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超深六层地下室堵漏防水综合技术

广东省邮电通信枢纽综合楼位于广州市中山二路，其地下室6层，基坑挖深达19m，地下室底板下设抗浮锚杆群48组共817根，集水井9口。根据地面水位观测孔的观测情况，基坑周边地下水位仅为地面下1.5～2.0m，采用截水帷幕和坑底抽水等措施虽能有效控制地下水位，但集水井等处的水压仍较高，施工较困难，技术要求也较高。

1 防水材料选择

根据基坑开挖情况，基坑底已达中风化岩层。为减小地下室底板与基岩的约束及约束力对防水层的影响，地下室底板的防水采用两层卷材，使其彼此间有一个滑动的空间。同时，考虑抗拔锚杆群、集水井处等复杂部位施工困难和垂直面容易出现空鼓等不利因素，抗拔锚杆群、集水井及地下室外墙采用聚氨酯涂料防水。

防水卷材采用3mm厚APP改性沥青防水卷材。该产品具有良好的弹性和胶质感，抗拉力大，延伸率高，120℃不变形，150℃不流淌，-50℃不龟裂，抗老化期长，抗紫外线性能强。911聚氨酯防水涂料能自动融合达到无缝效果，形成高弹性、无接缝的橡胶坚韧防水层，具有强度高、粘结力强、抗腐蚀性能好、寿命长、带潮施工等特点。

2 施工准备

（1）地下室防水施工前，须将地下水位降至防水层以下300mm，严禁带水、带泥施工。

（2）基面须找平抹光，角部抹成R＝100mm的圆角，基层须坚固、平

整、干净、不起砂、不起皮、干燥。测试垫层含水率小于9%时方可施工。现场含水率可通过将1平方米卷材平坦干铺在找平层上，静置3～4h后揭开，找平层被覆盖部位无水印方可铺设卷材防水层。911聚氨酯防水基面必须找平抹光，坚实平整、洁净，表干后方可施工。

3 地下室集水井堵漏

本工程底板设集水井9口，深度为0.6～3.1m，面积为19～60平方米。由于整个基坑地下水位只能降到坑底，造成集水井井底水压较高，地下涌水严重，集水井垫层多次被破坏，防水工作无法进行。为此在集水井中间挖低500mm，并用3mm厚钢板焊成一400mm×400mm的钢筒做成一个微型集水井，将各渗漏点引流至微型集水井后排除，并根据现场出现的各种渗漏情况，采取以下措施封堵，以确保防水工作的顺利进行。

3.1 面微渗漏封堵方法

采用“后掺法”配制有机硅防水砂浆，先在基层上抹一层2mm厚素水泥膏结合层，初凝后抹20～30mm厚有机硅防水砂浆，分底、面两层抹法，每层10～15mm厚，以杜绝漏水部位的转移，保证压力化学灌浆的堵漏效果。

3.2 线渗漏封堵方法

沿渗漏部位剔成深40mm、宽20mm的八字形边坡沟槽，用聚合物速凝水泥（或“止水宝”）每隔30～40mm预埋一个灌浆嘴，然后用橡胶管将水引至集水井，待聚合物速凝水泥（“止水宝”）达到要求强度后进

地下室灌浆堵漏施工方案

地下室灌浆堵漏施工方案一、工程概况经现场察看，该工程地下室为两层，水位较深，有一定的压力，且面积比较大，地下室周圈混凝土土墙比较长，由于地基的沉降等原因，混凝土容易出现沉降裂缝，目前该工程混凝土外墙出现了上下一条条裂缝，由于外墙回填土已填好，泥土内含有大量的水，在水的压力下外墙裂缝一直在渗水，有的钢筋头也在渗漏，针对此情况，无论渗水部位呈网状、窝状、线状、或点状，视具体情况对待。普通注浆堵漏采用针头约8---～10公分长度，无法伸及内部，注浆液达到混凝土内部有一定的局限性，注浆液选用水溶性堵漏剂，只能达到一定的程度，现施工技术材料选择进一步升级提高，能够达到更好的防水效果。博隆防水根据渗漏情况，部分混凝土施工面，需选用15公分长度深度达到混凝土内部，堵漏剂选用台湾水溶性堵漏剂，膨胀止水效果性能显著成倍提高，表面涂刷柔性防水层三遍，彻底达到堵防结合的效果，我公司特制定综合性一次根治防水堵漏施工方案。以下就施工原理，材料特性及施工步骤进行且具体阐述。二、施工原理及材料特性止漏处理止漏原理：高压注射补修工法系在一定时间内将修补材料以高压泵加压20Mpa～40Mpa 的方式注入构件内。修补材料在高压作用下能渗透至细微裂缝，从而达到真正止水堵漏的目的。高压注浆机（BL-512机器）：以高扭力低转速电钻（560W）即可驱动，并达到6000psi之注射压力，有利于将堵漏剂在短时间内注入构造物内或裂缝内，以注射材料之不同而有不同之成效。加长型高压止水注射针头（15-20公分长度）：钻孔后快速扭紧注射针头，并将其牢固与孔内，并有注射针头与注浆极其高压管相联接。当堵漏剂注入孔内室有逆止阀装置，以防水高压罐后的堵漏剂在逆流。博隆油溶性聚氨酯堵漏：是一种进口先进的堵漏材料，与水作用后迅速膨胀，堵住进水口，与孔壁的粘着里佳，干缩量小，可将细微的孔隙充分填塞，达到止水的目的。主要技术性能：外观：淡黄至褐色透明液体密度（g/cm）:1.05～1.15 黏度（pa.s,20 c）:0.2～1.5 凝固时间：3～20min 膨胀剂：6～25倍抗渗强度：（mpa）>0.8 无收缩堵漏速凝双块水泥：是一种快速凝固的高强度堵漏水泥（三分钟凝固），是普通水泥强度的8倍，能有效加固基础，堵漏止水的效果。三、混凝土裂缝止漏处理施工步骤 1、认真查找渗水根源及上下混凝土裂缝走向，并处理干净表面。 2、用冲击钻钻孔，于施工缝最低处向左或右5cm～10cm处倾斜300～450的角度钻孔，孔深约为结构体厚度的一半（约25cm深），循序由低处往高处钻孔，孔距为15cm为宜。渗漏点裂缝钻孔应延长30-50cm，防止施工过后裂缝渗水部位延伸，在施工过程中如发现网状或窝状混凝土不密实处，首先用速凝堵漏水泥密封加固，防止渗漏。 3、安置注浆针头：在钻好的孔中安装高压注浆针头，将其上螺帽锁紧。 4、注浆堵漏剂：用高压注浆机将水溶性堵漏剂经针头注入深度混凝土裂缝内。 5、待堵漏剂注浆完毕后，经观察有无渗漏点或延长部分并注浆彻底堵漏，排除隐患。

地下室空调机房防水堵漏方案 -

A、B组团地下室空调机房防水堵漏措施 A、B组团地下室空调机房沿墙根地面出现不同程度潮湿、渗水等现象。其主要渗漏原因是地下室底板回填土内含水渗入低跨空调机房室内地面，A、B组团空调机房墙根部位渗漏现象采取以疏为主要措施、堵辅助相结合两种方式。 A组团墙根部位渗漏主要采取沿墙四周在地面上开凿宽（100mm-150mm）深(50-150mm )沟槽，墙根潮湿结晶水、浸水经沟槽流入入空调机房集水坑。B组团空调机房墙根部位渗漏主要采取沿墙四周在地面上开凿宽（100mm-150mm）深(50-150mm )沟槽，墙根潮湿结晶水、浸水经沟槽流入空调机房集水坑，另B组团空调机房西面墙体紧邻B组团2#坡道，2#坡道雨水、室内坡道回填土内积水通过墙体渗入机房内，同时也需要在坡道两侧墙体增加100 R防水砂浆倒角。地面开槽施工流程：查明漏点定位弹线切割钻出沟底调坡找平沟内侧带线抹灰垃圾清理对于有明显流水部位在根部采取注浆堵漏措施，对于无明显渗漏部位采取堵漏王、JS防水材料、渗漏结晶等防水措施。注浆堵漏施工流程：材料准备基层处理检查漏点布注浆嘴封闭注浆封孔涂抹堵漏灵涂刷渗透结晶防水涂料基层恢复 1、材料及机械准备甲苯二异氰酸酯（TDI）和水溶性聚醚进行聚合反应而成的高。主要施工材料：甲苯二异氰酸酯（TDI）和水溶性聚醚、注浆嘴、堵漏王、水不漏、JS复合防水涂料、渗透结晶防水材料清洗剂及其它辅助材料。

主要机械准备：门式架、木梯、灌浆机、电钻、铁锤、钳子、毛刷、铁桶、笤帚、铲刀、胶手套、剪子、预埋管等。 2、基层清理剔凿渗漏部位表层，铲除水泥砂浆，直至露出地下室混凝土基层，把混凝土基层凿毛，用清水冲洗干净，以便于封闭和观察水源。注浆堵漏把混凝土基层清理干净，检查看明显渗漏的地方，做上标记。在明显渗漏的也洞处用风钻打孔，直径6.3毫米，以注浆管外径为准。用清水清洗干净。 3、布嘴，注浆嘴要布置在水源处。注浆嘴距离应根据裂缝大小、结构形状而定。若裂纵横交错，在交叉处应设置灌浆嘴。整个施工现场布嘴6个，平均每两个之间间隔30mm，上下各一根，各管均装阀门，以便排水和注浆。 4、封闭，布嘴后，在明显渗水裂缝处和注浆管根处用速凝水泥砂浆进行封闭，要求抹平赶光。 5、压水试验，封闭后，等水泥砂浆有足够强度后，用水进行试验，观察封闭有没有漏水的现象，如没有就可以进行下道工序了。 7、注浆，按配方配制浆液（注意配好后避免与水接触）。用与压水试验相同的方法灌入裂缝，控制压力一般于地下水压力0.3-0.8Mpa，注浆时应从底部开始，当侧面管出浆注浆2-3秒后即关闭出浆阀门和注浆阀门，接着依次由底部到侧面，再由侧面到顶部，依次渐进。注浆时采用后压泵，单液注浆。如过渗漏水部位渗水量不大，应采用双泵注浆，一泵注水，一泵注浆，二泵通过三通接头汇集至一根注浆后进入裂缝。由于浆液进入裂缝，只能在有水的情况下才能产生反应固结阴止渗水流出。如果只用单泵注浆，在渗水量很小的情况下，浆液无法在短时间内与大量水进行化学反应生成固结体，所以施工时一定要采用双泵注浆。 8、封孔，待浆液完全固结后，观察没有渗漏水的现象后将注浆部位用防水砂封平。

地下室防水堵漏维修工程合同范本

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载地下室防水堵漏维修工程合同范本甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

发包方：________________ 有限公司（以下简称甲方）地址：___________________________ 联系方式：_______________________ 承包方：________________ 防水工程有限公司（以下简称乙方）地址: ____________________________ 代表人：_________________________ 联系方式：_______________________ 风险告知：在地下室防水堵漏工程施工合同中，作为发包方（甲方），为预防欺诈问题，甲方应当事先了解承包方主要的情况，包括确认承包方（乙方）的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事地下室工程施工承包工程的资质，资质等级是否符合本次施工的要求;如果对方委托代理人进行签约的，应当确认该代理人是否具有授权委托书，同时要事先了解乙方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观乙方正在施工的现场。根据《中华人民共和国合同法》的原则，按照市场经济的规则，本着互惠互利，诚实可信的原则，经双方协商，特达如下条款，共同恪守：第一条：地下室堵漏工程名称: _________________ 第二条：地下室堵漏工程范围: _________________ 第三条：工程质量:达到国家堵漏标准验收标准。第四条：工程承包方式:包工包料。风险告知：上述条款约定了地下室堵漏工程施工的材料问题，在本合同中材料由乙方包工包料（全包）。针对施工材料问题，需要注意的是，在由承包方（乙方）提供材料的情况下，承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。第五条：工程总价:地下室堵漏第六条：开工时间：本工程于____ 年___月___日正式开工，约__ 个工作日竣工。本合同一旦签订就按国家合同（经济法）规定，在合同生效后，任何一方不准以任何借口违背撕毁合同，否则处以工程总价的 ___ %违约金，赔偿另一方经济损失，并承担洽谈往返路费。第七条：事故责任，在施工期间，一般不影响生产，采取不搭脚手架的方法进行施工，如

地下室防水堵漏施工方案

地下室防水堵漏工程编制：审核：河南防腐企业集团有限公司二00八年四月二日

一、工程施工概况本工程为治渗堵漏工程，经我公司技术人员考察，情况如下：原地下室立墙伸缩引起渗漏。结合现场情况，我方将采取重点堵漏和大面防水结合的方案进行堵漏。具体方案如下： 1、重点堵漏，找出渗漏严重的孔洞或裂缝，采用化学注浆技术，重点止着明水； 2、采用“堵漏灵”大面防水处理防治混凝土毛细孔的渗水。二、施工准备：（1）技术准备施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。对于复杂的施工分项以及重要部位，要事先编制具体施工方案，经过建设单位及监理部门审定的方可实施。事先准备本工程的各项检查资料，用于工程开工后填写备用，确保资料真实及时归档。该项目工程人员安排如下： 1.1注浆堵漏材料水溶性聚氨脂，本材料是由甲苯二异氰酸酯（TDI）和水溶性聚

醚进行聚合反应而成的高分子化合物。该材料是单组份注浆材料，与水具有良好的混溶性，浆液遇水后会自行分散、乳化，浆液中游离的异氰酸根（-NCO）会与水进行聚合反应，聚合后的固结体具有良好的延伸性、弹性和抗渗性，在水中永久保持原形，并具有耐低温性，浆液遇水后发泡膨胀，发泡体积可增大2倍（膨胀率可通过配方进行调整），从而堵塞水道，达到止水的作用。水溶性聚氨酯是国际上公认的新型优质防水材料，在国内地下堵漏止水工程中被广泛材料，收以良好的效果。主要性能指标 1.2堵漏灵适用于重点堵漏（2）设备机械配备对该工程的施工计划投入以下机械设备及工具。计划投入的主要施工机具（工具）设备表

地下室堵漏专项施工方案

地下室堵漏专项施工方案一、工程概况工程名称：舟山临城LKE-5-1地块一期工程业主：舟山新湖保亿置业有限公司设计单位：舟山市景森建筑设计有限公司监理单位：浙江文华建设项目管理有限公司施工单位：浙江众立建筑工程有限公司工程建设地点：位于舟山市临城新区，南临翁山路、北临新城大道、东至景岛路、西临港岛路。工程规模及结构类型：属于钢筋混凝土框架-剪力墙结构；一幢2层、两幢13层、七幢18层。总建筑面积：地上64317平方米；地下31410平方米,共10幢。二、地下基础底板、外墙板、顶板渗漏原因分析 1、渗漏基本情况：地下基础底板渗漏点较少，集中在底板与立面墙柱交接部位，以及混凝土后浇带部位。混凝土渗漏处有的是片状，有的是无规则曲线状，部分地方形成明水流出，大部分地方属高压慢渗，渗漏处多有裂缝，缝宽一般在0.2mm~1mm左右。由于渗漏致使找平层和上面的后续工序无法继续进行，所以必须进行堵漏防水施工。 2、渗漏原因分析

①地下室底板混凝土浇注，混凝土内部水化热大，内外温差较大，形成温差裂缝； ②混凝土后浇带与原浇注混凝土结合不好，结合处容易产生裂缝； ③基础正常沉降、变形形成部分裂缝。附：地下室渗漏照片。渗漏局部照片渗漏局部照片三、防水堵漏方案的设计与优选：根据现场调查结果，渗漏情况较复杂，属高压慢渗。一般传统表面堵漏的方法难以取得成效。解决基础底板渗漏问题需要全面分析，认真对待，堵防排结合，综合治理才能成功。首先是堵漏，先将大量裂缝和漏水点用高压化学灌浆方法堵住，再用数种防水材料进行复合防潮防渗，墙根设置排水沟，使整个基础达到完全止水无渗漏的目的。 1、堵漏混凝土建筑物裂缝是导致混凝土建筑物损坏的主要原因之一，这些裂缝引起的渗漏水解决起来很困难。一般传统的堵漏方法是将裂缝或渗水处凿开进行表面堵漏，结果是堵住这里那里又开始渗漏，因为裂缝在混凝土内部是无规则的，水可以在裂缝中自由串动，从相对薄

(word完整版)防水合同.docx

防水工程承包协议发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）经甲、乙双方协商 ,甲方同意将其承接的工程中防水任务承包给乙方,根据国家有关法律、法规、条例、规定及办法,以及甲方施工管理制度、规定、办法,结合本工程具体情况,以下条款供双方共同遵守。一、工程名称：枫华地产书香门第房地产开发二、工程地点：抚顺市新宾县新宾镇书香门第小区三、材料及施工质量规格：本工程防水层采用高分子聚乙烯复合防水材料400 克2 遍防水四、承包范围和内容: 乙方对甲方施工的基层认真察看并在认同的基础上和对甲方提供材料认同的基础上严格按机照国家现行施工规范基础上乙方自行组织施工。为确保本工程达到合格所需要一切材料、具、劳动力均由乙方负责。五、承包方式 :包工、包质量、包安全、包进度、包文明施工。六、工程造价和工期：工程单价为元 / ㎡，工程总造价为:按实际发生工程量计算，两遍防水的工程量按一次基底面积计算，附加层不计算面积，无重复计算。如用堵漏材料防水不计算工程量。工期为每万平方米不超过 3 天计算。七、工程质量与要求: 1、工程质量验收必须得到建设单位、监理单位和施工单位的认可，工程质量必须确保施工面不渗漏 ,符合防水工程质量验收标准。 2、由于乙方自身因素造成防水施工面出现的质量问题 ,除应积极整改外 , 还应自觉采取补救措施 ,所产生的后果和费用均由乙方承担。由于甲方基面结构问题导致的防水施工面出现质量问题 ,乙方协助甲方进行维修,由此产生的材料和人工费用由甲方支付。 3、本工程保修期限 5 年，质量保证金3%。八、付款方式无进度款，防水施工结束后，第一次付款时间点为初验合格后结算工程量的40%，第二次付款时间点为地下室填土后无渗漏再结算工程量的40%，第三次付款时间点为填土过一个月后无渗漏再结算工程量的17%，留保修金为总价的3%，如一年内无质量问题结清。保修期五年，五年内无偿保修。另外每次结算点出现重大漏点（累计超过 5 处以上为重大）或重大面积（累计超过10 ㎡以上为重大），乙方不仅维修而且要赔偿甲方 3 倍损失。九、双方职责：甲方职责： 1、免费提供给乙方材料堆放场地，甲方不提供脚手架或操作平台。

地下室车库顶板注浆堵漏工程施工组织设计方案

弥勒县商住楼地下室车库顶板漏水工程处理方案施工方案编制人：季琳森审核人：审批：

昆明xX工程有限公司二0一三年十二月二十八日地下车库防水工程施工方案前言根据本公司技术人员的现场踏勘，地下室车库顶板出现断裂缝，逢雨水天漏渗水，目前国内注浆堵漏材料大部分以遇水膨胀为主，在无水条件下施工很难达到预期效果。根据以上分析及现有技术情况，本公司建议根据现场实际情况按以下方案实施，以延米计算，待现场顶板潮湿达到施工许可条件方可施工。以减少不必要的浪费，达到预期理想效果。一防水工程施工依据 1、采用主要设计规范：《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）《土建注浆施工与效果检测》 2、甲方提供的工程设计图纸及要求。 3、我单位多年的施工经验和优良的施工技术创新方法，结合有经验的施工和管理人员。二、施工方案设计： 1、高压灌浆堵漏作用机理：对裂缝形成化学粘结；对表面的孔隙形成高强度锚栓；高压力的推挤下填充所有裂缝。 2、高压灌浆堵漏就是利用高压灌浆机，将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝

土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。高压灌浆堵漏技术是具有国际先进水平的高压无气灌注防水新技术，是发达国家水溶性灌浆材料使用的新型工艺。 3、水溶性聚氨酯化学灌浆材料是由过量的多元异氰酸酯和多羟基化合物预先制成含有游离异氰酸基团的低聚的氨基甲酸预聚体。常用的多异氰酸酯有TDI、MDI、PAPI 等3种。多羟基化合物采用聚醚，它的官能团和分子量可以有好几种。浆液灌入混凝土裂缝后，与渗漏水相遇发生化学反应，放出二氧化碳，并形成脲的衍生物。从而达到防渗堵漏。 4、地下室顶板注浆堵漏设计 4.1顶板裂缝渗水：在顶板上钻孔深度不超过板厚的1/2厚度，埋设止水针头并加以旋紧固定后注入专用药剂；注浆布孔分布间距为20～30㎝。 4.2、灌浆孔渗水：在灌浆孔盖上直接钻孔，再由此注入药剂，待材料完全固化后即可去除止水针头。 5、当所有漏水点经过高压灌浆达到完全防水止漏的目的后，即可去除止水针头，然后再用专用防水砂浆封填针孔，以恢复其原貌。三、主要的机械设备：高压灌注机（一）使用守则（1）电压：220v (2)功率：560w （3）最大流量：1.8L/min 1、适用范围：聚氨酯类（PU）注浆液、环氧树脂类（EPOXY）灌浆液。 2、集资额压力标示安全压力：06000PSI（0400kg/cm2）

防水堵漏施工方案

资阳摩根时代地下室（-1F）墙体防水堵漏工程施工方案及报价编制：四川祥宇防水材料工程有限公司负责人：杨伟联系电话：

防水堵漏工程高压灌浆施工方案一、编制依据 1、资阳摩根时代地下室（-1F）墙体防水堵漏工程技术要求 2、【工程防水技术规范】GB50108-2001 ； 3、【防水工程验收规范】GB50208-2002； 4、国家现行有关规范规定； 5、同类工程施工经验。二、地下室墙体防水堵漏采用压力灌浆施工方法：（1）主要施工设备：采用F-512进口微型电动高压注浆机。该设备有自吸进料系统，可在3～6秒内提升至4500psi（300㎏/㎝2）以上工作压力，浆液体的止水剂可有效灌注至0.1㎜的细微裂缝中,防水止漏施工效果比传统方法更为持久有效。（2）材料的选用：香港科迈牌亲水型聚氨酯材料性能特点：亲水型聚氨酯快速堵漏胶与水即反应，由于水参与了反应，浆液不会被水稀释冲走，这是其他灌浆材料所不具备的优点，浆液在压力作用下，灌入混凝土缝隙或孔洞，同时向缝隙周围渗透，继续渗入混凝土缝隙，最终形成网状结构，成为密度小，含水的弹性体，有良好的适应变型能力，止水性好，不含氯离子，不会对RC结构内钢筋腐蚀损坏，施工完成后表面溢出物清除简便。（3）化学灌浆防水堵漏技术工作机理：高压化学灌浆堵漏技术就是利用灌浆机产生的持续高压，将化学料液灌注到砼内部的缝隙中，并将缝中的水完全挤走，将缝隙完全填充满，达到止水的目的。我们防水上所谓的“灌”就是化学灌浆，化学灌浆一般是指将由化学材料配制的浆液，通过钻孔埋设灌浆嘴，使用压力将其注入结构裂缝中，使其扩散、凝固，达到防水、堵漏、补强、加固的目的。三、化学灌浆防水堵漏施工工艺施工工艺流程：○1确定漏水点○2清理渗漏基面○3钻孔○4清洗○5安装灌浆接嘴○6高压灌注油性聚氨酯○7观察并补漏○8拆除灌浆嘴○9槽孔修补。 1 清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净、润湿。 2 钻孔：灌浆孔的设计和布孔：灌浆孔的布孔有骑缝和斜孔两种形式，根据实际情况和需要加以选择，必要时两者并用。（1）灌浆孔的设计：灌浆孔的位置，应使孔和漏水裂缝空隙相交，并选在漏水量最大处。（2）布孔原则：注浆孔眼

地下室防水堵漏维修方案(修改版)

地下室防水堵漏维修方案一.编制依据 1.施工条件和实地勘察资料： 2.《建筑防水工程手册》和《新型防水建材实用手册》： 3.《建筑工程质量检测评定标准》： 4.《中华人民国国家标准》建筑防水材料：二.工程概况此工程为绿地国际花都1#2#3#地下车库。根据我司专业人员现场实际勘察发现，发现地下室地板剪力墙与地下室立墙施工缝隙渗漏，地下室剪力墙及地下室底板部分渗漏，立墙止水螺栓渗漏及立墙部分混凝土因振捣不密实致使混凝土疏松，导致地表水在水压的作用下渗漏至地下室。现地下室外面已经用土回填，在结构外迎水面做防水处理，成本过高，也达不到完整防护的要求，只能从结构部做背水面处理。这就需要考虑到防水层所要承受的水压，以及防水材料与基层的结合等问题。现拟订以下治理方案。防水施工方法采用大面积注浆，局部封堵，局部喷涂堵漏，局部做防潮层处理。达到外兼治，以保证混凝土立墙部无缝隙，达到防水防渗的效果。三.施工准备

1.本堵漏工程有我单位组织施工，根据工程实际要求合理安排施工，施工人员持证上岗，严格遵循有关操作规程，规及有关工艺要求施工。对于复杂的施工分项重要施工部位，要事先编制具体施工方案方可实施。 2.根据施工现场的进度分段按期完成防水堵漏任务，施工流水线根据现场情况确定。四.材料及机械准备 1.主要施工材料：水性、油性、聚氨酯注浆液，止水针头，YYLD-A 抗渗涂浆，YYLD-A防渗剂，高分子复合防水卷材，高效堵漏灵，粘接剂等其它辅助材料。 2.主要机器准备：脚手架，高压注浆机，便携式气泵，搅磨机，电钻，电镐，锤子，钳子，毛刷，铁桶，胶手套，剪子等。五.施工工艺基层清理→注浆→切割回型阻水槽→漏点钻眼→封堵→喷涂YYLD-A 抗渗涂浆→粘贴高分子复合卷材→竣工验收 1.基层处理：将基层混凝土残渣清理干净使其表面至混凝土密实处。 2.注浆：采用高压注浆机对渗漏部位进行大面积高压注浆。

地下室注浆堵漏施工方案

一、工程概况工程建设概况：本工程地下室分为A、B两部分，A部分地下部分为三层，基础深约10m，B部分地下部分为两层，基础深约6m。A部分地下底板防水层甩茬遭破坏，未能与B部分连接。两部分之间留设一道宽约50mm的沉降缝、A部分地下外墙结构施工缝未能采取有效防水措施。加之建筑物沉降和结构变形自身产生细小裂缝，造成渗漏。经我公司技术人员实地考察，拟采用以下治理方案。一、基层清理后，采用化学注浆技术填充混凝土内部空腔和结构墙体裂缝，止住明水进入。二、然后用渗透结晶型防水涂料“TECMARY”做大面积刚性防水层。二、技术准备施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案。事先准备本工程的各项检查资料，确保资料真实，及时归档。该项目工程人员安排如下：序号工种人数工作内容 1 技术人员 3 编制方案、制定措施、整理资料、技术交底 2 采购人员 2 材料供应及时通知检验 3 主要施工人员 5 清除层面杂质,注浆、配制涂料、涂刷涂料、表层处理、养护 4 机械设备 1 维修机械小工具等 5 零星 3 零星工程 6 后勤人员 2 现场保卫三、材料、工具准备 1.主要材料选择

凝土密实度，达到彻底防水的目的。优点： ①可渗入墙体表层，充满并封堵所有细小毛孔，形成独有保护层。 ②迎水面、背水面都可使用。可在潮湿面施工，操作简便，日后无需养护费用。 ③可在粗糙不平表面施工，无需找平层、节约工序和成本。 ④表面坚实，无需保护层，用于地下室外墙可直接回填土。 ⑤可自行修复、桥接细小裂缝。 ⑥抗老化，与结构同寿命。 ⑦耐高、低温，抗冻融。 ⑧可保护钢筋不受腐蚀。 ⑨用于地下室防水时，可抗高地下水压。 ⑩可抗盐碱腐蚀及空气污染造成的损坏。自身无毒，可直接接触饮用水。 2.设备机械配备序号机械设备及工具名称数量用途进场计划 1 小平铲、扫帚 5把清理基层开工前全部进场 2 钢丝刷 8把清理基层 3 搅拌桶 2个拌合涂料用 4 搅拌机低速（250转/分） 1台搅拌涂料用 5 注浆泵 1台注浆 6 注浆管 20根注浆 7 风钻 1台打孔 8 板刷 10把小面积涂刷涂料用

地下室注浆堵漏施工及方案

一、工程概况工程建设概况：本工程地下室分为A、B两部分，A部分地下部分为三层，基础深约10m，B部分地下部分为两层，基础深约6m。A部分地下底板防水层甩茬遭破坏，未能与B部分连接。两部分之间留设一道宽约50mm 的沉降缝、A部分地下外墙结构施工缝未能采取有效防水措施。加之建筑物沉降和结构变形自身产生细小裂缝，造成渗漏。经我公司技术人员实地考察，拟采用以下治理案。一、基层清理后，采用化学注浆技术填充混凝土部空腔和结构墙体裂缝，止住明水进入。二、然后用渗透结晶型防水涂料“TECMARY”做大面积刚性防水层。二、技术准备施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规及有关工艺要求施工。对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工案。事先准备本工程的各项检查资料，确保资料真实，及时归档。三、材料、工具准备

1.主要材料选择 1、刚性防水材料——“堵漏灵”，本材料分为缓凝型和速凝型两种，均为无机灰色粉料。 2、水溶性聚氨酯，本材料是由甲苯二异氰酸酯（TDI ）和水溶性聚醚进行聚合反应而成的高分子化合物。该材料是单组分注浆材料，与水具有良好的混溶性，浆液遇水后会自行分散、乳化，浆液中游离的异氰酸根（-NCO ）会与水进行聚合反应，聚合后的固结体具有良好的延伸性、弹性和抗渗性，在水中永久保持原形，并具有耐低温性。浆液遇水后会发泡膨胀，发泡体积可增大2倍（膨胀率可通过配进行调整），从而堵塞水道，达到止水的作用。水溶性聚氨酯是国际上公认的新型优质防水材料，在国地下堵漏止水工程中被广泛材料，收到良好的效果。主要性能指标： 3、西班牙德力左罗公司防水产品水泥基刚性渗透结性能指标外观淡黄色，琥珀色透明液体粘度 100~400Mpa.S （22℃）诱导凝固时间 20s~90min 粘结强度 >1.00MPa 固结体抗压强度 >1.50MPa 固结体抗渗强度 >0.8Mpa 固结体抗渗系数 10-6 ~10cm/s

地下车库防水堵漏方法

地下车如果出现漏水的话会影响车辆的存放，会对车主造成一定的损失，同时如果长期漏水也会腐蚀建筑结构。因此市面上就有很多专业的防水堵漏公司来解决这个问题。我们来了解一下。一、地下车库堵漏的具体步骤： 1.地下车库渗漏必须通过剔凿找清漏水点、漏水线,有针对性地进行堵漏。 2.对漏水点、漏水线堵漏采取刚柔结合、膨胀增强结合,外刚内柔的原则,即内部必须选用在水中能灌浆、能膨胀、能渗透的柔性注浆堵漏材料,外部封堵采用刚性高强堵漏剂。 3.对沉降缝堵漏必须在缝内进行,采用刚柔结合、膨胀增强结合4道堵漏防线效果甚佳,即由里向外依次为柔、刚、柔、刚4道防线。 4.对埋件周围漏水堵漏,剔凿一定深度后,采用纳米微分子柔性注浆工艺进行堵漏。 5.对线管内部渗漏水堵漏,在堵漏时必须塞实。 6.地下室工程堵漏只有从工程内部进行,方案合理,操作正确,才能获得良好效

果。另外目前的堵漏技术工艺有：带压堵漏、开孔封堵、防水堵漏、井下堵漏。四堵行业，每个行业分多个技术工艺，分别介绍如下： 1、带压堵漏管道容器出现腐蚀穿孔跑冒滴漏泄漏时不停输不停压不动火快速堵住泄漏。技术工艺：01、注剂密封技术02、包扎捆扎技术03、冷焊粘补技术04、钳卡速堵技术05、钢带拉紧技术06、连接修补技术07、高频捻缝技术08、阀门胶堵技术09、法兰卡带技术10、窃油阀堵技术 2、开孔封堵开孔封堵：全称“不动火带压开孔封堵行业”开孔封堵行业内有三项技术，分别为：无泄漏完好的输送介质中的管道或容器想接出个三通阀门使用不动火带压开孔技术，无泄漏完好的输送介质中的管道想带压更换阀门、法兰、或让管道改道需要使用不动火带压封堵技术，无泄漏完好的输送介质中的管道采用不产生火花的切割叫做不动火带压割管。

地下室防水工程施工合同(通用版)

地下室防水工程施工合同(通用版) 发包方（甲方）：XXXXXXX有限公司承包方（乙方）：XXXXXXX有限公司合同签订地点：XXXXXXXXXXXX 合同签订日期：20** 年** 月** 日

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方充分友好的协商，就甲方委托乙方对×××××××××地下室防水施工事宜达成一致协议订立本合同。一、工程名称和地点工程名称：XX地下室防水工程工程地点：XXXXXXXXXXXXXXXX 二、工程量、综合单价及合同总价 *号楼地下室漏水共计**处，包括地下室墙面，地下室顶板。 *号楼地下室漏水共计**处，主要漏水部位为消防通道。 *号楼地下室商场漏水共计***处，包括商场墙壁、商场顶板、商场地面冒水、伸缩缝渗水等。 *号楼地下室底板和地下室底板及墙壁交界处阴角部位渗漏，共计**处。以上所有漏水堵漏方案请参照地下室防水堵漏施工方案。以上工程量明细单价及金额请参照以下工程量及价格表 1、以上综合单价包含施工当中所需用的人工、材料、安全、机械费等一切费用。 2、合同总价：人民币1*****元（大写：XXX元整）。 3、以上工程量为暂估面积，最终以图纸结合实际完成工程量结算。三、承包方式乙方包工包料全包四、施工工期本工程工期从签订合同之日起20日历天全部完工，(非甲方原因)，不得顺延。五、付款方式 1、本工程竣工一次性支付给乙方90%。 2、预留结算价款的10%，作为防水工程保修金，若两年后没有质量问题，则甲方再支付给乙方（不计利息）。 3、若防水保修期有质量问题，则乙方应当在接到甲方通知5个日历天内到甲方进行修复，若乙方不按甲方要求修复，则甲方有权委托其他第三方防水工程公司进行防水补漏修复，修复费用按照实际产生费用的三倍计算，若防水补漏费用不够甲方将有权追债乙方将剩余款

地下室防水堵漏施工方案

地下室防水堵漏施工方案 Revised by BLUE on the afternoon of December 12,2020.

京南一品一期地下车库注浆堵漏施工方案编制：李利风审核：韩军中河南省兴科防腐防水工程有限公司二零一二年四月二日一、工程施工概况本工程为治渗堵漏工程，经我公司技术人员考察，情况如下：原地下室立墙伸缩引起渗漏。结合现场情况，我方将采取重点堵漏和大面防水结合的方案进行堵漏。具体方案如下： 1、重点堵漏，找出渗漏严重的孔洞或裂缝，采用化学注浆技术，重点止着明水； 2、采用“堵漏灵”大面防水处理防治混凝土毛细孔的渗水。二、施工准备：（1）技术准备

施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。对于复杂的施工分项以及重要部位，要事先编制具体施工方案，经过建设单位及监理部门审定的方可实施。事先准备本工程的各项检查资料，用于工程开工后填写备用，确保资料真实及时归档。该项目工程人员安排如下： 1.1注浆堵漏材料水溶性聚氨脂，本材料是由甲苯二异氰酸酯（TDI）和水溶性聚醚进行聚合反应而成的高分子化合物。该材料是单组份注浆材料，与水具有良好的混溶性，浆液遇水后会自行分散、乳化，浆液中游离的异氰酸根（-NCO）会与水进行聚合反应，聚合后的固结体具有良好的延伸性、弹性和抗渗性，在水中永久保持原形，并具有耐低温性，浆液遇水后发泡膨胀，发泡体积可增大2倍（膨胀率可通过配方进行调整），从而堵塞水道，达到止水的作用。水溶性聚氨酯是国际上公认的新型优质防水材料，在国内地下堵漏止水工程中被广泛材料，收以良好的效果。主要性能指标

地下室渗漏修补方案

一、地下室堵漏方法 1、墙体堵漏 1、1、渗水不明显部位对于地下二层渗水不明显得墙体裂缝采用水不漏进行堵漏.在裂缝处凿开20～30mm宽、30mm深得“V”型槽,清理干净后将修补材料均匀压入槽内进行堵漏. 修补所用材料为高效防潮、抗渗、堵漏材料,也就是极好得粘结材料。分“缓凝型”、“速凝型”与“超速凝型”三种，均为单组份灰色粉料。“缓凝型”主要用于防潮、防渗；“速凝型”与“超速凝型”主要用于抗渗、堵漏.本次修补采用“速凝型"。所用水不漏主要技术指标：①凝固时间:１～9０分钟;②抗压强度：30～40MPa;③粘结强度：〉1、５MPa；④不透水性：>0、7MＰa; ⑤耐高低温:100℃，—40℃。堵漏特点:①防潮防渗、快速带水堵漏；②迎背水面均可使用,施工简便；③无毒无害,可用于饮用水工程；④凝固时间可隔，防水粘贴均可。 1、2、渗水明显部位对于地下二层得墙体冷缝渗水处,采用注浆堵漏。注浆材料：单组份水溶性聚氨酯。㈠、注浆施工步骤：寻找裂缝:先用清水清洗干净，待基面全部清理干净,表面稍干时，仔细寻找裂缝。

沿裂缝钻好孔，孔距30０mm左右,埋好灌浆咀。灌浆咀埋设时应用工具紧固并保证咀头得橡胶部分及孔壁在未使用前干燥，否则在紧固时容易引起打滑. 进行水溶性聚氨脂灌浆液回灌引流管洞使之止水密实. ㈡、注浆施工中应注意得问题: 在寻找裂缝前，首先应对裂缝进行分析,并按裂缝宽度、长度得不同分别取蕊，以确定裂缝深度发展规律。如非贯穿裂缝且深度较浅，可以作表面处理. 寻找裂缝就是一项繁琐、细致得工作，如表面不易干燥，可以用喷灯烘干，用角磨机磨光周边，裂缝处因含有水份,立即可以发现，此办法即提高了工作效率,又可确保每一分区无遗漏。裂缝修补:灌浆液应从每一枚针头开始(结构立面由下往上灌注）,当浆液从微孔处冒出时,应立即停止，移入第二枚继续灌注,依次向前进行。在灌注过程中，如果浆液已灌满相邻得针头位置，可以跳开不注；如注浆后发现裂缝两端仍有继续延伸、或有裂缝与其相交叉,应在该位置补孔,重新注浆。这样，整条裂缝得第一次注浆才算结束。为使裂缝内注满浆液，应进行第二次注浆,第二次灌注应与第一次间隔一段时间(约３0分钟）,必须在浆液凝固前完成，如第二次灌注后，浆液仍不能愈合，应在该位置重新钻孔注浆。裂缝内注满浆液后拨下高压注浆管，其止水针在没有压力得情况下能自动封闭. 注浆完成后，剔除止水针头，用避水通防水砂浆抹平压光至墙面

堵漏合同

地下室顶板堵漏合同发包方（甲方）： __________________________________

承包方（乙方）：__________________________________ 甲方: 乙方：________________ 身份证号码：_______________________________ 依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，甲方将地下室顶板堵漏工程承包给乙方，实行包工、包料、包时、包质量包安全生产及安全设施等进场进行防水堵漏工程施工。为了明确工程内容及双方责任，特商定如下条款，共同遵守执行。一、工期：2014 年仝_月15 日前进场，_5_月J_ 日前完工，超期未完成的每天罚款伍佰兀。三、承包形式本工程以包工、包料、包质量、包安全的方式进行维修补漏。合同价款包括所有施工直接费用及损耗、利润、管理费、安全措施费、第三者的工伤保险费等费用。合同价款不因工程建设材料和市场价格波动等非合同约定的因素而发生变化。四、工程单价及付款方式本工程采用双组份聚氨酯浆料注浆堵漏，单价按裂缝每延米_80_元计，粉碎性裂缝按80元一米计，若无法量取裂缝的长度则8个针头按一米计算。甲方根据施工现场实际漏水点的延米确定堵漏延米为准，长度以现场实测为准。五、工程质量核定乙方必须按国家验收标准备好材料，方可用于本工程施工。施工完毕后必须进行蓄水试验，维修部位达到不渗不漏。乙方堵漏的保修期限为5年，到质保期结束前出现漏水，乙方负责自行处理。六、工程价款支付 1、在乙方做好以上维修补漏工程后；在一周内经双方共同到现场验收（验收标准：1、所补的裂缝没有渗水的水迹； 2、所凿的抹灰恢复原样； 3、现场的垃圾清理干净）。经验收合格后，支付工程进度款。2、在工程完工后经双方验收合格日后1个月后的第一周内，经甲方检查乙方所做的维修补漏工程，如乙方所维修补漏工程没有渗水的现象，支付工程款款项（付至工程总量的95% 3、在工程

地下车库防水堵漏方案

地下车库防水堵漏施工方案一、工程概况及方案建议 1.工程概况 1）工程地点：昆明市顺城街 2）防水堵漏施工规模：施工面积约50000平方米 3）现场情况分析：现场为现浇混凝土全地下室,雨季出现潮湿、明显渗水情况，墙面大面积潮湿、地面长期积水。经过现场察看及现场特点分析，我公司认为，要保证该地下室防水堵漏的质量和效果，必须考虑以下几个因素：（1）施工方案设计应综合考虑点面结合、多材组合，以形成刚柔相济、优势互补的效果；（2）选材上要保证材料的现场适应性、各种材料之间的相互粘合性、防水效果的长效性。 2.方案建议：该工程建议采用多种材料结合进行施工，使各种材料形成优势互补、刚柔相济的效果。整个施工过程分以下几个步骤：（1）对渗透点、面进行堵漏、抗渗处理；（2）对已堵完成的漏点加强、恢复。 1．堵漏施工顺序及示意图：

（3）加强处理：

（7）室内阴潮墙面先使用渗透结晶防水涂料涂刷，再使用抗渗微晶防水砂奖粉刷：

5.从长远角度考虑，本方案使用寿命较长，耐水浸泡，是目前解决背水面防水堵漏难题的优化方案，避免了今后使用中出现二次渗漏的诸多麻烦。三、施工工艺： 1.平整度要求：基层平整顺直。 2.清洁度：对于钢筋头、铁丝、模板棱等尖棱杂物，尽量清除干净、平整。 3.气候要求：雨天晴天均能施工，不受气候变化的影响。 4.工艺流程

1、应先进行漏水点、面的堵漏及抗渗处理，保证没有明显渗漏现象方能进行抗渗微晶防水砂浆的封堵施工。 2、所有材料的选择必须是国标合格材料，不能以次充好，影响效果及寿命。 3、抗渗微晶防水砂浆的施工，必须严格执行二次成活的规定，并搓平、压实，以保证防水效果。 4、缺陷的修补：对在目测、检查中所发现的缺陷，应及时修补；在修补完毕后，才能进行下一步工序。五、施工进度计划： 1.我公司为专业防水公司，自有经培训的专业防水施工工人及管理人员，从人力的角度上讲，我公司可满足现场工期的需要。 1.本公司自有仓库及材料储备,材料调配等都将有合理时间安排，在工期计划中不会有太大影响。 2.该工程虽然防渗面积不大，但所需材料种类较多，施工工艺复杂，工序繁琐，为保证效果，最好不要过分紧缩工期。六、安全文明施工措施 1.认真落实《中华人民共和国建筑法》第53条：建筑工程安全管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产责任制和群防群治的制度。 2.进场时必须进行安全交底，施工中一经发现安全隐患立即纠正及整改，决不留安全隐患。 3.现场施工安全防护措施：（1）堵漏、打凿施工作业时注意锤、钎的使用，不能碰撞、损坏室内设备；（2）攀爬时使用专用梯子，注意安全，要注意落物、坠落，确保施工安全；（3）施工过程中对室内设备及光电缆线进行遮护。 4.遵守施工现场的管理制度和社会治安、管理条例，不吵架、不打架、不酗酒滋事，尊重他人，虚心接受业主方等相关人员的指教和监督。

地下室防水堵漏工程施工合同

地下室防水堵漏工程合同发包方：---------------有限公司（以下简称甲方）承包方：--------------防水工程有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》的原则，按照市场经济的规则，本着互惠互利，诚实可信的原则，经双方协商，特达如下条款，共同恪守：第一条：地下室堵漏工程名称第二条：地下室堵漏工程范围第三条：工程质量达到国家堵漏标准验收标准。第四条：工程承包方式包工包料。第五条：工程总价地下室堵漏第六条：开工时间：本工程于年月日正式开工，约个工作日竣工。本合同一旦签订就按国家合同（经济法）规定，在合同生效后，任何一方不准以任何借口违背撕毁合同，否则处以工程总价的50%违约金，赔偿另一方经济损失，并承担洽谈往返路费。第七条：事故责任，在施工期间，一般不影响生产，采取不搭脚手架的方法进行施工，如需辅助工具甲方应予支持。在施工过程中乙方的一切事故责任均由乙方承担。第八条：付款与结算方法：自本合同开工之日起甲方预付给乙方工程总价的0 %作为材料费和施工人员生活费，待工程结束验收后付给乙方工程总价的95 %，留工程总价的 5 %作为质量保证金，三个月后无质量问题一次性付清。

第九条：本合同若有未尽事宜，经双方研究同意需增补的项目，可面议后随时附定，另作造价，补办结算手续，否则一律无效。第十条：甲方配合乙方在施工区内应用防御工事，严禁闲人出入。第十一条：本合同一式贰份，甲乙方各一份。第十二条：本协议自签订之日起生效，待本工程全部完成并结清帐目后便自行无效。第十三条：补充条款： 1、 2、 3、 4、 5、地下室堵漏 6、地下室堵漏甲方（盖章）乙方（盖章）委托代表人：委托代表人：甲方电话：乙方电话：

超深六层地下室堵漏防水综合技术

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地下室空调机房防水堵漏方案 -

地下室防水堵漏维修工程合同范本

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地下室堵漏专项施工方案

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地下室车库顶板注浆堵漏工程施工组织设计方案

防水堵漏施工方案

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