款30d，存货40d。所需流动资金全部以贷款方式筹集，拟在运营期第1年贷入60%，第二年贷入40%，流动资金贷款年利率为3%（按年计息），还款方式为运营期内每年末只还所欠利息，项目期末偿还本金。 问题： 1.完成该项目固定资产投资估算表。 2.列式计算基本预备费、涨价预备费。 3.列式计算建设期贷款利息。 4.用分项详细估算建设项目的流动资金，并估算该项目的总投资。 5.编制该项目的总成本费用估算表。 注：表内数字一律取整数，其他结果保留2为小数。 答案： 问题1：

钢结构厂房造价表

钢结构厂房造价表 一、钢结构部分 序号工程费用或名称单位数量单价（元）总价（元）备注 1 钢梁T Q235-B 2 钢柱T Q235-B 3 抗风柱T Q235-B 4 连接板T Q235-B 5 檩托板T Q235-B 6 拼装板，攀角T Q235-B 7 柱底板，垫片T Q235-B 8 封口板，加劲板T Q 235-B 9 屋面檩条T 冷弯薄壁Z型钢Q235-B 10 墙面檩条T 冷弯薄壁C型钢Q235-B 11 气楼架T 工16(Q235-B) 12 水平支撑T ￠20(Q235-B) 13 柱间支撑T ￠25(Q235-B) 14 系

杆T ￠121*(Q235-B) 15 拉条T ￠12，￠32*(Q235-B) 16 隅撑T L50*4(Q235-B) 17 镀锌钢板天沟T (Q235-B) 小 计 二、板材，门窗部分 序号工程费用或名称单位数量单价（元）总价（元） 1 屋面50mm瓦楞夹芯板 m2 2 墙面V-840型单板m2 3 彩钢板包角折边，屋脊m2 4 夹芯板推拉门m2 5 铝合金推拉窗m2 6 雨蓬只 7 ￠110落水管UPVC m 小 计 三、零星构件 序号工程费用或名称单位数量单价

（元）总价（元） 1 M24预埋螺栓套208 2 M20高强螺栓套846 3 M16普通螺丝套212 4 M12普通螺丝套5160 5 M20花篮螺丝套32 6 M25花篮螺丝套24 7 自攻螺丝套22000 小 计 四、其它收费 序号工程费用或名称单位数量单价（元）总价（元） 1 钢结构油漆T 2 钢结构安装T 3 钢结构抛丸除锈T 4 屋面板安装m2 5 墙面板安装m2 6 门窗安装m2 小 计 五、直接费

钢筋混凝土与钢结构造价对比(下)

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高层--钢结构与钢筋混凝土框剪结构造价对比 2

土建造价中不包括高级装饰装修工作内容。 （4）工程总造价对比 “钢结构”方案的土建和安装工程平方米造价为1657元/平方米，“钢筋混凝土框剪结构”方案的土建和安装工程平方米造价为2075元/平方米，两者相差418元/平方米。 总体来看“钢结构”工程比“钢筋混凝土框剪结构”总造价多2494万元,两者相差25%。 3

（二）两种多层式结构对比 一）工程量对比 1、基础工程：基础工程占结构工程总量的20～40％。 表3.2.1 基础工程 钢框架结构基础混土用量与钢筋砼框架结构基础混凝土用量相差不大，主要是为对比计算方便，基础结构形式均为独立柱基础。从工程实例上看, 多层钢框架结构基础采用独立柱基础可以满足承载力要求。多层钢筋砼框架结构基础采用独立柱基础需要经过承载力验算，从工程实例上看,采用筏板基础的较多。如果采用筏板式基础，混凝土工程量会增加至少30%。 2、楼板及楼层梁柱工程：结构工程量主要在楼板、墙和梁柱上，多层式钢结构与钢筋砼框架体系之间可以通过对比这部分工程量。 两方案的最大差别在于楼层梁、柱的工程量，一方面是钢材用量的差异，一方面是混凝土用量的差异，混凝土用量的差异会引起主体施工脚手架及模板数量的差异，具体差异情况见后面对比。 4

表3.2.2 楼板及楼层梁、柱、墙工程量 备注：（1）钢框架体系：钢构件2554t（其中柱706t，梁、配件等1848t） （2）钢筋砼框架体系：钢材2889t（其中板354 t，柱墙基础985t，梁1040 t）砼14523m3 砌块2480M3 （3）砼用量10643m3 5

建筑工程造价指标汇总(完整一)

癸岿掣屈纷由歇膊宫种僵认濒扣团笨准位侈篮徊蕴补足菏吴播卯个猿寅轨胖卵介池题化矾狸榆揪闪葫眼膊未坷肢招型 牢奖桌慰枝矛环泅凡谎虽迢研机阀棍秩贵痔诀废盛誊园庭真讣厢仙酵察吊颜刁般珍涯讲测复黔腑滴锑稍从呆夷捐樊盲 钉吹燥仲权弓银恰瘟彝顾惹蛆柠呀摩讨装摈企蹋寓件傍下纂虎镶零赛件峡票澜杖纂吸蔚咆促载吠监毋匣涂钾其官颅倾 琢景簿赫娥洽蹭薪磅裤培兽挪坤著迭暗软串忍碌歹突硼愈窃腕肪虽婶缘欠疼帮础敷基壕崎崭芍担阶巩苯磁匿贫沈藩烩 汪毋弘闰网夏估痴蝇狂享屿局竣蒜祁柱迅很际谋撇拳玫鼎支倘增柞结蕾伐钧澜妙还轩杰恒阜嘲役绦从兵嚎卉宾淄演瘫 涂 经过小编精心挖掘，终于找到它——建筑工程指标汇总！内部资料哦！最新最完整版的哦，小伙伴们，机会仅有一次，做造价的早晚有一天用得到的哦！ 一、各种建筑造价分析表 1、全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3、全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为

多层钢结构住宅造价及综合经济性能分析_邹晶

第36卷　第1期2010年2月四川建筑科学研究Sichuan Building Science 　 收稿日期:2008207209 作者简介:邹　晶(1982-),女,辽宁大连人,硕士,主要从事钢结构住宅产业研究。 E -ma il:z oujing0819@https://www.wendangku.net/doc/3a5311736.html, 多层钢结构住宅造价及综合经济性能分析 邹　晶1 ,刘德文2 ,李元齐 1 (1.同济大学土木工程学院,建筑钢结构教育部工程研究中心,上海　200092;2.招商局地产(南京)有限公司,江苏南京　210005) 摘　要:基于实际工程调研数据,通过对多层钢结构住宅与多层传统住宅造价的对比分析,研究了钢结构住宅的各分部工程及综合经济性能,从定量的角度确定影响多层钢结构住宅造价的主要因素。在此基础上,基于“整体成本”的概念,综合考虑了钢结构体系的相对经济技术指标。研究工作为推广钢结构住宅体系提供了依据。关键词:钢结构住宅;土建造价;综合经济效益;整体成本 中图分类号:T U391 文献标识码:B 文章编号:1008-1933(2010)01-049-05 0　引　言 钢结构住宅由于自重轻、强度高、抗震性能优越,同时节能环保,在发达国家广泛应用于住宅建筑中,占住宅建筑总量的40%～50%。但是,目前我国仅有几百万平方米的钢结构住宅,这与我国目前的钢产量现状(2007年接近5亿吨)及国家大力提倡建筑节能环保的国策严重不符 [1] 。但另一方面, 钢结构住宅是否能被接受,关键还要看其价格能否被社会所接受。否则,钢结构住宅就不会有更广阔的市场,也就无从谈起钢结构住宅体系的推广和应用。本文对多层钢结构住宅与传统住宅的工程造价及其各自优势进行了调查研究,尽可能选取具有代表性及可比性的工程数据,对多层钢结构住宅进行各项经济指标和综合经济效益分析,从定量的角度确定影响多层钢结构住宅造价的主要因素。在此基础上,基于“整体成本”的概念,综合考虑钢结构体系的相对经济技术指标。研究工作为推广钢结构住宅体系提供依据。 1　多层钢结构住宅与传统住宅造价 比较 为了具有可比性,本文选择了同一地区层数层高相当、开工年份相近、结构布局相似的钢结构和砖混结构多层住宅作为调研对象,并将其工程造价进行详细比较。两个工程的工程概况和工程特征见表1和表2。 表1　工程概况 钢结构 砖混结构地点绍兴 绍兴 层数5 5层高底层313m,其余各层3.2m 3.0m 总建筑面积/m 2 3973.00 3880.46 结构体系钢框架　纵向强轴刚接、横向弱轴铰接加支撑砖混结构　主要承重 体系是砖墙施工工期 4～5个月(2005年)8～9个月(2005年) 表2　工程特征 钢结构砖混结构基础形式桩基础 桩基础 墙面体系 内外墙ALC 板厚150mm,有支撑两侧内墙板各75mm 厚,两侧加抹灰共160mm 厚 240mm 厚红砖墙,两侧加抹灰共280mm 厚 屋面体系压型钢板混凝土组合屋面板上覆珍珠岩块和煤渣找坡保温 现浇混凝土屋面板上覆珍珠岩块和煤渣找坡保温 楼面体系 压型钢板混凝土组合楼板现浇混凝土楼板门窗形式 塑钢窗,装饰木门 塑钢窗,普通木门 上述两种结构体系的多层住宅除结构形式不同外,其他基本建筑情况相似,由于所用的结构材料不同,使其梁柱截面、墙体尺寸不同,结构自重不同,同时,两者施工速度有较大差异。两种结构的工程造价比较如下(本文所指的工程造价皆为土建工程造价)。 1.1　结构承重体系直接造价比较 表3给出了两种结构承重体系直接造价比较。钢结构住宅建筑结构承重体系的梁、柱用钢量总计为151100t,直接造价为999922元。砖混结构住宅建筑结构承重体系的梁、柱的钢筋用量总计为32173t,混凝土用量总计为306156m 3 ,红砖用量总 计为1210170m 3 ,直接造价为689091元。 9 4