江西靖水山庄建设项目实施方案

江西靖水山庄建设项目实施方案

第一章项目概况

1.1项目名称：江西靖水山庄工程

1.2项目主管部门：靖水山庄董事会

1.3项目实施单位：江西靖水山庄生态农业发展有限公司

1.4项目建设地点：江西省靖安县水口乡水口村茅屋组

1.5项目建设内容：建设占地50亩的一个大型娃娃鱼养殖基地；

分三期建设一个两万平方的集疗养、休闲、会议、饮食为一

体的多功能休闲山庄。

1.6项目总投资：5000万元

1.7资金筹措：总投资5000万元，由公司董事会投资。

1.8项目建设年限：3年，即：2010年3月至2013年2月。

第二章项目建设背景

2.1项目区基本情况

靖安县水口乡水口村茅屋组位于靖安城西北8部公里处，省道万黄线旁，水口乡政府驻地（2010年高速路通车后距省会南昌仅48公里）。全组共60余户200多人口，耕地面积300亩。山地面积10000余亩。

2.2项目建设的目标和任务

按照“发展生产、富裕乡民、市容整洁、园林化管理”的要求，通过实施休闲山庄建设项目工程，使当地村民基本达到“经济社会发展，群众生活安康，环境整洁优美，思想道德良好，公共服务配套，人与自然和谐”的目标，让到山庄休闲的人们有“远离城市喧嚣，回归自然怀抱”的感觉。

2.3项目建设地点的选择

靖安县水口乡水口村茅屋组位于靖安城西北8部公里处，省道万黄线旁，水口乡政府驻地（2010年高速路通车后距省会南昌仅48公里）。全组共60余户200多人口，耕地面积300亩。山地面积10000余亩。这里交通方便森林覆盖率高，气候宜人，是距县城最近的最佳地区。

2.4项目实施单位的基本情况

江西靖水山庄生态农业发展有限公司董事会是由北京时代凯歌文化发展有限公司联合北京、南昌等地企业集团老板建立的股份制企业。

第三章工程建设方案

3.1 项目的布局安排

1、主体工程：建设占地50亩的一个大型娃娃鱼养殖基地；分三

期建设一个两万平方的集疗养、休闲、会议、饮食为一体的

多功能休闲山庄。

2、地貌整治：土地现状村基础条件较好，环境优美，无工业污

染，生活用水充足，规划布局以完善部分道路建设和平整建

设用地为主。

3.2项目建设内容

（1）道路建设

新建山庄主道2000米，宽5米，采用C20厚20cm混凝土面层铺筑。

（2）建设娃娃鱼养殖基地

高标准建设一个建筑面积1000平米的娃娃鱼养殖场。

（3）分三期建设一个两万平方的集疗养、休闲、会议、饮食为一体的多功能休闲山庄

第四章投资概算

项目总投资5000万元。

（1）山庄地貌整治：200万元

（2）村道建设：60万元

（3）建设娃娃鱼养殖基地500万

(4)分三期建设一个两万平方的集疗养、休闲、会议、饮食为一体

的多功能休闲山庄投资4000万元

（5）不可遇见的开支240万

第五章资金筹措及管理

5.1 资金筹措

项目总投资5000万元. 由公司董事会投资。

5.2 资金使用管理

在董事会的监督下设立建设资金专账，实行报账制，做到专款专用。项目建设资金使用情况向董事公开，接受董事监督。财政、纪检监察、审计等部门对建设资金实施检察、监督。

第六章项目实施计划

总工期为3年，即2010年3月至2013年2月，具体如下：

1、2010年3月，项目申报及资金筹措；

2、2010年4月—2013年2月，建设占地50亩的一个大型娃娃

鱼养殖基地；分三期建设一个两万平方的集疗养、休闲、会

议、饮食为一体的多功能休闲山庄。

3、2013年3月，工程竣工交付使用。进入江西靖水山庄生态农

业发展有限公司的经营阶段

北京时代凯歌文化发展有限公司

执笔：李建华电话：139********