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物业关于小区公共区域禁止堆放杂物的告知

物业关于小区公共区域

禁止堆放杂物的告知 SANY标准化小组 #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#

尊敬的业主/住户：

您好！

由于小区楼层梯间走廊均属于公共区域，除了业主进出外，还设有许多公共设施设备，包括消防箱、水井房、有线电视、网络、电梯等，需要进行日常的巡查及养护工作，若在此摆放较多杂物，将会影响设施、设备的使用和维护。

现根据《条例》第七条第（二）项业主在物业管理活动中，应履行“遵守物业管理内物业共用部位和共用设备设施的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章”的义务。针对小区公共区域部位鞋柜、鞋架的摆放，物业服务中心一直在做宣传及引导工作防止“顺手牵羊”事件发生。

同时，为了杜绝火灾隐患，共同做好小区防火工作，明珠家园物业管理处烦请广大业主切勿在各楼道、弱电井公共区域堆放私人物品如：

1、楼道内堆放的旧家具、木板、杂物；

2、不用的装修物品、装修工具；

3、在小区单元门内停放的非机动车；

如有堆放私人杂物请在一周内清理，若一周后发现仍未做清理，将视为无主处理。

请各位业主/住户相互转告，积极配合我们的清理工作。

感谢您对我们物业服务工作的理解与支持！

为了您和家人的人身财产安全，让我们携手，群防群治，营造温馨、安全、和谐的美好家园。

中山市xxx物业管理有限公司

20xx年xx月xx日

物业-关于禁止楼道摆放杂物占用消防通道的相关通告

「重要通知」关于禁止楼道摆放杂物占用消防通道的相关通告尊敬的各位业主、住户：你们好！近期，本社区（即XXX社区），X号楼X梯X楼转台处，发生一起由于，未熄灭烟头引燃大量堆存杂物、硬纸板而造成的火灾事故。此次事故暂无人员伤亡，但造成楼道转台处被烧黑，引发些许有毒烟尘四散、部分居民恐慌等不良影响。现X号楼X梯X楼转台处所剩余燃尽物皆已搬离，所烧黑墙体皆已重新粉刷完毕。但针对此次火灾事件的引发缘由与结果，与为尽可能杜绝类似火灾事件的再次发生，保障类似火灾事件所引发的人民身体安全，并降低所涉人员经济财产损失。本公司特此向广大业主提出告知：一、根据《中华人民共和国消防法》第二章第二十八条的规定，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材、不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭楼道通道、安全出口、消防车通道，人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物；二、《物业管理条例》规定：房屋所有权人即业主应当遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境

卫生的维护等方面的规章制度，以及法律、法规规定的其他义务；三、为了保证您及他人的人身财产安全，悉请各位业户将楼道内的非机动车辆停到自家户内或非机动车停放处，废旧杂物、花盆绿植、鞋架等杂物进行清理干净，或另外妥善安排位置进行摆放，切勿占用消防通道来堆存杂物、生活垃圾、硬纸板、鞋架、装修材料等各类易燃易爆的有害物质。四、楼道内属于居民公共区域，且作为发生自然灾害时唯一逃生通道，请各位居民自觉保障日常通道的自然通畅。若发生因楼道堵塞，杂物堆叠而引发的火灾、有害气体扩散、公共设施损害等一切不良后果所造成的人员伤亡或经济财产损失，将由堆放领导者、参与者直接承担。如无法找到领导者与参与者，将直接追究全楼所有住户责任（住户可提供相关证据证明非本人堆存）；五、为营造美好和谐的居住环境，XX物业提醒广大业户相互监督、防患于未然，共同努力，维护和谐美好的家园；物业服务中心，感谢您的支持和配合！ XX物业 2019年9月27日

园区公共区域物品堆放管理办法

园区公共区域物品堆放管理办法为了进一步加强园区公共区域物品堆放管理，保证园区整体环境整洁有序，确保园区安全运营，特制定此管理办法： 1、任何人或单位未经允许，不得在园区公共场所进行物品堆放。 2、如有零时堆放需求的，申请方需至物业办公室进行申请登记，经物业办公室同意后，方可堆放。 3、物业办公室做好相关备案，在不影响安全与园区整体环境的情况下，指定地点堆放，落实对方责任人，约定搬离时间节点。 4、特别说明，物业方对堆放物不承担看管义务，不承担堆放物品损坏、丢失等任何责任。 5、园区物业在巡查过程中发现公共区域堆放物品的，应立即寻找物主，要求其立即搬离。如未能立即搬离的，按公共区域物品堆放管理办法（第二条）执行。如有物主不听劝说，执意要在场地堆放物品的，由物业发函给该公司，要求其整改。此类发函次数超过三次的，视情况的严重性，可以考虑终止合同或在合同期满后不再续租。 6、园区物业在巡查过程中发现公共区域堆放物品的，但未能及时找到物主的，需在堆放物品上贴上物业告知单，注明违规堆放的内容，限期搬离的时间，及逾期的处理办法。上述动作内容需拍照留存，并在物业服务群中予以告知。 7、逾期未处理的堆放物，物业按无主物品处理。对估值不高的物品，由物业办自行决定处理时间及方式，对于估值较高的物品，应将该物品转移到物业处进行暂时保管。物品在一个月内无人认领的，物业部上报经理室申请对该物品的处理。所有处理后所得资金上缴公司。

8、对未能联系到物主的堆放物品或是需要进行处理的无主物品，都需要对其进行拍照及视频，并由物业部进行留存备用。 9、物业办公室需加强对场地的巡查管控，发现堆放物品，及时制止及处理，尽量避免无主物品堆放现象发生。 10、做好档案台账管理、照片收集储备工作。 11、本管理办法由物业管理部负责。

物管案例分析-业主在消防疏散梯内堆放杂物物管能否干涉

物管案例分析:业主在消防疏散梯内堆放杂物物管能否干涉物管案例分析：业主在消防疏散梯内堆放杂物，物管能否干涉？案例：某商厦五楼是家百货公司，公司职员为了图个方便，将公司废纸箱堆放在消防疏散楼梯内，打算堆积到一定数量时再搬回仓库处理。物业管理公司发现后，提出消防疏散楼梯适用于消防事故发生时紧急疏散人群的，不能将纸箱堆放在楼梯内，双方就此问题产生了矛盾。点评分析：消防疏散楼梯是物业区域内共用设施，有特殊的用途，百货公司不得将纸箱堆放在楼梯内，物业管理公司应当对此行为进行制止。《物业管理条例》第50条规定，“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法需要改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理相关手续。”物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，是满足业主正常的生产、生活需求所必需的，其设计对于物业管理区域内来讲是一体的，因而其用途不得随意改变。如随意改变其用途，不仅不能发挥其规划设计的功能，而且还会该造成事故隐患。例如，共用走廊、楼梯是用于正常通行的，不得堆放杂物，否则会妨碍通行，还可能会引起火灾；客用电梯不得作为专门运输货物的工具使用；停车场是用于停车用的，也不得堆放杂物或者建设违章建筑等等；消防疏散楼梯是用于消防事故发生是紧急疏散人群的，在正常情况下不得作为通行楼梯使用，也不得堆放杂物，造成堵塞等。百货公司将纸箱子堆放在消防疏散楼梯内，存在安全隐患，该行为应予以制止。《物业管理条例》第66条，违反本条例的规定，擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，“由县级以上地方人名政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。”行为人为个人的，处1000元以上1万元以下的罚款；行为人为单位的，处5万元以上20万以下的罚款。对物业管理区域内的违规行为进行制止，是物业管理公司的职责范围。《物业管理条例》第46条第1款规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。”第47条规定：“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。”因此，物业管理公司发现百货公司职工的违规行为后，依法予以制止，行为人应当纠正。感谢您的阅读！

关于小区内严禁燃放烟花爆竹和公共区域严禁堆放杂物的通知

关于小区内严禁燃放烟花爆竹和公共区域严禁堆放杂物的通知尊敬的各位业主（住户）: “爆竹声声除旧岁，梅花点点报新春。”每逢佳节来临之际，居民常会以燃放烟花爆竹的形式营造喜庆气氛。然而集中燃放烟花爆竹不仅易引发火灾，造成人身伤亡事故和财产损失，还带来了空气污染、噪声污染等环境污染问题，危害身体健康。为使广大业主度过一个快乐、和谐、安全的新春佳节，为此物业公司提示各位业主务必注意以下安全事项：一、为使我们共有的家园能有一个清洁、安全的节日环境，物业公司大力倡导文明、低碳、绿色、环保的生活方式，温馨提示各位业主春节期间严禁在小区内燃放烟花爆竹，敬请各位业主自觉遵守、互相提醒。如因燃放烟花爆竹给小区及业主造成财产人身损害的，所造成的一切后果及责任将由业主自行承担。二、如需燃放烟花爆竹的业主请到小区外开阔地带进行燃放，并一定要到正规渠道购买烟花爆竹，以免因质量问题而造成不必要的人身伤害。三、让我们从少买一串鞭炮、少放一枚礼炮做起，积极营造文明、安全、宜居小区居住环境，不燃放或少燃放烟花爆竹，以降低安全事故发生。四、请您务必以公共利益为重，切勿在家中或楼道内放置烟花爆竹；如已购买请您从思想上予以高度重视，妥善存放，以免发生爆炸及火灾隐患。五、在楼外、楼梯间及公共区域内存放杂物、蔬菜、鞋架、电动车、自行车、废弃纸箱等既违反有关消防安全管理及物业规定，也不便于业主通行，更存在重大消防及被盗的安全隐患；为了不影响楼内的公共卫生与安全以及业主的正常通行，请业主自觉将楼道内堆积存放的自家杂物即刻清走，否则将视为无主垃圾处理。感谢您对物业工作的支持和理解愿与您携手共度一个祥和、愉快的新春佳节如意花园小区物业部 2017年1月15日

禁止堆放垃圾标语三篇

禁止堆放垃圾标语三篇【篇一】禁止堆放垃圾标语 1、垃圾交给我，美丽还给你。 2、垃圾拾起来，分类更精彩！ 3、垃圾不落地，校园更美丽。 4、垃圾也有它的家，垃圾分类靠大家。 5、风险废物监控全方位，美好家园建设零距离。 6、垃圾分类益处多，环境保护靠你我。 7、文明餐饮，洁净家园。 8、合法处置风险废物，社会责任心中永驻。 9、全民防治风险废物，共享美好生态家园。 10、村容环境管理，完善乡村垃圾无害化处置体系。 11、风险废物危害大，迷信处置利环保。 12、未来人类的礼貌，将是绿色礼貌垃圾桶。 13、推进农村生活垃圾无害化处理工作向纵深发展。 14、适量点菜，餐后打包，倡导绿色消费。 15、你扔掉的，我都需要。 16、回收废电池，创造完美家园。 17、播种礼貌，收获温馨。 18、垃圾分类人人做，做好分类为人人。 19、你给我的不是施舍，而是一份爱心。